Valeur de la maison de 100m2 Chemin de la Roche à Saint Romain d Ay

Estimation théorique

Chemin de la Roche,07290 Saint Romain d Ay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roche,07290-Saint Romain d Ay indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1715CHE DE LA ROCHE6120155151200€1260€
2021-05-11265AV DE PRAPERRIER59013679990€889€
2021-01-29305AV DE PRAPERRIER25622795000€1696€
2021-05-31180AV DE PRAPERRIER36024380000€1333€
2023-03-0845RUE DES CLAUX36122080050€1312€
2022-07-2545RUE DES CLAUX361220135000€2213€
2023-01-1825CHE DE LA BERNE35324679000€1491€
2023-01-1825CHE DE LA BERNE36218195000€1532€
2022-05-0475RUE DE LA CROIX VERTE410033860000€600€
2022-10-25125RUE DE LA CROIX VERTE5104428167000€1606€
2021-05-19125RUE DE LA CROIX VERTE5104365152000€1462€
2022-03-16135RUE DE LA CROIX VERTE4111792176450€1590€
2019-06-20355CHE DES CROZES5104733211375€2032€
2020-08-075181ALLINOT61310180000€1374€
2019-05-2115ALL DES ACACIAS4691240118000€1710€
2021-12-09245AV DU PLANTIER51360220000€1618€
2022-05-24245AV DU PLANTIER51361500220000€1618€
2022-11-02250LE MORIER4921087164200€1785€
2020-11-05120RTE DU CLAUX D'ARZOL4101125755000€545€
2021-06-055BOUCLE DE TERSAS27068109481€1564€
2019-07-245134LA CROIX DES MORTS475285183000€2440€
2021-03-12260ALL DES COLLANGES41031300177000€1718€
2020-05-15100RUE VIA-RHONA61251000237500€1900€
2021-07-23325ALL DES VIGNES DE MUROLS5120891237500€1979€
2022-01-18500LA MEULE386159046000€535€
2019-07-24105ALL DES VIGNES DE MUROLS5138954224400€1626€
2021-04-13550CHE DES VIGNES41261450315000€2500€
2020-11-13625CHE DES VIGNES37396095921€1314€
2022-06-24355CHE DES PRES D AURETTE4100500220000€2200€
2019-03-29850RTE DE GOURDE104001562402400€1006€
2019-10-22330CHE DES GAUDINS594200120392€1281€
2019-06-075353LE MONS5931500169700€1825€
2023-06-0640RUE DES VIGNASSES36012580000€1333€
2022-09-225ALL D'AREIRE495200245000€2579€
2021-12-2090PEYSSOT378167330000€385€
2023-06-2234RUE DU PARADIS1356064000€1829€
2022-04-04130CHE DES PRES D AURETTE391642182000€2000€
2020-02-065160LE MONS480211138960€1737€
2019-09-1825RUE DES ADIEUX2404830000€750€
2022-06-235392LE MONS4101986210000€2079€
2020-12-225273LE MONS61722281185000€1076€
2021-08-035150LE VIALOT4110840120000€1091€
2019-12-043750RTE DE SEYARET4992010162900€1645€
2022-10-115258LE VIALOT41501389420000€2800€
2019-12-06200RTE DES GAUDS5124855196650€1586€
2023-05-311235RTE DE QUINTENAS4125941319000€2552€
2020-03-30340RUE GRANDE RUE38436750000€595€
2019-03-213630RTE DE SEYARET413013050000€385€
2021-08-2485ALL DE CHANTOISEAU4106880186000€1755€
2019-03-15105CHE DE L ECOLE37557775000€1000€
2021-07-15195CHE DU PETIT BARRY4120994287854€2399€
2021-04-153540RTE DE SEYARET313016095500€735€
2022-04-2250ALL DES PRIMEVERES4891705180650€2030€
2021-12-21235CHE DES LICHERES71581410304000€1924€
2019-06-19440CHE DE LA PUGNETTE485990135000€1588€
2020-09-29405CHE DE LA PUGNETTE5100934194500€1945€
2020-11-06215RTE DE JUVENET4131500257000€1962€
2020-06-18255CHE DE ROYER61541800370500€2406€
2019-09-1650CHE DU COL375131866000€880€
2019-07-175175DAILLON5957545500€479€
2020-07-165230MARTIN3961840170000€1771€
2023-03-10145VINZIEUX373337180740€2476€
2019-07-311325RTE DES MONTS DU VIVARAIS4850180000€2118€
2019-06-18175CHE DU COL5120144240800€2007€
2021-10-1620COURTEVUE4100512130000€1300€
2021-04-02125VINZIEUX413750050000€365€
2019-11-061250RTE DE LONGETANE41251724184000€1472€
2023-03-09105CHE DE PEYROT51301000349450€2688€
2019-10-165218BLACHE DU VERNET4130867367100€2824€
2021-03-12220RTE DE CHALENDON41060150000€1415€
2022-10-28376CHE DE GUILLAUME51161322247000€2129€
2020-08-0615CHE DES PECHERS595307180000€1895€
