Estimation théorique
Chemin d���Erromardie,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d���Erromardie,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 708.000€ et 798.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.080€ et 7.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 24 | CHE D ERROMARDI | 5 | 221 | 548 | 645000€ | 2919€ |
2019-12-19 | 45 | AV PIERRE LOTI | 4 | 191 | 410 | 2200000€ | 11518€ |
2020-12-30 | 21 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 218 | 920 | 1630000€ | 7477€ |
2021-05-06 | 31 | AV D IBIGNARY | 6 | 156 | 605 | 816500€ | 5234€ |
2021-12-30 | 21 | RUE D IRATZIA | 4 | 72 | 428 | 580300€ | 8060€ |
2020-01-06 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 98 | 500 | 590900€ | 6030€ |
2020-10-20 | 41 | CHE D ERROMARDI | 4 | 80 | 541 | 690000€ | 8625€ |
2020-12-07 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 7 | 196 | 500 | 1370000€ | 6990€ |
2019-02-22 | 39 | CHE D ERROMARDI | 4 | 92 | 177 | 470000€ | 5109€ |
2021-05-17 | 29 | AV PIERRE LOTI | 6 | 148 | 455 | 1950000€ | 13176€ |
2019-02-22 | 600 | AV CLAUDE FARRERE | 7 | 170 | 845 | 1038460€ | 6109€ |
2020-11-02 | 23 | AV D IBIGNARY | 4 | 90 | 661 | 665000€ | 7389€ |
2021-11-02 | 105 | AV CLAUDE FARRERE | 2 | 84 | 0 | 507510€ | 6042€ |
2019-07-31 | 29 | AV ARGI EDER | 5 | 88 | 149 | 300000€ | 3409€ |
2019-04-02 | 18 | AV ARGI EDER | 5 | 88 | 267 | 142648€ | 1621€ |
2021-11-10 | 8 | ALL POTTOROA | 4 | 76 | 229 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-04 | 9013 | AV DE L OCEAN | 7 | 263 | 583 | 1350000€ | 5133€ |
2020-06-15 | 20 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 267 | 320000€ | 4324€ |
2020-06-26 | 12 | LOT LES JARDINS DE MILLAZKA | 5 | 110 | 710 | 850000€ | 7727€ |
2019-01-24 | 7 | RUE D IRATZIA | 4 | 62 | 619 | 308500€ | 4976€ |
2020-10-01 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 84 | 448 | 490000€ | 5833€ |
2021-05-17 | 5 | RUE D IRATZIA | 4 | 62 | 456 | 434600€ | 7010€ |
2021-07-05 | 8 | ALL GOLITCHA | 6 | 158 | 564 | 629931€ | 3987€ |
2019-02-20 | 24 | AV DE L OCEAN | 3 | 84 | 527 | 656720€ | 7818€ |
2018-12-13 | 50 | RUE DE SANSU | 3 | 70 | 839 | 500000€ | 7143€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DES VAGUES | 3 | 73 | 450 | 205200€ | 2811€ |
2018-12-28 | 33 | AV DE L OCEAN | 4 | 104 | 829 | 800000€ | 7692€ |
2021-11-30 | 33 | AV DE L OCEAN | 4 | 104 | 286 | 1300000€ | 12500€ |
2019-04-09 | 481 | CHE DE CHIBAU BERRIA | 6 | 215 | 1471 | 1207240€ | 5615€ |
2020-12-28 | 19 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 100 | 586 | 930000€ | 9300€ |
2022-03-30 | 450 | CHE DE CHIBAU BERRIA | 5 | 250 | 1865 | 2190000€ | 8760€ |
2019-03-01 | 3 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 93 | 525 | 529200€ | 5690€ |
2019-06-07 | 11 | AV D ESTIENNES D ORVES | 4 | 118 | 685 | 670310€ | 5681€ |
2022-02-10 | 3 | ALL LA QUIETA | 4 | 126 | 660 | 945950€ | 7508€ |
2018-12-04 | 5 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 156 | 519 | 713880€ | 4576€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 5 | 80 | 580 | 745000€ | 9313€ |
2019-12-30 | 7 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 104 | 648 | 552647€ | 5314€ |
2021-05-11 | 14 | AV D ESTIENNES D ORVES | 6 | 294 | 330 | 2140000€ | 7279€ |
2019-06-27 | 29 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 68 | 698 | 585000€ | 8603€ |
2019-12-13 | 34 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 4 | 151 | 418 | 1250000€ | 8278€ |
2022-01-05 | 57 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 80 | 408 | 770880€ | 9636€ |
2022-05-13 | 46 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 90 | 500 | 833550€ | 9262€ |
2020-10-29 | 32 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 125 | 889 | 1522000€ | 12176€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 142 | 0 | 670000€ | 4718€ |
2020-02-21 | 21 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 187 | 240 | 2200000€ | 11765€ |
2020-07-06 | 50 | CHE CHINGALETENEA | 3 | 50 | 221 | 210000€ | 4200€ |
