Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de la Fortune à Istres

Estimation théorique

Chemin de la Fortune,13800 Istres (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fortune,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-205CHE DES PRATS41121180426650€3809€
2022-10-205CHE DES PRATS41121180426650€3809€
2023-03-219001IMP SAINT EXUPERY480640151500€1894€
2023-03-219001IMP SAINT EXUPERY480640151500€1894€
2023-08-049003LES CRAUX EST4103513389150€3778€
2023-08-049003LES CRAUX EST4103513389150€3778€
2020-11-179ALL DES MIMOSAS485392331150€3896€
2020-11-179ALL DES MIMOSAS485392331150€3896€
2022-07-131CHE DE LA FORTUNE4900360000€4000€
2022-07-131CHE DE LA FORTUNE4900360000€4000€
2023-09-127IMP DES CERISIERS4800377831€4723€
2023-09-127IMP DES CERISIERS4800377831€4723€
2021-06-149349CHE DE LA FORTUNE5126690350000€2778€
2021-06-149349CHE DE LA FORTUNE5126690350000€2778€
2022-11-309724CHE DE LA FORTUNE7194983515750€2659€
2022-11-309724CHE DE LA FORTUNE7194983515750€2659€
2024-04-094IMP DE LA GARETTE588446348350€3959€
2024-04-094IMP DE LA GARETTE588446348350€3959€
2023-09-2054AV SAINT-EXUPERY498316308586€3149€
2023-09-2054AV SAINT-EXUPERY498316308586€3149€
2020-08-172IMP DE LA CARLINE483210328398€3957€
2020-08-172IMP DE LA CARLINE483210328398€3957€
2021-02-239ALL DE PICHAURIS275379299300€3991€
2021-02-239ALL DE PICHAURIS275379299300€3991€
2024-03-2021CHE DE LA FORTUNE473662157500€2158€
2024-03-2021CHE DE LA FORTUNE473662157500€2158€
2023-01-0516IMP DES NOISETIERS5115346349020€3035€
2023-01-0516IMP DES NOISETIERS5115346349020€3035€
2020-10-1315ALL DE PICHAURIS482521272000€3317€
2020-10-1315ALL DE PICHAURIS482521272000€3317€
2022-08-255AV SAINT-EXUPERY498811436050€4449€
2022-08-255AV SAINT-EXUPERY498811436050€4449€
2021-09-227LOT LES ALUDES480327334550€4182€
2021-09-227LOT LES ALUDES480327334550€4182€
2024-04-2223IMP DES CRAUX5128701489450€3824€
2024-04-2223IMP DES CRAUX5128701489450€3824€
2021-02-129001QUR CRAON260171150000€2500€
2021-02-129001QUR CRAON260171150000€2500€
2022-04-2938AV SAINT-EXUPERY372291185000€2569€
2022-04-2938AV SAINT-EXUPERY372291185000€2569€
2022-02-1823RUE HAMEAU GUYNEMER4107446470705€4399€
2022-02-1823RUE HAMEAU GUYNEMER4107446470705€4399€
2021-07-2048CHE DE LA PUJEADE366127234950€3560€
2021-07-2048CHE DE LA PUJEADE366127234950€3560€
2022-04-2514IMP DES CRAUX6120683336250€2802€
2022-04-2514IMP DES CRAUX6120683336250€2802€
2021-04-209001LOT LES HIRONDELLES475515397931€5306€
2021-04-209001LOT LES HIRONDELLES475515397931€5306€
2021-06-0748CHE DE LA PUJEADE366153222600€3373€
2021-06-0748CHE DE LA PUJEADE366153222600€3373€
2021-12-1314ALL DE PICHAURIS378539364900€4678€
2021-12-1314ALL DE PICHAURIS378539364900€4678€
2021-02-019006LOT LES HIRONDELLES474480321500€4345€
2021-02-019006LOT LES HIRONDELLES474480321500€4345€
2023-04-0723RUE HAMEAU GUYNEMER485480349220€4108€
2023-04-0723RUE HAMEAU GUYNEMER485480349220€4108€
2020-11-0217LOT LES ALUDES4116430364250€3140€
2020-11-0217LOT LES ALUDES4116430364250€3140€
2024-06-189035CHE DE LA FORTUNE358520300000€5172€
2024-06-189035CHE DE LA FORTUNE358520300000€5172€
2023-03-293IMP DES CRAUX258263215000€3707€
2023-03-293IMP DES CRAUX258263215000€3707€
2020-09-0847AV SAINT-EXUPERY499502346495€3500€
2020-09-0847AV SAINT-EXUPERY499502346495€3500€
2023-09-2953RUE DU GARLABAN492415160004€1739€
2023-09-2953RUE DU GARLABAN492415160004€1739€
2021-10-153AV GEORGES GUYNEMER4101601150000€1485€
2021-10-153AV GEORGES GUYNEMER4101601150000€1485€
2021-08-0540CHE DE LA PUJEADE5120109540100€4501€
2021-08-0540CHE DE LA PUJEADE5120109540100€4501€
2020-11-199023AV GEORGES GUYNEMER6103601305000€2961€
2020-11-199023AV GEORGES GUYNEMER6103601305000€2961€
2023-07-259010BOISGELIN468500600000€8824€
2023-07-259010BOISGELIN468500600000€8824€
