Estimation théorique
Chemin de Bel Oeil,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bel Oeil,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 176 | CHE DE BEL OEIL | 6 | 143 | 1080 | 387000€ | 2706€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES BROCOLIS | 5 | 113 | 690 | 345000€ | 3053€ |
2021-03-30 | 28 | RTE D ANGERS | 3 | 74 | 612 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-24 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2021-09-09 | 18 | RTE D ANGERS | 4 | 75 | 438 | 263750€ | 3517€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA FRAGONELLE | 5 | 166 | 702 | 520000€ | 3133€ |
2023-02-16 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 412 | 265000€ | 3841€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRAND JARDINS | 3 | 56 | 400 | 152000€ | 2714€ |
2021-05-05 | 6 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 403 | 148000€ | 2145€ |
2021-12-15 | 12 | RTE DU HUTREAU | 6 | 166 | 1330 | 670000€ | 4036€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 129 | 880 | 340000€ | 2636€ |
2020-12-23 | 8 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 76 | 630 | 215000€ | 2829€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 77 | 113 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-23 | 14 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 95 | 345 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-16 | 20 | AV DU COMMERCE | 3 | 135 | 360 | 325000€ | 2407€ |
2022-06-03 | 10 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 95 | 465 | 326000€ | 3432€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU MOULIN DU PAIN | 4 | 137 | 697 | 260000€ | 1898€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 75 | 606 | 205000€ | 2733€ |
2021-10-14 | 1 | RUE RAPHAEL FUMET | 5 | 104 | 797 | 400000€ | 3846€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 83 | 620 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 631 | 325000€ | 3421€ |
2023-04-11 | 3 | RUE RAPHAEL FUMET | 7 | 186 | 612 | 520000€ | 2796€ |
2020-12-07 | 30 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 375 | 245000€ | 3356€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 75 | 212 | 265000€ | 3533€ |
2021-02-09 | 5 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 159 | 710 | 540500€ | 3399€ |
2020-05-29 | 2 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 299 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-15 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 213000€ | 2918€ |
2023-01-20 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 265400€ | 3636€ |
2020-04-15 | 12 | AV DU COMMERCE | 7 | 270 | 796 | 392000€ | 1452€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA RESINE | 3 | 58 | 573 | 300150€ | 5175€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA RESINE | 4 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 101 | 788 | 380000€ | 3762€ |
2020-08-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 524 | 247400€ | 2312€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 146 | 370 | 325000€ | 2226€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 112 | 388 | 257000€ | 2295€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 253000€ | 3466€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 67 | 296 | 255000€ | 3806€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-16 | 42 | RUE CAMILLE SARRASIN | 3 | 70 | 302 | 225000€ | 3214€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 245 | 177500€ | 2399€ |
2023-05-05 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 593 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 325 | 195000€ | 2671€ |
2022-04-05 | 53 | RUE RAPHAEL FUMET | 4 | 120 | 779 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 265 | 196020€ | 2228€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 1042 | 550000€ | 3929€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L AUTHION | 6 | 130 | 473 | 321000€ | 2469€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 273 | 196020€ | 2228€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE LA RESINE | 4 | 68 | 245 | 249000€ | 3662€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU LOUPINOT | 7 | 160 | 400 | 600000€ | 3750€ |
2021-02-24 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 211 | 210400€ | 2535€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 272 | 179500€ | 2426€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 98 | 362 | 299250€ | 3054€ |
2021-12-08 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 81 | 209 | 220000€ | 2716€ |
2023-02-27 | 32 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 90 | 410 | 275000€ | 3056€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE L AUTHION | 6 | 132 | 233 | 103750€ | 786€ |
2021-01-21 | 41 | RUE CAMILLE SARRASIN | 4 | 79 | 288 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MON REPOS | 2 | 57 | 580 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MON REPOS | 3 | 136 | 580 | 480700€ | 3535€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 68 | 180 | 240000€ | 3529€ |
2020-09-21 | 203 | CHE DE LA MESSE | 3 | 138 | 1510 | 343000€ | 2486€ |
2021-04-15 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 118 | 238 | 257500€ | 2182€ |
2023-01-06 | 24 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 98 | 354 | 328000€ | 3347€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE VERNUSSON | 4 | 81 | 223 | 158683€ | 1959€ |
2023-02-21 | 20 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 541 | 650000€ | 4643€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 916 | 382000€ | 4244€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MON REPOS | 4 | 80 | 659 | 350000€ | 4375€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 6 | 149 | 64 | 480000€ | 3221€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 135000€ | 1337€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 312000€ | 3089€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 618 | 300000€ | 2655€ |
