Maison Chemin de la Croix de l���An à Tracy sur Mer

Estimation théorique

Chemin de la Croix de l���An,14117 Tracy sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Croix de l���An,14117-Tracy sur Mer indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arromanches-les-Bains (14021), comprenant 492 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-180CHE DE LA CROIX DE L'AN61191047247000€2076€
2018-10-033CHE DE LA CROIX DE L'AN3100639130000€1300€
2018-09-2712RTE DE LONGUES SUR MER4100568185000€1850€
2019-09-2710RTE DE LONGUES SUR MER25841040000€690€
2021-07-3139RUE PHILIPPE DE BOURGOING4138291283000€2051€
2021-08-2341RUE PHILIPPE DE BOURGOING71371500342300€2499€
2020-04-1043RUE PHILIPPE DE BOURGOING5120700225000€1875€
2020-11-272RTE DE LONGUES SUR MER8233464395070€1696€
2018-08-0320RUE PHILIPPE DE BOURGOING5132499269825€2044€
2020-02-105041RUE CHRISTIAN MUTEL41001109215000€2150€
2021-07-135041RUE CHRISTIAN MUTEL4100500280000€2800€
2019-11-1325RUE PHILIPPE DE BOURGOING612536144010€1152€
2020-08-3120RTE DE BAYEUX496143110000€1146€
2019-06-0623RTE DE BAYEUX6135142232300€1721€
2021-01-2823RTE DE BAYEUX6135745247300€1832€
2019-10-3125RTE DE BAYEUX380617132500€1656€
2021-06-0924RTE DE BAYEUX696625223000€2323€
2021-11-109CHE DU JARDIN MALHERBE590418215000€2389€
2018-09-217CHE DU VILLAGE593500149000€1602€
2020-09-2915RTE DE PORT EN BESSIN3100509300000€3000€
2021-11-2515RTE DE PORT EN BESSIN3100509375000€3750€
2019-10-3113RTE DE PORT EN BESSIN10277662550000€1986€
2021-10-029RTE DE PORT EN BESSIN4117859245000€2094€
2021-07-097RTE DE PORT EN BESSIN6159500395000€2484€
2019-08-086CHE DES JARDINS2105500125000€1190€
2020-12-1810RTE DE PORT EN BESSIN593765190000€2043€
2019-06-1520RTE DE LA ROSIERE5116500204800€1766€
2021-06-1511RTE DE LA ROSIERE358386126900€2188€
2019-12-271CHE DE LA JACQUOTTE253469125000€2358€
2019-09-287RTE DE LA ROSIERE6122500180500€1480€
2019-10-013CHE DE LA JACQUOTTE480445193000€2413€
2021-04-164AV DU TORPILLEUR COMBATTANTE377384196500€2552€
2019-07-262RUE MARIE ROSE THONNARD911242855000€491€
2018-11-3016LOT RESIDENCE DES COTEAUX359542170000€2881€
2020-02-1817LOT RESIDENCE DES COTEAUX6122812230000€1885€
2020-09-123RTE DE LA ROSIERE4132643184400€1397€
2019-08-319AV DU GAL PAUL YVES EZANNO10247641437000€1769€
2020-12-178LOT RESIDENCE DES COTEAUX4100498230000€2300€
2018-11-225331LOT RESIDENCE DES COTEAUX472641195000€2708€
2021-05-315331LOT RESIDENCE DES COTEAUX472641258300€3588€
2020-05-266LOT RESIDENCE DU MEZERAY464264122000€1906€
2021-11-175325LOT RESIDENCE DES COTEAUX4120526240000€2000€
2021-05-216LOT RESIDENCE DU MEZERAY4120800275400€2295€
2021-09-274LOT RESIDENCE DU MEZERAY380787175000€2188€
2019-12-2112RUE DE LA MAUFFE7157504223250€1422€
2019-10-2214RUE DE L'EGLISE36217383000€1339€
2019-08-245CHE DU MONT SAINT PIERRE47436282000€1108€
2018-10-317CHE DU MONT SAINT PIERRE384500148000€1762€
2021-09-047RUE DU MEZERAY488754240000€2727€
2021-09-281LOT RESIDENCE DU MEZERAY357733197700€3468€
2021-11-052RUE DE LA MAUFFE5118500260000€2203€
2021-02-260RUE FRANCOIS CARPENTIER271524220000€3099€
2018-08-1713RUE FRANCOIS CARPENTIER274708320000€4324€
2021-05-1016RUE DE LA GARE24077147650€3691€
2019-09-195128RUE DE LA FORGE57990198000€2506€
2021-11-0212BD GILBERT LONGUET379716265000€3354€
2021-02-1918RUE FROIDE4112141160000€1429€
2019-10-157PL GENERAL DE GAULLE48513837500€441€
2019-01-145RUE D INSTOW470277176000€2514€
2020-10-222PL GENERAL DE GAULLE377139215000€2792€
2020-12-107RUE DE L ABREUVOIR10250714751089€3004€
2019-04-0510RUE FRANCOIS CARPENTIER5120127471000€3925€
2019-06-172QUAI GENERAL LECLERC12198397600000€3030€
2020-01-2211CHEMIN A AUBRY5106711205000€1934€
2020-01-104RUE DU LIEUTEN COL DE GONCOURT698174235000€2398€
2020-10-1517RUE COLONEL RENE MICHEL8185144190000€1027€
2021-09-223QUAI DU CANADA6169245450000€2663€
2020-11-305004RUE D'ASNELLES6146228170000€1164€
