Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin de Preilhan à Cuxac d Aude

Estimation théorique

Chemin de Preilhan,11590 Cuxac d Aude (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Preilhan,11590-Cuxac d Aude indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-1112CHE DE PREILHAN411297366000€589€
2022-04-2921CHE DE PREILHAN492719266000€2891€
2019-01-1523CHE DE PREILHAN498713173000€1765€
2021-07-0723CHE DE PREILHAN498713223400€2280€
2019-05-1626CHE DE PREILHAN3881150230000€2614€
2021-09-2010RUE RENE COLL5110392236000€2145€
2021-10-1128CHE DE PREILHAN5110914213750€1943€
2019-10-1129CHE DE PREILHAN51501000261000€1740€
2022-03-034PL CHARLES TRENET4104450261250€2512€
2021-06-300IMP CLAUDE NOUGARO483209146500€1765€
2021-07-0211RUE ALAIN BASHUNG4139600285100€2051€
2019-02-1864AV DE LA BOURGADE5118627210000€1780€
2021-12-1316RUE GEORGES BRASSENS494495225000€2394€
2022-04-01729CHEM DE LA BOURIETTE43001000627070€2090€
2021-06-249RUE ALAIN BASHUNG4730167000€2288€
2022-05-099IMP LAMARTINE410462175505€1688€
2020-11-0911IMP LAMARTINE6240379455100€1896€
2021-07-275IMP DES TREILLES5125393210000€1680€
2022-03-0811RUE FRANCOIS MARTY587349179600€2064€
2020-08-2150AV DE LA BOURGADE481472180000€2222€
2021-03-2625RUE PAUL ADER6135329173000€1281€
2020-04-304IMP DES TREILLES474296165600€2238€
2022-02-151RUE DE L ARAMON5119533223000€1874€
2021-04-297IMP DU CINSAULT587306136000€1563€
2020-07-151RUE CECILE BOURREL485263188000€2212€
2021-06-022IMP LAMARTINE4106405220000€2075€
2021-06-0452AV DE LA BOURGADE358393129750€2237€
2019-08-23428CHEM DE LA BOURIETTE5200947351547€1758€
2020-06-104RUE DU LANGUEDOC58730066250€761€
2020-07-0142AV DE LA BOURGADE46960130150€1886€
2021-06-1842AV DE LA BOURGADE4100190152000€1520€
2021-05-043RUE FRANCOIS MARTY587435145000€1667€
2020-04-291RUE DU LISTAN4106872225040€2123€
2020-07-275RUE JACQUES PREVERT595405186550€1964€
2018-11-272IMP DE L ALICANTE59047084500€939€
2019-12-206RUE EMILE POUYTES486419150000€1744€
2019-07-303RUE JACQUES PREVERT380408147000€1838€
2021-09-0610RUE DE L ARAMON373509172000€2356€
2019-06-212RUE EMILE POUYTES587298140500€1615€
2022-02-2813RUE EMILE POUYTES471279212470€2993€
2022-02-2236BD JEANNE D ARC61921372290000€1510€
2019-12-106216AV DE LA BOURGADE35839782000€1414€
2018-12-036RUE DU CARIGNAN697277160000€1649€
2020-04-209999LOT DELAUDE588539126000€1432€
2020-10-153IMP DU GRENACHE472354145700€2024€
2018-10-1510RUE DU MAIL132401475395690€1649€
2019-12-023LOT DELAUDE499574180000€1818€
2022-03-2331BD JEANNE D ARC4104135155000€1490€
2018-12-128RUE DU MUSCAT4109655159000€1459€
2022-01-282RUE FRANCIS VALS3100140125000€1250€
2021-08-307IMP DU GRENACHE472347125000€1736€
2020-02-1825BD JEANNE D ARC3543844000€815€
2019-02-2723RUE DU BAC3726596000€1333€
2021-02-26753AV DE LA BOURGADE4101681158100€1565€
2021-07-075RUE DU VIOGNIER4102763219390€2151€
2019-05-0717BD FRANCOIS MITTERAND49017555000€611€
2021-07-0535RUE DU CHATEAU D EAU380726190500€2381€
2020-06-2613BD FRANCOIS MITTERAND5936055000€591€
2020-10-1510BD JEANNE D ARC37013675000€1071€
2020-05-041RUE DELTA4110266125900€1145€
2021-05-213RUE DU CHARDONNAY486482204000€2372€
2020-03-2716RUE RACINE3848178000€929€
2019-03-228RUE EMILE COMBES6203224145000€714€
2020-12-078RUE EMILE COMBES6203224247000€1217€
2021-02-1513BD JEANNE D ARC36188137000€2246€
2019-07-0412RUE RACINE4846590000€1071€
2021-09-1612RUE DU BAC490110140000€1556€
2022-01-274RUE MOLIERE3564552000€929€
2021-04-294RUE MOLIERE3564554000€964€
2020-02-077RUE EMILE COMBES3120130139930€1166€
2021-09-246RUE DES CAVES VIEILLES6162167152000€938€
2021-02-163RUE LA FONTAINE310561115000€1095€
