Maison Chemin des Hauts Graviers à Verrières le Buisson

Estimation théorique

Chemin des Hauts Graviers,91370 Verrières le Buisson (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hauts Graviers,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-1644CHE DES HTS GRAVIERS71530794363€5192€
2024-02-1644CHE DES HTS GRAVIERS71530794363€5192€
2024-06-0716RUE DES CHARBONNIERS41457571140000€7862€
2024-06-0716RUE DES CHARBONNIERS41457571140000€7862€
2023-11-1017RUE DES CHARBONNIERS51477901144750€7787€
2023-11-1017RUE DES CHARBONNIERS51477901144750€7787€
2021-08-2419RUE DES CHARBONNIERS582752794550€9690€
2021-08-2419RUE DES CHARBONNIERS582752794550€9690€
2020-05-292RUE DES CHARBONNIERS622412970000€4330€
2020-05-292RUE DES CHARBONNIERS622412970000€4330€
2022-05-243ALL DES RENARDS5174503916970€5270€
2022-05-243ALL DES RENARDS5174503916970€5270€
2020-08-3138ALL DES VAUPEPINS7154356760000€4935€
2020-08-3138ALL DES VAUPEPINS7154356760000€4935€
2022-09-1534VOIE DE CHATENAY5125371730865€5847€
2022-09-1534VOIE DE CHATENAY5125371730865€5847€
2020-07-031ALL DES VAUPEPINS7154457723010€4695€
2020-07-031ALL DES VAUPEPINS7154457723010€4695€
2022-03-2869VOIE DE CHATENAY5143158823000€5755€
2022-03-2869VOIE DE CHATENAY5143158823000€5755€
2021-03-0238VOIE DE CHATENAY590255526334€5848€
2021-03-0238VOIE DE CHATENAY590255526334€5848€
2021-08-2628ALL DES VAUPEPINS4106425615000€5802€
2021-08-2628ALL DES VAUPEPINS4106425615000€5802€
2020-09-221CHE DES HTS GRAVIERS7175438789144€4509€
2020-09-221CHE DES HTS GRAVIERS7175438789144€4509€
2021-07-262VOIE DU BOIS5112602721650€6443€
2021-07-262VOIE DU BOIS5112602721650€6443€
2020-10-2324VOIE DE CHATENAY5108975804000€7444€
2020-10-2324VOIE DE CHATENAY5108975804000€7444€
2022-04-1210ALL DE LA GRAINETERIE81540808910€5253€
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2023-10-063ALL DES BOUVIERS91700788850€4640€
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2024-04-194IMP DES PRES HAUTS51390650000€4676€
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2020-04-306RUE DES ACACIAS6108390591000€5472€
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2021-08-209RUE DES ACACIAS3105836678596€6463€
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2021-09-2717ALL DU COCHER5144534770000€5347€
2021-09-2717ALL DU COCHER5144534770000€5347€
2023-10-061RUE DU BOUQUET5110560650000€5909€
2023-10-061RUE DU BOUQUET5110560650000€5909€
2021-09-2314RUE DES ACACIAS4191410775000€4058€
2021-09-2314RUE DES ACACIAS4191410775000€4058€
2022-08-301ALL DU MERLE MOQUEUR5160169960000€6000€
2022-08-301ALL DU MERLE MOQUEUR5160169960000€6000€
2021-03-032ALL DU PIGEONNIER5125628680000€5440€
2021-03-032ALL DU PIGEONNIER5125628680000€5440€
2022-01-0310ALL SOUS LES BOIS105211302400000€4607€
2022-01-0310ALL SOUS LES BOIS105211302400000€4607€
2021-02-1929CHE DES ANTES7132294675000€5114€
2021-02-1929CHE DES ANTES7132294675000€5114€
2022-04-2223CHE DES ANTES478340582524€7468€
2022-04-2223CHE DES ANTES478340582524€7468€
2020-11-3012VOIE DE CHATENAY5140735839806€5999€
2020-11-3012VOIE DE CHATENAY5140735839806€5999€
2022-07-284IMP COLOMBIER7164625968000€5902€
2022-07-284IMP COLOMBIER7164625968000€5902€
2021-07-0315CHE DES ANTES7211654740000€3507€
2021-07-0315CHE DES ANTES7211654740000€3507€
2022-01-178ALL DES TUILERIES4107679749690€7006€
2022-01-178ALL DES TUILERIES4107679749690€7006€
2022-03-3025RUE BLIN491453722785€7943€
2022-03-3025RUE BLIN491453722785€7943€
2021-04-165CHE DES ANTES6118500863675€7319€
2021-04-165CHE DES ANTES6118500863675€7319€
2024-03-0116ALL DU PIGEONNIER92065321008000€4893€
2024-03-0116ALL DU PIGEONNIER92065321008000€4893€
2021-09-2315CHE DE LA MARINIERE5146500975610€6682€
2021-09-2315CHE DE LA MARINIERE5146500975610€6682€
2021-05-0623CHE DE LA MARINIERE5160907895476€5597€
