Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Velours à Villeneuve sur Lot

Estimation théorique

Chemin de Velours,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Velours,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-254CHE DE VELOURS6130595147000€1131€
2022-04-254CHE DE VELOURS6130595147000€1131€
2023-04-2527CHE DE VELOURS390419193000€2144€
2023-04-2527CHE DE VELOURS390419193000€2144€
2021-09-284RUE DENIS DIDEROT488532125000€1420€
2021-09-284RUE DENIS DIDEROT488532125000€1420€
2020-10-0910CHE DE VELOURS7218466150000€688€
2020-10-0910CHE DE VELOURS7218466150000€688€
2023-12-2216RUE DENIS DIDEROT488834170000€1932€
2023-12-2216RUE DENIS DIDEROT488834170000€1932€
2024-04-0529CHE DE VELOURS488706177000€2011€
2024-04-0529CHE DE VELOURS488706177000€2011€
2022-10-2014CHE DE VELOURS5116868187140€1613€
2022-10-2014CHE DE VELOURS5116868187140€1613€
2021-11-1617RUE GEORGES MOULY3135125160000€444€
2021-11-1617RUE GEORGES MOULY3135125160000€444€
2020-07-20168RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART479429140000€1772€
2020-07-20168RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART479429140000€1772€
2022-12-2212RUE GEORGES MOULY37520892000€1227€
2022-12-2212RUE GEORGES MOULY37520892000€1227€
2022-01-2811CHE DE VELOURS482478138750€1692€
2022-01-2811CHE DE VELOURS482478138750€1692€
2022-07-133AV ALBERT GOUDOUNECHE72551218277000€1086€
2022-07-133AV ALBERT GOUDOUNECHE72551218277000€1086€
2020-11-209006RUE DE VELOURS464393106000€1656€
2020-11-209006RUE DE VELOURS464393106000€1656€
2021-08-2417RUE CHAMP MOUNET47526655000€733€
2021-08-2417RUE CHAMP MOUNET47526655000€733€
2021-11-2917RUE CHAMP MOUNET47526687000€1160€
2021-11-2917RUE CHAMP MOUNET47526687000€1160€
2022-04-2175RUE DE VELOURS47051195000€1357€
2022-04-2175RUE DE VELOURS47051195000€1357€
2023-11-212ALL JEAN MOULIN4834138000€458€
2023-11-212ALL JEAN MOULIN4834138000€458€
2020-12-017AV ALBERT GOUDOUNECHE2603127000€450€
2020-12-017AV ALBERT GOUDOUNECHE2603127000€450€
2022-04-227AV ALBERT GOUDOUNECHE2603144000€733€
2022-04-227AV ALBERT GOUDOUNECHE2603144000€733€
2022-05-0217AV ALBERT GOUDOUNECHE3817960000€741€
2022-05-0217AV ALBERT GOUDOUNECHE3817960000€741€
2021-05-272AV ALBERT GOUDOUNECHE410616569900€659€
2021-05-272AV ALBERT GOUDOUNECHE410616569900€659€
2022-07-222AV ALBERT GOUDOUNECHE4106165116000€1094€
2022-07-222AV ALBERT GOUDOUNECHE4106165116000€1094€
2021-12-2178RUE DE VELOURS37838285000€1090€
2021-12-2178RUE DE VELOURS37838285000€1090€
2022-11-089AV DE FUMEL464390110000€1719€
2022-11-089AV DE FUMEL464390110000€1719€
2021-08-315RUE DE GALAU383676176550€2127€
2021-08-315RUE DE GALAU383676176550€2127€
2023-11-2226RUE DU CAMP DE MOURET3522349900€960€
2023-11-2226RUE DU CAMP DE MOURET3522349900€960€
2021-08-163RUE DE GALAU383534122750€1479€
2021-08-163RUE DE GALAU383534122750€1479€
2021-11-093RUE DE GALAU383534181500€2187€
2021-11-093RUE DE GALAU383534181500€2187€
2021-10-1622AV ALBERT GOUDOUNECHE384173180000€2143€
2021-10-1622AV ALBERT GOUDOUNECHE384173180000€2143€
2020-06-128RUE ALBAN MARIE354176182000€3370€
2020-06-128RUE ALBAN MARIE354176182000€3370€
2021-02-2561RUE DE VELOURS376690119500€1572€
2021-02-2561RUE DE VELOURS376690119500€1572€
2022-12-3061RUE DE VELOURS376690132760€1747€
2022-12-3061RUE DE VELOURS376690132760€1747€
2024-03-2939RUE DU CAMP DE MOURET36082103400€1723€
2024-03-2939RUE DU CAMP DE MOURET36082103400€1723€
2020-05-186RUE WALDECK ROUSSEAU587513103000€1184€
2020-05-186RUE WALDECK ROUSSEAU587513103000€1184€
2024-03-256RUE WALDECK ROUSSEAU587513251870€2895€
2024-03-256RUE WALDECK ROUSSEAU587513251870€2895€
2022-07-046RUE WALDECK ROUSSEAU587513266542€3064€
2022-07-046RUE WALDECK ROUSSEAU587513266542€3064€
