Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Croz à Thonon les Bains

Estimation théorique

Chemin des Croz,74200 Thonon les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Croz,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-2359ALL DES BOSNIS5153999890000€5817€
2021-06-1017CHE DES CROZ4971290358333€3694€
2022-08-0818CHE DES CROZ488561485000€5511€
2022-08-0354AV DE GENEVE386555550000€6395€
2021-12-019IMP DE LETROZ SUD5102621577900€5666€
2022-08-0354AV DE GENEVE51407921060000€7571€
2022-01-246CHE DE CHARMOISY5130143220000€1692€
2021-05-2513CHE D HIRMENTAZ6116750346500€2987€
2022-03-142CHE D HIRMENTAZ379734420000€5316€
2022-07-1827CHE DES CROZ6901165460000€5111€
2023-02-2437CHE DE MORCY41081367420000€3889€
2020-10-0749CHE DE MORCY4921118360000€3913€
2020-10-309CHE DES OISEAUX6132515470000€3561€
2022-01-1247CHE DE MORCY6103282406000€3942€
2022-09-19154BD DE LA CORNICHE699329454300€4589€
2022-12-3047CHE DE MORCY3771034125000€1623€
2021-11-2910CHE DU PILLON4122618460000€3770€
2020-09-1412AV DE GENEVE786294345000€4012€
2022-10-1781BD DE LA CORNICHE4163712687050€4215€
2023-03-03148BD DE LA CORNICHE72391308981400€4106€
2020-02-1843CHE DE MORCY5110443320000€2909€
2019-12-2624CHE DES ESSERTS478470390000€5000€
2022-04-2024CHE DES ESSERTS478470449200€5759€
2022-12-205CHE DES OISEAUX5110730430000€3909€
2020-11-06107BD DE LA CORNICHE463462174250€2766€
2022-06-1718CHE DE MORCY3960377950€3937€
2019-12-0518CHE DE MORCY3108085000€787€
2021-07-3012CHE DES ESSERTS7176275934000€5307€
2022-09-294AV DE GENEVE4808041000000€12500€
2022-02-0973CHE DE MORCY595553330000€3474€
2022-04-26100CHE DE MORCY48083150000€1875€
2021-12-1720CHE DU MARAIS4100986500000€5000€
2021-07-0898CHE DE MORCY24535105000€2333€
2020-03-3194CHE DE MORCY37175199000€2803€
2019-12-0912RUE DU LAC4158636565000€3576€
2019-12-2860AV DE CORZENT51700950000€5588€
2022-10-1386AV DE CORZENT61390260000€1871€
2021-08-2718RUE DU LAC26058274500€4575€
2021-10-157RUE DE CORZENT511043305000€2773€
2021-04-0818IMP DE MARCLAZ41541005798000€5182€
2022-10-1515CHE DE MORCY4114800875000€7675€
2022-10-2413CHE DE MORCY470815750000€10714€
2022-10-2714IMP DE PIERRE AMOUR41589851400000€8861€
2022-09-3011CHE DE MORCY596800680000€7083€
2022-11-2226RUE DU LAC4105903592650€5644€
2022-06-031RUE DES QUATRE VENTS491439400000€4396€
2022-09-0146RUE DU LAC51291000750000€5814€
2022-02-2434RUE DU LAC399567573846€5796€
2022-02-1024AV DU VERNAY41080372000€3444€
2020-09-2524AV DU VERNAY41250380000€3040€
2022-11-0218CHE DU SOLEIL COUCHANT6143520649170€4540€
2021-02-2244RUE DU LAC26374117000€1857€
2021-12-0815AV DE LA GRANGETTE51001004320200€3202€
2022-09-3035CHE DE MIREILLE41001188658920€6589€
2021-05-1125AV DU VERNAY6170361772000€4541€
2022-01-1713IMP DU CHAMP DE L'EAU833030342300000€6970€
2023-02-277CHE DU SOLEIL COUCHANT491712650000€7143€
2022-10-1510AV DE LA GRANGETTE4110472530800€4825€
2020-01-2324CHE DE FOISET3931153401000€4312€
2020-08-2027AV DU VERNAY6206784587000€2850€
2021-10-1431CHE DE MIREILLE4127769600000€4724€
2021-04-1545RUE DU LAC4670850000€12687€
2020-10-0913CHE DU SALEVE5220451310000€1409€
2023-03-3127AV DE LA GRANGETTE5162704780000€4815€
2021-07-227CHE DES VOIRONS3105468358000€3410€
2022-09-227CHE DES VOIRONS3105468623703€5940€
2020-06-0911CHE DE FOISET51481025462000€3122€
2021-07-2123RTE DE LA VISITATION595233340000€3579€
2021-07-2123RTE DE LA VISITATION495204335000€3526€
2020-01-2917RTE DE LA VISITATION51811000422000€2331€
2021-12-212CHE DE SOUS COLLONGES6177770528001€2983€
2020-07-1723RTE DE LA VISITATION595176334800€3524€
2020-07-0164AV DU GEN DE GAULLE5120904465000€3875€
2022-07-129RTE DE LA VISITATION71231646568300€4620€
2020-11-0566RTE DE CORZENT61601200576064€3600€
