Estimation théorique
Chemin de Geordy,31620 Bouloc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Geordy,31620-Bouloc indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 1186 | CHE DES MARTIS | 5 | 149 | 624 | 485000€ | 3255€ |
2022-04-05 | 1166 | CHE DES MARTIS | 5 | 118 | 0 | 281100€ | 2382€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES JUILLASSES | 5 | 135 | 1072 | 377000€ | 2793€ |
2022-03-10 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-25 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 193150€ | 2033€ |
2022-08-22 | 1129 | CHE DES MARTIS | 4 | 124 | 1000 | 451450€ | 3641€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 93 | 945 | 297500€ | 3199€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 95 | 817 | 320000€ | 3368€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DU MAS | 4 | 89 | 841 | 279770€ | 3143€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 122 | 981 | 410000€ | 3361€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 100 | 821 | 317316€ | 3173€ |
2022-02-09 | 238 | RTE DE VACQUIERS | 3 | 98 | 832 | 288400€ | 2943€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 157 | 1000 | 446100€ | 2841€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE LA PEGOU | 4 | 98 | 1000 | 360000€ | 3673€ |
2022-09-19 | 534 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 81 | 1245 | 218300€ | 2695€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE LA PEGOU | 3 | 66 | 1000 | 225000€ | 3409€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 244 | 1184 | 215000€ | 881€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 84 | 167 | 173000€ | 2060€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 76 | 201 | 121500€ | 1599€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 336 | 211000€ | 1918€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 88 | 940 | 382500€ | 4347€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE LA VIOLEZE | 2 | 85 | 579 | 254000€ | 2988€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE FOMBERNIER | 5 | 124 | 879 | 328150€ | 2646€ |
2021-02-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 534 | 271000€ | 3613€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 90 | 800 | 288500€ | 3206€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DU FONTANAS | 4 | 83 | 209 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 80 | 757 | 266800€ | 3335€ |
2021-02-03 | 187 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 116 | 1022 | 311400€ | 2684€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 88 | 701 | 312400€ | 3550€ |
2021-10-28 | 860 | CHE DE FOMPIGASSE | 4 | 94 | 1500 | 237850€ | 2530€ |
2021-09-09 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 678 | 376500€ | 3454€ |
2021-09-03 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 627 | 369000€ | 3385€ |
2022-02-02 | 245 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 210 | 1818 | 439030€ | 2091€ |
2021-11-30 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 548 | 369000€ | 3385€ |
2021-09-02 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 558 | 369000€ | 3385€ |
2023-03-16 | 35 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 72 | 579 | 148840€ | 2067€ |
2022-07-13 | 972 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 162 | 1000 | 530000€ | 3272€ |
2021-07-13 | 126 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 160 | 1000 | 354855€ | 2218€ |
2023-05-30 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 117 | 186830€ | 2198€ |
2023-01-13 | 204 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 86 | 534 | 266150€ | 3095€ |
2023-02-09 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 174 | 189629€ | 2231€ |
2022-12-19 | 277 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 115 | 2716 | 450000€ | 3913€ |
2022-12-08 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 152 | 196666€ | 2235€ |
2023-02-16 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 153 | 196280€ | 2230€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 551 | 353137€ | 3240€ |
2023-01-05 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 142 | 196508€ | 2233€ |
2021-03-05 | 198 | CHE DES MARTIS | 4 | 103 | 1170 | 212000€ | 2058€ |
2023-02-16 | 199 | CHE DE FOMPIGASSE | 5 | 123 | 1729 | 323000€ | 2626€ |
2021-12-27 | 323 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 147 | 1763 | 180973€ | 1231€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE ARNAUD VIDAL | 4 | 110 | 2000 | 437000€ | 3973€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 87 | 720 | 312000€ | 3586€ |
2023-06-07 | 175 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 108 | 527 | 296500€ | 2745€ |
2022-07-27 | 4 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 88 | 231 | 267500€ | 3040€ |
2022-11-22 | 10 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 92 | 339 | 284200€ | 3089€ |
2021-05-07 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-30 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 230900€ | 2716€ |
2023-01-11 | 16 | CHEM GUIGNIERS | 5 | 100 | 413 | 303030€ | 3030€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 119 | 808 | 356000€ | 2992€ |
2022-01-19 | 338 | CHE DE NARQUIERES | 4 | 96 | 1200 | 234250€ | 2440€ |
2023-03-04 | 1 | IMP DES RAINETTES | 5 | 110 | 555 | 343800€ | 3125€ |
2021-06-03 | 47 | CHE DE FONTAYNES | 3 | 57 | 1117 | 195000€ | 3421€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE CARDILLOU | 4 | 85 | 334 | 235000€ | 2765€ |
2023-05-03 | 7 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 115 | 1350 | 399960€ | 3478€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE CARDILLOU | 5 | 112 | 466 | 252200€ | 2252€ |
2022-05-30 | 6 | IMP DES RAINETTES | 4 | 92 | 355 | 265050€ | 2881€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE LA VOIE FERREE | 6 | 124 | 1016 | 395000€ | 3185€ |
2022-09-28 | 9 | CARDILIOU | 5 | 96 | 299 | 254123€ | 2647€ |
2021-07-21 | 357 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 160 | 1000 | 482000€ | 3013€ |
2022-06-20 | 557 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 379 | 245000€ | 2663€ |
2021-08-20 | 170 | CHE DE LA GARGASSE | 5 | 120 | 1478 | 416151€ | 3468€ |
2021-11-17 | 17 | RTE DE VILLAUDRIC | 3 | 73 | 1000 | 218000€ | 2986€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 101 | 1200 | 312000€ | 3089€ |
2021-06-16 | 61 | IMP DU PEUPLIER | 4 | 102 | 377 | 284900€ | 2793€ |
2021-09-02 | 210 | CHE DE LA GARGASSE | 4 | 99 | 736 | 257000€ | 2596€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE CARDILLOU | 4 | 105 | 514 | 299250€ | 2850€ |
2023-02-28 | 411 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 146 | 1705 | 423370€ | 2900€ |
2022-11-30 | 475 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 118 | 1000 | 336000€ | 2847€ |
2022-07-18 | 111 | CHE DE NARQUIERES | 5 | 200 | 1000 | 518600€ | 2593€ |
2022-09-16 | 1533 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 80 | 1439 | 306000€ | 3825€ |
2022-08-31 | 1517 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 108 | 1410 | 338900€ | 3138€ |
2022-01-14 | 876 | CHE DE PEYROT | 5 | 170 | 1352 | 466500€ | 2744€ |
2023-02-09 | 810 | CHE DE PEYROT | 6 | 164 | 984 | 354200€ | 2160€ |
2022-10-14 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 140 | 611950€ | 4080€ |
2021-06-05 | 202 | CHE DE LESTANG | 6 | 226 | 1000 | 493500€ | 2184€ |
2022-10-04 | 707 | CHE DE PEYROT | 4 | 91 | 1000 | 250000€ | 2747€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 120 | 846 | 405000€ | 3375€ |
2021-05-20 | 924 | CHE DE PEYROT | 7 | 128 | 201 | 370150€ | 2892€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 100 | 731 | 358900€ | 3589€ |
2021-06-24 | 139 | IMP DE PEYROUTOU | 4 | 100 | 934 | 332000€ | 3320€ |
2022-03-09 | 574 | CHE DE FONTAYNES | 6 | 180 | 1000 | 459470€ | 2553€ |
2021-09-09 | 795 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 145 | 1720 | 428500€ | 2955€ |
2020-07-20 | 91 | CHE DE GRISOU | 4 | 125 | 518 | 200000€ | 1600€ |
2022-09-12 | 909 | CHE DE PEYROT | 4 | 73 | 1884 | 250000€ | 3425€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 137 | 995 | 523050€ | 3818€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 98 | 750 | 282000€ | 2878€ |
2021-05-31 | 911 | RTE DE FRONTON | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2020-10-17 | 845 | RTE DE FRONTON | 5 | 181 | 1000 | 511400€ | 2825€ |
2023-06-28 | 71 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 112 | 1341 | 310000€ | 2768€ |
2022-03-07 | 1820 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 79 | 1000 | 242500€ | 3070€ |
2023-06-06 | 236 | CHE DES BOUSQUETS | 3 | 74 | 1000 | 268300€ | 3626€ |
2020-04-21 | 10 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 119 | 600 | 335000€ | 2815€ |
2021-10-08 | 1196 | CHE DE PEYROT | 5 | 147 | 1011 | 257000€ | 1748€ |
2022-07-29 | 1031 | CHE DE PEYROT | 4 | 160 | 0 | 110000€ | 688€ |
2021-10-20 | 104 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 125 | 1000 | 358000€ | 2864€ |
2022-11-24 | 208 | RTE D ENSARLA | 4 | 104 | 275 | 220800€ | 2123€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1076 | 409900€ | 3153€ |
2022-05-24 | 847 | CHE DE PEYROT | 6 | 130 | 1104 | 391700€ | 3013€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 728 | 286700€ | 3116€ |
2022-04-12 | 463 | RTE D ENSARLA | 7 | 257 | 724 | 787753€ | 3065€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 680 | 264917€ | 2880€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LARTIGATE | 5 | 150 | 759 | 452170€ | 3014€ |
2020-08-10 | 118 | RTE D ENSARLA | 5 | 126 | 800 | 286715€ | 2276€ |
2019-12-17 | 56 | CHE DE LA BESSOUNE | 4 | 99 | 846 | 155000€ | 1566€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 90 | 455 | 321127€ | 3568€ |
2020-11-19 | 2 | RTE D ENSARLA | 5 | 132 | 2602 | 430000€ | 3258€ |
2022-12-27 | 441 | CHE DES AYNATS | 3 | 53 | 665 | 229000€ | 4321€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 716 | 309000€ | 3090€ |
2021-11-22 | 105 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 1000 | 464000€ | 3712€ |
2022-09-30 | 976 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 83 | 1006 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-05 | 135 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 98 | 1057 | 255070€ | 2603€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 88 | 700 | 300600€ | 3416€ |
2023-03-15 | 1002 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 88 | 627 | 223500€ | 2540€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DU HAUT PRE | 3 | 106 | 845 | 388000€ | 3660€ |
2021-10-01 | 906 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 99 | 2745 | 189900€ | 1918€ |
2020-08-07 | 341 | RTE DE CAMINAS | 4 | 90 | 978 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-18 | 1038 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 145 | 1018 | 95000€ | 655€ |
2021-08-10 | 1038 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 145 | 0 | 170000€ | 1172€ |
2022-06-07 | 231 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 155 | 3151 | 424700€ | 2740€ |
2022-08-12 | 5 | IMP D'ARGENTIL | 5 | 108 | 857 | 332000€ | 3074€ |
2021-04-22 | 1259 | CHE DE PEYROT | 2 | 60 | 785 | 152500€ | 2542€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 1000 | 326850€ | 2554€ |
2022-01-06 | 784 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 100 | 1601 | 240580€ | 2406€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DES MOISSONS | 4 | 140 | 714 | 420293€ | 3002€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DES MOISSONS | 5 | 124 | 898 | 400650€ | 3231€ |
2021-08-30 | 482 | CHE DES BOUSQUETS | 6 | 229 | 1000 | 453976€ | 1982€ |
2021-01-11 | 198 | RTE DE CAMINAS | 5 | 107 | 912 | 280430€ | 2621€ |
2021-10-14 | 562 | CHE DES BOUSQUETS | 5 | 120 | 1000 | 361736€ | 3014€ |
2020-08-31 | 82 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 82 | 930 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-31 | 151 | CHE DE GALITRAN | 3 | 79 | 56 | 100000€ | 1266€ |
2023-01-18 | 92 | CHE DE GALITRAN | 5 | 146 | 1173 | 260000€ | 1781€ |
2023-06-19 | 124 | CHE DE GALITRAN | 5 | 114 | 1093 | 330000€ | 2895€ |
2020-03-18 | 862 | CHE DES BOUSQUETS | 4 | 87 | 1660 | 250000€ | 2874€ |
2021-04-13 | 156 | CHE DES PRAYNETS | 5 | 151 | 1039 | 425340€ | 2817€ |
2022-04-13 | 678 | RTE DE BOULOC | 3 | 92 | 500 | 232000€ | 2522€ |
2021-08-31 | 338 | RTE DE MASSERIBAUT | 4 | 111 | 1122 | 296700€ | 2673€ |
2021-03-18 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 1000 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-17 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 9127 | 295000€ | 3105€ |
2021-07-12 | 1733 | CHE DES BORDES | 4 | 111 | 1488 | 277816€ | 2503€ |
2022-02-24 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 103500€ | 1990€ |
2021-10-26 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 125000€ | 2404€ |