Estimation théorique
Chemin des Lombards,48300 Langogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Lombards,48300-Langogne indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chastanier (48041), comprenant 77 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 986€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chastanier (48041), comprenant 77 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 986€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 16 | CHE DES LOMBARDS | 2 | 70 | 573 | 78850€ | 1126€ |
2020-06-17 | 6 | CHE DES LOMBARDS | 6 | 106 | 362 | 130000€ | 1226€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DES LOMBARDS | 3 | 70 | 106 | 128680€ | 1838€ |
2020-10-02 | 9776 | LOT LE CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 817 | 112500€ | 1250€ |
2021-03-10 | 62 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 122 | 59850€ | 855€ |
2022-10-20 | 4 | CHE DU COLLEGE | 3 | 69 | 47 | 70000€ | 1014€ |
2022-05-14 | 3 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 82 | 308 | 173000€ | 2110€ |
2023-01-04 | 60 | RUE HAUTE | 3 | 58 | 118 | 40000€ | 690€ |
2022-03-12 | 16 | RUE DE LA MARGERIDE | 6 | 108 | 576 | 160000€ | 1481€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 119 | 1236 | 110000€ | 924€ |
2023-06-14 | 4 | IMP DE L ERMITAGE | 4 | 108 | 110 | 75000€ | 694€ |
2023-03-10 | 17 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 237 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-24 | 1 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 123 | 410 | 161000€ | 1309€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU LAVOIR | 1 | 66 | 81 | 76110€ | 1153€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DE BELVEZET | 6 | 120 | 238 | 117500€ | 979€ |
2020-12-19 | 2 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 92 | 398 | 110000€ | 1196€ |
2021-09-24 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 93 | 357 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-16 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 51 | 75000€ | 882€ |
2021-09-21 | 19 | RUE HAUTE | 3 | 52 | 134 | 60000€ | 1154€ |
2021-03-13 | 3 | RUE DU COLLEGE | 2 | 70 | 71 | 27000€ | 386€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DE LA TUILERIE | 5 | 113 | 709 | 215000€ | 1903€ |
2019-11-23 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 140 | 460 | 60000€ | 429€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HAUTE | 3 | 73 | 81 | 51300€ | 703€ |
2022-11-10 | 6 | IMP CHON GABRIEL | 5 | 104 | 995 | 237325€ | 2282€ |
2021-12-09 | 7 | ALL DE LA TUILERIE | 6 | 114 | 405 | 120000€ | 1053€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU COLLEGE | 1 | 30 | 32 | 25500€ | 850€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DU COLLEGE | 3 | 100 | 75 | 80000€ | 800€ |
2020-12-19 | 15 | RUE HAUTE | 7 | 129 | 66 | 130150€ | 1009€ |
2021-10-11 | 7 | ALL DES ROSIERS | 6 | 150 | 565 | 101840€ | 679€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARTINE | 2 | 62 | 222 | 60000€ | 968€ |
2022-08-30 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 58 | 91 | 157700€ | 2719€ |
2023-01-10 | 9 | RUE MARTINE | 1 | 40 | 65 | 48000€ | 1200€ |
2019-10-08 | 7 | RUE CHANIAL | 2 | 36 | 275 | 50000€ | 1389€ |
2023-03-07 | 5 | AV DU DOCTEUR CONTURIE | 3 | 60 | 202 | 100000€ | 1667€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 86 | 658 | 85000€ | 988€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 484 | 115000€ | 1402€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 96 | 78 | 44200€ | 460€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES CALQUIERES | 4 | 84 | 95 | 47500€ | 565€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 1 | 38 | 0 | 70000€ | 1842€ |
2020-06-13 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 45 | 23500€ | 392€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 168 | 217 | 35000€ | 208€ |
2020-06-04 | 5 | CHE DE CHAPELUDE | 2 | 64 | 220 | 41000€ | 641€ |
2022-07-05 | 33 | BD DE GAULLE | 1 | 30 | 154 | 25000€ | 833€ |
2021-12-27 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 118 | 59000€ | 983€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 128 | 614 | 223000€ | 1742€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 72 | 52 | 57000€ | 792€ |
2020-01-03 | 8 | RUE ADRIEN TROUPEL | 1 | 85 | 103 | 38000€ | 447€ |
2023-05-24 | 23 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 61 | 57 | 77900€ | 1277€ |
2021-03-11 | 27 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 100 | 73 | 35000€ | 350€ |
2022-05-11 | 23 | RUE ADRIEN TROUPEL | 4 | 84 | 63 | 66000€ | 786€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES RIBES | 4 | 96 | 58 | 90000€ | 938€ |
2022-12-21 | 53 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 65 | 65 | 80000€ | 1231€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES RIBES | 4 | 130 | 212 | 45000€ | 346€ |
2022-12-22 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 41 | 46 | 122000€ | 2976€ |
2022-05-27 | 19 | RUE FELIX VIALLET | 7 | 150 | 286 | 105000€ | 700€ |
2020-10-27 | 3 | AV DE LA GARE | 7 | 248 | 200 | 180000€ | 726€ |
2019-12-06 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 573 | 128400€ | 1945€ |
2021-12-22 | 58 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 122 | 122 | 175000€ | 1434€ |
2020-04-16 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 33 | 52500€ | 795€ |
2020-10-02 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 209 | 206 | 141500€ | 677€ |
2022-09-01 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 313 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 617 | 96000€ | 1067€ |
2019-12-18 | 62 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 646 | 160000€ | 1702€ |
2021-05-14 | 22 | IMP DES HAUTS DU LANGOUYROU | 3 | 84 | 1039 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-19 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 80 | 70000€ | 1061€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 110 | 475 | 155000€ | 1409€ |
2022-12-07 | 12 | RUE PIERRE GRASSET | 4 | 105 | 406 | 124600€ | 1187€ |
2021-07-31 | 10 | RUE DU BOULODROME | 6 | 109 | 150 | 66500€ | 610€ |
2021-05-21 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 109 | 394 | 140000€ | 1284€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES SAPINS | 5 | 128 | 498 | 130000€ | 1016€ |
2021-09-11 | 20 | RUE PIERRE GRASSET | 5 | 142 | 522 | 224200€ | 1579€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 100 | 759 | 137750€ | 1378€ |
2023-02-15 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 92 | 262 | 140000€ | 1522€ |
2021-11-20 | 9 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 84 | 392 | 149000€ | 1774€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 91 | 594 | 152950€ | 1681€ |
2023-02-25 | 60 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 87 | 47000€ | 627€ |
2022-06-09 | 62 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 64 | 150000€ | 1705€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DES CITES | 3 | 49 | 188 | 58000€ | 1184€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DU MOULIN DE SICARD | 2 | 42 | 27 | 30500€ | 726€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE LA PASTURA | 5 | 130 | 757 | 177500€ | 1365€ |
2022-05-14 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 115 | 645 | 260000€ | 2261€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 97 | 653 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 88 | 240 | 85560€ | 972€ |
2020-10-16 | 5 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 654 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 48 | 461 | 72250€ | 1505€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-11-30 | 3 | VC QUA DES ABATTOIRS | 1 | 22 | 322 | 74100€ | 3368€ |
2021-03-06 | 9001 | MOULIN DE MARCE | 5 | 170 | 3324 | 280000€ | 1647€ |
2021-05-26 | 9100 | LE NIRGOULT | 4 | 130 | 6530 | 71000€ | 546€ |
2021-07-06 | 9727 | RTE DES CHOISINETS | 6 | 250 | 1879 | 260000€ | 1040€ |
2021-05-21 | 9002 | LE FORESTIER | 5 | 196 | 2300 | 120000€ | 612€ |
2019-11-30 | 5032 | ST FLOUR DE MERCOIRE BOURG | 1 | 40 | 88 | 45000€ | 1125€ |
2022-06-15 | 5013 | LA BASTIDE | 7 | 122 | 254 | 110000€ | 902€ |
2021-10-27 | 5011 | LA BASTIDE | 4 | 81 | 360 | 89200€ | 1101€ |
2021-01-07 | 5374 | L ESFOURNES | 3 | 138 | 2115 | 119100€ | 863€ |
2021-02-03 | 5345 | L ESFOURNES | 3 | 60 | 850 | 105000€ | 1750€ |
2021-03-17 | 5127 | L HERM | 5 | 135 | 432 | 213000€ | 1578€ |
2020-10-10 | 5064 | LA RODE | 3 | 102 | 500 | 190000€ | 1863€ |