Estimation théorique
Chemin des 4 Vents,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des 4 Vents,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 225 | 1030 | 198000€ | 880€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 114 | 1500 | 172000€ | 1509€ |
2022-05-12 | 20 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 119 | 353 | 45000€ | 378€ |
2022-11-23 | 16 | CHE DU BATUT | 5 | 119 | 2500 | 267370€ | 2247€ |
2023-05-17 | 3 | CHE DE LA TANUQUE | 2 | 54 | 128 | 55000€ | 1019€ |
2021-07-20 | 63 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 90 | 2253 | 168000€ | 1867€ |
2022-08-26 | 65 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 158 | 1000 | 382000€ | 2418€ |
2022-06-24 | 4 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 237 | 6599 | 326450€ | 1377€ |
2021-09-02 | 27 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 97 | 251 | 28000€ | 289€ |
2020-05-25 | 13 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 53 | 759 | 80000€ | 1509€ |
2020-11-14 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 149000€ | 1042€ |
2023-02-09 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 166600€ | 1165€ |
2023-05-23 | 13 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 120 | 1152 | 130000€ | 1083€ |
2020-01-10 | 11 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 118 | 239 | 100000€ | 847€ |
2022-11-18 | 32 | CHE DU BATUT | 5 | 92 | 1621 | 224000€ | 2435€ |
2021-02-10 | 40 | RUE DE LA SALLE | 5 | 93 | 426 | 85000€ | 914€ |
2021-10-28 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 405 | 111000€ | 1233€ |
2023-04-27 | 38 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 126 | 500 | 210000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA SALLE | 4 | 97 | 830 | 112000€ | 1155€ |
2021-10-28 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 75 | 346 | 69893€ | 932€ |
2021-03-01 | 21 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 416 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 4 | RUE ST SAENS | 5 | 95 | 513 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DE LA SALLE | 5 | 196 | 533 | 205000€ | 1046€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE ST SAENS | 4 | 108 | 492 | 113000€ | 1046€ |
2021-06-30 | 15 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 91 | 340 | 135250€ | 1486€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 683 | 103000€ | 705€ |
2023-05-03 | 11 | RUE ST SAENS | 4 | 124 | 299 | 100000€ | 806€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU TOURRIL | 3 | 100 | 170 | 116650€ | 1167€ |
2022-12-19 | 9 | RUE ST SAENS | 3 | 90 | 309 | 81000€ | 900€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DU TOURRIL | 3 | 65 | 96 | 102000€ | 1569€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 188 | 97500€ | 1393€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 123 | 600 | 145900€ | 1186€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU TOURRIL | 2 | 39 | 126 | 50000€ | 1282€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 435 | 110000€ | 688€ |
2022-06-29 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 66 | 200 | 80000€ | 1212€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 65 | 750 | 145000€ | 2231€ |
2022-07-29 | 25 | AV DU ROUCAN | 5 | 91 | 400 | 102500€ | 1126€ |
2023-04-28 | 11 | RUE IRENEE VALETTE | 4 | 89 | 498 | 103000€ | 1157€ |
2021-07-29 | 65 | AV DE RODEZ | 3 | 108 | 182 | 123105€ | 1140€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 117 | 282 | 125000€ | 1068€ |
2023-02-22 | 24 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 146 | 561 | 145000€ | 993€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 155 | 346 | 205000€ | 1323€ |
2020-01-20 | 79 | AV DE RODEZ | 4 | 79 | 225 | 34000€ | 430€ |
2021-05-25 | 77 | AV DE RODEZ | 2 | 53 | 72 | 45010€ | 849€ |
2023-05-15 | 20 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 123 | 219 | 90000€ | 732€ |
2021-04-27 | 2 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 292 | 55000€ | 611€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 309 | 143500€ | 1341€ |
