Estimation théorique
Chemin des Varennes,01600 Massieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Varennes,01600-Massieux indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 72 | RUE DE LA ROUETTE | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2021-08-31 | 14 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 97 | 452 | 435000€ | 4485€ |
2020-01-03 | 7 | CHE DU PRE BLANC | 6 | 120 | 466 | 344050€ | 2867€ |
2021-06-22 | 544 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 98 | 0 | 445000€ | 4541€ |
2022-12-28 | 168 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 86 | 0 | 594444€ | 6912€ |
2019-12-04 | 17 | CHE DU PRE BLANC | 6 | 115 | 309 | 284650€ | 2475€ |
2022-03-03 | 294 | RUE DE LA ROUETTE | 6 | 145 | 856 | 569975€ | 3931€ |
2023-06-15 | 22 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 100 | 778 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 99 | 350 | 370405€ | 3741€ |
2020-07-30 | 12 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 6 | 125 | 62 | 413000€ | 3304€ |
2020-09-24 | 304 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 84 | 354 | 296000€ | 3524€ |
2020-01-07 | 304 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 84 | 354 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-15 | 9 | CHE DU PRE MOIROUX | 5 | 99 | 269 | 300000€ | 3030€ |
2021-12-08 | 25 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 97 | 770 | 342500€ | 3531€ |
2020-09-04 | 182 | CHE DU FAGOT | 5 | 184 | 984 | 554180€ | 3012€ |
2021-04-28 | 16 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 130 | 500 | 324950€ | 2500€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES LAVANDES | 6 | 146 | 1042 | 368320€ | 2523€ |
2022-04-07 | 372 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 109 | 928 | 516600€ | 4739€ |
2019-12-03 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 310 | 310191€ | 3649€ |
2022-10-04 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 145 | 311 | 414920€ | 2862€ |
2021-07-28 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 82 | 396 | 272500€ | 3323€ |
2022-03-28 | 16 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 101 | 244 | 414500€ | 4104€ |
2022-01-14 | 5038 | RTE DE GENAY | 2 | 50 | 29 | 103000€ | 2060€ |
2022-06-10 | 5031 | CHE DU FAGOT | 2 | 90 | 71 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DU VAL DE SAONE | 5 | 99 | 387 | 329000€ | 3323€ |
2020-10-01 | 23 | IMP DU FAGOT | 3 | 70 | 259 | 288750€ | 4125€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DU VAL DE SAONE | 6 | 134 | 387 | 404500€ | 3019€ |
2021-10-28 | 391 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2021-03-18 | 397 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 67 | 76 | 170000€ | 2537€ |
2021-06-03 | 41 | CHE DU MONT PELOUX | 4 | 132 | 869 | 563100€ | 4266€ |
2020-07-08 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 367 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-02 | 13 | CHE DU VAL DE SAONE | 5 | 99 | 384 | 332000€ | 3354€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DES TROENES | 4 | 115 | 281 | 312200€ | 2715€ |
2021-12-28 | 433 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 65 | 180 | 180450€ | 2776€ |
2021-05-10 | 41 | CHE DU MONT PELOUX | 2 | 125 | 798 | 415000€ | 3320€ |
2022-01-10 | 5 | ALL DES TROENES | 5 | 99 | 355 | 332000€ | 3354€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 99 | 363 | 332550€ | 3359€ |
2021-05-17 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 100 | 79 | 267000€ | 2670€ |
2019-12-27 | 5161 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 85 | 109 | 115000€ | 1353€ |
2022-07-29 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 135 | 109 | 350000€ | 2593€ |
2020-05-22 | 5163 | CHE DU PONT DE L ANE | 1 | 65 | 102 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-24 | 5651 | CHE DES COMBES | 4 | 110 | 457 | 423000€ | 3845€ |
2020-11-23 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 100 | 102 | 257000€ | 2570€ |
2020-04-30 | 5651 | CHE DES COMBES | 5 | 110 | 508 | 341000€ | 3100€ |
2022-01-13 | 5162 | CHE DU PONT DE L ANE | 7 | 190 | 486 | 708950€ | 3731€ |
2022-11-30 | 177 | CHE DES COMBES | 2 | 49 | 330 | 240000€ | 4898€ |
2022-09-22 | 177 | CHE DES COMBES | 2 | 49 | 0 | 527000€ | 10755€ |
2022-09-07 | 31 | CHE DU PONT DE L ANE | 5 | 116 | 72 | 270000€ | 2328€ |
2023-02-24 | 47 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 262 | 438800€ | 4063€ |
2020-10-26 | 5308 | CHE DU PONT DE L ANE | 3 | 75 | 103 | 208000€ | 2773€ |
2021-09-14 | 178 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 348 | 342930€ | 3499€ |
2021-03-22 | 31 | CHE DU VAL DE SAONE | 7 | 125 | 648 | 365000€ | 2920€ |
2022-04-13 | 31 | CHE DU VAL DE SAONE | 7 | 125 | 648 | 370000€ | 2960€ |
2021-09-24 | 31 | CHE DU VAL DE SAONE | 7 | 125 | 648 | 430000€ | 3440€ |
2019-11-18 | 152 | RUE DE L EGLISE | 8 | 159 | 385 | 286300€ | 1801€ |
2022-03-14 | 186 | CHE DES SABLES | 5 | 121 | 870 | 600000€ | 4959€ |
2020-06-05 | 178 | CHE DES SABLES | 5 | 145 | 817 | 510700€ | 3522€ |
2022-07-05 | 116 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 146 | 643 | 633000€ | 4336€ |
2020-12-30 | 220 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 109 | 655 | 348000€ | 3193€ |
2021-01-29 | 621 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 78 | 309 | 343355€ | 4402€ |
2022-07-25 | 102 | CHE DES SABLES | 6 | 162 | 653 | 759200€ | 4686€ |
2020-10-20 | 150 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 968 | 465000€ | 3577€ |
2019-11-13 | 665 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 63 | 387 | 102500€ | 1627€ |
2022-03-09 | 150 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 968 | 602550€ | 4635€ |
2020-07-24 | 105 | CHE DES SABLES | 5 | 126 | 417 | 352650€ | 2799€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DU PILLET | 4 | 130 | 800 | 455590€ | 3505€ |
2020-08-20 | 5010 | IMP CENTRALE | 2 | 41 | 21 | 146510€ | 3573€ |
2022-06-24 | 39 | CHE DES SABLES | 4 | 100 | 335 | 429000€ | 4290€ |
2022-05-20 | 91 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 136 | 727 | 225569€ | 1659€ |
2022-07-27 | 205 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 198 | 327100€ | 2516€ |
2020-04-24 | 535 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 500 | 268000€ | 3526€ |
2021-10-28 | 578 | RTE DE LA GENETIERE | 7 | 140 | 942 | 1000000€ | 7143€ |
2021-10-28 | 129 | CHE DU VICARD | 4 | 95 | 450 | 393500€ | 4142€ |
2021-01-22 | 145 | CHE DU VICARD | 3 | 86 | 409 | 315000€ | 3663€ |
2019-12-27 | 178 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 146 | 239000€ | 3464€ |
2021-12-23 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 0 | 198000€ | 2176€ |
2020-03-13 | 482 | CHE DU PILLET | 6 | 197 | 1290 | 686150€ | 3483€ |
2019-12-27 | 5655 | CHE DU VICARD | 5 | 125 | 395 | 425700€ | 3406€ |
2021-07-26 | 324 | CHE DU PILLET | 3 | 80 | 304 | 339200€ | 4240€ |
2023-01-11 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-21 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 401000€ | 4407€ |
2022-11-29 | 5141 | CHE DE HALAGE | 1 | 30 | 912 | 60000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 173 | CHE DU VICARD | 5 | 103 | 258 | 403300€ | 3916€ |
2020-04-03 | 114 | ALL DES MERLES | 6 | 129 | 805 | 479000€ | 3713€ |
2021-06-16 | 770 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 85 | 336 | 282500€ | 3324€ |
2020-02-05 | 90 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 88 | 782 | 310000€ | 3523€ |
2019-12-20 | 208 | CHE DU MONT PELOUX | 7 | 147 | 0 | 375500€ | 2554€ |
2023-03-17 | 504 | RTE DE LYON | 1 | 35 | 900 | 80000€ | 2286€ |
2021-09-30 | 5080 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 303 | 270950€ | 1935€ |
2021-07-29 | 5080 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 0 | 520000€ | 3714€ |
2021-03-04 | 5236 | RUE BELLE CORDIERE | 5 | 112 | 500 | 300000€ | 2679€ |
2020-11-23 | 689 | CHE DES EGUETS | 4 | 117 | 950 | 362000€ | 3094€ |
2019-12-26 | 5121 | RUE BELLE CORDIERE | 3 | 120 | 810 | 303900€ | 2533€ |
2021-08-31 | 77 | CHE DU PILLET | 5 | 130 | 0 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-16 | 7 | IMP DU CHANEYRON | 4 | 99 | 333 | 419985€ | 4242€ |
2021-06-08 | 159 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 929 | 489500€ | 3948€ |
