Estimation théorique
Chemin de Courbessac,34160 Saint Drézéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Courbessac,34160-Saint Drézéry indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 20 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-07 | 95 | RUE DE L'ORT | 4 | 86 | 400 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE L'ORT | 5 | 126 | 333 | 498211€ | 3954€ |
2022-08-06 | 20 | RUE DU PRE DES CEZES | 4 | 110 | 542 | 497000€ | 4518€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 169900€ | 1307€ |
2020-08-07 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 248850€ | 3111€ |
2023-02-13 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 328360€ | 4105€ |
2021-10-29 | 58 | CHE DE LA GARRONIERE | 6 | 149 | 500 | 500870€ | 3362€ |
2022-06-08 | 145 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 3 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2021-02-10 | 210 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2022-03-17 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 300 | 362800€ | 4123€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 415000€ | 5061€ |
2023-04-18 | 0 | IMP DE L APPARANT | 4 | 150 | 300 | 435700€ | 2905€ |
2022-05-31 | 5077 | LE VILLAGE | 6 | 182 | 330 | 580000€ | 3187€ |
2021-12-13 | 350 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2021-07-16 | 140 | GARRONNIERE | 4 | 93 | 181 | 308010€ | 3312€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 63 | 208000€ | 1926€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 100 | 300 | 548700€ | 5487€ |
2022-01-17 | 140 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 122 | 300 | 419880€ | 3442€ |
2022-05-24 | 315 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 116 | 400 | 442700€ | 3816€ |
2021-10-15 | 5565 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 137 | 500 | 370550€ | 2705€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 132 | 171500€ | 1633€ |
2021-09-10 | 1 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 88 | 633 | 324224€ | 3684€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE LA BOUVINE | 5 | 118 | 385 | 429000€ | 3636€ |
2020-05-28 | 149 | AV CROIX DE MOUNIE | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2022-06-16 | 297 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 94 | 352 | 391290€ | 4163€ |
2020-07-23 | 5164 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 120 | 130000€ | 1646€ |
2022-12-09 | 130 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 300 | 415000€ | 3807€ |
2021-01-04 | 60 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 481 | 266000€ | 2830€ |
2022-05-30 | 256 | RUE DE L'ECRIN | 5 | 110 | 350 | 472900€ | 4299€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DU PIOCH | 4 | 156 | 500 | 428600€ | 2747€ |
2020-09-19 | 153 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 97 | 451 | 321999€ | 3320€ |
2022-07-18 | 271 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 101 | 379 | 450000€ | 4455€ |
2022-10-05 | 382 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 435 | 546420€ | 5305€ |
2022-12-15 | 5 | IMP DU LEVANT | 4 | 101 | 500 | 452300€ | 4478€ |
2022-12-20 | 13 | RUE GRAND RUE | 4 | 94 | 224 | 237684€ | 2529€ |
2020-03-02 | 100 | CHE DES AZEROLLES | 3 | 60 | 247 | 276000€ | 4600€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU CAMP DU FOUR | 5 | 130 | 634 | 465710€ | 3582€ |
2021-01-06 | 9 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 180 | 250000€ | 3571€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 580 | 340000€ | 5667€ |
2021-02-25 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 136400€ | 1894€ |
2022-08-09 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 185800€ | 2581€ |
2022-08-31 | 220 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 100 | 505 | 553000€ | 5530€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES PRES DU PUITS | 5 | 75 | 420 | 155000€ | 2067€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DU PIOCH | 5 | 145 | 500 | 623200€ | 4298€ |
2022-09-02 | 150 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 96 | 320 | 385571€ | 4016€ |
2019-10-28 | 5026 | RUE DU PORCHE | 3 | 78 | 59 | 159000€ | 2038€ |
2020-10-26 | 2 | RUE GRAND RUE | 4 | 104 | 110 | 284061€ | 2731€ |
2022-04-22 | 65 | RUE DU PIOCH | 4 | 98 | 503 | 479200€ | 4890€ |
2020-11-06 | 44 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 133 | 508 | 474350€ | 3567€ |
2022-04-07 | 16 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 220 | 228 | 500400€ | 2275€ |
2022-02-07 | 118 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 81 | 350 | 302600€ | 3736€ |
2020-09-17 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 65156€ | 767€ |
2023-02-10 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 400320€ | 4710€ |
2022-12-20 | 19 | AV DU BERANGE | 3 | 67 | 67 | 210000€ | 3134€ |
2023-02-10 | 186 | RUE DE LA PARANASSE | 4 | 116 | 400 | 420000€ | 3621€ |
2021-01-11 | 5664 | CHE DES GRIVES | 6 | 125 | 546 | 180200€ | 1442€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 95 | 400 | 386406€ | 4067€ |
2019-12-12 | 5 | IMP DU PONT | 5 | 110 | 500 | 159500€ | 1450€ |
2022-02-28 | 54 | ALL DU PLATANE | 4 | 89 | 144 | 302000€ | 3393€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES POUZADES | 4 | 128 | 800 | 572640€ | 4474€ |
2019-12-19 | 205 | RUE DES POUZADES | 4 | 86 | 400 | 305000€ | 3547€ |
2022-06-01 | 750 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 510 | 414770€ | 5250€ |
2020-06-25 | 55 | ALL DU PLATANE | 4 | 83 | 178 | 281428€ | 3391€ |
2021-10-27 | 179 | RUE DES POUZADES | 3 | 69 | 350 | 305050€ | 4421€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DU PONT | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2023-02-16 | 1 | IMP DU MICOCOULIER | 4 | 105 | 0 | 160680€ | 1530€ |
2021-11-18 | 5 | IMP DU FIL DE SOIE | 5 | 116 | 555 | 475000€ | 4095€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 4 | 80 | 100 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DU FIL DE SOIE | 6 | 150 | 500 | 458200€ | 3055€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DU COUCHANT | 8 | 220 | 990 | 589000€ | 2677€ |
2021-12-15 | 567 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 71 | 500 | 559550€ | 7881€ |
2022-12-19 | 26 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 119 | 737 | 580996€ | 4882€ |
2020-11-30 | 165 | ALL DU PLATANE | 4 | 108 | 338 | 332701€ | 3081€ |
2022-11-08 | 281 | RUE DU PIOCH | 4 | 107 | 502 | 479000€ | 4477€ |
2020-12-23 | 43 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 88 | 225 | 298600€ | 3393€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 609 | 376000€ | 4585€ |
2022-09-30 | 180 | RUE DU DEVOIS | 4 | 85 | 785 | 505900€ | 5952€ |
2022-05-05 | 7 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 163 | 733 | 576085€ | 3534€ |
2022-04-15 | 18 | AV DU BERANGE | 4 | 72 | 826 | 500000€ | 6944€ |
2020-08-31 | 1050 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 140 | 500 | 393620€ | 2812€ |
2021-11-10 | 316 | AV DU BERANGE | 5 | 100 | 603 | 387000€ | 3870€ |
2023-05-30 | 196 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 578 | 439050€ | 3629€ |
2020-05-07 | 116 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 124 | 680 | 429500€ | 3464€ |
2020-06-29 | 1015 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 148 | 821 | 470000€ | 3176€ |
2022-02-21 | 50 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 145 | 1012 | 900910€ | 6213€ |
2021-10-01 | 5685 | CHE DE MANELY | 3 | 153 | 1000 | 591400€ | 3865€ |
2022-11-04 | 5685 | CHE DE MANELY | 3 | 153 | 500 | 820000€ | 5359€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 94 | 350 | 345270€ | 3673€ |
2019-11-13 | 22 | AV DU BERANGE | 4 | 86 | 355 | 339800€ | 3951€ |
2020-11-05 | 43 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 78 | 300 | 273600€ | 3508€ |
2022-04-11 | 63 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 83 | 300 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-31 | 597 | CHE DES GRIVES | 3 | 110 | 500 | 382000€ | 3473€ |
2022-04-25 | 77 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 510 | 412011€ | 4578€ |
2021-10-14 | 360 | RUE DU DEVOIS | 3 | 111 | 768 | 516710€ | 4655€ |
2021-07-05 | 842 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 130 | 500 | 407250€ | 3133€ |
2021-09-06 | 91 | RTE DE ST JEAN DE CORNIES | 5 | 129 | 1216 | 515000€ | 3992€ |
2021-08-26 | 331 | LOT LES ROMARINS | 7 | 145 | 1000 | 480000€ | 3310€ |
2021-01-29 | 5709 | CHE DE MANELY | 5 | 133 | 500 | 475850€ | 3578€ |
2021-10-11 | 260 | LOT LES ROMARINS | 5 | 146 | 500 | 675000€ | 4623€ |
2023-01-30 | 623 | RUE DU DEVOIS | 4 | 161 | 500 | 771100€ | 4789€ |
2021-12-21 | 364 | CHE DE MANELY | 5 | 140 | 1211 | 473600€ | 3383€ |
2020-12-22 | 2 | LOT LOU MIRADOU | 5 | 178 | 1000 | 530000€ | 2978€ |
2022-06-03 | 788 | RUE DU DEVOIS | 5 | 79 | 500 | 449260€ | 5687€ |
2021-06-17 | 831 | RUE DU DEVOIS | 5 | 160 | 500 | 521650€ | 3260€ |
2020-11-04 | 243 | CHE DES GRIVES | 5 | 168 | 658 | 459500€ | 2735€ |
2020-09-25 | 5638 | LE BARTHAS | 3 | 70 | 70 | 270000€ | 3857€ |
2019-12-12 | 939 | RUE DU DEVOIS | 5 | 145 | 1000 | 513500€ | 3541€ |
2020-05-07 | 243 | CHE DES GRIVES | 4 | 123 | 615 | 463000€ | 3764€ |
2021-04-27 | 5705 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 89 | 911 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-21 | 213 | CHE DES GRIVES | 6 | 173 | 1132 | 530650€ | 3067€ |
2021-02-26 | 244 | ALL DU PREVOT | 5 | 230 | 1000 | 575650€ | 2503€ |
2023-03-22 | 44 | IMP DU VALLON DES LORIOTS | 5 | 166 | 1005 | 580000€ | 3494€ |
2020-12-23 | 111 | CHE DES GRIVES | 4 | 135 | 500 | 469000€ | 3474€ |
2019-11-04 | 5424 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 971 | 496900€ | 3206€ |
2021-04-19 | 103 | LOT LES LILAS | 3 | 107 | 900 | 404450€ | 3780€ |
2021-10-11 | 5621 | LOT LOU MIRADOU | 8 | 259 | 1000 | 1146300€ | 4426€ |
2021-01-22 | 535 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 95 | 1000 | 453000€ | 4768€ |
2022-04-13 | 462 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 169 | 0 | 605200€ | 3581€ |
2020-09-02 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 112 | 1969 | 380000€ | 3393€ |
2022-02-18 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 164 | 657 | 632850€ | 3859€ |
2020-02-07 | 317 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 240 | 500 | 764710€ | 3186€ |
2023-06-30 | 7 | CHE DES CORNIES | 4 | 90 | 560 | 316500€ | 3517€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 107 | 1004 | 361000€ | 3374€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 420000€ | 4565€ |
2023-06-09 | 65 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 515700€ | 5605€ |
2021-03-31 | 188 | CHE DES CORNIES | 5 | 167 | 683 | 641786€ | 3843€ |
2020-08-25 | 59 | CHE DES PRES | 4 | 134 | 500 | 392000€ | 2925€ |
2021-03-20 | 59 | CHE DES PRES | 4 | 134 | 500 | 460350€ | 3435€ |
2022-03-22 | 275 | CHE DES CORNIES | 5 | 187 | 500 | 515000€ | 2754€ |
2021-02-12 | 116 | CHE DES DEVEZES | 5 | 126 | 793 | 220000€ | 1746€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 489000€ | 4008€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 600500€ | 4922€ |
2021-05-31 | 201 | RTE DE ST DREZERY | 3 | 93 | 532 | 440000€ | 4731€ |
2020-11-13 | 167 | CHE DES CORNIES | 4 | 145 | 488 | 155000€ | 1069€ |
2020-08-11 | 1 | LOT LES CROZES | 4 | 104 | 525 | 329800€ | 3171€ |
2021-07-29 | 167 | CHE DES CORNIES | 4 | 145 | 1171 | 423200€ | 2919€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 168 | 1043 | 1100000€ | 6548€ |
2022-07-13 | 7111 | LES ASPRES | 6 | 160 | 727 | 510850€ | 3193€ |
2022-10-03 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 625 | 495550€ | 4858€ |
2020-02-27 | 70 | CHE DES CORNIES | 3 | 106 | 126 | 323000€ | 3047€ |
2020-02-26 | 70 | CHE DES CORNIES | 3 | 106 | 126 | 430000€ | 4057€ |
2022-02-18 | 111 | CHE DES CORNIES | 5 | 113 | 535 | 494200€ | 4373€ |
2022-07-20 | 113 | CHE DES CORNIES | 4 | 113 | 378 | 421970€ | 3734€ |
2023-06-02 | 4 | CHE DE CAPEL | 9 | 400 | 860 | 1373000€ | 3433€ |
2020-08-26 | 3 | RUE LEON BASSIER | 4 | 127 | 1000 | 523000€ | 4118€ |
2020-03-06 | 26 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 90 | 332 | 302850€ | 3365€ |
2022-05-04 | 0 | CAMPREDON | 7 | 197 | 500 | 805000€ | 4086€ |
2023-03-28 | 1 | RUE LEON BASSIER | 5 | 185 | 500 | 265000€ | 1432€ |