Estimation théorique
Chemin des Combes,83440 Callian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combes,83440-Callian indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 5807 | LES COMBES | 2 | 68 | 500 | 409000€ | 6015€ |
2021-08-27 | 6335 | LES COMBES | 4 | 99 | 840 | 355000€ | 3586€ |
2022-05-17 | 5714 | LES COMBES | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2022-01-24 | 5714 | LES COMBES | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2023-01-26 | 5714 | LES COMBES | 3 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-08 | 497 | LES COMBES | 4 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-01 | 6147 | LES COMBES | 5 | 120 | 2000 | 491770€ | 4098€ |
2021-04-22 | 455 | CHE CAMIOLE | 5 | 131 | 246 | 541270€ | 4132€ |
2021-12-16 | 282 | CHE DES COMBES | 5 | 155 | 500 | 542000€ | 3497€ |
2022-12-02 | 393 | CHE DE CAMIOLE | 4 | 103 | 998 | 493000€ | 4786€ |
2021-08-12 | 280 | CHE PLAN GUILLON | 5 | 142 | 900 | 460000€ | 3239€ |
2022-11-08 | 6146 | LE BAOU | 3 | 84 | 500 | 437660€ | 5210€ |
2022-11-30 | 6324 | LES COMBES | 4 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2021-10-06 | 5878 | COULLETTES DE LA GLACIERE | 5 | 210 | 500 | 370000€ | 1762€ |
2021-01-11 | 5760 | COULLETTES DE LA GLACIERE | 2 | 42 | 850 | 231800€ | 5519€ |
2022-10-26 | 9026 | PLAN GUILLON | 4 | 110 | 1154 | 353000€ | 3209€ |
2022-07-25 | 968 | CHE DES COMBES | 4 | 166 | 500 | 595000€ | 3584€ |
2022-05-16 | 968 | CHE DES COMBES | 4 | 166 | 500 | 1160000€ | 6988€ |
2020-06-15 | 639 | CHE DES MAURES | 3 | 88 | 1700 | 360000€ | 4091€ |
2020-12-18 | 191 | CHE CAMIOLE | 5 | 81 | 1244 | 320000€ | 3951€ |
2020-11-27 | 157 | CHE CAMIOLE | 5 | 125 | 725 | 265000€ | 2120€ |
2020-07-10 | 272 | COULLETTES DE LA GLACIERE | 4 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2023-02-28 | 111 | CHE DE CAMIOLE | 4 | 81 | 0 | 365000€ | 4506€ |
2020-08-13 | 6143 | PLAN GUILLON | 4 | 77 | 399 | 371700€ | 4827€ |
2019-12-17 | 6143 | PLAN GUILLON | 3 | 76 | 399 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-09 | 113 | CHE DE CAMIOLE | 5 | 135 | 666 | 585000€ | 4333€ |
2023-02-03 | 970 | CHE DES COMBES | 4 | 75 | 779 | 397000€ | 5293€ |
2020-12-07 | 5685 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 7 | 168 | 8369 | 735000€ | 4375€ |
2020-09-08 | 6075 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 4 | 114 | 1197 | 194000€ | 1702€ |
2021-02-19 | 6428 | CHE DES MAURES | 4 | 167 | 1497 | 531230€ | 3181€ |
2021-03-12 | 5678 | COULLETTES DE LA GLACIERE | 9 | 411 | 325 | 685000€ | 1667€ |
2022-04-27 | 6029 | LE BAOU | 3 | 54 | 1680 | 209600€ | 3881€ |
2020-10-07 | 0 | CHE DES COMBES | 4 | 93 | 0 | 419000€ | 4505€ |
2020-12-17 | 5815 | LE BAOU | 4 | 119 | 886 | 550000€ | 4622€ |
2020-07-24 | 491 | CHE DE COLOMBE | 4 | 147 | 1385 | 600000€ | 4082€ |
