Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Fraises à Les Pennes Mirabeau

Estimation théorique

Chemin des Fraises,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Fraises,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-282CHE DES FRAISES3113772468500€4146€
2023-11-282CHE DES FRAISES3113772468500€4146€
2024-03-14146RTE DEPARTEMENTALE 368267263216000€3224€
2024-03-14146RTE DEPARTEMENTALE 368267263216000€3224€
2021-03-24160RTE DEPARTEMENTALE 1135113594364305€3224€
2021-03-24160RTE DEPARTEMENTALE 1135113594364305€3224€
2023-03-31183RTE DEPARTEMENTALE 368357310291900€5121€
2023-03-31183RTE DEPARTEMENTALE 368357310291900€5121€
2024-05-31158RTE DEPARTEMENTALE 3684115800407000€3539€
2024-05-31158RTE DEPARTEMENTALE 3684115800407000€3539€
2022-02-15171RTE DEPARTEMENTALE 368351105184500€3618€
2022-02-15171RTE DEPARTEMENTALE 368351105184500€3618€
2023-10-279001RES LE MONACO CHEM DES FRAISES51701350603000€3547€
2023-10-279001RES LE MONACO CHEM DES FRAISES51701350603000€3547€
2021-08-121PARC PRIVE MONACO5130969560000€4308€
2021-08-121PARC PRIVE MONACO5130969560000€4308€
2023-01-3143CD 47D35574155000€2818€
2023-01-3143CD 47D35574155000€2818€
2023-07-0532CHE DES FRAISES467478334000€4985€
2023-07-0532CHE DES FRAISES467478334000€4985€
2023-05-1213CHE DES FRAISES41262275614500€4877€
2023-05-1213CHE DES FRAISES41262275614500€4877€
2020-09-0813CHE DES FRAISES5140421515000€3679€
2020-09-0813CHE DES FRAISES5140421515000€3679€
2020-06-16164AV FRANCOIS MITTERRAND591165224000€2462€
2020-06-16164AV FRANCOIS MITTERRAND591165224000€2462€
2020-10-2362VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE12084115000€5750€
2020-10-2362VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE12084115000€5750€
2022-08-036CHE DES FRAISES5120609262000€2183€
2022-08-036CHE DES FRAISES5120609262000€2183€
2022-02-029006IMP BROUSSIER490505390000€4333€
2022-02-029006IMP BROUSSIER490505390000€4333€
2023-02-064TRA DES FRAISES6150989380000€2533€
2023-02-064TRA DES FRAISES6150989380000€2533€
2021-03-0463CD 47D589328158000€1775€
2021-03-0463CD 47D589328158000€1775€
2023-10-056IMP GREFEUILLE35035193000€3860€
2023-10-056IMP GREFEUILLE35035193000€3860€
2021-12-176CHE DES FRAISES470206180000€2571€
2021-12-176CHE DES FRAISES470206180000€2571€
2021-12-176CHE DES FRAISES470206480000€6857€
2021-12-176CHE DES FRAISES470206480000€6857€
2021-09-139007VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE35035221200€4424€
2021-09-139007VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE35035221200€4424€
2022-12-07189RTE DEPARTEMENTALE 113478384375000€4808€
2022-12-07189RTE DEPARTEMENTALE 113478384375000€4808€
2021-12-229RUE FREDERIC MISTRAL592635440000€4783€
2021-12-229RUE FREDERIC MISTRAL592635440000€4783€
2022-02-2336VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE368239200000€2941€
2022-02-2336VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE368239200000€2941€
2021-06-22145IMP BACOLLA489500403100€4529€
2021-06-22145IMP BACOLLA489500403100€4529€
2020-07-09128RTE DEPARTEMENTALE 368350202251000€5020€
2020-07-09128RTE DEPARTEMENTALE 368350202251000€5020€
2023-08-2213RUE VAUCOULEURS392286360000€3913€
2023-08-2213RUE VAUCOULEURS392286360000€3913€
2023-05-259008IMP BROUSSIER354259340000€6296€
2023-05-259008IMP BROUSSIER354259340000€6296€
2021-05-0352AV EDOUARD SAUZE4113785327000€2894€
2021-05-0352AV EDOUARD SAUZE4113785327000€2894€
2023-12-272RUE VAUCOULEURS348342250000€5208€
2023-12-272RUE VAUCOULEURS348342250000€5208€
2021-10-0540CHE PETITS CADENEAUX4130546468000€3600€
2021-10-0540CHE PETITS CADENEAUX4130546468000€3600€
2022-01-253AV D'ORLEANS270341305000€4357€
2022-01-253AV D'ORLEANS270341305000€4357€
2021-09-2442CHE DES FRAISES385141283200€3332€
2021-09-2442CHE DES FRAISES385141283200€3332€
2022-07-1924RUE LA SAVOISIENNE350403280000€5600€
2022-07-1924RUE LA SAVOISIENNE350403280000€5600€
2022-04-2532CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE465366416500€6408€
2022-04-2532CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE465366416500€6408€
