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Valeur de l'appartement (109m2) Chemin des Immortelles à Préfailles

Estimation théorique

Chemin des Immortelles,44770 Préfailles (109 m2)

Appartementde109 m2,  Chemin des Immortelles,44770 Préfailles

Appartement

Fourchette estimation

( 3.211€ /m2)

( 3.615€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 41.000€ (1.783€ /m2) à 280.000€ (4.308€ /m2)
Indice de confiance (3.61)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Chemin des Immortelles,44770 Préfailles indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.211€ et 3.615€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 41.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.319€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-0739RUE DES FOSSETTES243145000€3372€
2020-06-1139RUE DES FOSSETTES243148000€3442€
2020-05-2939RUE DES FOSSETTES243150000€3488€
2021-01-2239RUE DES FOSSETTES243162000€3767€
2020-09-2339RUE DES FOSSETTES243166500€3872€
2017-04-1339RUE DES FOSSETTES243146000€3395€
2019-05-2223RUE DES TERRES BLANCHES393240000€2581€
2017-06-1311AV DE LA PLAGE E. TABARLY12178500€3738€
2019-06-1511AV DE LA PLAGE E. TABARLY12186750€4131€
2017-04-0511AV DE LA PLAGE E. TABARLY22780000€2963€
2019-11-0611AV DE LA PLAGE E. TABARLY364180000€2813€
2019-05-1311AV DE LA PLAGE E. TABARLY364200000€3125€
2017-09-1413AV DE LA PLAGE E. TABARLY12341000€1783€
2020-10-1213AV DE LA PLAGE E. TABARLY127125000€4630€
2019-10-2613AV DE LA PLAGE E. TABARLY12880000€2857€
2020-02-1413AV DE LA PLAGE E. TABARLY12885000€3036€
2021-03-3013AV DE LA PLAGE E. TABARLY13080000€2667€
2017-03-1622PL DU MARCHE22251000€2318€
2018-11-2122PL DU MARCHE23590000€2571€
2019-04-2622PL DU MARCHE247118000€2511€
2019-12-1122PL DU MARCHE369135000€1957€
2020-07-0112PL DU MARCHE6152210000€1382€
2018-01-197RUE DU MARCHE252120000€2308€
2020-06-0321CORNICHE DU PILIER23490000€2647€
2021-02-0514RUE DU HAUT PREFAILLES6149240000€1611€
2018-05-2515RUE DE L'ILOT353146000€2755€
2021-04-2640GRANDE RUE231119500€3855€
2020-03-0427GRANDE RUE576230000€3026€
2017-06-230LA PREE24377480€1802€
2017-06-230LA PREE24476620€1741€
2019-03-26227BD DE LA TARA12670010€2693€
2019-11-2921RUE DE PREFAILLES370105500€1507€
2019-09-16117BD DE LA TARA371200000€2817€
2020-02-225RUE PASTEUR357152000€2667€
2020-02-188RUE DE LA CROIX BERNIER349140000€2857€
2020-11-128RUE DE LA CROIX BERNIER349160000€3265€
2019-09-078RUE DE LA CROIX BERNIER351140000€2745€
2020-09-188RUE DE LA CROIX BERNIER351145000€2843€
2020-07-158RUE DE LA CROIX BERNIER352158796€3054€
2021-06-1233RUE PASTEUR12192000€4381€
2018-11-0333RUE PASTEUR140120000€3000€
2021-01-0733RUE PASTEUR140168000€4200€
2020-06-0533RUE DE LA LIBERATION365280000€4308€
2019-11-1648RUE DE LA CORMORANE347115000€2447€