Estimation théorique
Chemin de la Barre,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Barre,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 9317 | LES ROYANTES NORD | 3 | 130 | 400 | 302500€ | 2327€ |
2020-07-31 | 5031 | LES ROYANTES NORD | 12 | 234 | 1239 | 765000€ | 3269€ |
2018-10-09 | 9066 | LES ROYANTES | 3 | 72 | 0 | 399000€ | 5542€ |
2019-07-29 | 9087 | LA PAGEOTTE | 3 | 65 | 93 | 80000€ | 1231€ |
2019-02-15 | 5046 | CHE DE LA TUILIERE | 7 | 120 | 184 | 285000€ | 2375€ |
2021-05-28 | 5105 | CHE DE LA TUILIERE | 2 | 40 | 0 | 360000€ | 9000€ |
2020-07-30 | 5105 | CHE DE LA TUILIERE | 1 | 32 | 0 | 149000€ | 4656€ |
2021-02-19 | 5105 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 66 | 0 | 406000€ | 6152€ |
2020-04-10 | 9032 | CHE DE LA PIGNORE | 3 | 80 | 736 | 340000€ | 4250€ |
2020-08-27 | 9377 | LES ROYANTES NORD | 2 | 144 | 831 | 483000€ | 3354€ |
2020-02-14 | 430 | CHE DE LA SEIGNADONNE | 4 | 122 | 1047 | 310000€ | 2541€ |
2019-04-15 | 2 | LA THUILIERE | 5 | 179 | 1012 | 739000€ | 4128€ |
2018-10-10 | 3 | CHE DE LA PIGNORE | 3 | 75 | 752 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 5317 | CHE DE LA MONTADETTE | 4 | 105 | 0 | 570000€ | 5429€ |
2020-09-01 | 130 | IMP DES SANGLIERS | 4 | 133 | 750 | 599000€ | 4504€ |
2020-06-26 | 9194 | LA PAGEOTTE | 5 | 198 | 1000 | 1070000€ | 5404€ |
2019-06-03 | 9108 | RTE D EOURES | 4 | 145 | 1183 | 575000€ | 3966€ |
2020-03-03 | 5206 | CHE DE LA MONTADETTE | 3 | 118 | 1000 | 718100€ | 6086€ |
2020-11-10 | 9033 | CHE DE LA PIGNORE | 5 | 247 | 0 | 328000€ | 1328€ |
2021-05-25 | 9184 | LA PAGEOTTE | 4 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-23 | 5155 | CHE DE LA MONTADETTE | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-27 | 9402 | LES ROYANTES | 5 | 100 | 860 | 550000€ | 5500€ |
2020-01-30 | 9174 | LES ROYANTES NORD | 4 | 96 | 744 | 380000€ | 3958€ |
2020-09-29 | 9231 | LA PAGEOTTE | 4 | 120 | 520 | 481900€ | 4016€ |
2021-07-01 | 9245 | LA PAGEOTTE | 5 | 144 | 1073 | 541000€ | 3757€ |
2019-08-13 | 0 | CHE DE LA PAGEOTTE | 5 | 149 | 1243 | 545000€ | 3658€ |
2019-07-03 | 475 | TRA ARATA | 3 | 110 | 5758 | 961400€ | 8740€ |
2020-11-10 | 9237 | LA PAGEOTTE | 5 | 45 | 2435 | 250000€ | 5556€ |
2019-09-30 | 24 | LES JARDINS D EOURES | 7 | 200 | 2139 | 546850€ | 2734€ |
2020-09-30 | 730 | CHE DE LA GASTEAUDE | 5 | 210 | 6402 | 1086000€ | 5171€ |
2020-07-02 | 69 | CHE DE LA PAGEOTTE | 5 | 106 | 756 | 505000€ | 4764€ |
2020-06-24 | 1 | CHE DE LA MONTADETTE | 4 | 120 | 600 | 545000€ | 4542€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DE LA MONTADETTE | 4 | 103 | 588 | 760000€ | 7379€ |
2019-10-23 | 9654 | LA GRATIANE | 6 | 170 | 0 | 850000€ | 5000€ |
2019-02-28 | 14 | LES JARDINS D EOURES | 4 | 116 | 1240 | 390000€ | 3362€ |
2020-10-20 | 9404 | LES ROYANTES | 5 | 135 | 2654 | 720000€ | 5333€ |
2020-02-21 | 93 | RUE ARNOULD | 3 | 88 | 635 | 515000€ | 5852€ |
