Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Varennes à Massieux

Estimation théorique

Chemin des Varennes,01600 Massieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Varennes,01600-Massieux indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3172RUE DE LA ROUETTE4860360000€4186€
2021-08-3114CHE DU PRE BLANC597452435000€4485€
2020-01-037CHE DU PRE BLANC6120466344050€2867€
2021-06-22544RUE DE LA ROUETTE5980445000€4541€
2022-12-28168RTE DE REYRIEUX4860594444€6912€
2019-12-0417CHE DU PRE BLANC6115309284650€2475€
2022-03-03294RUE DE LA ROUETTE6145856569975€3931€
2023-06-1522CHE DU PRE BLANC5100778380000€3800€
2021-07-093ALL DE L OSERAIE599350370405€3741€
2020-07-3012LOT LE CLOS DU CHATEAU612562413000€3304€
2020-09-24304RTE DE REYRIEUX584354296000€3524€
2020-01-07304RTE DE REYRIEUX584354300000€3571€
2021-07-159CHE DU PRE MOIROUX599269300000€3030€
2021-12-0825CHE DU PRE BLANC597770342500€3531€
2020-09-04182CHE DU FAGOT5184984554180€3012€
2021-04-2816RTE DE LA GENETIERE5130500324950€2500€
2019-12-201ALL DES LAVANDES61461042368320€2523€
2022-04-07372RUE DE LA ROUETTE5109928516600€4739€
2019-12-032ALL DES PEUPLIERS485310310191€3649€
2022-10-044ALL DES PEUPLIERS6145311414920€2862€
2021-07-285CHE DU PETIT BOIS482396272500€3323€
2022-03-2816LOT LE CLOS DU CHATEAU5101244414500€4104€
2022-01-145038RTE DE GENAY25029103000€2060€
2022-06-105031CHE DU FAGOT29071180000€2000€
2020-10-013CHE DU VAL DE SAONE599387329000€3323€
2020-10-0123IMP DU FAGOT370259288750€4125€
2022-05-095CHE DU VAL DE SAONE6134387404500€3019€
2021-10-28391RTE DE REYRIEUX5160500320000€2000€
2021-03-18397RTE DE REYRIEUX36776170000€2537€
2021-06-0341CHE DU MONT PELOUX4132869563100€4266€
2020-07-089ALL DES PEUPLIERS482367140000€1707€
2022-11-0213CHE DU VAL DE SAONE599384332000€3354€
2020-10-121ALL DES TROENES4115281312200€2715€
2021-12-28433RTE DE REYRIEUX365180180450€2776€
2021-05-1041CHE DU MONT PELOUX2125798415000€3320€
2022-01-105ALL DES TROENES599355332000€3354€
2022-06-287ALL DES TROENES599363332550€3359€
2021-05-1763CHE DU PONT DE L ANE410079267000€2670€
2019-12-275161CHE DU PONT DE L ANE485109115000€1353€
2022-07-2963CHE DU PONT DE L ANE4135109350000€2593€
2020-05-225163CHE DU PONT DE L ANE165102150000€2308€
2021-08-245651CHE DES COMBES4110457423000€3845€
2020-11-2363CHE DU PONT DE L ANE4100102257000€2570€
2020-04-305651CHE DES COMBES5110508341000€3100€
2022-01-135162CHE DU PONT DE L ANE7190486708950€3731€
2022-11-30177CHE DES COMBES249330240000€4898€
2022-09-22177CHE DES COMBES2490527000€10755€
2022-09-0731CHE DU PONT DE L ANE511672270000€2328€
2023-02-2447CHE DU CALVAIRE3108262438800€4063€
2020-10-265308CHE DU PONT DE L ANE375103208000€2773€
2021-09-14178RUE DE L EGLISE598348342930€3499€
2021-03-2231CHE DU VAL DE SAONE7125648365000€2920€
2022-04-1331CHE DU VAL DE SAONE7125648370000€2960€
2021-09-2431CHE DU VAL DE SAONE7125648430000€3440€
2019-11-18152RUE DE L EGLISE8159385286300€1801€
2022-03-14186CHE DES SABLES5121870600000€4959€
2020-06-05178CHE DES SABLES5145817510700€3522€
2022-07-05116CHE DE CHANTEGRILLET6146643633000€4336€
2020-12-30220CHE DE CHANTEGRILLET4109655348000€3193€
2021-01-29621RTE DE REYRIEUX478309343355€4402€
2022-07-25102CHE DES SABLES6162653759200€4686€
2020-10-20150CHE DE CHANTEGRILLET5130968465000€3577€
2019-11-13665RTE DE REYRIEUX363387102500€1627€
2022-03-09150CHE DE CHANTEGRILLET5130968602550€4635€
2020-07-24105CHE DES SABLES5126417352650€2799€
2020-10-025ALL DU PILLET4130800455590€3505€
2020-08-205010IMP CENTRALE24121146510€3573€
2022-06-2439CHE DES SABLES4100335429000€4290€
2022-05-2091CHE DE CHANTEGRILLET5136727225569€1659€
2022-07-27205RUE DE LA FONTAINE5130198327100€2516€
2020-04-24535RTE DE LYON476500268000€3526€
2021-10-28578RTE DE LA GENETIERE71409421000000€7143€
2021-10-28129CHE DU VICARD495450393500€4142€
