Estimation théorique
Chemin de Sauve,30350 Lézan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sauve,30350-Lézan indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 134 | CHE DES AIRES | 4 | 98 | 493 | 205000€ | 2092€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 973 | 265270€ | 1734€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 58 | 750 | 190000€ | 3276€ |
2020-12-03 | 132 | CHE DES AIRES | 4 | 120 | 631 | 213802€ | 1782€ |
2020-12-04 | 124 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 71 | 500 | 225000€ | 3169€ |
2022-02-18 | 68 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 81 | 270 | 235300€ | 2905€ |
2019-12-17 | 2 | CC GRAND RUE | 4 | 75 | 82 | 46000€ | 613€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 30000€ | 612€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 38500€ | 786€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DES BOURGADES | 4 | 60 | 85 | 157000€ | 2617€ |
2022-01-13 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 265000€ | 1677€ |
2022-12-09 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 286000€ | 1810€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 0 | 52000€ | 743€ |
2021-09-24 | 29 | CHE DU BRIAS | 3 | 100 | 1096 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 73 | 97700€ | 1303€ |
2021-06-18 | 8 | PL DU CHATEAU | 4 | 125 | 60 | 157550€ | 1260€ |
2021-10-25 | 207 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 88 | 679 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES MURAILLES | 4 | 87 | 146 | 100700€ | 1157€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'HORLOGE | 5 | 146 | 103 | 118800€ | 814€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 80 | 84 | 126300€ | 1579€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES MURAILLES | 2 | 53 | 113 | 115000€ | 2170€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 110 | 73 | 105000€ | 955€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 67 | 102 | 106000€ | 1582€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DROITE | 4 | 97 | 85 | 142750€ | 1472€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DROITE | 3 | 60 | 79 | 69000€ | 1150€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 144546€ | 1807€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU PORCHE | 2 | 40 | 48 | 74000€ | 1850€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 120 | 1076 | 380242€ | 3169€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DU TACHOU | 4 | 90 | 115 | 68000€ | 756€ |
2021-08-06 | 5552 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 96 | 540 | 220200€ | 2294€ |
2022-09-23 | 6 | CHE DU LAVOIR | 3 | 84 | 700 | 200000€ | 2381€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 126 | 522 | 196000€ | 1556€ |
2019-10-31 | 593 | CHE DE SAUVE | 4 | 106 | 1200 | 260000€ | 2453€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES MURAILLES | 2 | 44 | 65 | 112000€ | 2545€ |
2020-12-18 | 570 | CHE DE SAUVE | 5 | 177 | 1942 | 383000€ | 2164€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU TACHOU | 3 | 70 | 93 | 113000€ | 1614€ |
2022-03-29 | 241 | CHE DE VALAURIES | 4 | 96 | 394 | 209520€ | 2183€ |
2021-03-03 | 8 | CHE DE REBOULENE | 4 | 91 | 635 | 195200€ | 2145€ |
2022-04-05 | 9 | PL DE L'ENCLOS | 5 | 72 | 62 | 115000€ | 1597€ |
2022-11-02 | 2 | RUE FRAICHE | 3 | 60 | 78 | 134000€ | 2233€ |
2022-07-12 | 6 | LOT DE LA FONTAINE | 5 | 155 | 1803 | 456660€ | 2946€ |
2022-04-13 | 24 | CHE DE LA MONTAGNETTE | 2 | 33 | 300 | 165000€ | 5000€ |
2022-08-31 | 85 | IMP DE LA CABANE | 5 | 95 | 548 | 339500€ | 3574€ |
2021-01-20 | 126 | CHE DU TRINQUIER | 4 | 64 | 882 | 125000€ | 1953€ |
2020-10-29 | 5 | LOT DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 660 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-10 | 190 | CHE DE VALAURIES | 4 | 110 | 686 | 313500€ | 2850€ |
2022-05-31 | 65 | RUE MAX FOURNIER | 4 | 93 | 700 | 325000€ | 3495€ |
