Valeur maison de 100m2 Chemin Sainte Catherine à Cuges les Pins

Estimation théorique

Chemin Sainte Catherine,13780 Cuges les Pins (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Sainte Catherine,13780-Cuges les Pins indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-145189LA GRAND VIGNE475100184000€1120€
2019-06-249059LA GRAND VIGNE5106885440720€4158€
2020-06-105228VIGNOLE3771580360000€4675€
2020-02-195648LES ESCOURS3106947320000€3019€
2020-07-295112LA FEUTRIERE41382000230000€1667€
2020-12-186842LA GRAND-VIGNE61091110510000€4679€
2020-05-0740CHE DE LA FEUTRIERE51140380000€3333€
2018-12-079001CHE DE STE CATHERINE5114126300000€2632€
2019-10-225114CHE DE STE CATHERINE51262011417000€3310€
2019-05-029157LES ESCOURS366487248000€3758€
2018-08-025232LA FEUTRIERE413098120000€923€
2018-11-146787LES ESCOURS71841846420000€2283€
2018-01-176805LES ESCOURS395863280000€2947€
2021-01-26223IMP DE L'EMBELLIE4104648421700€4055€
2017-12-146648LA FEUTRIERE4881500510000€5795€
2019-07-099079LA GRAND VIGNE41181524427000€3619€
2018-05-166754LES ESCOURS488955310000€3523€
2019-12-136848LA FEUTRIERE3750330000€4400€
2021-01-215141LES ESCOURS225247135000€5400€
2018-11-099101LE HAMEAU DE FLORETTE5155815205000€1323€
2019-06-075101LE HAMEAU DE FLORETTE499253190014€1919€
2018-12-04310CHE DE L'ESCANDIHADO51271514545000€4291€
2019-10-045238LES PORTES DE CUGES41243200490000€3952€
2018-06-255002LA FEAUTRIERE SUD36688256000€3879€
2021-03-015202LA FEAUTRIERE SUD366231315450€4780€
2018-05-307LA FEAUTRIERE SUD365181269000€4138€
2020-12-092CHE DE LA FEUTRIERE479224330150€4179€
2018-12-1345CHE DE LA FEUTRIERE492578367000€3989€
2018-05-309105LE HAMEAU DE FLORETTE490575332500€3694€
2018-03-26104LE HAMEAU DE FLORETTE489529344700€3873€
2019-12-115001LA FEAUTRIERE SUD477215290000€3766€
2018-08-311LOT ZAC SAINT ANTOINE485698335800€3951€
2020-11-10109LE HAMEAU DE FLORETTE371490408150€5749€
2018-08-0131CHE DE LA CURASSE41301356491950€3784€
2020-10-275113LES PORTES DE CUGES2430280000€6512€
2020-07-165694LES PORTES DE CUGES3761372355000€4671€
2019-04-296LE HAMEAU DE FLORETTE5101604379150€3754€
2018-08-10111LE HAMEAU DE FLORETTE599490360000€3636€
2020-03-107LE HAMEAU DE FLORETTE389431323000€3629€
2018-04-075024LA FEAUTRIERE SUD5118324349000€2958€
2018-01-310LES PORTES DE CUGES41100333000€3027€
2019-01-185108LES PORTES DE CUGES51010371000€3673€
2019-11-265108LES PORTES DE CUGES51010433000€4287€
2018-12-191LA FEAUTRIERE SUD477392320000€4156€
2019-04-1825LA FEAUTRIERE SUD480302350000€4375€
2017-10-185136LES ESCOURS6120570149000€1242€
2019-02-086644LES PORTES DE CUGES31271256494200€3891€
2019-12-266771LA CURASSE4840100000€1190€
2017-10-039115LE HAMEAU DE FLORETTE489261290000€3258€
2020-01-039116LE HAMEAU DE FLORETTE490261334000€3711€
2019-10-179118LE HAMEAU DE FLORETTE489261135000€1517€
2018-06-13100N ROUTE NATIONALE 86130189250000€1923€
2019-05-2049RUE VICTOR HUGO41140334760€2936€
2018-11-145538LE VILLAGE24629165000€3587€
2018-06-225535LE VILLAGE4760215000€2829€
2020-07-215089CHE DE ST DOMINIQUE498463195000€1990€
2018-09-206742LE VILLAGE46850126000€1853€
2021-01-145554LE VILLAGE2533985000€1604€
2019-02-075473LE VILLAGE2460100000€2174€
2019-01-307SAINT DOMINIQUE5125142731764€254€
2018-09-195530LE VILLAGE410096263000€2630€
2018-12-215526LE VILLAGE2809882500€1031€
2019-09-209RUE VICTOR HUGO3106164125000€1179€
2020-01-065567LE VILLAGE39887283000€2888€
2017-12-299212CHE DE ST DOMINIQUE41251298434000€3472€
2019-10-251IMP JULIE CLARY413258220000€1667€
2019-09-265460LE VILLAGE35422160500€2972€
2020-01-215417LE VILLAGE39044140000€1556€
2019-02-126747LA CURASSE51721000518100€3012€
2018-04-265430LE VILLAGE49038155000€1722€
2020-09-025195LE COLOMBIER51601064527000€3294€
2019-09-125180IMP DU POTIER3833059280000€3373€
2019-10-045105IMP DU POTIER61191000498000€4185€
2018-09-206807LE CROS REYNIER61602667430000€2688€
2019-08-295092CHE DU CIMETIERE41441052113300€787€
2019-11-255365LE VILLAGE51209280000€667€
2019-07-265364LE VILLAGE36244115000€1855€
2019-09-265026LE CROS REYNIER5210933983500€4683€
2019-12-185034RUE ANTOINE VIVAUX511095295000€2682€
2019-10-185345LE VILLAGE34586175000€3889€
2020-09-235028SAINTE MADELEINE380528365000€4563€
2019-06-1227LE CLOS41030439910€4271€
2018-09-0419LE CROS REYNIER5196306655000€3342€
2020-02-055261LE CLOS413673470000€3456€
2018-04-165029SAINTE MADELEINE51622700665000€4105€
2019-08-275026LE CROS REYNIER583972408500€4922€
2019-01-116766LE COLOMBIER591997356460€3917€
2020-10-086735LE COLOMBIER3841005417000€4964€
2019-12-055306SAINT SEBASTIEN35091251500€5030€
2018-08-086653LE COLOMBIER61571018479850€3056€
2018-02-168CHE DE RAPHELE4880362000€4114€
2020-12-114N ROUTE NATIONALE 85118407366250€3104€
2019-01-049CHE DE NOTRE DAME490503366000€4067€
2020-12-115277LA PETITE ROQUE482986395000€4817€
2019-05-065313SAINT SEBASTIEN4110243190000€1727€
2020-06-1710LE COLOMBIER61671258640000€3832€
2018-12-21500TRA DES AUBERTS478150315000€4038€
2019-03-135003TRA DES AUBERTS477165302700€3931€
2019-12-272TRA DES AUBERTS477171308300€4004€
2019-05-275131LE CROS REYNIER462520270000€4355€
2019-08-086804LE CROS REYNIER6148519350000€2365€
2017-11-106852LA PIERRE BLANCHE36714350000€5224€
2020-04-146CHE DE LA PIERRE BLANCHE3621171200000€3226€
2018-12-1928CHE DE RAPHELE287522341000€3920€
2018-09-279001L EGUILLE1301067117000€3900€
2020-11-1236CHE DE RAPHELE478936405000€5192€
2017-11-0942CHE DE RAPHELE51471763490000€3333€
2018-11-139041LA MESSUGUIERE1685010550000€8088€
2018-02-199049LES VIGNEAUX11519211332000€88800€
2018-02-199049LES VIGNEAUX115192110187600€679173€
2018-12-059001LE BOIS DU PAON177500200000€2597€
2018-11-135198LA MESSUGUIERE210720800000€7477€
2019-08-269CHE DU PUITS DE ST MARC473860340000€4658€
2020-06-116RUISSEAU DE RAPHELE2136630417409€3069€
2020-02-075520LE PUITS4115683351000€3052€
2019-03-1411CHE DU PUITS DE ST MARC380945345000€4313€
2020-12-185302RUISSEAU DE RAPHELE4991150367500€3712€
2019-01-2211CHE DE LA PIERRE BLANCHE5115997367000€3191€
2018-09-031MTE DE LA SAFRANIERE380767463250€5791€
2019-11-1316CHE DU PUITS DE ST MARC2420318000€7571€
2019-09-199016LE DINDOLET124700060000€2500€
2020-01-1513CHE DE LA PIERRE BLANCHE6117913421200€3600€
2019-02-1316CHE DE VALCROS2401102275600€6890€
2020-01-3115CHE DE VALCROS4105746455000€4333€
2020-09-0420CHE DE VALCROS490479311500€3461€
2019-01-153TRA DE LA PINEDE382460298850€3645€
2019-05-215321LE GRAND HUBAC1222684580€3845€
2018-03-075321LE GRAND HUBAC1222689000€4045€
2018-08-242TRA DES CAPRIERS41021357446000€4373€
2021-01-2130CHE DU PUITS DE ST MARC41201549585000€4875€
2018-02-215362TRA DE L ORATOIRE51551000569050€3671€
2019-04-0533CHE DU PUITS DE ST MARC41410382000€2709€
2019-10-305256LE PUITS5151919470000€3113€
2019-06-256CHE DE LA PUJEADE356168360000€6429€
2020-11-036CHE DE LA PUJEADE356168375000€6696€
2020-03-0248CHE DE LA PIERRE BLANCHE41201055525000€4375€
2018-07-255629PUYRICARD4135736410000€3037€
2020-04-295009LES GRANIERS41141000439650€3857€
2021-03-0546CHE DU PUITS DE ST MARC270508410000€5857€
2020-06-165120LE PUITS51302942640000€4923€
2018-11-065205TRA DE PUYRICARD493956380000€4086€
2021-03-049124LA TRIPUDE5118792435900€3694€
2020-05-265179PUYRICARD367391380500€5679€
2020-07-309007BOUCANIERE419369091100000€5699€
2018-01-195699BOUCANIERE5990396430€4004€
2020-11-289011BARIGORNE64331550220000€508€
2020-07-209071BOEUF-ARNAUD1123262040000€3333€
2019-11-209072PEYGROS3652086247000€3800€
2020-11-309070BOEUF-ARNAUD12021897490000€4500€