Estimation théorique
Chemin Labbe,97422 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Labbe,97422-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 189 | CHE PITON LEON | 4 | 86 | 335 | 156000€ | 1814€ |
2021-06-23 | 88 | RUE CANAL DAUMAING | 2 | 35 | 744 | 230000€ | 6571€ |
2021-06-17 | 76 | CHE CRESCENCE | 4 | 80 | 748 | 273000€ | 3413€ |
2021-05-17 | 65 | CHE CRESCENCE | 4 | 79 | 490 | 324663€ | 4110€ |
2019-12-31 | 41 | CHE RICQUEBOURG (ST GL HTS) | 4 | 68 | 1878 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 4 | IMP CARDAMONE | 3 | 50 | 380 | 320000€ | 6400€ |
2021-10-28 | 91 | CHE CRESCENCE | 4 | 120 | 598 | 335000€ | 2792€ |
2019-03-08 | 30 | CHE MERA | 4 | 97 | 0 | 211500€ | 2180€ |
2018-12-04 | 49 | CHE MERA | 4 | 102 | 0 | 230000€ | 2255€ |
2020-01-06 | 49 | CHE MERA | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-18 | 101 | CHE CRESCENCE | 5 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2021-06-17 | 109 | CHE CRESCENCE | 4 | 104 | 428 | 224300€ | 2157€ |
2020-05-04 | 117 | CHE CRESCENCE | 6 | 142 | 355 | 364920€ | 2570€ |
2020-04-30 | 2 | CHE ALBERIC | 2 | 83 | 428 | 97000€ | 1169€ |
2020-10-07 | 112 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 119 | 669 | 140000€ | 1176€ |
2020-08-07 | 3 | CHE MARCEL | 6 | 111 | 396 | 370000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 24 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 186 | 534 | 419000€ | 2253€ |
2020-10-05 | 109 | RTE DE FATIMA | 5 | 79 | 839 | 223000€ | 2823€ |
2021-08-24 | 42 | RUE COUR VUE BELLE | 5 | 124 | 746 | 416050€ | 3355€ |
2020-10-20 | 25 | RUE LONGUET | 4 | 98 | 424 | 304510€ | 3107€ |
2019-04-30 | 13 | CHE RICQUEBOURG (ST GL HTS) | 9 | 218 | 1715 | 275000€ | 1261€ |
2020-05-27 | 20 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 135 | 508 | 303900€ | 2251€ |
2019-09-10 | 69 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 80 | 262 | 90200€ | 1128€ |
2021-05-18 | 136 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 74 | 949 | 250000€ | 3378€ |
2021-04-30 | 19 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 108 | 522 | 378500€ | 3505€ |
2021-03-12 | 156 | CHE CRESCENCE | 5 | 150 | 382 | 237000€ | 1580€ |
2021-08-23 | 13 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 90 | 550 | 352112€ | 3912€ |
2019-03-27 | 10 | RUE LONGUET | 6 | 128 | 440 | 317000€ | 2477€ |
2021-12-28 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 358280€ | 3412€ |
2019-10-18 | 142 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 64 | 614 | 165000€ | 2578€ |
2020-02-26 | 10 | L HERMITAGE LONGUET | 5 | 154 | 429 | 342000€ | 2221€ |
2020-03-13 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 111 | 207870€ | 2970€ |
2019-06-25 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 109 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-11 | 24 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 87 | 459 | 447000€ | 5138€ |
2019-07-10 | 44 | CHE LARTIN (SGLH) | 5 | 104 | 616 | 409880€ | 3941€ |
2019-09-24 | 56 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 75 | 450 | 306000€ | 4080€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 70 | 236 | 35000€ | 500€ |
2021-05-04 | 191 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 54 | 493 | 155000€ | 2870€ |
2021-08-18 | 187 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 101 | 766 | 285000€ | 2822€ |
2021-03-30 | 20 | CHE MICHEL | 4 | 147 | 677 | 395000€ | 2687€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DES ANTAQUES | 4 | 80 | 276 | 333000€ | 4163€ |
2020-05-28 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 359700€ | 3910€ |
2022-02-16 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 465000€ | 5054€ |
2020-02-24 | 65 | RTE DE FATIMA | 4 | 75 | 700 | 316000€ | 4213€ |
2019-08-22 | 32 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 107 | 543 | 347400€ | 3247€ |
2018-10-08 | 28 | RUE DU LYCEE | 4 | 89 | 558 | 225000€ | 2528€ |
2019-05-13 | 44 | CHE FLORIANT | 4 | 115 | 748 | 272000€ | 2365€ |
