Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Ronces à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Chemin des Ronces,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ronces,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1913CHE DES RONCES5110389410750€3734€
2020-10-1913CHE DES RONCES5110389410750€3734€
2021-08-2610RUE RAYMOND POINCARE4140493549000€3921€
2021-08-2610RUE RAYMOND POINCARE4140493549000€3921€
2023-01-253CHE LALAURIE481365376800€4652€
2023-01-253CHE LALAURIE481365376800€4652€
2021-12-036RUE JULES MICHELET4100654388411€3884€
2021-12-036RUE JULES MICHELET4100654388411€3884€
2024-05-1787RUE DE LA PAIX599711340400€3438€
2024-05-1787RUE DE LA PAIX599711340400€3438€
2021-06-1760RUE VICTOR HUGO498496445100€4542€
2021-06-1760RUE VICTOR HUGO498496445100€4542€
2020-11-1389RUE DE LA PAIX493700375000€4032€
2020-11-1389RUE DE LA PAIX493700375000€4032€
2021-12-3176RUE ANATOLE FRANCE344356250000€5682€
2021-12-3176RUE ANATOLE FRANCE344356250000€5682€
2021-10-2128CHE LALAURIE3100701306000€3060€
2021-10-2128CHE LALAURIE3100701306000€3060€
2022-04-29100RUE DE LA PAIX4138815558990€4051€
2022-04-29100RUE DE LA PAIX4138815558990€4051€
2022-01-0783RUE ANATOLE FRANCE368197278200€4091€
2022-01-0783RUE ANATOLE FRANCE368197278200€4091€
2024-05-0683RUE DE LA PAIX5118697370000€3136€
2024-05-0683RUE DE LA PAIX5118697370000€3136€
2020-09-1078RUE DE LA PAIX398502285080€2909€
2020-09-1078RUE DE LA PAIX398502285080€2909€
2021-03-3124CHE BECARD5109500439400€4031€
2021-03-3124CHE BECARD5109500439400€4031€
2024-02-2324CHE BECARD5109500528450€4848€
2024-02-2324CHE BECARD5109500528450€4848€
2022-08-013RUE JULES DUPRE4125751532850€4263€
2022-08-013RUE JULES DUPRE4125751532850€4263€
2022-03-0193RUE DE LA PAIX472237360000€5000€
2022-03-0193RUE DE LA PAIX472237360000€5000€
2021-07-1372RUE ANATOLE FRANCE485396260000€3059€
2021-07-1372RUE ANATOLE FRANCE485396260000€3059€
2023-07-0495RUE DE LA PAIX472227245000€3403€
2023-07-0495RUE DE LA PAIX472227245000€3403€
2021-05-1263RUE JEAN BONNARDEL497402394500€4067€
2021-05-1263RUE JEAN BONNARDEL497402394500€4067€
2021-05-1177RUE ANATOLE FRANCE360598200000€3333€
2021-05-1177RUE ANATOLE FRANCE360598200000€3333€
2021-12-1568RUE ANATOLE FRANCE5106558403100€3803€
2021-12-1568RUE ANATOLE FRANCE5106558403100€3803€
2020-11-1321CHE BECARD6106795529500€4995€
2020-11-1321CHE BECARD6106795529500€4995€
2022-06-2373RUE ANATOLE FRANCE390516375000€4167€
2022-06-2373RUE ANATOLE FRANCE390516375000€4167€
2022-10-2868RUE DE LA PAIX5111555423540€3816€
2022-10-2868RUE DE LA PAIX5111555423540€3816€
2023-11-0910RUE JULES DUPRE488702336500€3824€
2023-11-0910RUE JULES DUPRE488702336500€3824€
2022-06-2359RUE JEAN BONNARDEL496267380000€3958€
2022-06-2359RUE JEAN BONNARDEL496267380000€3958€
2021-12-0931RUE FERNAND SOORS469756320000€4638€
2021-12-0931RUE FERNAND SOORS469756320000€4638€
2022-08-1962RUE LEON GAMBETTA490592408000€4533€
2022-08-1962RUE LEON GAMBETTA490592408000€4533€
2021-05-2687CHE DE BRIGNON3108198325000€3009€
2021-05-2687CHE DE BRIGNON3108198325000€3009€
2023-06-2311RUE JULES DUPRE4124740480000€3871€
2023-06-2311RUE JULES DUPRE4124740480000€3871€
2020-12-1733CHE BECARD593875300000€3226€
2020-12-1733CHE BECARD593875300000€3226€
2022-04-2759RUE VICTOR HUGO2470247000€5255€
2022-04-2759RUE VICTOR HUGO2470247000€5255€
2023-06-2062RUE ANATOLE FRANCE463478248800€3949€
2023-06-2062RUE ANATOLE FRANCE463478248800€3949€
2022-03-079RUE MARCEL CACHIN480406391985€4900€
2022-03-079RUE MARCEL CACHIN480406391985€4900€
2022-01-1239CHE LALAURIE4105385396400€3775€
2022-01-1239CHE LALAURIE4105385396400€3775€
2024-06-215CHE BECARD376379355000€4671€
2024-06-215CHE BECARD376379355000€4671€
2022-10-173CHE BECARD6122388448910€3680€
