Estimation théorique
Chemin de Bonneville,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bonneville,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 9 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 150 | 542 | 490000€ | 3267€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 165 | 528 | 697000€ | 4224€ |
2021-06-04 | 29 | CHE DE BONNEVILLE | 9 | 278 | 550 | 765268€ | 2753€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 3 | 78 | 385 | 337500€ | 4327€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 316 | 463800€ | 5041€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 141 | 380 | 540000€ | 3830€ |
2018-08-27 | 11 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 315000€ | 3539€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 169 | 270 | 687000€ | 4065€ |
2022-06-23 | 1 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 314 | 380539€ | 4136€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE COULONGE | 5 | 106 | 350 | 390000€ | 3679€ |
2019-07-19 | 7 | RUE COLETTE AUDRY | 3 | 78 | 205 | 300000€ | 3846€ |
2018-11-26 | 14 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 106 | 205 | 342500€ | 3231€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULONGE | 6 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2021-09-22 | 4 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 83 | 321 | 460000€ | 5542€ |
2021-08-19 | 9 | AV DU CAP FREHEL | 5 | 105 | 452 | 550000€ | 5238€ |
2020-07-29 | 6 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 90 | 205 | 325000€ | 3611€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE COULONGE | 6 | 150 | 314 | 617000€ | 4113€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 5 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2020-06-05 | 4 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 410000€ | 4607€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA COUDRE | 5 | 137 | 456 | 595000€ | 4343€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DE PAIMPOL | 4 | 78 | 247 | 425000€ | 5449€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE PAIMPOL | 5 | 89 | 247 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-04 | 11 | AV DU CAP FREHEL | 8 | 174 | 459 | 523850€ | 3011€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DE COULONGE | 5 | 90 | 164 | 306000€ | 3400€ |
2019-08-26 | 1 | AV DE L ILE DE GROIX | 6 | 135 | 384 | 520360€ | 3855€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE COULONGE | 4 | 82 | 148 | 380000€ | 4634€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE BACCARAT | 7 | 160 | 407 | 485000€ | 3031€ |
2019-01-28 | 17 | RUE DE BACCARAT | 6 | 145 | 429 | 495000€ | 3414€ |
2022-03-22 | 2 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 158 | 654 | 710000€ | 4494€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DE COETQUELFEN | 3 | 95 | 413 | 450000€ | 4737€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE COULONGE | 6 | 117 | 474 | 450000€ | 3846€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 210 | 548 | 750700€ | 3575€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2020-06-05 | 18 | AV DE CIERZAY | 6 | 120 | 385 | 542000€ | 4517€ |
2019-04-10 | 35 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 150 | 436 | 538500€ | 3590€ |
2019-09-14 | 18 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 88 | 372 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DE ROSCOFF | 5 | 87 | 172 | 390000€ | 4483€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE CIERZAY | 6 | 113 | 542 | 456000€ | 4035€ |
2019-04-05 | 16 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 105 | 376 | 450000€ | 4286€ |
2018-10-31 | 12 | IMP DE ROSCOFF | 6 | 105 | 161 | 318000€ | 3029€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2021-02-03 | 12 | AV DE GOURIN | 7 | 145 | 355 | 500000€ | 3448€ |
2018-10-01 | 18 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 155 | 892 | 847250€ | 5466€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DES SALLES | 7 | 256 | 698 | 700000€ | 2734€ |
2019-09-16 | 39 | AV DE GOURIN | 6 | 133 | 340 | 519800€ | 3908€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 109 | 300 | 479000€ | 4394€ |
2019-01-04 | 1 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 121 | 297 | 420000€ | 3471€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2019-09-02 | 33 | AV DU VAL D ERDRE | 5 | 106 | 667 | 438000€ | 4132€ |
2018-09-07 | 18 | RUE DE COETQUELFEN | 6 | 141 | 454 | 500000€ | 3546€ |
2019-06-20 | 17 | AV DES AQUARELLES | 4 | 92 | 418 | 374500€ | 4071€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 125 | 382 | 480000€ | 3840€ |
2022-04-29 | 155 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 32 | 560 | 350000€ | 10938€ |
2019-05-10 | 3 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 76 | 302 | 375000€ | 4934€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2018-12-12 | 17 | RUE DU FEZZAN | 3 | 101 | 651 | 566740€ | 5611€ |
2019-02-11 | 25 | AV DU VAL D ERDRE | 8 | 148 | 250 | 419850€ | 2837€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU FEZZAN | 5 | 160 | 508 | 575000€ | 3594€ |
2019-01-11 | 22 | RUE DE COETQUELFEN | 3 | 67 | 275 | 310000€ | 4627€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES SALLES | 5 | 170 | 500 | 900000€ | 5294€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE COETQUELFEN | 4 | 91 | 330 | 382000€ | 4198€ |
2018-12-28 | 1 | RUE DU FEZZAN | 6 | 124 | 747 | 575000€ | 4637€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DES SALLES | 4 | 122 | 261 | 334000€ | 2738€ |
2019-10-07 | 151 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 148 | 334 | 510000€ | 3446€ |