2020-11-106IMP DES JARDINS D'OCEANIS5103801412500€4005€
2020-11-106IMP DES JARDINS D'OCEANIS5103801412500€4005€
2021-05-319002LA PUJEADE357268271000€4754€
2021-05-319002LA PUJEADE357268271000€4754€
2021-12-169005AV GEORGES GUYNEMER6142765329150€2318€
2021-12-169005AV GEORGES GUYNEMER6142765329150€2318€
2020-10-1538RUE DU GARLABAN373441278110€3810€
2020-10-1538RUE DU GARLABAN373441278110€3810€
2023-06-269948AV GEORGES GUYNEMER4116658362000€3121€
2023-06-269948AV GEORGES GUYNEMER4116658362000€3121€
2022-09-1420CHE DE LA MANNE4117436373950€3196€
2022-09-1420CHE DE LA MANNE4117436373950€3196€
2020-08-076ALL DES MAGNOLIAS489829304000€3416€
2020-08-076ALL DES MAGNOLIAS489829304000€3416€
2021-03-159001LA PUJEADE4114723220000€1930€
2021-03-159001LA PUJEADE4114723220000€1930€
2021-12-145RLE DE PASSE TEMPS4120587345000€2875€
2021-12-145RLE DE PASSE TEMPS4120587345000€2875€
2022-03-189003LA PUJEADE5153985408000€2667€
2022-03-189003LA PUJEADE5153985408000€2667€
2022-04-0232RUE DU GARLABAN5103499403190€3914€
2022-04-0232RUE DU GARLABAN5103499403190€3914€
2023-01-2714CHE DE LA MANNE6131773548300€4185€
2023-01-2714CHE DE LA MANNE6131773548300€4185€
2021-09-279042LA PUJEADE462299252000€4065€
2021-09-279042LA PUJEADE462299252000€4065€
2021-08-069310LOT LES ROMARINS4112510470000€4196€
2021-08-069310LOT LES ROMARINS4112510470000€4196€
2021-07-059008CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI6150741729450€4863€
2021-07-059008CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI6150741729450€4863€
2023-07-104CHE DE LA MANNE4137723417000€3044€
2023-07-104CHE DE LA MANNE4137723417000€3044€
2022-10-1221CHE DE LA PUJEADE4890381200€4283€
2022-10-1221CHE DE LA PUJEADE4890381200€4283€
2021-02-179002LE PETIT BAYANNE3158352575900€3645€
2021-02-179002LE PETIT BAYANNE3158352575900€3645€
2022-07-069AV GEORGES GUYNEMER477110243300€3160€
2022-07-069AV GEORGES GUYNEMER477110243300€3160€
2020-12-0315CHE DE LA MANNE7157813390500€2487€
2020-12-0315CHE DE LA MANNE7157813390500€2487€
2024-04-0237ALL DES MAGNOLIAS588590430830€4896€
2024-04-0237ALL DES MAGNOLIAS588590430830€4896€
2022-05-309741AV GEORGES GUYNEMER6166930380000€2289€
2022-05-309741AV GEORGES GUYNEMER6166930380000€2289€
2023-07-114RUE DE L'HORIZON36179253850€4161€
2023-07-114RUE DE L'HORIZON36179253850€4161€
2022-04-0735RUE DU GARLABAN488402200000€2273€
2022-04-0735RUE DU GARLABAN488402200000€2273€
2022-07-2835RUE DU GARLABAN488402220000€2500€
2022-07-2835RUE DU GARLABAN488402220000€2500€
2021-08-099293AV GEORGES GUYNEMER489160280000€3146€
2021-08-099293AV GEORGES GUYNEMER489160280000€3146€
2021-09-229254AV SAINT-EXUPERY71651751520000€3152€
2021-09-229254AV SAINT-EXUPERY71651751520000€3152€
2022-09-129414RUE DE L'HORIZON361177258870€4244€
2022-09-129414RUE DE L'HORIZON361177258870€4244€
2023-02-01191CHEM DU TOUR DE L'ETANG51291000675000€5233€
2023-02-01191CHEM DU TOUR DE L'ETANG51291000675000€5233€
2022-04-199012CHE DE LA MANNE4100729280000€2800€
2022-04-199012CHE DE LA MANNE4100729280000€2800€
2024-02-239223LOT LES BELLONS410076331000€3310€
2024-02-239223LOT LES BELLONS410076331000€3310€
2020-11-059006BD DE LA GARE486582445970€5186€
2020-11-059006BD DE LA GARE486582445970€5186€
2020-12-169286AV GEORGES GUYNEMER489170266460€2994€
2020-12-169286AV GEORGES GUYNEMER489170266460€2994€
2024-04-156CHE MARIUS RIBIERE257421155000€2719€
2024-04-156CHE MARIUS RIBIERE257421155000€2719€
2022-04-0163AV SAINT-EXUPERY494236308910€3286€
2022-04-0163AV SAINT-EXUPERY494236308910€3286€
2022-01-264TRA DU PETIT OEIL489365342500€3848€
2022-01-264TRA DU PETIT OEIL489365342500€3848€
2022-04-259028CHE DE LA MANNE363387243500€3865€
2022-04-259028CHE DE LA MANNE363387243500€3865€
2022-05-0913CHE DE LA PUJEADE4136723423940€3117€
2022-05-0913CHE DE LA PUJEADE4136723423940€3117€
