Estimation théorique
Chemin de Plaisance,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Plaisance,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 29 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 879 | 128900€ | 1516€ |
2018-10-29 | 7 | RUE ANTOINE BOURLANGE | 3 | 96 | 732 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 896 | 134000€ | 1506€ |
2021-02-15 | 9 | RUE ANTOINE BOURLANGE | 5 | 95 | 640 | 135000€ | 1421€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 113 | 431 | 96000€ | 850€ |
2019-01-25 | 9005 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-21 | 9010 | CARABAIN | 6 | 166 | 1118 | 240000€ | 1446€ |
2018-04-11 | 23 | CHE DE CHAPELLE | 6 | 150 | 955 | 150000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 21 | CHE DE CHAPELLE | 4 | 66 | 691 | 85000€ | 1288€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DE PLAISANCE | 6 | 141 | 474 | 136000€ | 965€ |
2019-07-18 | 10 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 899 | 220000€ | 1760€ |
2018-05-22 | 9001 | IMP DE PATEROU | 2 | 50 | 360 | 52000€ | 1040€ |
2019-01-29 | 3 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 83 | 731 | 169400€ | 2041€ |
2018-03-15 | 9005 | IMP DE PATEROU | 5 | 130 | 831 | 147000€ | 1131€ |
2019-07-25 | 260 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 900 | 119900€ | 1499€ |
2018-10-09 | 5 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 98 | 1044 | 85000€ | 867€ |
2020-05-07 | 3 | CHE DE CHAPELLE | 5 | 145 | 1933 | 186500€ | 1286€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 287 | 71000€ | 507€ |
2018-10-04 | 416 | RUE COTE DE PLAISANCE | 5 | 82 | 1000 | 105000€ | 1280€ |
2018-10-10 | 239 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 155 | 636 | 141000€ | 910€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 1260 | 110000€ | 1429€ |
2018-04-25 | 9002 | CARABAIN | 5 | 187 | 2000 | 160000€ | 856€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 75 | 456 | 85000€ | 1133€ |
2018-11-15 | 15 | RUE DES ACACIAS | 3 | 74 | 527 | 156000€ | 2108€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 129 | 1000 | 189900€ | 1472€ |
2018-11-23 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 838 | 139000€ | 1264€ |
2018-04-03 | 347 | RUE COTE DE PLAISANCE | 5 | 153 | 1150 | 140000€ | 915€ |
2021-07-21 | 373 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 140 | 2607 | 180500€ | 1289€ |
2019-11-07 | 4 | CHEM DE REDOUL | 3 | 63 | 1030 | 160000€ | 2540€ |
2020-03-12 | 1 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2019-04-17 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 640 | 112000€ | 1000€ |
2018-02-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 127 | 825 | 90500€ | 713€ |
2020-07-27 | 352 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 158 | 1500 | 244000€ | 1544€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 80 | 776 | 248800€ | 3110€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 153 | 1000 | 285000€ | 1863€ |
2020-01-21 | 5 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 66 | 229 | 90000€ | 1364€ |
2018-05-28 | 312 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 745 | 105000€ | 1094€ |
2022-04-26 | 9019 | CHE DE LA TOUR | 4 | 121 | 1433 | 253700€ | 2097€ |
2019-06-26 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 68 | 348 | 86500€ | 1272€ |
2020-05-11 | 76 | CHE GUILLEMAN | 6 | 126 | 967 | 102000€ | 810€ |
2018-07-30 | 9 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 66 | 401 | 106000€ | 1606€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 178 | 47 | 250000€ | 1404€ |
2018-02-08 | 207 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 154 | 556 | 216497€ | 1406€ |
2019-02-15 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 822 | 104000€ | 1169€ |
2022-02-28 | 78 | RUE DE GRELOT | 2 | 70 | 568 | 46000€ | 657€ |
2018-12-10 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 66 | 208 | 65000€ | 985€ |
2021-02-05 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 393 | 97000€ | 776€ |
2021-05-11 | 561 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 114 | 2041 | 162000€ | 1421€ |