2021-06-10370CHE DE GUILLAUME4100865188400€1884€
2020-11-12410RUE DE PEYRARD4821800197000€2402€
2022-08-03410RUE DE PEYRARD4823746262200€3198€
2020-10-20115VERNET51211000231000€1909€
2022-07-19420RUE DE PEYRARD499508187700€1896€
2023-05-031085RTE DE LONGETANE4881113176000€2000€
2021-03-096840LE PETIT VERNET7206500420000€2039€
2022-04-12422CHE DES PECHERS596135210000€2188€
2021-03-18640CHE DU FURON5140940355000€2536€
2020-07-10135CHE DE CLOT41181152161500€1369€
2021-05-28200RUE DE PEYRARD481600145000€1790€
2019-03-20980RUE JEAN MOULIN47050785000€1214€
2022-01-245643LES CHAUX356481152000€2714€
2019-10-045179LES CHAUX2439555000€1279€
2022-11-22135ALL DU VERGER4165869346900€2102€
2019-08-27135ALL DU VERGER7200869295000€1475€
2020-10-2260LA BLACHE DE CLOT51502400229450€1530€
2021-07-265178LES CHAUX490902194000€2156€
2019-10-11175RUE DU MARQUIS DE FAURE372727117000€1625€
2021-12-21140CHE DU BEOLET5150808319000€2127€
2021-07-15105RUE DE PEYRARD7170392246000€1447€
2019-06-2890ALL DU VERGER490964171000€1900€
2022-06-1090ALL DU VERGER490964266000€2956€
2022-12-165193CHANTOISEAU12261030000€1364€
2020-11-045201LE BLANCHET1549481000€1500€
2020-09-11215RUE DU MARQUIS DE FAURE368568170000€2500€
2021-02-225198LE BLANCHET18022080000€1000€
2022-11-2140IMP DES CHENES4731179155000€2123€
2019-03-08400CHE DE MONTJOUX6174605228000€1310€
2020-08-24550RUE DE LA BERGERE511263090000€804€
2023-02-2535ALL DES 4 VENTS41211200249500€2062€
2022-01-1865ALL DES 4 VENTS51201249246650€2055€
2022-08-04505RUE DE LA BERGERE6911100140500€1544€
2020-05-22150CHE DE CHIZARET472170144860€2012€
2022-05-1785COTE DE LA BERGERE475785126000€1680€
2020-07-15185CHE DE RUAS31801050200000€1111€
2020-08-1325COTE DE LA BERGERE365700142220€2188€
2022-01-11145RUE DU BOIS DE FAURE473543135000€1849€
2021-04-085195BECUZE48376264500€777€
2019-12-095195BECUZE483762204250€2461€
2021-07-2160CHE DE MONTJOUX31342352304000€2269€
2019-08-2660CHE DES BLACHES41031450193700€1881€
2021-10-05385RUE DE LA BERGERE5191698150000€785€
2020-12-2350CHE DE LA BARDOINE51231308200000€1626€
2020-06-085709LONGETANE5107527208500€1949€
2021-04-28311RUE DE LA BERGERE4938070000€753€
2020-08-14530RUE JEAN MOULIN48038595000€1188€
2023-04-21530RUE JEAN MOULIN480385153480€1919€
2022-12-025226BECUZE49536275000€2895€
2020-12-28295RUE DE LA BERGERE48511968900€811€
2021-12-13730COTE DE LA BERGERE41241500339700€2740€
2019-11-2810CHE DES MURIERS490576166000€1844€
2019-06-21370RTE DE ST ALBAN D'AY5103750122000€1184€
2022-05-1840CHE DES MURIERS490317185000€2056€
2020-12-245154LES BLACHES142120137226€3267€
2023-06-095087LE VILLAGE-NORD1365388000€2444€
2022-05-09250RTE DE ST ALBAN D'AY597920217750€2245€
2020-03-055048LE VILLAGE SUD2609340000€667€
2022-07-125054LE VILLAGE-SUD25574139650€2539€
2020-08-20195RUE DE LA BERGERE8172321135000€785€
2021-03-245082LE VILLAGE-SUD3806357500€719€
2022-12-0560CHE DE SAINT PIERRE373136160000€2192€
2021-10-02260LA COTE D'ARTHIEUX41001060215000€2150€
2019-10-235073LE VILLAGE NORD47011090800€1297€
2022-09-275RUE DE L ABREUVOIR38012470000€875€
2020-06-29560COTE DE LA BERGERE4503800224800€4496€
2020-04-305116SUCHET5113927186500€1650€
2019-11-299RUE DE LA CHAPELLE380275137750€1722€
2021-02-225201JUNON41101000212000€1927€
2020-11-1638GR GRANDE RUE350232153000€3060€
2021-12-035070LE VILLAGE-NORD1331640000€1212€
2019-08-141RUE DES PILLATS5235392170000€723€
2022-03-164RUE DES PILLATS13514060000€1714€
2022-09-09155CHE DE MAHUSSIER4125771230000€1840€
2021-12-2910RTE DE ST ROMAIN D'AY3709465000€929€
2020-05-206RUE DES ECOLES3485242500€885€
2020-06-195RTE D ARDOIX714013931400€224€
2021-07-070RTE DE BRENIEUX368105456916€837€