Estimation théorique
Chemin des Ruissel��es,71710 Montcenis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ruissel��es,71710-Montcenis indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizots (71038), comprenant 479 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bizots (71038), comprenant 479 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 950€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 7 | CHE DES RUISSELEES | 3 | 76 | 620 | 141000€ | 1855€ |
2019-08-21 | 19 | CHE DES RUISSELEES | 6 | 127 | 764 | 140000€ | 1102€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 83 | 740 | 100000€ | 1205€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 93 | 665 | 94830€ | 1020€ |
2021-01-11 | 15 | RTE NEUVE COMBE AUX BEAUTES | 4 | 110 | 200 | 128000€ | 1164€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 71 | 1249 | 102700€ | 1446€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 70 | 257 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-23 | 34 | RTE NEUVE COMBE AUX BEAUTES | 1 | 70 | 545 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-30 | 28 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 116 | 1232 | 238000€ | 2052€ |
2019-12-23 | 27 | RTE NEUVE COMBE AUX BEAUTES | 3 | 76 | 489 | 30000€ | 395€ |
2021-02-08 | 35 | RUE DU PAS DE CIBLE | 6 | 121 | 781 | 159000€ | 1314€ |
2019-04-18 | 50 | RUE DU PAS DE CIBLE | 5 | 144 | 990 | 251920€ | 1749€ |
2020-08-19 | 11 | RUE D EGYPTE | 5 | 100 | 200 | 203650€ | 2037€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 84 | 870 | 80000€ | 952€ |
2018-05-31 | 20 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 125 | 1041 | 123000€ | 984€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 108 | 833 | 96000€ | 889€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 70 | 192 | 92500€ | 1321€ |
2018-11-13 | 8 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 116 | 1285 | 70000€ | 603€ |
2018-08-03 | 4 | TRA DU CANADA | 6 | 150 | 0 | 188500€ | 1257€ |
2020-02-10 | 4 | TRA DU CANADA | 6 | 150 | 600 | 214000€ | 1427€ |
2019-10-11 | 7 | TRA DE MONTPORCHER | 5 | 157 | 1144 | 150350€ | 958€ |
2018-08-21 | 21 | RUE DU MORVAN | 3 | 58 | 488 | 55000€ | 948€ |
2020-12-18 | 75 | RUE DU CANADA | 4 | 81 | 820 | 93120€ | 1150€ |
2021-10-29 | 51 | RUE D AUTUN | 5 | 98 | 94 | 37000€ | 378€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DES GLYCINES | 7 | 195 | 531 | 317150€ | 1626€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES GDES BRUYERES | 5 | 144 | 1155 | 236350€ | 1641€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DE MONTPORCHER | 5 | 117 | 251 | 225100€ | 1924€ |
2018-12-05 | 8 | L OUCHE DES EPINLIERS | 4 | 78 | 353 | 108000€ | 1385€ |
2018-06-29 | 1 | RUE DES GDES BRUYERES | 6 | 153 | 1350 | 303800€ | 1986€ |
2018-12-21 | 6 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 95 | 358 | 124900€ | 1315€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 320 | 85000€ | 1063€ |
2022-01-07 | 7 | LA FERME DES GROISONS | 3 | 84 | 696 | 194000€ | 2310€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DU CANADA | 4 | 87 | 831 | 167000€ | 1920€ |
2021-04-08 | 2 | L OUCHE DES EPINLIERS | 3 | 84 | 702 | 127453€ | 1517€ |
2021-10-06 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 122 | 1020 | 200150€ | 1641€ |
2018-07-06 | 35 | RUE D AUTUN | 3 | 72 | 618 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-07 | 5760 | CHE DU MONT VAUX | 5 | 137 | 729 | 171000€ | 1248€ |
2019-10-16 | 88 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 60 | 215 | 59750€ | 996€ |
2019-09-06 | 18 | RUE D AUTUN | 6 | 127 | 638 | 156000€ | 1228€ |
2019-02-13 | 20 | RUE DU MORVAN | 4 | 76 | 608 | 85000€ | 1118€ |
2018-09-20 | 46 | RUE DU CANADA | 5 | 82 | 604 | 152939€ | 1865€ |
2020-06-30 | 3 | CHE DES EPINLIERS | 8 | 231 | 230 | 275000€ | 1190€ |
2019-08-19 | 3 | CHE HAUT DU MOULIN | 4 | 87 | 869 | 107400€ | 1234€ |
2018-08-10 | 96 | RUE DU PAS DE CIBLE | 5 | 139 | 800 | 205000€ | 1475€ |
2019-03-25 | 43 | RUE DE MONTPORCHER | 5 | 68 | 1096 | 39000€ | 574€ |
2019-06-19 | 3 | CHE DES EPINLIERS | 4 | 190 | 163 | 240900€ | 1268€ |
