Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des 4 Vents à Carmaux

Estimation théorique

Chemin des 4 Vents,81400 Carmaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des 4 Vents,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-031CHE DES QUATRE VENTS62251030198000€880€
2020-06-154CHE DES QUATRE VENTS41141500172000€1509€
2022-05-1220AV DE LA BOUJASSIE411935345000€378€
2022-11-2316CHE DU BATUT51192500267370€2247€
2023-05-173CHE DE LA TANUQUE25412855000€1019€
2021-07-2063AV DE LA BOUJASSIE4902253168000€1867€
2022-08-2665AV DE LA BOUJASSIE41581000382000€2418€
2022-06-244CHE ALEXANDRE DUMAS62376599326450€1377€
2021-09-0227AV DE LA BOUJASSIE39725128000€289€
2020-05-2513CHE ALEXANDRE DUMAS25375980000€1509€
2020-11-1433AV DE LA BOUJASSIE514393149000€1042€
2023-02-0933AV DE LA BOUJASSIE514393166600€1165€
2023-05-2313AV DE LA BOUJASSIE51201152130000€1083€
2020-01-1011AV DE LA BOUJASSIE4118239100000€847€
2022-11-1832CHE DU BATUT5921621224000€2435€
2021-02-1040RUE DE LA SALLE59342685000€914€
2021-10-285RUE GEORGE SAND490405111000€1233€
2023-04-2738AV DE LA BOUJASSIE5126500210000€1667€
2020-05-2524RUE DE LA SALLE497830112000€1155€
2021-10-283RUE GEORGE SAND47534669893€932€
2021-03-0121CHE LIGUE DE LEDAS490416150000€1667€
2021-08-134RUE ST SAENS595513100000€1053€
2023-02-077RUE DE LA SALLE5196533205000€1046€
2022-12-219001RUE ST SAENS4108492113000€1046€
2021-06-3015CHE LIGUE DE LEDAS491340135250€1486€
2021-12-3010RUE DE LA LIBERTE5146683103000€705€
2023-05-0311RUE ST SAENS4124299100000€806€
2022-03-0422RUE DU TOURRIL3100170116650€1167€
2022-12-199RUE ST SAENS39030981000€900€
2022-05-3120RUE DU TOURRIL36596102000€1569€
2020-02-264RUE DE LA LIBERTE47018897500€1393€
2023-05-221RUE DE LA LIBERTE5123600145900€1186€
2022-07-0416RUE DU TOURRIL23912650000€1282€
2020-05-1510RUE DE LA BRIQUETERIE5160435110000€688€
2022-06-296RUE ROBESPIERRE46620080000€1212€
2020-08-3120RUE DE LA BRIQUETERIE465750145000€2231€
2022-07-2925AV DU ROUCAN591400102500€1126€
2023-04-2811RUE IRENEE VALETTE489498103000€1157€
2021-07-2965AV DE RODEZ3108182123105€1140€
2021-01-117RUE DE LA BRIQUETERIE5117282125000€1068€
2023-02-2224RUE DE LA BRIQUETERIE6146561145000€993€
2021-11-106RUE DE LA BRIQUETERIE5155346205000€1323€
2020-01-2079AV DE RODEZ47922534000€430€
2021-05-2577AV DE RODEZ2537245010€849€
2023-05-1520RUE PAUL RAMADIER512321990000€732€
2021-04-272CHE LIGUE DE LEDAS49029255000€611€
2021-11-124RUE DES ECOLES5107309143500€1341€
2021-01-0879AV DE LA BOUJASSIE38034255000€688€
2021-04-2085AV DE RODEZ2107275155000€1449€
2022-11-2972AV DE RODEZ36818980000€1176€
2021-08-2418RUE 14 JUILLET46122777000€1262€
2020-11-2516RUE GEORGES COURTELINE35751585500€1500€
2022-05-112RUE DE LA BRIQUETERIE36618992780€1406€
2021-06-2590AV DE RODEZ516022088000€550€
2021-04-0244AV DU ROUCAN48048892000€1150€
2021-06-117RUE DES MYRTES412417584000€677€
2022-11-213RUE DE LA PAIX580513130000€1625€
2022-08-315RUE MARCELLIN BERTHELOT579474100000€1266€
2021-06-0816RUE JEAN RACINE4132141114000€864€
2022-06-2098AV DE RODEZ412015645000€375€
2023-01-1656AV DU ROUCAN490275120000€1333€
2022-12-166RUE DES MYRTES3709565000€929€
2020-03-1396AV DE RODEZ4139202148000€1065€
2022-11-163RUE MARCELLIN BERTHELOT46760940000€597€
2020-10-3014AV DE L EUROPE580291127000€1588€
2021-03-1142AV DE L EUROPE581265105000€1296€
2020-01-2434AV DE L EUROPE46317665500€1040€
2022-12-3038AV DE L EUROPE593267155000€1667€
2019-12-099040RUE CHARLES PERRAULT4108582180000€741€
2021-04-1432AV DE L EUROPE46229780000€1290€
2022-12-0664AV DU ROUCAN4120040000€333€
