Valeur maison de 100m2 Chemin Vigne de Maure à Saint Paul en Forêt

Estimation théorique

Chemin Vigne de Maure,83440 Saint Paul en Forêt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Vigne de Maure,83440-Saint Paul en Forêt indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-215287VIGNE DE MAURE270695270000€3857€
2022-01-215287VIGNE DE MAURE270695270000€3857€
2021-04-025349PINCOUNILLIER3993093250000€2525€
2021-04-025349PINCOUNILLIER3993093250000€2525€
2022-06-105867PINCOUNILLIER4100600455050€4551€
2022-06-105867PINCOUNILLIER4100600455050€4551€
2021-06-015348CHEM DES ECOLES51241680243975€1968€
2021-06-015348CHEM DES ECOLES51241680243975€1968€
2020-08-035389PINCOUNILLIER4160500355210€2220€
2020-08-035389PINCOUNILLIER4160500355210€2220€
2023-05-242IMP DES TOURTERELLES391840359000€3945€
2023-05-242IMP DES TOURTERELLES391840359000€3945€
2022-08-265450RUE DE LA TREILLE371600336622€4741€
2022-08-265450RUE DE LA TREILLE371600336622€4741€
2022-08-129048PINCOUNILLIER3105604387000€3686€
2022-08-129048PINCOUNILLIER3105604387000€3686€
2021-01-29340PINCOUNILLIER41481500475000€3209€
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2021-12-225178RUE MICHEL AUCLAIR3605598000€1633€
2021-12-225178RUE MICHEL AUCLAIR3605598000€1633€
2021-07-07183PASCARET7160838392890€2456€
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2023-04-275403PINCOUNILLIER479639346000€4380€
2023-04-275403PINCOUNILLIER479639346000€4380€
2021-05-125246RUE DE PASCARET560710350000€5833€
2021-05-125246RUE DE PASCARET560710350000€5833€
2023-06-218IMP DES TOURTERELLES360518350350€5839€
2023-06-218IMP DES TOURTERELLES360518350350€5839€
2021-09-285189RUE DE LA TREILLE37048190000€2714€
2021-09-285189RUE DE LA TREILLE37048190000€2714€
2023-02-245193RUE DE LA TREILLE475104252000€3360€
2023-02-245193RUE DE LA TREILLE475104252000€3360€
2024-03-135195RUE DE LA TREILLE61270128000€1008€
2024-03-135195RUE DE LA TREILLE61270128000€1008€
2022-07-295196PL ALPHONSE BLANC2401540000€1000€
2022-07-295196PL ALPHONSE BLANC2401540000€1000€
2021-06-28378PINCOUNILLIER6170500460000€2706€
2021-06-28378PINCOUNILLIER6170500460000€2706€
2020-10-025872CHE DE LA CHAPELLE61381550417000€3022€
2020-10-025872CHE DE LA CHAPELLE61381550417000€3022€
2020-11-305674PINCOUNILLIER5103580283000€2748€
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2022-09-099PL DE L EGLISE37742239000€3104€
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2020-11-094DOMAINE LES OLIVIERS4108808420000€3889€
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2024-02-215678LE VILLAGE115828000€1867€
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2021-06-215169RUE LOUIS SIMON352140120000€2308€
2021-06-215169RUE LOUIS SIMON352140120000€2308€
2023-02-1614IMP DES ARBOUSIERS492701390000€4239€
2023-02-1614IMP DES ARBOUSIERS492701390000€4239€
2022-01-1215IMP DES ARBOUSIERS5104575320000€3077€
2022-01-1215IMP DES ARBOUSIERS5104575320000€3077€
2021-05-2116PINCOUNILLIER482500310000€3780€
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2022-11-075158PL DE LA FONTAINE36942120000€1739€
2022-11-075158PL DE LA FONTAINE36942120000€1739€
2021-01-2717PINCOUNILLIER492680305000€3315€
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2020-07-175PINCOUNILLIER5120831401000€3342€
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2020-10-155424PASCARET5130990415000€3192€
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2022-03-015154PL DE L EGLISE24042105000€2625€
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2023-06-155156RUE DE LA VERRERIE37036155000€2214€
2023-06-155156RUE DE LA VERRERIE37036155000€2214€
2022-08-225149RUE DE LA POSTE23022105000€3500€
2022-08-225149RUE DE LA POSTE23022105000€3500€
2020-11-099052PINCOUNILLIER4105916401800€3827€
2020-11-099052PINCOUNILLIER4105916401800€3827€
2022-06-235592LA COULETTE6183500950000€5191€
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2022-05-1124RUE DE L ESTOC410332295000€2864€
2022-05-1124RUE DE L ESTOC410332295000€2864€
2024-02-205131RUE DE LA VERRERIE25765205000€3596€
2024-02-205131RUE DE LA VERRERIE25765205000€3596€
2023-11-305402MAUGARIEL371795325000€4577€
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2022-03-025451PINCOUNILLIER8184500790200€4295€
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2021-12-2271PEYMEYAN62272000800000€3524€
2021-12-2271PEYMEYAN62272000800000€3524€
2021-09-085440LA COULETTE3106500500000€4717€
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2021-09-135472LA COULETTE41152000604000€5252€
