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Maison Chemin de l���Eglise Montaudran à Toulouse

Estimation théorique

Chemin de l���Eglise Montaudran,31400 Toulouse (78 m2)

Maisonde78 m2,  Chemin de l���Eglise Montaudran,31400 Toulouse

Maison

Fourchette estimation

( 4.692€ /m2)

( 5.282€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (1.125€ /m2) à 4.462.260€ (59.497€ /m2)
Indice de confiance (3.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Chemin de l���Eglise Montaudran,31400 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.692€ et 5.282€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 45.000€ et 4.462.260€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-1991RTE DE REVEL5123648465000€3780€
2020-01-134RUE LAFAURIE3150290455800€3039€
2018-06-1987RTE DE REVEL311065900000€8182€
2017-03-1399RTE DE REVEL357262500000€8772€
2019-10-303RUE LAFAURIE23174180189€5813€
2017-09-2521CHE DE BITET490106308000€3422€
2020-01-09132RTE DE REVEL113171239850000€2681€
2017-02-0350RUE ALBERTO SANTOS DUMONT6154646175000€1136€
2017-10-2551RUE ALBERTO SANTOS DUMONT5150742413000€2753€
2020-01-1719RUE D'ARMENTIERES370302295000€4214€
2017-05-1119RUE PAUL CODOS5119290336000€2824€
2018-05-183RUE PAUL CODOS5115181307285€2672€
2017-05-297RUE PAUL CODOS6128288310000€2422€
2020-12-0718RUE D'ARMENTIERES451340330000€6471€
2019-10-1834RUE D'ALENCON580354325500€4069€
2019-09-0627RUE D'ARMENTIERES470278328000€4686€
2017-04-2284CHE DE PAYSSAT374593521650€7049€
2020-09-2382CHE DE PAYSSAT258371316370€5455€
2021-04-2633RUE D'ALENCON6135343650000€4815€
2018-05-0910CHE DE BITET359312308000€5220€
2019-10-195RUE ALBERTO SANTOS DUMONT491660329000€3615€
2019-07-0410IMP LEOPOLD GIMIE6128240364000€2844€
2018-03-127IMP LEOPOLD GIMIE61360470480€3459€
2018-12-2013RTE DE REVEL586292391400€4551€
2018-03-272RUE DE MARTINI4117594409865€3503€
2018-11-3012RTE DE REVEL467222200000€2985€
2020-01-1710RTE DE REVEL490215414180€4602€
2020-01-0312IMP SAMSON5139667582100€4188€
2019-03-083IMP SAMSON5110840472500€4295€
2018-06-225IMP SAMSON5114796300000€2632€
2018-01-1920RUE RAYMOND CORRAZE4118523320000€2712€
2017-08-24286AV DE SAINT EXUPERY41130370350€3277€
2020-08-046IMP DE NIAUX492195315350€3428€
2018-08-3112RUE DE MARTINI4104525361350€3475€
2018-06-0822RUE EUGENE HUMBERT GUITARD593532379067€4076€
2017-05-05337AV JEAN RIEUX6132411430000€3258€
2019-12-12333AV JEAN RIEUX2407545000€1125€
2019-02-1519IMP DE NIAUX592198255000€2772€
2018-02-1628RUE DU CHANOINE CONTRASTY4100469442800€4428€
2017-02-1636RUE DE SUPERBAGNERES7110570586400€5331€
2018-03-201IMP D'ALTAMIRA492198273935€2978€
2020-06-08331AV JEAN RIEUX82309501007500€4380€
2018-12-2821RUE EMILE LECRIVAIN5112636500000€4464€
2017-06-273RUE TAVERNIER499501305000€3081€
2020-11-306RUE DE LA SOMME6120367440000€3667€
2017-12-0418RUE DE MARTINI4106641480000€4528€
2020-05-2712RUE DE LA SOMME5110251423000€3845€
2018-02-1514RUE DE LA SOMME6109360360000€3303€
2021-03-1825RUE DU CHANOINE CONTRASTY5118424351000€2975€
2018-09-129RUE DE LA SOMME6124326340000€2742€
2019-10-169RUE EUGENE HUMBERT GUITARD486271390050€4535€
2017-12-13206RTE DE REVEL5120447855000€7125€
