Estimation théorique
Chemin des Collines,13480 Cabriès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Collines,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 6607 | LA ROUGUIERE | 4 | 120 | 1191 | 505000€ | 4208€ |
2019-02-08 | 1386 | RTE DE RANS | 5 | 116 | 606 | 240000€ | 2069€ |
2022-02-03 | 1484 | RTE DE RANS | 5 | 110 | 132 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-28 | 1442 | RTE DE RANS | 6 | 180 | 1016 | 678000€ | 3767€ |
2022-02-24 | 1201 | RTE DE RANS | 4 | 120 | 338 | 380000€ | 3167€ |
2021-05-11 | 1461 | RTE DE RANS | 4 | 114 | 247 | 161250€ | 1414€ |
2021-07-05 | 1205 | RTE DE RANS | 7 | 179 | 1039 | 925000€ | 5168€ |
2020-01-22 | 5531 | LA ROUGUIERE | 4 | 104 | 1048 | 787500€ | 7572€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE SAINT ELOI | 4 | 93 | 206 | 343950€ | 3698€ |
2019-10-04 | 5438 | BD DES CHENES | 6 | 106 | 512 | 465700€ | 4393€ |
2022-04-21 | 4 | BD DES CHENES | 3 | 80 | 434 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-28 | 181 | CHE DU PUITS NEUF | 6 | 132 | 761 | 775000€ | 5871€ |
2019-01-17 | 6774 | D N8 CALAS A BOUILLADISSE VI | 3 | 66 | 1078 | 280000€ | 4242€ |
2019-10-21 | 6500 | CHEF LIEU | 3 | 65 | 157 | 203000€ | 3123€ |
2021-04-28 | 6499 | CHEF LIEU | 4 | 84 | 86 | 320000€ | 3810€ |
2018-11-23 | 5 | BD DES CHENES | 5 | 180 | 118 | 700700€ | 3893€ |
2021-07-09 | 6816 | RUE GAFFINE | 3 | 65 | 29 | 165000€ | 2538€ |
2018-11-06 | 6544 | RUE GAFFINE | 3 | 60 | 62 | 210000€ | 3500€ |
2019-01-04 | 6437 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 34 | 291100€ | 2911€ |
2021-07-22 | 7251 | RTE DE VIOLESI | 8 | 260 | 809 | 1270000€ | 4885€ |
2019-03-27 | 6468 | RUE DE LA GARDY | 2 | 60 | 25 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-30 | 9063 | RUE LOU PARAPE | 3 | 75 | 44 | 286000€ | 3813€ |
2021-04-23 | 6473 | RUE DE LA GARDY | 1 | 35 | 24 | 81000€ | 2314€ |
2020-07-07 | 9173 | TRA DU PIED DE LA CHEVRE | 3 | 77 | 47 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-07 | 6440 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-11 | 522 | CHE DU PUITS NEUF | 3 | 81 | 1667 | 735000€ | 9074€ |
2022-03-21 | 223 | RTE DE SAINT ELOI | 3 | 86 | 874 | 94500€ | 1099€ |
2021-05-17 | 1 | RUE SAINT ROCH | 4 | 114 | 76 | 475000€ | 4167€ |
2018-11-26 | 51 | RUE LOU PARAPE | 3 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-16 | 95 | RUE LOU PARAPE | 2 | 53 | 0 | 154000€ | 2906€ |
2018-12-21 | 6414 | TRA DU PIED DE LA CHEVRE | 3 | 99 | 154 | 395000€ | 3990€ |
2021-07-09 | 6424 | RUE DU BARRI | 4 | 92 | 90 | 330000€ | 3587€ |
2021-03-12 | 7178 | RUE DE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 55 | 355200€ | 7722€ |
2019-07-29 | 574 | CHE DU PUITS NEUF | 4 | 86 | 1157 | 705253€ | 8201€ |
2021-11-18 | 6426 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 30 | 43 | 235000€ | 7833€ |
2019-09-20 | 6444 | MTE DU CHATEAU | 3 | 72 | 72 | 290200€ | 4031€ |
