Estimation théorique
Chemin des Yves,84220 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Yves,84220-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumettes (84013), comprenant 271 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumettes (84013), comprenant 271 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 565 | CHE DES YVES | 4 | 82 | 295 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-07 | 581 | CHE DES YVES | 4 | 82 | 296 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-29 | 83 | GRAND RUE | 5 | 102 | 173 | 290000€ | 2843€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 100 | 175000€ | 1750€ |
2018-09-17 | 122 | GRAND RUE | 4 | 116 | 381 | 393610€ | 3393€ |
2019-07-30 | 165 | GRAND RUE | 10 | 340 | 400 | 1000000€ | 2941€ |
2020-04-27 | 178 | GRAND RUE | 7 | 95 | 1016 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-26 | 814 | CHE DES YVES | 4 | 120 | 817 | 445000€ | 3708€ |
2019-09-17 | 52 | PETITE RUE | 5 | 150 | 74 | 340000€ | 2267€ |
2019-02-07 | 3 | PETITE RUE | 6 | 181 | 130 | 1000000€ | 5525€ |
2020-02-13 | 636 | CHE DES GAYS | 5 | 100 | 2053 | 360300€ | 3603€ |
2022-04-07 | 833 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 4 | 75 | 90 | 230000€ | 3067€ |
2019-03-15 | 5401 | SAINT MARTIN | 3 | 82 | 1050 | 303000€ | 3695€ |
2020-12-16 | 887 | CHE DE ROMIEU | 7 | 350 | 790 | 1060000€ | 3029€ |
2020-04-30 | 6224 | SAINT MARTIN | 4 | 83 | 500 | 238870€ | 2878€ |
2021-01-15 | 6233 | LA TUILIERE | 5 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-23 | 5010 | LA TUILIERE | 5 | 127 | 1728 | 423640€ | 3336€ |
2018-11-30 | 2060 | RTE DE CARPENTRAS | 6 | 323 | 810 | 1799330€ | 5571€ |
2020-08-10 | 6006 | FAVIER | 4 | 119 | 600 | 110000€ | 924€ |
2022-05-31 | 6300 | FAVIER | 7 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-10 | 512 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 4 | 142 | 1000 | 410000€ | 2887€ |
2018-06-21 | 482 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 5 | 146 | 1178 | 315200€ | 2159€ |
2020-01-20 | 5101 | LES GRES | 4 | 89 | 1292 | 258000€ | 2899€ |
2020-10-02 | 456 | CHE DES GRES | 5 | 138 | 1023 | 305000€ | 2210€ |
2021-04-29 | 371 | LES RAYS | 6 | 160 | 600 | 252000€ | 1575€ |
2022-02-16 | 456 | CHE DES GRES | 5 | 170 | 1100 | 442000€ | 2600€ |
2019-08-21 | 53 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 157 | 1536 | 175000€ | 1115€ |
2020-12-30 | 14 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 7 | 110 | 55 | 332000€ | 3018€ |
2020-12-11 | 6 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 3 | 80 | 116 | 308225€ | 3853€ |
2020-11-30 | 22 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 4 | 89 | 145 | 199000€ | 2236€ |
2018-09-20 | 27 | CHE DES PICARDS | 5 | 114 | 400 | 236000€ | 2070€ |
2018-06-20 | 11 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 3 | 91 | 224 | 98000€ | 1077€ |
2022-02-03 | 11 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 3 | 91 | 224 | 414000€ | 4549€ |
2020-01-10 | 294 | CHE DES BOUISSIERES | 3 | 111 | 4420 | 348000€ | 3135€ |
2021-10-15 | 310 | CHE DES GRES | 5 | 160 | 1000 | 704847€ | 4405€ |
