Maison Chemin des Pr��s Ronds à Montagny les Lanches

Estimation théorique

Chemin des Pr��s Ronds,74600 Montagny les Lanches (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pr��s Ronds,74600-Montagny les Lanches indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-0728CHE DES PRES RONDS496333120156€1252€
2020-03-2751CHE DES PRES RONDS4110208387600€3524€
2019-12-0238CHE DES PRES RONDS498235314500€3209€
2022-05-300CHE DES PRES RONDS5110851252000€2291€
2020-09-0252CHE DES PRES RONDS5182500472000€2593€
2018-06-1336CHE DES PRES RONDS494400292000€3106€
2019-12-20240RTE D'ANNECY4161980548000€3404€
2020-08-14196RTE D'ANNECY391643425000€4670€
2021-07-09196RTE D'ANNECY391643463110€5089€
2020-11-12199RTE D'ANNECY5127318342670€2698€
2018-08-077CHE DE PERRIERE570112291000€4157€
2019-11-2644CHE DE LA COMBAZ3891443402200€4519€
2021-04-3026CHE DE LA COMBAZ51161133699000€6026€
2020-05-1537RTE DE LA VIDOME51001057432500€4325€
2021-04-2824CHE DE LA COMBAZ4118461515000€4364€
2022-06-105031LA COMBAZ473894320000€4384€
2019-09-12124RTE DES BOIS390214145000€1611€
2021-08-2637IMP DES COTES61761417658000€3739€
2021-01-2017IMP DES COTES4670317000€4731€
2021-07-2838RTE DE CHAVANOD5120473487672€4064€
2018-12-1231ALL DU CHENE384494238250€2836€
2018-12-1233ALL DU CHENE5125883415180€3321€
2021-02-2534ALL DU CHENE51091176465700€4272€
2018-06-048ALL DU CHENE5132103740000€303€
2018-10-0959RTE DE CHAVANOD6179513573200€3202€
2019-08-0959RTE DE CHAVANOD6179400720200€4023€
2019-07-23149RTE DES GODES61691000673800€3987€
2020-04-15152RTE DES GODES4131363514482€3927€
2019-03-046CHE DU TREIGE480531275750€3447€
2018-09-263ALL DE LA VIGNE DE LA COMBE5167938615330€3685€
2020-10-2616CHE DU TREIGE4116781530000€4569€
2019-10-1426CHE DU TREIGE4106500530000€5000€
2019-03-294IMP DU TREIGE5143481336000€2350€
2020-04-24418RTE DU CREVION14011175000€1875€
2020-05-2728CHE DU TREIGE51401085613100€4379€
2019-11-0528CHE DE MATHONEX277608190000€2468€
2022-03-045CHE DE MATHONEX492350572000€6217€
2019-08-0240CHE CHEZ JACQUET5107516445000€4159€
2019-03-2650CHE CHEZ JACQUET6138834589850€4274€
2021-04-084CHE DES GRANDS PRES596500660000€6875€
2020-09-2548CHE CHEZ JACQUET7130650410500€3158€
2021-07-2676CHE DE LA BRUYERE81665500806000€4855€
2021-03-0480CHE DE BESSONNET4133848556650€4185€
2018-07-06158RTE DE VIEUGY5140872558800€3991€
2019-06-275ALL DU COURT REAGE6110721632930€5754€
2021-03-104ALL DU COURT REAGE5120740540000€4500€
2021-10-2070CHE DE BESSONNET51060371000€3500€
2019-05-094IMP DE LA CHAPELLE3691002350000€5072€
2021-07-164ALL DES CAMPAGNOLS5142752678000€4775€
2020-12-1411IMP DE LA CHAPELLE592500544000€5913€
2021-06-1756CLOS DES CHENES4118214512090€4340€
2019-09-2318ALL DES CAMPAGNOLS6158688485800€3075€
2019-02-0452CHE DE BESSONNET270370414640€5923€
2020-07-2016RTE DU CHAMP DE L'ALE480354385000€4813€
2020-11-139017AUX BLANCHETS5105500404900€3856€
2019-06-05101CHE DES BLANCHETS5116378173700€1497€
2020-09-2932CHE DU PRA BOVI494500462000€4915€
2019-01-3124CHE DU PRA BOVI51151000504580€4388€
2020-04-094CHE DU PRA BOVI483296367940€4433€
2019-02-2853CHE DES COMMUNAUX4930307000€3301€
2020-08-2039CHE DES COMMUNAUX4115488501900€4364€
2020-03-1248CLOS SAINT MARTIN5811220465000€5741€
2021-06-118ALL DES FORGES51251000689510€5516€
2018-10-241097AV D AIX LES BAINS480300205000€2563€
2020-08-2880CLOS SAINT MARTIN4721331425000€5903€
2020-06-30849CHE LE PLAISIR41241057494200€3985€
2019-09-2456RTE DE CORBIER5122478441950€3623€
2018-11-06120RTE DE CORBIER61131000447000€3956€
2022-02-1715ALL DES FORGES51371000776390€5667€
2019-12-0956RTE DE CORBIER483353437600€5272€
2021-03-104IMP DES BOSSONS61031063482150€4681€
2021-03-124IMP DES BOSSONS61031063599648€5822€
2018-11-0622RTE DE FORNEYRA492936359000€3902€
2021-02-12478RTE DE MONTMASSON4136202845000€331€
2019-08-05125RTE DE CHAMPANOD51640495000€3018€
2020-10-2934RTE DE FORNEYRA6125958140821€1127€
2018-12-1352CHE DE FENEYRE81790450000€2514€
2018-06-11562RTE DE MONTMASSON51201500471000€3925€
2021-07-1632IMP DES SEZETTES81400616900€4406€
2020-09-259CHE DE BESSONNET498887420000€4286€
2021-06-01115ALL DU JARDIN48073255000€3188€
2020-09-03517RTE DES CREUSES6110395359100€3265€
2021-03-2640RTE DES COTES4114800684000€6000€
2018-09-196ALL DES FOURNAIS7164644392000€2390€
2020-09-144ALL DES PINS139373400000€10256€
2022-06-0220RTE DE CHAUX4100250948250€9483€
2021-05-1224ALL DE CHAPEAU FAURY6153899935000€6111€
2019-11-1844CHE CHEZ BLOT61651000789000€4782€
2020-01-229IMP SOUS LE BOIS5108686157465€1458€
2020-05-272ALL DES COTES5110800527500€4795€
2018-06-202RUE DE LA VY DU LOUP5113289371500€3288€
2019-11-254IMP DES SEZETTES380500401300€5016€
2019-09-279ALL DES PINS4981000620000€6327€
2020-11-0320RUE DE LA VY DU LOUP597282467600€4821€
2019-10-0717ALL DES PINS51601005776550€4853€
2022-03-3018RUE DE LA VY DU LOUP4104202541000€5202€
2020-10-0815ALL DES FOURNAIS6122549523600€4292€
2020-04-108ALL DU COTEAU DU SEMNOZ6129578552000€4279€
2020-03-2040RTE DE VESINE4941400395000€4202€
2018-07-10646RTE DU BOIS DE LA CROIX248950291000€6063€
2020-08-1725RUE DE LA VY DU LOUP5103174392000€3806€
2021-08-2510ALL DE CHAPEAU FAURY5148813631000€4264€
2019-11-1544RTE DE PLEINS CHAMPS71951256785000€4026€
2018-09-1912ALL DU COTEAU DU SEMNOZ6129629344000€2667€
2020-10-1929RUE DE LA VY DU LOUP486265411000€4779€
2019-08-3016IMP DES GOLIERES4980351510€3587€
2021-06-18213RTE DE CHAMPANOD62461028828900€3370€
2019-02-1312ALL DE RIOZ BUSSON51100409900€3726€
2019-08-2718ALL DE RIOZ BUSSON61350410370€3040€
2021-06-2426ALL DE RIOZ BUSSON51100423250€3848€
2019-01-1638ALL DE RIOZ BUSSON51100453660€4124€
2019-11-1640ALL DE RIOZ BUSSON61100473300€4303€
2018-11-138ALL DE CHAPEAU FAURY499810506084€5112€
2019-02-1915IMP DES PLANTS5121500429500€3550€
2018-07-1042CHE DE LA CANAUD5118818531000€4500€
2020-09-1110RUE DE LA FRUITIERE6144814643840€4471€
2019-07-129002CHE DE LA CANAUD5125367506000€4048€
2020-12-1822ALL DE SOCHEIN5122851611525€5013€
2019-06-2122ALL DE SOCHEIN5122851612430€5020€
2020-03-161RTE DE LA SCIE5135195168600€1249€
2021-02-2667RTE DE VIEUGY51203441000000€8333€
2019-09-3067ALL DU CERISIER41671000647400€3877€
2019-12-2019CHE DES ENTREMONTS41131221437000€3867€
2021-12-0215RUE DE LA FRUITIERE6118800690000€5847€
2020-10-19793RTE DES EPARIS3901000436540€4850€
2019-09-251IMP DE LA GRAND PIECE5123900505251€4108€
2018-07-2715RTE DE LA FRUITIERE376500175000€2303€
2020-09-0429RUE DES TROIS SOEURS6133767880000€6617€
2019-03-29342CHE DU PIEU61241363559500€4512€
2020-07-0189ALL DU CHENE4941010556580€5921€
2018-10-04280CHE LE PLAISIR41411028512500€3635€
2021-05-257CHE DU GRAND CHENE4101916649000€6426€
2021-05-2522RUE DE LA FRUITIERE5125883690000€5520€
2020-01-152CHE PAUL CEZANNE5900419000€4656€
2021-09-0153RTE DE VIEUGY5101317544204€5388€
2020-08-26105CHE DU PIEU5146923515000€3527€
2019-09-1344ALL DE SOCHEIN4128882701000€5477€
2020-01-17228CHE DE PIEMONT51281347518150€4048€
2021-05-183ALL SAINT SYLVESTRE61211200675000€5579€
2020-02-282ALL JEAN FRANCOIS MILLET599426436610€4410€
2021-07-095ALL DES BOUVREUILS71471200708000€4816€
2021-03-3181RTE DE VERGLOZ11691040685500€4056€
2020-06-042ALL JEAN FRANCOIS MILLET4100438490250€4903€
2018-06-25166IMP DES CHAIX4101900210000€2079€
2020-07-10138CHE DE BRANCHY4860334940€3895€
2019-04-2594CHE DU PIEU597920585000€6031€
2018-12-073CHE DU CASTEL5144863520000€3611€
2019-01-15138CHE DE BRANCHY594602390000€4149€
2021-04-2917CHE HENRI MATISSE3760341030€4487€
2020-07-1029CHE HENRI MATISSE51100443430€4031€