Estimation théorique
Chemin des Adrechs,83570 Correns (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Adrechs,83570-Correns indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 5324 | PIEROUBAUD | 6 | 170 | 2864 | 842000€ | 4953€ |
2021-03-16 | 5589 | LES ADRECHS | 6 | 186 | 500 | 462700€ | 2488€ |
2021-08-20 | 5412 | BASSON | 4 | 74 | 1000 | 391595€ | 5292€ |
2020-10-08 | 5175 | RUE DU CROS | 3 | 54 | 500 | 160000€ | 2963€ |
2021-07-07 | 5264 | LES ASCROIX | 1 | 17 | 1572 | 115000€ | 6765€ |
2021-07-16 | 5562 | RUE DU CROS | 3 | 102 | 125 | 220000€ | 2157€ |
2019-02-18 | 9033 | LES ASCROIX | 5 | 88 | 500 | 255000€ | 2898€ |
2018-12-20 | 500 | CHEM DE MALAMORT | 4 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2020-03-03 | 9032 | LE CROS | 3 | 80 | 253 | 200000€ | 2500€ |
2019-04-04 | 19 | LE CROS | 4 | 88 | 367 | 196000€ | 2227€ |
2021-05-18 | 5153 | RUE DU CROS | 2 | 57 | 38 | 107000€ | 1877€ |
2021-06-29 | 5151 | RUE DU CROS | 4 | 85 | 46 | 108000€ | 1271€ |
2018-08-09 | 12 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 299 | 182000€ | 2167€ |
2020-08-24 | 12 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 299 | 234800€ | 2795€ |
2018-08-21 | 4 | RUE DE L ILE | 5 | 100 | 60 | 80000€ | 800€ |
2019-04-29 | 31 | PL LA PLACE | 5 | 88 | 34 | 104500€ | 1188€ |
2019-08-22 | 15 | PL LA PLACE | 6 | 107 | 50 | 100000€ | 935€ |
2019-04-15 | 6 | RUE DE L ENVILLE | 2 | 64 | 38 | 75000€ | 1172€ |
2018-09-11 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 128 | 32 | 73000€ | 570€ |
2021-02-25 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 52 | 176200€ | 2318€ |
2021-04-01 | 9014 | L ENVILLE | 3 | 58 | 30 | 97500€ | 1681€ |
2021-06-09 | 2 | MTE DU CHATEAU | 4 | 121 | 46 | 140000€ | 1157€ |
2019-05-10 | 21 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 16 | 65000€ | 663€ |
2019-04-25 | 5 | IMP DU FOUR | 4 | 85 | 46 | 124500€ | 1465€ |
2020-11-19 | 12 | IMP DE L ARENIER | 4 | 109 | 44 | 120000€ | 1101€ |
2019-11-12 | 14 | RUE L' AREINIER | 4 | 77 | 80 | 160000€ | 2078€ |
2022-05-10 | 8 | IMP DE L ARENIER | 4 | 100 | 28 | 138000€ | 1380€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DE L ARENIER | 1 | 27 | 16 | 27000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 9029 | TRAS LA GARDE | 5 | 242 | 4645 | 761150€ | 3145€ |
2021-04-27 | 2 | IMP DE L ARENIER | 1 | 35 | 24 | 54000€ | 1543€ |
2019-06-25 | 8 | ENTRE LES ESTRES | 5 | 60 | 36 | 114000€ | 1900€ |
2020-02-19 | 31 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 30 | 100000€ | 1667€ |
2018-12-18 | 24 | L ENVILLE | 3 | 60 | 44 | 78000€ | 1300€ |
2021-12-21 | 36 | L ENVILLE | 3 | 38 | 30 | 23000€ | 605€ |
2019-06-20 | 29 | RUE DE L ENVILLE | 3 | 113 | 118 | 105700€ | 935€ |
2020-07-02 | 39 | L ENVILLE | 3 | 87 | 68 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-27 | 33 | RUE DE L ENVILLE | 3 | 100 | 144 | 221430€ | 2214€ |
