Estimation théorique
Chemin des Amoureux,63920 Peschadoires (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Amoureux,63920-Peschadoires indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peschadoires (63276), comprenant 2171 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peschadoires (63276), comprenant 2171 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 88 | 635 | 209800€ | 2384€ |
2018-07-26 | 6118 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 107500€ | 1654€ |
2018-12-26 | 6127 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 0 | 121900€ | 1469€ |
2018-08-29 | 6141 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 77750€ | 1196€ |
2021-06-15 | 6128 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2019-06-18 | 6129 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 83680€ | 1287€ |
2022-04-15 | 6133 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 85200€ | 1311€ |
2020-10-22 | 6140 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 125 | 629 | 179500€ | 1436€ |
2020-06-15 | 6178 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 110 | 607 | 186072€ | 1692€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES CITES | 5 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES GLYCINES | 8 | 229 | 982 | 104315€ | 456€ |
2021-03-17 | 6214 | CHE DE LA DORE | 3 | 92 | 644 | 33000€ | 359€ |
2020-02-17 | 15 | RTE DE MARINGUES | 3 | 39 | 562 | 110000€ | 2821€ |
2021-02-23 | 52 | CHE DE LA DORE | 4 | 74 | 918 | 121200€ | 1638€ |
2020-06-08 | 16 | CHEZ MOERAS | 3 | 69 | 276 | 40000€ | 580€ |
2019-10-01 | 9002 | CHE DE LA DORE | 5 | 124 | 250 | 204700€ | 1651€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA DORE | 5 | 110 | 500 | 233700€ | 2125€ |
2019-04-05 | 2 | CHE DES VERGERS | 4 | 104 | 958 | 145000€ | 1394€ |
2019-02-19 | 21 | CHEZ MOERAS | 7 | 131 | 36 | 78000€ | 595€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES POTAGERS MOERAS | 3 | 80 | 550 | 114400€ | 1430€ |
2020-12-15 | 34 | RTE DE CLERMONT | 3 | 63 | 707 | 100000€ | 1587€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE CORDIER | 4 | 104 | 775 | 209450€ | 2014€ |
2020-02-14 | 6200 | RUE CORDIER | 4 | 104 | 739 | 207000€ | 1990€ |
2020-11-04 | 19 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 916 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-27 | 44 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 791 | 166500€ | 1850€ |
2020-10-08 | 5501 | CHE DE PLANCHE | 5 | 97 | 465 | 159080€ | 1640€ |
2020-01-09 | 14 | CHEZ PLANCHE | 4 | 88 | 960 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-04 | 9011 | IMP DES TULIPES | 4 | 76 | 589 | 162000€ | 2132€ |
2021-04-09 | 6025 | LOT LE VAL DORE | 4 | 93 | 869 | 185400€ | 1994€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DES BOCAGES -VERDIER | 5 | 136 | 900 | 201000€ | 1478€ |
2019-07-11 | 4 | RUE MICHEL COLUCHE | 4 | 88 | 790 | 170000€ | 1932€ |
2019-04-25 | 16 | IMP DU MOULIN | 4 | 132 | 68 | 50000€ | 379€ |
2021-06-17 | 5129 | CHEZ PLANCHE | 4 | 77 | 341 | 97000€ | 1260€ |
2020-06-05 | 12 | IMP DE LA TRANQUILLITE VERDIER | 4 | 84 | 590 | 130600€ | 1555€ |
2021-05-17 | 8 | IMP DE LA TRANQUILLITE VERDIER | 1 | 108 | 1044 | 137000€ | 1269€ |
2020-11-30 | 1 | CHE DE LA SAPINIERE | 4 | 94 | 196 | 217550€ | 2314€ |
2019-03-12 | 32 | RUE AUX OISEAUX -VERDIER | 5 | 140 | 505 | 139530€ | 997€ |
2019-05-25 | 6106 | RTE DE COURPIERE | 5 | 121 | 1212 | 153000€ | 1264€ |
2020-05-29 | 13 | LE CHAMP | 5 | 89 | 605 | 161140€ | 1811€ |
2020-05-28 | 31 | RTE DE COURPIERE | 4 | 74 | 760 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE L ATELIER -VERNIERES | 3 | 90 | 77 | 45000€ | 500€ |
2019-04-08 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 -VERNIERES | 2 | 50 | 397 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-06 | 10 | RTE DE BILLOM | 4 | 104 | 869 | 153900€ | 1480€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES METIERS MIGNOT | 4 | 134 | 69 | 50000€ | 373€ |