2023-03-106RUE DES VIGNERONS4820307850€3754€
2023-03-106RUE DES VIGNERONS4820307850€3754€
2023-10-0611RUE VICTOR MOTTA473416280000€3836€
2023-10-0611RUE VICTOR MOTTA473416280000€3836€
2020-07-0948LOT LOU BAOU5100442318310€3183€
2020-07-0948LOT LOU BAOU5100442318310€3183€
2020-09-2918RUE VICTOR MOTTA4104410291150€2800€
2020-09-2918RUE VICTOR MOTTA4104410291150€2800€
2023-06-3018RUE VICTOR MOTTA4104410364050€3500€
2023-06-3018RUE VICTOR MOTTA4104410364050€3500€
2024-02-2018RUE VICTOR MOTTA4104410390000€3750€
2024-02-2018RUE VICTOR MOTTA4104410390000€3750€
2023-03-319132CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI1211966180000€8571€
2023-03-319132CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI1211966180000€8571€
2020-11-1023AV ADAM DE CRAPONNE4901308432000€4800€
2020-11-1023AV ADAM DE CRAPONNE4901308432000€4800€
2020-08-2121RUE DE LA CENTAUREE494355285250€3035€
2020-08-2121RUE DE LA CENTAUREE494355285250€3035€
2022-02-041CHE DE LA PAPAILLE5111393393450€3545€
2022-02-041CHE DE LA PAPAILLE5111393393450€3545€
2020-10-2223RUE DE LA CENTAUREE5108394348960€3231€
2020-10-2223RUE DE LA CENTAUREE5108394348960€3231€
2024-03-2825RUE DE LA CENTAUREE5128409392570€3067€
2024-03-2825RUE DE LA CENTAUREE5128409392570€3067€
2023-09-1230RUE VICTOR MOTTA366350295450€4477€
2023-09-1230RUE VICTOR MOTTA366350295450€4477€
2020-07-172RUE CHANTE PIERRE3610195750€3209€
2020-07-172RUE CHANTE PIERRE3610195750€3209€
2024-04-1519ALL DES MAGNOLIAS5118614425380€3605€
2024-04-1519ALL DES MAGNOLIAS5118614425380€3605€
2022-03-249230CHE DE LA MANNE380445318000€3975€
2022-03-249230CHE DE LA MANNE380445318000€3975€
2022-07-012RUE DE LA CHANTEPIERRE370324336640€4809€
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2022-02-0714AV DES PASTRES5103454423800€4115€
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2023-05-059022LA PUJEADE356849272000€4857€
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2024-05-2822RUE DU GARLABAN480300300000€3750€
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2023-07-1222RUE DE LA CENTAUREE4100619444000€4440€
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2023-05-109167RONDE DES PREGADIOUS5104500338000€3250€
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2021-08-049119LOT LOU BAOU TROUCA480367311785€3897€
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2022-11-234BD DE GRIGNAN4800275000€3438€
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2023-03-137BD DE GRIGNAN3550185000€3364€
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2022-02-039017BOISGELIN410548365800€3484€
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2022-12-2235RUE DE LA CENTAUREE4100403331430€3314€
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2021-03-189025LA PUJEADE477330265000€3442€
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2021-07-126RUE DES BRUANTS5109495350000€3211€
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2021-12-2319RUE DES BRUANTS594360354000€3766€
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2022-01-273BD DE GRIGNAN487292243000€2793€
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2020-11-0518RONDE DES PREGADIOUS484354336925€4011€
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2022-10-179AV DES PASTRES382312258000€3146€
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2021-10-065ALL DES MAGNOLIAS489423365000€4101€
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2020-09-291BD DE GRIGNAN380156155000€1938€
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2023-06-097LOT LES BRUANDS5129770430000€3333€
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2021-02-1524AV ADAM DE CRAPONNE3120332360000€3000€
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2020-11-2769BD ARISTIDE BRIAND4150320287000€1913€