2020-10-30 | 11 | IMP KUMQUATS | 5 | 132 | 695 | 240000€ | 1818€ |
2021-12-31 | 36 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 74 | 585 | 310000€ | 4189€ |
2020-12-11 | 70 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 85 | 846 | 280000€ | 3294€ |
2021-11-05 | 31 | CHE DES ROSES | 3 | 45 | 280 | 50000€ | 1111€ |
2020-01-20 | 182 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 114 | 436 | 355000€ | 3114€ |
2019-01-28 | 90 | RTE DE FATIMA | 3 | 79 | 623 | 300000€ | 3797€ |
2020-03-25 | 184 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 166 | 942 | 399430€ | 2406€ |
2020-09-28 | 12 | CHE GONNEAU | 3 | 57 | 598 | 230000€ | 4035€ |
2019-12-30 | 1 | CHE GRAND CONTOUR | 4 | 80 | 616 | 27960€ | 350€ |
2019-09-30 | 12 | RUE VELLAYOUDOM | 5 | 96 | 1468 | 8281100€ | 86261€ |
2020-02-28 | 5 | IMP KUMQUATS | 4 | 80 | 663 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-05 | 24 | CHE DES ROSES | 4 | 89 | 663 | 477350€ | 5363€ |
2020-07-31 | 52 | CHE DE LA BRETELLE | 3 | 129 | 779 | 290000€ | 2248€ |
2021-06-14 | 2 | CHE CAP CHOUCHOU | 2 | 141 | 607 | 321961€ | 2283€ |
2020-09-22 | 3 | CHE CAP CHOUCHOU | 4 | 113 | 501 | 260000€ | 2301€ |
2019-10-24 | 74 | RUE PRISAMI | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2019-09-05 | 70 | RUE PRISAMI | 4 | 120 | 692 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-29 | 16 | CHE CAP CHOUCHOU | 4 | 110 | 537 | 272450€ | 2477€ |
2020-05-04 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 73 | 280 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 5 | 165 | 400 | 320000€ | 1939€ |
2019-02-01 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 108 | 790 | 433000€ | 4009€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 66 | 450 | 233616€ | 3540€ |
2020-12-14 | 4 | CHE FOND MAUNIER | 3 | 90 | 640 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 101 | 495 | 359000€ | 3554€ |
2021-03-12 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 130 | 900 | 348945€ | 2684€ |
2021-03-03 | 265 | CHE VALSIN | 4 | 128 | 403 | 247000€ | 1930€ |
2020-07-09 | 13 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 425 | 404100€ | 5051€ |
2021-04-16 | 42 | CHE LIGNE BERTHAUT | 5 | 107 | 771 | 410000€ | 3832€ |
2020-08-04 | 225 | CHE CRESCENCE | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 412 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-19 | 30 | CHE FONTAINE | 4 | 100 | 91 | 257500€ | 2575€ |
2020-06-12 | 24 | RUE FOND COCHE MAHOT | 5 | 98 | 493 | 372441€ | 3800€ |
2020-04-29 | 40 | RTE DE FATIMA | 7 | 100 | 1026 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES PRUNNELLES | 5 | 121 | 978 | 475000€ | 3926€ |
2019-09-02 | 9 | CHE L'EVEQUE | 3 | 78 | 358 | 70000€ | 897€ |
2020-08-28 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 106 | 265 | 355300€ | 3352€ |
2020-12-31 | 43 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 120 | 1160 | 1300000€ | 10833€ |
2021-07-07 | 128 | CHE DU PLATEAU VERT | 3 | 102 | 473 | 409780€ | 4017€ |
2021-03-26 | 29 | CHE LACAILLE | 4 | 85 | 651 | 450000€ | 5294€ |
2021-05-26 | 30 | RTE DE FATIMA | 6 | 144 | 0 | 180000€ | 1250€ |
2020-02-03 | 111 | CHE WELSH | 4 | 65 | 798 | 300000€ | 4615€ |
2020-05-19 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 386000€ | 4063€ |
2021-07-15 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 445000€ | 4684€ |
2019-03-01 | 19 | RUE FLEURIE | 4 | 73 | 680 | 220000€ | 3014€ |
2020-12-23 | 114 | RTE DE TROIS BASSINS | 97 | 70 | 1623 | 520000€ | 7429€ |
2021-10-29 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 55 | 159 | 248000€ | 4509€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 314 | 145000€ | 2900€ |
2021-04-09 | 10 | RUE FLEURIE | 5 | 112 | 514 | 361000€ | 3223€ |
2019-03-13 | 9 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 92 | 0 | 252500€ | 2745€ |
2020-04-03 | 227 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 102 | 517 | 369500€ | 3623€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES VETYVERS | 4 | 90 | 301 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-21 | 12 | IMP JAVEGNY | 6 | 142 | 1406 | 525490€ | 3701€ |