2020-12-18 | 7 | PROM DE BELLE RIVE | 4 | 95 | 199 | 198000€ | 2084€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 497 | 315000€ | 3938€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-01 | 3 | RUE DU JEU DE BOULE | 3 | 75 | 122 | 100000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 83 | CHE DU FREMUREAU | 3 | 72 | 553 | 120000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 5 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 93 | 578 | 256000€ | 2753€ |
2020-01-17 | 111 | CHE DU HUTREAU | 4 | 90 | 0 | 256000€ | 2844€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES ARALIAS | 5 | 78 | 78 | 225000€ | 2885€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BOUMIER | 4 | 102 | 638 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES LOGES | 3 | 76 | 303 | 103500€ | 1362€ |
2022-07-21 | 2 | CHEM DU CHENE | 2 | 85 | 1122 | 550000€ | 6471€ |
2020-11-30 | 657 | CHE DE LA COULEE | 4 | 111 | 591 | 220000€ | 1982€ |
2020-12-01 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 55 | 59 | 170000€ | 3091€ |
2021-09-13 | 18 | CHEM DU CHENE | 4 | 83 | 82 | 212000€ | 2554€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU HUTREAU | 7 | 200 | 1070 | 502000€ | 2510€ |
2020-09-11 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 57 | 61 | 135000€ | 2368€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2020-05-11 | 17 | CHEM DU CHENE | 4 | 87 | 107 | 205000€ | 2356€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU BOIS BRAULT | 5 | 175 | 949 | 114541€ | 655€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |
2022-06-17 | 7 | PORT THIBAULT | 2 | 46 | 333 | 250000€ | 5435€ |
2021-08-30 | 7 | CHEM DU PORT | 5 | 120 | 511 | 390000€ | 3250€ |
2020-07-27 | 9006 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 690 | 450000€ | 3237€ |
2022-04-28 | 48 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU LIERRE | 6 | 115 | 623 | 290000€ | 2522€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES TONNELIERS | 5 | 102 | 725 | 315000€ | 3088€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 100 | 382 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 130 | RTE DE POUILLE | 7 | 125 | 896 | 449000€ | 3592€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU LAURIER | 6 | 113 | 435 | 220000€ | 1947€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 102 | 457 | 240000€ | 2353€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 115 | 332 | 240000€ | 2087€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 113 | 470 | 285000€ | 2522€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 279 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 326 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 412 | 340000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 665 | 341000€ | 3343€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DU BATELIER | 6 | 101 | 594 | 360000€ | 3564€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DU BATELIER | 5 | 104 | 677 | 364000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 2542 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 101 | 500 | 290000€ | 2871€ |
2020-08-20 | 11 | SQ DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 360 | 227000€ | 2270€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 380 | 245000€ | 2952€ |
2021-07-26 | 4 | LE BOIS BOURREAU | 5 | 137 | 770 | 390000€ | 2847€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU HUTREAU | 2 | 50 | 1340 | 300000€ | 6000€ |
2022-11-29 | 27 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 133 | 758 | 435000€ | 3271€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 434 | 275000€ | 2835€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU BUIS | 6 | 117 | 480 | 313000€ | 2675€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 235046€ | 1588€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 500000€ | 3378€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 86 | 368 | 181000€ | 2105€ |
2019-11-13 | 95 | LEVE ST JEAN CROIX | 3 | 65 | 1180 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 398 | 240000€ | 2474€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 363 | 333000€ | 4012€ |
2021-03-12 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 100000€ | 5000€ |
2021-01-19 | 72 | CHE DU HUTREAU | 5 | 147 | 210 | 390000€ | 2653€ |
2022-04-05 | 89 | LEVE ST JEAN CROIX | 8 | 180 | 634 | 553000€ | 3072€ |
2023-05-26 | 12 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 98 | 665 | 443000€ | 4520€ |
2021-07-01 | 82 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2023-05-30 | 112 | RUE DES BONNELLES | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2020-04-08 | 106 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 101 | 261 | 209000€ | 2069€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUIS | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2019-10-30 | 9 | CHE DES NOELS | 6 | 139 | 0 | 422000€ | 3036€ |
2023-03-03 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 3 | 133 | 540 | 521327€ | 3920€ |
2022-08-02 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 99 | 1179 | 310000€ | 3131€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 7 | 110 | 270 | 270500€ | 2459€ |
2022-10-26 | 1 | LE GRAND PORT | 7 | 258 | 750 | 664000€ | 2574€ |
2020-08-07 | 126 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 282 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LA CORNE | 5 | 93 | 275 | 230000€ | 2473€ |
2020-02-14 | 132 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 110 | 228 | 246500€ | 2241€ |
2020-05-18 | 25 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 155 | 595 | 282000€ | 1819€ |
2022-05-23 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 703 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-22 | 86 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 149 | 466 | 305000€ | 2047€ |