Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de Kerhuélon à Sarzeau

Estimation théorique

Chemin de Kerhuélon,56370 Sarzeau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Kerhuélon,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-0443CHE DE KERHUELON5169924430000€2544€
2022-08-0224CHE DE KERHUELON5102335387000€3794€
2022-01-041CLOS ER MOIGNE51481000630000€4257€
2020-08-1447CHE DE KERHUELON5211500360000€1706€
2020-11-3020CHE DE KERHUELON239405230000€5897€
2021-05-3118CHE DE KERHUELON61371006489085€3570€
2020-07-151IMP LANN RAZ7158592495000€3133€
2022-05-0934RUE DU BLEIN RAZ3501989380000€7600€
2021-09-2310CHE DE KERHUELON466500246310€3732€
2019-10-0719RUE DU BLEIN RAZ497471319500€3294€
2021-07-274IMP KOH PRADEU49559273500€2879€
2020-11-124IMP KOH PRADEU4950590000€6211€
2019-06-033RUE MOR BRAZ5223500760000€3408€
2019-09-129268LANDREZAC120280155750€7788€
2021-04-2125IMP LANN RAZ4128383280000€2188€
2019-10-013299CHE DE LA COUR4102599330000€3235€
2020-12-291CHE DE LA COUR5101426395000€3911€
2021-09-101IMP DU RIAL VRAZ5144686757340€5259€
2021-07-153410LANDREZAC479310300000€3797€
2019-08-2339IMP LANN RAZ364826400000€6250€
2021-04-195IMP KOH PRADEU733853001250000€3698€
2022-12-237IMP CLOS NI61655001343500€8142€
2023-05-1536IMP LANN RAZ5110752901800€8198€
2020-05-1552RUE POUL JENTIL473708202000€2767€
2022-06-039489IMP AN TEVENN167239340000€5075€
2022-02-2454RUE PRAD BRANSIAL4105632533000€5076€
2022-07-2918IMP COET NA MOUR6163500638000€3914€
2019-09-307IMP COET NA MOUR4110989395000€3591€
2020-01-3130RUE POUL JENTIL41230215000€1748€
2020-12-1811IMP KERVILIGUET71911000639860€3350€
2022-01-1418RUE PRAD BRANSIAL41505491300000€8667€
2021-11-109449KERBIGOT484500390000€4643€
2023-04-042RUE DES TROIS MOULINS6130567360000€2769€
2020-10-083401RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE15210284000€1615€
2020-05-226195RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE59417688000€936€
2022-10-208530RUE DES TROIS MOULINS355553238000€4327€
2022-11-1913RUE POUL JENTIL487530405000€4655€
2020-09-111RUE DES TROIS MOULINS482259205000€2500€
2019-11-296RUE PRAD BRANSIAL482500315000€3841€
2021-01-187319RUE UNIEC VRAZ344490170000€3864€
2021-07-134RTE DE LA FORET DUCALE529210001045000€3579€
2022-08-308856RUE UNIEC VRAZ2451280390000€8667€
2021-06-259659RTE DE LA FORET DUCALE592654329200€3578€
2021-09-2021IMP LIORH BRAZ390500340000€3778€
2022-03-257581IMP LIORH BRAZ473507310000€4247€
2022-07-067581IMP LIORH BRAZ473507310000€4247€
2023-02-096216RTE DE LA FORET DUCALE390462260000€2889€
2019-08-2223RUE UNIEC VRAZ51892547576600€3051€
2020-11-3012CHE DES AMOURETTES5108571400000€3704€
2021-04-242556CHE ER FEUTENN5108676375000€3472€
2022-11-0933CHE ER FEUTENN5108948431500€3995€
2022-11-048913CHE ER FEUTENN61100540000€4909€
2021-02-166246RUE ER DILOST2450130000€2889€
2021-01-086250KERMOISAN12430570000€2917€
2019-09-043CHE ER KISTINID497784140000€1443€
2020-12-1022RTE DE SARZEAU494373267000€2840€
2021-05-046259RUE DE KERGLOMIREC481291225000€2778€
2021-04-157651RTE DU DUC JEAN V5110500450000€4091€
2019-12-316240RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE61421423230000€1620€
2021-06-1125RTE DE SARZEAU4151509360000€2384€
2021-09-176275RTE DU DUC JEAN V3112447155000€1384€
2023-06-306242RUE ER LIENN24243150000€3571€
2020-09-106257CHE DE LA BROUSSE150340170000€3400€
2023-01-247883RUE ER LIENN4133912319500€2402€
2021-12-3019IMP EUGENE MERLET5104540400000€3846€
2022-09-276271RUE ER LIENN349277220000€4490€
2020-12-047IMP LEONARD DE VINCI5120475318000€2650€
2020-11-132833CHE CLOS MOUFLARD4100500358600€3586€
2021-05-263093PENVINS4102589380000€3725€
2020-06-303204IMP EUGENE MERLET5104504353200€3396€
2020-06-173265IMP EUGENE MERLET5100489240000€2400€