2018-07-09 | 9012 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 1017 | 125500€ | 1394€ |
2020-09-25 | 296 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 249 | 83000€ | 1038€ |
2019-07-19 | 42 | AV DE PARIS | 4 | 101 | 535 | 120000€ | 1188€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 901 | 243250€ | 1666€ |
2021-01-07 | 9009 | BRIGNOL | 5 | 176 | 1784 | 323230€ | 1837€ |
2019-03-01 | 9021 | AV DE PARIS | 4 | 112 | 552 | 145000€ | 1295€ |
2021-12-22 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 172 | 2615 | 232900€ | 1354€ |
2021-02-16 | 602 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 160 | 171 | 150900€ | 943€ |
2018-11-09 | 9021 | AV DE PARIS | 4 | 122 | 528 | 145000€ | 1189€ |
2021-10-27 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 145 | 505 | 324000€ | 2234€ |
2018-05-23 | 47 | AV DE PARIS | 5 | 95 | 899 | 132000€ | 1389€ |
2018-12-20 | 9 | CHEM DE REDOUL | 6 | 251 | 1000 | 216350€ | 862€ |
2021-12-02 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 1045 | 40000€ | 421€ |
2020-11-27 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 1045 | 80000€ | 842€ |
2020-01-31 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 368 | 47000€ | 522€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 115 | 760 | 145000€ | 1261€ |
2021-02-26 | 0 | COTE DE PLAISANCE | 4 | 112 | 1000 | 223650€ | 1997€ |
2020-01-13 | 265 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 1515 | 48000€ | 400€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DE MONPLAISIR | 2 | 50 | 442 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 140 | 1077 | 299850€ | 2142€ |
2019-01-16 | 24 | RUE VICTOR MICHAUT | 3 | 58 | 471 | 25000€ | 431€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 80 | 398 | 124300€ | 1554€ |
2018-12-28 | 10 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 108 | 1187 | 130000€ | 1204€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 108 | 1187 | 155000€ | 1435€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 1020 | 216300€ | 1865€ |
2022-04-15 | 28 | RUE VICTOR MICHAUT | 4 | 66 | 531 | 120000€ | 1818€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 140000€ | 993€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 198700€ | 1409€ |
2019-11-12 | 269 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 800 | 154800€ | 1290€ |
2019-08-05 | 16 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 4 | 66 | 520 | 75000€ | 1136€ |
2019-12-30 | 22 | CHEM DE REDOUL | 6 | 236 | 1250 | 350800€ | 1486€ |
2018-05-07 | 9118 | RUE DE GABEL | 4 | 130 | 1223 | 280000€ | 2154€ |
2019-05-17 | 277 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 616 | 132000€ | 1245€ |
2018-10-25 | 16 | RUE DE GABEL | 3 | 76 | 666 | 44740€ | 589€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DES MARTYRS DE LA RESIST. | 2 | 68 | 115 | 89900€ | 1322€ |
2021-08-18 | 19 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 564 | 110000€ | 1048€ |
2022-03-07 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 270 | 2000 | 380000€ | 1407€ |
2019-11-27 | 9002 | RUE HENRI AUZIAS | 1 | 26 | 45 | 43000€ | 1654€ |
2021-08-31 | 212 | CHE DE MONFABES | 5 | 117 | 991 | 190000€ | 1624€ |
2020-11-06 | 17 | CHEM DE REDOUL | 5 | 104 | 1200 | 199900€ | 1922€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 95 | 1025 | 207050€ | 2179€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE GABEL | 6 | 110 | 571 | 95000€ | 864€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 64 | 448 | 97300€ | 1520€ |
2019-02-22 | 11 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 100 | 510 | 78000€ | 780€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE GABEL | 2 | 50 | 477 | 58000€ | 1160€ |
2020-12-17 | 29 | RUE ABIDJAN | 5 | 92 | 500 | 118300€ | 1286€ |
2019-11-04 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 748 | 75000€ | 1000€ |
2020-02-25 | 57 | RUE DU PETIT BOURGADE | 2 | 72 | 474 | 275900€ | 3832€ |
2021-08-24 | 19 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 0 | 36000€ | 379€ |
2019-08-23 | 36 | RUE HENRI AUZIAS | 6 | 184 | 620 | 148700€ | 808€ |
2020-11-09 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 449 | 105000€ | 1296€ |