2020-10-15 | 6447 | RUE DU BARRI | 4 | 80 | 124 | 60000€ | 750€ |
2020-10-16 | 14 | BD ARGELAS | 5 | 132 | 85 | 681000€ | 5159€ |
2018-12-18 | 6539 | RUE DU BARRI | 2 | 33 | 30 | 92500€ | 2803€ |
2021-10-07 | 6419 | RUE DU BEL AIR | 2 | 53 | 174 | 453807€ | 8562€ |
2019-09-02 | 11 | CHE DE LA COLLE | 5 | 110 | 508 | 546250€ | 4966€ |
2021-05-31 | 6536 | RUE DU BARRI | 2 | 40 | 35 | 180000€ | 4500€ |
2022-01-05 | 5 | BD ARGELAS | 5 | 121 | 663 | 630800€ | 5213€ |
2022-03-14 | 13 | BD ARGELAS | 5 | 85 | 84 | 443955€ | 5223€ |
2020-05-27 | 5416 | PUITS NEUF | 4 | 126 | 31 | 490000€ | 3889€ |
2021-01-15 | 5442 | PUITS NEUF | 4 | 90 | 603 | 534900€ | 5943€ |
2019-12-23 | 14 | CHE DU PUITS NEUF | 4 | 148 | 944 | 630000€ | 4257€ |
2022-03-04 | 5528 | LES BOLLES | 2 | 50 | 252 | 210000€ | 4200€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DU GALOUBET | 4 | 105 | 624 | 646885€ | 6161€ |
2019-07-11 | 9136 | RUE DU LOUBATON | 4 | 88 | 500 | 426350€ | 4845€ |
2021-10-04 | 6316 | RUE DU LOUBATON | 4 | 130 | 349 | 695000€ | 5346€ |
2022-01-12 | 6962 | SAINT RAPHAEL | 3 | 67 | 104 | 290000€ | 4328€ |
2021-05-23 | 22 | BD MIREILLE | 2 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 2999 | RTE DE VIOLESI | 6 | 123 | 1091 | 667350€ | 5426€ |
2020-11-20 | 9001 | LOT LES MARRONNIERS | 4 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2021-05-10 | 9001 | LOT LES MARRONNIERS | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2019-04-16 | 9001 | LOT LES MARRONNIERS | 4 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2019-01-28 | 36 | BD MIREILLE | 5 | 137 | 641 | 651410€ | 4755€ |
2019-07-29 | 34 | BD MIREILLE | 4 | 139 | 509 | 552000€ | 3971€ |
2020-11-25 | 5 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 511 | 484800€ | 5050€ |
2019-03-04 | 5 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 0 | 620000€ | 6458€ |
2018-10-31 | 1867 | RUE DE LA BAOU RD 8 | 6 | 115 | 351 | 456200€ | 3967€ |
2020-08-10 | 1 | BD MIREILLE | 3 | 63 | 877 | 345000€ | 5476€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU PUITS | 3 | 87 | 112 | 327700€ | 3767€ |
2021-07-29 | 13 | BD MIREILLE | 4 | 63 | 345 | 350600€ | 5565€ |
2020-12-29 | 9217 | ALL DE LA LARGADE | 5 | 157 | 596 | 485000€ | 3089€ |
2020-01-23 | 5457 | MAL GARDER | 3 | 65 | 222 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-07 | 1835 | RUE DE LA BAOU RD 8 | 4 | 81 | 116 | 333500€ | 4117€ |
2021-06-04 | 5 | BD DES CIGALES | 3 | 105 | 344 | 472000€ | 4495€ |
2022-03-15 | 0 | SAINT RAPHAEL | 6 | 100 | 334 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-03 | 9001 | QRT DE LA COOPERATIVE | 4 | 133 | 500 | 580000€ | 4361€ |
2020-09-29 | 246 | RUE DE LA REYNARDIERE | 7 | 201 | 1000 | 875000€ | 4353€ |
2019-08-26 | 264 | RUE DE LA REYNARDIERE | 6 | 170 | 1332 | 884800€ | 5205€ |
2021-12-15 | 372 | RUE DE LA REYNARDIERE | 5 | 140 | 1913 | 946000€ | 6757€ |
2020-03-05 | 308 | RUE DE LA REYNARDIERE | 3 | 75 | 1285 | 725000€ | 9667€ |