2019-06-24 | 6 | RUE FLEURIE | 4 | 75 | 486 | 235000€ | 3133€ |
2018-11-27 | 148 | CHE DU PLATEAU VERT | 4 | 89 | 558 | 331700€ | 3727€ |
2020-06-05 | 5 | IMP CITE VERTE | 3 | 83 | 557 | 305655€ | 3683€ |
2021-08-04 | 8 | IMP JAVEGNY | 5 | 110 | 967 | 415400€ | 3776€ |
2019-12-19 | 11 | IMP DES PENSEES | 4 | 98 | 0 | 302800€ | 3090€ |
2020-09-10 | 13 | IMP CITE VERTE | 3 | 127 | 452 | 332490€ | 2618€ |
2020-11-26 | 3 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 223160€ | 2349€ |
2022-03-08 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-26 | 598 | CHE LIGNE BERTHAUT | 4 | 98 | 0 | 280900€ | 2866€ |
2019-01-31 | 176 | CHE CHEVALIER | 8 | 192 | 548 | 140000€ | 729€ |
2018-10-31 | 176 | CHE CHEVALIER | 3 | 82 | 134 | 136000€ | 1659€ |
2020-07-10 | 176 | CHE CHEVALIER | 3 | 82 | 134 | 285000€ | 3476€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FLEURIE | 5 | 113 | 761 | 218000€ | 1929€ |
2018-11-21 | 45 | CENTRE | 7 | 83 | 531 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-30 | 6 | IMP CITE VERTE | 5 | 143 | 585 | 350000€ | 2448€ |
2022-03-08 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 70 | 393 | 320000€ | 4571€ |
2019-01-04 | 25 | RUE DES JACQUIERS | 6 | 106 | 797 | 356200€ | 3360€ |
2020-01-22 | 62 | CHE BIEN AIME | 4 | 103 | 578 | 370000€ | 3592€ |
2019-11-20 | 2 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 4 | 91 | 1012 | 323000€ | 3549€ |
2021-09-06 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 88 | 485 | 310000€ | 3523€ |
2021-03-17 | 0 | LES BAS BOURG | 3 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2020-05-28 | 1 | ALL OMBELINE | 2 | 43 | 0 | 177500€ | 4128€ |
2019-06-20 | 3 | ALL OMBELINE | 5 | 116 | 0 | 348000€ | 3000€ |
2019-04-30 | 5 | ALL OMBELINE | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-16 | 50 | RUE MOURVAYE | 6 | 150 | 608 | 444740€ | 2965€ |
2018-12-19 | 13 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 76 | 300 | 160000€ | 2105€ |
2020-12-01 | 9 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 135 | 529 | 442350€ | 3277€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 527 | 237000€ | 3038€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE (FLEURIMONT) | 5 | 97 | 340 | 397720€ | 4100€ |
2022-04-20 | 0 | BERNICA | 4 | 100 | 275 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 49 | CHE BIEN AIME | 4 | 117 | 779 | 289000€ | 2470€ |
2020-04-14 | 646 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 73 | 80 | 165300€ | 2264€ |
2019-01-07 | 17 | CHE JONCTION (TAMATAVE) | 3 | 51 | 357 | 140000€ | 2745€ |
2020-01-22 | 15 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 90 | 731 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-30 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 339 | 400000€ | 3077€ |
2020-06-19 | 335 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 109 | 2105 | 260000€ | 2385€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2020-12-21 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2019-11-19 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 246 | 250000€ | 1923€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 972 | 180000€ | 2857€ |
2021-07-07 | 5591 | CD 9 | 3 | 49 | 930 | 210000€ | 4286€ |
2018-10-04 | 27 | RUE M NEMOSYNE | 3 | 60 | 1034 | 27694.6€ | 462€ |
2018-11-27 | 30 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 69 | 0 | 180000€ | 2609€ |
2020-11-19 | 30 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 71 | 0 | 185000€ | 2606€ |
2019-11-28 | 26 | RUE M NEMOSYNE | 4 | 80 | 1475 | 36875€ | 461€ |
2022-06-30 | 70 | RUE PERIANMODELY | 4 | 105 | 489 | 29340€ | 279€ |
2020-01-30 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 113 | 0 | 219048€ | 1938€ |
2019-05-22 | 18 | CHE D'EAU ( SALINE) | 5 | 103 | 577 | 340000€ | 3301€ |
2022-04-25 | 8 | LOT CENTRAL PARK | 6 | 160 | 656 | 420000€ | 2625€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ARNASSALOM | 4 | 59 | 174 | 120000€ | 2034€ |