Estimation théorique
Chemin de Beaume M��le,06650 Le Rouret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Beaume M��le,06650-Le Rouret indique un avis de valeur compris entre 601.000€ et 677.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.010€ et 6.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Opio (06089), comprenant 2328 habitants est de 17,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,65€, à 25,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.265€ et 2.508€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 601.000€ et 677.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Opio (06089), comprenant 2328 habitants est de 17,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,65€, à 25,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.265€ et 2.508€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 30 | CHE DE BEAUME MELE | 4 | 113 | 0 | 655000€ | 5796€ |
2019-04-18 | 7 | CHE DE BEAUME MELE | 6 | 171 | 500 | 528000€ | 3088€ |
2021-04-27 | 32 | CHE DE BEAUME MELE | 6 | 194 | 1808 | 1010500€ | 5209€ |
2021-07-22 | 31 | CHE DE BEAUME MELE | 3 | 90 | 500 | 541000€ | 6011€ |
2021-09-06 | 5 | CHE DE BEAUME MELE | 4 | 124 | 500 | 883050€ | 7121€ |
2022-02-24 | 4 | CHE DE BEAUME MELE | 5 | 137 | 500 | 725000€ | 5292€ |
2023-02-13 | 34 | CHE DU COLOMBIER | 8 | 230 | 500 | 915000€ | 3978€ |
2022-01-31 | 38 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 168 | 952 | 1120000€ | 6667€ |
2021-06-07 | 36 | CHE DE BEAUME MELE | 5 | 140 | 500 | 760000€ | 5429€ |
2021-11-22 | 10 | CHE CASTELLARAS | 3 | 109 | 2174 | 917911€ | 8421€ |
2019-06-25 | 35 | CHE DE BEAUME MELE | 5 | 122 | 500 | 551500€ | 4520€ |
2019-05-13 | 4 | CHE DE BEAUME MELE | 2 | 45 | 275 | 400000€ | 8889€ |
2019-12-11 | 1 | CHE DE BEAUME MELE | 4 | 80 | 500 | 470000€ | 5875€ |
2018-12-19 | 33 | CHE DE BEAUME MELE | 7 | 260 | 1587 | 950000€ | 3654€ |
2019-11-22 | 46 | CHE DES RIBES | 4 | 150 | 500 | 590000€ | 3933€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DES BOURGES | 5 | 102 | 629 | 620000€ | 6078€ |
2020-09-01 | 14 | CHE CASTELLARAS | 4 | 175 | 1000 | 1710000€ | 9771€ |
2020-01-29 | 2 | CHE DES BOURGES | 4 | 126 | 0 | 680000€ | 5397€ |
2021-08-12 | 42 | CHE DE BEAUME MELE | 4 | 110 | 2148 | 545800€ | 4962€ |
2021-08-20 | 8 | CHE DE LA GORGUE DES TRUCS | 8 | 231 | 500 | 1759100€ | 7615€ |
2020-12-15 | 39 | CHE DE BEAUME MELE | 5 | 130 | 769 | 433000€ | 3331€ |
2019-11-29 | 64 | CHE DES RIBES | 5 | 93 | 0 | 588400€ | 6327€ |
2020-08-27 | 8 | CHE DE LA PEADE | 4 | 85 | 500 | 900000€ | 10588€ |
2020-11-12 | 15 | CHE DE LA PEADE | 8 | 261 | 500 | 805000€ | 3084€ |
2023-01-31 | 31 | CHE DES BOURGES | 5 | 135 | 500 | 820000€ | 6074€ |
2021-10-29 | 15 | CHE CASTELLARAS | 6 | 188 | 500 | 1290000€ | 6862€ |
2020-11-12 | 18 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 729 | 520000€ | 8125€ |
2022-06-13 | 25 | CHE CASTELLARAS | 5 | 160 | 500 | 960000€ | 6000€ |
2022-11-28 | 25 | CHE CASTELLARAS | 5 | 160 | 4485 | 1291500€ | 8072€ |
2021-08-03 | 11 | CHE DE LA PEADE | 5 | 231 | 500 | 890000€ | 3853€ |
2020-07-09 | 33 | CHE DES BOURGES | 3 | 65 | 807 | 460000€ | 7077€ |
2022-04-13 | 29 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 127 | 982 | 740000€ | 5827€ |
2021-01-21 | 27 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 175 | 500 | 760000€ | 4343€ |
2020-12-23 | 27 | CHE DES GUIOLS | 5 | 140 | 500 | 650000€ | 4643€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DE LA PEADE | 3 | 98 | 688 | 621500€ | 6342€ |
2020-05-15 | 41 | CHE DE FRAYERE | 4 | 96 | 687 | 575000€ | 5990€ |
2021-06-25 | 63 | CHE DES BOURGES | 4 | 85 | 71 | 246000€ | 2894€ |
2022-09-29 | 67 | CHE DES BOURGES | 1 | 35 | 2359 | 70000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 21 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 40 | 30 | 335000€ | 8375€ |
2021-06-25 | 7219 | BEAUME | 3 | 94 | 1870 | 956950€ | 10180€ |
2022-11-24 | 50 | CHE PLAN BERGIER | 4 | 130 | 500 | 716990€ | 5515€ |
2022-01-14 | 12 | CHE DE LA GORGUE DES TRUCS | 5 | 166 | 6551 | 856000€ | 5157€ |
2022-02-28 | 39 | CHE DE FRAYERE | 4 | 115 | 1462 | 755000€ | 6565€ |
2022-12-22 | 12 | CHE DES BOURGES | 4 | 75 | 0 | 586670€ | 7822€ |
2020-06-30 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 126 | 500 | 708000€ | 5619€ |
2020-12-21 | 33 | CHE PLAN BERGIER | 3 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DU HAUT CASTELLARAS | 4 | 141 | 500 | 790000€ | 5603€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DU BILLADOU | 3 | 82 | 538 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-16 | 25 | CHE DE FRAYERE | 4 | 80 | 757 | 515000€ | 6438€ |
2020-06-30 | 35 | CHE DE FRAYERE | 7 | 156 | 1022 | 840000€ | 5385€ |
2021-11-18 | 2 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 167 | 500 | 778285€ | 4660€ |
2023-06-02 | 17 | CHE DES GUIOLS | 4 | 90 | 410 | 511643€ | 5685€ |
2021-06-03 | 30 | CHE PLAN BERGIER | 3 | 75 | 592 | 145000€ | 1933€ |
2019-05-16 | 63 | CHE DE FRAYERE | 3 | 53 | 521 | 390000€ | 7358€ |
2021-12-01 | 75 | CHE DE FRAYERE | 4 | 98 | 1664 | 615000€ | 6276€ |
2019-05-14 | 5 | TRA DE BOURGES | 3 | 62 | 527 | 445325€ | 7183€ |
2020-12-03 | 65 | CHE DE FRAYERE | 4 | 121 | 1772 | 822670€ | 6799€ |
2021-11-05 | 5981 | LES BOURGES | 4 | 124 | 1627 | 648000€ | 5226€ |
2022-11-22 | 6 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 102 | 356 | 585000€ | 5735€ |
2022-10-06 | 93 | CHE DE FRAYERE | 5 | 96 | 0 | 155000€ | 1615€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DES EAUX VIVES | 4 | 100 | 638 | 671580€ | 6716€ |
2019-02-14 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 100 | 368 | 472430€ | 4724€ |
2023-01-24 | 2 | IMP DES EAUX VIVES | 4 | 102 | 443 | 615235€ | 6032€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DE FRAYERE | 4 | 90 | 0 | 473850€ | 5265€ |
2020-10-02 | 22 | CHE DE FRAYERE | 4 | 100 | 1382 | 470000€ | 4700€ |
2020-02-20 | 28 | PAS DES MOULINS | 9 | 190 | 366 | 420000€ | 2211€ |
2022-02-23 | 35 | CHE DE TROUSSANE | 5 | 97 | 733 | 544500€ | 5613€ |
2023-05-05 | 31 | CHE DE PEIPELLEGRIN | 4 | 107 | 500 | 623885€ | 5831€ |
2020-05-20 | 5 | PAS DES MOULINS | 5 | 127 | 817 | 585000€ | 4606€ |
2019-06-12 | 18 | CHE DE FRAYERE | 6 | 138 | 500 | 475000€ | 3442€ |
2022-10-20 | 29 | CHE DE TROUSSANE | 4 | 60 | 372 | 365000€ | 6083€ |
2023-05-05 | 21 | CHE DE TROUSSANE | 4 | 117 | 500 | 920000€ | 7863€ |
2021-10-12 | 9001 | BEAUME | 4 | 160 | 500 | 965000€ | 6031€ |
2022-03-18 | 6 | PAS DES MOULINS | 4 | 142 | 500 | 600000€ | 4225€ |
2022-08-22 | 6 | PAS DES MOULINS | 4 | 142 | 1793 | 675000€ | 4754€ |
2022-08-25 | 18 | CHE DU COLLET | 2 | 38 | 46 | 504450€ | 13275€ |
2019-04-25 | 15 | CHE DU BILLADOU | 4 | 92 | 500 | 630000€ | 6848€ |
2021-10-06 | 13 | TRA DU COLLET | 5 | 118 | 0 | 189280€ | 1604€ |
2020-01-13 | 21 | CHE DE PEIPELLEGRIN | 5 | 157 | 757 | 655000€ | 4172€ |
2020-05-13 | 15 | CHE PLAN BERGIER | 4 | 100 | 578 | 420000€ | 4200€ |
2019-03-27 | 1 | RTE DE ROQUEFORT LES PINS | 4 | 97 | 909 | 340000€ | 3505€ |
2019-02-11 | 4 | TRA DU COLLET | 5 | 99 | 174 | 318000€ | 3212€ |
2019-10-01 | 19 | CHE DE FONT FIGUIERE | 4 | 133 | 699 | 400000€ | 3008€ |
2020-06-10 | 18 | CHE DU COLLET | 4 | 90 | 157 | 364000€ | 4044€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DE BEAUME ROBERT | 5 | 184 | 500 | 740000€ | 4022€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DU COLLET | 3 | 65 | 44 | 235000€ | 3615€ |
2022-07-28 | 9 | CHE DU COLLET | 4 | 86 | 414 | 200000€ | 2326€ |
2020-09-21 | 8 | CHE DU COLLET | 4 | 79 | 343 | 290000€ | 3671€ |
2022-10-05 | 11 | CHE PLAN BERGIER | 4 | 90 | 500 | 332500€ | 3694€ |
2023-02-20 | 11 | CHE DE FONT FIGUIERE | 3 | 74 | 950 | 382500€ | 5169€ |
2021-11-30 | 11 | RTE DE ROQUEFORT LES PINS | 5 | 192 | 500 | 630000€ | 3281€ |
2020-12-23 | 24 | CHE DE BEAUME ROBERT | 6 | 145 | 0 | 647000€ | 4462€ |
2021-08-23 | 5 | CHE DE PEIPELLEGRIN | 8 | 239 | 2000 | 1588070€ | 6645€ |
2020-06-10 | 13 | RTE DE ROQUEFORT LES PINS | 7 | 204 | 892 | 570000€ | 2794€ |
2020-11-09 | 6231 | LES PEIRAOUTES | 5 | 250 | 2000 | 1151000€ | 4604€ |
2020-09-24 | 55 | RTE DE NICE | 4 | 91 | 0 | 375000€ | 4121€ |
2019-11-18 | 55 | RTE DE NICE | 4 | 120 | 0 | 482000€ | 4017€ |
2023-02-24 | 17 | RTE DE ROQUEFORT LES PINS | 4 | 106 | 500 | 842750€ | 7950€ |
2020-01-17 | 22 | CHE DE BEAUME ROBERT | 4 | 90 | 1974 | 534000€ | 5933€ |
2020-08-31 | 33 | IMP FONT FIGUIERES | 3 | 79 | 0 | 368000€ | 4658€ |
2021-10-27 | 37 | IMP FONT FIGUIERES | 5 | 130 | 976 | 520000€ | 4000€ |
2019-10-09 | 9 | CHE PLAN BERGIER | 5 | 105 | 500 | 570000€ | 5429€ |
2020-02-06 | 28 | CHE DE BEAUME ROBERT | 7 | 165 | 2642 | 920000€ | 5576€ |
2022-06-01 | 23 | IMP FONT FIGUIERES | 5 | 142 | 500 | 670000€ | 4718€ |
2020-08-24 | 31 | RTE DE ROQUEFORT LES PINS | 4 | 100 | 1422 | 745000€ | 7450€ |
2023-03-30 | 31 | RTE DE ROQUEFORT LES PINS | 4 | 100 | 500 | 1039200€ | 10392€ |
2020-06-26 | 27 | RTE DE ROQUEFORT LES PINS | 3 | 90 | 801 | 510000€ | 5667€ |
2023-06-02 | 39 | IMP FONT FIGUIERES | 3 | 77 | 0 | 435000€ | 5649€ |
2020-01-24 | 53 | RTE DE NICE | 5 | 130 | 500 | 583500€ | 4488€ |
2022-05-31 | 9 | CHE DE LA GOUGOURETTE | 7 | 160 | 765 | 580000€ | 3625€ |
2020-01-29 | 29 | IMP FONT FIGUIERES | 4 | 99 | 1428 | 505000€ | 5101€ |
2022-02-04 | 28 | CHE DE BEAUME ROBERT | 5 | 179 | 2487 | 740800€ | 4139€ |
2021-09-28 | 838 | RTE DU ROURET | 5 | 150 | 500 | 703100€ | 4687€ |
2022-08-01 | 40 | IMP FONT FIGUIERES | 6 | 164 | 1139 | 804990€ | 4908€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU BILLARD | 6 | 126 | 500 | 805000€ | 6389€ |
2021-09-28 | 6708 | LE SERRE D AMBUC | 4 | 175 | 1940 | 710000€ | 4057€ |
2022-08-12 | 20 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 121 | 500 | 720000€ | 5950€ |
2022-05-25 | 863 | RTE DU ROURET | 4 | 130 | 800 | 699700€ | 5382€ |
2021-01-19 | 14 | CHE DU BILLARD | 4 | 120 | 2308 | 630000€ | 5250€ |
2023-06-30 | 85 | CHE DU PUITS | 5 | 179 | 500 | 1035000€ | 5782€ |
2022-08-12 | 7 | CHE DES RAINARDS | 4 | 152 | 916 | 682000€ | 4487€ |
2019-06-26 | 12 | CHE DE CASTELLET | 3 | 188 | 500 | 375000€ | 1995€ |
2022-04-07 | 118 | RTE DE NICE | 3 | 69 | 0 | 476800€ | 6910€ |
2020-02-18 | 1 | IMP DU CASTELLET | 4 | 95 | 105 | 380000€ | 4000€ |
2019-12-17 | 5 | CHE DE CASTELLET | 5 | 100 | 500 | 1000000€ | 10000€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 8 | 130 | 0 | 285000€ | 2192€ |
2021-10-04 | 1 | CHEM DU CLOS D AGASSE | 2 | 35 | 0 | 345000€ | 9857€ |
2019-01-17 | 43 | RTE DE NICE | 4 | 100 | 1139 | 400000€ | 4000€ |
2019-07-12 | 1 | CHE DE CASTELLET | 4 | 102 | 199 | 430000€ | 4216€ |
2020-11-30 | 28 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 163 | 1229 | 650000€ | 3988€ |
2021-06-30 | 6001 | CHE DE LA MIAINE | 6 | 125 | 0 | 670000€ | 5360€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE CASTELLET | 12 | 286 | 500 | 1450000€ | 5070€ |
2021-04-09 | 1 | CHE DE CASTELLET | 4 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2021-03-15 | 13 | CHE DE CASTELLET | 5 | 135 | 500 | 705000€ | 5222€ |
2019-11-28 | 26 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 124 | 3951 | 815000€ | 6573€ |
2022-08-22 | 6866 | LES MARTELS | 5 | 158 | 500 | 813000€ | 5146€ |
2021-06-09 | 5571 | LES RIGAMELS | 4 | 130 | 500 | 669300€ | 5148€ |
2020-04-29 | 9002 | RTE DU ROURET | 4 | 166 | 722 | 575000€ | 3464€ |
2020-08-24 | 141 | CHE DES RIGAMELS | 4 | 150 | 1000 | 777000€ | 5180€ |
2019-12-05 | 37 | RTE DE NICE | 2 | 38 | 0 | 175000€ | 4605€ |
2020-05-20 | 37 | RTE DE NICE | 3 | 41 | 0 | 220000€ | 5366€ |
2021-10-14 | 37 | RTE DE NICE | 3 | 50 | 0 | 229650€ | 4593€ |
2021-06-02 | 37 | RTE DE NICE | 3 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2022-10-24 | 37 | RTE DE NICE | 3 | 50 | 0 | 280000€ | 5600€ |
2022-07-21 | 911 | RTE DU ROURET | 5 | 242 | 1455 | 1725000€ | 7128€ |
2023-01-27 | 140 | RTE DE NICE | 5 | 124 | 788 | 335049€ | 2702€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DES RAINARDS | 6 | 233 | 500 | 1079990€ | 4635€ |
2020-10-07 | 26 | CHE DES NOISETIERS | 7 | 335 | 500 | 1140000€ | 3403€ |
2022-07-20 | 6429 | LES MARTELS | 3 | 110 | 1469 | 771862€ | 7017€ |
2022-09-28 | 23 | CHE DE CASTELLET | 4 | 93 | 1814 | 890000€ | 9570€ |