2021-06-044CHEMIN A AUBRY5107502243500€2276€
2019-08-205007CHEMIN A AUBRY573155147400€2019€
2018-12-283GRANDE RUE4115209177000€1539€
2021-09-105037PLACE DU DOCTEUR BERNARD25026660000€1200€
2018-11-165075RUE FROIDE5124950310000€2500€
2021-06-306GRANDE RUE61361000269000€1978€
2018-07-175050LA TRINGALLE2642086299713€4683€
2021-03-165175RUE DE BAYEUX4150866297800€1985€
2019-04-065013RUE D'ASNELLES460159106000€1767€
2018-08-0917RUE FROIDE363895133500€2119€
2021-01-296CHE DE RYES588809199000€2261€
2019-11-086RUE DE BAYEUX242457118000€2810€
2021-04-155016RUE D'ASNELLES476242135000€1776€
2021-09-1032RUE FROIDE233201118000€3576€
2018-09-0314RUE DE BAYEUX101921202350000€1823€
2020-11-174RTE DE BAZENVILLE5200552255270€1276€
2020-09-0339RTE D'ASNELLES490624192750€2142€
2021-05-075IMP IVOR PARR599500279700€2825€
2021-06-225165CHEMIN DES AVENUES7269600559760€2081€
2018-07-203RUE HUBERT DE RYES5194635432000€2227€
2019-09-2633RUE DE BAYEUX6110500181000€1645€
2019-07-028RUE HUBERT DE RYES10229542312300€1364€
2020-09-249RUE HUBERT DE RYES372500262000€3639€
2019-07-0917RUE HUBERT DE RYES6109500221000€2028€
2019-12-1228RTE D'ARROMANCHES38822542500€483€
2020-04-3028RTE D'ARROMANCHES38822564000€727€
2021-03-3026RTE D'ARROMANCHES35340050000€943€
2019-05-0315RTE D'ARROMANCHES5127542172700€1360€
2019-01-2423RUE DE MAGNY8161500230000€1429€
2021-05-070LA GAMBETTE3630100000€1587€
2019-04-112VILLAGE DUBLET6193419267000€1383€
2019-05-0316RUE DE MAGNY51012000215000€2129€
2021-11-0838RUE DE LA MER4611027160000€2623€
2020-01-0712RUE DE LA MER37567298000€1307€
2019-04-2412RUE DE MAGNY5118672150000€1271€
2018-12-181RTE DE LA MER51201000261500€2179€
2019-04-3010POULIGNY3901717343000€3811€
2019-07-298POULIGNY52501463370000€1480€
2021-05-1016RTE DE LA MER6145491380000€2621€
2018-06-285RTE D ARROMANCHES72251208827700€3679€
2020-12-219ALL DE LA FONTAINE82722333890000€3272€
2019-03-087IMP DES HOMMES4160436240000€1500€
2020-05-188VOIE PANORAMIQUE7172500330000€1919€
2020-12-0123ALL DES BLOCKHAUS33615878700€2186€
2020-05-205IMP DES HOMMES246906160000€3478€
2018-10-3111RUE DE L'ABBAYE3105228138500€1319€
2019-02-271ALL DE LA FONTAINE714546490000€621€
2020-09-081ALL DE LA FONTAINE7145464370000€2552€
2020-10-3044RTE DE LA MER350429163203€3264€
2021-11-2917ALL DES BLOCKHAUS369176135000€1957€
2020-02-0615ALL DES BLOCKHAUS470185126500€1807€
2020-09-1510RUE DE L'ABBAYE49282116500€1266€
2018-06-2913RUE SAINT EXUPERY476090000€1184€
2021-11-093RTE DE MEUVAINES239176110000€2821€
2018-10-2717RUE SAINT EXUPERY380259105000€1313€
2021-08-2717RUE SAINT EXUPERY7180259363800€2021€
2021-05-1211RTE DE BAYEUX5123288217000€1764€
2021-10-152RUE DE L'EGLISE365226131000€2015€
2021-05-044RUE DE L'EGLISE36512981500€1254€
2020-10-309ALL DES BLOCKHAUS140131126000€3150€
2021-08-135RTE DE MEUVAINES3100806209600€2096€
2020-06-106LOT RESIDENCE DE RUBERCY7115709200000€1739€
2019-05-152RUE DES QUAIRIERES5126819239000€1897€
2021-10-1352RTE DE LA MER34450157900€3589€
2021-10-1212RUE JACQUES CARTIER5134500347900€2596€
2021-03-195RUE DE CHEDEVILLE6133736266200€2002€
2019-07-1110RUE JACQUES CARTIER3108230227000€2102€
2020-03-3017ALL DE LA FALAISE1216546000€2190€
2019-05-257RUE DES QUAIRIERES4116561191000€1647€
2021-09-081CHE DU ROTOIR4123636218000€1772€
2021-06-1515ALL DE LA FALAISE33181135000€4355€
2018-12-121RUE DU GROUPE ALSACE5127713220000€1732€
2019-06-1411ALL DE LA FALAISE3246150000€2083€
2021-03-261RUE SAINT EXUPERY61521002265000€1743€
2019-12-149IMP DU PUITS6117548200000€1709€
2018-08-278RUE RENE BAZIN4109670195000€1789€
2019-02-0812RUE DES QUAIRIERES5118868214000€1814€
2018-10-168ALL DE L EGLISE230232114500€3817€
2021-10-1315RTE DE MEUVAINES4110664219000€1991€
2018-07-072RUE DE LA CHAPELLE8172800216000€1256€
2020-02-2544LE HAMEAU DE FUMICHON51801113200000€1111€
2018-08-287ALL DE L EGLISE578435250000€3205€