2019-12-20 | 9001 | LOT BEAUREGARD I | 4 | 99 | 563 | 420000€ | 4242€ |
2019-07-05 | 291 | RTE DE CABRIES | 5 | 190 | 482 | 699000€ | 3679€ |
2020-10-01 | 26 | QUA DE LA MEUNIERE | 2 | 40 | 0 | 196841€ | 4921€ |
2022-03-17 | 1312 | AV DES CHABAUDS | 3 | 80 | 501 | 283200€ | 3540€ |
2020-07-27 | 9133 | CHE DES TAMARIS | 7 | 233 | 4048 | 1545130€ | 6631€ |
2021-11-29 | 9249 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 689 | 805050€ | 6099€ |
2021-10-26 | 165 | CHE DE LA CHAMPOUSE | 4 | 105 | 1000 | 663000€ | 6314€ |
2021-07-15 | 18 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 133 | 1111 | 590000€ | 4436€ |
2021-04-19 | 500 | RUE DE LA REYNARDIERE | 4 | 128 | 586 | 618000€ | 4828€ |
2019-04-08 | 4779 | RTE DU PONT DE BOUC | 4 | 79 | 300 | 431500€ | 5462€ |
2021-09-27 | 635 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 155 | 685 | 841250€ | 5427€ |
2019-11-29 | 9187 | QRT LES PATELLES | 4 | 103 | 328 | 508400€ | 4936€ |
2020-09-22 | 5482 | RTE DES PENNES A GARDANNE | 3 | 75 | 344 | 339550€ | 4527€ |
2021-03-02 | 9187 | QRT LES PATELLES | 3 | 49 | 44 | 200000€ | 4082€ |
2021-12-22 | 4755 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 2 | 57 | 236 | 360400€ | 6323€ |
2021-07-21 | 9149 | QRT LES PATELLES | 6 | 129 | 655 | 520000€ | 4031€ |
2019-03-22 | 6207 | LA CLUEE | 2 | 26 | 25 | 685000€ | 26346€ |
2022-04-20 | 6964 | LES GRANDES TERRES | 5 | 184 | 2738 | 550000€ | 2989€ |
2021-12-29 | 9161 | LA MALLE | 2 | 75 | 718 | 210000€ | 2800€ |
2021-04-29 | 9123 | RTE DE FONTAUBE | 5 | 170 | 1000 | 973000€ | 5724€ |
2019-01-21 | 5445 | RTE DES PENNES A GARDANNE | 3 | 60 | 1048 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-13 | 5445 | RTE DES PENNES A GARDANNE | 3 | 60 | 1048 | 300000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 9119 | SAINT ELOI | 5 | 190 | 500 | 786190€ | 4138€ |
2022-02-28 | 6249 | LA CLUEE | 5 | 120 | 0 | 286200€ | 2385€ |
2019-10-02 | 6192 | VIOLET | 4 | 30 | 174 | 313300€ | 10443€ |
2019-09-10 | 6745 | LES GRANDES TERRES | 4 | 133 | 1247 | 610000€ | 4586€ |
2019-02-08 | 826 | AV DE VIOLESI | 3 | 55 | 35 | 205000€ | 3727€ |
2020-10-16 | 826 | AV DE VIOLESI | 4 | 83 | 114 | 493820€ | 5950€ |
2018-12-07 | 1222 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 103 | 4641 | 540700€ | 5250€ |
2022-02-07 | 390 | AV DE LA BABIOLE | 3 | 142 | 1030 | 500000€ | 3521€ |
2021-06-03 | 6127 | RTE DE LA CROIX D OR | 9 | 664 | 1335 | 3560700€ | 5363€ |
2019-06-17 | 149 | IMP DE LA PETITE BASTIDE | 6 | 193 | 600 | 627000€ | 3249€ |
2019-08-19 | 5069 | RUE ANDRE ROUSSIN RD 60 A | 5 | 116 | 1000 | 599400€ | 5167€ |
2020-07-09 | 7694 | LA PETITE BASTIDE | 4 | 150 | 1138 | 520000€ | 3467€ |
2019-08-19 | 9075 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 196 | 3023 | 734900€ | 3749€ |
2019-10-09 | 9074 | CD 60A DES PENNES A L ORATOIR | 4 | 105 | 1253 | 450000€ | 4286€ |
2019-10-29 | 6349 | L'ARENA | 4 | 71 | 610 | 450000€ | 6338€ |