2022-03-29 | 95 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 3 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2021-01-22 | 6356 | FONTAUBE | 6 | 110 | 48 | 281750€ | 2561€ |
2021-10-19 | 6061 | FONTAUBE | 3 | 76 | 242 | 385000€ | 5066€ |
2019-03-12 | 71 | CHE DES RIPERTS | 5 | 108 | 0 | 316050€ | 2926€ |
2019-05-06 | 5101 | PARROTIER | 5 | 160 | 1400 | 402800€ | 2518€ |
2020-01-20 | 63 | PL MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 70 | 85 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-24 | 101 | CHE DES RIPERTS | 3 | 43 | 25 | 160000€ | 3721€ |
2020-08-31 | 201 | CHE DES BOUISSIERES | 6 | 572 | 2000 | 1170000€ | 2045€ |
2021-05-27 | 67 | PL MARIUS ESCARTEFIGUE | 7 | 420 | 390 | 960000€ | 2286€ |
2018-06-27 | 40 | PL MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 120 | 285 | 247500€ | 2063€ |
2021-06-18 | 140 | CHE DES BASSAQUETS | 6 | 150 | 2502 | 589020€ | 3927€ |
2019-10-01 | 53 | CHE DES RIPERTS | 4 | 108 | 1293 | 405000€ | 3750€ |
2018-06-11 | 0 | LES BASSACS | 3 | 65 | 1380 | 180000€ | 2769€ |
2019-03-15 | 152 | CHE DES BASSAQUETS | 4 | 108 | 1044 | 395840€ | 3665€ |
2019-06-11 | 5560 | CROAGNES | 4 | 66 | 90 | 230000€ | 3485€ |
2022-06-16 | 5558 | CROAGNES | 3 | 90 | 105 | 278200€ | 3091€ |
2021-08-18 | 5105 | LA COMBE | 5 | 102 | 1200 | 300000€ | 2941€ |
2021-03-12 | 5010 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 125 | 253440€ | 1837€ |
2020-09-22 | 5102 | PLAINE DE SYLLA | 3 | 90 | 2000 | 326625€ | 3629€ |
2021-08-27 | 5584 | LES BASSACS | 9 | 261 | 830 | 875000€ | 3352€ |
2020-08-27 | 5013 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 0 | 225600€ | 2623€ |
2020-02-27 | 5056 | LE CHATEAU | 4 | 120 | 105 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-15 | 5061 | LE CHATEAU | 5 | 110 | 85 | 240000€ | 2182€ |
2018-11-13 | 6707 | PLAINE DE SYLLA | 5 | 100 | 1000 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-29 | 5077 | LE CHATEAU | 3 | 80 | 156 | 600000€ | 7500€ |
2019-07-23 | 5074 | LE CHATEAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-07 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 100 | 599 | 287000€ | 2870€ |
2021-02-26 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 100 | 599 | 307000€ | 3070€ |
2019-11-14 | 5062 | LE CHATEAU | 5 | 120 | 170 | 450000€ | 3750€ |
2020-08-26 | 6744 | HAMEAU DES BASSACS | 4 | 107 | 1000 | 362530€ | 3388€ |
2019-01-11 | 453 | CHE DES GENETS | 4 | 142 | 2000 | 131000€ | 923€ |
2021-11-09 | 335 | CHE DE MURS | 5 | 93 | 520 | 525000€ | 5645€ |
2019-04-19 | 5065 | SUR LE CHATEAU | 4 | 90 | 120 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-23 | 5066 | SUR LE CHATEAU | 3 | 62 | 222 | 200000€ | 3226€ |
2018-12-12 | 552 | CHE DES BASSAQUETS | 5 | 149 | 1888 | 429302€ | 2881€ |
2020-02-24 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 115 | 731 | 359550€ | 3127€ |
2022-04-15 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 115 | 731 | 395000€ | 3435€ |
2021-08-12 | 5503 | SUR LE CHATEAU | 5 | 124 | 577 | 319000€ | 2573€ |
2020-07-08 | 455 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 91 | 1000 | 259000€ | 2846€ |
2018-07-04 | 5175 | LA COMBE | 4 | 140 | 1664 | 395460€ | 2825€ |
2020-12-15 | 5175 | LA COMBE | 4 | 140 | 1664 | 520000€ | 3714€ |
