Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Combes à Callian

Estimation théorique

Chemin des Combes,83440 Callian (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combes,83440-Callian indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-275807LES COMBES268500409000€6015€
2021-08-276335LES COMBES499840355000€3586€
2022-05-175714LES COMBES3640180000€2813€
2022-01-245714LES COMBES3640200000€3125€
2023-01-265714LES COMBES3900340000€3778€
2020-12-08497LES COMBES41070350000€3271€
2021-10-016147LES COMBES51202000491770€4098€
2021-04-22455CHE CAMIOLE5131246541270€4132€
2021-12-16282CHE DES COMBES5155500542000€3497€
2022-12-02393CHE DE CAMIOLE4103998493000€4786€
2021-08-12280CHE PLAN GUILLON5142900460000€3239€
2022-11-086146LE BAOU384500437660€5210€
2022-11-306324LES COMBES4890405000€4551€
2021-10-065878COULLETTES DE LA GLACIERE5210500370000€1762€
2021-01-115760COULLETTES DE LA GLACIERE242850231800€5519€
2022-10-269026PLAN GUILLON41101154353000€3209€
2022-07-25968CHE DES COMBES4166500595000€3584€
2022-05-16968CHE DES COMBES41665001160000€6988€
2020-06-15639CHE DES MAURES3881700360000€4091€
2020-12-18191CHE CAMIOLE5811244320000€3951€
2020-11-27157CHE CAMIOLE5125725265000€2120€
2020-07-10272COULLETTES DE LA GLACIERE4102500175000€1716€
2023-02-28111CHE DE CAMIOLE4810365000€4506€
2020-08-136143PLAN GUILLON477399371700€4827€
2019-12-176143PLAN GUILLON376399160000€2105€
2023-03-09113CHE DE CAMIOLE5135666585000€4333€
2023-02-03970CHE DES COMBES475779397000€5293€
2020-12-075685LE PLAN DE LA GRAND VIGNE71688369735000€4375€
2020-09-086075LE PLAN DE LA GRAND VIGNE41141197194000€1702€
2021-02-196428CHE DES MAURES41671497531230€3181€
2021-03-125678COULLETTES DE LA GLACIERE9411325685000€1667€
2022-04-276029LE BAOU3541680209600€3881€
2020-10-070CHE DES COMBES4930419000€4505€
2020-12-175815LE BAOU4119886550000€4622€
2020-07-24491CHE DE COLOMBE41471385600000€4082€
2021-11-24488CHE DES MAURES4120500460000€3833€
2021-11-24488CHE DES MAURES41201080514884€4291€
2022-07-225859COULLETTES DE LA NEGRONE31451170848000€5848€
2021-10-111182CHE DES MAURES517120001222200€7147€
2021-06-119850CHE JEAN PAUL239080000€2051€
2021-01-225136LE PLAN OCCIDENTAL125500150000€6000€
2021-11-025911LE PLAN OCCIDENTAL355500300000€5455€
2021-11-236005LES COULLETTES D ALLONGUE51892000640000€3386€
2022-03-251184CHE DES MAURES520520001002350€4890€
2022-05-30352CHE DES MAURES4155500450000€2903€
2020-11-10442CHE DES MAURES5132500396810€3006€
2020-07-30875CHE DES MAURES4136868145000€1066€
2022-08-016218LE PLAN DE LA GRAND VIGNE3790157000€1987€
2022-08-016218LE PLAN DE LA GRAND VIGNE31280453000€3539€
2021-07-07256LES COULLETTES D ALLONGUE51625001080000€6667€
2021-05-316074COULLETTES DE LA NEGRONE41613940650000€4037€
2021-12-275677COULLETTES DE LA NEGRONE412016801600000€13333€
2022-05-206359LES COULLETTES D ALLONGUE5143682695320€4862€
2021-09-069000CHE DES MAURES7147500568000€3864€
2020-05-285904LES COULLETTES D ALLONGUE3531160307000€5792€
2022-12-126217LE BAOU41431020428000€2993€
2022-04-251307CHE DES MAURES51542590510000€3312€
2021-10-29985CHE DAYAN5173500797710€4611€
2021-05-035671LES COULLETTES D ALLONGUE51071097340000€3178€
2020-07-036142COULLETTES DE LA NEGRONE41230380000€3089€
2023-06-306442LE BAOU41532000485000€3170€
2021-12-165657LE BAS TIRE BOEUF3871600320000€3678€
2022-03-145599LE HAUT PLAN473290342200€4688€
2022-11-16875CHE DES MAURES92804971610000€5750€
2022-11-086363LES COULLETTES D ALLONGUE41542000593050€3851€
2021-08-31875CHE DES MAURES71871107655000€3503€
2022-07-286419LES COULLETTES D ALLONGUE41131396529453€4685€
2021-01-255607LES GRANGES368767250000€3676€
2021-03-26171CHE DE FONDURANE5110500390000€3545€
2019-12-10387RTE DE BAGNOLS41922692570000€2969€