2022-10-173CHE BECARD6122388448910€3680€
2021-06-0712ALL BRIGNON4850290000€3412€
2021-06-0712ALL BRIGNON4850290000€3412€
2021-06-0314ALL BRIGNON4830283750€3419€
2021-06-0314ALL BRIGNON4830283750€3419€
2021-05-2014ALL BRIGNON4830290000€3494€
2021-05-2014ALL BRIGNON4830290000€3494€
2021-03-2414ALL BRIGNON4830297550€3585€
2021-03-2414ALL BRIGNON4830297550€3585€
2021-05-2714ALL BRIGNON4830309000€3723€
2021-05-2714ALL BRIGNON4830309000€3723€
2021-09-0631RUE RAYMOND POINCARE4156455536705€3440€
2021-09-0631RUE RAYMOND POINCARE4156455536705€3440€
2022-08-0916PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE490389522750€5808€
2022-08-0916PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE490389522750€5808€
2022-06-1062RUE DE LA PAIX4118611428400€3631€
2022-06-1062RUE DE LA PAIX4118611428400€3631€
2022-03-153CHE BECARD5120552519600€4330€
2022-03-153CHE BECARD5120552519600€4330€
2021-08-2621RUE DELACROIX472235299500€4160€
2021-08-2621RUE DELACROIX472235299500€4160€
2020-09-1428ALL BRIGNON22863160000€5714€
2020-09-1428ALL BRIGNON22863160000€5714€
2024-01-1758RUE ANATOLE FRANCE234413180000€5294€
2024-01-1758RUE ANATOLE FRANCE234413180000€5294€
2021-03-2616ALL BRIGNON6138500480000€3478€
2021-03-2616ALL BRIGNON6138500480000€3478€
2021-06-044RUE MARCEL CACHIN6176646484500€2753€
2021-06-044RUE MARCEL CACHIN6176646484500€2753€
2023-08-0814PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE373261330000€4521€
2023-08-0814PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE373261330000€4521€
2021-03-1256RUE ANATOLE FRANCE6112485396000€3536€
2021-03-1256RUE ANATOLE FRANCE6112485396000€3536€
2021-07-2925RUE FERNAND SOORS9132553810000€6136€
2021-07-2925RUE FERNAND SOORS9132553810000€6136€
2023-01-2630ALL BRIGNON5102502330000€3235€
2023-01-2630ALL BRIGNON5102502330000€3235€
2023-01-1765RUE DE LA PAIX2287895000€3393€
2023-01-1765RUE DE LA PAIX2287895000€3393€
2023-10-1610ALL BRIGNON5131340595000€4542€
2023-10-1610ALL BRIGNON5131340595000€4542€
2021-12-2981CHE DE BRIGNON6166435361970€2181€
2021-12-2981CHE DE BRIGNON6166435361970€2181€
2021-11-0814PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE456273278000€4964€
2021-11-0814PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE456273278000€4964€
2022-02-0156RUE LEON GAMBETTA5153600522485€3415€
2022-02-0156RUE LEON GAMBETTA5153600522485€3415€
2023-08-0258RUE DE LA PAIX599301428000€4323€
2023-08-0258RUE DE LA PAIX599301428000€4323€
2023-12-1358RUE DE LA PAIX360304300000€5000€
2023-12-1358RUE DE LA PAIX360304300000€5000€
2022-05-13104RUE PIERRE CURIE498381454450€4637€
2022-05-13104RUE PIERRE CURIE498381454450€4637€
2021-04-0652RUE ANATOLE FRANCE376179319000€4197€
2021-04-0652RUE ANATOLE FRANCE376179319000€4197€
2021-07-0954RUE LEON GAMBETTA380996380000€4750€
2021-07-0954RUE LEON GAMBETTA380996380000€4750€
2023-01-2421ALL BRIGNON375806315000€4200€
2023-01-2421ALL BRIGNON375806315000€4200€
2022-01-045RUE FERNAND JARNAC395408345000€3632€
2022-01-045RUE FERNAND JARNAC395408345000€3632€
2022-09-0651RUE VICTOR HUGO7220712327175€1487€
2022-09-0651RUE VICTOR HUGO7220712327175€1487€
2022-03-1823ALL BRIGNON494490600000€6383€
2022-03-1823ALL BRIGNON494490600000€6383€
2022-10-0552RUE ANATOLE FRANCE368263389500€5728€
2022-10-0552RUE ANATOLE FRANCE368263389500€5728€
2022-09-0294RUE PIERRE CURIE363733220000€3492€
2022-09-0294RUE PIERRE CURIE363733220000€3492€
2021-04-2619ALL BRIGNON5951034214080€2253€
2021-04-2619ALL BRIGNON5951034214080€2253€
2021-10-0123RUE MADAME D'EPINAY492413303525€3299€
2021-10-0123RUE MADAME D'EPINAY492413303525€3299€
2021-07-0915ALL BRIGNON4130404326500€2512€
2021-07-0915ALL BRIGNON4130404326500€2512€
2023-09-0549RUE VICTOR HUGO350500267500€5350€
2023-09-0549RUE VICTOR HUGO350500267500€5350€