2019-12-27 | 7107 | MILANE | 5 | 191 | 0 | 379000€ | 1984€ |
2019-12-20 | 9085 | PLAN MARSEILLAIS | 4 | 150 | 938 | 470000€ | 3133€ |
2020-11-30 | 205 | LA CESARDE | 6 | 224 | 4188 | 2337030€ | 10433€ |
2020-10-30 | 124 | CHE DU MOULINET | 8 | 370 | 1103 | 1372800€ | 3710€ |
2021-09-01 | 9076 | SAN-BAQUIS | 4 | 135 | 1203 | 611790€ | 4532€ |
2018-12-17 | 3 | SAN BAQUIS | 4 | 112 | 1002 | 485000€ | 4330€ |
2019-10-30 | 3 | SAN BAQUIS | 4 | 112 | 0 | 493000€ | 4402€ |
2020-07-27 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 208 | 215600€ | 1797€ |
2020-09-30 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 191 | 219912€ | 1833€ |
2019-07-19 | 9070 | LES CONVERTS NORD | 5 | 145 | 69 | 323000€ | 2228€ |
2022-04-28 | 9089 | LA PERLIERE | 5 | 180 | 2098 | 961700€ | 5343€ |
2021-05-21 | 16 | AV ANDRE ROUSSIN | 4 | 155 | 1896 | 630000€ | 4065€ |
2021-01-22 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 182 | 218868€ | 1824€ |
2019-11-29 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 182 | 224300€ | 1869€ |
2021-10-08 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 117 | 265 | 553000€ | 4726€ |
2020-12-28 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 120 | 284 | 219993€ | 1833€ |
2019-07-19 | 1120 | CHE DE SAUVECANNE | 6 | 219 | 0 | 659000€ | 3009€ |
2019-07-31 | 5555 | SAN BAQUIS | 6 | 172 | 26 | 665420€ | 3869€ |
2019-09-19 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 117 | 170 | 460000€ | 3932€ |
2021-03-24 | 9093 | LA PERLIERE | 6 | 222 | 3000 | 1066000€ | 4802€ |
2020-03-16 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 250 | 1000 | 427500€ | 1710€ |
2020-10-22 | 55 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 250 | 554 | 436628€ | 1747€ |
2020-08-03 | 80 | RUE CARRAIRE DU BOULARD | 4 | 72 | 3647 | 470000€ | 6528€ |
2021-10-21 | 5446 | COLLE D ARGEME | 3 | 57 | 2168 | 800000€ | 14035€ |
2019-08-27 | 5112 | MILANE | 4 | 73 | 1000 | 480000€ | 6575€ |
2021-06-30 | 6612 | SAN-BAQUIS | 4 | 89 | 839 | 562000€ | 6315€ |
2019-10-17 | 1125 | CHE DE SAUVECANNE | 4 | 122 | 444 | 458000€ | 3754€ |
2020-07-29 | 1455 | CHE DE SAUVECANNE | 4 | 150 | 1025 | 730000€ | 4867€ |
2021-04-15 | 1651 | CHE DE SAUVECANNE | 5 | 110 | 767 | 618040€ | 5619€ |
2019-07-29 | 485 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 5 | 185 | 3472 | 980000€ | 5297€ |
2021-03-29 | 6961 | LA PLANQUE | 4 | 97 | 509 | 727950€ | 7505€ |
2021-09-27 | 9092 | CHE DU MOULINET | 4 | 186 | 1500 | 1260000€ | 6774€ |
2022-02-10 | 1105 | CHE DE SAUVECANNE | 4 | 100 | 500 | 476800€ | 4768€ |
2020-10-27 | 158 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 197 | 1785 | 707050€ | 3589€ |
2021-08-31 | 9039 | AV EUGENE MIRABEL | 3 | 51 | 708 | 449425€ | 8812€ |
2021-10-06 | 657 | AV EUGENE MIRABEL | 5 | 130 | 1000 | 600000€ | 4615€ |
2018-10-29 | 0 | AV EUGENE MIRABEL | 4 | 120 | 500 | 593100€ | 4943€ |
2019-01-11 | 6215 | SAN BAQUIS | 8 | 220 | 6601 | 876300€ | 3983€ |