2021-09-306089LE HAUT TIRE BOEUF127500290000€10741€
2022-02-185845LE HAUT TIRE BOEUF3551510340000€6182€
2020-10-14787CHE DES GRANGES5187500590000€3155€
2020-07-16387RTE DE BAGNOLS41350440000€3259€
2021-07-096349CHE DES GRANGES4108787335000€3102€
2022-01-12387RTE DE BAGNOLS4810320000€3951€
2022-02-25387RTE DE BAGNOLS4810330000€4074€
2021-03-055651LES GOURS D OLIVE3120693425000€3542€
2021-09-036199LES GOURS D OLIVE498747630000€6429€
2023-02-289000LA FOUX365118085000€1308€
2021-03-305652LES GOURS D OLIVE245288210000€4667€
2020-04-245159GAUDON366438305000€4621€
2023-02-23559CHE DES MOURGUES3762400310000€4079€
2020-01-245150LE PLAN ORIENTAL2551200280000€5091€
2022-08-036548LES CHAUMETTES373618350000€4795€
2020-06-305883LE HAUT TIRE BOEUF51771450450000€2542€
2020-07-096615LES CHAUMETTES389531318000€3573€
2022-09-146614LES CHAUMETTES491530365000€4011€
2020-05-146104COLLET DU BOUIS41211500335000€2769€
2021-01-154TERRE BLANCHE1044713505680000€12707€
2020-01-16462LES MOURGUES4111500420000€3784€
2022-11-2586CHE GOURS D'OLIVE385500410000€4824€
2022-08-05513CHE CROTTONS6170500685000€4029€
2020-03-025425LES CHAUMETTES486500380000€4419€
2021-06-026707LES CHAUMETTES396474377500€3932€
2020-01-246247LES GOURS D OLIVE396500313851€3269€
2022-07-126389LES CROTES41201585470000€3917€
2022-10-079062CHE DU COLLET DE BIGAREL73062000899500€2940€
2020-11-056207LES GOURS D OLIVE51801382480000€2667€
2021-11-106326LES MOURGUES6139750388000€2791€
2022-10-276778LES CHAUMETTES490506401250€4458€
2023-02-030SAINT MICHEL4950475000€5000€
2020-12-2958CHAMBAROT342676255000€6071€
2022-07-2958CHAMBAROT342676315000€7500€
2021-10-1474CHE DES MOURGUES5120840335000€2792€
2022-12-1224DOM DE TERRE BLANCHE84065005400000€13300€
2022-12-2315CHE DE CHAMBARROT4105500434000€4133€
2020-08-319082LA PETITE GIMBRETTE4118910452000€3831€
2021-06-15398CHE CROTTONS41200352350€2936€
2020-05-256536SAINT MICHEL592500400000€4348€
2021-12-107212CHE DU COLLET DE BIGAREL6199415980000€4925€
2022-04-0174LES MOURGUES4800370000€4625€
2021-11-086856BIGAREL6285500840000€2947€
2022-06-296731LES CHAUMETTES4992000400000€4040€
2020-11-165414LES CHAUMETTES3590300000€5085€
2020-03-04230CHE DU PLAN ORIENTAL394514117000€1245€
2021-10-132LE VIGNAOU486469335000€3895€
2022-04-286540SUBRANE4116500449000€3871€
2020-07-206826CHE DE BIGAREL5150500640000€4267€
2022-08-26426CHE L'ESTABLERIE51451098556150€3836€
2022-01-116379CHE DES GRANGES588500394000€4477€
2022-09-136377LE VIGNAOU490670347619€3862€
2022-10-2169CHE DE CAMP LONG3930220000€2366€
2023-03-107LE VIGNAOU392496330000€3587€
2021-07-056394BIGAREL51782000435000€2444€
2022-12-016313SAINT MICHEL4992021350000€3535€
2023-03-286370SUBRANE5124738572400€4616€
2021-02-196627LE COLLET DE GAUDON120500130000€6500€
2020-01-066228CAMP LONG5125700460000€3680€
2021-11-166765LES LAOUVES6291500950000€3265€
2020-12-07365CHE VIGNAOU380302307000€3838€
2023-06-206541SUBRANE5119500585000€4916€
2021-01-206231L ESTABLERIE4128492337000€2633€
2022-07-2831DOM DE TERRE BLANCHE527811352162000€7777€
2021-08-279002CAMP LONG487594425000€4885€
2021-11-0295IMP DE L'ANCIENNE GARE387415360250€4141€
2023-01-166555LA BARRIERE5118597500000€4237€
2021-12-075998BIGAREL31371500290000€2117€
2020-08-319002CHE DE CAMP LONG41180429000€3636€
2021-05-17260CHE DE CAMP LONG481513295000€3642€
2021-03-226609LES LAOUVES51681800557000€3315€
2023-03-30180CHE DE CAMP LONG482413393000€4793€
2022-11-186435SUBRANE31041310420000€4038€
2021-04-149069LA BARRIERE41601176470000€2938€
2021-03-019085LA BARRIERE4960351000€3656€
2021-10-296436SUBRANE390500430000€4778€
2021-05-126665LA BARRIERE51702000506840€2981€
2022-10-055387CAMP LONG48560145000€1706€
2022-04-1523AV GEORGES LACOMBE380500656340€8204€
2021-12-106535LA BARRIERE4100500435000€4350€