Estimation théorique
Chemin Moulinier,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Moulinier,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 166 | CHE MOULINIER | 3 | 110 | 500 | 361000€ | 3282€ |
2019-08-05 | 147 | IMP LA PINEDE | 5 | 115 | 500 | 440000€ | 3826€ |
2019-04-25 | 50 | IMP MOULINIER | 4 | 96 | 2000 | 390000€ | 4063€ |
2018-07-11 | 2435 | CHE DE RAMATUELLE | 5 | 116 | 0 | 365000€ | 3147€ |
2019-06-20 | 2417 | CHE DE RAMATUELLE | 4 | 98 | 2169 | 314000€ | 3204€ |
2020-07-29 | 2243 | CHE DE RAMATUELLE | 4 | 89 | 512 | 263100€ | 2956€ |
2019-11-29 | 342 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 97 | 2121 | 333000€ | 3433€ |
2020-06-15 | 2181 | CHE DE RAMATUELLE | 6 | 155 | 500 | 405000€ | 2613€ |
2018-09-20 | 111 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 140 | 2000 | 505000€ | 3607€ |
2019-09-10 | 744 | CHE DE MOURESSE | 5 | 120 | 2013 | 362000€ | 3017€ |
2019-12-27 | 860 | CHE DE MOURESSE | 4 | 142 | 500 | 367000€ | 2585€ |
2021-05-31 | 936 | CHE DE MOURESSE | 4 | 107 | 2005 | 49500€ | 463€ |
2021-07-28 | 123 | GAMOUNAOU | 4 | 117 | 757 | 341800€ | 2921€ |
2019-09-17 | 91 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 87 | 866 | 47000€ | 540€ |
2020-08-28 | 243 | CHE DE MOURESSE | 3 | 60 | 903 | 220000€ | 3667€ |
2019-11-21 | 90 | ALL DES RAINETTES | 5 | 122 | 0 | 368000€ | 3016€ |
2020-05-18 | 22 | HAM DE RAMATUELLE | 1 | 51 | 42 | 158000€ | 3098€ |
2020-08-07 | 3 | HAM DE RAMATUELLE | 2 | 33 | 26 | 88345€ | 2677€ |
2020-06-29 | 58 | ALL DES SANGLIERS | 5 | 148 | 0 | 420000€ | 2838€ |
2019-06-28 | 169 | CHE DES BLAIS N 3 | 4 | 150 | 105 | 285800€ | 1905€ |
2020-12-14 | 161 | CHE DES BLAIS N 3 | 3 | 66 | 47 | 160000€ | 2424€ |
2018-12-10 | 345 | CHE DES BLAIS N 3 | 3 | 70 | 500 | 251000€ | 3586€ |
2020-05-15 | 141 | CHE DES BLAIS N 3 | 3 | 75 | 32 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-04 | 121 | CHE DES BLAIS N 3 | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-02-26 | 410 | CHE DE MATHERON N 2 | 3 | 129 | 500 | 430000€ | 3333€ |
2021-08-06 | 5602 | LA CLUE | 4 | 74 | 1727 | 145000€ | 1959€ |
2021-03-15 | 1145 | CHE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 65 | 500 | 305000€ | 4692€ |
2019-11-28 | 1229 | CHE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 95 | 2001 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-10 | 400 | CHE DES CARRIERES | 3 | 125 | 500 | 469351€ | 3755€ |
2018-09-28 | 380 | CHE DE BARUETI | 3 | 55 | 500 | 271000€ | 4927€ |
2018-12-17 | 376 | CHE DES CARRIERES | 5 | 100 | 500 | 354000€ | 3540€ |
2019-12-10 | 253 | CHE DES CHENES VERTS | 5 | 135 | 500 | 380000€ | 2815€ |
2019-06-03 | 500 | CHE DE BARUETI | 4 | 232 | 1356 | 240000€ | 1034€ |
2020-08-07 | 500 | CHE DE BARUETI | 5 | 197 | 2000 | 308000€ | 1563€ |
2018-10-24 | 490 | CHE DE BARUETI | 6 | 140 | 2000 | 450000€ | 3214€ |
2020-11-20 | 146 | CHE DES CARRIERES | 6 | 175 | 500 | 385000€ | 2200€ |
2018-06-20 | 642 | CHE DE CHAUME | 4 | 127 | 500 | 380000€ | 2992€ |
2022-03-17 | 1465 | CHE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 131 | 735 | 554760€ | 4235€ |