2019-09-1636BD FRANCOIS MITTERAND36016545000€750€
2019-10-1118RUE EMILE COMBES385145164000€1929€
2020-03-263RUE ELIE SERMET499150153850€1554€
2020-05-157BD JEANNE D ARC4120171155000€1292€
2021-03-041IMP JULES FERRY41208344000€367€
2020-02-128BD FRANCOIS MITTERAND7190376391280€2059€
2019-06-063RUE JEAN LABORDE595297160000€1684€
2020-05-2912RUE ELIE SERMET4402731000€775€
2021-11-1823RUE DU QUATRE SEPTEMBRE498170137000€1398€
2022-06-0811RUE ELIE SERMET38737100000€1149€
2021-11-1518RUE FREDERIC MISTRAL7192200186400€971€
2021-05-0614RUE FREDERIC MISTRAL1543322900€424€
2021-12-095RUE DES 19 ET 20 JUIN 19073403640000€1000€
2020-04-0312RUE OULMEDE4783835000€449€
2019-08-2217RUE ELIE SERMET4709077000€1100€
2020-08-3117RUE ELIE SERMET47090100000€1429€
2021-08-2716RUE MARCELIN ALBERT3604524000€400€
2022-01-139RUE FREDERIC MISTRAL3452535000€778€
2022-04-2226RUE ELIE SERMET3904055000€611€
2021-07-2811RUE MARCELIN ALBERT3563559999€1071€
2019-07-1216RUE FABRE D EGLANTINE516019791000€569€
2020-08-2010IMP MIRABEAU410112057000€564€
2021-03-041IMP BARBES490140130000€1444€
2018-10-1211RUE OULMEDE2422436000€857€
2021-11-1926RUE DE LA PORTE D AUDE480127113700€1421€
2019-12-236IMP MIRABEAU4125180164310€1314€
2021-09-2824RUE DE LA PORTE D AUDE49596109200€1149€
2020-07-206RUE MARCELIN ALBERT3655075000€1154€
2022-04-074RUE PAPINAUD2585665000€1121€
2019-10-2513RUE AUGUSTE COMTE3656037000€569€
2022-06-2313RUE AUGUSTE COMTE3656041000€631€
2021-03-0911RUE AUGUSTE COMTE4865088000€1023€
2018-12-1816RUE DE LA PORTE D AUDE4788070000€897€
2021-12-082IMP SAINT JUST3726078000€1083€
2020-11-1621RUE DOCTEUR FERROUL485120160000€1882€
2020-10-2012RUE DE LA PORTE D AUDE3505965000€1300€
2019-12-0423RUE DOCTEUR FERROUL510815499000€917€
2022-03-1014RUE BARBES1274032000€1185€
2020-02-0710RUE AUGUSTE COMTE3704445000€643€
2021-06-3012RUE AUGUSTE COMTE4904039000€433€
2021-09-172RUE BONTEMPS39012845000€500€
2019-04-033RUE DES SPORTS488875190000€2159€
2021-07-203RUE DES SPORTS488875222177€2525€
2021-06-259RUE PAUL GRIS4605065000€1083€
2019-04-109RUE PAUL GRIS3705044000€629€
2019-07-293RUE DU STADE4101550236000€2337€
2020-08-062RUE FABRE D EGLANTINE39580106000€1116€
2020-01-153RUE BARBES3656089000€1369€
2021-06-144RUE DE LA PORTE D AUDE584101146000€1738€
2021-03-104PL DU 19 MARS 19625118286131000€1110€
2021-07-276311RUE DU RUGBY478495100000€1282€
2022-04-111RUE EMILE ZOLA480131180000€2250€
2020-09-2923BD JEAN JAURES478254135000€1731€
2021-07-276RUE DES SPORTS4105454275000€2619€
2019-09-2036BD JEAN JAURES2704547000€671€
2021-08-199RUE DU STADE4120870265540€2213€
2019-12-237PL DU 19 MARS 19626111682180000€1622€
2018-11-169RUE NOTRE DAME4100118126500€1265€
2019-04-045AV DE BEZIERS597357163300€1684€
2021-04-021RUE DE L ATAX5230158370500€1611€
2019-11-2111RUE HAUTE DES CASERNES3754076000€1013€
2020-05-132RUE MARCEL CERDAN483405155000€1867€
2019-02-015RUE DIDIER PIRONI5117361226500€1936€
2019-08-086RUE GRACHUS BABOEUF4106210178110€1680€
2021-12-1021RUE EMILE ZOLA4106201122000€1151€
2021-06-0717RUE BASSE DES CASERNES4126150212000€1683€
2021-06-157RUE DE L ATAX472359115000€1597€
2020-12-30289RES DE SARTRE SEMICA4862941300000€15116€
2019-08-294RUE GRACHUS BABOEUF412382114856€934€
2019-12-1710RUE MARCEL CERDAN481435158000€1951€
2019-10-115RUE DES CUVES1489958500€1219€
2020-09-1831RUE HAUTE DES CASERNES4954188000€926€
2019-03-2935RUE HAUTE DES CASERNES3723885000€1181€
2021-08-203RUE DES VIGNERONS582156155000€1890€
2020-02-0721RUE MARIUS RAYNAUD582199110000€1341€
2021-10-268RUE HAUTE DES CASERNES61551825145000€935€
2021-10-1112RUE MARIUS RAYNAUD472380137000€1903€
2020-12-094AV DE BEZIERS496778212000€2208€