2022-08-05 | 373 | RTE DE CIVRIEUX | 3 | 75 | 392 | 486000€ | 6480€ |
2022-04-22 | 646 | CHE DE SAONE | 3 | 21 | 156 | 59000€ | 2810€ |
2022-04-14 | 117 | RUE NEYRET | 5 | 100 | 548 | 541700€ | 5417€ |
2021-12-13 | 24 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 96 | 800 | 446000€ | 4646€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DU CHANEYRON | 2 | 38 | 362 | 184000€ | 4842€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DU CHANEYRON | 2 | 38 | 362 | 255000€ | 6711€ |
2022-09-19 | 40 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 110 | 931 | 490000€ | 4455€ |
2021-01-20 | 52 | ALL DES MESANGES | 3 | 130 | 922 | 370000€ | 2846€ |
2022-07-08 | 52 | ALL DES MESANGES | 3 | 130 | 922 | 749000€ | 5762€ |
2023-01-30 | 646 | CHE DE SAONE | 2 | 17 | 156 | 36000€ | 2118€ |
2022-07-06 | 135 | CHE DU GRAND RIEUX | 4 | 104 | 0 | 385000€ | 3702€ |
2023-02-13 | 99 | RUE DES GRIVES | 6 | 127 | 0 | 375000€ | 2953€ |
2020-11-13 | 98 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 285600€ | 3071€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DES DORRIERS | 3 | 50 | 97 | 197300€ | 3946€ |
2023-03-17 | 7 | CHE DES DORRIERS | 3 | 50 | 97 | 234000€ | 4680€ |
2021-10-22 | 98 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DES DORRIERS | 5 | 140 | 405 | 403955€ | 2885€ |
2020-11-27 | 57 | RUE DES PLATIERES | 5 | 117 | 848 | 434430€ | 3713€ |
2020-08-05 | 7 | CHE DES DORRIERS | 4 | 69 | 98 | 264930€ | 3840€ |
2021-07-27 | 81 | ALL DES MESANGES | 5 | 104 | 900 | 477200€ | 4588€ |
2021-08-11 | 146 | RUE DES PLATIERES | 6 | 154 | 843 | 577300€ | 3749€ |
2021-12-09 | 18 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 89 | 800 | 521000€ | 5854€ |
2020-04-27 | 7 | CHE DES DORRIERS | 4 | 73 | 142 | 242000€ | 3315€ |
2021-10-28 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2023-02-02 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 148 | 170000€ | 4250€ |
2022-06-27 | 132 | CHE DES VANNEAUX | 4 | 99 | 0 | 343000€ | 3465€ |
2021-05-20 | 5085 | RUE DU TREVE MANGIN | 4 | 80 | 284 | 50000€ | 625€ |
2021-06-17 | 1 | CHE DES DORRIERS | 6 | 218 | 961 | 580100€ | 2661€ |
2021-02-25 | 269 | CHE DE LA CREUSE ROUSSILLON | 4 | 156 | 500 | 630000€ | 4038€ |
2021-09-17 | 281 | CHE DE LA CHARITE | 5 | 138 | 525 | 521400€ | 3778€ |
2020-08-26 | 5130 | CHE DES EGUETS | 4 | 120 | 748 | 387000€ | 3225€ |
2021-05-04 | 131 | CHEM DES MINIMES | 4 | 95 | 324 | 370800€ | 3903€ |
2020-05-15 | 5112 | CHE DE LA CHARITE | 4 | 91 | 409 | 378500€ | 4159€ |
2021-09-16 | 252 | CHEM DES MINIMES | 4 | 97 | 439 | 190000€ | 1959€ |
2021-03-22 | 217 | CHEM DES MINIMES | 5 | 119 | 247 | 362000€ | 3042€ |
2020-10-15 | 217 | CHEM DES MINIMES | 5 | 119 | 247 | 211200€ | 1775€ |
2022-10-07 | 217 | CHEM DES MINIMES | 4 | 94 | 130 | 344150€ | 3661€ |
2021-09-22 | 217 | CHEM DES MINIMES | 6 | 122 | 130 | 425500€ | 3488€ |
2020-07-20 | 455 | CHE DE LA CHARITE | 6 | 216 | 935 | 683652€ | 3165€ |
2021-06-04 | 903 | RTE DE CIVRIEUX | 5 | 90 | 502 | 303200€ | 3369€ |
2020-12-16 | 5188 | CHE DU TREVE D ARS | 4 | 94 | 810 | 404900€ | 4307€ |
2020-12-21 | 166 | CHE DES DORRIERS | 4 | 126 | 956 | 474725€ | 3768€ |
2022-06-27 | 433 | CHE DU TREVE D ARS | 5 | 88 | 198 | 328470€ | 3733€ |
2020-10-09 | 353 | CHE DU TREVE D ARS | 5 | 94 | 2320 | 518670€ | 5518€ |
2020-08-31 | 6271 | CHE DES MINIMES | 4 | 91 | 200 | 366070€ | 4023€ |
2021-04-30 | 1002 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 125 | 393 | 394280€ | 3154€ |
2020-08-31 | 278 | CHE DES DORRIERS | 5 | 110 | 416 | 349220€ | 3175€ |
2019-11-29 | 745 | CHE DU TREVE D ARS | 4 | 138 | 1036 | 466500€ | 3380€ |
2021-02-01 | 839 | CHE DU TREVE D ARS | 4 | 102 | 728 | 360000€ | 3529€ |
2021-01-22 | 777 | CHE DU TREVE D ARS | 5 | 176 | 276 | 520000€ | 2955€ |
2022-09-07 | 321 | CHE DES MINIMES | 5 | 90 | 0 | 520000€ | 5778€ |
2022-12-05 | 382 | CHE DES DORRIERS | 6 | 200 | 727 | 867585€ | 4338€ |
2020-07-30 | 282 | CHE DES MINIMES | 5 | 123 | 0 | 409600€ | 3330€ |
2020-08-31 | 1181 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 92 | 781 | 341340€ | 3710€ |