2019-05-09 | 1469 | CHE DES CHATEAUX D EAU | 5 | 152 | 983 | 482570€ | 3175€ |
2019-02-15 | 304 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 4 | 4 | 115 | 500 | 227000€ | 1974€ |
2020-09-01 | 480 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 4 | 3 | 79 | 500 | 70000€ | 886€ |
2020-12-04 | 857 | CHE DE CHAUME | 4 | 100 | 2000 | 400000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 9013 | HAM DE CHAUME | 3 | 82 | 74 | 340000€ | 4146€ |
2019-09-27 | 9014 | HAM DE CHAUME | 5 | 160 | 47 | 255000€ | 1594€ |
2020-05-26 | 310 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 3 | 5 | 120 | 222 | 225000€ | 1875€ |
2020-02-11 | 9023 | HAM DE CHAUME | 3 | 63 | 29 | 50000€ | 794€ |
2020-03-02 | 134 | CHE DES RABASSES | 6 | 135 | 500 | 740000€ | 5481€ |
2018-07-26 | 9206 | BONNE PERE | 4 | 105 | 500 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-09 | 9999 | BARUETI SUD | 3 | 61 | 347 | 220000€ | 3607€ |
2018-07-11 | 9032 | HAM DE CHAUME | 3 | 43 | 42 | 150000€ | 3488€ |
2021-05-25 | 155 | CHE DES RABASSES | 3 | 73 | 2480 | 200000€ | 2740€ |
2019-09-05 | 9002 | HAM DE CHAUME | 4 | 99 | 118 | 180000€ | 1818€ |
2020-10-09 | 1390 | CHE DE CHAUME | 4 | 121 | 50 | 392600€ | 3245€ |
2019-03-04 | 13 | CHE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 136 | 500 | 440000€ | 3235€ |
2020-02-18 | 300 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 2 | 3 | 60 | 500 | 210000€ | 3500€ |
2019-02-14 | 475 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 5 | 119 | 2300 | 304000€ | 2555€ |
2019-09-27 | 334 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 2 | 4 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-02 | 6145 | BONNE PERE | 1 | 24 | 4597 | 220000€ | 9167€ |
2019-09-03 | 565 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 5 | 120 | 500 | 351500€ | 2929€ |
2020-09-23 | 372 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 2 | 4 | 93 | 500 | 428100€ | 4603€ |
2021-07-20 | 1410 | CHE DE CHAUME | 4 | 104 | 2000 | 320150€ | 3078€ |
2021-07-09 | 1412 | CHE DE CHAUME | 4 | 99 | 2000 | 358000€ | 3616€ |
2020-10-27 | 410 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 2 | 4 | 100 | 2438 | 379081€ | 3791€ |
2020-05-15 | 370 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 6 | 150 | 2000 | 442000€ | 2947€ |
2020-02-12 | 745 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 4 | 106 | 354 | 390000€ | 3679€ |
2021-04-08 | 269 | CHE DES CRETES | 4 | 85 | 500 | 422400€ | 4969€ |
2020-02-07 | 639 | BONNE PERE | 4 | 118 | 500 | 83000€ | 703€ |
2021-02-05 | 50 | CHEM DES CIGALES | 4 | 107 | 500 | 325080€ | 3038€ |
2020-09-28 | 372 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 2 | 4 | 100 | 2000 | 266500€ | 2665€ |
2020-08-07 | 670 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 5 | 170 | 1432 | 325000€ | 1912€ |
2021-06-22 | 9042 | PIED DE BANC | 1 | 40 | 29460 | 241000€ | 6025€ |
2020-02-14 | 1430 | CHE DU DOMAINE DE CHATEAUNEUF | 3 | 63 | 500 | 265000€ | 4206€ |
2021-03-22 | 191 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 1 | 6 | 129 | 500 | 356000€ | 2760€ |