2020-08-13 | 93 | RUE DU PAS DE CIBLE | 6 | 119 | 1096 | 143400€ | 1205€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE MONTPORCHER | 4 | 95 | 382 | 145300€ | 1529€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 67 | 700 | 134000€ | 2000€ |
2019-05-10 | 11 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 88 | 520 | 50000€ | 568€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU MORVAN | 4 | 65 | 600 | 70000€ | 1077€ |
2018-09-14 | 97 | RUE DU PAS DE CIBLE | 5 | 100 | 398 | 104500€ | 1045€ |
2020-10-26 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 189 | 1033 | 251000€ | 1328€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 65 | 576 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE MONTCENIS | 7 | 160 | 610 | 117000€ | 731€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DU CANADA | 3 | 64 | 864 | 99850€ | 1560€ |
2018-06-25 | 11 | RUE D AUTUN | 3 | 106 | 458 | 113000€ | 1066€ |
2021-11-19 | 128 | RTE DE MONTCENIS | 3 | 73 | 311 | 90000€ | 1233€ |
2021-08-31 | 12 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 91 | 662 | 130000€ | 1429€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU MORVAN | 4 | 85 | 590 | 162000€ | 1906€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DU CANADA | 5 | 81 | 648 | 102000€ | 1259€ |
2022-06-29 | 14 | RUE D AUTUN | 3 | 80 | 173 | 89000€ | 1113€ |
2022-04-11 | 17 | RUE AMPERE | 6 | 103 | 972 | 102000€ | 990€ |
2019-09-06 | 34 | RUE DU CANADA | 5 | 72 | 622 | 65000€ | 903€ |
2021-06-18 | 24 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 908 | 92800€ | 967€ |
2021-07-26 | 16 | CHE HAUT DU MOULIN | 4 | 101 | 1649 | 150000€ | 1485€ |
2019-08-07 | 28 | RUE D ALSACE | 4 | 66 | 581 | 102000€ | 1545€ |
2020-06-23 | 2 | IMP D AUVERGNE | 4 | 67 | 762 | 88190€ | 1316€ |
2018-06-25 | 3 | RUE D AUTUN | 5 | 72 | 42 | 47000€ | 653€ |
2020-09-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 582 | 92000€ | 1243€ |
2020-09-09 | 10 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 600 | 132250€ | 1556€ |
2021-05-03 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 586 | 112000€ | 1672€ |
2021-09-27 | 5757 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 132 | 669 | 193900€ | 1469€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DE LORRAINE | 5 | 63 | 650 | 90000€ | 1429€ |
2018-08-24 | 24 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 533 | 72500€ | 1082€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES HALLES | 6 | 120 | 0 | 53200€ | 443€ |
2019-02-21 | 4 | RUE DE LA COUR NAQUET | 3 | 83 | 90 | 30000€ | 361€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DES HALLES | 5 | 111 | 65 | 95600€ | 861€ |
2021-01-18 | 13 | GR GDE RUE CHANOINE LAFOREST | 2 | 47 | 141 | 92000€ | 1957€ |
2022-01-11 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 294 | 95000€ | 888€ |
2019-12-26 | 80 | RUE LAVOISIER | 4 | 93 | 800 | 166350€ | 1789€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 83 | 700 | 190000€ | 2289€ |
2018-06-29 | 46 | RUE JOUFFROY | 4 | 64 | 417 | 68900€ | 1077€ |
2022-03-29 | 3 | LES COMBES DU HAUT | 5 | 110 | 240 | 56250€ | 511€ |
2021-03-02 | 1 | LES COMBES DU HAUT | 3 | 72 | 3633 | 77500€ | 1076€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 86 | 747 | 165000€ | 1919€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 200 | 77330€ | 730€ |
2020-01-06 | 71 | RUE JOUFFROY | 6 | 122 | 0 | 131000€ | 1074€ |
2020-05-29 | 43 | RTE DE MONTCENIS | 3 | 76 | 259 | 100000€ | 1316€ |
2019-06-18 | 13 | RUE DE L EGLISE | 13 | 334 | 1082 | 31666€ | 95€ |
2021-08-18 | 5 | CHE DU VIEIL ETANG | 4 | 118 | 506 | 135000€ | 1144€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DE LORRAINE | 6 | 104 | 435 | 95500€ | 918€ |
2021-01-15 | 37 | RUE DU MOULIN MIROIR | 2 | 42 | 860 | 35000€ | 833€ |
2022-02-16 | 42 | RUE JOUFFROY | 4 | 110 | 379 | 139000€ | 1264€ |
2021-02-13 | 16 | CHE DU VIEIL ETANG | 5 | 95 | 1164 | 253400€ | 2667€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU MOULIN MIROIR | 3 | 76 | 862 | 29000€ | 382€ |