2021-02-19 | 11 | CHE DU BEAL MIGNOT | 3 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2022-04-20 | 4 | CHAMPINA VERDIER | 7 | 220 | 1000 | 239000€ | 1086€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE LA PRADEIRA | 3 | 69 | 1012 | 111000€ | 1609€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE PEZZAZE | 3 | 85 | 329 | 193250€ | 2274€ |
2019-06-17 | 9010 | SAUVAGE BILLETOUX | 4 | 100 | 176 | 58000€ | 580€ |
2020-05-13 | 9 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 97 | 450 | 182400€ | 1880€ |
2018-09-27 | 61 | RTE DE COURPIERE | 4 | 148 | 890 | 214000€ | 1446€ |
2021-05-31 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 180 | 47400€ | 296€ |
2018-06-25 | 8 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 110 | 132 | 55000€ | 500€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 227 | 70000€ | 737€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 86 | 570 | 42500€ | 494€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 83 | 1736 | 213500€ | 2572€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DE CHADERT | 3 | 70 | 1211 | 150000€ | 2143€ |
2018-05-07 | 6055 | LES LOTS | 3 | 92 | 1112 | 40000€ | 435€ |
2018-12-31 | 9005 | BARUPTEL | 3 | 87 | 148 | 65000€ | 747€ |
2019-07-23 | 1 | LES BRUYERES | 3 | 78 | 1020 | 149900€ | 1922€ |
2020-02-19 | 32 | LACHEIX | 4 | 80 | 305 | 50000€ | 625€ |
2018-06-28 | 6184 | LE CROS | 3 | 78 | 586 | 129350€ | 1658€ |
2018-09-14 | 10 | CHE DES BRUYERES | 4 | 122 | 583 | 205000€ | 1680€ |
2020-06-18 | 9500 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 94 | 1022 | 201000€ | 2138€ |
2019-08-27 | 9 | TAMIER | 4 | 120 | 47 | 92020€ | 767€ |
2019-04-12 | 2 | CHE DE BOURNON | 5 | 81 | 1000 | 119000€ | 1469€ |
2020-03-10 | 3 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 88 | 900 | 136700€ | 1553€ |
2018-07-13 | 5003 | CHE DES CHARISSETTES | 3 | 85 | 894 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-02 | 10 | CHE DES BRUYERES | 5 | 105 | 816 | 210000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 40 | RTE DU FAU | 3 | 72 | 88 | 83000€ | 1153€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 135 | 1107 | 222000€ | 1644€ |
2021-03-19 | 5136 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 93 | 569 | 218500€ | 2349€ |
2018-11-06 | 6192 | CHEZ RIBBE | 4 | 104 | 988 | 170150€ | 1636€ |
2021-07-06 | 37 | RTE DU FAU | 4 | 94 | 400 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-11 | 35 | RTE DU FAU | 6 | 98 | 780 | 146500€ | 1495€ |
2018-08-09 | 9020 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 7 | 151 | 2892 | 233500€ | 1546€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS-RIBBES | 4 | 155 | 120 | 60000€ | 387€ |
2021-01-26 | 5127 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 114 | 1031 | 228600€ | 2005€ |
2019-12-20 | 32 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 450 | 138000€ | 1769€ |
2019-09-04 | 9001 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 135 | 480 | 195000€ | 1444€ |
2021-02-26 | 13 | RUE PETITE RUE -RIBBES | 2 | 70 | 981 | 136000€ | 1943€ |
2018-06-27 | 4 | LE VERDIER | 4 | 98 | 803 | 96666.7€ | 986€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 307 | 105000€ | 1329€ |
2018-12-06 | 3 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 85 | 867 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-26 | 3 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 85 | 867 | 168819€ | 1986€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU VERDIER | 3 | 96 | 1200 | 150000€ | 1563€ |
2018-08-10 | 9 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 92 | 800 | 131900€ | 1434€ |
2019-03-08 | 16 | RUE DU VERDIER | 6 | 164 | 1146 | 230000€ | 1402€ |
2018-04-05 | 8 | ALL DES OEILLETS | 4 | 78 | 420 | 125000€ | 1603€ |
2022-02-05 | 21 | RUE DU NOHAT | 3 | 49 | 178 | 55000€ | 1122€ |
2021-01-29 | 3 | PL DES BOULISTES | 3 | 47 | 1104 | 60000€ | 1277€ |
2018-11-23 | 25 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 320 | 93700€ | 1201€ |
2018-12-19 | 5559 | LES RAVAUX | 4 | 89 | 536 | 106000€ | 1191€ |
2020-02-27 | 5818 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 92 | 883 | 167500€ | 1821€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE L'ETANG | 4 | 99 | 909 | 177520€ | 1793€ |
