Estimation théorique
Chemin de Cr��pan,38540 Heyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cr��pan,38540-Heyrieux indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 193 | CHE DE CREPAN | 4 | 136 | 630 | 511000€ | 3757€ |
2019-02-15 | 712 | CHE DE LAVIGNON | 5 | 145 | 634 | 180000€ | 1241€ |
2020-10-05 | 365 | CHE DE LAVIGNON | 4 | 121 | 1051 | 320000€ | 2645€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE LA SALETTE | 6 | 136 | 1001 | 410500€ | 3018€ |
2019-04-04 | 310 | CHE DE CREPAN | 6 | 183 | 1000 | 528500€ | 2888€ |
2020-01-30 | 70 | CHE DE CREPAN | 5 | 197 | 866 | 612000€ | 3107€ |
2019-12-17 | 338 | CHE DE CREPAN | 4 | 115 | 800 | 185000€ | 1609€ |
2018-08-03 | 9004 | SUR LA VILLE | 9 | 131 | 3070 | 614100€ | 4688€ |
2019-01-18 | 9730 | LA SALLETTE | 3 | 101 | 985 | 298000€ | 2950€ |
2019-01-14 | 2 | LOT LE CHATEAU | 5 | 91 | 602 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-01 | 9006 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 79 | 1089 | 307800€ | 3896€ |
2018-12-19 | 1 | LOT LE CLAIR MATIN | 5 | 104 | 615 | 319000€ | 3067€ |
2021-01-22 | 1 | LOT LE CHATEAU | 4 | 97 | 922 | 386990€ | 3990€ |
2020-03-16 | 9 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 123 | 600 | 299350€ | 2434€ |
2018-05-17 | 1 | LOT L HORIZON | 5 | 89 | 716 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-21 | 9018 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 66 | 1136 | 330000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 10 | LOT LES JONQUILLES | 1 | 90 | 646 | 299300€ | 3326€ |
2021-06-21 | 22 | LOT LE CHATEAU | 4 | 89 | 630 | 285000€ | 3202€ |
2018-09-05 | 9011 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 3 | 56 | 1002 | 228000€ | 4071€ |
2018-09-26 | 5719 | LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 92 | 719 | 350200€ | 3807€ |
2019-06-26 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 504000€ | 2545€ |
2021-09-17 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 1000 | 625650€ | 3160€ |
2019-03-18 | 3 | LOT LES PLATANES | 4 | 74 | 935 | 275000€ | 3716€ |
2019-12-20 | 148 | LE MORELLET SUD | 1 | 125 | 970 | 385000€ | 3080€ |
2019-03-28 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 128 | 625 | 448250€ | 3502€ |
2020-12-29 | 38 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 118 | 240 | 50000€ | 424€ |
2018-05-31 | 91 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 430 | 243000€ | 3115€ |
2020-10-29 | 9001 | LE VALENTIER | 5 | 135 | 0 | 272000€ | 2015€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 91 | 443 | 335000€ | 3681€ |
2020-07-17 | 3 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 615 | 212500€ | 2024€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 136 | 625 | 280000€ | 2059€ |
2020-08-06 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 618 | 306600€ | 3369€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 164 | 1225 | 434350€ | 2648€ |
2021-01-08 | 43 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 115 | 400 | 326700€ | 2841€ |
2019-01-09 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 140 | 792 | 414500€ | 2961€ |
2018-12-13 | 2 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 61 | 43 | 136000€ | 2230€ |
2019-06-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 112 | 210000€ | 1892€ |
2018-07-31 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 90 | 42 | 177700€ | 1974€ |
2020-03-19 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 55 | 39 | 127732€ | 2322€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU CAPITAINE VOGEL | 2 | 53 | 33 | 107000€ | 2019€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 65 | 43 | 179000€ | 2754€ |
2021-04-02 | 25 | RUE JOSEPH VENDRE | 2 | 70 | 32 | 163000€ | 2329€ |
2019-10-25 | 137 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 263 | 149000€ | 1406€ |
2020-12-30 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 69 | 97 | 269000€ | 3899€ |
2021-03-26 | 22 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 90 | 120 | 155000€ | 1722€ |
2018-04-20 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 40 | 45 | 80000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 3 | RUE JOSEPH VENDRE | 3 | 87 | 188 | 160000€ | 1839€ |
2018-10-29 | 54 | AV DE L EUROPE | 5 | 99 | 565 | 220000€ | 2222€ |
2018-07-04 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 112 | 830 | 318930€ | 2848€ |
2019-01-18 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 112 | 830 | 343950€ | 3071€ |
2020-01-17 | 3 | RUE LAFAYETTE | 3 | 78 | 104 | 220000€ | 2821€ |
2018-11-07 | 5686 | RUE LAFAYETTE | 3 | 43 | 61 | 154861€ | 3601€ |
2019-05-28 | 3 | LOT LES GRANGES EST | 5 | 123 | 916 | 345250€ | 2807€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU CLOITRE | 4 | 88 | 661 | 341400€ | 3880€ |
2018-05-31 | 2 | RUE DE BONCE | 4 | 84 | 294 | 277650€ | 3305€ |
2018-05-24 | 668 | RUE DES GRANGES | 5 | 121 | 598 | 187600€ | 1550€ |
2021-07-26 | 6 | RTE DE VALENCIN | 3 | 68 | 495 | 317100€ | 4663€ |
2021-10-06 | 5 | LOT LES GRANGES EST | 4 | 124 | 944 | 433000€ | 3492€ |
2020-07-03 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 35 | 122500€ | 1531€ |
2018-11-23 | 36 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 83 | 536 | 169980€ | 2048€ |
2020-03-17 | 594 | L ALOUETTE | 5 | 140 | 700 | 295000€ | 2107€ |
2018-06-13 | 14 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 102 | 622 | 187500€ | 1838€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DE LA CENTIGONNIERE | 6 | 168 | 839 | 288500€ | 1717€ |
2018-05-24 | 37 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 89 | 460 | 170700€ | 1918€ |
2018-06-25 | 7 | LOT LE GITE | 4 | 78 | 944 | 285000€ | 3654€ |
2018-07-05 | 33 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 98 | 457 | 178950€ | 1826€ |
2021-05-05 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2018-10-02 | 167 | ALL DES QUATRE SAISONS | 5 | 105 | 460 | 170700€ | 1626€ |
2018-05-02 | 13 | RUE DE BONCE | 4 | 98 | 792 | 313000€ | 3194€ |
2018-06-29 | 15 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 377 | 319500€ | 3550€ |
2019-12-23 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 312920€ | 3365€ |
2021-03-02 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANGES | 5 | 88 | 613 | 315500€ | 3585€ |
2019-10-08 | 3 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 81 | 550 | 302100€ | 3730€ |
2021-02-12 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 52 | 0 | 275000€ | 5288€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 957 | 248300€ | 3143€ |
2019-02-08 | 31 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 366 | 310700€ | 3452€ |
2020-05-28 | 105 | CHE DES PRES | 6 | 94 | 1577 | 310750€ | 3306€ |
2018-11-21 | 9 | RUE DE LA POMME | 3 | 86 | 57 | 154000€ | 1791€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA POMME | 4 | 100 | 50 | 168000€ | 1680€ |
2020-05-25 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 334 | 432500€ | 2962€ |
2019-10-21 | 5 | PL DE LA POMME | 5 | 149 | 173 | 270000€ | 1812€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CRAPAUD | 4 | 110 | 778 | 375000€ | 3409€ |
2021-03-31 | 19 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 136 | 69 | 248000€ | 1824€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE DE BONCE | 6 | 150 | 0 | 644000€ | 4293€ |
2021-07-20 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 280000€ | 3011€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAZARD | 2 | 54 | 73 | 186210€ | 3448€ |
2019-07-24 | 19 | RUE HIPPOLYTE GAUTHIER | 6 | 130 | 470 | 320000€ | 2462€ |
2019-03-11 | 27 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 3 | 45 | 32 | 135500€ | 3011€ |
2021-02-17 | 36 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 1 | 47 | 81 | 214000€ | 4553€ |
2020-08-04 | 8 | RUE SAZARD | 2 | 32 | 44 | 142000€ | 4438€ |
2018-05-24 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 131 | 700 | 316450€ | 2416€ |
2018-06-21 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 691 | 320500€ | 2968€ |
2018-10-18 | 9696 | LA VILLE | 4 | 105 | 484 | 364900€ | 3475€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES ALPES | 3 | 101 | 1000 | 375500€ | 3718€ |
2018-09-24 | 6 | IMP DU MONTALIVET | 4 | 80 | 1030 | 251500€ | 3144€ |
2018-07-09 | 13 | LOT LES GRANDS CHAMPS | 5 | 128 | 200 | 375800€ | 2936€ |
2020-03-09 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 700 | 343620€ | 3242€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |
2019-02-19 | 5 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 93 | 260000€ | 2955€ |
2018-07-31 | 0 | CHE DES GOURGES | 5 | 180 | 326 | 225000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 339700€ | 3860€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2020-07-23 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 88 | 268 | 376350€ | 4277€ |
2018-07-25 | 16 | AV LA FONTAINE | 5 | 84 | 2000 | 159682€ | 1901€ |
2020-07-29 | 59 | RES LES BOSQUETS | 2 | 54 | 175 | 95000€ | 1759€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 128 | 1094 | 539400€ | 4214€ |
2019-10-11 | 50 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 269 | 117300€ | 1700€ |
2021-08-31 | 17 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 91 | 217 | 279750€ | 3074€ |
2019-05-23 | 59 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 94 | 218 | 234000€ | 2489€ |
2020-07-03 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 117300€ | 1700€ |
2020-07-06 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 119000€ | 1725€ |
2021-03-22 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 94 | 278 | 308000€ | 3277€ |
2019-07-30 | 75 | RUE DES OISEAUX | 4 | 95 | 606 | 284450€ | 2994€ |
2019-09-27 | 15 | RES LES BOSQUETS | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2018-10-12 | 3 | RES LES BOSQUETS | 3 | 68 | 0 | 196000€ | 2882€ |
2019-08-27 | 9 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 0 | 261400€ | 3149€ |
2021-02-26 | 7 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 892 | 424000€ | 4511€ |
2020-03-10 | 3 | LOT LES VERCHERES | 5 | 93 | 274 | 257800€ | 2772€ |
2019-02-08 | 25 | RES LES BOSQUETS | 2 | 53 | 159 | 123000€ | 2321€ |
2019-12-16 | 22 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 268 | 117300€ | 1700€ |
2018-09-06 | 16 | LOT LES VERCHERES | 4 | 84 | 186 | 223500€ | 2661€ |
2018-10-31 | 27 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 235 | 116700€ | 1406€ |
2018-07-26 | 34 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 287 | 170800€ | 2058€ |
2020-09-21 | 556 | IMP DES ROSES | 5 | 106 | 477 | 239000€ | 2255€ |
2020-10-30 | 559 | PL DE MONTJAY | 7 | 131 | 246 | 292800€ | 2235€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 5 | 83 | 777 | 314000€ | 3783€ |
2019-08-02 | 131 | CHEM DES BRICHES | 3 | 78 | 1476 | 118000€ | 1513€ |
2020-06-08 | 50 | CHEM DES BRICHES | 6 | 180 | 583 | 402450€ | 2236€ |
2021-02-19 | 551 | MONTJAY | 5 | 146 | 165 | 210000€ | 1438€ |
2020-03-09 | 94 | CHEM DES BRICHES | 5 | 150 | 101 | 307400€ | 2049€ |
2020-11-05 | 54 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 108 | 1039 | 373600€ | 3459€ |
2021-06-30 | 8 | LOT LA PIERRE RONDE | 4 | 98 | 741 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-27 | 4 | LOT LA PIERRE RONDE | 5 | 93 | 717 | 455340€ | 4896€ |
2019-03-14 | 542 | MONTJAY | 3 | 86 | 561 | 260000€ | 3023€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2018-08-21 | 9002 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 800 | 299400€ | 2415€ |
2019-07-08 | 231 | RUE DES PINSONS | 3 | 64 | 568 | 180000€ | 2813€ |
2019-10-15 | 5037 | LE CLOS | 5 | 90 | 600 | 229750€ | 2553€ |
2021-02-15 | 9008 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 607 | 336000€ | 3055€ |
2018-06-29 | 9013 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 206 | 1300 | 578000€ | 2806€ |
2018-08-29 | 1 | LOT LES WEIGELIAS | 5 | 125 | 1231 | 339000€ | 2712€ |
2019-05-22 | 99 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 99 | 386 | 153800€ | 1554€ |
2019-06-17 | 107 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 500 | 187800€ | 1723€ |
2019-05-24 | 35 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 421 | 150200€ | 1565€ |
2019-06-13 | 108 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 112 | 500 | 189400€ | 1691€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2019-04-05 | 100 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 544 | 168050€ | 1632€ |
2021-04-08 | 9004 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 250 | 1212 | 420000€ | 1680€ |
2018-06-26 | 3 | CHE DE RAJAT | 5 | 132 | 1000 | 383500€ | 2905€ |