Estimation théorique
Chemin des Croz,74200 Thonon les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Croz,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 59 | ALL DES BOSNIS | 5 | 153 | 999 | 890000€ | 5817€ |
2021-06-10 | 17 | CHE DES CROZ | 4 | 97 | 1290 | 358333€ | 3694€ |
2022-08-08 | 18 | CHE DES CROZ | 4 | 88 | 561 | 485000€ | 5511€ |
2022-08-03 | 54 | AV DE GENEVE | 3 | 86 | 555 | 550000€ | 6395€ |
2021-12-01 | 9 | IMP DE LETROZ SUD | 5 | 102 | 621 | 577900€ | 5666€ |
2022-08-03 | 54 | AV DE GENEVE | 5 | 140 | 792 | 1060000€ | 7571€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DE CHARMOISY | 5 | 130 | 143 | 220000€ | 1692€ |
2021-05-25 | 13 | CHE D HIRMENTAZ | 6 | 116 | 750 | 346500€ | 2987€ |
2022-03-14 | 2 | CHE D HIRMENTAZ | 3 | 79 | 734 | 420000€ | 5316€ |
2022-07-18 | 27 | CHE DES CROZ | 6 | 90 | 1165 | 460000€ | 5111€ |
2023-02-24 | 37 | CHE DE MORCY | 4 | 108 | 1367 | 420000€ | 3889€ |
2020-10-07 | 49 | CHE DE MORCY | 4 | 92 | 1118 | 360000€ | 3913€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DES OISEAUX | 6 | 132 | 515 | 470000€ | 3561€ |
2022-01-12 | 47 | CHE DE MORCY | 6 | 103 | 282 | 406000€ | 3942€ |
2022-09-19 | 154 | BD DE LA CORNICHE | 6 | 99 | 329 | 454300€ | 4589€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE MORCY | 3 | 77 | 1034 | 125000€ | 1623€ |
2021-11-29 | 10 | CHE DU PILLON | 4 | 122 | 618 | 460000€ | 3770€ |
2020-09-14 | 12 | AV DE GENEVE | 7 | 86 | 294 | 345000€ | 4012€ |
2022-10-17 | 81 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 163 | 712 | 687050€ | 4215€ |
2023-03-03 | 148 | BD DE LA CORNICHE | 7 | 239 | 1308 | 981400€ | 4106€ |
2020-02-18 | 43 | CHE DE MORCY | 5 | 110 | 443 | 320000€ | 2909€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES ESSERTS | 4 | 78 | 470 | 390000€ | 5000€ |
2022-04-20 | 24 | CHE DES ESSERTS | 4 | 78 | 470 | 449200€ | 5759€ |
2022-12-20 | 5 | CHE DES OISEAUX | 5 | 110 | 730 | 430000€ | 3909€ |
2020-11-06 | 107 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 63 | 462 | 174250€ | 2766€ |
2022-06-17 | 18 | CHE DE MORCY | 3 | 96 | 0 | 377950€ | 3937€ |
2019-12-05 | 18 | CHE DE MORCY | 3 | 108 | 0 | 85000€ | 787€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DES ESSERTS | 7 | 176 | 275 | 934000€ | 5307€ |
2022-09-29 | 4 | AV DE GENEVE | 4 | 80 | 804 | 1000000€ | 12500€ |
2022-02-09 | 73 | CHE DE MORCY | 5 | 95 | 553 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-26 | 100 | CHE DE MORCY | 4 | 80 | 83 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DU MARAIS | 4 | 100 | 986 | 500000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 98 | CHE DE MORCY | 2 | 45 | 35 | 105000€ | 2333€ |
2020-03-31 | 94 | CHE DE MORCY | 3 | 71 | 75 | 199000€ | 2803€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 158 | 636 | 565000€ | 3576€ |
2019-12-28 | 60 | AV DE CORZENT | 5 | 170 | 0 | 950000€ | 5588€ |
2022-10-13 | 86 | AV DE CORZENT | 6 | 139 | 0 | 260000€ | 1871€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DU LAC | 2 | 60 | 58 | 274500€ | 4575€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE CORZENT | 5 | 110 | 43 | 305000€ | 2773€ |
2021-04-08 | 18 | IMP DE MARCLAZ | 4 | 154 | 1005 | 798000€ | 5182€ |
2022-10-15 | 15 | CHE DE MORCY | 4 | 114 | 800 | 875000€ | 7675€ |
2022-10-24 | 13 | CHE DE MORCY | 4 | 70 | 815 | 750000€ | 10714€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE PIERRE AMOUR | 4 | 158 | 985 | 1400000€ | 8861€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DE MORCY | 5 | 96 | 800 | 680000€ | 7083€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DU LAC | 4 | 105 | 903 | 592650€ | 5644€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 91 | 439 | 400000€ | 4396€ |
2022-09-01 | 46 | RUE DU LAC | 5 | 129 | 1000 | 750000€ | 5814€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DU LAC | 3 | 99 | 567 | 573846€ | 5796€ |
2022-02-10 | 24 | AV DU VERNAY | 4 | 108 | 0 | 372000€ | 3444€ |