2019-09-1722RUE DE MARTINI4115489545000€4739€
2020-09-1195CHE DE FIRMIS4125555519700€4158€
2018-12-134IMP DES CLEMATITES5156792420000€2692€
2019-12-206RUE EUGENE HUMBERT GUITARD5131528536600€4096€
2017-03-2385CHE DE RIBAUTE31051014636000€6057€
2018-07-20223AV DE SAINT EXUPERY6115445347300€3020€
2017-12-088RUE DE LA MEUSE5103183289000€2806€
2019-08-0715CHE MAL CLABEL4130365550000€4231€
2018-01-10315AV JEAN RIEUX6126719517500€4107€
2020-08-07315AV JEAN RIEUX6126719865250€6867€
2018-12-14300AV JEAN RIEUX4650430800€6628€
2020-03-18304AV JEAN RIEUX4660376000€5697€
2020-04-0720RUE LE DORMEUR5106310281000€2651€
2019-01-183RUE EMILE LECRIVAIN3850247800€2915€
2019-09-103RUE EMILE LECRIVAIN4950362800€3819€
2019-12-313RUE EMILE LECRIVAIN41010397800€3939€
2018-09-103RUE EMILE LECRIVAIN41060361300€3408€
2021-01-223RUE EMILE LECRIVAIN41060589000€5557€
2018-10-234RUE DE TAHITI6122260509400€4175€
2021-02-154RUE DE TAHITI6122260606500€4971€
2018-06-139CHE MAL CLABEL480232301000€3763€
2020-02-2524RUE LE DORMEUR5110292341500€3105€
2020-06-29113RTE DE LABEGE617014832465000€14500€
2017-12-29307AV JEAN RIEUX242423600000€14286€
2018-01-051RUE DU CHANOINE CONTRASTY5122470408400€3348€
2018-02-1532RUE DE MARTINI3122721586000€4803€
2017-12-0877AV LOUIS BREGUET478513306000€3923€
2018-06-2728RUE DU TARN389133350000€3933€
2020-10-0528RUE DU TARN389133393100€4417€
2020-05-2716RUE PIERRE LAUZERAL5210824954650€4546€
2020-06-29113RTE DE LABEGE616515171320000€8000€
2018-08-025IMP FRANZ SCHRADER5106198230000€2170€
2017-10-1112IMP ANGLADE5109185374550€3436€
2019-03-28107RTE DE LABEGE486552230000€2674€
2019-09-0214RUE PIERRE LAUZERAL7202695780000€3861€
2018-02-019IMP FRANZ SCHRADER5105198299200€2850€
2019-01-0414RUE DU TARN463217336700€5344€
2017-11-17301AV JEAN RIEUX6164618800400€4880€
2019-02-2836RUE DE MARTINI4100680493950€4940€
2017-09-20116RTE DE LABEGE25020577000€11540€
2020-01-094RUE PIERRE LAUZERAL5118307461500€3911€
2018-12-21105RTE DE LABEGE575999331930€4426€
2020-10-09105RTE DE LABEGE57504462260€59497€
2019-05-284RUE DU PORTILLON6121729950000€7851€
2019-05-286RUE DU PORTILLON5160779950000€5938€
2017-05-183RUE DU CANIGOU4940378000€4021€
2019-06-063RUE DU CANIGOU4940426550€4538€
2018-04-039RUE DU PROF JOSEPH ANGLADE1017644597700€3396€
2019-02-2215RUE PIERRE LAUZERAL3118260647000€5483€
2017-12-1517RUE PIERRE LAUZERAL4128491800000€6250€
2018-09-128RUE DU PROF JOSEPH ANGLADE7141632479100€3398€
2019-05-2811RUE DE VENASQUE360547770000€12833€
2018-02-013IMP ANGLADE6153433548000€3582€
2019-10-29199AV DE SAINT EXUPERY5137419378200€2761€
2019-03-0813RUE DE L'AUDE480398340000€4250€
2019-09-112RUE VICTOR ALLEGRE8147698483000€3286€
2017-09-071RUE DE L'AUDE5138386425000€3080€
2017-04-2868CHE DE RIBAUTE42060235000€1141€
2020-10-1411RUE FONTENELLE480325550800€6885€
2017-07-287RUE FONTENELLE482282355000€4329€
2020-11-1023RUE FONTENELLE5125439508816€4071€
2018-08-314CITE DU SIX AVRIL 1944354225280000€5185€
2017-12-278IMP DU TARBEZOU3610198230€3250€
2017-11-1347CHE DE MALEPERE492936394500€4288€
2018-08-2218RUE DES BOUCHES DU RHONE585195393500€4629€
2020-09-1018RUE DES BOUCHES DU RHONE585195435000€5118€