2021-11-24 | 488 | CHE DES MAURES | 4 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2021-11-24 | 488 | CHE DES MAURES | 4 | 120 | 1080 | 514884€ | 4291€ |
2022-07-22 | 5859 | COULLETTES DE LA NEGRONE | 3 | 145 | 1170 | 848000€ | 5848€ |
2021-10-11 | 1182 | CHE DES MAURES | 5 | 171 | 2000 | 1222200€ | 7147€ |
2021-06-11 | 9850 | CHE JEAN PAUL | 2 | 39 | 0 | 80000€ | 2051€ |
2021-01-22 | 5136 | LE PLAN OCCIDENTAL | 1 | 25 | 500 | 150000€ | 6000€ |
2021-11-02 | 5911 | LE PLAN OCCIDENTAL | 3 | 55 | 500 | 300000€ | 5455€ |
2021-11-23 | 6005 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 189 | 2000 | 640000€ | 3386€ |
2022-03-25 | 1184 | CHE DES MAURES | 5 | 205 | 2000 | 1002350€ | 4890€ |
2022-05-30 | 352 | CHE DES MAURES | 4 | 155 | 500 | 450000€ | 2903€ |
2020-11-10 | 442 | CHE DES MAURES | 5 | 132 | 500 | 396810€ | 3006€ |
2020-07-30 | 875 | CHE DES MAURES | 4 | 136 | 868 | 145000€ | 1066€ |
2022-08-01 | 6218 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 3 | 79 | 0 | 157000€ | 1987€ |
2022-08-01 | 6218 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 3 | 128 | 0 | 453000€ | 3539€ |
2021-07-07 | 256 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 162 | 500 | 1080000€ | 6667€ |
2021-05-31 | 6074 | COULLETTES DE LA NEGRONE | 4 | 161 | 3940 | 650000€ | 4037€ |
2021-12-27 | 5677 | COULLETTES DE LA NEGRONE | 4 | 120 | 1680 | 1600000€ | 13333€ |
2022-05-20 | 6359 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 143 | 682 | 695320€ | 4862€ |
2021-09-06 | 9000 | CHE DES MAURES | 7 | 147 | 500 | 568000€ | 3864€ |
2020-05-28 | 5904 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 3 | 53 | 1160 | 307000€ | 5792€ |
2022-12-12 | 6217 | LE BAOU | 4 | 143 | 1020 | 428000€ | 2993€ |
2022-04-25 | 1307 | CHE DES MAURES | 5 | 154 | 2590 | 510000€ | 3312€ |
2021-10-29 | 985 | CHE DAYAN | 5 | 173 | 500 | 797710€ | 4611€ |
2021-05-03 | 5671 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 107 | 1097 | 340000€ | 3178€ |
2020-07-03 | 6142 | COULLETTES DE LA NEGRONE | 4 | 123 | 0 | 380000€ | 3089€ |
2023-06-30 | 6442 | LE BAOU | 4 | 153 | 2000 | 485000€ | 3170€ |
2021-12-16 | 5657 | LE BAS TIRE BOEUF | 3 | 87 | 1600 | 320000€ | 3678€ |
2022-03-14 | 5599 | LE HAUT PLAN | 4 | 73 | 290 | 342200€ | 4688€ |
2022-11-16 | 875 | CHE DES MAURES | 9 | 280 | 497 | 1610000€ | 5750€ |
2022-11-08 | 6363 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 4 | 154 | 2000 | 593050€ | 3851€ |
2021-08-31 | 875 | CHE DES MAURES | 7 | 187 | 1107 | 655000€ | 3503€ |
2022-07-28 | 6419 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 4 | 113 | 1396 | 529453€ | 4685€ |
2021-01-25 | 5607 | LES GRANGES | 3 | 68 | 767 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-26 | 171 | CHE DE FONDURANE | 5 | 110 | 500 | 390000€ | 3545€ |
2019-12-10 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 192 | 2692 | 570000€ | 2969€ |
2021-09-30 | 6089 | LE HAUT TIRE BOEUF | 1 | 27 | 500 | 290000€ | 10741€ |