2023-09-2213ALL BRIGNON567840360000€5373€
2023-09-2213ALL BRIGNON567840360000€5373€
2020-11-0690RUE PIERRE CURIE256316272500€4866€
2020-11-0690RUE PIERRE CURIE256316272500€4866€
2021-08-0536RUE FERNAND SOORS5910340000€3736€
2021-08-0536RUE FERNAND SOORS5910340000€3736€
2020-12-0461RUE LEON GAMBETTA496348158750€1654€
2020-12-0461RUE LEON GAMBETTA496348158750€1654€
2022-10-1097RUE PIERRE CURIE410094450040€4500€
2022-10-1097RUE PIERRE CURIE410094450040€4500€
2021-06-1115ALL BRIGNON375290250000€3333€
2021-06-1115ALL BRIGNON375290250000€3333€
2020-08-073PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE412001515000€12625€
2020-08-073PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE412001515000€12625€
2021-04-2959RUE LEON GAMBETTA491451372495€4093€
2021-04-2959RUE LEON GAMBETTA491451372495€4093€
2022-05-0563RUE LEON GAMBETTA4147760655100€4456€
2022-05-0563RUE LEON GAMBETTA4147760655100€4456€
2023-11-1657RUE LEON GAMBETTA4120743500800€4173€
2023-11-1657RUE LEON GAMBETTA4120743500800€4173€
2022-01-2081RUE PIERRE CURIE588190235000€2670€
2022-01-2081RUE PIERRE CURIE588190235000€2670€
2021-01-0442ALL BRIGNON380309317300€3966€
2021-01-0442ALL BRIGNON380309317300€3966€
2024-04-1141ALL BRIGNON390511292000€3244€
2024-04-1141ALL BRIGNON390511292000€3244€
2022-08-1953RUE DE LA PAIX5110287380000€3455€
2022-08-1953RUE DE LA PAIX5110287380000€3455€
2021-01-0746RUE ANATOLE FRANCE4120464406800€3390€
2021-01-0746RUE ANATOLE FRANCE4120464406800€3390€
2021-06-1582RUE FERNAND SOORS41101153750000€6818€
2021-06-1582RUE FERNAND SOORS41101153750000€6818€
2022-10-2716ALL DES PLATANES7170901620000€3647€
2022-10-2716ALL DES PLATANES7170901620000€3647€
2021-06-1584RUE FERNAND SOORS6133400600000€4511€
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2020-11-1317RUE MADAME D'EPINAY5112410468500€4183€
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2024-06-0672RUE WALDECK ROUSSEAU484709270000€3214€
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2023-12-1372RUE WALDECK ROUSSEAU484709290000€3452€
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2024-04-0259RUE LEON GAMBETTA5100993456500€4565€
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2020-07-091RUE FERDINAND BUISSON379364330700€4186€
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2021-04-3049RUE DE LA PAIX8194875540000€2784€
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2021-07-3045ALL BRIGNON5114324384950€3377€
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2021-07-0774RUE WALDECK ROUSSEAU5156403578000€3705€
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2021-02-2524RUE MADAME D'EPINAY498390360000€3673€
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2021-10-224RUE HENRI MARCEILLE570695355000€5071€
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2021-03-0411RUE FERNAND SOORS6189500971960€5143€
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2020-12-3034RUE DE CHAMBERY494639397000€4223€
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2020-10-273RUE FERDINAND BUISSON588302169000€1920€
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2021-09-0332RUE DE CHAMBERY488594319000€3625€
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2021-07-2395AV DES PYRENEES51965001000000€5102€
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2020-07-06123AV DES PYRENEES5130667950000€7308€
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2021-02-1064RUE CONDORCET375388300000€4000€
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2021-07-2393AV DES PYRENEES4901100630000€7000€
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2022-09-0818RUE FERNAND JARNAC4104466440000€4231€