2019-03-12277AV JEAN RIEUX6160494460000€2875€
2018-09-2017RUE DE LA CORREZE475158253000€3373€
2019-08-2711RUE DE LA VAUCLUSE596217420630€4382€
2017-12-0422RUE DES BOUCHES DU RHONE475184311000€4147€
2020-12-2922RUE DES BOUCHES DU RHONE475184416250€5550€
2017-07-2767CHE MAL CLABEL4185408687000€3714€
2020-01-294RUE DE L YSER4118247676000€5729€
2017-07-065RUE DE L HERAULT476148246000€3237€
2018-02-1654CHE DE RIBAUTE3155573750000€4839€
2019-06-27267AV JEAN RIEUX4110200250000€2273€
2019-09-24267AV JEAN RIEUX4110200305000€2773€
2021-05-11265AV JEAN RIEUX5137548300000€2190€
2018-04-0523RUE DES BOUCHES DU RHONE586225333500€3878€
2020-06-0525RUE DES BOUCHES DU RHONE586164382400€4447€
2018-06-254RUE DE PEYRESOURDE6150778497000€3313€
2020-12-2939CITE DU SIX AVRIL 19446146770750000€5137€
2019-12-16263AV JEAN RIEUX4151285770000€5099€
2018-09-2856CHE MAL CLABEL5137440585000€4270€
2019-07-1815RUE DES CORBIERES582244370000€4512€
2020-04-2417CITE DU SIX AVRIL 1944358195237300€4091€
2018-08-0251RUE DES BOUCHES DU RHONE468163282000€4147€
2019-10-1857CHE DE RIBAUTE61521200820000€5395€
2017-10-17260AV JEAN RIEUX61684621190000€7083€
2020-11-063RUE DES CORBIERES6150376675000€4500€
2020-05-2043CITE DU SIX AVRIL 19444120263479600€3997€
2017-03-0345CITE DU SIX AVRIL 19444120269453000€3775€
2018-10-0431ALL DES BOUVREUILS592203232300€2525€
2019-12-3018RUE DU COLONEL ROZANOFF6151431645000€4272€
2018-07-0924ALL DES BOUVREUILS593240235000€2527€
2020-05-1355CHE DE RIBAUTE51261000750000€5952€
2017-11-0717CHE DE LA BUTTE483561261600€3152€
2019-11-2917CHE DE LA BUTTE483561440000€5301€
2018-05-0417CHE DE LA BUTTE472249222000€3083€
2017-06-285RUE EDOUARD LARTET6102479722500€7083€
2019-09-1216RUE DE LA GRISOLLE6117665392250€3353€
2020-09-142RUE DES BEGONIAS5123374592070€4814€
2020-05-1975CHE DE MALEPERE4830250060€3013€
2019-06-1975CHE DE MALEPERE4830252200€3039€
2020-06-2575CHE DE MALEPERE4830255321€3076€
2017-05-0375CHE DE MALEPERE5970171000€1763€
2019-02-0718RUE DE LA GRISOLLE6110454250000€2273€
2020-02-0410RUE DES BEGONIAS5126555540000€4286€
2018-10-125RUE DU COLONEL ROZANOFF468250331000€4868€
2019-04-109ALL DES BOUVREUILS594241270000€2872€
2018-09-071RUE DES BEGONIAS5131386460000€3511€
2019-07-0416RUE DE FENOUL6220983812900€3695€
2020-10-0916RUE DE FENOUL6220983934050€4246€
2017-10-3021CHE DE LA BUTTE6117428475000€4060€
2020-01-145RUE DES BEGONIAS5148358330000€2230€
2017-07-044RUE DU PIC CARLIT5129445386500€2996€
2018-09-2845RUE DE LA SAUNE593253254025€2731€
2021-03-1938CHE DE CAYRAS372754352000€4889€
2018-04-3047RUE DE LA SAUNE5108596280480€2597€
2020-04-3014CHE DE LA BUTTE4102395360000€3529€
2018-11-197RUE DE LA GRISOLLE6110372105000€955€
2017-10-022RUE DU MONT VALLIER361382300000€4918€
2018-03-0233RUE DU PIC CARLIT488245300000€3409€
2021-04-3033RUE DU PIC CARLIT488245419650€4769€
2017-03-0210RUE DE FENOUL481217342550€4229€
2018-06-06248AV JEAN RIEUX8161229530000€3292€
2017-06-2264CHE MAL CLABEL4126368620000€4921€
2017-06-0810RUE DU PIC CARLIT6127285342730€2699€
2019-03-2913RUE HELENE BOUCHER6200564750000€3750€
2019-05-299RUE HELENE BOUCHER6185530939850€5080€
2018-07-2729RUE DU PIC CARLIT5113271400000€3540€