2019-10-14 | 9403 | LES ROYANTES | 5 | 173 | 4194 | 580000€ | 3353€ |
2019-12-05 | 9133 | LES ROYANTES | 5 | 120 | 0 | 820000€ | 6833€ |
2020-06-17 | 10 | IMP DES CIGALES QRT EOURES | 3 | 125 | 361 | 450000€ | 3600€ |
2021-01-08 | 625 | CHE DES SOURCES | 4 | 86 | 1316 | 540000€ | 6279€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DES CIGALES QRT EOURES | 2 | 60 | 394 | 508500€ | 8475€ |
2021-02-18 | 5056 | BD DES CIGALES | 5 | 139 | 496 | 585000€ | 4209€ |
2018-12-06 | 5024 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 111 | 573 | 385000€ | 3468€ |
2019-03-25 | 9021 | LES ROYANTES SUD | 4 | 170 | 560 | 727800€ | 4281€ |
2021-04-30 | 9013 | LES ROYANTES SUD | 4 | 160 | 820 | 885230€ | 5533€ |
2021-05-12 | 17 | CHE DE LA PAGEOTTE | 4 | 108 | 358 | 489000€ | 4528€ |
2021-08-13 | 9103 | CAMP MAJOR | 5 | 144 | 615 | 817500€ | 5677€ |
2020-05-26 | 105 | CHE DE LA PORTEUSE | 4 | 102 | 407 | 376400€ | 3690€ |
2021-07-08 | 13 | IMP DES CHASSEURS | 3 | 80 | 518 | 513000€ | 6413€ |
2019-06-04 | 32 | BD DES CIGALES | 4 | 100 | 412 | 430000€ | 4300€ |
2019-07-23 | 5078 | BD DU BOIS DE L AUMONE | 4 | 97 | 395 | 333000€ | 3433€ |
2019-07-22 | 62 | RUE ARNOULD | 3 | 120 | 366 | 478950€ | 3991€ |
2021-04-29 | 54 | BD DES CIGALES | 5 | 220 | 3144 | 1040000€ | 4727€ |
2021-03-04 | 5171 | CHE DES GRANDES BASTIDES | 4 | 130 | 240 | 621550€ | 4781€ |
2020-12-22 | 88 | BD DES CIGALES | 4 | 160 | 724 | 785300€ | 4908€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DES GRANDES BASTIDES | 4 | 146 | 256 | 1145000€ | 7842€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU VILLAGE | 2 | 72 | 52 | 250000€ | 3472€ |
2019-03-19 | 16 | RUE DU VILLAGE | 2 | 48 | 77 | 150000€ | 3125€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DU VILLAGE | 2 | 48 | 77 | 160000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 5104 | RUE DU VILLAGE | 4 | 36 | 56 | 269130€ | 7476€ |
2019-07-30 | 11 | BD DU MONUMENT | 3 | 64 | 165 | 381000€ | 5953€ |
2021-07-23 | 0 | CHE DES GRANDES BASTIDES | 2 | 48 | 123 | 368250€ | 7672€ |
2021-05-28 | 116 | BD DES CIGALES | 2 | 45 | 486 | 190000€ | 4222€ |
2018-12-06 | 24 | BD DES CIGALES | 4 | 70 | 105 | 316000€ | 4514€ |
2020-07-01 | 47 | LOT LES TERRES DU CHATEAU | 5 | 112 | 617 | 472500€ | 4219€ |
2019-01-16 | 9071 | CHE DE RUISSATEL | 1 | 25 | 480 | 200000€ | 8000€ |
2021-01-22 | 5101 | TRA DES GRANDES BASTIDES | 2 | 48 | 89 | 235000€ | 4896€ |
2019-04-18 | 5037 | BD DES CIGALES | 3 | 81 | 506 | 345000€ | 4259€ |
2021-04-09 | 135 | IMP DE LA ROYANTE | 4 | 140 | 740 | 748000€ | 5343€ |
2021-02-10 | 76 | BD DES CIGALES | 7 | 190 | 2592 | 920000€ | 4842€ |
2019-09-23 | 490 | TRA RATTO | 5 | 190 | 975 | 605000€ | 3184€ |
2021-01-18 | 490 | TRA RATTO | 5 | 190 | 975 | 702000€ | 3695€ |
2020-10-05 | 10 | CHE DE RUISSATEL | 6 | 150 | 2000 | 898700€ | 5991€ |
2020-12-14 | 131 | PL JEAN-BAPTISTE AUFFAN | 4 | 67 | 100 | 280000€ | 4179€ |