2019-11-26 | 5222 | SAINT JEAN | 2 | 45 | 33 | 60000€ | 1333€ |
2021-01-14 | 5559 | SAINT JEAN | 2 | 30 | 22 | 37000€ | 1233€ |
2018-06-20 | 5396 | SAINT JEAN | 2 | 20 | 19 | 24000€ | 1200€ |
2019-09-28 | 5230 | SAINT JEAN | 4 | 70 | 66 | 70000€ | 1000€ |
2018-09-20 | 16 | SAINT JEAN | 1 | 68 | 54 | 90000€ | 1324€ |
2019-06-21 | 5574 | SAINT JEAN | 3 | 48 | 47 | 70000€ | 1458€ |
2020-12-01 | 5238 | LE PLAN | 1 | 20 | 1302 | 45000€ | 2250€ |
2019-02-28 | 5266 | SAINT JEAN | 1 | 60 | 1178 | 105000€ | 1750€ |
2021-03-09 | 5000 | LES ANGOGNES | 5 | 168 | 1334 | 422000€ | 2512€ |
2021-10-28 | 5540 | L HUBAC DES SAMBLES | 2 | 90 | 665 | 258080€ | 2868€ |
2021-06-16 | 5251 | SAINT JEAN | 3 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2019-04-12 | 5506 | ASCAOU | 1 | 18 | 4290 | 40000€ | 2222€ |
2021-02-09 | 5105 | LE CLOT DE PIAOU | 6 | 250 | 83323 | 410000€ | 1640€ |
2020-12-03 | 9035 | LE COLLET DE RECOUX | 5 | 140 | 500 | 503999€ | 3600€ |
2018-08-30 | 5253 | CAMP REDON | 1 | 12 | 14560 | 60000€ | 5000€ |
2018-12-06 | 9013 | LE PLAN | 3 | 75 | 1110 | 210000€ | 2800€ |
2018-12-11 | 9013 | LE PLAN | 3 | 75 | 1110 | 216377€ | 2885€ |
2019-11-08 | 1812 | RTE DE BARJOLS | 4 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2020-08-20 | 5423 | LA FIOUGUIERE | 1 | 25 | 30 | 86760€ | 3470€ |
2021-08-04 | 9030 | SAINT CYRIAQUE | 4 | 116 | 500 | 305000€ | 2629€ |
2019-07-22 | 5341 | LA BEAUMETTE | 2 | 30 | 45 | 140000€ | 4667€ |
2021-07-22 | 9026 | CAMP REDON | 3 | 109 | 2000 | 320000€ | 2936€ |
2020-09-10 | 5328 | LE COLLET DE RECOUX | 4 | 132 | 500 | 522730€ | 3960€ |
2021-03-26 | 9045 | LA GRONE | 3 | 103 | 2771 | 298210€ | 2895€ |
2021-08-11 | 5387 | CAMP REDON | 5 | 127 | 24 | 540000€ | 4252€ |
2018-12-12 | 1355 | RTE DE BARJOLS | 5 | 107 | 960 | 289000€ | 2701€ |
2021-06-07 | 9024 | CAMP REDON | 5 | 168 | 7500 | 600000€ | 3571€ |
2020-10-22 | 9041 | LE COLLET DE RECOUX | 5 | 150 | 2000 | 532000€ | 3547€ |
2020-05-13 | 6162 | LES REBIAS | 4 | 93 | 280 | 200000€ | 2151€ |
2019-01-24 | 5631 | SAINT CYRIAQUE | 2 | 28 | 70 | 24000€ | 857€ |
2020-06-17 | 9005 | CAMP FEGOU | 3 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2020-09-30 | 9002 | SAINT CYRIAQUE | 3 | 84 | 500 | 273800€ | 3260€ |
2019-05-07 | 5349 | LES CLAUX | 4 | 110 | 1331 | 233000€ | 2118€ |
2021-05-26 | 150 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 137 | 1520 | 417500€ | 3047€ |
2019-02-07 | 5082 | VALLEE DE VALLONGUE | 6 | 200 | 1709 | 371550€ | 1858€ |
2019-07-04 | 6293 | LA PEIROUA | 3 | 75 | 963 | 275000€ | 3667€ |
2021-02-19 | 6562 | LE TUF | 5 | 147 | 2000 | 425000€ | 2891€ |
2021-08-10 | 6616 | LES REBIAS | 3 | 80 | 500 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-21 | 5238 | CAMP FEGOU | 5 | 81 | 340 | 22000€ | 272€ |