2021-10-18 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 72 | 259 | 147400€ | 2047€ |
2021-10-25 | 96 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 69 | 113 | 22600€ | 328€ |
2022-01-10 | 96 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 69 | 113 | 45000€ | 652€ |
2021-04-21 | 5789 | FERME DE LA CHATELAINE | 4 | 66 | 470 | 134255€ | 2034€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 4 | 87 | 935 | 147965€ | 1701€ |
2018-09-26 | 37 | RUE PAPIN | 4 | 90 | 745 | 142000€ | 1578€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU MOULIN MIROIR | 6 | 104 | 772 | 171750€ | 1651€ |
2019-04-26 | 129 | RUE DES RIAUX | 5 | 120 | 3761 | 78000€ | 650€ |
2020-07-30 | 136 | RUE DU PAS DE CIBLE | 3 | 75 | 513 | 50000€ | 667€ |
2019-05-16 | 1 | CHE DE LA CHATELAINE | 5 | 84 | 776 | 82000€ | 976€ |
2018-09-06 | 129 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 80 | 422 | 133000€ | 1663€ |
2021-11-26 | 93 | RUE DES RIAUX | 4 | 66 | 0 | 102000€ | 1545€ |
2020-09-08 | 140 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 60 | 642 | 81900€ | 1365€ |
2020-09-18 | 34 | RTE D UCHON | 4 | 75 | 1310 | 70000€ | 933€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 87 | 620 | 112050€ | 1288€ |
2021-12-22 | 29 | RUE PAPIN | 3 | 62 | 626 | 94000€ | 1516€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU MEXIQUE | 8 | 160 | 366 | 145000€ | 906€ |
2020-11-04 | 6 | RTE DE TOULON | 5 | 175 | 176 | 185500€ | 1060€ |
2021-04-26 | 8 | RTE DE TOULON | 4 | 100 | 190 | 45000€ | 450€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DU MEXIQUE | 3 | 61 | 445 | 44000€ | 721€ |
2021-08-30 | 10 | RTE DE TOULON | 2 | 67 | 174 | 45000€ | 672€ |
2019-01-24 | 40 | RUE DU CANAL | 5 | 83 | 388 | 53000€ | 639€ |
2018-09-07 | 36 | RUE BOURDON | 2 | 36 | 85 | 39200€ | 1089€ |
2018-06-18 | 9002 | RUE DU CANAL | 4 | 60 | 382 | 37000€ | 617€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU GRAND BOIS | 4 | 85 | 196 | 110000€ | 1294€ |
2019-02-21 | 70 | RTE DE MONTCENIS | 5 | 81 | 539 | 92000€ | 1136€ |
2019-03-07 | 148 | RUE DU PAS DE CIBLE | 4 | 112 | 407 | 118600€ | 1059€ |
2018-09-18 | 59 | RUE JOUFFROY | 3 | 90 | 531 | 107395€ | 1193€ |
2018-07-30 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 528 | 62000€ | 1127€ |
2018-11-12 | 7 | RUE DE NEVERS | 7 | 129 | 707 | 97000€ | 752€ |
2018-06-27 | 9 | RUE DES PECHEURS | 3 | 92 | 1233 | 193000€ | 2098€ |
2019-09-30 | 45 | RUE LAVOISIER | 3 | 42 | 211 | 116000€ | 2762€ |
2020-06-17 | 37 | RUE BOURDON | 7 | 186 | 361 | 31875€ | 171€ |
2018-12-10 | 6 | RUE DE NORVEGE | 3 | 45 | 249 | 25000€ | 556€ |
2021-10-21 | 30 | RUE BOURDON | 3 | 45 | 385 | 70271€ | 1562€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE NORVEGE | 3 | 72 | 429 | 77500€ | 1076€ |
2021-11-10 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 456 | 54629€ | 728€ |
2019-02-05 | 28 | RUE BOURDON | 3 | 104 | 271 | 66500€ | 639€ |
2019-09-23 | 65 | RUE DES RIAUX | 4 | 102 | 288 | 79180€ | 776€ |
2022-04-27 | 13 | RUE PAPIN | 4 | 97 | 639 | 141509€ | 1459€ |
2021-12-27 | 63 | RUE DES RIAUX | 4 | 75 | 309 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 43 | 303 | 67000€ | 1558€ |
2020-07-22 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 55 | 103 | 39000€ | 709€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE NORVEGE | 2 | 48 | 72 | 52600€ | 1096€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 179 | 55000€ | 775€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE NORVEGE | 3 | 55 | 173 | 56000€ | 1018€ |
2020-12-16 | 68 | RTE DE MARMAGNE | 3 | 100 | 502 | 37500€ | 375€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DE NORVEGE | 3 | 60 | 596 | 33000€ | 550€ |
2020-03-02 | 11 | RTE D UCHON | 3 | 114 | 1129 | 199000€ | 1746€ |
2019-11-19 | 24 | RUE BOURDON | 6 | 120 | 490 | 40000€ | 333€ |
2019-06-07 | 19 | RUE LAVOISIER | 3 | 67 | 186 | 37000€ | 552€ |
2021-02-10 | 149 | RUE DU PAS DE CIBLE | 5 | 106 | 540 | 140000€ | 1321€ |
2020-10-12 | 41 | RUE JOUFFROY | 3 | 60 | 542 | 70000€ | 1167€ |
2019-02-27 | 68 | RUE FELIX MARTIN | 6 | 123 | 568 | 131800€ | 1072€ |