2022-02-18 | 5845 | LE HAUT TIRE BOEUF | 3 | 55 | 1510 | 340000€ | 6182€ |
2020-10-14 | 787 | CHE DES GRANGES | 5 | 187 | 500 | 590000€ | 3155€ |
2020-07-16 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 135 | 0 | 440000€ | 3259€ |
2021-07-09 | 6349 | CHE DES GRANGES | 4 | 108 | 787 | 335000€ | 3102€ |
2022-01-12 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2022-02-25 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2021-03-05 | 5651 | LES GOURS D OLIVE | 3 | 120 | 693 | 425000€ | 3542€ |
2021-09-03 | 6199 | LES GOURS D OLIVE | 4 | 98 | 747 | 630000€ | 6429€ |
2023-02-28 | 9000 | LA FOUX | 3 | 65 | 1180 | 85000€ | 1308€ |
2021-03-30 | 5652 | LES GOURS D OLIVE | 2 | 45 | 288 | 210000€ | 4667€ |
2020-04-24 | 5159 | GAUDON | 3 | 66 | 438 | 305000€ | 4621€ |
2023-02-23 | 559 | CHE DES MOURGUES | 3 | 76 | 2400 | 310000€ | 4079€ |
2020-01-24 | 5150 | LE PLAN ORIENTAL | 2 | 55 | 1200 | 280000€ | 5091€ |
2022-08-03 | 6548 | LES CHAUMETTES | 3 | 73 | 618 | 350000€ | 4795€ |
2020-06-30 | 5883 | LE HAUT TIRE BOEUF | 5 | 177 | 1450 | 450000€ | 2542€ |
2020-07-09 | 6615 | LES CHAUMETTES | 3 | 89 | 531 | 318000€ | 3573€ |
2022-09-14 | 6614 | LES CHAUMETTES | 4 | 91 | 530 | 365000€ | 4011€ |
2020-05-14 | 6104 | COLLET DU BOUIS | 4 | 121 | 1500 | 335000€ | 2769€ |
2021-01-15 | 4 | TERRE BLANCHE | 10 | 447 | 1350 | 5680000€ | 12707€ |
2020-01-16 | 462 | LES MOURGUES | 4 | 111 | 500 | 420000€ | 3784€ |
2022-11-25 | 86 | CHE GOURS D'OLIVE | 3 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2022-08-05 | 513 | CHE CROTTONS | 6 | 170 | 500 | 685000€ | 4029€ |
2020-03-02 | 5425 | LES CHAUMETTES | 4 | 86 | 500 | 380000€ | 4419€ |
2021-06-02 | 6707 | LES CHAUMETTES | 3 | 96 | 474 | 377500€ | 3932€ |
2020-01-24 | 6247 | LES GOURS D OLIVE | 3 | 96 | 500 | 313851€ | 3269€ |
2022-07-12 | 6389 | LES CROTES | 4 | 120 | 1585 | 470000€ | 3917€ |
2022-10-07 | 9062 | CHE DU COLLET DE BIGAREL | 7 | 306 | 2000 | 899500€ | 2940€ |
2020-11-05 | 6207 | LES GOURS D OLIVE | 5 | 180 | 1382 | 480000€ | 2667€ |
2021-11-10 | 6326 | LES MOURGUES | 6 | 139 | 750 | 388000€ | 2791€ |
2022-10-27 | 6778 | LES CHAUMETTES | 4 | 90 | 506 | 401250€ | 4458€ |
2023-02-03 | 0 | SAINT MICHEL | 4 | 95 | 0 | 475000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 58 | CHAMBAROT | 3 | 42 | 676 | 255000€ | 6071€ |
2022-07-29 | 58 | CHAMBAROT | 3 | 42 | 676 | 315000€ | 7500€ |
2021-10-14 | 74 | CHE DES MOURGUES | 5 | 120 | 840 | 335000€ | 2792€ |
2022-12-12 | 24 | DOM DE TERRE BLANCHE | 8 | 406 | 500 | 5400000€ | 13300€ |
2022-12-23 | 15 | CHE DE CHAMBARROT | 4 | 105 | 500 | 434000€ | 4133€ |
2020-08-31 | 9082 | LA PETITE GIMBRETTE | 4 | 118 | 910 | 452000€ | 3831€ |
2021-06-15 | 398 | CHE CROTTONS | 4 | 120 | 0 | 352350€ | 2936€ |
2020-05-25 | 6536 | SAINT MICHEL | 5 | 92 | 500 | 400000€ | 4348€ |
2021-12-10 | 7212 | CHE DU COLLET DE BIGAREL | 6 | 199 | 415 | 980000€ | 4925€ |