2021-01-22145CHE DU VICARD386409315000€3663€
2019-12-27178RUE DE LA FONTAINE369146239000€3464€
2021-12-235216RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND4910198000€2176€
2020-03-13482CHE DU PILLET61971290686150€3483€
2019-12-275655CHE DU VICARD5125395425700€3406€
2021-07-26324CHE DU PILLET380304339200€4240€
2023-01-115216RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND491667295000€3242€
2022-12-215216RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND491667401000€4407€
2022-11-295141CHE DE HALAGE13091260000€2000€
2020-02-07173CHE DU VICARD5103258403300€3916€
2020-04-03114ALL DES MERLES6129805479000€3713€
2021-06-16770RTE DE REYRIEUX485336282500€3324€
2020-02-0590RTE DE CIVRIEUX488782310000€3523€
2019-12-20208CHE DU MONT PELOUX71470375500€2554€
2023-03-17504RTE DE LYON13590080000€2286€
2021-09-305080RUE DE LA FONTAINE6140303270950€1935€
2021-07-295080RUE DE LA FONTAINE61400520000€3714€
2021-03-045236RUE BELLE CORDIERE5112500300000€2679€
2020-11-23689CHE DES EGUETS4117950362000€3094€
2019-12-265121RUE BELLE CORDIERE3120810303900€2533€
2021-08-3177CHE DU PILLET51300250000€1923€
2020-12-167IMP DU CHANEYRON499333419985€4242€
2021-06-08159ALL DES TOURTERELLES5124929489500€3948€
2022-08-05373RTE DE CIVRIEUX375392486000€6480€
2022-04-22646CHE DE SAONE32115659000€2810€
2022-04-14117RUE NEYRET5100548541700€5417€
2021-12-1324CLOS DE LA BELLE CORDIERE496800446000€4646€
2022-07-285IMP DU CHANEYRON238362184000€4842€
2022-06-295IMP DU CHANEYRON238362255000€6711€
2022-09-1940ALL DES TOURTERELLES4110931490000€4455€
2021-01-2052ALL DES MESANGES3130922370000€2846€
2022-07-0852ALL DES MESANGES3130922749000€5762€
2023-01-30646CHE DE SAONE21715636000€2118€
2022-07-06135CHE DU GRAND RIEUX41040385000€3702€
2023-02-1399RUE DES GRIVES61270375000€2953€
2020-11-1398ALL DES MESANGES4930285600€3071€
2019-12-207CHE DES DORRIERS35097197300€3946€
2023-03-177CHE DES DORRIERS35097234000€4680€
2021-10-2298ALL DES MESANGES4930325000€3495€
2021-07-267CHE DES DORRIERS5140405403955€2885€
2020-11-2757RUE DES PLATIERES5117848434430€3713€
2020-08-057CHE DES DORRIERS46998264930€3840€
2021-07-2781ALL DES MESANGES5104900477200€4588€
2021-08-11146RUE DES PLATIERES6154843577300€3749€
2021-12-0918CLOS DE LA BELLE CORDIERE489800521000€5854€
2020-04-277CHE DES DORRIERS473142242000€3315€
2021-10-285115CHE DE LA CHARITE2400150000€3750€
2023-02-025115CHE DE LA CHARITE240148170000€4250€
2022-06-27132CHE DES VANNEAUX4990343000€3465€
2021-05-205085RUE DU TREVE MANGIN48028450000€625€
2021-06-171CHE DES DORRIERS6218961580100€2661€
2021-02-25269CHE DE LA CREUSE ROUSSILLON4156500630000€4038€
2021-09-17281CHE DE LA CHARITE5138525521400€3778€
2020-08-265130CHE DES EGUETS4120748387000€3225€
2021-05-04131CHEM DES MINIMES495324370800€3903€
2020-05-155112CHE DE LA CHARITE491409378500€4159€
2021-09-16252CHEM DES MINIMES497439190000€1959€
2021-03-22217CHEM DES MINIMES5119247362000€3042€
2020-10-15217CHEM DES MINIMES5119247211200€1775€
2022-10-07217CHEM DES MINIMES494130344150€3661€
2021-09-22217CHEM DES MINIMES6122130425500€3488€
2020-07-20455CHE DE LA CHARITE6216935683652€3165€
2021-06-04903RTE DE CIVRIEUX590502303200€3369€
2020-12-165188CHE DU TREVE D ARS494810404900€4307€
2020-12-21166CHE DES DORRIERS4126956474725€3768€
2022-06-27433CHE DU TREVE D ARS588198328470€3733€
2020-10-09353CHE DU TREVE D ARS5942320518670€5518€
2020-08-316271CHE DES MINIMES491200366070€4023€
2021-04-301002RTE DE CIVRIEUX4125393394280€3154€
2020-08-31278CHE DES DORRIERS5110416349220€3175€
2019-11-29745CHE DU TREVE D ARS41381036466500€3380€
2021-02-01839CHE DU TREVE D ARS4102728360000€3529€
2021-01-22777CHE DU TREVE D ARS5176276520000€2955€
2022-09-07321CHE DES MINIMES5900520000€5778€
2022-12-05382CHE DES DORRIERS6200727867585€4338€
2020-07-30282CHE DES MINIMES51230409600€3330€
2020-08-311181RTE DE CIVRIEUX492781341340€3710€