2020-09-25 | 24 | AV DU VERNAY | 4 | 125 | 0 | 380000€ | 3040€ |
2022-11-02 | 18 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 143 | 520 | 649170€ | 4540€ |
2021-02-22 | 44 | RUE DU LAC | 2 | 63 | 74 | 117000€ | 1857€ |
2021-12-08 | 15 | AV DE LA GRANGETTE | 5 | 100 | 1004 | 320200€ | 3202€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE MIREILLE | 4 | 100 | 1188 | 658920€ | 6589€ |
2021-05-11 | 25 | AV DU VERNAY | 6 | 170 | 361 | 772000€ | 4541€ |
2022-01-17 | 13 | IMP DU CHAMP DE L'EAU | 8 | 330 | 3034 | 2300000€ | 6970€ |
2023-02-27 | 7 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 91 | 712 | 650000€ | 7143€ |
2022-10-15 | 10 | AV DE LA GRANGETTE | 4 | 110 | 472 | 530800€ | 4825€ |
2020-01-23 | 24 | CHE DE FOISET | 3 | 93 | 1153 | 401000€ | 4312€ |
2020-08-20 | 27 | AV DU VERNAY | 6 | 206 | 784 | 587000€ | 2850€ |
2021-10-14 | 31 | CHE DE MIREILLE | 4 | 127 | 769 | 600000€ | 4724€ |
2021-04-15 | 45 | RUE DU LAC | 4 | 67 | 0 | 850000€ | 12687€ |
2020-10-09 | 13 | CHE DU SALEVE | 5 | 220 | 451 | 310000€ | 1409€ |
2023-03-31 | 27 | AV DE LA GRANGETTE | 5 | 162 | 704 | 780000€ | 4815€ |
2021-07-22 | 7 | CHE DES VOIRONS | 3 | 105 | 468 | 358000€ | 3410€ |
2022-09-22 | 7 | CHE DES VOIRONS | 3 | 105 | 468 | 623703€ | 5940€ |
2020-06-09 | 11 | CHE DE FOISET | 5 | 148 | 1025 | 462000€ | 3122€ |
2021-07-21 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 5 | 95 | 233 | 340000€ | 3579€ |
2021-07-21 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 4 | 95 | 204 | 335000€ | 3526€ |
2020-01-29 | 17 | RTE DE LA VISITATION | 5 | 181 | 1000 | 422000€ | 2331€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE SOUS COLLONGES | 6 | 177 | 770 | 528001€ | 2983€ |
2020-07-17 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 5 | 95 | 176 | 334800€ | 3524€ |
2020-07-01 | 64 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 904 | 465000€ | 3875€ |
2022-07-12 | 9 | RTE DE LA VISITATION | 7 | 123 | 1646 | 568300€ | 4620€ |
2020-11-05 | 66 | RTE DE CORZENT | 6 | 160 | 1200 | 576064€ | 3600€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DU GENEVRAY | 5 | 139 | 572 | 500000€ | 3597€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 4 | 95 | 168 | 305000€ | 3211€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DU BOIS DE FOISET | 6 | 177 | 1006 | 750000€ | 4237€ |
2020-06-05 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 5 | 95 | 174 | 338000€ | 3558€ |
2022-07-29 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 5 | 95 | 243 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-15 | 5 | CHE DE SOUS COLLONGES | 4 | 106 | 705 | 452000€ | 4264€ |
2021-03-30 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 6 | 118 | 173 | 335021€ | 2839€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE LA VISITATION | 5 | 73 | 284 | 390000€ | 5342€ |
2021-10-27 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 455 | 398000€ | 2653€ |
2022-06-23 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 284 | 406650€ | 3873€ |
2020-01-14 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 286 | 370000€ | 3524€ |
2022-08-12 | 2 | IMP DE FROID LIEU | 3 | 140 | 370 | 410700€ | 2934€ |
2020-12-18 | 23 | RTE DE LA VISITATION | 4 | 95 | 180 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-29 | 36 | CHE DE FROID LIEU | 4 | 69 | 580 | 490000€ | 7101€ |
2021-12-28 | 17 | AV DU FORCHAT | 6 | 110 | 0 | 370000€ | 3364€ |
2019-12-12 | 49 | RTE DE CORZENT | 4 | 154 | 1457 | 609185€ | 3956€ |
2021-10-15 | 49 | RTE DE CORZENT | 4 | 154 | 1457 | 625000€ | 4058€ |
2021-02-23 | 15 | AV DU FORCHAT | 6 | 163 | 209 | 392500€ | 2408€ |
2021-11-03 | 35 | AV DE SENEVULAZ | 3 | 86 | 1085 | 350000€ | 4070€ |
2020-08-14 | 44 | RUE DES SAVOYANCES | 4 | 111 | 1000 | 764874€ | 6891€ |
2020-02-29 | 46 | CHE DE FROID LIEU | 5 | 112 | 477 | 431250€ | 3850€ |
2020-08-03 | 3 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 200 | 739 | 341900€ | 1710€ |
2021-01-27 | 28 | RTE IMPERIALE | 7 | 147 | 1697 | 500000€ | 3401€ |