2020-09-3035RUE DE RIBAUTE594186160000€1702€
2017-09-0627RUE DU PIC CARLIT4113246393000€3478€
2019-08-014RUE LOUIS BLANC6157297762700€4858€
2020-10-0144CHE DE CAYRAS41011200333000€3297€
2018-04-134RUE HELENE BOUCHER5125164400000€3200€
2021-05-254RUE HELENE BOUCHER5125164563800€4510€
2019-11-2614RUE LOUIS BLANC384226379500€4518€
2019-06-206RUE DU MONT VALLIER4106393430000€4057€
2018-01-1240RUE DE LA SAUNE594178248100€2639€
2017-03-2140RUE JEAN PAUL LAURENS7199512785000€3945€
2021-06-1831RUE AMBROISE THOMAS5143381699900€4894€
2017-03-2318RUE AMBROISE THOMAS7119277546000€4588€
2019-09-243RUE DU MONT VALLIER7125564500000€4000€
2019-08-0212RUE AMBROISE THOMAS499465476760€4816€
2019-01-1037RUE DES TOURTERELLES5123332318450€2589€
2019-04-0436RUE DE LA SAUNE7145236200000€1379€
2020-09-2414RUE DE LA SAUNE592130160000€1739€
2020-11-1724RUE DE LA SAUNE481107125000€1543€
2020-03-2730RUE DES TOURTERELLES482288296000€3610€
2017-11-1726RUE DES BEGONIAS7164411594000€3622€
2021-05-06237AV JEAN RIEUX5191619803705€4208€
2019-02-0634RUE DE FENOUL6110244391350€3558€
2019-08-2963RUE DE PRUNET594193273308€2908€
2021-03-0936RUE DE FENOUL480143252000€3150€
2017-05-122RUE SAINT GERVAIS577317294720€3828€
2018-12-2735RUE JEAN PAUL LAURENS5192589548600€2857€
2017-07-2431RUE JEAN PAUL LAURENS6160349470000€2938€
2018-01-2337RUE DE PRUNET594214254900€2712€
2017-02-09168AV DE LESPINET387872330000€3793€
2017-06-233RUE JEAN CORAS6112857644690€5756€
2018-02-02186AV DE SAINT EXUPERY6130418420000€3231€
2020-12-30186AV DE SAINT EXUPERY6130418510000€3923€
2020-10-0222RUE DE PRUNET6112394305000€2723€
2017-10-2417RUE DE RIBAUTE594180237700€2529€
2017-04-107RUE DU GERS482307350000€4268€
2018-07-319RUE SAINT GERVAIS5140380585256€4180€
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2021-02-254CHE DE MALEPERE4870312400€3591€
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2018-12-203RUE JEAN PAUL LAURENS483222400000€4819€
2020-04-10145AV DE SAINT EXUPERY4108525561930€5203€
2017-04-285RUE JEAN CORAS4129620540000€4186€
2017-03-0812RUE DU GERS5100324363375€3634€
2018-07-038RUE MIREILLE4119713630000€5294€
2020-06-18233AV JEAN RIEUX5142310644000€4535€
2020-06-1212RUE DU CLAIR MATIN364388530000€8281€
2021-02-0110RUE MIREILLE230195619000€20633€
2017-07-0616RUE DU GERS6122344421500€3455€
2017-11-2375CHE DES CARMES5163755454150€2786€
2019-04-0511RUE DU CLAIR MATIN5100405430000€4300€
2019-03-0817RUE DE L HERS594263278578€2964€
2017-07-1211RUE DES VINCENNES6226874876500€3878€
2017-10-2727RUE DES BUISSONNETS595526365000€3842€
2018-06-0627RUE DES BUISSONNETS595526486000€5116€
2019-12-2613RUE DE L HERS478325282000€3615€
2020-11-0910RUE DE PUGENS5105528617550€5881€
2018-11-2922RUE DES VINCENNES82319711066700€4618€
2017-02-1037RUE ANTOINE DE GARGAS4930273000€2935€
2019-06-1737RUE ANTOINE DE GARGAS4930332850€3579€
2019-10-0437RUE ANTOINE DE GARGAS4930391000€4204€
2017-07-1092CHE DES CARMES4110648508000€4618€
2017-08-2530RUE MARYSE BASTIE485254255000€3000€
2021-02-0227RUE BEAUSEJOUR594218309000€3287€
2017-03-2425RUE BEAUSEJOUR594194233000€2479€
2021-03-1225RUE BEAUSEJOUR594194305300€3248€
2019-09-2049RTE DE LABEGE336936165375€4594€