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2023-12-197CHE DE LA MAGNANERIE488625330000€3750€
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2023-07-3167BD ARISTIDE BRIAND4100286352850€3529€
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2022-11-294IMP DE L'AUBESPIN5150685455000€3033€
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2020-09-118RUE PIERRE BROSSOLETTE349174230000€4694€
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2021-07-169031CHE DE LA MANNE5100230320000€3200€
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2021-10-1375AV SAINT-EXUPERY482558385000€4695€
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2021-04-159006BOISGELIN4120794373000€3108€
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2021-06-299022CHE DE LA MANNE485418240000€2824€
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2021-07-1214CHE DES PAQUERETTES6130355200000€1538€
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2021-08-309021L ORATOIRE364555248000€3875€
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2022-04-199249PAS DE L EIGADIE35681168000€3000€
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2021-03-0133BD ARISTIDE BRIAND4107302257000€2402€
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2021-08-3023CHE DES BELLONS41401710384550€2747€
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2020-07-068RUE DU GARLABAN38055238000€2975€
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2020-10-017RUE TOURNEBRIDE5123550339000€2756€
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2021-12-086RUE VIREVOLTE492560391215€4252€
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2022-11-2410RUE BENJAMIN DELESSERT5115531328600€2857€
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2022-10-212CHE DU BORD DE CRAU6123578466500€3793€
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2022-07-129002QUR LE PEPI225282197000€7880€
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2023-03-3122CHE BEL AIR367288311960€4656€
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2021-10-159963CHE DES PAQUERETTES596114140000€1458€
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2023-01-3022CHE BEL AIR367207234800€3504€
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2021-07-1922CHE BEL AIR367205248000€3701€
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2022-06-173RUE PAUL CEZANNE6120553427050€3559€
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2021-05-119965CHE DES PAQUERETTES596110246200€2565€
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2021-04-099001LOT DU BOUCASSON580399255000€3188€
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2022-06-0210RUE PAUL CEZANNE24386156590€3642€
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2021-10-151CHE DES FLOUCAS7140753419645€2997€
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2022-09-202IMP VILLA FLORA381474328900€4060€
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2021-07-1927BD ARISTIDE BRIAND482687650000€7927€
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2023-04-259301RUE PAUL CEZANNE598465299000€3051€
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2022-05-1050CHE DE LA PAPAILLE4891000430000€4831€
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2021-07-3049BD ARISTIDE BRIAND381777537000€6630€
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2022-08-309PAS DE LA PIE VOLEUSE4104545430000€4135€
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2023-06-204PROM DU BOUCASSON6110402380000€3455€
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2020-11-1777CHE DE LA MANNE4130781465790€3583€
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2021-07-3047BD ARISTIDE BRIAND5135791537000€3978€
2021-07-3047BD ARISTIDE BRIAND5135791537000€3978€