2020-10-16 | 780 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 4 | 88 | 2000 | 343380€ | 3902€ |
2021-04-28 | 5543 | GATUSSE | 4 | 100 | 3957 | 299250€ | 2993€ |
2021-07-15 | 59 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 1 | 6 | 190 | 500 | 286850€ | 1510€ |
2018-12-04 | 6324 | LES GOURRINS | 2 | 50 | 53 | 223870€ | 4477€ |
2020-05-14 | 1000 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 6 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2019-04-16 | 1726 | CHE DE CHAUME | 4 | 149 | 2013 | 403000€ | 2705€ |
2020-12-14 | 506 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 1 | 4 | 109 | 2050 | 378000€ | 3468€ |
2019-07-01 | 5437 | LA GALANTE | 3 | 65 | 30 | 58500€ | 900€ |
2018-10-26 | 955 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 3 | 77 | 1000 | 225000€ | 2922€ |
2019-06-05 | 93 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 1 | 5 | 80 | 500 | 242000€ | 3025€ |
2020-09-22 | 411 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 1 | 3 | 94 | 5076 | 211000€ | 2245€ |
2018-10-30 | 777 | CHE DES CRETES | 4 | 166 | 500 | 472776€ | 2848€ |
2019-08-21 | 9000 | LES LATTY | 4 | 80 | 562 | 205500€ | 2569€ |
2021-01-29 | 565 | CHE DU JAS DE LA BARRE N 1 | 4 | 114 | 1554 | 358000€ | 3140€ |
2020-01-07 | 5886 | LES LATTY | 4 | 120 | 445 | 251500€ | 2096€ |
2018-10-16 | 0 | LES LATTY | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2021-01-22 | 1255 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 3 | 88 | 1486 | 496100€ | 5638€ |
2021-05-12 | 1304 | CHE DE LA FOUAN DE L OLIVIER | 5 | 163 | 2000 | 435000€ | 2669€ |
2018-11-05 | 305 | CHE DE LA GRAND GOUARGUE | 2 | 36 | 500 | 145000€ | 4028€ |
2019-09-27 | 5578 | PERRACHE | 2 | 90 | 77 | 205000€ | 2278€ |
2018-10-30 | 175 | IMP DES RESTANQUES DE L ARGENS | 4 | 94 | 2000 | 260000€ | 2766€ |
2020-12-15 | 0 | PERRACHE | 4 | 115 | 500 | 385000€ | 3348€ |
2019-07-23 | 2283 | CHE DE CHAUME | 4 | 119 | 500 | 315000€ | 2647€ |
2018-10-19 | 343 | CHE DE LA GIRAUDE | 5 | 130 | 500 | 425000€ | 3269€ |
2019-09-16 | 2725 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 2 | 50 | 1038 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-28 | 214 | CHE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 1091 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 2238 | CHE DE CHAUME | 6 | 218 | 0 | 420000€ | 1927€ |
2020-02-12 | 2238 | CHE DE CHAUME | 4 | 105 | 1900 | 183920€ | 1752€ |
2020-05-04 | 3111 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 7 | 182 | 156 | 160000€ | 879€ |
2021-07-29 | 0 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 5 | 85 | 500 | 229815€ | 2704€ |
2018-07-02 | 269 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 136 | 500 | 142000€ | 1044€ |
2019-07-09 | 1810 | CHE DE MARAFIANCE | 7 | 158 | 1000 | 430000€ | 2722€ |
2020-12-15 | 98 | CHE DE CHATEAUNEUF | 3 | 104 | 500 | 380000€ | 3654€ |
2021-06-14 | 182 | TRA DE CHAUME | 5 | 110 | 80 | 290000€ | 2636€ |
2020-07-28 | 396 | CHE DE CHATEAUNEUF | 5 | 167 | 500 | 370000€ | 2216€ |
2019-12-03 | 1306 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 6 | 106 | 638 | 973500€ | 9184€ |
2019-11-04 | 22 | TRA DE CHAUME | 4 | 98 | 2000 | 316500€ | 3230€ |
