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Valeur immobilière appartement (71m2) Chemin de la Fortune à Istres

Estimation théorique

Chemin de la Fortune,13800 Istres (71 m2)

Appartementde71 m2,  Chemin de la Fortune,13800 Istres

Appartement

Fourchette estimation

( 2.577€ /m2)

( 2.915€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 33.710€ (2.593€ /m2) à 3.000.000€ (38.961€ /m2)
Indice de confiance (3.79)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Chemin de la Fortune,13800 Istres indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.577€ et 2.915€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 33.710€ et 3.000.000€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 13,60€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,05€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-09-299001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS13258000€1813€
2018-07-279001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS356141000€2518€
2019-08-079001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS357125000€2193€
2017-01-039001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS357130000€2281€
2019-03-089001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS357130000€2281€
2020-05-289001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS357141500€2482€
2018-08-039001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS359110000€1864€
2018-04-269001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS359150000€2542€
2019-01-259001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS362131250€2117€
2020-09-189001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS472168000€2333€
2020-01-209001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS474165000€2230€
2020-04-279001RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS475137000€1827€
2018-06-1160QUR SAINT EXUPERY242147000€3500€
2018-10-1160QUR SAINT EXUPERY244128550€2922€
2018-08-2460QUR SAINT EXUPERY369169000€2449€
2021-04-0160QUR SAINT EXUPERY369183000€2652€
2020-11-279959LE PETIT BAYANNE11649500€3094€
2019-01-149959LE PETIT BAYANNE361163000€2672€
2017-03-099959LE PETIT BAYANNE474192950€2607€
2019-09-251CHE DE LA PUJEADE240141435€3536€
2020-05-251CHE DE LA PUJEADE360212000€3533€
2019-02-0446AV GEORGES GUYNEMER484315000€3750€
2019-06-1732AV GEORGES GUYNEMER495162000€1705€
2020-11-106IMP DES JARDINS D'OCEANIS5103412500€4005€
2018-05-099030AV SAINT EXUPERY382250000€3049€
2017-12-291RUE DE L HORIZON351110000€2157€
2017-01-121RUE DE L HORIZON470180000€2571€
2021-03-181RUE DE L'HORIZON240115000€2875€
2020-04-161RUE DE L'HORIZON240120000€3000€
2019-12-301RUE DE L'HORIZON240128700€3218€
2021-02-091RUE DE L'HORIZON242137500€3274€
2019-07-031RUE DE L'HORIZON351134900€2645€
2021-04-091RUE DE L'HORIZON351148500€2912€
2020-02-141RUE DE L'HORIZON351162000€3176€
2020-07-211RUE DE L'HORIZON470187000€2671€
2020-09-019051LA PUJEADE468181450€2668€
2017-08-039051LA PUJEADE475136000€1813€
2017-01-109RUE DE L HORIZON241129950€3170€
2019-09-259RUE DE L'HORIZON241133000€3244€
2018-10-249RUE DE L'HORIZON242145000€3452€
2019-05-239RUE DE L'HORIZON351157800€3094€
2016-12-159001AV ADAM DE CRAPONNE363130000€2063€
2019-06-189001AV ADAM DE CRAPONNE36590000€1385€
2017-04-209001AV ADAM DE CRAPONNE365129310€1989€
2020-06-229001AV ADAM DE CRAPONNE474136500€1845€
2021-01-149001AV ADAM DE CRAPONNE474138000€1865€