2022-03-0422RUE LA SAVOISIENNE353410280000€5283€
2022-03-0422RUE LA SAVOISIENNE353410280000€5283€
2022-09-3015RUE LA SAVOISIENNE387436400000€4598€
2022-09-3015RUE LA SAVOISIENNE387436400000€4598€
2021-07-1613BD DE LA SAVOISIENNE373411299000€4096€
2021-07-1613BD DE LA SAVOISIENNE373411299000€4096€
2023-10-2511RUE LA SAVOISIENNE365405320000€4923€
2023-10-2511RUE LA SAVOISIENNE365405320000€4923€
2023-11-1750CHE DE LA BEDOULE51240350000€2823€
2023-11-1750CHE DE LA BEDOULE51240350000€2823€
2023-11-1750CHE DE LA BEDOULE51240700000€5645€
2023-11-1750CHE DE LA BEDOULE51240700000€5645€
2023-12-1118IMP GENESIO370209390000€5571€
2023-12-1118IMP GENESIO370209390000€5571€
2023-04-2814BD DE LA SAVOISIENNE4106385575700€5431€
2023-04-2814BD DE LA SAVOISIENNE4106385575700€5431€
2020-10-016RUE DOMREMY5147422126667€862€
2020-10-016RUE DOMREMY5147422126667€862€
2023-07-193RUE DOMREMY5130350355000€2731€
2023-07-193RUE DOMREMY5130350355000€2731€
2022-02-2811AV JEANNE D ARC483651463500€5584€
2022-02-2811AV JEANNE D ARC483651463500€5584€
2021-02-2618AV JEANNE D ARC345327242000€5378€
2021-02-2618AV JEANNE D ARC345327242000€5378€
2022-11-1671VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE356521366000€6536€
2022-11-1671VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE356521366000€6536€
2022-04-0720AV JEANNE D ARC360310240000€4000€
2022-04-0720AV JEANNE D ARC360310240000€4000€
2023-03-0120AV JEANNE D ARC360310539000€8983€
2023-03-0120AV JEANNE D ARC360310539000€8983€
2021-06-048RUE DOMREMY491322398050€4374€
2021-06-048RUE DOMREMY491322398050€4374€
2021-05-07110RTE DEPARTEMENTALE 11331000267000€2670€
2021-05-07110RTE DEPARTEMENTALE 11331000267000€2670€
2023-08-2922LES BLONDINES3901067456610€5073€
2023-08-2922LES BLONDINES3901067456610€5073€
2023-01-2421RTE DE CALAS5980265000€2704€
2023-01-2421RTE DE CALAS5980265000€2704€
2021-06-0847AV EDOUARD SAUZE4780237000€3038€
2021-06-0847AV EDOUARD SAUZE4780237000€3038€
2022-12-3047CHE DE LA BEDOULE4780178000€2282€
2022-12-3047CHE DE LA BEDOULE4780178000€2282€
2024-01-0547CHE DE LA BEDOULE4790255000€3228€
2024-01-0547CHE DE LA BEDOULE4790255000€3228€
2021-09-201RUE ST MICHEL386611363500€4227€
2021-09-201RUE ST MICHEL386611363500€4227€
2020-12-309RUE DOMREMY4109556450000€4128€
2020-12-309RUE DOMREMY4109556450000€4128€
2024-01-042BD ANNE MARIE491500362000€3978€
2024-01-042BD ANNE MARIE491500362000€3978€
2021-06-045005CHE DE LA BEDOULE465351239000€3677€
2021-06-045005CHE DE LA BEDOULE465351239000€3677€
2022-10-0477VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE360530447400€7457€
2022-10-0477VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE360530447400€7457€
2022-04-1251CHE PETITS CADENEAUX5105293275000€2619€
2022-04-1251CHE PETITS CADENEAUX5105293275000€2619€
2022-03-042RUE DE COMPIEGNE4106510347900€3282€
2022-03-042RUE DE COMPIEGNE4106510347900€3282€
2020-08-2672VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE5182653636770€3499€
2020-08-2672VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE5182653636770€3499€
2022-11-037LES BLONDINES476498470000€6184€
2022-11-037LES BLONDINES476498470000€6184€
2021-04-2224RES LES TERRASSES NOTRE DAME489256243000€2730€
2021-04-2224RES LES TERRASSES NOTRE DAME489256243000€2730€
2023-12-18107RTE DEPARTEMENTALE 368352204286500€5510€
2023-12-18107RTE DEPARTEMENTALE 368352204286500€5510€
2023-06-304LES BLONDINES489354500000€5618€
2023-06-304LES BLONDINES489354500000€5618€
2021-12-1414CHE DES PETITS CADENEAUX485611385000€4529€
2021-12-1414CHE DES PETITS CADENEAUX485611385000€4529€
2021-10-0714CHE DES PETITS CADENEAUX485611430000€5059€
2021-10-0714CHE DES PETITS CADENEAUX485611430000€5059€
2022-05-2511IMP DU SOUS BOIS4110504402870€3662€
2022-05-2511IMP DU SOUS BOIS4110504402870€3662€
2020-06-2910IMP DU SOUS BOIS4118567520000€4407€
2020-06-2910IMP DU SOUS BOIS4118567520000€4407€
2022-08-0918CHE PETITS CADENEAUX6145489450000€3103€
2022-08-0918CHE PETITS CADENEAUX6145489450000€3103€