2022-01-13 | 14 | CHE DE REBOULENE | 5 | 190 | 1000 | 315865€ | 1662€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 94 | 240 | 204000€ | 2170€ |
2019-10-30 | 555 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2022-03-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 500 | 339700€ | 2633€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 30000€ | 263€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 104605€ | 918€ |
2021-10-28 | 5 | RUE MAX FOURNIER | 2 | 30 | 536 | 110000€ | 3667€ |
2022-12-30 | 145 | RTE DE CANAULES | 5 | 116 | 1100 | 253370€ | 2184€ |
2020-12-11 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-04 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 174000€ | 1977€ |
2021-06-10 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 94 | 0 | 179999€ | 1915€ |
2022-12-09 | 891 | CHE DE SAUVE | 4 | 112 | 500 | 314760€ | 2810€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DE COSTELONGUE | 2 | 50 | 580 | 130000€ | 2600€ |
2021-01-18 | 32 | CHE DE REBOULENE | 4 | 98 | 500 | 198208€ | 2023€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 668 | 249500€ | 2170€ |
2022-11-09 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2022-04-04 | 7 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 144 | 701 | 286100€ | 1987€ |
2021-02-12 | 935 | CHE DE SAUVE | 4 | 127 | 1214 | 258000€ | 2031€ |
2022-11-08 | 4 | ALL DE LA GARE | 7 | 150 | 448 | 350000€ | 2333€ |
2022-09-29 | 91 | CHE DE REBOULENE | 6 | 150 | 3960 | 355200€ | 2368€ |
2023-02-13 | 207 | RTE D'ALES | 4 | 89 | 700 | 145000€ | 1629€ |
2023-05-25 | 385 | RTE D'ALES | 4 | 79 | 440 | 210000€ | 2658€ |
2019-11-04 | 521 | CHE DU TROUILLAS | 5 | 110 | 2000 | 295000€ | 2682€ |
2021-03-22 | 80 | RTE D'ALES | 3 | 50 | 821 | 151000€ | 3020€ |
2022-08-10 | 1937 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 155 | 500 | 320250€ | 2066€ |
2019-12-02 | 1850 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 165 | 500 | 365430€ | 2215€ |
2023-06-30 | 50 | CHE DE CHASSE LOUP | 4 | 132 | 2303 | 335000€ | 2538€ |
2021-11-23 | 1570 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2020-01-02 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 284800€ | 1899€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 107 | 196 | 119693€ | 1119€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 90 | 380 | 184000€ | 2044€ |
2022-06-02 | 1507 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 711 | 360000€ | 3000€ |
2020-10-09 | 1480 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 114 | 1320 | 306000€ | 2684€ |
2019-11-29 | 1500 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 113 | 1320 | 268400€ | 2375€ |
2021-04-27 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 94350€ | 1072€ |
2022-08-31 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DE MASSILLARGUES | 3 | 76 | 62 | 33000€ | 434€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE BEL AIR | 4 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DU PORCHE | 4 | 62 | 99 | 180590€ | 2913€ |
2023-05-10 | 35 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 110 | 852 | 257000€ | 2336€ |
2022-10-07 | 157 | CHE DE L OLIVETTE | 5 | 179 | 500 | 454590€ | 2540€ |
2021-09-24 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 921 | 80000€ | 800€ |
2021-10-12 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 1332 | 186500€ | 1865€ |
2021-09-21 | 358 | CHE DU DEVES | 3 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-03 | 1176 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 500 | 245200€ | 2609€ |
2020-12-21 | 171 | CHE DU PRADET | 6 | 108 | 606 | 224800€ | 2081€ |
2022-05-19 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 500 | 543622€ | 2746€ |
2020-05-12 | 1065 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1301 | 170000€ | 1504€ |
2023-04-07 | 10 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-16 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 69 | 95000€ | 480€ |
2022-10-28 | 786 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 1010 | 425000€ | 2833€ |
