Estimation théorique
Chemin d Empurée,31450 Baziège (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Empurée,31450-Baziège indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 48 | MIRABET | 8 | 195 | 3308 | 160000€ | 821€ |
2021-11-30 | 9038 | LES GASCOUS | 4 | 70 | 2070 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-21 | 59 | LAMOTHE | 13 | 293 | 2035 | 1196250€ | 4083€ |
2021-07-09 | 2974 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 84 | 1586 | 301620€ | 3591€ |
2022-08-25 | 0 | EN CAMMAS | 5 | 128 | 1392 | 549470€ | 4293€ |
2021-06-01 | 9001 | LIMOGES | 7 | 190 | 4188 | 283000€ | 1489€ |
2023-03-17 | 2320 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 5 | 160 | 8 | 503350€ | 3146€ |
2022-09-27 | 4 | LE TRESORIER | 4 | 150 | 2540 | 385350€ | 2569€ |
2021-10-08 | 86 | MASSOUTIE | 3 | 73 | 1979 | 195000€ | 2671€ |
2022-06-02 | 34 | PLAINE D AUTA | 5 | 132 | 2235 | 450000€ | 3409€ |
2021-05-31 | 61 | EN SAUMIE | 2 | 136 | 2783 | 280000€ | 2059€ |
2023-01-26 | 64 | EN DELORD | 3 | 55 | 36 | 188000€ | 3418€ |
2022-10-18 | 63 | EN DELORD | 5 | 99 | 94 | 290000€ | 2929€ |
2020-11-30 | 208 | RAUBALI | 3 | 90 | 3680 | 105000€ | 1167€ |
2020-07-31 | 416 | ENCAPEL | 2 | 64 | 721 | 190000€ | 2969€ |
2021-07-27 | 625 | ENCAPEL | 4 | 101 | 500 | 348750€ | 3453€ |
2022-02-22 | 74 | MATHIEUX | 4 | 146 | 988 | 371400€ | 2544€ |
2021-05-07 | 195 | CHE DES TARDIEUX | 6 | 107 | 1365 | 222000€ | 2075€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DE ROQUEFORT | 3 | 69 | 755 | 210000€ | 3043€ |
2023-01-25 | 24 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-09 | 11 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 1800 | 346400€ | 3331€ |
2022-07-09 | 16 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 95 | 1000 | 353180€ | 3718€ |
2020-06-19 | 209 | LA LIE | 3 | 84 | 2712 | 237000€ | 2821€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 99 | 1550 | 275800€ | 2786€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DE LA FONTETE | 4 | 153 | 2000 | 387000€ | 2529€ |
2021-08-26 | 9001 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 150 | 1000 | 335500€ | 2237€ |
2021-08-16 | 9 | CHE DE LA FONTETE | 8 | 230 | 2009 | 462450€ | 2011€ |
2020-03-05 | 9001 | MALIZARD | 4 | 129 | 1500 | 337150€ | 2614€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 90 | 145000€ | 1480€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 607 | 378500€ | 3605€ |
2022-09-21 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 115 | 256000€ | 2438€ |
2021-09-02 | 5 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 143 | 500 | 458510€ | 3206€ |
2021-04-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 265 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-16 | 54 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 93 | 500 | 320425€ | 3445€ |
2019-12-13 | 4 | CHE DE BIGOT | 4 | 130 | 596 | 248000€ | 1908€ |
2021-12-16 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 419 | 401640€ | 3163€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE L AEROPOSTALE | 5 | 126 | 875 | 335000€ | 2659€ |
2022-01-17 | 418 | BELLE VUE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-09 | 418 | BELLE VUE | 5 | 120 | 1000 | 413000€ | 3442€ |
2020-02-26 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DE L AEROPOSTALE | 5 | 141 | 917 | 436600€ | 3096€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DES VARENNES | 6 | 112 | 1000 | 408000€ | 3643€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DES BERGES | 4 | 68 | 1077 | 246000€ | 3618€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES COTEAUX | 4 | 109 | 565 | 325000€ | 2982€ |
2023-03-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 90 | 569 | 297100€ | 3301€ |
2022-01-17 | 7 | RTE DES VARENNES | 4 | 87 | 717 | 321000€ | 3690€ |
2021-06-22 | 9112 | AL GRIFOUL | 3 | 136 | 1890 | 448000€ | 3294€ |
2020-11-19 | 9128 | AL GRIFOUL | 4 | 107 | 1508 | 357000€ | 3336€ |
2023-03-17 | 32 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 115 | 1000 | 290000€ | 2522€ |
2020-08-14 | 9128 | AL GRIFOUL | 7 | 250 | 2907 | 750000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 94 | 79 | 238000€ | 2532€ |
2021-01-08 | 9001 | CHEM D'EN SESQUIERES | 6 | 135 | 1994 | 445650€ | 3301€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA COCAGNE | 6 | 122 | 1012 | 325000€ | 2664€ |
2021-05-25 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 83 | 84 | 243500€ | 2934€ |
2022-09-12 | 5 | HAM DE LA CLAREDE | 1 | 50 | 450 | 108535€ | 2171€ |
2023-05-26 | 1031 | SAINT-SERNIN | 5 | 108 | 897 | 165000€ | 1528€ |
2020-06-05 | 1 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 119 | 500 | 358500€ | 3013€ |
2020-05-04 | 11 | AV DES MURIERS | 5 | 95 | 716 | 223250€ | 2350€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 150 | 959 | 380000€ | 2533€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DE L AEROPOSTALE | 4 | 103 | 528 | 242800€ | 2357€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 7 | 182 | 836 | 458735€ | 2521€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DE LA PLACE | 4 | 146 | 724 | 275000€ | 1884€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DES BERGES | 5 | 180 | 1010 | 346000€ | 1922€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE LA COCAGNE | 6 | 129 | 822 | 476300€ | 3692€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DE LA CLAREDE | 6 | 154 | 0 | 150443€ | 977€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DE LA CLAREDE | 4 | 150 | 2500 | 343755€ | 2292€ |
2020-06-17 | 1 | EN BLANC | 7 | 280 | 1269 | 502400€ | 1794€ |
2022-10-03 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 100000€ | 1316€ |
2021-05-20 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 150000€ | 1974€ |
2022-09-20 | 2 | HAM DE LA CLAREDE | 5 | 113 | 30 | 214500€ | 1898€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 426 | 253736€ | 2851€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU CLOS PASTEL | 4 | 96 | 1050 | 335000€ | 3490€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 108 | 500 | 205140€ | 1899€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA CLAREDE | 5 | 170 | 1000 | 332600€ | 1956€ |
2022-02-24 | 0 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 1000 | 321100€ | 3380€ |
2022-07-25 | 2 | CHE D'EN JALABERT | 9 | 400 | 2987 | 854500€ | 2136€ |
2020-12-05 | 18 | CHE DE DAURY | 4 | 89 | 670 | 304000€ | 3416€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 99 | 443 | 313000€ | 3162€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 87 | 233 | 191179€ | 2197€ |
2020-02-11 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 160 | 670 | 261000€ | 1631€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 85 | 195 | 189692€ | 2232€ |
2020-11-30 | 9 | RTE DE MAUREMONT | 6 | 193 | 1000 | 399000€ | 2067€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 199 | 190294€ | 2213€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 93 | 845 | 216698€ | 2330€ |
2021-10-08 | 31 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 133 | 175 | 210000€ | 1579€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 94 | 454 | 207900€ | 2212€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 94 | 454 | 232800€ | 2477€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE MAUREMONT | 5 | 150 | 165 | 310000€ | 2067€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 93 | 220 | 198918€ | 2139€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 87 | 398 | 195345€ | 2245€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 93 | 222 | 200269€ | 2153€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 93 | 285 | 201267€ | 2164€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 392 | 194228€ | 2258€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 392 | 269250€ | 3131€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 203 | 188949€ | 2197€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 404 | 195254€ | 2270€ |
2020-07-30 | 20 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 95 | 282 | 239000€ | 2516€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU CLOS PASTEL | 5 | 119 | 852 | 368900€ | 3100€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 68 | 257 | 192200€ | 2826€ |
2020-05-29 | 24 | CHE DU CAMMAS | 5 | 118 | 726 | 296690€ | 2514€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 87 | 268 | 191768€ | 2204€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 87 | 152 | 184331€ | 2119€ |
2020-12-05 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 1431 | 366335€ | 3330€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 261 | 192027€ | 2233€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 264 | 191070€ | 2222€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 262 | 192334€ | 2236€ |
2022-03-24 | 32 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 86 | 249 | 191964€ | 2232€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 87 | 366 | 194894€ | 2240€ |
2020-10-29 | 17 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 139 | 230 | 140000€ | 1007€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DU CAMMAS | 4 | 100 | 1034 | 312000€ | 3120€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 3 | 68 | 904 | 110000€ | 1618€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 105 | 445 | 134750€ | 1283€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 875 | 227000€ | 2522€ |
2020-03-04 | 18 | CHE DU CAMMAS | 4 | 100 | 749 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE L AUTAN | 3 | 78 | 120 | 183000€ | 2346€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 327 | 195318€ | 2271€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 85 | 171 | 187291€ | 2203€ |
2021-09-14 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 125 | 123 | 288000€ | 2304€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 710 | 226500€ | 2762€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 200 | 187670€ | 2182€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 197 | 189585€ | 2204€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 130 | 189557€ | 2204€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L AUTAN | 3 | 84 | 160 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 167 | 230000€ | 1769€ |
2022-03-31 | 1 | PL DU MONUMENT | 5 | 100 | 50 | 156290€ | 1563€ |
2022-01-27 | 11 | RTE NATIONALE 113 | 8 | 180 | 470 | 249500€ | 1386€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES MONGES | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 197 | 190482€ | 2215€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES OISEAUX | 4 | 117 | 882 | 307500€ | 2628€ |
2021-05-17 | 8 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 110 | 770 | 338350€ | 3076€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 183 | 191899€ | 2231€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 197 | 189585€ | 2204€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 188 | 190781€ | 2218€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 740 | 325000€ | 3916€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 198 | 187136€ | 2176€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 185 | 189543€ | 2204€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 94 | 262 | 201922€ | 2148€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 140 | 196000€ | 2450€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 3 | 68 | 159 | 161638€ | 2377€ |
2022-03-30 | 1 | RUE D EN DAOURAT | 4 | 96 | 98 | 212510€ | 2214€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 200 | 160000€ | 1481€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 93 | 203 | 201376€ | 2165€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 93 | 197 | 198150€ | 2131€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 87 | 238 | 192233€ | 2210€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 92 | 194 | 200600€ | 2180€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 235 | 192164€ | 2234€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 3 | 67 | 179 | 160952€ | 2402€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 87 | 235 | 191565€ | 2202€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 778 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 238 | 189027€ | 2198€ |