Estimation théorique
Chemin des Jodonnes,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Jodonnes,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 112 | 776 | 197000€ | 1759€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DES JODONNES | 4 | 100 | 712 | 168400€ | 1684€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 217000€ | 2127€ |
2022-04-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 308000€ | 3020€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 112 | 524 | 217000€ | 1938€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES JODONNES | 5 | 86 | 810 | 233500€ | 2715€ |
2023-03-02 | 9 | IMP DES JODONNES | 3 | 50 | 432 | 83850€ | 1677€ |
2022-02-21 | 46 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 88 | 1230 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-04 | 52 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 116 | 331 | 51000€ | 440€ |
2019-08-20 | 38 | CHE DES JODONNES | 6 | 170 | 797 | 343000€ | 2018€ |
2022-07-30 | 5 | CHE DES JODONNES | 6 | 112 | 500 | 286250€ | 2556€ |
2020-06-11 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 137500€ | 1322€ |
2020-09-23 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 139000€ | 1337€ |
2022-10-17 | 3 | CHE DES JODONNES | 4 | 94 | 467 | 172000€ | 1830€ |
2022-11-17 | 35 | CHE DES JODONNES | 4 | 79 | 1140 | 206000€ | 2608€ |
2019-03-29 | 9 | RUE THEO BETZ | 4 | 150 | 626 | 262750€ | 1752€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 905 | 187000€ | 2791€ |
2021-02-02 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 400 | 221200€ | 3301€ |
2019-10-31 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 491 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-03 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 113 | 400 | 172800€ | 1529€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 64 | 640 | 156000€ | 2438€ |
2022-03-25 | 9005 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 62 | 858 | 185000€ | 2984€ |
2022-06-10 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 500 | 216400€ | 2404€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 98 | 885 | 191000€ | 1949€ |
2021-10-16 | 2 | IMP CLAUDE PERI | 4 | 84 | 492 | 212200€ | 2526€ |
2021-08-27 | 127 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 111 | 706 | 355150€ | 3200€ |
2019-02-04 | 10 | RUE DE BIZALEIX | 7 | 160 | 915 | 230000€ | 1438€ |
2021-09-11 | 13 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 90 | 400 | 222035€ | 2467€ |
2020-01-17 | 544 | CHE DE PARDINES | 5 | 135 | 1053 | 345000€ | 2556€ |
2019-01-25 | 372 | RTE DE PERRIER | 4 | 143 | 500 | 217950€ | 1524€ |
2020-03-13 | 872 | CHE DE PARDINES | 5 | 112 | 2820 | 317500€ | 2835€ |
2019-05-14 | 45 | RUE JEAN DELORME | 4 | 101 | 492 | 254200€ | 2517€ |
2022-01-27 | 45 | RUE JEAN DELORME | 4 | 101 | 492 | 236200€ | 2339€ |
2019-08-02 | 237 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 74 | 330 | 154730€ | 2091€ |
2020-01-09 | 219 | RTE DE PERRIER | 5 | 89 | 581 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-10 | 186 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 84 | 596 | 165000€ | 1964€ |
2020-08-26 | 145 | RTE DE PERRIER | 5 | 125 | 690 | 231000€ | 1848€ |
2019-11-28 | 257 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 160 | 522 | 224000€ | 1400€ |
2021-10-06 | 257 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 160 | 400 | 234850€ | 1468€ |
2021-08-07 | 2 | IMP DE LA BONBONNIERE | 4 | 92 | 323 | 196000€ | 2130€ |
2021-09-07 | 622 | RTE DE PERRIER | 4 | 76 | 584 | 171175€ | 2252€ |
2019-10-24 | 661 | CHE DU PAILLOUX | 5 | 152 | 1417 | 521200€ | 3429€ |
2022-06-29 | 317 | CR DE LA PLAIGNE | 3 | 101 | 674 | 316000€ | 3129€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DE BOULADE | 5 | 110 | 368 | 318900€ | 2899€ |
2018-12-08 | 4 | RUE PHILIPPE DINET | 6 | 132 | 598 | 226300€ | 1714€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DE BOULADE | 5 | 149 | 333 | 382800€ | 2569€ |
2019-07-20 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 153058€ | 1962€ |