2021-05-0623CHE DE LA MARINIERE5160907895476€5597€
2023-02-155ALL DES BOULEAUX496527665403€6931€
2023-02-155ALL DES BOULEAUX496527665403€6931€
2021-11-3019RUE BLIN52186241290000€5917€
2021-11-3019RUE BLIN52186241290000€5917€
2023-06-051IMP DES VIGNES5137852727500€5310€
2023-06-051IMP DES VIGNES5137852727500€5310€
2023-05-268BD DU MARECHAL JUIN62585001390340€5389€
2023-05-268BD DU MARECHAL JUIN62585001390340€5389€
2023-07-173CHE DE LA MARINIERE5135440650000€4815€
2023-07-173CHE DE LA MARINIERE5135440650000€4815€
2020-09-1846RUE DES COEURS4110521615300€5594€
2020-09-1846RUE DES COEURS4110521615300€5594€
2022-07-1510ALL DE LA HETRAIE6152617829600€5458€
2022-07-1510ALL DE LA HETRAIE6152617829600€5458€
2021-06-048ALL DU CHAMP DE MARS4133578711780€5352€
2021-06-048ALL DU CHAMP DE MARS4133578711780€5352€
2021-08-169ALL DES BOULEAUX71490930000€6242€
2021-08-169ALL DES BOULEAUX71490930000€6242€
2023-08-0220ALL DES TUILERIES6137667683000€4985€
2023-08-0220ALL DES TUILERIES6137667683000€4985€
2021-06-2535RUE DES COEURS6145506821538€5666€
2021-06-2535RUE DES COEURS6145506821538€5666€
2022-10-2638RUE JEAN JAURES466352526571€7978€
2022-10-2638RUE JEAN JAURES466352526571€7978€
2021-06-0213RUE BLIN62315841350000€5844€
2021-06-0213RUE BLIN62315841350000€5844€
2022-06-2716RUE DES COEURS5173401886913€5127€
2022-06-2716RUE DES COEURS5173401886913€5127€
2023-09-054ALL DU BOIS BENOIST4102551985000€9657€
2023-09-054ALL DU BOIS BENOIST4102551985000€9657€
2023-10-1011IMP DES VIGNES5122377521700€4276€
2023-10-1011IMP DES VIGNES5122377521700€4276€
2020-06-303RUE PORCHERETS360556530000€8833€
2020-06-303RUE PORCHERETS360556530000€8833€
2020-06-303RUE PORCHERETS360556800000€13333€
2020-06-303RUE PORCHERETS360556800000€13333€
2024-06-177ALL DES LILAS5156426625000€4006€
2024-06-177ALL DES LILAS5156426625000€4006€
2022-06-207ALL DES AUBEPINES6170469710000€4176€
2022-06-207ALL DES AUBEPINES6170469710000€4176€
2021-01-1436RUE JEAN JAURES4118367717000€6076€
2021-01-1436RUE JEAN JAURES4118367717000€6076€
2021-03-1655RUE JEAN JAURES83187111432100€4503€
2021-03-1655RUE JEAN JAURES83187111432100€4503€
2020-08-281ALL DES LILAS6174373710000€4080€
2020-08-281ALL DES LILAS6174373710000€4080€
2020-07-1751RUE JEAN JAURES5144408745282€5176€
2020-07-1751RUE JEAN JAURES5144408745282€5176€
2020-06-175PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE5112513597400€5334€
2020-06-175PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE5112513597400€5334€
2024-06-212PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE3133645777000€5842€
2024-06-212PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE3133645777000€5842€
2023-09-054ALL DES LILAS4111347575700€5186€
2023-09-054ALL DES LILAS4111347575700€5186€
2021-12-2232RUE JEAN JAURES1124917744529850€18192€
2021-12-2232RUE JEAN JAURES1124917744529850€18192€
2021-11-1032RUE JEAN JAURES1124917745000000€20080€
2021-11-1032RUE JEAN JAURES1124917745000000€20080€
2021-08-2410ALL DES LILAS6144360665000€4618€
2021-08-2410ALL DES LILAS6144360665000€4618€
2022-01-267ALL DU BOIS BENOIST3122577904750€7416€
2022-01-267ALL DU BOIS BENOIST3122577904750€7416€
2024-02-0947RUE JEAN JAURES490237370000€4111€
2024-02-0947RUE JEAN JAURES490237370000€4111€
2021-12-303IMP DE LA CRESSONNIERE9190602814243€4285€
2021-12-303IMP DE LA CRESSONNIERE9190602814243€4285€
2024-02-0911RUE BLIN2230133000€5783€
2024-02-0911RUE BLIN2230133000€5783€
2023-06-2912ALL DES CHARMES4139878880000€6331€
2023-06-2912ALL DES CHARMES4139878880000€6331€
2021-12-135ALL DES TAMARIS6152415734970€4835€
2021-12-135ALL DES TAMARIS6152415734970€4835€
2022-10-2130RUE JEAN JAURES28042480000€6000€
2022-10-2130RUE JEAN JAURES28042480000€6000€
2022-10-0610ALL DU CLOS A COMPAN6184684900000€4891€
2022-10-0610ALL DU CLOS A COMPAN6184684900000€4891€