2022-02-197431RTE DE SARZEAU243532220000€5116€
2022-03-041CHE CLOS MOUFLARD595900440000€4632€
2020-10-2332RUE DU MENEZ493983325000€3495€
2022-02-0444RUE DU MENEZ51491605610000€4094€
2019-08-020LOT KER ILIZ5114531287000€2518€
2022-02-222792LA MAISON NEUVE4108500439900€4073€
2020-02-213214RUE DU MENEZ364183250000€3906€
2020-12-152IMP DES GRAVELOTS3132655335000€2538€
2019-07-254IMP DES GRAVELOTS5109726312000€2862€
2022-08-047RUE DU MENEZ170225230000€3286€
2023-02-273205LOT KER ILIZ592448470000€5109€
2023-02-087RUE DU PRESBYTERE6152687320000€2105€
2020-07-318RUE DES CORMORANS588584311450€3539€
2021-07-272RUE DU MENEZ36362155000€2460€
2021-03-274RUE DU MENEZ7169209282000€1669€
2023-04-077IMP DU DOAR SEGAL5167095301.9€571€
2020-09-154RTE DE BANASTERE478512135000€1731€
2022-04-144RTE DE BANASTERE478512240000€3077€
2022-06-303RTE DE BANASTERE62291210619050€2703€
2020-11-166IMP DES MACAREUX58455337708.1€449€
2020-12-036IMP DES MACAREUX58455347559.2€566€
2021-08-186IMP DES MACAREUX584553330000€3929€
2020-01-318RTE DE BANASTERE478440205000€2628€
2021-02-109RUE DE KER AN POUL350228105000€2100€
2022-09-096IMP DU GOH UINIEC478453235000€3013€
2020-08-2818RTE DE BANASTERE481454225000€2778€
2022-04-0113RUE DE KER AN POUL3131419478027€3649€
2020-02-2820RTE DE BANASTERE3116754285000€2457€
2021-11-0519RUE DE KER AN POUL477459320003€4156€
2020-02-1226RTE DE BANASTERE5120508330000€2750€
2021-09-281RUE DES SARCELLES5102669410000€4020€
2020-12-2316RTE DE LA GREE PENVINS3620215000€3468€
2021-12-295CHE DU MUR DU ROY4123660270000€2195€
2021-01-3041CHE DE KERCADO6156649530000€3397€
2019-11-125CHE DU FEUNTEUNIO4107500370000€3458€
2022-01-1453CHE DU HIENT GLAZ5105623579710€5521€
2021-09-281848RTE DE LA GREE PENVINS484426370000€4405€
2020-10-162IMP DES BECASSEAUX4104437325000€3125€
2021-06-0945CHE DU HIENT GLAZ5101786516800€5117€
2021-11-052512CHE DU MUR DU ROY5101867470000€4653€
2020-01-3010CHE DU FEUNTEUNIO283788340000€4096€
2021-02-198IMP DES BECASSEAUX5107521355388€3321€
2022-05-0466RTE DE LA GREE PENVINS479665420246€5320€
2022-09-072623CHE DU MUR DU ROY4124694465369€3753€
2022-09-3070RTE DE LA GREE PENVINS473397628000€8603€
2022-08-3170RTE DE LA GREE PENVINS473397705309€9662€
2022-03-016IMP DES GUILLEMOTS372360315300€4379€
2021-12-097IMP FOLLE PERDRIX5122500400000€3279€
2022-09-272CHE DE BECUDO490661380000€4222€
2020-07-3024CHE DU MARAIS6122730250000€2049€
2020-12-0324CHE DU MARAIS6122730260000€2131€
2023-06-1241RTE DE BANASTERE5127874525000€4134€
2022-01-068IMP DES GUILLEMOTS496639350000€3646€
2021-10-1560RTE DE LA GREE PENVINS348280314200€6546€
2020-10-0918RUE DES PETRELS5103428250000€2427€
2020-06-1721CHE DU HIENT GLAZ599597466530€4712€
2021-01-2820CHE DU MARAIS5104627350000€3365€
2022-09-283CHE DE LA PETITE COTE490495491800€5464€
2020-12-011IMP DE LA VIGNE5116541345000€2974€
2023-04-031IMP DE LA VIGNE5116541505000€4353€
2021-09-227856RTE DE BANASTERE482500441850€5388€
2020-08-262409CHE DE BECUDO344435210000€4773€
2019-06-0418CHE DU KROEZ HIENT488793260000€2955€
2022-11-252506CHE DE BECUDO2574864500000€78947€
2021-10-012423CHE DE BECUDO497446448000€4619€
2023-03-308IMP DU VERGER480547400000€5000€
2021-03-1661CHE DU MENHIR463582264000€4190€
2023-06-2846CHE DU MENHIR7234500600000€2564€
2021-07-219CHE DU KROEZ HIENT499761340000€3434€
2021-10-0563CHE DU MENHIR371827372000€5239€
2021-06-152RTE DE LA CHAPELLE5157501470000€2994€
2022-11-105CHE DU HIENT GLAZ5700305000€4357€
2021-04-3057CHE DU MENHIR498864350000€3571€
2019-10-2830CHE DU KROEZ HIENT5114925270000€2368€
2019-07-3115CHE DU KROEZ HIENT249549265000€5408€
2019-07-1524CHE DE BECUDO488806285000€3239€
2022-02-284CHE DU GOH LIENN368189218000€3206€
2021-09-207CHE DU GOH LIENN5132350308000€2333€
2022-02-151RTE DE LA CHAPELLE473259385000€5274€