2021-04-1537RUE DU CAMP DE MOURET3588250000€862€
2021-04-1537RUE DU CAMP DE MOURET3588250000€862€
2021-10-0543RUE DU CAMP DE MOURET5100788229300€2293€
2021-10-0543RUE DU CAMP DE MOURET5100788229300€2293€
2021-10-2933RUE DU CAMP DE MOURET3709245333€648€
2021-10-2933RUE DU CAMP DE MOURET3709245333€648€
2022-12-1410RUE WALDECK ROUSSEAU587498186500€2144€
2022-12-1410RUE WALDECK ROUSSEAU587498186500€2144€
2023-09-1816RUE WALDECK ROUSSEAU4110492176000€1600€
2023-09-1816RUE WALDECK ROUSSEAU4110492176000€1600€
2022-10-263CHE DE VELOURS354381120000€2222€
2022-10-263CHE DE VELOURS354381120000€2222€
2022-07-1811RUE DE LUNEVILLE587347121000€1391€
2022-07-1811RUE DE LUNEVILLE587347121000€1391€
2024-06-1211RUE VICTOR DURUY568549113000€1662€
2024-06-1211RUE VICTOR DURUY568549113000€1662€
2021-01-1144AV ALBERT GOUDOUNECHE48411840000€476€
2021-01-1144AV ALBERT GOUDOUNECHE48411840000€476€
2021-03-1918RUE WALDECK ROUSSEAU587543239278€2750€
2021-03-1918RUE WALDECK ROUSSEAU587543239278€2750€
2020-07-2913RUE SACHA GUITRY590508115000€1278€
2020-07-2913RUE SACHA GUITRY590508115000€1278€
2020-05-1126PL DE L EGALITE9259620170000€656€
2020-05-1126PL DE L EGALITE9259620170000€656€
2022-10-1926PL DE L EGALITE9259620361900€1397€
2022-10-1926PL DE L EGALITE9259620361900€1397€
2023-05-046RUE DE LUNEVILLE48018090000€1125€
2023-05-046RUE DE LUNEVILLE48018090000€1125€
2020-09-191RUE SACHA GUITRY590595110000€1222€
2020-09-191RUE SACHA GUITRY590595110000€1222€
2024-04-225RUE DU CAMP DE MOURET41005073000€730€
2024-04-225RUE DU CAMP DE MOURET41005073000€730€
2023-11-2356RUE DE VELOURS4110235189000€1718€
2023-11-2356RUE DE VELOURS4110235189000€1718€
2021-10-1418RUE DU PORT DE GAJAC3734845350€621€
2021-10-1418RUE DU PORT DE GAJAC3734845350€621€
2020-12-1747RUE DES JARDINS410443289750€863€
2020-12-1747RUE DES JARDINS410443289750€863€
2020-11-2549RUE DES JARDINS486375125000€1453€
2020-11-2549RUE DES JARDINS486375125000€1453€
2022-11-2830RUE DE GAJAC465146172500€2654€
2022-11-2830RUE DE GAJAC465146172500€2654€
2022-12-3045RUE DE VELOURS3505431000€620€
2022-12-3045RUE DE VELOURS3505431000€620€
2023-09-181RUE FULBERT PILLET590517109900€1221€
2023-09-181RUE FULBERT PILLET590517109900€1221€
2024-02-122RUE FULBERT PILLET35852798000€1690€
2024-02-122RUE FULBERT PILLET35852798000€1690€
2020-07-2016RUE ALBAN MARIE6177522171300€968€
2020-07-2016RUE ALBAN MARIE6177522171300€968€
2023-11-2216RUE ALBAN MARIE6177522186300€1053€
2023-11-2216RUE ALBAN MARIE6177522186300€1053€
2020-11-023RUE FULBERT PILLET358437107480€1853€
2020-11-023RUE FULBERT PILLET358437107480€1853€
2022-04-207ALL DE CHOISY469610125000€1812€
2022-04-207ALL DE CHOISY469610125000€1812€
2020-09-2323RUE DES JARDINS466649123000€1864€
2020-09-2323RUE DES JARDINS466649123000€1864€
2023-08-1110RUE SACHA GUITRY590516176550€1962€
2023-08-1110RUE SACHA GUITRY590516176550€1962€
2023-06-2827RUE DU PORT DE GAJAC3695990000€1304€
2023-06-2827RUE DU PORT DE GAJAC3695990000€1304€
2023-12-144RUE FULBERT PILLET5130674143000€1100€
2023-12-144RUE FULBERT PILLET5130674143000€1100€
2022-07-225RUE GEORGES CLEMENCEAU6140517116000€829€
2022-07-225RUE GEORGES CLEMENCEAU6140517116000€829€
2020-12-1140RUE DE VELOURS4130517216400€1665€
2020-12-1140RUE DE VELOURS4130517216400€1665€
2022-09-0670AV ALBERT GOUDOUNECHE5132105136770€1036€
2022-09-0670AV ALBERT GOUDOUNECHE5132105136770€1036€
2023-10-0331RUE DE VELOURS26394121742€1932€
2023-10-0331RUE DE VELOURS26394121742€1932€
2021-10-1850RUE DES JARDINS48817175000€852€
2021-10-1850RUE DES JARDINS48817175000€852€
2022-08-1922RUE VICTOR DURUY5138730193500€1402€
2022-08-1922RUE VICTOR DURUY5138730193500€1402€
2020-05-2044RUE EDMOND HARAUCOURT58750078000€897€
2020-05-2044RUE EDMOND HARAUCOURT58750078000€897€
2021-08-2432RUE EDMOND HARAUCOURT591605183000€2011€
2021-08-2432RUE EDMOND HARAUCOURT591605183000€2011€
2024-02-0232RUE EDMOND HARAUCOURT5121605225000€1860€
2024-02-0232RUE EDMOND HARAUCOURT5121605225000€1860€
2024-05-2125RUE DE GAJAC31088478000€722€
2024-05-2125RUE DE GAJAC31088478000€722€
2021-10-1423RUE DE GAJAC4159159226700€1426€
2021-10-1423RUE DE GAJAC4159159226700€1426€
2023-02-130ALL DE CHOISY71951003265550€1362€
2023-02-130ALL DE CHOISY71951003265550€1362€
2020-10-193RUE EDMOND HARAUCOURT358501100000€1724€
2020-10-193RUE EDMOND HARAUCOURT358501100000€1724€
2022-05-234IMP WINSTON CHURCHILL4105827183850€1751€
2022-05-234IMP WINSTON CHURCHILL4105827183850€1751€
2022-05-1110RUE DARFEUILLE9260700110000€423€
2022-05-1110RUE DARFEUILLE9260700110000€423€
2024-04-1023PL DE L EGALITE3502244000€880€
2024-04-1023PL DE L EGALITE3502244000€880€
2021-02-2525PL DE L EGALITE71538066000€431€
2021-02-2525PL DE L EGALITE71538066000€431€
2022-01-1734RUE DES JARDINS4141825200000€1418€
2022-01-1734RUE DES JARDINS4141825200000€1418€
2023-09-264RUE WINSTON CHURCHILL492507169000€1837€
2023-09-264RUE WINSTON CHURCHILL492507169000€1837€
2021-09-2125RUE GEORGES CLEMENCEAU5115880109000€948€
2021-09-2125RUE GEORGES CLEMENCEAU5115880109000€948€
2023-09-1212RUE EDMOND HARAUCOURT576501107000€1408€
2023-09-1212RUE EDMOND HARAUCOURT576501107000€1408€
2022-12-0343AV DE FUMEL5108416195000€1806€
2022-12-0343AV DE FUMEL5108416195000€1806€
2023-03-3050RUE DES JARDINS41771743306060€1729€
2023-03-3050RUE DES JARDINS41771743306060€1729€
2022-05-107RUE DE GAJAC3555371300€1296€
2022-05-107RUE DE GAJAC3555371300€1296€
2023-05-1711RUE DARFEUILLE1020012070000€350€
2023-05-1711RUE DARFEUILLE1020012070000€350€
2022-11-1613RUE DES JARDINS4120429138000€1150€
2022-11-1613RUE DES JARDINS4120429138000€1150€
2022-03-2243AV DE FUMEL46846890000€1324€
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2021-08-0511RUE GAMBETTA614624352000€356€
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2023-02-2249RUE CHATEAUBRIAND475080000€1067€
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2020-10-2132RUE DES JARDINS62791399412300€1478€
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2020-08-3120RUE GAMBETTA61049773500€707€
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2022-02-2226RUE DES JARDINS72241154300000€1339€
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2020-10-236RUE PASTEUR280112120000€1500€
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2022-02-2119RUE PASTEUR310546086970€828€
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2022-03-047RUE WINSTON CHURCHILL17652582000€1079€
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2022-07-0524RUE DES JARDINS492412109427€1189€
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2020-11-0212RUE PASTEUR39211065000€707€
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2023-11-1524RUE GAMBETTA1452633000€733€
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2021-10-1419RUE GAMBETTA39212267400€733€
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2023-02-2413RUE DE VELOURS3117165160000€1368€
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2023-12-0826RUE GEORGES CLEMENCEAU385445129000€1518€
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2023-12-2121RUE GAMBETTA514012371000€507€
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2020-10-2619RUE PASTEUR2455165000€1444€
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2021-03-0216RUE GUILLAUME APOLLINAIRE46645071550€1084€
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2022-09-292RUE RENE CHABRIE3930105000€1129€