2022-04-2841RUE JEAN JAURES34535266000€5911€
2022-04-2841RUE JEAN JAURES34535266000€5911€
2022-07-2527ALL DES TUILERIES51601531048400€6553€
2022-07-2527ALL DES TUILERIES51601531048400€6553€
2022-07-0828RUE JEAN JAURES3300401400€13380€
2022-07-0828RUE JEAN JAURES3300401400€13380€
2023-12-2039RUE JEAN JAURES36563265000€4077€
2023-12-2039RUE JEAN JAURES36563265000€4077€
2022-04-072ALL DES FRONDAISONS5140407742400€5303€
2022-04-072ALL DES FRONDAISONS5140407742400€5303€
2020-06-268ALL DES FRONDAISONS7165510862000€5224€
2020-06-268ALL DES FRONDAISONS7165510862000€5224€
2023-03-164ALL DES FRONDAISONS9189460841900€4454€
2023-03-164ALL DES FRONDAISONS9189460841900€4454€
2022-12-096ALL DES LAURIERS5138500840600€6091€
2022-12-096ALL DES LAURIERS5138500840600€6091€
2022-08-3012RUE ESTIENNE D ORVES12027225500€11275€
2022-08-3012RUE ESTIENNE D ORVES12027225500€11275€
2021-11-0218RUE JEAN JAURES371123565000€7958€
2021-11-0218RUE JEAN JAURES371123565000€7958€
2020-10-304LE GRENIER A NEIGE575229390000€5200€
2020-10-304LE GRENIER A NEIGE575229390000€5200€
2021-02-116LE GRENIER A NEIGE6107247400000€3738€
2021-02-116LE GRENIER A NEIGE6107247400000€3738€
2024-06-0410RUE ESTIENNE D ORVES58796322500€3707€
2024-06-0410RUE ESTIENNE D ORVES58796322500€3707€
2020-11-1234RUE ESTIENNE D ORVES5107665659600€6164€
2020-11-1234RUE ESTIENNE D ORVES5107665659600€6164€
2024-06-1750RUE DE LA CHAUDIERE6136671624155€4589€
2024-06-1750RUE DE LA CHAUDIERE6136671624155€4589€
2021-01-158RUE DES MICTONS7156554725000€4647€
2021-01-158RUE DES MICTONS7156554725000€4647€
2021-02-235RUE DU GRENIER A NEIGE466255449450€6810€
2021-02-235RUE DU GRENIER A NEIGE466255449450€6810€
2023-07-075RUE DU GRENIER A NEIGE466255460000€6970€
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2021-09-1742RUE DE LA CHAUDIERE5300954953100€3177€
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2023-02-2222ALL DES FRONDAISONS7153610792000€5176€
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2023-04-1721RUE ESTIENNE D ORVES390243370000€4111€
2023-04-1721RUE ESTIENNE D ORVES390243370000€4111€
2021-07-0518RUE DE L EGLISE5113157556250€4923€
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2023-08-315AV DE LA REPUBLIQUE5135798775000€5741€
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2021-01-2857RUE DE LA CHAUDIERE6158568740000€4684€
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2022-09-0851RUE DE LA CHAUDIERE462447599196€9664€
2022-09-0851RUE DE LA CHAUDIERE462447599196€9664€
2022-10-219ALL DES ALOUETTES4102545741300€7268€
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2021-08-1941RUE DE LA CHAUDIERE368484648495€9537€
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2020-09-1745RUE DE LA CHAUDIERE4104484719075€6914€
2020-09-1745RUE DE LA CHAUDIERE4104484719075€6914€
2024-01-2339RUE DE LA CHAUDIERE6133500600000€4511€
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2021-09-2031RUE DE LA CHAUDIERE92328161251000€5392€
2021-09-2031RUE DE LA CHAUDIERE92328161251000€5392€
2021-07-305ALL DES ALOUETTES7107523797185€7450€
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2024-02-0542RUE DE L EGLISE35239190000€3654€
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2021-06-0760RUE ESTIENNE D ORVES518901170000€6190€
2021-06-0760RUE ESTIENNE D ORVES518901170000€6190€
2020-05-2940RUE DE L EGLISE340116190000€4750€
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2022-11-164RUE DE LA CHAUDIERE6108102360000€3333€
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2024-02-0952RUE DE L EGLISE350185520425€10409€
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2023-02-029RUE DE LA CHAUDIERE5117409654107€5591€
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2023-07-2456RUE DE L EGLISE265035000€538€
