Maison Chemin des Hauts Graviers à Verrières le Buisson

Estimation théorique

Chemin des Hauts Graviers,91370 Verrières le Buisson (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hauts Graviers,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-2419RUE DES CHARBONNIERS582752794550€9690€
2020-05-292RUE DES CHARBONNIERS622412970000€4330€
2022-05-243ALL DES RENARDS5174503916970€5270€
2020-08-3138ALL DES VAUPEPINS7154356760000€4935€
2020-01-2144ALL DES VAUPEPINS7154365706534€4588€
2022-09-1534VOIE DE CHATENAY5125371730865€5847€
2020-07-031ALL DES VAUPEPINS7154457723010€4695€
2022-03-2869VOIE DE CHATENAY5143158823000€5755€
2021-03-0238VOIE DE CHATENAY590255526334€5848€
2021-08-2628ALL DES VAUPEPINS4106425615000€5802€
2020-09-221CHE DES HTS GRAVIERS7175438789144€4509€
2021-07-262VOIE DU BOIS5112602721650€6443€
2020-10-2324VOIE DE CHATENAY5108975804000€7444€
2022-04-1210ALL DE LA GRAINETERIE81540808910€5253€
2019-09-027ALL DU COCHER62175001040000€4793€
2020-04-306RUE DES ACACIAS6108390591000€5472€
2021-08-209RUE DES ACACIAS3105836678596€6463€
2019-07-255RUE JEAN B CLEMENT340702340000€8500€
2021-09-2717ALL DU COCHER5144534770000€5347€
2021-09-2314RUE DES ACACIAS4191410775000€4058€
2022-08-301ALL DU MERLE MOQUEUR5160169960000€6000€
2021-03-032ALL DU PIGEONNIER5125628680000€5440€
2022-01-0310ALL SOUS LES BOIS105211302400000€4607€
2021-02-1929CHE DES ANTES7132294675000€5114€
2019-09-308ALL SOUS LES BOIS362779510000€8226€
2022-04-2223CHE DES ANTES478340582524€7468€
2019-09-3021RUE JEAN B CLEMENT5107406609577€5697€
2020-11-3012VOIE DE CHATENAY5140735839806€5999€
2022-07-284IMP COLOMBIER7164625968000€5902€
2021-07-0315CHE DES ANTES7211654740000€3507€
2022-01-178ALL DES TUILERIES4107679749690€7006€
2022-03-3025RUE BLIN491453722785€7943€
2021-04-165CHE DES ANTES6118500863675€7319€
2019-09-3021CHE DE LA MARINIERE720710191040100€5025€
2019-09-0323RUE BLIN6149833710000€4765€
2021-09-2315CHE DE LA MARINIERE5146500975610€6682€
2021-05-0623CHE DE LA MARINIERE5160907895476€5597€
2023-02-155ALL DES BOULEAUX496527665403€6931€
2021-11-3019RUE BLIN52186241290000€5917€
2023-06-051IMP DES VIGNES5137852727500€5310€
2023-05-268BD DU MARECHAL JUIN62584341390340€5389€
2020-09-1846RUE DES COEURS4110521615300€5594€
2022-07-1510ALL DE LA HETRAIE6152617829600€5458€
2021-06-048ALL DU CHAMP DE MARS4133578711780€5352€
2021-08-169ALL DES BOULEAUX71490930000€6242€
2021-06-2535RUE DES COEURS6145506821538€5666€
2022-10-2638RUE JEAN JAURES466352526571€7978€
2021-06-0213RUE BLIN62315841350000€5844€
2022-06-2716RUE DES COEURS5173401886913€5127€
2019-09-309RUE PORCHERETS929511021387000€4702€
2020-06-303RUE PORCHERETS360556530000€8833€
2020-06-303RUE PORCHERETS360556800000€13333€
2019-07-312PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE61998021348110€6774€
2022-06-207ALL DES AUBEPINES6170469710000€4176€
2021-01-1436RUE JEAN JAURES4118367717000€6076€
2021-03-1655RUE JEAN JAURES83187111432100€4503€
2020-08-281ALL DES LILAS6174373710000€4080€
2020-07-1751RUE JEAN JAURES5144408745282€5176€
2020-06-175PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE5112513597400€5334€
2019-08-302ALL DU CLOS A COMPAN6179618920000€5140€
2021-12-2232RUE JEAN JAURES1124917744529850€18192€
2021-11-1032RUE JEAN JAURES1124917745000000€20080€
2021-08-2410ALL DES LILAS6144360665000€4618€
2019-11-143ALL DES AUBEPINES5170414751820€4422€
2022-01-267ALL DU BOIS BENOIST3122577904750€7416€
2021-12-303IMP DE LA CRESSONNIERE9190602814243€4285€
2023-06-2912ALL DES CHARMES4139878880000€6331€
2021-12-135ALL DES TAMARIS6152415734970€4835€
2022-10-2130RUE JEAN JAURES28042480000€6000€
2022-10-0610ALL DU CLOS A COMPAN6184684900000€4891€
2020-01-2841RUE JEAN JAURES34535208385€4631€
2022-04-2841RUE JEAN JAURES34535266000€5911€
2022-07-2527ALL DES TUILERIES51601531048400€6553€
2022-07-0828RUE JEAN JAURES3300401400€13380€
2020-03-108PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE41000600000€6000€
2019-12-208PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE41000847500€8475€
2022-04-072ALL DES FRONDAISONS5140407742400€5303€
2020-06-268ALL DES FRONDAISONS7165510862000€5224€
2023-03-164ALL DES FRONDAISONS9189460841900€4454€
2019-09-2727RUE JEAN JAURES23538216000€6171€
2022-12-096ALL DES LAURIERS5138480840600€6091€
2019-10-2117ALL DES CHARMES373689591990€8109€
2022-08-3012RUE ESTIENNE D ORVES12027225500€11275€
2021-11-0218RUE JEAN JAURES371123565000€7958€
2020-10-304LE GRENIER A NEIGE575229390000€5200€
2021-02-116LE GRENIER A NEIGE6107247400000€3738€
2019-10-3012LE GRENIER A NEIGE462258438825€7078€
2020-11-1234RUE ESTIENNE D ORVES5107665659600€6164€
2021-01-158RUE DES MICTONS7156554725000€4647€
2021-02-235RUE DU GRENIER A NEIGE466255449450€6810€
2021-09-1742RUE DE LA CHAUDIERE5300954953100€3177€
2023-02-2222ALL DES FRONDAISONS7153610792000€5176€
2020-03-1848RUE DE LA CHAUDIERE61955161092000€5600€
2023-04-1721RUE ESTIENNE D ORVES390243370000€4111€
2021-07-0518RUE DE L EGLISE5113157556250€4923€
2021-01-2857RUE DE LA CHAUDIERE6158568740000€4684€
2022-09-0851RUE DE LA CHAUDIERE462447599196€9664€
2020-02-1928RUE DE L EGLISE39797399654€4120€
2022-10-219ALL DES ALOUETTES4102545741300€7268€
2021-08-1941RUE DE LA CHAUDIERE368484648495€9537€
2020-09-1745RUE DE LA CHAUDIERE4104484719075€6914€
2019-07-199AV DE LA REPUBLIQUE5127767680000€5354€
2021-09-2031RUE DE LA CHAUDIERE92328161251000€5392€
2021-07-305ALL DES ALOUETTES7107523797185€7450€
2021-06-0760RUE ESTIENNE D ORVES518901170000€6190€
2020-05-2940RUE DE L EGLISE340116190000€4750€
2022-11-164RUE DE LA CHAUDIERE6108102360000€3333€
2023-02-029RUE DE LA CHAUDIERE5117409654107€5591€
2020-11-2613RUE DE LA CHAUDIERE5107752700000€6542€
2021-08-1213RUE DE PARON49060480000€5333€
2019-09-161RTE DE BUA6144651684500€4753€
2020-02-246RUE DE PARON3730403200€5523€
2023-03-317ALL DES BOUVREUILS6114466695000€6096€
2021-10-2518RUE MAURICE BERTEAUX5115302858558€7466€
2020-01-0632ALL DES BOUVREUILS589268592763€6660€
2021-01-0517ALL DES BOUVREUILS4101449650000€6436€
2021-07-1516RTE DE BUA6160552803800€5024€
2021-12-0815AV DE LA REPUBLIQUE5133489691600€5200€
2023-06-212ALL DES MESANGES5111490680200€6128€
2020-05-292ALL DU SEQUOIA7141611225000€1596€
2021-03-152ALL DU SEQUOIA7141611751282€5328€
2022-07-2511RUE JOSEPH GROUSSIN4106282693330€6541€
2019-10-2125CHE DE LA COURONNELLE6178557803000€4511€
2020-10-1932CHE VAUX MOURANTS586294476329€5539€
2023-02-101CHE DES VAUX CHEVRES5100394553000€5530€
2020-02-2741CHE VAUX MOURANTS499461572851€5786€
2022-07-194RUE D AMBLAINVILLIERS6164502853932€5207€
2022-12-2015CHE DE LA COURONNELLE71330690000€5188€
2021-04-124RUE MAURICE BERTEAUX5118500480000€4068€
2022-06-033RUE DU DOCTEUR ROUX380271495000€6188€
2022-12-295CHE DES VAUX CHEVRES413512301210000€8963€
2021-07-2942RTE DES GATINES62284991175700€5157€
2019-08-302AV A CARTERON480329539600€6745€
2022-06-307AV MARECHAL LECLERC470506647500€9250€
2021-10-259AV MARECHAL LECLERC476372615200€8095€
2020-12-3150RTE DES GATINES7142548700000€4930€
2023-05-2656RTE DES GATINES61351691010000€7481€
2022-07-2126RTE DES GATINES5127741780000€6142€
2023-01-1030RUE GRANDS CHENES470441640000€9143€
2021-12-1358RTE DES GATINES7171500899550€5261€
2021-07-2865CHE VAUX MOURANTS6194510806000€4155€
2023-05-1512RUE DU DOCTEUR ROUX62509831252500€5010€
2019-11-0824RTE DES GATINES362212551987€8903€
2021-11-2314RUE D AMBLAINVILLIERS5125409710000€5680€
2020-05-0522RTE DES GATINES7154406642674€4173€
2022-12-1960RTE DES GATINES52175001260000€5806€
2021-09-299CHE DES JUSTICES471600429600€6051€
2020-02-0518RTE DES GATINES360151364458€6074€
2021-09-2918RTE DES GATINES360151546000€9100€
2019-08-2331RTE DES GATINES6163756660000€4049€