2018-11-22 | 5560 | LES VERGERS | 4 | 87 | 2830 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-27 | 6272 | FONTENELLE | 5 | 146 | 500 | 366770€ | 2512€ |
2019-01-08 | 6100 | LES VERGERS | 3 | 84 | 500 | 276000€ | 3286€ |
2018-12-21 | 6374 | SAINT JACQUES | 4 | 98 | 568 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-09 | 2586 | RTE DE CARCES | 4 | 98 | 500 | 280800€ | 2865€ |
2018-08-24 | 9023 | ROUMEGON | 4 | 92 | 902 | 225000€ | 2446€ |
2018-10-08 | 5001 | CHE DES VERGERS | 5 | 111 | 918 | 309000€ | 2784€ |
2018-10-15 | 6258 | LES VERGERS | 5 | 140 | 500 | 354185€ | 2530€ |
2020-06-24 | 520 | CHE DES VERGERS | 4 | 100 | 918 | 304000€ | 3040€ |
2019-05-16 | 6413 | LES PRES ORIENTALES | 2 | 50 | 55 | 65000€ | 1300€ |
2018-08-02 | 6019 | LES VERGERS | 6 | 110 | 500 | 273000€ | 2482€ |
2020-10-10 | 5115 | LES PRES ORIENTALES | 7 | 165 | 50 | 376830€ | 2284€ |
2018-11-14 | 424 | CHE DES VERGERS | 4 | 133 | 500 | 422000€ | 3173€ |
2021-06-28 | 9055 | SAINT ISIDORE | 4 | 87 | 590 | 206000€ | 2368€ |
2018-12-21 | 6591 | RTE DE CARCES | 4 | 115 | 500 | 315380€ | 2742€ |
2019-09-20 | 6438 | SAINT JOSEPH | 5 | 116 | 500 | 277000€ | 2388€ |
2021-07-05 | 5007 | RTE DE CARCES | 7 | 185 | 2000 | 497940€ | 2692€ |
2020-01-28 | 204 | CHEMIN DE CORRENS | 4 | 95 | 363 | 204500€ | 2153€ |
2021-07-28 | 9056 | CHEMIN DE CORRENS | 3 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-07 | 6619 | CAMP BON | 3 | 47 | 2000 | 175000€ | 3723€ |
2021-03-12 | 6513 | LA ROGUIERE | 5 | 157 | 2000 | 402980€ | 2567€ |
2021-05-27 | 6516 | CHE DES VERGERS | 3 | 134 | 500 | 505000€ | 3769€ |
2019-07-19 | 9001 | PLAN DE CARTIER | 5 | 100 | 1074 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 5807 | CAMP BON | 3 | 78 | 475 | 290000€ | 3718€ |
2020-09-23 | 9001 | LE REVOL | 4 | 79 | 1031 | 262000€ | 3316€ |
2020-01-13 | 9067 | RTE DE CARCES | 5 | 127 | 39 | 310000€ | 2441€ |
2018-07-23 | 6240 | GRANDES TERRES | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2018-10-31 | 1 | CHE DES VERGERS | 5 | 94 | 500 | 244000€ | 2596€ |
2020-11-30 | 6478 | GRANDES TERRES | 4 | 101 | 1500 | 275000€ | 2723€ |
2018-07-27 | 5882 | SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 500 | 239000€ | 3064€ |
2018-10-10 | 948 | GRANDES TERRES | 4 | 110 | 1500 | 250000€ | 2273€ |
2019-03-05 | 5000 | RIOUBERT | 2 | 70 | 48 | 55000€ | 786€ |
2019-05-27 | 9059 | CAMP BON | 3 | 98 | 500 | 380300€ | 3881€ |
2019-04-30 | 227 | CHE DES VERGERS | 3 | 100 | 500 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-18 | 5257 | LE CLAOU | 3 | 85 | 400 | 212000€ | 2494€ |
2020-06-01 | 5643 | LA ROGUIERE | 4 | 90 | 968 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-16 | 328 | LE REVOL | 4 | 121 | 1151 | 402000€ | 3322€ |
2018-09-18 | 5798 | SAINT JOSEPH | 5 | 119 | 500 | 271500€ | 2282€ |