2021-07-307CHE DU GENEVRAY5139572500000€3597€
2021-05-3123RTE DE LA VISITATION495168305000€3211€
2022-02-181ALL DU BOIS DE FOISET61771006750000€4237€
2020-06-0523RTE DE LA VISITATION595174338000€3558€
2022-07-2923RTE DE LA VISITATION595243350000€3684€
2020-12-155CHE DE SOUS COLLONGES4106705452000€4264€
2021-03-3023RTE DE LA VISITATION6118173335021€2839€
2021-09-303RTE DE LA VISITATION573284390000€5342€
2021-10-2761AV DU GEN DE GAULLE6150455398000€2653€
2022-06-2361AV DU GEN DE GAULLE4105284406650€3873€
2020-01-1461AV DU GEN DE GAULLE4105286370000€3524€
2022-08-122IMP DE FROID LIEU3140370410700€2934€
2020-12-1823RTE DE LA VISITATION495180330000€3474€
2021-09-2936CHE DE FROID LIEU469580490000€7101€
2021-12-2817AV DU FORCHAT61100370000€3364€
2019-12-1249RTE DE CORZENT41541457609185€3956€
2021-10-1549RTE DE CORZENT41541457625000€4058€
2021-02-2315AV DU FORCHAT6163209392500€2408€
2021-11-0335AV DE SENEVULAZ3861085350000€4070€
2020-08-1444RUE DES SAVOYANCES41111000764874€6891€
2020-02-2946CHE DE FROID LIEU5112477431250€3850€
2020-08-033CHE DES PERVENCHES4200739341900€1710€
2021-01-2728RTE IMPERIALE71471697500000€3401€
2021-05-042CHE DU GENEVRAY3731790400000€5479€
2021-08-202CHE DE SARAJO589357348000€3910€
2020-02-283BD BEL AIR592494220900€2401€
2021-09-012CHE DE SARAJO6106370365000€3443€
2021-12-0225AV DE SENEVULAZ5144639334000€2319€
2022-11-1844AV DU GEN DE GAULLE5147633495000€3367€
2022-11-0210CHE DE BACHEX5119442365000€3067€
2021-07-0817BD BEL AIR5120744630000€5250€
2020-10-0535RTE DE CORZENT5110731560000€5091€
2020-12-0823AV DE SENEVULAZ4150540388900€2593€
2022-01-2768RTE DES RIVES72311040910000€3939€
2019-12-0546AV DE SENEVULAZ5146437440000€3014€
2020-10-0146AV DE SENEVULAZ4125451380000€3040€
2021-03-057CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE72001618220625€1103€
2022-03-284ALL DES CYCLAMENS5118786600000€5085€
2021-10-2813CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE4109181130000€1193€
2021-06-1864RTE DES RIVES71431000815000€5699€
2021-02-122CHE JEAN MOYNAT4135162685000€5074€
2020-01-2219BD DES TROLLIETTES5122292400000€3279€
2020-03-2713BD DES TROLLIETTES7135608495000€3667€
2020-10-0218RTE DE CORZENT4118901640000€5424€
2021-04-2719AV DE SENEVULAZ180314248000€3100€
2021-01-1536RUE DES ALPES353280290000€5472€
2019-12-2610AV DU PARC4700200000€2857€
2021-09-0810AV DU PARC4820269000€3280€
2022-10-2831CHE DU MARTINET576205200000€2632€
2020-09-2325RUE DES ALPES51220305500€2504€
2021-05-1416CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE51161357565000€4871€
2020-09-082RUE DES HERMONES5100522530350€5304€
2021-04-2312AV DE SENEVULAZ37247590000€1250€
2020-08-2421RUE DES ALPES126334607500€23365€
2020-01-1016CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE51461221489500€3353€
2022-03-0821CHE DU MARTINET585360200000€2353€
2022-11-1032BD DU GENERAL DESSAIX6135495500000€3704€
2020-06-1921BD DE LA CORNICHE91751561050000€6000€
2022-03-0421BD DE LA CORNICHE91754751190000€6800€
2021-03-2667RTE DES RIVES419010001400000€7368€
2020-01-079RUE FERNAND DAVID6139555371300€2671€
2021-05-3111RTE DE LA CROISEE743646071760000€4037€
2021-10-126ALL DE LA DAME24715247050€5256€
2022-02-2212AV DE LA DAME255401225000€4091€
2022-02-2516RUE DES ALPES4109457579000€5312€
2019-12-301ALL DE LA DAME5154339515000€3344€
2020-08-1010RUE DE L ONCION483510535000€6446€
2022-03-1831CHE DE MONTJOUX3605001100000€18333€
2021-08-095CHE DE STE HELENE6165888400000€2424€
2021-09-2110RUE DES ALPES4760272000€3579€
2022-05-1310RUE DES ALPES4870330000€3793€
2022-06-1512RUE DES ALPES5800335000€4188€
2021-01-185RUE DES CHARMILLES474648410000€5541€
2023-02-081620CHE DE CHIGNENS51050175000€1667€
2022-11-181620CHE DE CHIGNENS51050330000€3143€