Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin de la Brecelle à Les Ulmes

Estimation théorique

Chemin de la Brecelle,49700 Les Ulmes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Brecelle,49700-Les Ulmes indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3022RUE DES PERRIERES474538142500€1926€
2022-05-3022RUE DES PERRIERES474538142500€1926€
2023-03-2032RUE DES PERRIERES42201496685000€3114€
2023-03-2032RUE DES PERRIERES42201496685000€3114€
2021-04-2238RUE DES PERRIERES51251436160000€1280€
2021-04-2238RUE DES PERRIERES51251436160000€1280€
2023-09-0138RUE DES PERRIERES51251436514900€4119€
2023-09-0138RUE DES PERRIERES51251436514900€4119€
2023-04-136RTE DE MEIGNE41011917180000€1782€
2023-04-136RTE DE MEIGNE41011917180000€1782€
2020-11-2719RTE DE MEIGNE51021080135000€1324€
2020-11-2719RTE DE MEIGNE51021080135000€1324€
2024-02-2214RTE DE MEIGNE37820675000€962€
2024-02-2214RTE DE MEIGNE37820675000€962€
2023-02-204RUE DE LA FORGE5102379236000€2314€
2023-02-204RUE DE LA FORGE5102379236000€2314€
2020-09-0419RUE DE LA TOUR6144758155000€1076€
2020-09-0419RUE DE LA TOUR6144758155000€1076€
2020-10-169RUE DE LA TOUR484120080000€952€
2020-10-169RUE DE LA TOUR484120080000€952€
2021-11-055084IGNE5150610160000€1067€
2021-11-055084IGNE5150610160000€1067€
2023-02-2129RUE DU PRIEURE396424185000€1927€
2023-02-2129RUE DU PRIEURE396424185000€1927€
2022-10-1422RUE DU PRIEURE3105633210000€2000€
2022-10-1422RUE DU PRIEURE3105633210000€2000€
2023-10-0913RTE DE LA ROSE6185968140190€758€
2023-10-0913RTE DE LA ROSE6185968140190€758€
2023-04-1319RUE DU PRIEURE5115977221550€1927€
2023-04-1319RUE DU PRIEURE5115977221550€1927€
2021-03-251RUE DES FOURS3120962365000€3042€
2021-03-251RUE DES FOURS3120962365000€3042€
2024-06-079RUE DU CHENEVREAU480500125000€1563€
2024-06-079RUE DU CHENEVREAU480500125000€1563€
2021-03-237VC LE PETIT CABARET71785815120000€674€
2021-03-237VC LE PETIT CABARET71785815120000€674€
2023-12-1910RUE DE PIEMONT4882060152500€1733€
2023-12-1910RUE DE PIEMONT4882060152500€1733€
2022-07-153VC LE PETIT CABARET61802127223000€1239€
2022-07-153VC LE PETIT CABARET61802127223000€1239€
2023-02-1711RUE DU CLOS DE LA MALIGNY598717205000€2092€
2023-02-1711RUE DU CLOS DE LA MALIGNY598717205000€2092€
2020-07-2426RUE DU CLOS DE LA MALIGNY595685160000€1684€
2020-07-2426RUE DU CLOS DE LA MALIGNY595685160000€1684€
2022-03-049RUE DU MOUSSEAU265107970750€1088€
2022-03-049RUE DU MOUSSEAU265107970750€1088€
2023-10-061RUE DES ORMES150100080000€1600€
2023-10-061RUE DES ORMES150100080000€1600€
2024-02-056RUE DU MOUSSEAU347128895000€2021€
2024-02-056RUE DU MOUSSEAU347128895000€2021€
2023-08-0220RUE DU CLOS DE LA MALIGNY51141099268500€2355€
2023-08-0220RUE DU CLOS DE LA MALIGNY51141099268500€2355€
2021-10-2914RUE DU CLOS DE LA MALIGNY4115500245000€2130€
2021-10-2914RUE DU CLOS DE LA MALIGNY4115500245000€2130€
2023-09-2812RUE DU MOUSSEAU488284129250€1469€
2023-09-2812RUE DU MOUSSEAU488284129250€1469€
2020-10-1612LA MALIGNY4981106155000€1582€
2020-10-1612LA MALIGNY4981106155000€1582€
2020-09-1416RUE DU MOUSSEAU5107860112000€1047€
2020-09-1416RUE DU MOUSSEAU5107860112000€1047€
2023-08-0327RUE DES MOULINS493634185000€1989€
2023-08-0327RUE DES MOULINS493634185000€1989€
2020-10-2329RUE DES MOULINS381766165000€2037€
2020-10-2329RUE DES MOULINS381766165000€2037€
2021-03-2527RUE DE L ANCIEN COMMERCE51271211176000€1386€
2021-03-2527RUE DE L ANCIEN COMMERCE51271211176000€1386€
2021-06-0924RUE DES TILLEULS375526103000€1373€
2021-06-0924RUE DES TILLEULS375526103000€1373€
2020-10-2132RUE DES TILLEULS5118452140000€1186€
2020-10-2132RUE DES TILLEULS5118452140000€1186€
2021-10-1216RUE DES TILLEULS5141902166000€1177€
2021-10-1216RUE DES TILLEULS5141902166000€1177€
2021-06-046RUE DES TILLEULS41272550230000€1811€
2021-06-046RUE DES TILLEULS41272550230000€1811€
2024-04-2417RUE DE LA MAIRIE MEIGNE5117500200001€1709€
2024-04-2417RUE DE LA MAIRIE MEIGNE5117500200001€1709€
2024-03-079RUE DU BREUIL41001095106000€1060€
2024-03-079RUE DU BREUIL41001095106000€1060€
2021-09-02934RUE DU MIHERVE41101158167000€1518€
2021-09-02934RUE DU MIHERVE41101158167000€1518€
2023-07-04110CHEM DES EPERRES51512102278000€1841€
2023-07-04110CHEM DES EPERRES51512102278000€1841€
2023-12-0141RUE DU PETIT ANJOU48643032000€372€
2023-12-0141RUE DU PETIT ANJOU48643032000€372€
2022-09-015231RUE DU LONG RAYAGE595775199500€2100€
2022-09-015231RUE DU LONG RAYAGE595775199500€2100€
2023-05-1764IMP DU PETIT ANJOU485746193000€2271€
2023-05-1764IMP DU PETIT ANJOU485746193000€2271€
2023-05-24112RUE DU MIHERVE113692430260000€705€
2023-05-24112RUE DU MIHERVE113692430260000€705€
2021-04-015140LE PUITS RATEAU3821130110600€1349€
2021-04-015140LE PUITS RATEAU3821130110600€1349€
2023-05-24146RUE DE LA GRAND MAISON2631735120000€1905€
2023-05-24146RUE DE LA GRAND MAISON2631735120000€1905€
2021-11-105165BOIS DE LA GARENNE9260180370000€1423€
2021-11-105165BOIS DE LA GARENNE9260180370000€1423€
2023-04-139RUE DES ROSIERS15080090000€1800€
2023-04-139RUE DES ROSIERS15080090000€1800€
2022-08-264RUE DE LA GUICHARDIERE3751176173000€2307€
2022-08-264RUE DE LA GUICHARDIERE3751176173000€2307€
2021-05-252CLOS DE LA CURE477949133248€1730€
2021-05-252CLOS DE LA CURE477949133248€1730€
2023-09-28651RUE DU MIHERVE410760490000€841€
2023-09-28651RUE DU MIHERVE410760490000€841€
2022-06-174RUE DE LA COUR DU FOUR5115147135000€1174€
2022-06-174RUE DE LA COUR DU FOUR5115147135000€1174€
2023-06-281RUE DE LA MAIRIE MEIGNE4126115187000€1484€
2023-06-281RUE DE LA MAIRIE MEIGNE4126115187000€1484€
2020-12-24423RUE DU MIHERVE4117943200000€1709€
2020-12-24423RUE DU MIHERVE4117943200000€1709€
2021-04-0612RUE PRINCIPALE511489889500€785€
2021-04-0612RUE PRINCIPALE511489889500€785€
2023-09-08210RUE DU MIHERVE26951078545€1138€
2023-09-08210RUE DU MIHERVE26951078545€1138€
2024-02-262RUE DU CLOS BEZE145598135590€3013€
2024-02-262RUE DU CLOS BEZE145598135590€3013€
2022-11-305RUE PRINCIPALE7160838113500€709€
2022-11-305RUE PRINCIPALE7160838113500€709€
2021-05-2755RUE DU GUIGNIER373902110000€1507€
2021-05-2755RUE DU GUIGNIER373902110000€1507€
2022-10-1482RUE DU MIHERVE4140778330000€2357€
2022-10-1482RUE DU MIHERVE4140778330000€2357€
2021-09-2832RUE DU MIHERVE410521983000€790€
2021-09-2832RUE DU MIHERVE410521983000€790€
2021-10-059RUE DES MOULINS378149054000€692€
2021-10-059RUE DES MOULINS378149054000€692€
2024-03-22145RUE DE LA FOSSE DES NOYERS51481458297500€2010€
2024-03-22145RUE DE LA FOSSE DES NOYERS51481458297500€2010€
2021-08-05188RUE DE LA PIERRE COUVERTE596922138000€1438€
2021-08-05188RUE DE LA PIERRE COUVERTE596922138000€1438€
2023-07-18138RUE DES CLOS6103847140000€1359€
2023-07-18138RUE DES CLOS6103847140000€1359€
2022-12-232RUE DES HAUTES VIGNES51601112220000€1375€
2022-12-232RUE DES HAUTES VIGNES51601112220000€1375€
2022-05-30321RUE DES CLOS6168692170000€1012€
2022-05-30321RUE DES CLOS6168692170000€1012€
2023-05-1611RUE DE LA LANDE ELEVEE51361212275000€2022€
2023-05-1611RUE DE LA LANDE ELEVEE51361212275000€2022€
2022-03-17435RUE DES CLOS253964121600€2294€
2022-03-17435RUE DES CLOS253964121600€2294€
2023-08-18458RUE DES CLOS380756110000€1375€
2023-08-18458RUE DES CLOS380756110000€1375€
2022-08-24526RUE DES CLOS495508219000€2305€
2022-08-24526RUE DES CLOS495508219000€2305€
2020-09-14110RUE DE LA TREILLE4112532215000€1920€
2020-09-14110RUE DE LA TREILLE4112532215000€1920€
2023-01-10614RUE DES CLOS51321126140000€1061€
2023-01-10614RUE DES CLOS51321126140000€1061€
2021-09-09660RUE DES CLOS41081544218000€2019€
2021-09-09660RUE DES CLOS41081544218000€2019€
2021-11-2433RUE DU 13 AOUT 194451071732170000€1589€
2021-11-2433RUE DU 13 AOUT 194451071732170000€1589€
2020-08-2518RTE DE CHENEHUTTE41291564170000€1318€
2020-08-2518RTE DE CHENEHUTTE41291564170000€1318€
2021-12-2121RUE ROMAINE49613130000€313€
2021-12-2121RUE ROMAINE49613130000€313€
2023-06-216PL ROBERT SEBILLE23934740000€1026€
2023-06-216PL ROBERT SEBILLE23934740000€1026€
2022-07-272PL ROBERT SEBILLE35244060000€1154€
2022-07-272PL ROBERT SEBILLE35244060000€1154€
2023-10-051RUE DES VARENNES5104717225000€2163€
2023-10-051RUE DES VARENNES5104717225000€2163€
2021-01-2021RUE DES VARENNES495891174000€1832€
2021-01-2021RUE DES VARENNES495891174000€1832€
2022-07-11188RUE DE L IMAGE51201071265000€2208€
2022-07-11188RUE DE L IMAGE51201071265000€2208€
2023-08-10196RUE DE L IMAGE5881063210000€2386€
2023-08-10196RUE DE L IMAGE5881063210000€2386€
2023-01-0617RUE DU 13 AOUT 194410252565520000€2063€
2023-01-0617RUE DU 13 AOUT 194410252565520000€2063€
2020-12-224RUE DU PUY SAINTON4881000140000€1591€
2020-12-224RUE DU PUY SAINTON4881000140000€1591€
2021-04-295035LA GRANDE MOUCHE4954545260000€2737€
2021-04-295035LA GRANDE MOUCHE4954545260000€2737€
2020-11-278RUE DES BOIS590318199500€2217€
2020-11-278RUE DES BOIS590318199500€2217€
2021-07-287CHE DES CARREAUX599628206000€2081€
2021-07-287CHE DES CARREAUX599628206000€2081€
2023-01-315276RUE DU 13 AOUT 19445124700292000€2355€
2023-01-315276RUE DU 13 AOUT 19445124700292000€2355€
2023-09-0514RUE DE CARABINS17089981000€1157€
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2021-03-1911CHE DE LA NOUE3712550132000€1859€
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2021-08-241RUE DE PRESLE261645110000€1803€
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2021-05-038RUE DE GRAVOUILLEAU3742015115000€1554€
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2022-04-1210RUE DE GRAVOUILLEAU51441469240000€1667€
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2021-07-227LA FOSSE7180880475000€2639€
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2022-02-212RUE ALBERT MORIN379393158000€2000€
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2024-04-122RUE DU VIDA7216815420000€1944€
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2020-10-166RUE DU VIDA37532050000€667€
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2021-06-041RUE DE LA LEU6200747232000€1160€
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2023-05-255IMP DU CLOS382804205000€2500€
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2021-05-102500RTE DE CHOLET71350140000€1037€
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2022-07-1922RUE DE PRESLE81641180305100€1860€
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2021-03-241LE MARAIS41271705236000€1858€
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2022-01-211IMP DE LA LOGE5115811233000€2026€
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2024-03-295IMP DE LA LOGE4108986320000€2963€
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2022-01-214CHEM DES PETITES FONTAINES1871500172000€1977€
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2024-01-162RUE DE LA MARSONNIERE61091900125000€1147€
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2024-03-112RUE DE MONTREUIL24952555000€1122€
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2022-09-301CHEM DES PETITES FONTAINES386500240000€2791€
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2023-03-2810RUE DE LA MARSONNIERE250608192000€3840€
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2021-03-165IMP DU PRESBYTERE486360125000€1453€
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2021-03-114IMP DU PRESBYTERE4169190200000€1183€
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2024-01-108IMP DU PRESBYTERE410078395000€950€
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2023-06-286RTE DES CHAPELLES7131500250000€1908€
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2021-03-295LA NIVERDIERE3752187100000€1333€
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2022-03-171LOT D ORFAUSSE4140856230000€1643€
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2021-08-235096LA RIMAUDIERE3842956180000€2143€
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2024-06-201IMP BERNARD DE TIRON51373150180000€1314€
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2021-12-148LOT D ORFAUSSE61581220250000€1582€
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2020-08-2515RUE DE LA CHESNAIE51211040185000€1529€
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2024-05-295014BOIS BARRE4162256091784.5€567€
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2024-03-186RTE DE LA CHESNAIE51362473250000€1838€
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2021-10-2913RTE DE L ETANG495720227000€2389€
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2021-05-171FOUGEROLLES MEIGNE250390122500€2450€
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2020-10-162CHE DE MOC BARE5134800255000€1903€
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2021-10-295104LARDILLON5105500145000€1381€
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2020-10-135RUE DES SAULAIES25059245000€900€
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2023-04-286RTE DE FOUGEROLLES59919095000€960€
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2022-12-156GODEBERT250300185000€3700€
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2023-08-283RUE DES SAULAIES14265230000€714€
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2021-02-101RUE DE LA SALLE510849030000€278€
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2023-06-0210RTE DE L ETANG4881007180000€2045€
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2021-01-283RUE DES QUARTS2352763000€1800€
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2021-01-1524RTE DE L ETANG498800224450€2290€
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2022-11-0413RUE DU DOC PERREAU72121360795000€3750€
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2023-10-048RTE DE L ETANG468472119000€1750€
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2023-05-316RTE DE L ETANG397138130000€1340€
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2021-06-3012RUE HENRI FRICOTELLE6130951245000€1885€
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2022-12-095RTE DE L ETANG467374115000€1716€
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2024-06-1320CHE DE POCE51691500229000€1355€
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2023-03-316IMP DES PLATANES3110440130000€1182€
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2024-03-2752RUE DE LA TOUCHE7172544125000€727€
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2022-12-0630RTE DE L ETANG380871200000€2500€
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2021-04-3017CHE DES BROCHARDS4921472235000€2554€
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2021-08-057RUE DE LA TOUCHE61001790215000€2150€
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2021-01-295098LE BOIS DE LA CURE378920175000€2244€
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2022-07-216RTE DE COURCHAMPS4139836435000€3129€
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2022-09-154ALL JACKY PILLIER5110644187000€1700€
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2021-06-155093ROUSSE61602118415000€2594€
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