2022-07-02 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 188574€ | 2418€ |
2019-10-28 | 3 | RUE ROGER VARENNE | 4 | 91 | 490 | 150000€ | 1648€ |
2021-03-16 | 63 | CHE DE LA PLAIGNE | 3 | 45 | 956 | 158000€ | 3511€ |
2020-08-21 | 602 | CHE DE LA PLAIGNE | 5 | 100 | 766 | 223150€ | 2232€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE GUILLARD | 3 | 85 | 400 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-23 | 2 | RUE JEAN DELORME | 3 | 77 | 597 | 166450€ | 2162€ |
2021-10-15 | 382 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 115 | 526 | 255000€ | 2217€ |
2022-03-31 | 9 | RUE JEAN DELORME | 5 | 150 | 741 | 286000€ | 1907€ |
2019-08-07 | 381 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 169 | 500 | 202500€ | 1198€ |
2021-01-16 | 6 | RUE AIME FILLIOL | 5 | 180 | 500 | 336590€ | 1870€ |
2021-10-26 | 675 | CHE DE LA PLAIGNE | 7 | 167 | 1172 | 428000€ | 2563€ |
2020-10-28 | 1284 | CHE DE PARDINES | 5 | 109 | 1295 | 180500€ | 1656€ |
2019-04-11 | 21 | RUE DES PECHERS | 5 | 77 | 482 | 148000€ | 1922€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DES PECHERS | 4 | 120 | 525 | 50000€ | 417€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES PECHERS | 6 | 95 | 478 | 144000€ | 1516€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 226 | 111150€ | 646€ |
2020-12-15 | 2 | RUE D'ESTREES | 2 | 52 | 702 | 150000€ | 2885€ |
2019-07-11 | 715 | CHE DE LA PLAIGNE | 6 | 286 | 1000 | 267210€ | 934€ |
2022-03-18 | 546 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 76 | 287 | 164540€ | 2165€ |
2020-10-24 | 546 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 92 | 966 | 239500€ | 2603€ |
2022-07-21 | 400 | CHE DU PAILLOUX | 5 | 146 | 534 | 415000€ | 2842€ |
2019-01-04 | 15 | RUE DES PECHERS | 6 | 87 | 467 | 100000€ | 1149€ |
2021-08-13 | 376 | CHE DU PAILLOUX | 6 | 109 | 950 | 271400€ | 2490€ |
2022-02-26 | 33 | RUE DE L ESCALADE | 5 | 85 | 512 | 288900€ | 3399€ |
2019-07-24 | 43 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 74 | 213 | 153050€ | 2068€ |
2019-01-15 | 49 | RUE D AMBERT | 5 | 156 | 684 | 269000€ | 1724€ |
2022-05-19 | 15 | CHE DES COMBES | 5 | 250 | 3093 | 571300€ | 2285€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DU PAILLOUX | 4 | 67 | 413 | 102000€ | 1522€ |
2022-07-29 | 9002 | BD DE BARRIERE | 3 | 73 | 347 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-06 | 46 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 17 | 104 | 43900€ | 2582€ |
2020-02-19 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 619 | 215200€ | 2474€ |
2022-02-16 | 8 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 76 | 447 | 209000€ | 2750€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 233 | 544 | 350000€ | 1502€ |
2020-12-11 | 10 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 73 | 467 | 172450€ | 2362€ |
2021-08-02 | 3 | RUE MARCEL BERAUD | 8 | 150 | 755 | 366000€ | 2440€ |
2019-02-28 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 75000€ | 938€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 103000€ | 1288€ |
2021-04-16 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 80 | 55 | 99850€ | 1248€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 42 | 28 | 24500€ | 583€ |
2019-03-15 | 5002 | CHE DE POLIAT | 4 | 101 | 461 | 224950€ | 2227€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DES COMBES | 9 | 255 | 2223 | 520000€ | 2039€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 104 | 138700€ | 1110€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 152 | 170838€ | 2034€ |
2022-06-29 | 166 | CHE DU PAILLOUX | 6 | 148 | 965 | 266000€ | 1797€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 110 | 72 | 217050€ | 1973€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU POSTILLON | 4 | 83 | 556 | 250000€ | 3012€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 45000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 110000€ | 3056€ |
2021-11-06 | 401 | BD DE BARRIERE | 4 | 109 | 597 | 227000€ | 2083€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 477 | 327000€ | 3028€ |
2022-03-05 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 143 | 400 | 170000€ | 1189€ |
2021-10-28 | 9001 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 193 | 515 | 282200€ | 1462€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 85 | 38 | 135400€ | 1593€ |
2021-09-11 | 22 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 103 | 71 | 125400€ | 1217€ |
2020-09-23 | 27 | CHE DES COMBES | 4 | 107 | 1067 | 45320€ | 424€ |
2022-10-11 | 20 | BD PASTEUR | 7 | 114 | 414 | 201000€ | 1763€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE DIEPPE | 2 | 44 | 86 | 70000€ | 1591€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 4 | 150 | 245 | 332800€ | 2219€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE DIEPPE | 7 | 108 | 114 | 237500€ | 2199€ |
2020-10-03 | 7 | CHE DE VERRIERES | 5 | 120 | 769 | 257000€ | 2142€ |
2019-12-16 | 9003 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 104 | 412 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE DIEPPE | 5 | 90 | 101 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-02 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 137 | 699 | 207000€ | 1511€ |
2022-05-18 | 4 | RUE VICTOIRE TINAYRE | 5 | 164 | 905 | 339500€ | 2070€ |
2020-07-02 | 5 | BD ALBERT BUISSON | 3 | 80 | 57 | 104170€ | 1302€ |
2020-07-29 | 51 | RUE ESPAGNON | 6 | 149 | 0 | 110000€ | 738€ |
2019-09-20 | 7 | RUE PAUL BARD | 4 | 87 | 588 | 199150€ | 2289€ |
2021-04-24 | 5 | RUE VICTOIRE TINAYRE | 4 | 104 | 500 | 268100€ | 2578€ |
2020-02-26 | 41 | CHE DE VERRIERES | 5 | 115 | 1045 | 215000€ | 1870€ |
2022-08-23 | 3 | RUE PAUL BARD | 3 | 73 | 601 | 216000€ | 2959€ |
2019-12-17 | 47 | RUE ESPAGNON | 7 | 249 | 400 | 440000€ | 1767€ |
2020-11-13 | 56 | CHE DU CREUX DE PEYROLLES | 4 | 147 | 800 | 309100€ | 2103€ |
2022-07-19 | 13 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 94 | 500 | 248010€ | 2638€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU PALAIS | 4 | 54 | 32 | 58000€ | 1074€ |
2022-07-28 | 35 | CHE DE VERRIERES | 5 | 75 | 552 | 169810€ | 2264€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE VERRIERES | 4 | 64 | 82 | 189000€ | 2953€ |
2019-02-08 | 26 | RUE DE BOULADE | 2 | 37 | 30 | 45000€ | 1216€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE VERRIERES | 2 | 48 | 39 | 64000€ | 1333€ |
2022-07-19 | 74 | RUE ND DU PONTEIL | 3 | 67 | 52 | 155405€ | 2319€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GRILLONS | 3 | 73 | 424 | 142500€ | 1952€ |
2021-10-22 | 27 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 70 | 28 | 113410€ | 1620€ |
2020-11-04 | 11 | RUE GEORGES DEVIDAL | 4 | 140 | 103 | 128500€ | 918€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE VERRIERES | 3 | 60 | 105 | 142845€ | 2381€ |
2023-05-26 | 3 | IMP LES VERGERS DE BARRIERE | 3 | 85 | 518 | 243700€ | 2867€ |
2019-10-16 | 16 | RUE GEORGES DEVIDAL | 1 | 36 | 37 | 33250€ | 924€ |
2021-07-17 | 1 | IMP DES GRILLONS | 4 | 86 | 558 | 180000€ | 2093€ |
2018-12-10 | 14 | PL DE NEUMARKT | 2 | 50 | 27 | 48500€ | 970€ |
2022-06-11 | 14 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PAON | 2 | 70 | 55 | 103000€ | 1471€ |
2019-05-18 | 10 | PL DE NEUMARKT | 6 | 154 | 50 | 86000€ | 558€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU FAISAN | 1 | 35 | 20 | 72000€ | 2057€ |
2022-09-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 102 | 769 | 285000€ | 2794€ |
2018-12-14 | 11 | RUE DU FAISAN | 2 | 41 | 168 | 80000€ | 1951€ |
2022-02-08 | 47 | AV J F KENNEDY | 3 | 120 | 102 | 385400€ | 3212€ |
2021-02-26 | 2 | RUE TRAVERSIE DE LA BERBIZIALE | 3 | 60 | 0 | 84130€ | 1402€ |
2019-11-13 | 3 | BD JULES CIBRAND | 3 | 65 | 42 | 35000€ | 538€ |
2020-08-14 | 3 | BD JULES CIBRAND | 2 | 25 | 18 | 45600€ | 1824€ |
2020-09-08 | 2 | RUE ESPAGNON | 3 | 95 | 103 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-12 | 6 | RUE ESPAGNON | 4 | 100 | 77 | 133200€ | 1332€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DE LA MOUCHETTE | 4 | 100 | 0 | 124600€ | 1246€ |
2022-10-08 | 5 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 49 | 39 | 72800€ | 1486€ |