2022-07-27 | 16 | RUE CHABROL | 4 | 223 | 710 | 353500€ | 1585€ |
2021-04-14 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 135 | 103 | 229290€ | 1698€ |
2023-04-11 | 24 | RTE DES COTES | 5 | 174 | 841 | 270770€ | 1556€ |
2022-03-15 | 500 | CHE DE LA SAVONNERIE | 4 | 140 | 4415 | 656150€ | 4687€ |
2020-10-26 | 4 | RTE D ANDUZE | 4 | 80 | 340 | 40000€ | 500€ |
2021-09-03 | 47 | IMP DU PIE | 6 | 149 | 1100 | 328100€ | 2202€ |
2020-07-10 | 943 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 0 | 177000€ | 2011€ |
2022-02-16 | 3 | IMP RICAUSSE | 4 | 89 | 1111 | 228650€ | 2569€ |
2023-04-28 | 4 | CHE DU DEVES | 4 | 80 | 55 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-25 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 1251 | 285550€ | 2197€ |
2020-06-10 | 106 | CHE DU MAS DE L EGLISE | 3 | 44 | 54 | 50000€ | 1136€ |
2021-07-30 | 39 | IMP DU PIE | 5 | 113 | 500 | 239000€ | 2115€ |
2022-02-09 | 10 | RTE DES COTES | 3 | 67 | 694 | 182815€ | 2729€ |
2021-05-26 | 94 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 85 | 0 | 64720€ | 761€ |
2020-10-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 7 | 117 | 678 | 150000€ | 1282€ |
2020-12-11 | 133 | CHE DU MAZET | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 171 | 90200€ | 920€ |
2022-07-21 | 2 | RUE POMPAIRAC | 7 | 120 | 5011 | 399000€ | 3325€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 57 | 56000€ | 1400€ |
2021-07-30 | 8 | LOT DE FONTVALIERE | 2 | 50 | 1024 | 165300€ | 3306€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 38 | 108000€ | 900€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 67 | 35 | 147000€ | 2194€ |
2023-05-16 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 45 | 70000€ | 538€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 49 | 135000€ | 1570€ |
2020-05-20 | 4 | LOT DE FONTVALIERE | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2021-06-15 | 5358 | CHE DES MURAILLES | 4 | 90 | 971 | 252100€ | 2801€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA MAGAGNE | 1 | 44 | 64 | 118000€ | 2682€ |
2020-08-31 | 19 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 48 | 98 | 141200€ | 2942€ |
2023-03-02 | 19 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 48 | 98 | 179490€ | 3739€ |
2023-01-16 | 4 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 182 | 65000€ | 730€ |
2022-12-02 | 1 | PL DU MOULIN A HUILE | 3 | 71 | 43 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-22 | 5 | PL DU MOULIN A HUILE | 4 | 75 | 185 | 134000€ | 1787€ |
2020-11-19 | 140 | CHE DE LA SAVONNERIE | 4 | 113 | 500 | 309500€ | 2739€ |
2022-01-07 | 9 | PL DU MOULIN A HUILE | 5 | 120 | 860 | 205000€ | 1708€ |
2022-05-23 | 334 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 6 | 105 | 752 | 246300€ | 2346€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 113 | 800 | 413420€ | 3659€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DES JARDINS | 4 | 94 | 824 | 170000€ | 1809€ |
2021-02-05 | 62 | IMP DES TUYAS | 4 | 92 | 2717 | 222000€ | 2413€ |
2021-07-03 | 830 | CHE DE LA DRAILLE | 6 | 192 | 2540 | 505000€ | 2630€ |
2022-06-29 | 142 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 5 | 125 | 1783 | 317441€ | 2540€ |
2020-02-10 | 5362 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 5 | 125 | 500 | 288770€ | 2310€ |
2021-11-10 | 5 | RTE DU STADE | 4 | 98 | 904 | 237870€ | 2427€ |
2021-04-30 | 10 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 500 | 272000€ | 2989€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DES PRES | 5 | 114 | 1000 | 292000€ | 2561€ |
2021-07-29 | 18 | CHE DES MAS | 4 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2021-03-30 | 47 | CHE DES MAS | 4 | 90 | 1060 | 199400€ | 2216€ |
2022-04-06 | 263 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 104 | 518 | 239000€ | 2298€ |
2021-10-06 | 165 | CHE DES CARRIERETTES | 4 | 99 | 563 | 256615€ | 2592€ |
2021-06-16 | 145 | CHE DE SAINT ROMAN | 4 | 123 | 500 | 347650€ | 2826€ |