Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Coumegreille à Saint Hilaire

Estimation théorique

Chemin de Coumegreille,11250 Saint Hilaire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Coumegreille,11250-Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caunette-sur-Lauquet (11082), comprenant 6 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-155322RTE DE LADERN5119625140000€1176€
2021-09-080RTE DE LADERN41001067166500€1665€
2022-04-2112RTE DE LADERN5105929182500€1738€
2021-05-2710RTE DE LADERN5115212100000€870€
2020-04-208RTE DE LADERN5137747133000€971€
2020-03-186RTE DE LADERN5120664113000€942€
2021-09-049001RUE DU BEAL480535168000€2100€
2021-03-302RUE DROITE61476860200€410€
2021-08-199002RUE DU BEAL480533165000€2063€
2021-10-064RUE DROITE267113120000€1791€
2019-12-065000RUE DROITE3703946000€657€
2020-03-305RTE DE LADERN5107119295000€888€
2019-12-235RUE DE L ACACIA3905284800€942€
2021-07-207RUE DE LA MAIRIE4968370000€729€
2023-03-247RUE DE LA GLOIRE5983068700€701€
2022-01-2820RUE DE LA MAIRIE516511480000€485€
2021-08-0213RUE DE LA MAIRIE39292139000€1511€
2021-08-034RUE GRANDE51099347000€431€
2020-10-2324RUE DE LA MAIRIE412468139000€1121€
2021-09-271RUE DE LA GLOIRE31166252250€450€
2020-06-1217RUE GRANDE4135277115000€852€
2023-03-2210RUE DE LA GLOIRE384178100000€1190€
2022-07-2915RUE GRANDE31045268000€654€
2021-03-05147LE VILLAGE41104352000€473€
2022-09-2122RUE GRANDE31027433000€324€
2023-01-091RUE DU CAP DE LA VILLE410613760000€566€
2021-02-1213AV DE CARCASSONNE3463630000€652€
2022-03-011RUE DE L HOSPITALET375330120000€1600€
2020-03-211AV DE LIMOUX488511270000€3068€
2021-04-088RUE DU CAP DE LA VILLE511033112000€1018€
2020-09-141RUE HAUTE DU FORT4635348000€762€
2022-10-181RUE HAUTE DU FORT4635378000€1238€
2020-10-294RUE DES CAVES477530250000€3247€
2022-05-195RUE DU LOTISSEMENT481265129000€1593€
2022-04-149001AV DE CARCASSONNE41001665255000€2550€
2020-07-234RUE DU LOTISSEMENT58119550000€617€
2023-06-1216RUE DU LOTISSEMENT581195124070€1532€
2020-09-0421RUE DU LOTISSEMENT471144105000€1479€
2022-12-026RUE DU LOTISSEMENT58120495000€1173€
2023-01-129002AV DE CARCASSONNE4100810222520€2225€
2020-07-105329LE PLO410869522844080€26334€
2021-12-165329LE PLO410869523132450€29004€
2021-08-189000LE PLO475631160840€2145€
2020-12-295000AU MOULIN4137750624445€4558€
2022-12-1459AU MOULIN52221710580000€2613€
2020-07-029999AU MOULIN25053037200€744€
2020-10-309002PROM DES CIMES4991001177510€1793€
2022-06-0369LE VILLAGE4216725195500€905€
2022-11-0829LE VILLAGE3124258204000€1645€
2019-11-1838LE VILLAGE412094108500€904€
2021-03-084CHE DE RONDE25045100000€2000€
2021-09-084CHE DE RONDE25045119800€2396€
2022-11-2836LE VILLAGE3854952000€612€
2023-03-0831LE VILLAGE5148410373800€2526€
2019-12-2043LE VILLAGE47034787000€1243€
2022-04-3043LE VILLAGE470347150000€2143€
2022-03-2910CHE DE RONDE8161115148600€923€
2022-06-309CHE DE RONDE4149185119000€799€
2020-01-1050LES ARBIEUS5131780145000€1107€
2021-03-180LE PONTIL51556000320000€2065€
2021-05-033LES ARBIELS4110938180000€1636€
2021-06-145000LES ARBIELS51601639261000€1631€
2020-09-011L ESTRADE51571000250000€1592€
2021-11-066006CHE DU MUSCAT592500170000€1848€
2019-12-055001PROM DU BOSQUET51081878157000€1454€
2023-04-2191LA CONDOMINE52201300307720€1399€
2022-05-035223PROM DES CIMES490686194750€2164€
2019-11-299999LA COUME51361136231000€1699€
2020-10-089997PROM DES CIMES51151034186100€1618€
2020-05-205199PROM DES CIMES5111520171650€1546€
2022-02-180FOUNT GRANDE480701109000€1363€