2021-01-21 | 261 | TRA DES ANGES | 5 | 166 | 1000 | 995000€ | 5994€ |
2020-10-09 | 29 | BD NOTRE DAME | 3 | 80 | 512 | 320000€ | 4000€ |
2020-06-09 | 48 | BD DU BOIS DE L AUMONE | 10 | 186 | 724 | 509100€ | 2737€ |
2020-12-15 | 22 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 5 | 130 | 1045 | 545000€ | 4192€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 83 | 0 | 392000€ | 4723€ |
2021-03-01 | 250 | TRA MESSAGERE | 5 | 131 | 1920 | 670150€ | 5116€ |
2019-08-29 | 29 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 5 | 160 | 1481 | 660000€ | 4125€ |
2019-06-03 | 29 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 5 | 160 | 1481 | 830000€ | 5188€ |
2021-01-28 | 0 | RUE ARNOULD | 4 | 128 | 1000 | 705000€ | 5508€ |
2020-03-02 | 25 | LE CIMETIERE | 6 | 163 | 1341 | 410000€ | 2515€ |
2019-09-25 | 546 | CHE NEUF DES ROYANTES | 4 | 150 | 1424 | 972720€ | 6485€ |
2021-06-11 | 60 | BD DU BOIS DE L AUMONE | 5 | 150 | 2500 | 874950€ | 5833€ |
2019-08-23 | 25 | RUE ARNOULD | 6 | 170 | 1015 | 700000€ | 4118€ |
2019-10-04 | 59 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 1 | 30 | 164 | 430000€ | 14333€ |
2021-06-11 | 9096 | LES ROYANTES NORD EST | 3 | 75 | 225 | 520000€ | 6933€ |
2019-09-09 | 21 | RUE ARNOULD | 1 | 130 | 795 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-19 | 97 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 50 | 267 | 240000€ | 4800€ |
2021-02-19 | 97 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 50 | 267 | 330000€ | 6600€ |
2019-06-28 | 109 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 2 | 32 | 581 | 150000€ | 4688€ |
2020-10-23 | 7 | IMP PAUL | 3 | 61 | 562 | 385000€ | 6311€ |
2019-07-02 | 121 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 115 | 604 | 461500€ | 4013€ |
2020-06-04 | 127 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 3 | 85 | 1910 | 595000€ | 7000€ |
2019-09-02 | 100 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 96 | 170 | 350000€ | 3646€ |
2020-03-06 | 276 | CHEM DES CARDALINES | 5 | 95 | 1200 | 245000€ | 2579€ |
2020-07-29 | 9098 | CAMP MAJOR | 1 | 30 | 90 | 90000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 400 | CHE NEUF DES ROYANTES | 4 | 114 | 753 | 305000€ | 2675€ |
2021-09-03 | 9249 | CAMP MAJOR OUEST | 5 | 57 | 531 | 306000€ | 5368€ |
2019-04-12 | 9124 | CAMP MAJOR OUEST | 4 | 100 | 79 | 310000€ | 3100€ |
2018-10-18 | 20 | RUE DU RUISSATEL | 5 | 124 | 677 | 655000€ | 5282€ |
2019-07-04 | 9218 | CAMP MAJOR OUEST | 1 | 20 | 62 | 30000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 5005 | AV DE LA BRINGUERONE | 5 | 150 | 1226 | 834600€ | 5564€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 139 | 700 | 610000€ | 4388€ |
2019-06-24 | 5046 | IMP MERCURE | 3 | 74 | 985 | 370000€ | 5000€ |
2018-10-19 | 10 | CHE DU MAUPAS | 4 | 146 | 1467 | 640000€ | 4384€ |
2020-08-10 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 141 | 700 | 589600€ | 4182€ |
