Estimation théorique
Chemin de Coumegreille,11250 Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Coumegreille,11250-Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caunette-sur-Lauquet (11082), comprenant 6 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caunette-sur-Lauquet (11082), comprenant 6 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 5322 | RTE DE LADERN | 5 | 119 | 625 | 140000€ | 1176€ |
2021-09-08 | 0 | RTE DE LADERN | 4 | 100 | 1067 | 166500€ | 1665€ |
2022-04-21 | 12 | RTE DE LADERN | 5 | 105 | 929 | 182500€ | 1738€ |
2021-05-27 | 10 | RTE DE LADERN | 5 | 115 | 212 | 100000€ | 870€ |
2020-04-20 | 8 | RTE DE LADERN | 5 | 137 | 747 | 133000€ | 971€ |
2020-03-18 | 6 | RTE DE LADERN | 5 | 120 | 664 | 113000€ | 942€ |
2021-09-04 | 9001 | RUE DU BEAL | 4 | 80 | 535 | 168000€ | 2100€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DROITE | 6 | 147 | 68 | 60200€ | 410€ |
2021-08-19 | 9002 | RUE DU BEAL | 4 | 80 | 533 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DROITE | 2 | 67 | 113 | 120000€ | 1791€ |
2019-12-06 | 5000 | RUE DROITE | 3 | 70 | 39 | 46000€ | 657€ |
2020-03-30 | 5 | RTE DE LADERN | 5 | 107 | 1192 | 95000€ | 888€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE L ACACIA | 3 | 90 | 52 | 84800€ | 942€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 83 | 70000€ | 729€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA GLOIRE | 5 | 98 | 30 | 68700€ | 701€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 114 | 80000€ | 485€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 92 | 92 | 139000€ | 1511€ |
2021-08-03 | 4 | RUE GRANDE | 5 | 109 | 93 | 47000€ | 431€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 124 | 68 | 139000€ | 1121€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE LA GLOIRE | 3 | 116 | 62 | 52250€ | 450€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GRANDE | 4 | 135 | 277 | 115000€ | 852€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE LA GLOIRE | 3 | 84 | 178 | 100000€ | 1190€ |
2022-07-29 | 15 | RUE GRANDE | 3 | 104 | 52 | 68000€ | 654€ |
2021-03-05 | 147 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 43 | 52000€ | 473€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GRANDE | 3 | 102 | 74 | 33000€ | 324€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU CAP DE LA VILLE | 4 | 106 | 137 | 60000€ | 566€ |
2021-02-12 | 13 | AV DE CARCASSONNE | 3 | 46 | 36 | 30000€ | 652€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE L HOSPITALET | 3 | 75 | 330 | 120000€ | 1600€ |
2020-03-21 | 1 | AV DE LIMOUX | 4 | 88 | 511 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DU CAP DE LA VILLE | 5 | 110 | 33 | 112000€ | 1018€ |
2020-09-14 | 1 | RUE HAUTE DU FORT | 4 | 63 | 53 | 48000€ | 762€ |
2022-10-18 | 1 | RUE HAUTE DU FORT | 4 | 63 | 53 | 78000€ | 1238€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES CAVES | 4 | 77 | 530 | 250000€ | 3247€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DU LOTISSEMENT | 4 | 81 | 265 | 129000€ | 1593€ |
2022-04-14 | 9001 | AV DE CARCASSONNE | 4 | 100 | 1665 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU LOTISSEMENT | 5 | 81 | 195 | 50000€ | 617€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DU LOTISSEMENT | 5 | 81 | 195 | 124070€ | 1532€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU LOTISSEMENT | 4 | 71 | 144 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DU LOTISSEMENT | 5 | 81 | 204 | 95000€ | 1173€ |
2023-01-12 | 9002 | AV DE CARCASSONNE | 4 | 100 | 810 | 222520€ | 2225€ |
2020-07-10 | 5329 | LE PLO | 4 | 108 | 6952 | 2844080€ | 26334€ |
2021-12-16 | 5329 | LE PLO | 4 | 108 | 6952 | 3132450€ | 29004€ |
2021-08-18 | 9000 | LE PLO | 4 | 75 | 631 | 160840€ | 2145€ |
2020-12-29 | 5000 | AU MOULIN | 4 | 137 | 750 | 624445€ | 4558€ |
2022-12-14 | 59 | AU MOULIN | 5 | 222 | 1710 | 580000€ | 2613€ |
2020-07-02 | 9999 | AU MOULIN | 2 | 50 | 530 | 37200€ | 744€ |
2020-10-30 | 9002 | PROM DES CIMES | 4 | 99 | 1001 | 177510€ | 1793€ |
2022-06-03 | 69 | LE VILLAGE | 4 | 216 | 725 | 195500€ | 905€ |
2022-11-08 | 29 | LE VILLAGE | 3 | 124 | 258 | 204000€ | 1645€ |
2019-11-18 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 94 | 108500€ | 904€ |
2021-03-08 | 4 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 45 | 100000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 4 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 45 | 119800€ | 2396€ |
2022-11-28 | 36 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 49 | 52000€ | 612€ |
2023-03-08 | 31 | LE VILLAGE | 5 | 148 | 410 | 373800€ | 2526€ |
2019-12-20 | 43 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 347 | 87000€ | 1243€ |
2022-04-30 | 43 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 347 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-29 | 10 | CHE DE RONDE | 8 | 161 | 115 | 148600€ | 923€ |
2022-06-30 | 9 | CHE DE RONDE | 4 | 149 | 185 | 119000€ | 799€ |
2020-01-10 | 50 | LES ARBIEUS | 5 | 131 | 780 | 145000€ | 1107€ |
2021-03-18 | 0 | LE PONTIL | 5 | 155 | 6000 | 320000€ | 2065€ |
2021-05-03 | 3 | LES ARBIELS | 4 | 110 | 938 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-14 | 5000 | LES ARBIELS | 5 | 160 | 1639 | 261000€ | 1631€ |
2020-09-01 | 1 | L ESTRADE | 5 | 157 | 1000 | 250000€ | 1592€ |
2021-11-06 | 6006 | CHE DU MUSCAT | 5 | 92 | 500 | 170000€ | 1848€ |
2019-12-05 | 5001 | PROM DU BOSQUET | 5 | 108 | 1878 | 157000€ | 1454€ |
2023-04-21 | 91 | LA CONDOMINE | 5 | 220 | 1300 | 307720€ | 1399€ |
2022-05-03 | 5223 | PROM DES CIMES | 4 | 90 | 686 | 194750€ | 2164€ |
2019-11-29 | 9999 | LA COUME | 5 | 136 | 1136 | 231000€ | 1699€ |
2020-10-08 | 9997 | PROM DES CIMES | 5 | 115 | 1034 | 186100€ | 1618€ |
2020-05-20 | 5199 | PROM DES CIMES | 5 | 111 | 520 | 171650€ | 1546€ |
2022-02-18 | 0 | FOUNT GRANDE | 4 | 80 | 701 | 109000€ | 1363€ |
2023-06-16 | 145 | FOUNT GRANDE | 7 | 164 | 347 | 120000€ | 732€ |
2023-03-31 | 204 | FOUNT GRANDE | 3 | 74 | 402 | 160000€ | 2162€ |
2020-11-30 | 6007 | PECH LAROQUE | 4 | 141 | 1689 | 245000€ | 1738€ |
2022-08-05 | 220 | FOUNT GRANDE | 4 | 73 | 405 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-27 | 5059 | IMP DES LILAS | 2 | 64 | 38 | 50000€ | 781€ |
2020-06-05 | 56 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 101 | 133000€ | 1547€ |
2023-01-12 | 7 | FOUNT GRANDE | 7 | 101 | 420 | 40000€ | 396€ |
2021-10-22 | 62 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 63 | 25000€ | 333€ |
2022-06-29 | 5001 | RUE DES FLEURS | 2 | 40 | 56 | 138500€ | 3463€ |
2021-09-21 | 5082 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 221 | 156100€ | 2054€ |
2023-01-19 | 5031 | GR GRAND RUE | 4 | 77 | 420 | 60000€ | 779€ |
2020-12-24 | 85 | LE VILLAGE | 3 | 91 | 121 | 45000€ | 495€ |
2021-07-22 | 5068 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 76 | 97 | 55000€ | 724€ |
2020-11-10 | 15 | FOUNT GRANDE | 4 | 94 | 596 | 149000€ | 1585€ |
2022-09-08 | 69 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 110 | 123100€ | 1641€ |
2020-03-14 | 0 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 127 | 76000€ | 644€ |
2021-12-14 | 5196 | AV DE LA FOUNTGRANDE | 4 | 84 | 405 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-24 | 0 | GR GRAND RUE | 5 | 170 | 165 | 172000€ | 1012€ |
2022-12-05 | 5200 | AV DE LA FOUNT GRANDE | 3 | 88 | 406 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-23 | 100 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 104 | 111590€ | 1116€ |
2021-01-29 | 5000 | COLLAPEYRE | 4 | 103 | 838 | 355500€ | 3451€ |
2020-09-23 | 11 | RTE DE LA BORDETTE | 5 | 117 | 491 | 230000€ | 1966€ |
2022-12-02 | 11 | RTE DE LA BORDETTE | 5 | 117 | 491 | 265100€ | 2266€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 3 | 86 | 89 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-27 | 5000 | BOUICHES | 3 | 70 | 3240 | 45000€ | 643€ |
2021-07-07 | 1001 | LE VIC | 4 | 104 | 1197 | 195000€ | 1875€ |
2022-07-21 | 1001 | LE VIC | 4 | 104 | 1197 | 228070€ | 2193€ |
2021-12-09 | 3 | CHE LA CONDAMINE | 7 | 201 | 1000 | 371100€ | 1846€ |
2021-04-17 | 21 | RUE CHATEAU 2 | 4 | 99 | 504 | 189300€ | 1912€ |
2021-06-30 | 1 | COLLAPEYRE | 4 | 145 | 1000 | 361900€ | 2496€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 161 | 0 | 74000€ | 460€ |
2021-12-21 | 1 | RTE DE LA BORDETTE | 4 | 117 | 1724 | 282100€ | 2411€ |
2020-05-19 | 28 | LA BORDETTE | 5 | 110 | 828 | 224000€ | 2036€ |
2020-12-16 | 5 | LE PREVOT | 4 | 82 | 367 | 144600€ | 1763€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DU PREVOT | 4 | 136 | 728 | 274000€ | 2015€ |
2020-08-31 | 4 | LE PREVOT | 4 | 82 | 384 | 145900€ | 1779€ |
2020-11-30 | 2 | LE PREVOT | 4 | 82 | 383 | 145800€ | 1778€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE CRAUSSE | 4 | 98 | 1191 | 110000€ | 1122€ |
2022-04-29 | 8 | AV DE LA CONDAMINE | 4 | 88 | 101 | 79215€ | 900€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE L EPICERIE | 3 | 108 | 66 | 63000€ | 583€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE CRAUSSE | 4 | 60 | 170 | 103180€ | 1720€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 88 | 63 | 80000€ | 909€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU COL DE CYGNE | 4 | 90 | 112 | 67000€ | 744€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 65 | 260 | 115000€ | 1769€ |
2019-12-13 | 9 | PL DU MAQUIS | 4 | 93 | 81 | 67190€ | 722€ |
2022-11-29 | 3 | RUE PAVEE | 3 | 66 | 66 | 128200€ | 1942€ |
2020-09-08 | 1 | RTE DE BUC | 3 | 160 | 205 | 171950€ | 1075€ |
2022-07-28 | 1 | RTE DE BUC | 3 | 160 | 205 | 216810€ | 1355€ |
2022-08-23 | 0 | LES GRAVES | 4 | 84 | 147 | 223600€ | 2662€ |
2020-12-04 | 10 | RTE DE BUC | 4 | 112 | 415 | 189550€ | 1692€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU BARRY D EN SUS | 5 | 142 | 430 | 150000€ | 1056€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU BARRY D EN SUS | 2 | 80 | 45 | 98000€ | 1225€ |
2020-06-30 | 171 | LA BORDETTE | 5 | 130 | 1500 | 129300€ | 995€ |
2023-03-20 | 3 | RUE LONGUE DE BUFFOLI | 3 | 55 | 36 | 45000€ | 818€ |
2022-09-05 | 0 | RUE LONGUE DE BUFFOLI | 4 | 100 | 46 | 98000€ | 980€ |
2021-02-18 | 11 | RUE D AL COULOUBRAT | 2 | 88 | 662 | 50000€ | 568€ |
2020-09-16 | 1 | BAYLETOU | 5 | 108 | 138 | 70000€ | 648€ |
2022-09-16 | 1 | BAYLETOU | 5 | 108 | 138 | 208000€ | 1926€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DU LABORATOIRE | 4 | 130 | 411 | 100000€ | 769€ |
2020-09-15 | 108 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 316 | 78000€ | 1083€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 76 | 102 | 22000€ | 289€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 84 | 276 | 40000€ | 476€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 84 | 381 | 95000€ | 1131€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE LADERN | 3 | 60 | 202 | 40000€ | 667€ |
2019-11-25 | 108 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 491 | 60000€ | 682€ |
2022-12-08 | 27 | AV DE LA PAICHERO | 3 | 81 | 1251 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 80 | 45 | 58000€ | 725€ |
2023-01-31 | 6 | RTE DU LAUQUET | 5 | 143 | 1136 | 321700€ | 2250€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 38 | 41 | 34000€ | 895€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 90 | 111 | 125000€ | 1389€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 102 | 40 | 92000€ | 902€ |
2021-06-29 | 69 | LE VILLAGE | 6 | 143 | 111 | 110000€ | 769€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU FOYER | 4 | 115 | 85 | 46000€ | 400€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 40 | 22 | 65000€ | 1625€ |
2022-04-13 | 2 | ALL DES PLATANES | 2 | 45 | 30 | 23000€ | 511€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU SOL | 4 | 127 | 170 | 125000€ | 984€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DU SOL | 2 | 38 | 82 | 73000€ | 1921€ |
2021-03-19 | 32 | LE VILLAGE | 2 | 51 | 125 | 85000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 120 | LES CONTOURS | 4 | 271 | 6567 | 320000€ | 1181€ |