2018-10-2528CHE DE LA PUJEADE243177000€4116€
2018-06-1128CHE DE LA PUJEADE243177500€4128€
2017-11-0928CHE DE LA PUJEADE366240000€3636€
2018-05-1128CHE DE LA PUJEADE367234650€3502€
2019-07-3122LA PUJEADE457155830€2734€
2020-02-2165AV SAINT-EXUPERY472170000€2361€
2020-05-059001PUJEADE34459900€1361€
2018-08-089001PUJEADE34671000€1543€
2019-07-089001PUJEADE34671000€1543€
2018-07-129001PUJEADE34675000€1630€
2018-07-099001PUJEADE34675000€1630€
2018-07-179001PUJEADE34675000€1630€
2018-08-019001PUJEADE34675000€1630€
2018-08-079001PUJEADE34675000€1630€
2019-02-079001PUJEADE35177000€1510€
2019-02-229001PUJEADE46090000€1500€
2020-09-079001PUJEADE46090000€1500€
2020-10-229001PUJEADE46090000€1500€
2021-03-159001PUJEADE46095000€1583€
2019-02-199001PUJEADE46095000€1583€
2020-08-069001PUJEADE46095000€1583€
2020-10-169001PUJEADE46095000€1583€
2019-02-059017RUE DE VERDUN468100000€1471€
2017-06-199017RUE DE VERDUN468120000€1765€
2019-09-039017RUE DE VERDUN468120000€1765€
2018-10-1820CHE DE TIVOLI362138000€2226€
2018-06-1220CHE DE TIVOLI362164677€2656€
2020-05-2720CHE DE TIVOLI472175000€2431€
2020-08-071RUE DE VERDUN353175000€3302€
2018-06-089001LOT LOU GARDIAN355100000€1818€
2019-05-139001LOT LOU GARDIAN355119800€2178€
2017-09-219001LOT LOU GARDIAN355121000€2200€
2019-06-139001LOT LOU GARDIAN359135000€2288€
2017-09-299001LOT LOU GARDIAN368146000€2147€
2020-05-199001LOT LOU GARDIAN472125000€1736€
2019-05-029001LOT LOU GARDIAN472131000€1819€
2017-06-219001LOT LOU GARDIAN472160600€2231€
2020-08-249001LOT LOU GARDIAN472167050€2320€
2021-04-0177BD ARISTIDE BRIAND239169800€4354€
2018-01-1110BD DE GRIGNAN370210700€3010€
2021-03-2317AV ADAM DE CRAPONNE239123000€3154€
2020-07-2213CHE DE TIVOLI241120000€2927€
2017-01-0913CHE DE TIVOLI249100000€2041€
2019-01-1013CHE DE TIVOLI249120000€2449€
2021-03-049001HLM DE L ORATOIRE25095000€1900€
2019-06-269001HLM DE L ORATOIRE35585000€1545€
2019-02-209001HLM DE L ORATOIRE355110000€2000€
2019-07-269001HLM DE L ORATOIRE355129160€2348€
2021-03-119001HLM DE L ORATOIRE355136000€2473€
2019-09-049001HLM DE L ORATOIRE467110000€1642€
2021-03-299001HLM DE L ORATOIRE578118500€1519€
2018-03-129001HLM DE L ORATOIRE24396510€2244€
2017-11-239001HLM DE L ORATOIRE25086000€1720€
2017-02-279001HLM DE L ORATOIRE466145000€2197€
2017-11-169001HLM DE L ORATOIRE46792000€1373€
2020-07-029001CHE DE TIVOLI352139000€2673€
2018-12-2815AV ADAM DE CRAPONNE380246970€3087€
2020-02-1715AV ADAM DE CRAPONNE232112000€3500€
2018-01-1215AV ADAM DE CRAPONNE241131500€3207€
2018-12-271CHE DES PAQUERETTES367162000€2418€
2018-01-231CHE DES PAQUERETTES487189000€2172€
2018-11-0710RUE PAUL CEZANNE22564500€2580€
2020-01-179830RUE PAUL CEZANNE370110000€1571€
2020-06-049001LOT LES PAQUERETTES245126316€2807€
2021-02-049001LOT LES PAQUERETTES356123000€2196€
2017-01-269001LOT LES PAQUERETTES357102000€1789€
2018-07-259001LOT LES PAQUERETTES357117000€2053€
2018-09-279001LOT LES PAQUERETTES357120880€2121€
2020-10-199001LOT LES PAQUERETTES357140000€2456€
2020-11-239001LOT LES PAQUERETTES357143000€2509€
2019-07-199001LOT LES PAQUERETTES468112000€1647€
2020-04-259001LOT LES PAQUERETTES468130000€1912€
2019-10-149001LOT LES PAQUERETTES468158000€2324€
2020-06-099001LOT LES PAQUERETTES468158000€2324€
2018-02-159001LOT LES PAQUERETTES469136000€1971€
2017-01-126CHE DES PAQUERETTES147110000€2340€
2017-04-286CHE DES PAQUERETTES147115000€2447€