2022-04-28 | 9017 | RUE COTE DE PLAISANCE | 5 | 122 | 1339 | 165100€ | 1353€ |
2018-08-03 | 8 | LOT CLOS DES PINS | 5 | 148 | 1155 | 285570€ | 1930€ |
2021-09-14 | 5 | RUE RHIN ET DANUBE 1ERE ARMEE | 4 | 78 | 507 | 119900€ | 1537€ |
2018-10-03 | 18 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 106 | 501 | 220250€ | 2078€ |
2021-02-01 | 248 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 0 | 95000€ | 864€ |
2018-03-29 | 5 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 86 | 563 | 84000€ | 977€ |
2018-07-06 | 9014 | PECAILLAOU | 5 | 213 | 1000 | 309780€ | 1454€ |
2022-02-04 | 374 | CHE DE GUILLEMAN | 4 | 108 | 91 | 212000€ | 1963€ |
2019-10-08 | 334 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 1813 | 107000€ | 1126€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE MASSANES | 3 | 70 | 588 | 127500€ | 1821€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 490 | 152500€ | 1271€ |
2018-03-02 | 6 | RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER | 5 | 120 | 328 | 130000€ | 1083€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER | 5 | 120 | 328 | 137500€ | 1146€ |
2018-07-12 | 285 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1000 | 198000€ | 1650€ |
2021-06-24 | 38 | CHEM DE REDOUL | 3 | 95 | 2079 | 120000€ | 1263€ |
2020-04-24 | 332 | CHEM DES VIGNES DU GRAND OUSTAL | 6 | 154 | 1191 | 162000€ | 1052€ |
2021-05-05 | 9003 | RUE ELIE JOFFROY | 5 | 89 | 956 | 100000€ | 1124€ |
2022-03-08 | 238 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 923 | 70000€ | 648€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 66 | 571 | 127000€ | 1924€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 66 | 571 | 130150€ | 1972€ |
2018-03-28 | 38 | RUE DE GABEL | 3 | 58 | 627 | 105000€ | 1810€ |
2020-07-02 | 23 | RUE ANDRE BERGER | 5 | 137 | 505 | 149350€ | 1090€ |
2021-09-22 | 8 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 600 | 153000€ | 2040€ |
2020-06-30 | 9018 | ROUQUETTE | 5 | 130 | 1474 | 95000€ | 731€ |
2019-10-21 | 9024 | PECAILLAOU | 4 | 143 | 972 | 219050€ | 1532€ |
2022-03-15 | 224 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 110 | 2000 | 149000€ | 1355€ |
2018-06-14 | 228 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 318 | 114736€ | 998€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DU MARES | 4 | 79 | 586 | 65000€ | 823€ |
2018-08-02 | 20 | CHE DE MASSANES | 4 | 97 | 840 | 131100€ | 1352€ |
2020-06-04 | 464 | CHE GUILLEMAN | 4 | 85 | 1769 | 125000€ | 1471€ |
2019-08-02 | 305 | CHE DU PECH D'ESPAGNE | 5 | 115 | 1160 | 96000€ | 835€ |
2019-01-11 | 6 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 93 | 652 | 159000€ | 1710€ |
2018-09-12 | 3 | IMP DU MARES | 4 | 92 | 641 | 92742€ | 1008€ |
2019-04-02 | 222 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 290 | 118000€ | 908€ |
2021-06-23 | 246 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 89 | 1000 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-23 | 50 | RUE DE GABEL | 4 | 80 | 242 | 108000€ | 1350€ |
2019-02-06 | 218 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 301 | 115000€ | 1438€ |
2018-06-27 | 1 | RUE MANUEL AZANA DIAZ | 4 | 89 | 822 | 161000€ | 1809€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE GABEL | 2 | 48 | 125 | 56000€ | 1167€ |
2021-09-17 | 137 | IMP DE LAS PIETAT | 6 | 159 | 1526 | 226550€ | 1425€ |
2022-05-25 | 216 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 490 | 110000€ | 853€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU MARES | 5 | 104 | 353 | 110000€ | 1058€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE GABEL | 3 | 68 | 394 | 99000€ | 1456€ |
2020-11-26 | 3000 | PECAILLAOU | 4 | 154 | 2652 | 352150€ | 2287€ |
2021-09-28 | 6 | RUE JEAN GALIA | 3 | 76 | 703 | 115000€ | 1513€ |
2021-04-23 | 344 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 750 | 237990€ | 1587€ |
2020-02-26 | 83 | RUE DU MARES | 3 | 88 | 692 | 97900€ | 1113€ |
2021-12-28 | 39 | RUE DU PETIT BOURGADE | 4 | 128 | 867 | 360670€ | 2818€ |
2021-06-02 | 208 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 91 | 65000€ | 1032€ |
2021-10-01 | 28 | CHE DE MASSANES | 4 | 85 | 1957 | 108990€ | 1282€ |