2018-12-06 | 37 | RUE DU FEZZAN | 7 | 150 | 455 | 420000€ | 2800€ |
2021-02-11 | 17 | IMP DES SALLES | 7 | 306 | 0 | 850000€ | 2778€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-22 | 39 | AV DU BOIS VERDOT | 3 | 63 | 403 | 285000€ | 4524€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2019-07-05 | 37 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 93 | 364 | 310000€ | 3333€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2018-10-31 | 18 | RUE DU FEZZAN | 5 | 131 | 553 | 391000€ | 2985€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2021-09-03 | 12 | IMP DES SALLES | 7 | 162 | 611 | 850000€ | 5247€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2018-10-04 | 17 | AV DU BOIS VERDOT | 6 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2018-10-29 | 149 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 138 | 206 | 500000€ | 3623€ |
2018-06-15 | 71 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 93 | 519 | 280000€ | 3011€ |
2019-04-23 | 42 | RUE DU FEZZAN | 4 | 101 | 432 | 350000€ | 3465€ |
2018-08-20 | 145 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 124 | 428 | 360000€ | 2903€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2021-07-08 | 25 | AV DU BOIS VERDOT | 5 | 86 | 246 | 380000€ | 4419€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 149 | 572 | 540000€ | 3624€ |
2018-12-19 | 10 | AV DU VAL D ERDRE | 5 | 112 | 548 | 286000€ | 2554€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2020-11-19 | 45 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 132 | 419 | 410000€ | 3106€ |
2019-04-30 | 130 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 159 | 274000€ | 4644€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 142 | 513 | 545000€ | 3838€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 344 | 282000€ | 4406€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2020-12-16 | 577 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 153 | 890 | 670000€ | 4379€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 60 | 372 | 330000€ | 5500€ |
2021-07-30 | 267 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2021-09-17 | 29 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 57 | 235 | 420000€ | 7368€ |
2018-10-17 | 11 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 418 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |
2018-08-24 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 423 | 250000€ | 3906€ |
2019-02-28 | 10 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 109 | 287 | 419000€ | 3844€ |
2020-08-17 | 15 | RUE CDT JEAN MAHE | 6 | 96 | 424 | 450000€ | 4688€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2019-07-08 | 16 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 65 | 344 | 276169€ | 4249€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2019-03-04 | 2 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 154 | 230000€ | 2614€ |
2019-02-15 | 23 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 5 | 156 | 359 | 397000€ | 2545€ |
2018-12-05 | 100 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 468 | 340000€ | 3208€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU HALLERAY | 5 | 139 | 717 | 947000€ | 6813€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 460 | 355000€ | 3349€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 119 | 554 | 590000€ | 4958€ |
2021-12-21 | 5 | AV DES AMARYLLIS | 4 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2021-02-05 | 16 | QUAI DU HALLERAY | 6 | 151 | 650 | 730000€ | 4834€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DU VALLON | 4 | 108 | 532 | 560000€ | 5185€ |
2018-07-27 | 4 | AV DU HALLERAY | 4 | 75 | 0 | 454000€ | 6053€ |
2018-07-24 | 4 | AV DU HALLERAY | 4 | 75 | 0 | 730000€ | 9733€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 85 | 0 | 840000€ | 9882€ |
2019-06-03 | 6 | QUAI DU HALLERAY | 2 | 96 | 335 | 495000€ | 5156€ |
2022-04-15 | 4 | QUAI DU HALLERAY | 3 | 84 | 128 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-20 | 3 | QUAI DU HALLERAY | 2 | 70 | 195 | 458937€ | 6556€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 85 | 135 | 320000€ | 3765€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE KOUFRA | 3 | 110 | 365 | 420000€ | 3818€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 3 | 79 | 306 | 450000€ | 5696€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU VIVIER | 4 | 80 | 190 | 510000€ | 6375€ |
2021-06-16 | 6 | AV DU HALLERAY | 6 | 114 | 846 | 920000€ | 8070€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 94 | 174 | 529650€ | 5635€ |
2021-04-22 | 74 | RUE DE LA LUNE D'EAU | 4 | 91 | 458 | 462135€ | 5078€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU BURON | 7 | 110 | 502 | 511660€ | 4651€ |
2020-10-27 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 450100€ | 4689€ |
2020-08-18 | 9001 | CHE DU SAS AU VIN | 5 | 137 | 560 | 750000€ | 5474€ |
2019-06-13 | 25 | RUE MORICEAU THEBAULT | 3 | 52 | 323 | 253000€ | 4865€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 105 | 385 | 590000€ | 5619€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2019-06-27 | 99 | BD JULES VERNE | 4 | 95 | 241 | 438000€ | 4611€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2018-07-12 | 8 | RUE DE PREAULX | 5 | 120 | 472 | 390000€ | 3250€ |
2020-06-12 | 90 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 120 | 338 | 550000€ | 4583€ |
2020-10-20 | 30 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 80 | 124 | 359000€ | 4488€ |
2018-10-30 | 11 | AV DU HALLERAY | 4 | 60 | 565 | 640000€ | 10667€ |