2019-10-03 | 5798 | SAINT JOSEPH | 5 | 119 | 500 | 304100€ | 2555€ |
2021-05-14 | 1 | LA ROGUIERE | 5 | 100 | 441 | 279500€ | 2795€ |
2019-09-20 | 5608 | SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 45 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-05 | 6016 | GRANDES TERRES | 4 | 92 | 935 | 326000€ | 3543€ |
2018-07-31 | 5478 | LES FONTS VIELLES | 3 | 81 | 500 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-02 | 2 | LE CLON | 4 | 86 | 600 | 178500€ | 2076€ |
2019-06-28 | 5428 | LE CLON | 5 | 134 | 1789 | 253000€ | 1888€ |
2021-06-30 | 9031 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 1100 | 299170€ | 2992€ |
2020-10-05 | 5410 | LES FONTS VIELLES | 4 | 76 | 570 | 270280€ | 3556€ |
2021-05-27 | 5180 | RUE MARCEAU | 2 | 120 | 40 | 123000€ | 1025€ |
2019-09-05 | 5458 | LES FONTS VIELLES | 6 | 169 | 1500 | 266000€ | 1574€ |
2018-08-10 | 1 | LE CLON | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2018-09-28 | 5140 | RUE DE LA BARRICADE | 1 | 20 | 47 | 53000€ | 2650€ |
2021-07-16 | 6323 | POIDOUX | 4 | 78 | 816 | 233000€ | 2987€ |
2020-07-30 | 5191 | RUE COURTE | 1 | 30 | 98 | 41000€ | 1367€ |
2021-05-20 | 5191 | RUE COURTE | 1 | 30 | 98 | 231400€ | 7713€ |
2019-01-26 | 40 | CHE DE MILAN | 4 | 100 | 438 | 274000€ | 2740€ |
2020-03-13 | 5239 | TRA DE L HOPITAL | 2 | 46 | 28 | 97100€ | 2111€ |
2019-10-18 | 5 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 32 | 86900€ | 2716€ |
2019-01-11 | 5757 | SAINT JOSEPH | 4 | 84 | 1500 | 255000€ | 3036€ |
2020-07-23 | 5895 | LES COGNETS | 5 | 90 | 1600 | 245000€ | 2722€ |
2019-12-19 | 5090 | RUE DE LA BARRICADE | 3 | 98 | 48 | 112000€ | 1143€ |
2018-07-10 | 10 | RUE TAPARASSE | 4 | 80 | 48 | 59000€ | 738€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU TROU DU CUID | 4 | 81 | 44 | 75000€ | 926€ |
2020-12-03 | 5100 | RUE DES AIRES | 4 | 127 | 70 | 189000€ | 1488€ |
2019-03-08 | 5400 | LES FONTS VIELLES | 3 | 85 | 1016 | 160000€ | 1882€ |
2020-02-18 | 9001 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 53 | 172000€ | 1955€ |
2019-03-26 | 6101 | GRANDES TERRES | 5 | 103 | 500 | 365000€ | 3544€ |
2019-01-22 | 5087 | RUE DES AIRES | 2 | 54 | 34 | 56000€ | 1037€ |
2021-03-19 | 5159 | RUE DREO | 4 | 90 | 40 | 104050€ | 1156€ |
2020-05-07 | 5282 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 77 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-22 | 5197 | RUE THIERS | 3 | 69 | 48 | 163000€ | 2362€ |
2021-03-04 | 1542 | RTE DE BRAS | 3 | 79 | 839 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-02 | 1542 | RTE DE BRAS | 3 | 79 | 839 | 192000€ | 2430€ |
2020-01-21 | 5277 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 64 | 90000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 5272 | RUE NATIONALE | 7 | 120 | 80 | 116000€ | 967€ |