Estimation théorique
Chemin des Jodonnes,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Jodonnes,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 112 | 776 | 197000€ | 1759€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DES JODONNES | 4 | 100 | 712 | 168400€ | 1684€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 217000€ | 2127€ |
2018-10-04 | 18 | CHE DES JODONNES | 4 | 67 | 0 | 60000€ | 896€ |
2022-02-21 | 46 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 88 | 1230 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-04 | 52 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 116 | 331 | 51000€ | 440€ |
2019-08-20 | 38 | CHE DES JODONNES | 6 | 170 | 797 | 343000€ | 2018€ |
2020-06-11 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 137500€ | 1322€ |
2020-09-23 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 139000€ | 1337€ |
2018-07-27 | 8 | CHE DES JODONNES | 4 | 100 | 1030 | 172000€ | 1720€ |
2019-03-29 | 9 | RUE THEO BETZ | 4 | 150 | 626 | 262750€ | 1752€ |
2018-10-19 | 32 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 165 | 830 | 152000€ | 921€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 905 | 187000€ | 2791€ |
2021-02-02 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 905 | 221200€ | 3301€ |
2019-10-31 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 491 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-03 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 113 | 400 | 172800€ | 1529€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 64 | 640 | 156000€ | 2438€ |
2018-11-16 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 65 | 707 | 138000€ | 2123€ |
2019-02-04 | 10 | RUE DE BIZALEIX | 7 | 160 | 915 | 230000€ | 1438€ |
2020-01-17 | 544 | CHE DE PARDINES | 5 | 135 | 1053 | 345000€ | 2556€ |
2019-01-25 | 372 | RTE DE PERRIER | 4 | 143 | 500 | 217950€ | 1524€ |
2018-05-25 | 412 | RTE DE PERRIER | 4 | 93 | 668 | 128750€ | 1384€ |
2018-08-31 | 24 | RUE JEAN DELORME | 5 | 111 | 821 | 250000€ | 2252€ |
2020-03-13 | 872 | CHE DE PARDINES | 5 | 112 | 2820 | 317500€ | 2835€ |
2019-05-14 | 45 | RUE JEAN DELORME | 4 | 101 | 492 | 254200€ | 2517€ |
2019-08-02 | 237 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 74 | 330 | 154730€ | 2091€ |
2020-01-09 | 219 | RTE DE PERRIER | 5 | 89 | 581 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-10 | 186 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 84 | 596 | 165000€ | 1964€ |
2020-08-26 | 145 | RTE DE PERRIER | 5 | 125 | 690 | 231000€ | 1848€ |
2019-11-28 | 257 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 160 | 522 | 224000€ | 1400€ |
2019-10-24 | 661 | CHE DU PAILLOUX | 5 | 152 | 1417 | 521200€ | 3429€ |
2018-12-08 | 4 | RUE PHILIPPE DINET | 6 | 132 | 598 | 226300€ | 1714€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DE BOULADE | 5 | 149 | 333 | 382800€ | 2569€ |
2019-07-20 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 153058€ | 1962€ |
2019-10-28 | 3 | RUE ROGER VARENNE | 4 | 91 | 490 | 150000€ | 1648€ |
2021-03-16 | 63 | CHE DE LA PLAIGNE | 3 | 45 | 956 | 158000€ | 3511€ |
2020-08-21 | 602 | CHE DE LA PLAIGNE | 5 | 100 | 766 | 223150€ | 2232€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE GUILLARD | 3 | 85 | 400 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-23 | 2 | RUE JEAN DELORME | 3 | 77 | 597 | 166450€ | 2162€ |
2019-08-07 | 381 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 169 | 500 | 202500€ | 1198€ |
2021-01-16 | 6 | RUE AIME FILLIOL | 5 | 180 | 500 | 336590€ | 1870€ |
2020-10-28 | 1284 | CHE DE PARDINES | 5 | 109 | 1295 | 180500€ | 1656€ |
2019-04-11 | 21 | RUE DES PECHERS | 5 | 77 | 482 | 148000€ | 1922€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES PECHERS | 6 | 95 | 478 | 144000€ | 1516€ |
2020-12-15 | 2 | RUE D'ESTREES | 2 | 52 | 702 | 150000€ | 2885€ |
2018-08-01 | 499 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 107 | 511 | 150000€ | 1402€ |
2019-07-11 | 715 | CHE DE LA PLAIGNE | 6 | 286 | 1000 | 267210€ | 934€ |
2020-10-24 | 546 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 92 | 966 | 239500€ | 2603€ |
2019-01-04 | 15 | RUE DES PECHERS | 6 | 87 | 467 | 100000€ | 1149€ |
2019-07-24 | 43 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 74 | 213 | 153050€ | 2068€ |
2019-01-15 | 49 | RUE D AMBERT | 5 | 156 | 684 | 269000€ | 1724€ |
2019-09-06 | 46 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 17 | 104 | 43900€ | 2582€ |
2020-02-19 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 619 | 215200€ | 2474€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 233 | 544 | 350000€ | 1502€ |
2018-10-02 | 25 | RUE DES CHAPELLES | 6 | 159 | 184 | 206000€ | 1296€ |
2020-12-11 | 10 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 73 | 467 | 172450€ | 2362€ |
2019-02-28 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 75000€ | 938€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 103000€ | 1288€ |
2021-04-16 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 80 | 55 | 99850€ | 1248€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 42 | 28 | 24500€ | 583€ |
2019-03-15 | 5002 | CHE DE POLIAT | 4 | 101 | 461 | 224950€ | 2227€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DES COMBES | 9 | 255 | 2223 | 520000€ | 2039€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 104 | 138700€ | 1110€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 152 | 170838€ | 2034€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 45000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 110000€ | 3056€ |
2018-10-29 | 18 | CHE DES COMBES | 4 | 100 | 130 | 245550€ | 2456€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 477 | 327000€ | 3028€ |
2018-09-26 | 25 | CHE DES COMBES | 4 | 115 | 980 | 316500€ | 2752€ |
2018-04-17 | 10 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 85 | 38 | 26000€ | 306€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 85 | 38 | 135400€ | 1593€ |
2020-09-23 | 27 | CHE DES COMBES | 4 | 107 | 1067 | 45320€ | 424€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 4 | 150 | 245 | 332800€ | 2219€ |
2020-10-03 | 7 | CHE DE VERRIERES | 5 | 120 | 769 | 257000€ | 2142€ |
2018-08-17 | 26 | RUE D AMBERT | 3 | 49 | 72 | 74000€ | 1510€ |
2019-12-16 | 9003 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 104 | 412 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE DIEPPE | 5 | 90 | 101 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-02 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 137 | 699 | 207000€ | 1511€ |
2022-05-18 | 4 | RUE VICTOIRE TINAYRE | 5 | 164 | 500 | 339500€ | 2070€ |
2018-08-07 | 1139 | RTE DE PERRIER | 4 | 88 | 1087 | 204000€ | 2318€ |
2020-07-02 | 5 | BD ALBERT BUISSON | 3 | 80 | 57 | 104170€ | 1302€ |
2020-07-29 | 51 | RUE ESPAGNON | 6 | 149 | 0 | 110000€ | 738€ |
2019-09-20 | 7 | RUE PAUL BARD | 4 | 87 | 588 | 199150€ | 2289€ |
2021-04-24 | 5 | RUE VICTOIRE TINAYRE | 4 | 104 | 500 | 268100€ | 2578€ |
2020-02-26 | 41 | CHE DE VERRIERES | 5 | 115 | 1045 | 215000€ | 1870€ |
2019-12-17 | 47 | RUE ESPAGNON | 7 | 249 | 400 | 440000€ | 1767€ |
2020-11-13 | 56 | CHE DU CREUX DE PEYROLLES | 4 | 147 | 800 | 309100€ | 2103€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU PALAIS | 4 | 54 | 32 | 58000€ | 1074€ |
2018-07-28 | 46 | RUE DE VERRIERES | 5 | 123 | 795 | 265000€ | 2154€ |
2019-02-08 | 26 | RUE DE BOULADE | 2 | 37 | 30 | 45000€ | 1216€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE VERRIERES | 2 | 48 | 39 | 64000€ | 1333€ |
2018-07-31 | 74 | RUE ND DU PONTEIL | 3 | 67 | 52 | 103840€ | 1550€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GRILLONS | 3 | 73 | 424 | 142500€ | 1952€ |
2018-09-07 | 2 | IMP LES VERGERS DE BARRIERE | 6 | 169 | 512 | 271300€ | 1605€ |
2018-10-19 | 27 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 70 | 28 | 111000€ | 1586€ |
2020-11-04 | 11 | RUE GEORGES DEVIDAL | 4 | 140 | 103 | 128500€ | 918€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE VERRIERES | 3 | 60 | 105 | 142845€ | 2381€ |
2018-09-28 | 6 | BD DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 104 | 352 | 255000€ | 2452€ |
2019-10-16 | 16 | RUE GEORGES DEVIDAL | 1 | 36 | 37 | 33250€ | 924€ |
2018-09-19 | 18 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 52 | 36 | 82550€ | 1588€ |
2018-05-16 | 16 | PL DE NEUMARKT | 3 | 75 | 45 | 40000€ | 533€ |
2018-12-10 | 14 | PL DE NEUMARKT | 2 | 50 | 27 | 48500€ | 970€ |
2019-05-18 | 10 | PL DE NEUMARKT | 6 | 154 | 50 | 86000€ | 558€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU FAISAN | 1 | 35 | 20 | 72000€ | 2057€ |
2018-12-14 | 11 | RUE DU FAISAN | 2 | 41 | 168 | 80000€ | 1951€ |
2021-02-26 | 2 | RUE TRAVERSIE DE LA BERBIZIALE | 3 | 60 | 0 | 84130€ | 1402€ |
2019-11-13 | 3 | BD JULES CIBRAND | 3 | 65 | 42 | 35000€ | 538€ |
2018-07-06 | 14 | CHE DE VERRIERES | 6 | 143 | 1794 | 405000€ | 2832€ |
2020-08-14 | 3 | BD JULES CIBRAND | 2 | 25 | 18 | 45600€ | 1824€ |
2020-09-08 | 2 | RUE ESPAGNON | 3 | 95 | 103 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-12 | 6 | RUE ESPAGNON | 4 | 100 | 77 | 133200€ | 1332€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DE LA MOUCHETTE | 4 | 100 | 0 | 124600€ | 1246€ |
2019-01-11 | 6 | RUE PISSEVIN | 2 | 45 | 33 | 62600€ | 1391€ |
2018-11-14 | 37 | RUE DE L AUMONE | 6 | 80 | 37 | 48000€ | 600€ |
2018-10-25 | 2 | PL SAINT AVIT | 3 | 62 | 100 | 79000€ | 1274€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2020-03-14 | 15 | RUE DU CHIEN | 3 | 56 | 0 | 72500€ | 1295€ |
2020-12-15 | 16 | PL DU FOIRAIL | 4 | 95 | 67 | 330980€ | 3484€ |
2020-06-02 | 16 | BD JULES CIBRAND | 4 | 64 | 28 | 62000€ | 969€ |
2019-04-30 | 38 | BD PASTEUR | 4 | 111 | 475 | 240800€ | 2169€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU PALAIS | 2 | 34 | 22 | 61500€ | 1809€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2018-11-13 | 39 | RUE DU PALAIS | 3 | 41 | 35 | 30000€ | 732€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PALAIS | 5 | 93 | 128 | 173350€ | 1864€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DE L AUMONE | 6 | 117 | 55 | 154700€ | 1322€ |
2019-09-21 | 8 | PL SAINT AVIT | 3 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2018-06-29 | 43 | RUE DU PALAIS | 4 | 72 | 33 | 70000€ | 972€ |
2018-12-05 | 43 | RUE DU PALAIS | 4 | 72 | 33 | 77500€ | 1076€ |
2019-04-03 | 15 | RUE DU PONT | 4 | 114 | 94 | 147100€ | 1290€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2018-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE BRAVARD | 4 | 120 | 75 | 159850€ | 1332€ |
2018-06-29 | 1 | PL SAINT PAUL | 6 | 120 | 96 | 144300€ | 1203€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 60 | 66000€ | 1100€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DU CERF VOLANT | 8 | 185 | 558 | 306950€ | 1659€ |
2019-07-09 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 94100€ | 1810€ |
2018-04-12 | 18 | RUE AUGUSTE BRAVARD | 3 | 68 | 49 | 122190€ | 1797€ |
2019-04-10 | 5 | RUE DU CHEVAL | 4 | 86 | 78 | 166100€ | 1931€ |
2019-10-23 | 8 | CAR DU CYGNE | 3 | 58 | 35 | 80500€ | 1388€ |
2019-10-04 | 39 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 625 | 180000€ | 1875€ |
2019-12-18 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 90 | 516 | 166000€ | 1844€ |
2019-08-27 | 37 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 70 | 37 | 116890€ | 1670€ |
2020-01-09 | 4 | CAR DU CYGNE | 2 | 60 | 0 | 71350€ | 1189€ |
2019-11-26 | 43 | BD PASTEUR | 6 | 109 | 580 | 403100€ | 3698€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 57 | 104000€ | 1733€ |
2020-08-07 | 7 | IMP PAUL AMOUROUX | 5 | 117 | 682 | 333300€ | 2849€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 3 | 93 | 340 | 190000€ | 2043€ |