2021-05-04 | 2 | CHE DU GENEVRAY | 3 | 73 | 1790 | 400000€ | 5479€ |
2021-08-20 | 2 | CHE DE SARAJO | 5 | 89 | 357 | 348000€ | 3910€ |
2020-02-28 | 3 | BD BEL AIR | 5 | 92 | 494 | 220900€ | 2401€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DE SARAJO | 6 | 106 | 370 | 365000€ | 3443€ |
2021-12-02 | 25 | AV DE SENEVULAZ | 5 | 144 | 639 | 334000€ | 2319€ |
2022-11-18 | 44 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 633 | 495000€ | 3367€ |
2022-11-02 | 10 | CHE DE BACHEX | 5 | 119 | 442 | 365000€ | 3067€ |
2021-07-08 | 17 | BD BEL AIR | 5 | 120 | 744 | 630000€ | 5250€ |
2020-10-05 | 35 | RTE DE CORZENT | 5 | 110 | 731 | 560000€ | 5091€ |
2020-12-08 | 23 | AV DE SENEVULAZ | 4 | 150 | 540 | 388900€ | 2593€ |
2022-01-27 | 68 | RTE DES RIVES | 7 | 231 | 1040 | 910000€ | 3939€ |
2019-12-05 | 46 | AV DE SENEVULAZ | 5 | 146 | 437 | 440000€ | 3014€ |
2020-10-01 | 46 | AV DE SENEVULAZ | 4 | 125 | 451 | 380000€ | 3040€ |
2021-03-05 | 7 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 7 | 200 | 1618 | 220625€ | 1103€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 118 | 786 | 600000€ | 5085€ |
2021-10-28 | 13 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 4 | 109 | 181 | 130000€ | 1193€ |
2021-06-18 | 64 | RTE DES RIVES | 7 | 143 | 1000 | 815000€ | 5699€ |
2021-02-12 | 2 | CHE JEAN MOYNAT | 4 | 135 | 162 | 685000€ | 5074€ |
2020-01-22 | 19 | BD DES TROLLIETTES | 5 | 122 | 292 | 400000€ | 3279€ |
2020-03-27 | 13 | BD DES TROLLIETTES | 7 | 135 | 608 | 495000€ | 3667€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE CORZENT | 4 | 118 | 901 | 640000€ | 5424€ |
2021-04-27 | 19 | AV DE SENEVULAZ | 1 | 80 | 314 | 248000€ | 3100€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DES ALPES | 3 | 53 | 280 | 290000€ | 5472€ |
2019-12-26 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 10 | AV DU PARC | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DU MARTINET | 5 | 76 | 205 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DES ALPES | 5 | 122 | 0 | 305500€ | 2504€ |
2021-05-14 | 16 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 5 | 116 | 1357 | 565000€ | 4871€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES HERMONES | 5 | 100 | 522 | 530350€ | 5304€ |
2021-04-23 | 12 | AV DE SENEVULAZ | 3 | 72 | 475 | 90000€ | 1250€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES ALPES | 1 | 26 | 334 | 607500€ | 23365€ |
2020-01-10 | 16 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 5 | 146 | 1221 | 489500€ | 3353€ |
2022-03-08 | 21 | CHE DU MARTINET | 5 | 85 | 360 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-10 | 32 | BD DU GENERAL DESSAIX | 6 | 135 | 495 | 500000€ | 3704€ |
2020-06-19 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 156 | 1050000€ | 6000€ |
2022-03-04 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 475 | 1190000€ | 6800€ |
2021-03-26 | 67 | RTE DES RIVES | 4 | 190 | 1000 | 1400000€ | 7368€ |
2020-01-07 | 9 | RUE FERNAND DAVID | 6 | 139 | 555 | 371300€ | 2671€ |
2021-05-31 | 11 | RTE DE LA CROISEE | 7 | 436 | 4607 | 1760000€ | 4037€ |
2021-10-12 | 6 | ALL DE LA DAME | 2 | 47 | 15 | 247050€ | 5256€ |
2022-02-22 | 12 | AV DE LA DAME | 2 | 55 | 401 | 225000€ | 4091€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 109 | 457 | 579000€ | 5312€ |
2019-12-30 | 1 | ALL DE LA DAME | 5 | 154 | 339 | 515000€ | 3344€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DE L ONCION | 4 | 83 | 510 | 535000€ | 6446€ |
2022-03-18 | 31 | CHE DE MONTJOUX | 3 | 60 | 500 | 1100000€ | 18333€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DE STE HELENE | 6 | 165 | 888 | 400000€ | 2424€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES ALPES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 648 | 410000€ | 5541€ |
2023-02-08 | 1620 | CHE DE CHIGNENS | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 1620 | CHE DE CHIGNENS | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |