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Valeur appartement (71m2) Chemin Vigne de Maure à Saint Paul en Forêt

Estimation théorique

Chemin Vigne de Maure,83440 Saint Paul en Forêt (71 m2)

Appartementde71 m2,  Chemin Vigne de Maure,83440 Saint Paul en Forêt

Appartement

Fourchette estimation

( 2.563€ /m2)

( 2.901€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (1.061€ /m2) à 656.245€ (5.966€ /m2)
Indice de confiance (3.56)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Chemin Vigne de Maure,83440 Saint Paul en Forêt indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.563€ et 2.901€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 656.245€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,95€, à 16,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-08-135187RUE DE SAINT JOSEPH5120169500€1413€
2019-11-0627RUE DE BERLIN391142000€1560€
2019-11-045388PINCOUNILLIER12185000€4048€
2017-03-175388PINCOUNILLIER12483000€3458€
2019-07-105388PINCOUNILLIER13663000€1750€
2019-07-095388PINCOUNILLIER136105000€2917€
2017-11-205388PINCOUNILLIER248110000€2292€
2018-02-285388PINCOUNILLIER248120000€2500€
2019-06-125388PINCOUNILLIER248149000€3104€
2017-09-185388PINCOUNILLIER373115000€1575€
2017-01-245388PINCOUNILLIER373175000€2397€
2019-07-245388PINCOUNILLIER373198000€2712€
2018-10-115388PINCOUNILLIER373199000€2726€
2019-07-235388PINCOUNILLIER4110226000€2055€
2017-03-275164RUE DE SAINT JOSEPH490120000€1333€
2019-02-070RUE DES HOUARDS13369000€2091€
2017-11-24415CHARLON3102242000€2373€
2017-10-02415CHARLON3110234000€2127€
2017-06-09500MAUGARIEL380153500€1919€
2018-12-18499CHE DE LA ROUQUAIRE362173000€2790€
2020-05-19499CHE DE LA ROUQUAIRE362184000€2968€
2017-09-21499CHE DE LA ROUQUAIRE362200000€3226€
2019-02-01499CHE DE LA ROUQUAIRE362200000€3226€
2019-07-18499CHE DE LA ROUQUAIRE362225000€3629€
2018-03-28499CHE DE LA ROUQUAIRE367175850€2625€
2019-08-02499CHE DE LA ROUQUAIRE367194196€2898€
2016-12-30499CHE DE LA ROUQUAIRE368180000€2647€
2017-04-24499CHE DE LA ROUQUAIRE482209000€2549€
2017-07-10499CHE DE LA ROUQUAIRE485230000€2706€
2019-08-195513TRESTAURE7240420000€1750€
2017-06-061476CHE CHEMIN LES COMBES3110656245€5966€
2017-07-205RUE ABBE BRUNO462133200€2148€
2017-12-195009RUE GRAND RUE368143000€2103€
2020-09-24339RUE GRAND RUE388180000€2045€
2019-08-295020RUE GRAND RUE11980000€4211€
2019-10-045020RUE GRAND RUE11980000€4211€
2017-07-28417RUE GRAND RUE13885000€2237€
2018-02-28451RUE GRAND RUE22750000€1852€
2019-07-18448RUE GRAND RUE12143000€2048€
2016-12-29452RUE GRAND RUE49099000€1100€
2017-07-055773RUE GRAND RUE234110000€3235€
2019-08-2038CHE DES ECOLES478110000€1410€
2019-02-1446RUE DE LA POMPE382160000€1951€
2019-04-165175RUE DE LA POMPE23962000€1590€
2018-10-115175RUE DE LA POMPE24468000€1545€
2018-05-3131BD DU RAYOL4116205000€1767€
2017-08-246136TOURNOUNE3101265000€2624€
2018-01-3051RUE STE ANNE270143000€2043€
2018-09-055026LES CLOS119124800€6568€
2018-11-125026LES CLOS120171480€8574€
2018-11-125026LES CLOS120335520€16776€
2019-01-175026LES CLOS120335520€16776€
2018-09-045026LES CLOS120630000€31500€
2018-12-206047TOURNOUNE12475000€3125€
2017-05-096047TOURNOUNE124100000€4167€
2018-07-066047TOURNOUNE124110000€4583€
2019-07-166047TOURNOUNE23335000€1061€
2017-08-116047TOURNOUNE23386450€2620€
2020-12-306047TOURNOUNE23395000€2879€
2017-09-266047TOURNOUNE233100000€3030€
2018-03-126047TOURNOUNE233110000€3333€
2019-12-206047TOURNOUNE233115000€3485€
2017-12-286047TOURNOUNE233119000€3606€
2017-03-246047TOURNOUNE233121000€3667€
2018-11-076047TOURNOUNE233139000€4212€
2017-11-136047TOURNOUNE233146500€4439€
2018-06-266047TOURNOUNE23466000€1941€
2019-12-166047TOURNOUNE23496940€2851€
2017-07-316047TOURNOUNE234102000€3000€
2019-09-056047TOURNOUNE234105000€3088€
2019-10-086047TOURNOUNE234110000€3235€
2017-06-276047TOURNOUNE234120000€3529€
2019-04-026047TOURNOUNE234131300€3862€
2019-10-076047TOURNOUNE234140000€4118€
2019-10-016047TOURNOUNE234145000€4265€
2019-10-319000LE BAS PASCOUREN131185000€5968€
2018-09-141779LA CROIX DES LUQUES4120436000€3633€
2017-03-216747RES LE SEXTANT11980000€4211€
2019-10-166747RES LE SEXTANT11990000€4737€
2017-02-066747RES LE SEXTANT224125000€5208€
2017-02-106747RES LE SEXTANT224128000€5333€
2020-12-166747RES LE SEXTANT224129000€5375€
2018-02-136747RES LE SEXTANT224130000€5417€
2019-10-256747RES LE SEXTANT224130000€5417€
2019-08-266747RES LE SEXTANT224133000€5542€
2019-03-156747RES LE SEXTANT224135000€5625€
2019-10-316747RES LE SEXTANT224135000€5625€
2017-01-176747RES LE SEXTANT224136000€5667€
2018-07-306747RES LE SEXTANT224145000€6042€
2017-04-186747RES LE SEXTANT224145600€6067€
2019-02-056747RES LE SEXTANT224148000€6167€
2020-02-076747RES LE SEXTANT224150000€6250€
2018-12-136747RES LE SEXTANT224150000€6250€
2017-06-286747RES LE SEXTANT224157000€6542€
2017-12-086747RES LE SEXTANT224160000€6667€
2019-10-166747RES LE SEXTANT224165000€6875€
2018-01-176747RES LE SEXTANT224180000€7500€
2018-11-276747RES LE SEXTANT224223500€9313€
2017-10-316747RES LE SEXTANT233145000€4394€
2017-04-206747RES LE SEXTANT233150000€4545€
2020-03-181165CHE DES COLLES489330000€3708€
2019-06-259003LE CLAUX698150000€1531€
2018-09-185157LES PLAINES370310000€4429€
2019-02-185157LES PLAINES370340000€4857€
2019-05-175157LES PLAINES385205000€2412€
2018-01-176170CAMBARRAS23872000€1895€