2019-12-13 | 5111 | LA COMBE | 2 | 66 | 3217 | 310000€ | 4697€ |
2020-08-04 | 1009 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 110 | 3634 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-22 | 742 | RTE DE SAINT SATURNIN | 4 | 88 | 24982 | 555000€ | 6307€ |
2022-05-12 | 5962 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 127 | 700 | 435000€ | 3425€ |
2020-11-19 | 5794 | LES FOUGASSES | 2 | 65 | 1800 | 80000€ | 1231€ |
2018-08-23 | 5109 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 108 | 554 | 70000€ | 648€ |
2021-08-26 | 71 | IMP DES RABASSES | 4 | 108 | 862 | 135000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 59 | CHE DES GENETS | 4 | 95 | 1000 | 328000€ | 3453€ |
2020-11-26 | 590 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 3 | 100 | 1000 | 317800€ | 3178€ |
2020-07-15 | 194 | CHE DES GARELLES | 4 | 86 | 1000 | 260000€ | 3023€ |
2021-01-11 | 665 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 222 | 1000 | 765000€ | 3446€ |
2022-06-03 | 5172 | SUR LE CHATEAU | 5 | 128 | 1399 | 742920€ | 5804€ |
2020-05-29 | 6177 | CHE DES GENETS | 4 | 99 | 1000 | 336750€ | 3402€ |
2021-10-29 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 88 | 991 | 280000€ | 3182€ |
2021-02-18 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 92 | 861 | 286530€ | 3114€ |
2021-11-15 | 480 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 150 | 1000 | 335000€ | 2233€ |
2019-06-06 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 122 | 1016 | 322250€ | 2641€ |
2020-10-05 | 393 | RTE DE SAINT SATURNIN | 2 | 52 | 1496 | 284000€ | 5462€ |
2021-04-21 | 1029 | RTE DES GAILLANES | 5 | 175 | 6241 | 750000€ | 4286€ |
2020-03-05 | 200 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 69 | 963 | 360000€ | 5217€ |
2018-10-30 | 5168 | GALLAS | 6 | 105 | 1000 | 371500€ | 3538€ |
2018-06-15 | 462 | CHE DES GEAIS | 1 | 40 | 358 | 130000€ | 3250€ |
2022-05-31 | 81 | IMP DES IRIS | 4 | 150 | 2000 | 639000€ | 4260€ |
2021-07-23 | 218 | CHE DES GEAIS | 4 | 118 | 1380 | 400000€ | 3390€ |
2021-08-03 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 142 | 757 | 334000€ | 2352€ |
2022-05-31 | 35 | CHE DES GRANDES TERRES | 6 | 198 | 7020 | 484365€ | 2446€ |
2020-10-16 | 176 | IMP DES JASMINS | 4 | 160 | 1000 | 540000€ | 3375€ |
2018-12-10 | 6163 | CHE DES GEAIS | 5 | 139 | 708 | 425950€ | 3064€ |
2021-01-04 | 1870 | RTE DES GAILLANES | 3 | 110 | 3385 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-05 | 6116 | CHE DES GEAIS | 4 | 109 | 1117 | 388000€ | 3560€ |
2022-02-09 | 147 | CHE DU PLAN DES CORDIERS | 6 | 170 | 0 | 630000€ | 3706€ |
2021-08-30 | 6164 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 95 | 955 | 342805€ | 3608€ |
2022-01-25 | 258 | RTE DE SAINT SATURNIN | 3 | 60 | 3310 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 268 | AV DAME SIRMONDE | 3 | 80 | 3735 | 281880€ | 3524€ |
2019-06-19 | 5045 | PAVILLON | 5 | 170 | 1611 | 700000€ | 4118€ |
2020-12-15 | 6090 | PLAINE DE SYLLA | 5 | 157 | 1658 | 595000€ | 3790€ |
2021-01-12 | 401 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 90 | 102 | 316000€ | 3511€ |