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2022-09-0119RUE DE CHAMBERY41200200000€1667€
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2022-03-0419RUE DE CHAMBERY41200434000€3617€
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2020-12-189CHE D OQUIN4110537395000€3591€
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2021-02-2591AV DES PYRENEES61401069450000€3214€
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2020-08-061RUE CLAUDE DEBUSSY582493312000€3805€
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2023-05-301RUE CLAUDE DEBUSSY582493314350€3834€
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2022-01-3139RUE ANATOLE FRANCE368246250000€3676€
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2022-09-2687AV DES PYRENEES4138524490000€3551€
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2021-02-2589AV DES PYRENEES5131522480000€3664€
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2020-10-064RUE BUFFON585360345000€4059€
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2021-11-3020RUE FERNAND JARNAC3860425000€4942€
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2022-07-1920RUE FERNAND JARNAC4920160000€1739€
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2023-01-0420RUE FERNAND JARNAC4950300000€3158€
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2021-09-0320RUE FERNAND JARNAC4950330000€3474€
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2021-09-1320RUE FERNAND JARNAC41010395100€3912€
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2021-03-0235RUE JEAN BONNARDEL491124341000€3747€
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2021-01-0835RUE JEAN BONNARDEL491131340000€3736€
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2023-02-039RUE MADAME D'EPINAY482417389900€4755€
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2021-02-0935RUE JEAN BONNARDEL491152342000€3758€
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2023-02-027RUE BUFFON488350346800€3941€
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2021-10-0415RUE DE CHAMBERY61600419000€2619€
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2021-04-2934RUE ANATOLE FRANCE481318328500€4056€
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2021-03-1770RUE PIERRE CURIE494628265000€2819€
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2023-02-2370RUE PIERRE CURIE5109241299000€2743€
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2023-10-1635RUE ANATOLE FRANCE360754310000€5167€
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2020-09-2450RUE WALDECK ROUSSEAU51161080388400€3348€
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2020-08-0368RUE PIERRE CURIE380642300000€3750€
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2021-07-1514RUE FERNAND SOORS2480168000€3500€
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2023-04-2833RUE DE LA PAIX5141664455000€3227€
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2021-07-168CITE MAHIC51520521250€3429€
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2020-11-2537RUE LEON GAMBETTA5134762443650€3311€
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2020-10-2811RUE LA HARPE492365334975€3641€
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2021-11-2312RUE D IRLANDE596683328600€3423€
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2023-09-0519RUE CLAUDE DEBUSSY582434280500€3421€
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2023-04-143RUE DU PARC D'ORNON5102486356000€3490€
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2020-11-0944RUE CONDORCET597390414300€4271€
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2023-07-0551RUE PIERRE CURIE564595325000€5078€
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