2018-11-219006CHE DES PAQUERETTES147138000€2936€
2018-07-109006CHE DES PAQUERETTES247144000€3064€
2020-09-296CHE DES PAQUERETTES244130000€2955€
2020-11-056CHE DES PAQUERETTES244135000€3068€
2020-09-036CHE DES PAQUERETTES244141000€3205€
2020-05-266CHE DES PAQUERETTES244144000€3273€
2020-08-259001CITE LES PINS362125000€2016€
2018-03-279001CITE LES PINS587124000€1425€
2018-09-209001CITE LES PINS587130000€1494€
2017-01-109001CITE LES PINS587140000€1609€
2017-06-239001CITE LES PINS587160000€1839€
2017-07-249001CITE LES PINS587162225€1865€
2020-12-019001CITE LES PINS587165000€1897€
2019-08-019001CITE LES PINS587175750€2020€
2017-12-129727IMP DE LA COUSTIERE12888200€3150€
2017-08-259AV JEAN LEBAS372137750€1913€
2021-02-091RUE SAINTE-CATHERINE24260000€1429€
2019-01-216AV JEAN LEBAS386118000€1372€
2020-08-278AV JEAN LEBAS4107185000€1729€
2017-04-1219BD LEON JOUHAUX364250000€3906€
2018-10-051BD DE VAURANNE24885500€1781€
2017-03-2228BD DETHEZ5123180000€1463€
2018-01-3128BD DETHEZ5123213300€1734€
2021-04-1930BD DETHEZ376162000€2132€
2017-08-1034BD DETHEZ486160000€1860€
2019-01-1717RUE JUIVERIE123144000€6261€
2019-02-277RUE DE FONTCOUVERTE368131000€1926€
2020-10-207RUE DE FONTCOUVERTE368167500€2463€
2017-05-117RUE DE FONTCOUVERTE369135000€1957€
2017-10-067RUE DE FONTCOUVERTE369140860€2041€
2018-08-237RUE DE FONTCOUVERTE369160000€2319€
2018-12-147RUE DE FONTCOUVERTE6121160000€1322€
2017-02-087RUE DE FONTCOUVERTE6121170000€1405€
2020-06-0320ALL JEAN JAURES12782000€3037€
2020-10-1320ALL JEAN JAURES12985000€2931€
2020-10-1320ALL JEAN JAURES13185000€2742€
2017-03-039411QUR BAYANNE380167000€2088€
2020-08-249411QUR BAYANNE591105000€1154€
2021-02-1131BD DETHEZ5107241000€2252€
2020-03-1333BD DETHEZ376145000€1908€
2020-07-2133BD DETHEZ376178000€2342€
2017-07-2833BD DETHEZ493185450€1994€
2020-11-0535BD DETHEZ376153000€2013€
2019-03-2037BD DETHEZ376178460€2348€
2021-03-1024BD DETHEZ375184000€2453€
2020-05-1526BD DETHEZ375182500€2433€
2018-04-1726BD DETHEZ5100167000€1670€
2018-07-0426BD DETHEZ5100172500€1725€
2021-02-053RUE FARNARIER14074350€1859€
2019-09-1133RUE ALFRED COURBON360150000€2500€
2020-11-272PL DU PUITS NEUF235175000€5000€
2018-09-0426RUE ALFRED COURBON341242000€5902€
2020-12-189002BD FREDERIC MISTRAL5773000000€38961€
2019-09-0416PL BELLEVUE157216000€3789€
2018-11-2118RUE ALFRED COURBON26699000€1500€
2018-03-2318RUE ALFRED COURBON11333710€2593€
2019-05-0917RUE ALFRED COURBON02659200€2277€
2019-09-3015RUE JUSTIN BEAUCAIRE250258000€5160€
2018-10-0221RUE SOUS LES CLOCHES360150000€2500€
2019-10-3121RUE SOUS LES CLOCHES360184680€3078€
2021-02-0112RUE ALFRED COURBON240273730€6843€
2019-10-0515RUE SOUS LES CLOCHES11855000€3056€
2021-04-161RUE PESCARI375180000€2400€
2016-12-282RUE PESCARI375166000€2213€
2017-12-152RUE PESCARI375169000€2253€
2019-01-222RUE PESCARI5100165000€1650€
2017-03-0713RUE SOUS LES CLOCHES253191000€3604€
2017-06-2611RUE FRANCISCO FERRER35060000€1200€
2018-06-281SQ VIREBELLE478147000€1885€
2020-12-011SQ VIREBELLE478155000€1987€
2021-03-122SQ VIREBELLE479150000€1899€
2016-12-173SQ VIREBELLE590155100€1723€
2017-09-125RUE DE FONTCOUVERTE251120000€2353€
2018-11-065RUE DE FONTCOUVERTE367153000€2284€
2017-04-196RUE DE FONTCOUVERTE25195000€1863€
2018-02-060CHE DE CAPEAU239120750€3096€
2021-03-290CHE DE CAPEAU240133000€3325€
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