Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Plaisance à Villeneuve sur Lot

Estimation théorique

Chemin de Plaisance,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Plaisance,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-2429CHE DE PLAISANCE485879128900€1516€
2018-10-297RUE ANTOINE BOURLANGE396732120000€1250€
2020-10-063RUE DES CHENES489896134000€1506€
2021-02-159RUE ANTOINE BOURLANGE595640135000€1421€
2021-02-1612CHE DE PLAISANCE411343196000€850€
2019-01-259005AV DE PARIS4951000130000€1368€
2021-09-219010CARABAIN61661118240000€1446€
2018-04-1123CHE DE CHAPELLE6150955150000€1000€
2019-06-0521CHE DE CHAPELLE46669185000€1288€
2022-04-196CHE DE PLAISANCE6141474136000€965€
2019-07-1810CHE DES ROSEAUX4125899220000€1760€
2018-05-229001IMP DE PATEROU25036052000€1040€
2019-01-293CHE DE PLAISANCE583731169400€2041€
2018-03-159005IMP DE PATEROU5130831147000€1131€
2019-07-25260RUE COTE DE PLAISANCE480900119900€1499€
2018-10-095CHE DES ROSEAUX498104485000€867€
2020-05-073CHE DE CHAPELLE51451933186500€1286€
2019-09-2518RUE DES ACACIAS614028771000€507€
2018-10-04416RUE COTE DE PLAISANCE5821000105000€1280€
2018-10-10239AV DU GENERAL DE GAULLE5155636141000€910€
2020-07-3112RUE DES ACACIAS4771260110000€1429€
2018-04-259002CARABAIN51872000160000€856€
2020-10-2940RUE DE MONPLAISIR57545685000€1133€
2018-11-1515RUE DES ACACIAS374527156000€2108€
2019-08-2837RUE DE MONPLAISIR41291000189900€1472€
2018-11-2318RUE MAURICE RAVEL4110838139000€1264€
2018-04-03347RUE COTE DE PLAISANCE51531150140000€915€
2021-07-21373RUE COTE DE PLAISANCE41402607180500€1289€
2019-11-074CHEM DE REDOUL3631030160000€2540€
2020-03-121RUE ERNEST HEMINGWAY46737680000€1194€
2019-04-1716RUE MAURICE RAVEL5112640112000€1000€
2018-02-265RUE DES ACACIAS512782590500€713€
2020-07-27352CHE DE PLAISANCE51581500244000€1544€
2020-07-0834RUE DE MONPLAISIR380776248800€3110€
2021-06-2933RUE DE MONPLAISIR41531000285000€1863€
2020-01-215RUE ERNEST HEMINGWAY46622990000€1364€
2018-05-28312AV DU GENERAL DE GAULLE596745105000€1094€
2022-04-269019CHE DE LA TOUR41211433253700€2097€
2019-06-2614RUE GEORGES BIZET46834886500€1272€
2020-05-1176CHE GUILLEMAN6126967102000€810€
2018-07-309RUE ERNEST HEMINGWAY466401106000€1606€
2019-06-143RUE DE PLAISANCE417847250000€1404€
2018-02-08207AV DU GENERAL DE GAULLE7154556216497€1406€
2019-02-153RUE MAURICE RAVEL489822104000€1169€
2022-02-2878RUE DE GRELOT27056846000€657€
2018-12-1022RUE GEORGES BIZET46620865000€985€
2021-02-05205AV DU GENERAL DE GAULLE412539397000€776€
2021-05-11561RUE COTE DE PLAISANCE41142041162000€1421€
2018-07-099012AV DE PARIS3901017125500€1394€
2020-09-25296AV DU GENERAL DE GAULLE38024983000€1038€
2019-07-1942AV DE PARIS4101535120000€1188€
2019-04-3011RUE DES ACACIAS6146901243250€1666€
2021-01-079009BRIGNOL51761784323230€1837€
2019-03-019021AV DE PARIS4112552145000€1295€
2021-12-226RUE MAURICE RAVEL61722615232900€1354€
2021-02-16602RUE COTE DE PLAISANCE471090000€1268€
2019-07-087RUE DE PLAISANCE5160171150900€943€
2018-11-099021AV DE PARIS4122528145000€1189€
2021-10-271IMP MAURICE RAVEL6145505324000€2234€
2018-05-2347AV DE PARIS595899132000€1389€
2018-12-209CHEM DE REDOUL62511000216350€862€
2021-12-0272RUE DE GRELOT495104540000€421€
2020-11-2772RUE DE GRELOT495104580000€842€
2020-01-31195AV DU GENERAL DE GAULLE49036847000€522€
2020-05-062RUE DIEUDONNE COSTES4115760145000€1261€
2021-02-260COTE DE PLAISANCE41121000223650€1997€
2020-01-13265AV DU GENERAL DE GAULLE3120151548000€400€
2020-04-2421RUE DE MONPLAISIR25044280000€1600€
2020-01-1572RUE DE GRELOT41401077299850€2142€
2019-01-1624RUE VICTOR MICHAUT35847125000€431€
2021-09-221RUE PABLO PICASSO480398124300€1554€
2018-12-2810RUE DIEUDONNE COSTES41081187130000€1204€
2021-07-2710RUE DIEUDONNE COSTES41081187155000€1435€
2020-10-2012RUE PABLO PICASSO61161020216300€1865€
2022-04-1528RUE VICTOR MICHAUT466531120000€1818€
2019-07-0912RUE DIEUDONNE COSTES61411237140000€993€
2021-08-3012RUE DIEUDONNE COSTES61411237198700€1409€
2019-11-12269AV DU GENERAL DE GAULLE4120800154800€1290€
2019-08-0516RUE NAPOLEON BONAPARTE46652075000€1136€
2019-12-3022CHEM DE REDOUL62361250350800€1486€
2018-05-079118RUE DE GABEL41301223280000€2154€
2019-05-17277AV DU GENERAL DE GAULLE4106616132000€1245€
2018-10-2516RUE DE GABEL37666644740€589€
2021-06-2916RUE DES MARTYRS DE LA RESIST.26811589900€1322€
2021-08-1819RUE NAPOLEON BONAPARTE5105564110000€1048€
2022-03-07326AV DU GENERAL DE GAULLE72702000380000€1407€
2019-11-279002RUE HENRI AUZIAS1264543000€1654€
2021-08-31212CHE DE MONFABES5117991190000€1624€
2020-11-0617CHEM DE REDOUL51041200199900€1922€
2020-03-1012RUE ANDRE BERGER4951025207050€2179€
2021-07-0115RUE DE GABEL611057195000€864€
2020-06-087RUE ANDRE BERGER46444897300€1520€
2019-02-2211RUE NAPOLEON BONAPARTE510051078000€780€
2022-05-2417RUE DE GABEL25047758000€1160€
2020-12-1729RUE ABIDJAN592500118300€1286€
2019-11-0423AV DE PARIS27574875000€1000€
2020-02-2557RUE DU PETIT BOURGADE272474275900€3832€
2021-08-2419AV DE PARIS495036000€379€
2019-08-2336RUE HENRI AUZIAS6184620148700€808€
2020-11-09153AV DU GENERAL DE GAULLE381449105000€1296€
2022-04-289017RUE COTE DE PLAISANCE51221339165100€1353€
2018-08-038LOT CLOS DES PINS51481155285570€1930€
2021-09-145RUE RHIN ET DANUBE 1ERE ARMEE478507119900€1537€
2018-10-0318RUE ANDRE BERGER4106501220250€2078€
2021-02-01248AV DU GENERAL DE GAULLE3110095000€864€
2018-03-295RUE NAPOLEON BONAPARTE58656384000€977€
2018-07-069014PECAILLAOU52131000309780€1454€
2022-02-04374CHE DE GUILLEMAN410891212000€1963€
2019-10-08334AV DU GENERAL DE GAULLE4951813107000€1126€
2019-07-262CHE DE MASSANES370588127500€1821€
2021-01-2915AV DE PARIS4120490152500€1271€
2018-03-026RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER5120328130000€1083€
2021-04-276RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER5120328137500€1146€
2018-07-12285AV DU GENERAL DE GAULLE51201000198000€1650€
2021-06-2438CHEM DE REDOUL3952079120000€1263€
2020-04-24332CHEM DES VIGNES DU GRAND OUSTAL61541191162000€1052€
2021-05-059003RUE ELIE JOFFROY589956100000€1124€
2022-03-08238AV DU GENERAL DE GAULLE410892370000€648€
2020-07-222RUE DU SOUVENIR FRANCAIS366571127000€1924€
2021-03-312RUE DU SOUVENIR FRANCAIS366571130150€1972€
2018-03-2838RUE DE GABEL358627105000€1810€
2020-07-0223RUE ANDRE BERGER5137505149350€1090€
2021-09-228AV DE PARIS275600153000€2040€
2020-06-309018ROUQUETTE5130147495000€731€
2019-10-219024PECAILLAOU4143972219050€1532€
2022-03-15224RUE ELIE JOFFROY41102000149000€1355€
2018-06-14228AV DU GENERAL DE GAULLE4115318114736€998€
2021-03-041IMP DU MARES47958665000€823€
2018-08-0220CHE DE MASSANES497840131100€1352€
2020-06-04464CHE GUILLEMAN4851769125000€1471€
2019-08-02305CHE DU PECH D'ESPAGNE5115116096000€835€
2019-01-116RUE DU SOUVENIR FRANCAIS493652159000€1710€
2018-09-123IMP DU MARES49264192742€1008€
2019-04-02222AV DU GENERAL DE GAULLE4130290118000€908€
2021-06-23246RUE ELIE JOFFROY4891000170000€1910€
2020-09-2350RUE DE GABEL480242108000€1350€
2019-02-06218AV DU GENERAL DE GAULLE480301115000€1438€
2018-06-271RUE MANUEL AZANA DIAZ489822161000€1809€
2020-04-3052RUE DE GABEL24812556000€1167€
2021-09-17137IMP DE LAS PIETAT61591526226550€1425€
2022-05-25216AV DU GENERAL DE GAULLE5129490110000€853€
2021-01-2965RUE DU MARES5104353110000€1058€
2022-06-1641RUE DE GABEL36839499000€1456€
2020-11-263000PECAILLAOU41542652352150€2287€
2021-09-286RUE JEAN GALIA376703115000€1513€
2021-04-23344AV DU GENERAL DE GAULLE4150750237990€1587€
2020-02-2683RUE DU MARES38869297900€1113€
2021-12-2839RUE DU PETIT BOURGADE4128867360670€2818€
2021-06-02208AV DU GENERAL DE GAULLE3639165000€1032€
2021-10-0128CHE DE MASSANES4851957108990€1282€