2019-08-20 | 6078 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 93 | 1206 | 257200€ | 2766€ |
2019-04-30 | 159 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 3 | 92 | 1252 | 248000€ | 2696€ |
2019-11-29 | 1473 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 153 | 2730 | 353000€ | 2307€ |
2019-10-14 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 37 | 37 | 120000€ | 3243€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU PUIT | 1 | 80 | 101 | 280000€ | 3500€ |
2020-04-06 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 42 | 205000€ | 2440€ |
2021-07-29 | 5007 | LA GARRUSSIERE | 5 | 170 | 1672 | 528600€ | 3109€ |
2018-08-27 | 65 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 3 | 74 | 1344 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 65 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 3 | 74 | 1344 | 315000€ | 4257€ |
2021-05-17 | 77 | CHE DE JOUCAS | 4 | 170 | 787 | 1000000€ | 5882€ |
2021-08-30 | 31 | CHE DE JOUCAS | 4 | 70 | 1070 | 322000€ | 4600€ |
2018-12-13 | 340 | CHE DES LOMBARDS | 7 | 179 | 1000 | 560000€ | 3128€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DE LA PORTE HEUREUSE | 2 | 57 | 45 | 80250€ | 1408€ |
2018-08-07 | 5080 | RUE DES BOURGADES | 3 | 120 | 98 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 5000 | AV DES LOMBARDS | 4 | 146 | 643 | 375430€ | 2571€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DES LAURIERS | 1 | 60 | 72 | 183630€ | 3061€ |
2018-06-11 | 5118 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 133 | 315000€ | 2283€ |
2020-02-11 | 444 | AV DAME SIRMONDE | 5 | 121 | 1000 | 515000€ | 4256€ |
2018-06-07 | 5119 | LE VILLAGE | 2 | 100 | 91 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-12 | 126 | RUE DES BOURGADES | 2 | 89 | 51 | 271000€ | 3045€ |
2021-11-26 | 6080 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 106 | 900 | 365535€ | 3448€ |
2019-02-26 | 5109 | JACQUETTE | 3 | 59 | 11820 | 200000€ | 3390€ |
2021-08-23 | 184 | RUE DES BOURGADES | 5 | 92 | 71 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-02 | 5000 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 108 | 774 | 227500€ | 2106€ |
2020-11-13 | 51 | AV DE LA BURLIERE | 2 | 42 | 144 | 200000€ | 4762€ |
2019-08-01 | 163 | RUE DES BOURGADES | 4 | 120 | 151 | 475000€ | 3958€ |
2019-09-04 | 6048 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 111 | 702 | 365050€ | 3289€ |
2021-08-24 | 85 | CHE DES CHENES BLANCS | 7 | 180 | 1000 | 430980€ | 2394€ |
2019-07-31 | 93 | AV DE LA BURLIERE | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2020-07-23 | 6048 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 111 | 703 | 273000€ | 2459€ |
2020-05-13 | 56 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 810 | 270000€ | 2935€ |
2022-06-16 | 6181 | LES CORDIERS | 3 | 50 | 49 | 375375€ | 7508€ |
2020-06-04 | 102 | HAM TRABAIL | 5 | 110 | 114 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-26 | 389 | AV DES LOMBARDS | 4 | 100 | 1098 | 260000€ | 2600€ |
2019-10-21 | 5448 | LES CORDIERS | 6 | 195 | 680 | 560000€ | 2872€ |
2018-10-23 | 210 | RTE DE GORDES | 2 | 94 | 1000 | 260000€ | 2766€ |
2020-06-02 | 118 | AV DE LA BURLIERE | 5 | 80 | 134 | 235000€ | 2938€ |