2022-04-01 | 74 | LES MOURGUES | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2021-11-08 | 6856 | BIGAREL | 6 | 285 | 500 | 840000€ | 2947€ |
2022-06-29 | 6731 | LES CHAUMETTES | 4 | 99 | 2000 | 400000€ | 4040€ |
2020-11-16 | 5414 | LES CHAUMETTES | 3 | 59 | 0 | 300000€ | 5085€ |
2020-03-04 | 230 | CHE DU PLAN ORIENTAL | 3 | 94 | 514 | 117000€ | 1245€ |
2021-10-13 | 2 | LE VIGNAOU | 4 | 86 | 469 | 335000€ | 3895€ |
2022-04-28 | 6540 | SUBRANE | 4 | 116 | 500 | 449000€ | 3871€ |
2020-07-20 | 6826 | CHE DE BIGAREL | 5 | 150 | 500 | 640000€ | 4267€ |
2022-08-26 | 426 | CHE L'ESTABLERIE | 5 | 145 | 1098 | 556150€ | 3836€ |
2022-01-11 | 6379 | CHE DES GRANGES | 5 | 88 | 500 | 394000€ | 4477€ |
2022-09-13 | 6377 | LE VIGNAOU | 4 | 90 | 670 | 347619€ | 3862€ |
2022-10-21 | 69 | CHE DE CAMP LONG | 3 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2023-03-10 | 7 | LE VIGNAOU | 3 | 92 | 496 | 330000€ | 3587€ |
2021-07-05 | 6394 | BIGAREL | 5 | 178 | 2000 | 435000€ | 2444€ |
2022-12-01 | 6313 | SAINT MICHEL | 4 | 99 | 2021 | 350000€ | 3535€ |
2023-03-28 | 6370 | SUBRANE | 5 | 124 | 738 | 572400€ | 4616€ |
2021-02-19 | 6627 | LE COLLET DE GAUDON | 1 | 20 | 500 | 130000€ | 6500€ |
2020-01-06 | 6228 | CAMP LONG | 5 | 125 | 700 | 460000€ | 3680€ |
2021-11-16 | 6765 | LES LAOUVES | 6 | 291 | 500 | 950000€ | 3265€ |
2020-12-07 | 365 | CHE VIGNAOU | 3 | 80 | 302 | 307000€ | 3838€ |
2023-06-20 | 6541 | SUBRANE | 5 | 119 | 500 | 585000€ | 4916€ |
2021-01-20 | 6231 | L ESTABLERIE | 4 | 128 | 492 | 337000€ | 2633€ |
2022-07-28 | 31 | DOM DE TERRE BLANCHE | 5 | 278 | 1135 | 2162000€ | 7777€ |
2021-08-27 | 9002 | CAMP LONG | 4 | 87 | 594 | 425000€ | 4885€ |
2021-11-02 | 95 | IMP DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 87 | 415 | 360250€ | 4141€ |
2023-01-16 | 6555 | LA BARRIERE | 5 | 118 | 597 | 500000€ | 4237€ |
2021-12-07 | 5998 | BIGAREL | 3 | 137 | 1500 | 290000€ | 2117€ |
2020-08-31 | 9002 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 118 | 0 | 429000€ | 3636€ |
2021-05-17 | 260 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 81 | 513 | 295000€ | 3642€ |
2021-03-22 | 6609 | LES LAOUVES | 5 | 168 | 1800 | 557000€ | 3315€ |
2023-03-30 | 180 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 82 | 413 | 393000€ | 4793€ |
2022-11-18 | 6435 | SUBRANE | 3 | 104 | 1310 | 420000€ | 4038€ |
2021-04-14 | 9069 | LA BARRIERE | 4 | 160 | 1176 | 470000€ | 2938€ |
2021-03-01 | 9085 | LA BARRIERE | 4 | 96 | 0 | 351000€ | 3656€ |
2021-10-29 | 6436 | SUBRANE | 3 | 90 | 500 | 430000€ | 4778€ |
2021-05-12 | 6665 | LA BARRIERE | 5 | 170 | 2000 | 506840€ | 2981€ |
2022-10-05 | 5387 | CAMP LONG | 4 | 85 | 60 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-15 | 23 | AV GEORGES LACOMBE | 3 | 80 | 500 | 656340€ | 8204€ |
2021-12-10 | 6535 | LA BARRIERE | 4 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |