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Valeur de la maison (80m2) Chemin des Ronces à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Chemin des Ronces,33140 Villenave d Ornon (80 m2)

Maisonde80 m2,  Chemin des Ronces,33140 Villenave d Ornon

Maison

Fourchette estimation

( 3.888€ /m2)

( 4.388€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.833€ (174€ /m2) à 1.515.000€ (12.625€ /m2)
Indice de confiance (3.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Chemin des Ronces,33140 Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.888€ et 4.388€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.833€ et 1.515.000€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-08-0913CHE DES RONCES5110389358000€3255€
2020-10-1913CHE DES RONCES5110389410750€3734€
2019-02-015CHE DES RONCES511282151214.8€457€
2017-07-0621CHE DES RONCES4115863464000€4035€
2017-03-0127CHE DES RONCES338140145000€3816€
2017-11-2414RUE JULES MICHELET596252295000€3073€
2020-05-285CHE LALAURIE4127422420300€3309€
2019-07-0890RUE DE LA PAIX41000330000€3300€
2019-03-274RUE RAYMOND POINCARE372614260000€3611€
2020-05-1892RUE DE LA PAIX360511310000€5167€
2017-07-283CHE LALAURIE481365260000€3210€
2019-09-2524RUE JULES MICHELET41201000300000€2500€
2020-01-2124RUE JULES MICHELET41201000370000€3083€
2017-07-2825RUE JULES MICHELET49046885000€944€
2017-05-1910RUE JULES MICHELET593523288900€3106€
2021-06-1760RUE VICTOR HUGO498496445100€4542€
2020-11-1389RUE DE LA PAIX493700375000€4032€
2020-02-1428RUE JULES MICHELET480359305000€3813€
2018-05-2328CHE LALAURIE4111733195000€1757€
2020-09-1078RUE DE LA PAIX398502285080€2909€
2021-03-3124CHE BECARD5109875439400€4031€
2018-02-1927RUE JULES MICHELET4140471370000€2643€
2019-02-0881RUE ANATOLE FRANCE241465248650€6065€
2018-04-1025CHE LALAURIE4125582535000€4280€
2020-06-2985RUE DE LA PAIX5115700376000€3270€
2017-03-3093RUE DE LA PAIX472237215500€2993€
2019-08-2014CHE BECARD5111700481500€4338€
2021-05-1263RUE JEAN BONNARDEL497402394500€4067€
2021-05-1177RUE ANATOLE FRANCE360598200000€3333€
2019-10-0422RUE RAYMOND POINCARE4100304366000€3660€
2018-06-0177RUE DE LA PAIX355381220000€4000€
2020-11-1321CHE BECARD6106795529500€4995€
2019-04-3070RUE DE LA PAIX384370290300€3456€
2017-07-1833CHE LALAURIE588427269200€3059€
2017-12-1511CHE BECARD594720349500€3718€
2018-10-1537RUE FERNAND SOORS473334265000€3630€
2018-10-1652RUE VICTOR HUGO61751000670000€3829€
2017-11-2125RUE RAYMOND POINCARE385946296000€3482€
2021-05-2687CHE DE BRIGNON3108198325000€3009€
2020-12-1733CHE BECARD593875300000€3226€
2018-04-1110RUE MARCEL CACHIN493461345000€3710€
2017-10-1959RUE VICTOR HUGO3650200000€3077€
2019-09-1039CHE LALAURIE482385275000€3354€
2019-10-3024ALL BRIGNON490500475000€5278€
2019-03-2860RUE ANATOLE FRANCE4146464545600€3737€
2021-06-0712ALL BRIGNON4850290000€3412€
2021-06-0314ALL BRIGNON4830283750€3419€
2021-05-2014ALL BRIGNON4830290000€3494€
2021-03-2414ALL BRIGNON4830297550€3585€
2021-05-2714ALL BRIGNON4830309000€3723€
2017-03-2416PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE490389170000€1889€
2020-09-1428ALL BRIGNON22863160000€5714€
2018-07-1716ALL BRIGNON61380384000€2783€
2021-03-2616ALL BRIGNON6138500480000€3478€
2018-09-0424ALL BRIGNON7147575611000€4156€
2017-07-3160RUE LEON GAMBETTA2241083250000€10417€
2021-06-044RUE MARCEL CACHIN6176646484500€2753€
2021-03-1256RUE ANATOLE FRANCE6112485396000€3536€
2017-08-0210ALL BRIGNON5131340437000€3336€
2017-09-2058RUE DE LA PAIX599301315300€3185€
2018-01-3158RUE DE LA PAIX360304240000€4000€
2017-11-0742RUE VICTOR HUGO5135519306000€2267€
2018-02-0958RUE DE LA PAIX496308325450€3390€
2017-04-2644RUE JEAN BONNARDEL5116391250000€2155€
2018-03-2652RUE ANATOLE FRANCE376179263600€3468€
2021-04-0652RUE ANATOLE FRANCE376179319000€4197€
2017-10-0652RUE ANATOLE FRANCE475196274700€3663€
2019-05-2942RUE JEAN BONNARDEL593399325000€3495€
2021-04-2619ALL BRIGNON5951034214080€2253€
2020-02-1154RUE DE LA PAIX476284370000€4868€
2020-11-0690RUE PIERRE CURIE256316272500€4866€
2018-12-202ALL DES COTTAGES372403297000€4125€
2020-12-0461RUE LEON GAMBETTA496348158750€1654€
2021-06-1115ALL BRIGNON375290250000€3333€
2020-08-073PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE412001515000€12625€
2017-02-0948RUE LEON GAMBETTA495238309000€3253€
2018-03-2995RUE PIERRE CURIE497828180000€1856€
2021-04-2959RUE LEON GAMBETTA491451372495€4093€
2020-05-1263RUE LEON GAMBETTA4147760508000€3456€
2018-09-10107AV DES PYRENEES3108715610000€5648€
2017-01-2645RUE VICTOR HUGO5103765344000€3340€
2017-11-2497RUE PIERRE CURIE382512275000€3354€
2018-07-1338RUE DE CHAMBERY4761497289000€3803€
2019-10-2289RUE PIERRE CURIE61241240457000€3685€
2021-01-0442ALL BRIGNON380309317300€3966€
2018-11-2783RUE PIERRE CURIE5145879342000€2359€
2017-02-0643RUE VICTOR HUGO475765269000€3587€
2017-05-29101AV DES PYRENEES62131411504000€2366€
2020-08-1381RUE PIERRE CURIE588804290000€3295€
2021-01-0746RUE ANATOLE FRANCE4120464406800€3390€
2017-01-2436RUE JEAN BONNARDEL475401210000€2800€
2018-11-206ALL DES COTTAGES487463320875€3688€
2020-11-1317RUE MADAME D'EPINAY5112410468500€4183€
2018-06-2179RUE PIERRE CURIE467632311350€4647€
2017-07-2413RUE FERNAND SOORS474364341380€4613€
2019-03-2675RUE PIERRE CURIE4141521245000€1738€
2017-05-12115AV DES PYRENEES3680217000€3191€
2017-07-07115AV DES PYRENEES3710220000€3099€
2018-01-30115AV DES PYRENEES3710226200€3186€
2017-05-03115AV DES PYRENEES4820202500€2470€
2017-09-21115AV DES PYRENEES4850273000€3212€
2021-01-28115AV DES PYRENEES4850314000€3694€
2020-07-091RUE FERDINAND BUISSON379364330700€4186€
2021-04-3049RUE DE LA PAIX8194875540000€2784€
2018-04-0445ALL BRIGNON475324200000€2667€
2019-11-2574RUE WALDECK ROUSSEAU5156403567000€3635€
2021-02-2524RUE MADAME D'EPINAY498390360000€3673€
2021-03-0411RUE FERNAND SOORS6189778971960€5143€
2020-12-3034RUE DE CHAMBERY494639397000€4223€
2020-10-273RUE FERDINAND BUISSON588302169000€1920€
2020-06-3073RUE FERNAND SOORS5152700522000€3434€
2018-02-136IMP DE BRIGNON5140688325000€2321€
2020-07-06123AV DES PYRENEES5130502950000€7308€
2021-02-1064RUE CONDORCET375388300000€4000€
2017-08-1771RUE PIERRE CURIE564445200000€3125€
2020-12-189CHE D OQUIN4110500395000€3591€
2021-02-2591AV DES PYRENEES61401069450000€3214€
2019-05-2041RUE CONDORCET488522315000€3580€
2020-05-2530RUE JEAN BONNARDEL488383340000€3864€
2017-05-0411RUE MADAME D EPINAY5132400326340€2472€
2018-02-1910RUE MADAME D EPINAY5110515280000€2545€
2019-01-1833RUE VICTOR HUGO51261540480000€3810€
2020-02-147CHE D OQUIN483232331000€3988€
2020-08-061RUE CLAUDE DEBUSSY582493312000€3805€
2018-09-1043RUE LEON GAMBETTA4105983250000€2381€
2021-02-2589AV DES PYRENEES5131522480000€3664€
2020-12-2839RUE ANATOLE FRANCE368687315000€4632€
2020-10-064RUE BUFFON585360345000€4059€
2018-02-0120RUE FERNAND JARNAC1480213920€4457€
2019-01-1020RUE FERNAND JARNAC3670311000€4642€
2017-06-2020RUE FERNAND JARNAC3840353200€4205€
2018-03-1220RUE FERNAND JARNAC3860359332€4178€
2018-12-0420RUE FERNAND JARNAC4920369388€4015€
2017-09-2120RUE FERNAND JARNAC51500445000€2967€
2017-12-0113CHE D OQUIN5107350355050€3318€
2019-12-306RUE MADAME D EPINAY487354320000€3678€
2018-02-1461CHE DE BRIGNON480350288000€3600€
2021-03-0235RUE JEAN BONNARDEL491124341000€3747€
2021-01-0835RUE JEAN BONNARDEL491131340000€3736€
2021-02-0935RUE JEAN BONNARDEL491152342000€3758€
2017-12-0824RUE BUFFON5103390323900€3145€
2018-04-192RUE MADAME D EPINAY5109375346100€3175€
2021-04-2934RUE ANATOLE FRANCE481318328500€4056€
2020-06-0522RUE FERNAND SOORS5104942425000€4087€
2021-03-1770RUE PIERRE CURIE494628265000€2819€
2020-09-2450RUE WALDECK ROUSSEAU51161080388400€3348€
2017-02-1661RUE PIERRE CURIE564535248500€3883€
2018-01-163RUE MADAME D EPINAY48138061250€756€
2020-08-0368RUE PIERRE CURIE380642300000€3750€
2019-09-1924RUE JEAN BONNARDEL473366296700€4064€
2018-09-1331RUE JEAN BONNARDEL595255351000€3695€
2018-11-228CITE MAHIC61070464350€4340€
2018-06-291CHE DE TERREFORT4101381580000€5743€
2020-11-2537RUE LEON GAMBETTA5134762443650€3311€
2017-03-0133RUE DE LA PAIX475359208000€2773€
2018-02-0933RUE LEON GAMBETTA4127405407000€3205€
2018-12-1417RUE CLAUDE DEBUSSY582490272000€3317€
2020-10-2811RUE LA HARPE492365334975€3641€
2017-02-0244RUE WALDECK ROUSSEAU49011110000€1222€
2018-07-2344RUE WALDECK ROUSSEAU490419250000€2778€
2020-11-0944RUE CONDORCET597390414300€4271€
2017-10-0619RUE MARCELIN BERTHELOT483462240000€2892€
2018-10-3019RUE HENRI MARCEILLE592483225000€2446€
2019-04-1774AV DES PYRENEES4850165000€1941€
2019-01-2274AV DES PYRENEES4850379750€4468€
2018-01-2433RUE BUFFON4144540334150€2320€
2019-03-0843RUE WALDECK ROUSSEAU496482275000€2865€
2018-10-1043RUE WALDECK ROUSSEAU496482399500€4161€
2020-12-1753CHE DE BRIGNON483351352000€4241€
2018-07-3162RUE PIERRE CURIE5119291337000€2832€
2018-07-3122RUE VICTOR HUGO6207292417500€2017€
2020-08-2725RUE JEAN BONNARDEL51201000424000€3533€
2020-12-0956RUE PIERRE CURIE5101439375000€3713€
2020-01-2120RUE JEAN GABIN599587325000€3283€
2017-03-2912RUE DE CHAMBERY4115858320000€2783€
2019-11-268RUE GEORGES BIZET497662340000€3505€
2018-09-287RUE DE CHAMBERY7149971465000€3121€
2017-07-0311ALL JACQUES BREL5140600300000€2143€
2019-11-2520RUE VICTOR HUGO5108393366500€3394€
2018-09-27141AV DES PYRENEES4961109710000€7396€
2019-02-082RUE FERNAND SOORS380445289000€3613€
2021-04-0638RUE WALDECK ROUSSEAU4100631355000€3550€
2017-03-2011RUE GEORGES BIZET582497205000€2500€
2019-11-2525RUE MARCELIN BERTHELOT582793401800€4900€
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2017-06-2163AV DES PYRENEES3640105000€1641€
2017-07-1863AV DES PYRENEES3640133000€2078€
2018-07-1729RUE CLAUDE DEBUSSY582486230000€2805€
2021-04-0812RUE GEORGES BIZET5129510455925€3534€
2017-12-224RUE EMILE LALANNE5950349000€3674€
2019-05-174RUE EMILE LALANNE51100408010€3709€
2017-09-279RUE ANDRE CHENIER488353250000€2841€
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2020-03-094RUE EMILE LALANNE21110413350€3724€
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2017-01-2711RUE EMILE LALANNE475400210000€2800€
2019-06-0719RUE CONDORCET5115406320000€2783€
2018-09-275RUE DE CHAMBERY59714465000€4794€
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2018-07-27145AV DES PYRENEES3120482500000€4167€
2020-12-1212RUE JEAN BONNARDEL483368314850€3793€
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2017-12-116RUE JEAN GABIN494401245000€2606€
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2017-05-2343RUE CLAUDE DEBUSSY582323180000€2195€
2017-10-2538RUE ANDRE CHENIER487418300000€3448€
2020-02-2838RUE ANDRE CHENIER487418381300€4383€
2021-02-1615RUE DE LA PAIX446750355410€7726€
2019-09-2034RUE MARCELIN BERTHELOT464212308000€4813€
2020-04-234RUE JEAN GABIN492415323000€3511€