2021-08-059307BD DES PINS478256290000€3718€
2021-08-059307BD DES PINS478256290000€3718€
2020-11-1881VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE486157290300€3376€
2020-11-1881VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE486157290300€3376€
2022-12-2344BD AUGUSTIN395326345020€3632€
2022-12-2344BD AUGUSTIN395326345020€3632€
2021-08-191CHE DU HAMEAU DES MICHELS71681000698250€4156€
2021-08-191CHE DU HAMEAU DES MICHELS71681000698250€4156€
2023-07-2842BD AUGUSTIN237340230600€6232€
2023-07-2842BD AUGUSTIN237340230600€6232€
2023-07-2743CHE PETITS CADENEAUX560103301500€5025€
2023-07-2743CHE PETITS CADENEAUX560103301500€5025€
2021-11-169002LES AUREILLES SUD91801062480000€2667€
2021-11-169002LES AUREILLES SUD91801062480000€2667€
2021-03-2520RES LES TERRASSES NOTRE DAME479455260000€3291€
2021-03-2520RES LES TERRASSES NOTRE DAME479455260000€3291€
2020-06-2417AV ANNE MARIE580803195000€2438€
2020-06-2417AV ANNE MARIE580803195000€2438€
2021-10-2139CHE PETITS CADENEAUX6135450547940€4059€
2021-10-2139CHE PETITS CADENEAUX6135450547940€4059€
2022-02-219880CHE PETITS CADENEAUX478360330000€4231€
2022-02-219880CHE PETITS CADENEAUX478360330000€4231€
2021-02-0540BD AUGUSTIN5160429315000€1969€
2021-02-0540BD AUGUSTIN5160429315000€1969€
2022-10-2022CHE DE LA BEDOULE360398274300€4572€
2022-10-2022CHE DE LA BEDOULE360398274300€4572€
2022-10-2134BD AUGUSTIN5110574467200€4247€
2022-10-2134BD AUGUSTIN5110574467200€4247€
2021-06-2976VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE580502419000€5238€
2021-06-2976VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE580502419000€5238€
2021-12-2074VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE7150813575000€3833€
2021-12-2074VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE7150813575000€3833€
2022-02-234IMP DU SOUS BOIS390603500000€5556€
2022-02-234IMP DU SOUS BOIS390603500000€5556€
2023-06-2087VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE360523500000€8333€
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2020-11-0920VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE36551152000€2338€
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2020-10-1318VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE35075148300€2966€
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2022-04-1389VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE389342310000€3483€
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2022-01-1389VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE389342365000€4101€
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2020-09-089025LES AUREILLES4109888440000€4037€
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2020-09-04197RTE DEPARTEMENTALE 3685100605329370€3294€
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2022-08-04197RTE DEPARTEMENTALE 3683130339465645€3582€
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2021-12-063CLOS DE LA LAVANDIERE478283396840€5088€
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2022-12-279033AV JOSEPH AUREILLE365503232000€3569€
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2021-11-1610CLOS DE LA LAVANDIERE364186318000€4969€
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2022-02-217TRA DES ECOLES5116738331000€2853€
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2021-09-28188RTE DEPARTEMENTALE 368470991383000€5471€
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2021-06-299013AV JOSEPH AUREILLE4100114348000€3480€
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2024-04-2611CLOS DE LA LAVANDIERE364191300000€4688€
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2021-06-2111CLOS DE LA LAVANDIERE364191310000€4844€
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2023-06-2915AV JOSEPH AUREILLE51241007510000€4113€
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2022-07-289011LES AUREILLES4830417500€5030€
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2023-03-138TSSE DE LA BATTERIE495401361000€3800€