2021-04-27 | 29 | LOT ARRIETA | 5 | 158 | 653 | 536200€ | 3394€ |
2019-09-12 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 338500€ | 5642€ |
2021-09-20 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 388164€ | 6469€ |
2019-04-19 | 4 | RUE D'ARTIZARRA | 5 | 200 | 1069 | 881615€ | 4408€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D URKIA | 11 | 322 | 1000 | 2300000€ | 7143€ |
2019-11-12 | 9 | CHE GAINEKO LANDA | 4 | 84 | 170 | 385000€ | 4583€ |
2019-11-25 | 17 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 268 | 142 | 4125000€ | 15392€ |
2022-04-26 | 49 | LOT URTHABURU | 4 | 103 | 588 | 529550€ | 5141€ |
2020-05-28 | 11 | RUE ETXALDE | 4 | 128 | 316 | 416546€ | 3254€ |
2020-12-18 | 24 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 140 | 1085 | 1600000€ | 11429€ |
2019-10-14 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 339500€ | 4467€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 554260€ | 7293€ |
2019-01-21 | 15 | LOT ARRIETA | 7 | 195 | 704 | 523350€ | 2684€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE BARATZEDER | 7 | 270 | 600 | 655000€ | 2426€ |
2019-09-05 | 69 | AV ANDRE ITHURRALDE | 4 | 110 | 570 | 509000€ | 4627€ |
2018-11-30 | 4 | AV DE LA PAIX | 5 | 101 | 750 | 610000€ | 6040€ |
2020-04-01 | 6 | ALL OIHAN TTIKI | 4 | 84 | 259 | 96800€ | 1152€ |
2019-10-14 | 26 | RUE ETXALDE | 4 | 73 | 512 | 375000€ | 5137€ |
2019-01-22 | 2 | ALL MELLE ANTOINETTE LACARRA | 7 | 140 | 582 | 534400€ | 3817€ |
2020-06-03 | 8 | ALL OIHAN TTIKI | 5 | 84 | 163 | 270000€ | 3214€ |
2018-10-15 | 2 | IMP DU BELLAY | 3 | 106 | 751 | 840350€ | 7928€ |
2020-12-10 | 38 | RUE LOHITZUN | 6 | 84 | 181 | 394951€ | 4702€ |
2020-12-08 | 12 | IMP JEAN URRUTY | 6 | 126 | 0 | 525000€ | 4167€ |
2019-09-03 | 2 | IMP JEAN URRUTY | 8 | 180 | 0 | 700000€ | 3889€ |
2021-08-20 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 180 | 700 | 647335€ | 3596€ |
2021-10-20 | 1 | IMP HAIZE HEGOA | 4 | 75 | 626 | 422000€ | 5627€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LOHITZUN | 4 | 88 | 509 | 485000€ | 5511€ |
2021-06-23 | 6 | IMP KULUXKA | 6 | 129 | 774 | 499000€ | 3868€ |
2019-10-14 | 6 | IMP HARITZAK | 5 | 106 | 729 | 446000€ | 4208€ |
2021-06-15 | 2 | ALL LEON DONGAITZ | 5 | 162 | 800 | 690950€ | 4265€ |
2021-08-17 | 26 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 319 | 485320€ | 6386€ |
2021-08-10 | 14 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 329 | 468050€ | 6159€ |
2019-07-12 | 29 | RUE MOLERESSENIA | 6 | 215 | 500 | 1500000€ | 6977€ |
2018-11-16 | 560 | CHE CHIBAU | 7 | 220 | 5475 | 3100000€ | 14091€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LA PILE D ASSIETTES | 6 | 242 | 1500 | 2968450€ | 12266€ |
2021-03-19 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 87 | 508 | 750000€ | 8621€ |
2020-01-31 | 25 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 78 | 340 | 407780€ | 5228€ |
2020-07-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 300 | 500 | 1600000€ | 5333€ |
2021-12-21 | 10 | RUE LOUIS PAULHAN | 4 | 102 | 634 | 1080000€ | 10588€ |
2019-02-15 | 8 | AV DES LIBELLULES | 6 | 160 | 531 | 1000000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 4 | RUE CHAHATCHENIA | 5 | 115 | 655 | 609950€ | 5304€ |
2018-12-21 | 12 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 198 | 708 | 1750000€ | 8838€ |
2020-11-04 | 8 | RUE ITSAS BASTER | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2020-11-09 | 2 | IMP GEROA | 4 | 85 | 480 | 500000€ | 5882€ |
2021-02-19 | 7 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 6 | 148 | 1000 | 835200€ | 5643€ |
2019-04-15 | 5 | IMP YOKO LEKUA | 5 | 131 | 592 | 650000€ | 4962€ |
2020-04-09 | 7 | ALL EL CANO | 4 | 81 | 0 | 353350€ | 4362€ |
2020-03-06 | 7 | ALL EL CANO | 5 | 95 | 0 | 363200€ | 3823€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 85 | 435 | 480000€ | 5647€ |
2019-03-28 | 4 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 4 | 153 | 1000 | 986800€ | 6450€ |
2020-02-21 | 5 | AV DE L IDUSKIAN | 6 | 155 | 697 | 1020000€ | 6581€ |
2021-08-06 | 8 | ALL XALBADOR | 3 | 72 | 0 | 1470000€ | 20417€ |
2021-05-20 | 3 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 7 | 160 | 520 | 1350000€ | 8438€ |
2020-11-30 | 6 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 3 | 187 | 1000 | 971068€ | 5193€ |
2018-10-04 | 7 | IMP YOKO LEKUA | 5 | 142 | 444 | 686500€ | 4835€ |
2021-05-28 | 13 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 180 | 918 | 2300000€ | 12778€ |
2022-05-23 | 7 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 254 | 562700€ | 6862€ |
2021-02-24 | 6 | ALL MARCEL LEBOUT | 5 | 111 | 891 | 617230€ | 5561€ |
2018-10-22 | 18 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 2 | 40 | 121 | 225000€ | 5625€ |
2020-05-25 | 9 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 195 | 265000€ | 3232€ |
2019-05-10 | 10 | AV LAMARTINE | 2 | 49 | 97 | 145000€ | 2959€ |
2021-06-25 | 5 | ALL JUAN URTEAGA | 5 | 162 | 850 | 825000€ | 5093€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2020-05-25 | 10 | HAM D HARITZA VILLAGE | 3 | 68 | 177 | 354960€ | 5220€ |
2021-05-31 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 260 | 1410 | 1180000€ | 4538€ |
2020-10-06 | 13 | ALL EL CANO | 9 | 162 | 812 | 645580€ | 3985€ |
2018-12-18 | 21 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 130 | 800 | 1020000€ | 7846€ |
2019-09-20 | 15 | RUE CEPE | 8 | 272 | 1217 | 1550000€ | 5699€ |
2021-08-27 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 5 | 136 | 740 | 519800€ | 3822€ |
2020-02-21 | 5 | AV FRANCIS JAMMES | 4 | 75 | 696 | 807500€ | 10767€ |
2019-05-15 | 1499 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 13 | 634 | 3490 | 1627500€ | 2567€ |
2020-01-21 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 190 | 280000€ | 5385€ |
2021-11-23 | 24 | AV LAMARTINE | 4 | 84 | 770 | 500000€ | 5952€ |
2021-04-29 | 14 | ALL RENE LAHETJUZAN | 4 | 84 | 0 | 419500€ | 4994€ |
2019-01-04 | 18 | ALL RENE LAHETJUZAN | 4 | 84 | 0 | 382000€ | 4548€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DE SAINTE BARBE | 5 | 165 | 592 | 1750000€ | 10606€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU PHARE | 4 | 80 | 422 | 856500€ | 10706€ |
2019-10-31 | 30 | AV LAMARTINE | 6 | 162 | 360 | 1000000€ | 6173€ |
2021-01-07 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 176 | 465000€ | 8942€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PAUL GELOS | 3 | 46 | 48 | 285000€ | 6196€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2022-05-31 | 18 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 167 | 548 | 1700000€ | 10180€ |
2019-01-15 | 7 | PAS ERTCHIA | 6 | 190 | 915 | 1158000€ | 6095€ |
2019-04-26 | 205 | CHE DE DOLARETA | 4 | 85 | 0 | 395000€ | 4647€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES DUNES | 8 | 165 | 352 | 1090000€ | 6606€ |
2019-08-14 | 52 | RUE DE SAINTE BARBE | 7 | 263 | 674 | 1997700€ | 7596€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HARGUIGNENIA | 6 | 180 | 391 | 1470000€ | 8167€ |
2018-10-12 | 17 | AV DE LOHOBIAGUE | 9 | 200 | 582 | 1400000€ | 7000€ |
2020-02-10 | 31 | AV ANDRE ITHURRALDE | 7 | 160 | 232 | 421400€ | 2634€ |
2020-07-03 | 13 | AV DE LOHOBIAGUE | 8 | 216 | 566 | 1510500€ | 6993€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 95 | 112 | 237500€ | 2500€ |
2021-07-15 | 9005 | AV SAN FIRMIN | 6 | 180 | 1285 | 3000000€ | 16667€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 108 | 115 | 313500€ | 2903€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 490000€ | 9800€ |
2019-04-08 | 4 | ALL AICE EGOA | 4 | 98 | 592 | 610700€ | 6232€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE SAINTE BARBE | 8 | 168 | 798 | 1025000€ | 6101€ |
2021-09-30 | 3 | AV DE LOHOBIAGUE | 7 | 200 | 152 | 1638000€ | 8190€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 6 | 96 | 920 | 960000€ | 10000€ |
2022-03-23 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 204 | 600000€ | 11538€ |
2019-09-13 | 18 | AV LARREGUY | 12 | 550 | 1010 | 2500000€ | 4545€ |