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2020-09-1518PASS DE GAJAC3799325000€316€
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2022-09-1418PASS DE GAJAC3799399000€1253€
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2021-10-199RUE WINSTON CHURCHILL37946480000€1013€
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2023-05-049RUE WINSTON CHURCHILL379464140000€1772€
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2022-09-0716RUE PASTEUR5180696287000€1594€
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2021-12-2217RUE DE PONTOUS584432107000€1274€
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2021-10-255RUE DE VELOURS3465957500€1250€
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2021-11-150PASS DE GAJAC31108653425€486€
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2020-10-224RUE CHATEAUBRIAND46545099900€1537€
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2024-03-2935RUE GAMBETTA4108124137840€1276€
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2022-08-26151RUE RENE CHABRIE371711207600€2924€
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2020-08-1722RUE CHATEAUBRIAND475074000€987€
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2024-04-1710RUE CHATEAUBRIAND47514170000€933€
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2022-11-1816RUE PASTEUR5110299190000€1727€
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2021-07-2923RUE CHATEAUBRIAND4120432132000€1100€
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2024-01-1219RUE CHATEAUBRIAND58043289000€1113€
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2021-06-1410RUE DES JARDINS71592157458000€2881€
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2023-05-2446RUE JEAN COSSE MANIERE4177133138000€780€
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2021-06-2212RUE VICTOR DELBERGE38319085000€1024€
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2021-05-0754RUE RAY DELVERT27058678000€1114€
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2020-10-0912RUE DE LA PRUNE814261385000€599€
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2023-09-1314RUE DE LA PRUNE5115612168200€1463€
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2024-03-0529RUE DE LA PRUNE36234440000€645€
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2022-08-0812RUE DU PILIER ROUGE4882002150000€1705€
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2022-06-073RUE TRAVERSIERE ST CYR1462530000€652€
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2022-01-1711RUE CHATEAUBRIAND6180864168000€933€
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2022-01-1127RUE DE LA PRUNE379565170000€2152€
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2021-03-0957RUE RAY DELVERT41541075177600€1153€
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2023-04-269001RUE PERRON2272635000€1296€
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2022-02-0143RUE PASTEUR242368144000€3429€
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2023-05-2317RUE WINSTON CHURCHILL46536189161€1372€
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2023-09-2126RUE DE VIREBEAU366730145000€2197€
2023-09-2126RUE DE VIREBEAU366730145000€2197€
2021-09-2326RUE DE VIREBEAU366730170000€2576€
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2021-03-228RUE DE LA PRUNE36661190000€1364€
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2022-01-1116RUE DU PILIER ROUGE4100885139000€1390€
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2023-02-2422RUE JEAN COSSE MANIERE1955087900€925€
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2020-06-0927RUE VICTOR DELBERGE3805956000€700€
2020-06-0927RUE VICTOR DELBERGE3805956000€700€