Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Courbessac à Saint Drézéry

Estimation théorique

Chemin de Courbessac,34160 Saint Drézéry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Courbessac,34160-Saint Drézéry indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-2920AV DE LA MEDITERRANEE4850330000€3882€
2021-09-0795RUE DE L'ORT486400130000€1512€
2022-11-2822RUE DE L'ORT5126333498211€3954€
2022-08-0620RUE DU PRE DES CEZES4110542497000€4518€
2020-10-224RUE DU MISTRAL3130100169900€1307€
2019-07-254RUE DU MISTRAL3130100715000€5500€
2020-08-0748RUE GEORGES BRASSENS480119248850€3111€
2023-02-1348RUE GEORGES BRASSENS480119328360€4105€
2019-09-09284AV DE LA MEDITERRANEE51260270000€2143€
2021-10-2958CHE DE LA GARRONIERE6149500500870€3362€
2022-06-08145CHE DU PUITS DE TOURRE3970365000€3763€
2021-02-10210RUE DES COQUELICOTS497300315000€3247€
2022-03-17230RUE DES COQUELICOTS388300362800€4123€
2020-10-137RUE DU MISTRAL482317210000€2561€
2020-09-177RUE DU MISTRAL482317415000€5061€
2023-04-180IMP DE L APPARANT4150300435700€2905€
2022-05-315077LE VILLAGE6182330580000€3187€
2021-12-13350CHE DU PUITS DE TOURRE51011000420000€4158€
2021-07-16140GARRONNIERE493181308010€3312€
2021-12-2213RUE DU CENTRE510863208000€1926€
2019-08-09140GARRONNIERE493197308150€3313€
2021-04-161RUE DE LA BOUVINE3100300548700€5487€
2022-01-17140RUE DES COQUELICOTS4122300419880€3442€
2022-05-24315AV DE LA MEDITERRANEE5116400442700€3816€
2021-10-155565CHE DU PUITS DE TOURRE5137500370550€2705€
2020-06-033RUE DU PARC4105132171500€1633€
2021-09-101AV CROIX DE MOUNIE488633324224€3684€
2021-12-098RUE DE LA BOUVINE5118385429000€3636€
2020-05-28149AV CROIX DE MOUNIE3670185000€2761€
2022-06-16297RUE DE L'ECRIN494352391290€4163€
2020-07-235164LE VILLAGE379120130000€1646€
2022-12-09130RUE DES COQUELICOTS4109300415000€3807€
2021-01-0460RUE DES COQUELICOTS494481266000€2830€
2022-05-30256RUE DE L'ECRIN5110350472900€4299€
2021-01-216RUE DU PIOCH4156500428600€2747€
2020-09-19153AV CROIX DE MOUNIE597451321999€3320€
2022-07-18271RUE DE L'ECRIN4101379450000€4455€
2022-10-05382CHE DES CHENES4103435546420€5305€
2022-12-155IMP DU LEVANT4101500452300€4478€
2022-12-2013RUE GRAND RUE494224237684€2529€
2020-03-02100CHE DES AZEROLLES360247276000€4600€
2022-05-233RUE DU CAMP DU FOUR5130634465710€3582€
2021-01-069RUE GRAND RUE470180250000€3571€
2021-11-2616RUE DES MURIERS360580340000€5667€
2021-02-255018LE VILLAGE27259136400€1894€
2022-08-095018LE VILLAGE27259185800€2581€
2022-08-31220AV CROIX DE MOUNIE4100505553000€5530€
2020-08-197RUE DES PRES DU PUITS575420155000€2067€
2022-09-0235RUE DU PIOCH5145500623200€4298€
2022-09-02150RUE DE L'EMERAUDE496320385571€4016€
2019-10-285026RUE DU PORCHE37859159000€2038€
2020-10-262RUE GRAND RUE4104110284061€2731€
2022-04-2265RUE DU PIOCH498503479200€4890€
2020-11-0644RUE DE L'EMERAUDE5133508474350€3567€
2022-04-0716RUE SAINT DIDIER4220228500400€2275€
2022-02-07118RUE DE L'EMERAUDE481350302600€3736€
2020-09-170ALL DU PLATANE48522765156€767€
2023-02-100ALL DU PLATANE485227400320€4710€
2022-12-2019AV DU BERANGE36767210000€3134€
2023-02-10186RUE DE LA PARANASSE4116400420000€3621€
2021-01-115664CHE DES GRIVES6125546180200€1442€
2020-12-2113RUE DE L'EMERAUDE495400386406€4067€
2019-12-125IMP DU PONT5110500159500€1450€
2022-02-2854ALL DU PLATANE489144302000€3393€
2022-07-2815RUE DES POUZADES4128800572640€4474€
2019-12-19205RUE DES POUZADES486400305000€3547€
2019-08-21750CHE DE LA LAVANDE479500340000€4304€
2022-06-01750CHE DE LA LAVANDE479510414770€5250€
2020-06-2555ALL DU PLATANE483178281428€3391€
2021-10-27179RUE DES POUZADES369350305050€4421€
2020-05-251IMP DU PONT599500350000€3535€
2023-02-161IMP DU MICOCOULIER41050160680€1530€
2021-11-185IMP DU FIL DE SOIE5116555475000€4095€
2021-05-315RUE DE L ANCIENNE AUBERGE480100150000€1875€
2020-02-276IMP DU FIL DE SOIE6150500458200€3055€
2021-10-051IMP DU COUCHANT8220990589000€2677€
2021-12-15567AV DE LA MEDITERRANEE471500559550€7881€
2022-12-1926IMP DE L'HORTUS5119737580996€4882€
2019-08-09540AV CROIX DE MOUNIE497500311750€3214€
2020-11-30165ALL DU PLATANE4108338332701€3081€
2022-11-08281RUE DU PIOCH4107502479000€4477€
2020-12-2343IMP DE L'OPALINE488225298600€3393€
2020-02-063RUE DE LA VIGNE482609376000€4585€
2022-09-30180RUE DU DEVOIS485785505900€5952€
2022-05-057IMP DE L'HORTUS5163733576085€3534€
2019-09-16769CHE DES GRIVES31050310000€2952€
2022-04-1518AV DU BERANGE472826500000€6944€
2020-08-311050CHE DE LA LAVANDE5140500393620€2812€
2021-11-10316AV DU BERANGE5100603387000€3870€
2023-05-30196RUE DES HIRONDELLES4121578439050€3629€
2020-05-07116RUE DES BOUGAINVILLEES5124680429500€3464€
2020-06-291015CHE DE LA LAVANDE5148821470000€3176€
2022-02-2150RUE DES BOUGAINVILLEES51451012900910€6213€
2021-10-015685CHE DE MANELY31531000591400€3865€
2022-11-045685CHE DE MANELY3153500820000€5359€
2020-02-1179RUE DES BOUGAINVILLEES494350345270€3673€
2019-11-1322AV DU BERANGE486355339800€3951€
2020-11-0543RUE DES BOUGAINVILLEES478300273600€3508€
2022-04-1163RUE DES BOUGAINVILLEES483300360000€4337€
2019-12-31597CHE DES GRIVES3110500382000€3473€
2022-04-2577RUE DES BOUGAINVILLEES490510412011€4578€
2019-07-3170CHEM DU PRADAS4108500385300€3568€
2021-10-14360RUE DU DEVOIS3111768516710€4655€
2021-07-05842AV CROIX DE MOUNIE5130500407250€3133€
2021-09-0691RTE DE ST JEAN DE CORNIES51291216515000€3992€
2021-08-26331LOT LES ROMARINS71451000480000€3310€
2021-01-295709CHE DE MANELY5133500475850€3578€
2021-10-11260LOT LES ROMARINS5146500675000€4623€
2023-01-30623RUE DU DEVOIS4161500771100€4789€
2021-12-21364CHE DE MANELY51401211473600€3383€
2020-12-222LOT LOU MIRADOU51781000530000€2978€
2022-06-03788RUE DU DEVOIS579500449260€5687€
2021-06-17831RUE DU DEVOIS5160500521650€3260€
2020-11-04243CHE DES GRIVES5168658459500€2735€
2020-09-255638LE BARTHAS37070270000€3857€
2019-12-12939RUE DU DEVOIS51451000513500€3541€
2020-05-07243CHE DES GRIVES4123615463000€3764€
2019-10-11243CHE DES GRIVES4100650370000€3700€
2021-04-275705AV CROIX DE MOUNIE589911120000€1348€
2020-12-21213CHE DES GRIVES61731132530650€3067€
2021-02-26244ALL DU PREVOT52301000575650€2503€
2023-03-2244IMP DU VALLON DES LORIOTS51661005580000€3494€
2020-12-23111CHE DES GRIVES4135500469000€3474€
2019-11-045424LE VILLAGE4155971496900€3206€
2019-08-12105CHE DES GRIVES51151285400000€3478€
2021-04-19103LOT LES LILAS3107900404450€3780€
2021-10-115621LOT LOU MIRADOU825910001146300€4426€
2021-01-22535RTE DE ST DREZERY4951000453000€4768€
2022-04-13462RTE DE ST DREZERY51690605200€3581€
2020-09-02454RTE DE ST DREZERY41121969380000€3393€
2019-07-29454RTE DE ST DREZERY51382001557000€4036€
2022-02-18454RTE DE ST DREZERY5164657632850€3859€
2020-02-07317RTE DE ST DREZERY5240500764710€3186€
2023-06-307CHE DES CORNIES490560316500€3517€
2021-04-147RUE DU CHARDONNAY41071004361000€3374€
2021-08-3065CHE DES PRES492500420000€4565€
2023-06-0965CHE DES PRES492500515700€5605€
2021-03-31188CHE DES CORNIES5167683641786€3843€
2020-08-2559CHE DES PRES4134500392000€2925€
2021-03-2059CHE DES PRES4134500460350€3435€
2022-03-22275CHE DES CORNIES5187500515000€2754€
2021-02-12116CHE DES DEVEZES5126793220000€1746€
2021-03-1820RUE DE L OLIVIER51221000489000€4008€
2022-02-1420RUE DE L OLIVIER51221000600500€4922€
2021-05-31201RTE DE ST DREZERY393532440000€4731€
2020-11-13167CHE DES CORNIES4145488155000€1069€
2020-08-111LOT LES CROZES4104525329800€3171€
2021-07-29167CHE DES CORNIES41451171423200€2919€
2023-03-2026RUE DES ARBOUSIERS416810431100000€6548€
2022-07-137111LES ASPRES6160727510850€3193€