2019-05-27 | 40 | ALL DES LILAS | 4 | 79 | 293 | 110300€ | 1396€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE L'ETANG | 4 | 96 | 780 | 162500€ | 1693€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962-LES RAVAUX | 4 | 172 | 1191 | 72000€ | 419€ |
2020-05-20 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 335 | 121500€ | 1538€ |
2020-07-15 | 8 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 239 | 44322€ | 591€ |
2020-05-13 | 33 | BARRAT | 3 | 66 | 4457 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-29 | 52 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 40000€ | 615€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 66000€ | 1015€ |
2018-11-23 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 121 | 570 | 157000€ | 1298€ |
2018-04-20 | 11 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 328 | 141500€ | 1590€ |
2020-08-19 | 28 | ALL DES LILAS | 5 | 102 | 496 | 182800€ | 1792€ |
2019-01-31 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 393 | 141400€ | 1813€ |
2018-05-04 | 30 | CHE DE MAYOUX | 5 | 116 | 1000 | 220000€ | 1897€ |
2020-07-24 | 9004 | LA CHASSAGNE | 3 | 82 | 3720 | 115000€ | 1402€ |
2018-07-11 | 5 | LE ROMPADIS | 5 | 150 | 1000 | 55000€ | 367€ |
2021-05-12 | 9004 | LE COLOMBIER | 4 | 98 | 289 | 30000€ | 306€ |
2018-09-14 | 9003 | LE COLOMBIER | 4 | 120 | 305 | 65000€ | 542€ |
2022-04-11 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 337 | 135228€ | 1734€ |
2019-11-05 | 25 | BARRAT | 4 | 115 | 824 | 90000€ | 783€ |
2019-12-04 | 5773 | MAYOUX | 5 | 217 | 819 | 306500€ | 1412€ |
2020-09-18 | 77 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 710 | 155000€ | 1802€ |
2018-12-26 | 5049 | CHEZ BARRAT | 4 | 120 | 998 | 75000€ | 625€ |
2018-12-12 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 360 | 113000€ | 1378€ |
2020-06-29 | 74 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DE LA SAPINE | 6 | 148 | 997 | 284900€ | 1925€ |
2021-04-22 | 21 | RTE DE PONT DE DORE | 3 | 90 | 2273 | 218500€ | 2428€ |
2020-06-29 | 74 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2018-10-13 | 7 | CHE DES MESANGES | 3 | 104 | 388 | 260000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DE LA VERCHERE | 5 | 111 | 3488 | 191700€ | 1727€ |
2018-08-23 | 16 | PL DES SPORTS | 3 | 95 | 425 | 131950€ | 1389€ |
2019-01-28 | 9 | RTE DU FAU | 4 | 92 | 1310 | 132000€ | 1435€ |
2020-05-20 | 9025 | COURTY | 3 | 90 | 90 | 113500€ | 1261€ |
2018-06-06 | 3 | CHE DES CHARMES | 5 | 88 | 875 | 106000€ | 1205€ |
2018-07-02 | 13 | RTE DES RIVIERES | 5 | 93 | 989 | 116850€ | 1256€ |
2020-07-17 | 31 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 130 | 2905 | 338150€ | 2601€ |
2018-07-06 | 15 | ALL DU BOIS | 5 | 100 | 543 | 161300€ | 1613€ |
2020-04-24 | 9011 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 120 | 1250 | 166900€ | 1391€ |
2021-03-30 | 1 | PL DES SPORTS | 4 | 93 | 460 | 168500€ | 1812€ |
2018-09-26 | 3 | PL DES GRILLONS | 4 | 79 | 426 | 95000€ | 1203€ |
2018-04-12 | 17 | ALL DU BOIS | 5 | 100 | 546 | 149350€ | 1494€ |
2020-03-09 | 9005 | COURTY | 5 | 116 | 636 | 150000€ | 1293€ |
2019-04-30 | 25 | ALL DU BOIS | 4 | 83 | 345 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DU CHENE | 4 | 97 | 1216 | 229600€ | 2367€ |
2019-07-19 | 4 | PL DES HIRONDELLES | 7 | 137 | 373 | 148000€ | 1080€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 129 | 1092 | 282700€ | 2191€ |
2018-07-09 | 9 | RTE DE TROIS VILLES | 5 | 125 | 0 | 32000€ | 256€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 311 | 96150€ | 1034€ |
2020-07-27 | 2 | AV DU BON REPOS | 5 | 117 | 344 | 120000€ | 1026€ |
2019-09-26 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 427 | 158600€ | 1823€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DU CHENE | 6 | 175 | 1227 | 321000€ | 1834€ |
2020-11-26 | 5 | RTE DE PONT DE DORE | 2 | 56 | 475 | 55000€ | 982€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 150 | 689 | 217300€ | 1449€ |
2018-05-18 | 9500 | CHE DU FAU | 5 | 101 | 3510 | 136440€ | 1351€ |
2020-10-22 | 6046 | CHEZ BOURNON | 4 | 99 | 790 | 207000€ | 2091€ |