2020-02-13 | 4169 | RTE DU THORONET RD 84 | 1 | 88 | 1348 | 260000€ | 2955€ |
2021-01-25 | 313 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 3 | 71 | 500 | 225800€ | 3180€ |
2021-03-04 | 193 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 4 | 120 | 500 | 255000€ | 2125€ |
2020-11-27 | 5640 | LA CALADE | 4 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2021-08-03 | 5642 | CANTO COUGUOU | 6 | 105 | 1000 | 372300€ | 3546€ |
2021-05-21 | 795 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 90 | 500 | 314000€ | 3489€ |
2021-03-18 | 1154 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 3 | 93 | 1000 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-17 | 323 | CHE DU RIBAS | 4 | 84 | 2271 | 360000€ | 4286€ |
2020-04-07 | 0 | CHE DES BAUMETTES | 4 | 117 | 2000 | 400000€ | 3419€ |
2020-06-19 | 8016 | LA CALADE | 5 | 112 | 962 | 258000€ | 2304€ |
2020-08-31 | 551 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 3 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-07 | 5414 | RIAUTORT | 3 | 79 | 134 | 6382000€ | 80785€ |
2018-07-03 | 146 | CHE DES RIBBAS | 5 | 127 | 1175 | 368000€ | 2898€ |
2018-06-01 | 59 | LOT LES CYPRES | 3 | 68 | 529 | 243000€ | 3574€ |
2020-06-18 | 59 | LOT LES CYPRES | 3 | 68 | 529 | 251700€ | 3701€ |
2020-02-13 | 5311 | REAL MARTIN | 3 | 51 | 48 | 70000€ | 1373€ |
2021-06-28 | 76 | LOT LES CYPRES | 4 | 80 | 553 | 290600€ | 3633€ |
2020-03-02 | 656 | CHE DU DOMAINE DE CHATEAUNEUF | 5 | 115 | 730 | 265000€ | 2304€ |
2021-12-15 | 178 | CHE DU RIBAS | 3 | 57 | 23 | 365000€ | 6404€ |
2019-08-30 | 174 | CHE DU RIBAS | 2 | 110 | 16 | 215000€ | 1955€ |
2021-01-21 | 174 | CHE DU RIBAS | 2 | 110 | 16 | 325000€ | 2955€ |
2018-09-14 | 296 | CHEM DE LA BASTIDE BLANCHE | 3 | 67 | 2500 | 350000€ | 5224€ |
2020-09-23 | 625 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 80 | 500 | 183000€ | 2288€ |
2020-12-15 | 2325 | CHE DE MARAFIANCE | 8 | 212 | 896 | 700000€ | 3302€ |
2019-04-04 | 103 | IMP DES ANEMONES | 4 | 105 | 700 | 349000€ | 3324€ |
2021-03-26 | 40 | ALL DE LA BUISSIERE | 3 | 96 | 1200 | 323000€ | 3365€ |
2021-05-19 | 153 | LE PETIT RIBBAS | 4 | 150 | 835 | 452500€ | 3017€ |
2021-04-02 | 34 | FORENE | 2 | 27 | 0 | 114000€ | 4222€ |
2018-07-12 | 34 | FORENE | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2020-09-11 | 38 | FORENE | 2 | 28 | 0 | 105000€ | 3750€ |
2018-06-04 | 38 | FORENE | 2 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2018-06-15 | 45 | FORENE | 2 | 28 | 0 | 98000€ | 3500€ |
2018-07-26 | 52 | FORENE | 2 | 28 | 0 | 127000€ | 4536€ |
2021-02-05 | 57 | FORENE | 2 | 38 | 0 | 133000€ | 3500€ |
2019-04-30 | 61 | FORENE | 2 | 25 | 0 | 92000€ | 3680€ |
2018-12-10 | 62 | FORENE | 2 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2018-12-04 | 66 | FORENE | 2 | 28 | 0 | 110000€ | 3929€ |
2020-10-02 | 705 | RTE DU THORONET RD 84 | 2 | 26 | 0 | 100000€ | 3846€ |
2020-11-27 | 705 | RTE DU THORONET RD 84 | 2 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2021-03-31 | 705 | RTE DU THORONET RD 84 | 2 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |