Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin d'Empurée à Baziège

Estimation théorique

Chemin d Empurée,31450 Baziège (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Empurée,31450-Baziège indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-1248MIRABET81953308160000€821€
2021-11-309038LES GASCOUS4702070200000€2857€
2022-03-2159LAMOTHE1329320351196250€4083€
2021-07-092974RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR4841586301620€3591€
2022-08-250EN CAMMAS51281392549470€4293€
2021-06-019001LIMOGES71904188283000€1489€
2023-03-172320RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR51608503350€3146€
2022-09-274LE TRESORIER41502540385350€2569€
2021-10-0886MASSOUTIE3731979195000€2671€
2022-06-0234PLAINE D AUTA51322235450000€3409€
2021-05-3161EN SAUMIE21362783280000€2059€
2023-01-2664EN DELORD35536188000€3418€
2022-10-1863EN DELORD59994290000€2929€
2020-11-30208RAUBALI3903680105000€1167€
2020-07-31416ENCAPEL264721190000€2969€
2021-07-27625ENCAPEL4101500348750€3453€
2022-02-2274MATHIEUX4146988371400€2544€
2021-05-07195CHE DES TARDIEUX61071365222000€2075€
2023-03-319CHE DE ROQUEFORT369755210000€3043€
2023-01-2524RTE DE BAZIEGE41040125000€1202€
2022-07-0911RTE DE BAZIEGE41041800346400€3331€
2022-07-0916RTE DE BAZIEGE4951000353180€3718€
2020-06-19209LA LIE3842712237000€2821€
2020-02-282CHE DE LA FONTETE5991550275800€2786€
2020-07-108CHE DE LA FONTETE41532000387000€2529€
2021-08-269001RTE DE MAUREMONT41501000335500€2237€
2021-08-169CHE DE LA FONTETE82302009462450€2011€
2020-03-059001MALIZARD41291500337150€2614€
2020-12-159RUE PRINCIPALE49890145000€1480€
2023-03-2915RUE DU MOULIN5105607378500€3605€
2022-09-218RUE PRINCIPALE4105115256000€2438€
2021-09-025CHE DE LA FONTETE5143500458510€3206€
2021-04-0639RUE PRINCIPALE3100265115000€1150€
2021-09-1654RTE DE MAUREMONT493500320425€3445€
2019-12-134CHE DE BIGOT4130596248000€1908€
2021-12-1623RUE DU MOULIN5127419401640€3163€
2023-03-0814RUE DE L AEROPOSTALE5126875335000€2659€
2022-01-17418BELLE VUE51200250000€2083€
2022-06-09418BELLE VUE51201000413000€3442€
2020-02-261RUE SAINT EXUPERY51050250000€2381€
2020-11-1220RUE DE L AEROPOSTALE5141917436600€3096€
2022-08-052RTE DES VARENNES61121000408000€3643€
2022-12-132IMP DES BERGES4681077246000€3618€
2021-11-181IMP DES COTEAUX4109565325000€2982€
2023-03-012IMP DES COTEAUX490569297100€3301€
2022-01-177RTE DES VARENNES487717321000€3690€
2021-06-229112AL GRIFOUL31361890448000€3294€
2020-11-199128AL GRIFOUL41071508357000€3336€
2023-03-1732RTE DE MAUREMONT41151000290000€2522€
2020-08-149128AL GRIFOUL72502907750000€3000€
2021-07-0714RUE JACQUELINE AURIOL59479238000€2532€
2021-01-089001CHEM D'EN SESQUIERES61351994445650€3301€
2020-01-107RUE DE LA COCAGNE61221012325000€2664€
2021-05-255RUE JACQUELINE AURIOL48384243500€2934€
2022-09-125HAM DE LA CLAREDE150450108535€2171€
2023-05-261031SAINT-SERNIN5108897165000€1528€
2020-06-051RTE DE LABASTIDE4119500358500€3013€
2020-05-0411AV DES MURIERS595716223250€2350€
2021-05-285RUE DE LA COCAGNE4150959380000€2533€
2021-02-191RUE DE L AEROPOSTALE4103528242800€2357€
2021-05-2814RUE DE LA COCAGNE7182836458735€2521€
2022-09-055IMP DE LA PLACE4146724275000€1884€
2019-12-091CHE DES BERGES51801010346000€1922€
2021-06-2816RUE DE LA COCAGNE6129822476300€3692€
2020-09-282CHE DE LA CLAREDE61540150443€977€
2020-02-214CHE DE LA CLAREDE41502500343755€2292€
2020-06-171EN BLANC72801269502400€1794€
2022-10-036AV DES MURIERS476713100000€1316€
2021-05-206AV DES MURIERS476713150000€1974€
2022-09-202HAM DE LA CLAREDE511330214500€1898€
2020-10-264RUE DE LA COCAGNE489426253736€2851€
2021-11-0326RUE DU CLOS PASTEL4961050335000€3490€
2020-04-243RUE DE LA COCAGNE4108500205140€1899€
2019-12-135CHE DE LA CLAREDE51701000332600€1956€
2022-02-240RUE DES FAUVETTES4951000321100€3380€
2022-07-252CHE D'EN JALABERT94002987854500€2136€
2020-12-0518CHE DE DAURY489670304000€3416€
2023-05-0924RUE DE LA COCAGNE499443313000€3162€
2020-12-307RUE DE L'AUTAN487233191179€2197€
2020-02-1130RTE NATIONALE 1135160670261000€1631€
2021-12-229RUE DE L'AUTAN485195189692€2232€
2020-11-309RTE DE MAUREMONT61931000399000€2067€
2020-12-1011RUE DE L'AUTAN486199190294€2213€
2021-03-088RUE DE L'AUTAN593845216698€2330€
2021-10-0831RTE NATIONALE 1137133175210000€1579€
2021-08-2410RUE DE L'AUTAN594454207900€2212€
2020-07-2910RUE DE L'AUTAN594454232800€2477€
2022-07-201RTE DE MAUREMONT5150165310000€2067€
2022-09-1913RUE DE L'AUTAN593220198918€2139€
2020-12-1112RUE DE L'AUTAN487398195345€2245€
2021-12-0115RUE DE L'AUTAN593222200269€2153€
2021-12-1518RUE DE L'AUTAN593285201267€2164€
2021-08-0314RUE DE L'AUTAN486392194228€2258€
2022-10-1314RUE DE L'AUTAN486392269250€3131€
2023-06-0217RUE DE L'AUTAN486203188949€2197€
2020-12-1416RUE DE L'AUTAN486404195254€2270€
2020-07-3020RUE DE L'AUTAN595282239000€2516€
2022-07-2111RUE DU CLOS PASTEL5119852368900€3100€
2020-07-2722RUE DE L'AUTAN368257192200€2826€
2020-05-2924CHE DU CAMMAS5118726296690€2514€
2021-04-2724RUE DE L'AUTAN487268191768€2204€
2020-12-1021RUE DE L'AUTAN487152184331€2119€
2020-12-0514RUE DES ROSIERS51101431366335€3330€
2021-02-0226RUE DE L'AUTAN486261192027€2233€
2021-08-2528RUE DE L'AUTAN486264191070€2222€
2021-12-0130RUE DE L'AUTAN486262192334€2236€
2022-03-2432RUE DE L'AUTAN486249191964€2232€
2021-03-1234RUE DE L'AUTAN487366194894€2240€
2020-10-2917RTE NATIONALE 1135139230140000€1007€
2020-11-091IMP DU CAMMAS41001034312000€3120€
2020-11-232RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR368904110000€1618€
2020-10-1223RUE DE LA COCAGNE5105445134750€1283€
2020-05-126RUE DES ROSIERS390875227000€2522€
2020-03-0418CHE DU CAMMAS4100749260000€2600€
2022-08-2515RUE DE L AUTAN378120183000€2346€
2021-07-3032RUE DU RELAIS DE CHASSE486327195318€2271€
2020-09-2219RUE DU RELAIS DE CHASSE485171187291€2203€
2021-09-1412RTE NATIONALE 1133125123288000€2304€
2021-07-016RUE DES ECOLES482710226500€2762€
2021-10-2030RUE DU RELAIS DE CHASSE486200187670€2182€
2020-12-0728RUE DU RELAIS DE CHASSE486197189585€2204€
2021-07-1317RUE DU RELAIS DE CHASSE486130189557€2204€
2022-09-309RUE DE L AUTAN384160155000€1845€
2020-05-2913RUE DES ECOLES3130167230000€1769€
2022-03-311PL DU MONUMENT510050156290€1563€
2022-01-2711RTE NATIONALE 1138180470249500€1386€
2021-09-0127RUE DES MONGES48055133000€1663€
2020-07-0626RUE DU RELAIS DE CHASSE486197190482€2215€
2021-04-155AV DES OISEAUX4117882307500€2628€
2021-05-178RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR4110770338350€3076€
2020-08-2613RUE DU RELAIS DE CHASSE486183191899€2231€
2022-10-1824RUE DU RELAIS DE CHASSE486197189585€2204€
2020-09-1811RUE DU RELAIS DE CHASSE486188190781€2218€
2022-07-132RUE DES ROSIERS583740325000€3916€
2020-11-0322RUE DU RELAIS DE CHASSE486198187136€2176€
2020-11-029RUE DU RELAIS DE CHASSE486185189543€2204€
2020-08-2620RUE DU RELAIS DE CHASSE594262201922€2148€
2020-03-162RUE DE LA REPUBLIQUE380140196000€2450€
2020-07-0218RUE DU RELAIS DE CHASSE368159161638€2377€
2022-03-301RUE D EN DAOURAT49698212510€2214€
2021-03-3020RUE DES ECOLES4108200160000€1481€
2020-11-127RUE DU RELAIS DE CHASSE593203201376€2165€
2020-07-085RUE DU RELAIS DE CHASSE593197198150€2131€
2020-07-2714RUE DU RELAIS DE CHASSE487238192233€2210€
2020-07-083RUE DU RELAIS DE CHASSE592194200600€2180€
2020-07-1712RUE DU RELAIS DE CHASSE486235192164€2234€
2020-10-281RUE DU RELAIS DE CHASSE367179160952€2402€
2020-11-3010RUE DU RELAIS DE CHASSE487235191565€2202€
2022-05-122RUE DES ECOLES370778200000€2857€
2020-10-268RUE DU RELAIS DE CHASSE486238189027€2198€