2021-01-08 | 79 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 80 | 342 | 55000€ | 688€ |
2021-04-20 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 155000€ | 1449€ |
2022-11-29 | 72 | AV DE RODEZ | 3 | 68 | 189 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-24 | 18 | RUE 14 JUILLET | 4 | 61 | 227 | 77000€ | 1262€ |
2020-11-25 | 16 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 57 | 515 | 85500€ | 1500€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 66 | 189 | 92780€ | 1406€ |
2021-06-25 | 90 | AV DE RODEZ | 5 | 160 | 220 | 88000€ | 550€ |
2021-04-02 | 44 | AV DU ROUCAN | 4 | 80 | 488 | 92000€ | 1150€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES MYRTES | 4 | 124 | 175 | 84000€ | 677€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 513 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 79 | 474 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-08 | 16 | RUE JEAN RACINE | 4 | 132 | 141 | 114000€ | 864€ |
2022-06-20 | 98 | AV DE RODEZ | 4 | 120 | 156 | 45000€ | 375€ |
2023-01-16 | 56 | AV DU ROUCAN | 4 | 90 | 275 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES MYRTES | 3 | 70 | 95 | 65000€ | 929€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE RODEZ | 4 | 139 | 202 | 148000€ | 1065€ |
2022-11-16 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 67 | 609 | 40000€ | 597€ |
2020-10-30 | 14 | AV DE L EUROPE | 5 | 80 | 291 | 127000€ | 1588€ |
2021-03-11 | 42 | AV DE L EUROPE | 5 | 81 | 265 | 105000€ | 1296€ |
2020-01-24 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 63 | 176 | 65500€ | 1040€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE L EUROPE | 5 | 93 | 267 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-09 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 5821 | 80000€ | 741€ |
2021-04-14 | 32 | AV DE L EUROPE | 4 | 62 | 297 | 80000€ | 1290€ |
2022-12-06 | 64 | AV DU ROUCAN | 4 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2021-04-14 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 110 | 2062 | 110000€ | 1000€ |
2023-04-24 | 30 | AV DE L EUROPE | 3 | 54 | 287 | 84000€ | 1556€ |
2020-10-09 | 10 | AV ST JEAN | 4 | 130 | 266 | 27000€ | 208€ |
2022-07-26 | 17 | AV ST JEAN | 4 | 110 | 128 | 104000€ | 945€ |
2023-04-06 | 80 | AV DU ROUCAN | 5 | 111 | 637 | 130000€ | 1171€ |
2021-04-09 | 53 | AV DU ROUCAN | 5 | 140 | 833 | 99000€ | 707€ |
2020-11-12 | 16 | AV DE RODEZ | 4 | 86 | 416 | 118700€ | 1380€ |
2022-09-06 | 14 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 496 | 152400€ | 1089€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES MYRTES | 3 | 120 | 182 | 51000€ | 425€ |
2022-04-20 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-15 | 25 | AV ST JEAN | 5 | 124 | 337 | 66000€ | 532€ |
2022-03-09 | 121 | AV DE RODEZ | 3 | 94 | 231 | 40000€ | 426€ |
2023-03-01 | 49 | RUE PAUL RAMADIER | 3 | 72 | 699 | 102500€ | 1424€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DU PIBOUL | 5 | 148 | 500 | 198000€ | 1338€ |
2021-08-05 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 69 | 188 | 135000€ | 1957€ |
2021-01-08 | 36 | AV ST JEAN | 3 | 100 | 361 | 70000€ | 700€ |
2020-09-02 | 6 | AV DE RODEZ | 6 | 148 | 590 | 120000€ | 811€ |
2022-08-03 | 38 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 90 | 1157 | 111290€ | 1237€ |
2020-12-16 | 4 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 645 | 67000€ | 479€ |
2023-02-10 | 128 | AV DE RODEZ | 2 | 40 | 348 | 106000€ | 2650€ |
2020-09-22 | 161 | AV DE RODEZ | 5 | 98 | 489 | 110000€ | 1122€ |
2023-04-17 | 96 | AV DU ROUCAN | 4 | 89 | 326 | 85000€ | 955€ |
2023-03-24 | 163 | AV DE RODEZ | 4 | 90 | 495 | 43500€ | 483€ |
2021-12-09 | 97 | AV DE LA BOUJASSIE | 8 | 228 | 725 | 288500€ | 1265€ |
2021-10-01 | 61 | RUE PAUL RAMADIER | 2 | 42 | 660 | 85000€ | 2024€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DE LA PRENDIE | 4 | 104 | 700 | 159000€ | 1529€ |
2021-02-09 | 77 | AV DU ROUCAN | 3 | 85 | 826 | 115450€ | 1358€ |
2021-04-29 | 9007 | AV DE RODEZ | 6 | 150 | 749 | 152000€ | 1013€ |