2021-06-23 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 141 | 700 | 714000€ | 5064€ |
2019-10-17 | 81 | MTE D EOURES | 4 | 76 | 321 | 390000€ | 5132€ |
2019-09-16 | 5104 | AV DE LA BRINGUERONE | 4 | 149 | 2784 | 735000€ | 4933€ |
2018-10-04 | 20 | RUE DU RUISSATEL | 4 | 120 | 540 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 9258 | CAMP MAJOR OUEST | 4 | 74 | 311 | 226000€ | 3054€ |
2021-09-14 | 9258 | CAMP MAJOR OUEST | 4 | 74 | 301 | 420000€ | 5676€ |
2021-05-21 | 5100 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 124 | 1445 | 530000€ | 4274€ |
2020-11-26 | 12 | AV DE LA BRINGUERONE | 6 | 381 | 10708 | 1950000€ | 5118€ |
2019-06-18 | 9069 | RUISSATEL | 4 | 160 | 859 | 279000€ | 1744€ |
2019-04-05 | 12 | RUE DU RUISSATEL | 5 | 114 | 508 | 540000€ | 4737€ |
2019-01-17 | 40 | CHE DU MAUPAS | 4 | 77 | 424 | 442000€ | 5740€ |
2021-03-16 | 5302 | BD DES FAUVETTES | 5 | 111 | 343 | 680760€ | 6133€ |
2021-05-04 | 73 | MTE D EOURES | 4 | 110 | 277 | 100000€ | 909€ |
2020-09-21 | 9067 | LA LOUVE SUD | 4 | 150 | 1050 | 585000€ | 3900€ |
2021-06-24 | 5050 | AV DE LA BRINGUERONE | 4 | 250 | 20528 | 1882000€ | 7528€ |
2018-11-12 | 5192 | CHE DE LA SABATIERE | 6 | 235 | 1000 | 615000€ | 2617€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DU RUISSATEL | 6 | 200 | 238 | 587000€ | 2935€ |
2019-12-19 | 25 | RUE DU RUISSATEL | 5 | 165 | 1005 | 822000€ | 4982€ |
2019-10-15 | 27 | MTE D EOURES | 3 | 94 | 121 | 375000€ | 3989€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 36 | 270658€ | 4511€ |
2019-11-26 | 2 | IMP DE L EGLISE | 1 | 30 | 29 | 146000€ | 4867€ |
2020-09-30 | 52 | MTE D EOURES | 4 | 107 | 500 | 469200€ | 4385€ |
2019-06-14 | 9349 | LA MUSCATELLE | 4 | 92 | 558 | 84780€ | 922€ |
2018-10-02 | 9349 | LA MUSCATELLE | 4 | 92 | 558 | 314000€ | 3413€ |
2020-09-11 | 9008 | L AUMONE | 6 | 126 | 169 | 120000€ | 952€ |
2020-05-29 | 47 | CHE DU MAUPAS | 3 | 108 | 505 | 540000€ | 5000€ |
2020-02-05 | 21 | RUE SAINT ROCH | 2 | 80 | 70 | 227800€ | 2848€ |
2020-06-09 | 12 | CHE DES MINES | 5 | 199 | 1000 | 750000€ | 3769€ |
2019-06-19 | 48 | MTE D EOURES | 3 | 56 | 479 | 54000€ | 964€ |
2020-10-28 | 13 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 100 | 0 | 400330€ | 4003€ |
2019-04-11 | 6 | TRA DU CHEMIN DE FER | 4 | 87 | 390 | 280000€ | 3218€ |
2021-01-25 | 5073 | CHE DES MINES | 2 | 40 | 43 | 231500€ | 5788€ |
2021-03-23 | 9125 | LES LINIERES | 3 | 56 | 820 | 418000€ | 7464€ |
2021-06-24 | 9147 | LA MUSCATELLE | 2 | 42 | 512 | 250000€ | 5952€ |
2021-03-09 | 0 | LA HAUTE MUSCATELLE | 3 | 137 | 5 | 501600€ | 3661€ |
2021-05-31 | 45 | BD DES FAUVETTES | 3 | 75 | 945 | 388250€ | 5177€ |
2020-10-21 | 146 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 120 | 1069 | 590000€ | 4917€ |
2020-12-18 | 5097 | MTE D EOURES | 3 | 97 | 122 | 493000€ | 5082€ |
2019-07-02 | 7 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 140 | 401 | 460700€ | 3291€ |