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2023-03-065883LES BAGARRY71981496950000€4798€
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2021-09-235053LA FONT DE L ABEY287467334200€3841€
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2022-07-065108CHARLON362900318170€5132€
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2020-12-285598LES BAGARRY4881500420000€4773€
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2022-11-215361LA COULETTE4972111300000€3093€
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2020-08-125638LE JAS DE LA MAURE41122000355000€3170€
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2022-05-205257PINCOUNILLIER4831225556500€6705€
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2020-10-095092LES BAGARRY5123800280000€2276€
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2024-01-055925MAUGARIEL4111456490000€4414€
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2023-06-16871PINCOUNILLIER4103830510090€4952€
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2021-01-285254PINCOUNILLIER3801157375000€4688€
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2020-07-305902LA COULETTE5225500500000€2222€
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2023-09-285315LES ESCLOUVEOU2681010371550€5464€
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2021-10-055385LE JAS DE LA MAURE262500380000€6129€
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2021-04-299010LA FONT DE L ABEY5157500408000€2599€
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2020-09-23469MAUGARIEL82521364105000€417€
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2021-12-10548RUE LOUIS SIMON357724280000€4912€
2021-12-10548RUE LOUIS SIMON357724280000€4912€
2021-09-14500MAUGARIEL3700360000€5143€
2021-09-14500MAUGARIEL3700360000€5143€
2023-09-05370MAUGARIEL499500385000€3889€
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2023-07-195525MAUGARIEL7160416350000€2188€
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2021-07-225910LES BAGARRY191500384970€4230€
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2022-10-215097LES ESCLOUVEOU6171500380000€2222€
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2021-04-015879PEYMEYAN41532000443000€2895€
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2021-05-205346LES COULETTES3707376340000€4857€
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2020-09-165666MAUGARIEL4117920330000€2821€
2020-09-165666MAUGARIEL4117920330000€2821€
2022-02-105121LES COLLES3902619720000€8000€
2022-02-105121LES COLLES3902619720000€8000€
2023-10-185104LES ESCLOUVEOU470429370000€5286€
2023-10-185104LES ESCLOUVEOU470429370000€5286€
2021-12-10506LES BAGARRY5140793382000€2729€
2021-12-10506LES BAGARRY5140793382000€2729€
2024-04-115924MAUGARIEL382542340000€4146€
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2021-08-235552L AIRE DE GASSE4137500620000€4526€
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2022-02-185307LES ESCLOUVEOU5111691325000€2928€
2022-02-185307LES ESCLOUVEOU5111691325000€2928€
2021-06-155587PEYMEYAN41572000500000€3185€
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2021-08-055447LES MOULIERES4118635335000€2839€
2021-08-055447LES MOULIERES4118635335000€2839€
2021-07-055417LES ESCLOUVEOU3140500560000€4000€
2021-07-055417LES ESCLOUVEOU3140500560000€4000€
2021-11-26405CHEM DU BAS MAUGARIEL41251500454750€3638€
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2023-01-315368LES BAGARRY51522307377570€2484€
2023-01-315368LES BAGARRY51522307377570€2484€
2021-10-225377LES BAGARRY3114500295000€2588€
2021-10-225377LES BAGARRY3114500295000€2588€
2022-05-025100LES ESCLOUVEOU362480339000€5468€
2022-05-025100LES ESCLOUVEOU362480339000€5468€
2023-07-25817LES BAGARRY5144700525000€3646€
2023-07-25817LES BAGARRY5144700525000€3646€
2021-06-1545L AIRE DE GASSE51851948410000€2216€
2021-06-1545L AIRE DE GASSE51851948410000€2216€
2022-03-105333L AIRE DE GASSE349200260000€5306€
2022-03-105333L AIRE DE GASSE349200260000€5306€
2021-05-115356L AIRE DE GASSE4110500335000€3045€
2021-05-115356L AIRE DE GASSE4110500335000€3045€
2022-02-235511MAUGARIEL4125440350000€2800€
2022-02-235511MAUGARIEL4125440350000€2800€
2022-05-315505L AIRE DE GASSE4109500475000€4358€
2022-05-315505L AIRE DE GASSE4109500475000€4358€
2021-08-055437L AIRE DE GASSE31161025362150€3122€
2021-08-055437L AIRE DE GASSE31161025362150€3122€
2023-03-031355CHE DE SOULIES4100583512000€5120€
2023-03-031355CHE DE SOULIES4100583512000€5120€
2022-09-285124LES COLLES62052000830000€4049€
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