2023-06-16145FOUNT GRANDE7164347120000€732€
2023-03-31204FOUNT GRANDE374402160000€2162€
2020-11-306007PECH LAROQUE41411689245000€1738€
2022-08-05220FOUNT GRANDE473405130000€1781€
2020-11-275059IMP DES LILAS2643850000€781€
2020-06-0556LE VILLAGE386101133000€1547€
2023-01-127FOUNT GRANDE710142040000€396€
2021-10-2262LE VILLAGE4756325000€333€
2022-06-295001RUE DES FLEURS24056138500€3463€
2021-09-215082RUE DES FLEURS476221156100€2054€
2023-01-195031GR GRAND RUE47742060000€779€
2020-12-2485LE VILLAGE39112145000€495€
2021-07-225068RUE DU PONT LEVIS4769755000€724€
2020-11-1015FOUNT GRANDE494596149000€1585€
2022-09-0869LE VILLAGE375110123100€1641€
2020-03-140RUE DES GLYCINES511812776000€644€
2021-12-145196AV DE LA FOUNTGRANDE484405145000€1726€
2022-11-240GR GRAND RUE5170165172000€1012€
2022-12-055200AV DE LA FOUNT GRANDE388406145000€1648€
2020-12-23100LE VILLAGE5100104111590€1116€
2021-01-295000COLLAPEYRE4103838355500€3451€
2020-09-2311RTE DE LA BORDETTE5117491230000€1966€
2022-12-0211RTE DE LA BORDETTE5117491265100€2266€
2023-01-317RUE DE LA FONTVIEILLE38689120000€1395€
2022-10-275000BOUICHES370324045000€643€
2021-07-071001LE VIC41041197195000€1875€
2022-07-211001LE VIC41041197228070€2193€
2021-12-093CHE LA CONDAMINE72011000371100€1846€
2021-04-1721RUE CHATEAU 2499504189300€1912€
2021-06-301COLLAPEYRE41451000361900€2496€
2022-02-045ALL DES CEDRES5161074000€460€
2021-12-211RTE DE LA BORDETTE41171724282100€2411€
2020-05-1928LA BORDETTE5110828224000€2036€
2020-12-165LE PREVOT482367144600€1763€
2021-12-175CHE DU PREVOT4136728274000€2015€
2020-08-314LE PREVOT482384145900€1779€
2020-11-302LE PREVOT482383145800€1778€
2021-07-277RUE DE CRAUSSE4981191110000€1122€
2022-04-298AV DE LA CONDAMINE48810179215€900€
2021-07-275RUE DE L EPICERIE31086663000€583€
2021-11-182RUE DE CRAUSSE460170103180€1720€
2022-12-082RUE DE LA RIVIERE5886380000€909€
2020-08-285RUE DU COL DE CYGNE49011267000€744€
2020-12-146RUE DE L EGLISE465260115000€1769€
2019-12-139PL DU MAQUIS4938167190€722€
2022-11-293RUE PAVEE36666128200€1942€
2020-09-081RTE DE BUC3160205171950€1075€
2022-07-281RTE DE BUC3160205216810€1355€
2022-08-230LES GRAVES484147223600€2662€
2020-12-0410RTE DE BUC4112415189550€1692€
2020-11-2310RUE DU BARRY D EN SUS5142430150000€1056€
2021-08-167RUE DU BARRY D EN SUS2804598000€1225€
2020-06-30171LA BORDETTE51301500129300€995€
2023-03-203RUE LONGUE DE BUFFOLI3553645000€818€
2022-09-050RUE LONGUE DE BUFFOLI41004698000€980€
2021-02-1811RUE D AL COULOUBRAT28866250000€568€
2020-09-161BAYLETOU510813870000€648€
2022-09-161BAYLETOU5108138208000€1926€
2020-06-088RUE DU LABORATOIRE4130411100000€769€
2020-09-15108LE VILLAGE47231678000€1083€
2021-08-044IMP DES VIGNERONS27610222000€289€
2021-02-190RUE DES TISSERANDS28427640000€476€
2022-02-182RUE DES TISSERANDS28438195000€1131€
2020-07-291CHE DE LADERN36020240000€667€
2019-11-25108LE VILLAGE48849160000€682€
2022-12-0827AV DE LA PAICHERO3811251120000€1481€
2021-03-044RUE DE LA PLACE4804558000€725€
2023-01-316RTE DU LAUQUET51431136321700€2250€
2023-04-0412RUE DE L'ECOLE3384134000€895€
2022-08-1010RUE DE L'ECOLE490111125000€1389€
2021-01-272RUE DE L'ECOLE41024092000€902€
2021-06-2969LE VILLAGE6143111110000€769€
2022-06-082IMP DU FOYER41158546000€400€
2023-05-159RUE DU PRESBYTERE2402265000€1625€
2022-04-132ALL DES PLATANES2453023000€511€
2020-01-152RUE DU SOL4127170125000€984€
2021-03-047RUE DU SOL2388273000€1921€
2021-03-1932LE VILLAGE25112585000€1667€
2020-05-15120LES CONTOURS42716567320000€1181€