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2024-06-0456RUE DE L EGLISE2650210000€3231€
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2020-11-2613RUE DE LA CHAUDIERE5107752700000€6542€
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2021-08-1213RUE DE PARON49060480000€5333€
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2024-06-264PL POULINAT6160515100000€625€
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2023-03-317ALL DES BOUVREUILS6114466695000€6096€
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2021-10-2518RUE MAURICE BERTEAUX5115302858558€7466€
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2021-01-0517ALL DES BOUVREUILS4101449650000€6436€
2021-01-0517ALL DES BOUVREUILS4101449650000€6436€
2021-07-1516RTE DE BUA6160552803800€5024€
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2021-12-0815AV DE LA REPUBLIQUE5133489691600€5200€
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2023-06-212ALL DES MESANGES5111490680200€6128€
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2020-05-292ALL DU SEQUOIA7141611225000€1596€
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2021-03-152ALL DU SEQUOIA7141611751282€5328€
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2023-08-3133CHE VAUX MOURANTS580305407000€5088€
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2022-07-2511RUE JOSEPH GROUSSIN4106282693330€6541€
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2020-10-1932CHE VAUX MOURANTS586294476329€5539€
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2023-02-101CHE DES VAUX CHEVRES5100394553000€5530€
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2022-07-194RUE D AMBLAINVILLIERS6164502853932€5207€
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2022-12-2015CHE DE LA COURONNELLE71330690000€5188€
2022-12-2015CHE DE LA COURONNELLE71330690000€5188€
2021-04-124RUE MAURICE BERTEAUX5118500480000€4068€
2021-04-124RUE MAURICE BERTEAUX5118500480000€4068€
2024-06-286ALL DE MONTAUZIN4189592830900€4396€
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2022-06-033RUE DU DOCTEUR ROUX380271495000€6188€
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2022-12-295CHE DES VAUX CHEVRES413512301210000€8963€
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2021-07-2942RTE DES GATINES62284991175700€5157€
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2023-09-1351CHE VAUX MOURANTS5157552750000€4777€
2023-09-1351CHE VAUX MOURANTS5157552750000€4777€
2022-06-307AV MARECHAL LECLERC470506647500€9250€
2022-06-307AV MARECHAL LECLERC470506647500€9250€
2024-03-012RUE MARCEL GIRAUD5149564700000€4698€
2024-03-012RUE MARCEL GIRAUD5149564700000€4698€
2023-09-119AV MARECHAL LECLERC476372523000€6882€
2023-09-119AV MARECHAL LECLERC476372523000€6882€
2021-10-259AV MARECHAL LECLERC476372615200€8095€
2021-10-259AV MARECHAL LECLERC476372615200€8095€
2020-12-3150RTE DES GATINES7142548700000€4930€
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2023-05-2656RTE DES GATINES61351691010000€7481€
2023-05-2656RTE DES GATINES61351691010000€7481€
2022-07-2126RTE DES GATINES5127741780000€6142€
2022-07-2126RTE DES GATINES5127741780000€6142€
2023-01-1030RUE GRANDS CHENES470441640000€9143€
2023-01-1030RUE GRANDS CHENES470441640000€9143€
2021-12-1358RTE DES GATINES7171500899550€5261€
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2021-07-2865CHE VAUX MOURANTS6194510806000€4155€
2021-07-2865CHE VAUX MOURANTS6194510806000€4155€
2023-05-1512RUE DU DOCTEUR ROUX62509831252500€5010€
2023-05-1512RUE DU DOCTEUR ROUX62509831252500€5010€
2021-11-2314RUE D AMBLAINVILLIERS5125409710000€5680€
2021-11-2314RUE D AMBLAINVILLIERS5125409710000€5680€
2020-05-0522RTE DES GATINES7154406642674€4173€
2020-05-0522RTE DES GATINES7154406642674€4173€