2021-06-28 | 61 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 85 | 413 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 95 | 693 | 132000€ | 1389€ |
2022-01-28 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 816 | 173000€ | 1880€ |
2020-06-09 | 43 | AV ST JEAN | 3 | 58 | 179 | 62000€ | 1069€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 165 | 95000€ | 1301€ |
2022-03-02 | 2 | AV DE ROSIERES | 3 | 60 | 239 | 69000€ | 1150€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 110 | 533 | 166000€ | 1509€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DE LA REDOULIERE | 3 | 84 | 176 | 129000€ | 1536€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA PRENDIE | 5 | 108 | 405 | 145000€ | 1343€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 100 | 404 | 209100€ | 2091€ |
2023-01-13 | 68 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 60 | 539 | 272650€ | 4544€ |
2022-08-05 | 52 | AV ST JEAN | 5 | 105 | 336 | 98000€ | 933€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 110 | 602 | 110000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 85 | AV DU ROUCAN | 5 | 90 | 984 | 198000€ | 2200€ |
2023-04-05 | 85 | AV DU ROUCAN | 5 | 90 | 266 | 226013€ | 2511€ |
2020-06-05 | 74 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 120 | 345 | 65000€ | 542€ |
2020-06-15 | 64 | AV ST JEAN | 2 | 78 | 680 | 86000€ | 1103€ |
2022-06-24 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 545 | 172000€ | 1654€ |
2022-11-08 | 140 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 747 | 93000€ | 1329€ |
2022-02-18 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 104 | 694 | 175000€ | 1683€ |
2020-10-15 | 78 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 115 | 518 | 74000€ | 643€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 532 | 43000€ | 391€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 403 | 107000€ | 1372€ |
2021-08-09 | 121 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 119 | 519 | 125000€ | 1050€ |
2020-11-24 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 459 | 135000€ | 1709€ |
2021-06-18 | 16 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 84 | 160 | 137000€ | 1631€ |
2021-10-08 | 29 | AV BOULOC TORCATIS | 4 | 76 | 173 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA PRENDIE | 4 | 72 | 1310 | 123000€ | 1708€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE ROSIERES | 7 | 205 | 1253 | 160000€ | 780€ |
2020-03-09 | 56 | RUE FERRER | 3 | 79 | 345 | 125000€ | 1582€ |
2021-03-19 | 17 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 118 | 298 | 115000€ | 975€ |
2020-06-17 | 7 | RUE HENRI STENDHAL | 6 | 136 | 249 | 110000€ | 809€ |
2023-04-20 | 25 | BD DU RAJOL | 5 | 128 | 525 | 149500€ | 1168€ |
2021-09-27 | 17 | AV DE ROSIERES | 4 | 85 | 995 | 73000€ | 859€ |
2021-05-18 | 120 | AV DU ROUCAN | 5 | 100 | 694 | 147800€ | 1478€ |
2023-03-23 | 120 | AV DU ROUCAN | 4 | 100 | 694 | 169500€ | 1695€ |
2020-06-19 | 54 | RUE FERRER | 3 | 86 | 192 | 89000€ | 1035€ |
2020-05-28 | 11 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 166 | 151 | 55000€ | 331€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 715 | 39000€ | 542€ |
2022-06-17 | 50 | RUE FERRER | 3 | 160 | 245 | 185000€ | 1156€ |
2021-08-26 | 4 | RUE SAINTE-BARBE | 7 | 149 | 915 | 125000€ | 839€ |
2021-11-29 | 164 | AV DE RODEZ | 5 | 105 | 745 | 120000€ | 1143€ |
2022-05-17 | 96 | AV ST JEAN | 3 | 90 | 800 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-04 | 25 | AV DE ROSIERES | 4 | 102 | 637 | 116000€ | 1137€ |
2022-12-16 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 200 | 76000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 240 | 705 | 125000€ | 521€ |
2022-09-21 | 16 | RUE SAINTE-BARBE | 4 | 72 | 346 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-18 | 100 | AV ST JEAN | 5 | 109 | 1292 | 160000€ | 1468€ |
2021-10-04 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 291 | 136000€ | 1545€ |
2020-11-13 | 12 | RUE RASPAIL | 3 | 86 | 130 | 63000€ | 733€ |
2022-10-14 | 40 | RUE FERRER | 5 | 120 | 234 | 110000€ | 917€ |