2021-04-149RUE GEORGES COURTELINE41102062110000€1000€
2023-04-2430AV DE L EUROPE35428784000€1556€
2020-10-0910AV ST JEAN413026627000€208€
2022-07-2617AV ST JEAN4110128104000€945€
2023-04-0680AV DU ROUCAN5111637130000€1171€
2021-04-0953AV DU ROUCAN514083399000€707€
2020-11-1216AV DE RODEZ486416118700€1380€
2022-09-0614AV DE RODEZ5140496152400€1089€
2020-02-0615RUE DES MYRTES312018251000€425€
2022-04-205RUE PIERRE RONSARD490500160000€1778€
2020-01-1525AV ST JEAN512433766000€532€
2022-03-09121AV DE RODEZ39423140000€426€
2023-03-0149RUE PAUL RAMADIER372699102500€1424€
2022-01-2011RUE DU PIBOUL5148500198000€1338€
2021-08-057RUE CHARLES PERRAULT369188135000€1957€
2021-01-0836AV ST JEAN310036170000€700€
2020-09-026AV DE RODEZ6148590120000€811€
2022-08-0338RUE PAUL RAMADIER4901157111290€1237€
2020-12-164AV DE RODEZ514064567000€479€
2023-02-10128AV DE RODEZ240348106000€2650€
2020-09-22161AV DE RODEZ598489110000€1122€
2023-04-1796AV DU ROUCAN48932685000€955€
2023-03-24163AV DE RODEZ49049543500€483€
2021-12-0997AV DE LA BOUJASSIE8228725288500€1265€
2021-10-0161RUE PAUL RAMADIER24266085000€2024€
2022-12-098IMP DE LA PRENDIE4104700159000€1529€
2021-02-0977AV DU ROUCAN385826115450€1358€
2021-04-299007AV DE RODEZ6150749152000€1013€
2021-06-2861RUE PAUL RAMADIER485413165000€1941€
2023-06-2019RUE DU ONZE NOVEMBRE395693132000€1389€
2022-01-2830RUE ANATOLE FRANCE592816173000€1880€
2020-06-0943AV ST JEAN35817962000€1069€
2021-12-2223RUE DU ONZE NOVEMBRE37316595000€1301€
2022-03-022AV DE ROSIERES36023969000€1150€
2022-09-0914RUE DE L ECLUSE5110533166000€1509€
2020-12-023CHE DE LA REDOULIERE384176129000€1536€
2021-06-295RUE DE LA PRENDIE5108405145000€1343€
2021-08-318RUE DE L ECLUSE5100404209100€2091€
2023-01-1368AV DE LA BOUJASSIE360539272650€4544€
2022-08-0552AV ST JEAN510533698000€933€
2020-10-2822RUE DE L ECLUSE4110602110000€1000€
2020-05-2585AV DU ROUCAN590984198000€2200€
2023-04-0585AV DU ROUCAN590266226013€2511€
2020-06-0574AV DE LA BOUJASSIE312034565000€542€
2020-06-1564AV ST JEAN27868086000€1103€
2022-06-2419RUE ANATOLE FRANCE5104545172000€1654€
2022-11-08140AV DE RODEZ37074793000€1329€
2022-02-1815RUE ANATOLE FRANCE4104694175000€1683€
2020-10-1578AV DE LA BOUJASSIE511551874000€643€
2023-01-1311RUE DU MOULIN411053243000€391€
2022-09-272RUE DENIS PAPIN378403107000€1372€
2021-08-09121AV DE LA BOUJASSIE3119519125000€1050€
2020-11-245RUE ANATOLE FRANCE379459135000€1709€
2021-06-1816AV BOULOC TORCATIS384160137000€1631€
2021-10-0829AV BOULOC TORCATIS476173120000€1579€
2021-07-0522RUE DE LA PRENDIE4721310123000€1708€
2021-02-2415AV DE ROSIERES72051253160000€780€
2020-03-0956RUE FERRER379345125000€1582€
2021-03-1917AV BOULOC TORCATIS3118298115000€975€
2020-06-177RUE HENRI STENDHAL6136249110000€809€
2023-04-2025BD DU RAJOL5128525149500€1168€
2021-09-2717AV DE ROSIERES48599573000€859€
2021-05-18120AV DU ROUCAN5100694147800€1478€
2023-03-23120AV DU ROUCAN4100694169500€1695€
2020-06-1954RUE FERRER38619289000€1035€
2020-05-2811AV ALBERT THOMAS816615155000€331€
2020-11-106RUE DU STADE37271539000€542€
2022-06-1750RUE FERRER3160245185000€1156€
2021-08-264RUE SAINTE-BARBE7149915125000€839€
2021-11-29164AV DE RODEZ5105745120000€1143€
2022-05-1796AV ST JEAN390800135000€1500€
2021-08-0425AV DE ROSIERES4102637116000€1137€
2022-12-1611RUE RASPAIL47620076000€1000€
2020-09-294RUE DENIS PAPIN4240705125000€521€
2022-09-2116RUE SAINTE-BARBE47234680000€1111€
2021-11-18100AV ST JEAN51091292160000€1468€
2021-10-043RUE TOULOUSE LAUTREC588291136000€1545€
2020-11-1312RUE RASPAIL38613063000€733€
2022-10-1440RUE FERRER5120234110000€917€