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2022-02-04190RTE DEPARTEMENTALE 368483543260000€3133€
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2022-03-1715BD FELIX MICHEL31087681400€754€
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2022-06-0713BD FELIX MICHEL44765150000€3191€
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2021-02-1833CHE DES FRAISES487736400000€4598€
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2022-10-1211BD FELIX MICHEL47682200000€2632€
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2023-10-0610CHE DU HAMEAU DES MICHELS51331456498455€3748€
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2020-10-298BD DES PINS QRT ND LIMITE371300265000€3732€
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2022-11-044BD DES PINS QRT ND LIMITE240400155000€3875€
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2022-06-179BD FELIX MICHEL34656197200€4287€
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2021-06-156BD DES PINS QRT ND LIMITE595376395000€4158€
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2022-08-257BD FELIX MICHEL36565130000€2000€
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2021-02-107LOT SAINTE ANNE496614443700€4622€
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2020-09-1720BD ALBERT581348245000€3025€
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2023-08-2484LES CADENEAUX5118300150000€1271€
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2020-07-2441AV EDOUARD SAUZE3871085491300€5647€
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2023-04-249029AV JOSEPH AUREILLE5100951340000€3400€
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2020-07-2956CHE DES DRAILLES365347210000€3231€
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2023-04-19199RTE DEPARTEMENTALE 368367458367000€5478€
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2022-05-1212BD AUGUSTIN372469299000€4153€
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2024-05-3114BD DES PINS372292211000€2931€
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2023-03-143AV JOSEPH AUREILLE4104640535000€5144€
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2021-10-1454CHE DES DRAILLES375512265000€3533€
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2022-04-1930BD DE LA LIMITE360695336600€5610€
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2022-06-2884VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE23689165000€4583€
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2021-03-16199RTE DEPARTEMENTALE 368264581260000€4063€
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2020-09-03199RTE DEPARTEMENTALE 368367581410000€6119€
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2022-07-2014BD ALBERT478868368000€4718€
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2020-06-2916RUE DE LA PAIX494429339900€3616€
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2022-03-013IMP DES CIGALES4114907574000€5035€
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2020-12-01176CHE DE VAL SEC483482418200€5039€
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2021-04-029001IMP MICHEL475234360000€4800€
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2020-07-315IMP MICHEL465118419600€6455€
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2021-05-0330TSSE DE LA BATTERIE5160473358950€2243€
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2023-08-0960PARC DES AMANDIERS475131240000€3200€
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2021-08-0512BD DU CENTRE QRT ND LIMITE41000340000€3400€
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2021-10-1517BD AUGUSTIN4126834320000€2540€
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2022-10-207AV JOSEPH AUREILLE4800455000€5688€
2022-10-207AV JOSEPH AUREILLE4800455000€5688€
2022-07-209005LES AUREILLES495373200000€2105€
2022-07-209005LES AUREILLES495373200000€2105€
2022-05-1124BD TRAMONI342389180000€4286€
2022-05-1124BD TRAMONI342389180000€4286€