Valeur appartement de 81m2 Chemin de la Croisette à Goupillières

Estimation théorique

Chemin de la Croisette,78770 Goupillières (81 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Chemin de la Croisette,78770-Goupillières indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.765€ et 3.111€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelu (78013), comprenant 481 habitants est de 14,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,12€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.420€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2930GR GRANDE RUE240117000€2925€
2021-02-2030GR GRANDE RUE342152000€3619€
2019-07-0930GR GRANDE RUE24497000€2205€
2018-11-0930GR GRANDE RUE276168000€2211€
2018-12-0326RUE DE LA MARE AGRAD362190000€3065€
2020-03-1678RUE DE LA PORTE ST MARTIN241116000€2829€
2018-05-0278RUE DE LA PORTE ST MARTIN249120000€2449€
2017-10-0518RUE DES VIGNETTES486215000€2500€
2018-06-1918RUE DES VIGNETTES488196700€2235€
2021-06-1774RUE DE LA PORTE ST MARTIN126115000€4423€
2020-01-2274RUE DE LA PORTE ST MARTIN129114000€3931€
2017-09-1574RUE DE LA PORTE ST MARTIN132140000€4375€
2018-02-1474RUE DE LA PORTE ST MARTIN137145000€3919€
2020-05-1348RUE DE LA PORTE ST MARTIN374175000€2365€
2018-08-0811RUE DE LA PORTE ST MARTIN353142800€2694€
2020-03-161RUE GASTON GODET353149750€2825€
2018-03-2710RES LES COLOMBAGES380222500€2781€
2018-01-1088GR GRANDE RUE5135291000€2156€
2018-12-2684GR GRANDE RUE380175150€2189€
2017-09-2384GR GRANDE RUE6145245000€1690€
2020-06-0441GR GRANDE RUE354310000€5741€
2018-10-050LE VILLAGE360154370€2573€