Estimation théorique
Chemin du Charamondet,01430 Vieu d Izenave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Charamondet,01430-Vieu d Izenave indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceignes (01067), comprenant 267 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceignes (01067), comprenant 267 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 42 | VOIE DU TRAM | 4 | 104 | 1500 | 103350€ | 994€ |
2019-06-03 | 42 | VOIE DU TRAM | 4 | 104 | 0 | 199700€ | 1920€ |
2020-06-19 | 97 | RUE DE LA POSTE | 3 | 99 | 959 | 147000€ | 1485€ |
2019-06-20 | 74 | RUE DE LA POSTE | 3 | 74 | 415 | 118950€ | 1607€ |
2021-07-16 | 61 | RUE DE LA POSTE | 5 | 131 | 285 | 148000€ | 1130€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 104 | 556 | 137500€ | 1322€ |
2021-03-19 | 5192 | RUE DU TILLEUL | 2 | 140 | 150 | 100000€ | 714€ |
2019-09-06 | 678 | VOIE DU TRAM | 3 | 79 | 1000 | 154600€ | 1957€ |
2019-02-25 | 31 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 169 | 289 | 341875€ | 2023€ |
2019-09-04 | 16 | RUE CHAMP LAGE | 5 | 85 | 877 | 155000€ | 1824€ |
2020-07-27 | 14 | RUE CHAMP LAGE | 1 | 50 | 882 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-23 | 8 | RUE CHAMP LAGE | 6 | 100 | 847 | 193000€ | 1930€ |
2020-04-30 | 8 | RUE CHAMP LAGE | 6 | 100 | 847 | 207000€ | 2070€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 110 | 324 | 108000€ | 982€ |
2021-04-06 | 279 | RTE DE LA PERRIERE | 5 | 160 | 0 | 305000€ | 1906€ |
2022-04-29 | 5 | IMP DE L ARNIERE | 4 | 97 | 1160 | 232000€ | 2392€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA LECHERE | 4 | 92 | 288 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DE LA ROCHETTE | 6 | 185 | 1200 | 274000€ | 1481€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE LA TEPPE | 4 | 110 | 1081 | 226100€ | 2055€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE LA TEPPE | 4 | 104 | 1163 | 215470€ | 2072€ |
2021-10-01 | 59 | RTE DE LA COMBE DU VAL | 2 | 73 | 120 | 50000€ | 685€ |
2019-04-08 | 9 | RUE DE LA TEPPE | 5 | 146 | 897 | 260000€ | 1781€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA TEPPE | 4 | 104 | 309 | 246950€ | 2375€ |
2019-10-28 | 101 | RTE DES SALLIERES | 3 | 73 | 640 | 85000€ | 1164€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DU CHAUSSIN | 5 | 116 | 637 | 250000€ | 2155€ |
2019-04-15 | 91 | RTE DES SALLIERES | 5 | 168 | 310 | 183500€ | 1092€ |
2021-07-16 | 63 | RTE DES SALLIERES | 4 | 100 | 567 | 210000€ | 2100€ |
2019-01-10 | 70 | RTE DES SALLIERES | 5 | 116 | 1510 | 166500€ | 1435€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA TEPPE | 2 | 64 | 490 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-10 | 22 | RTE DE LA COMBE DU VAL | 6 | 152 | 330 | 92000€ | 605€ |
2021-09-23 | 16 | RTE DE LA COMBE DU VAL | 6 | 167 | 1605 | 170000€ | 1018€ |
2018-10-19 | 8 | CHE DE LA FAVERGE | 4 | 123 | 1000 | 265000€ | 2154€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE LA FABRIQUE | 8 | 166 | 3091 | 275000€ | 1657€ |
2020-11-25 | 425 | RUE DU MOLARET | 4 | 96 | 817 | 135000€ | 1406€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE LA DOYE | 4 | 160 | 378 | 320000€ | 2000€ |
2021-05-22 | 201 | RTE DES BROUS | 5 | 100 | 1217 | 228000€ | 2280€ |
2019-11-22 | 215 | RUE DU MOLARET | 3 | 89 | 1265 | 184350€ | 2071€ |
2021-02-04 | 63 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 118 | 817 | 255000€ | 2161€ |
2019-04-30 | 28 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 313 | 62409€ | 1248€ |
2019-09-13 | 116 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 507 | 170000€ | 1133€ |
2019-08-01 | 697 | RUE TRES LA CROIX | 5 | 150 | 4735 | 70000€ | 467€ |
2020-11-24 | 256 | TALIPIAT | 4 | 132 | 1590 | 235000€ | 1780€ |
2020-12-23 | 630 | GR GRANDE RUE | 6 | 96 | 666 | 48500€ | 505€ |
2019-03-15 | 48 | RTE DU SAPPEL | 4 | 108 | 1329 | 243000€ | 2250€ |
2019-04-16 | 30 | IMP DU MARIVERT | 5 | 122 | 950 | 242000€ | 1984€ |
2020-10-12 | 103 | RUE RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 317 | 58000€ | 569€ |
2018-11-05 | 30 | RTE DE MEYRIAT | 7 | 106 | 647 | 182700€ | 1724€ |
2020-05-28 | 79 | RUE DES DIMES | 5 | 110 | 2274 | 200000€ | 1818€ |
2020-02-07 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 698 | 129350€ | 808€ |
2019-02-25 | 76 | RUE RUE DU QUART D'AMONT | 4 | 80 | 249 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-16 | 253 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 138 | 1520 | 103333€ | 749€ |
2019-07-25 | 20 | CHE DE LA COMBE | 3 | 64 | 583 | 75000€ | 1172€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DERRIERE LA CHAPELLE | 5 | 123 | 790 | 170000€ | 1382€ |
2018-12-20 | 271 | RUE RUE DU QUART D'AMONT | 4 | 83 | 2000 | 135000€ | 1627€ |
2019-01-14 | 12 | RUE DE L'ARBEPIN | 6 | 150 | 731 | 145000€ | 967€ |
2020-07-08 | 170 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 83 | 1000 | 175000€ | 2108€ |
2019-03-01 | 3 | CHE DES TILLES | 5 | 117 | 810 | 221900€ | 1897€ |
2021-01-27 | 438 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 62 | 1433 | 117000€ | 1887€ |
2021-06-04 | 676 | RTE DE L AVOCAT | 3 | 82 | 707 | 78750€ | 960€ |
2021-02-15 | 5 | LOTISSEMENT LE TRAVERSET | 5 | 127 | 639 | 157500€ | 1240€ |
2019-04-05 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 155 | 901 | 100000€ | 645€ |
2020-03-02 | 5 | RTE DU PISSELOUP | 6 | 115 | 630 | 90000€ | 783€ |
2019-09-18 | 244 | RUE DU CLOU | 4 | 110 | 341 | 100000€ | 909€ |
2020-06-05 | 21 | RTE DU PISSELOUP | 4 | 105 | 1047 | 23200€ | 221€ |
2020-05-06 | 345 | RUE DU CLOU | 8 | 234 | 2172 | 268220€ | 1146€ |
2021-03-01 | 128 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 576 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE LA NITRIERE | 4 | 73 | 248 | 139650€ | 1913€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA NITRIERE | 6 | 158 | 440 | 126000€ | 797€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DE LA VIE DE L ORME | 4 | 98 | 735 | 213000€ | 2173€ |
2021-09-28 | 113 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 645 | 252000€ | 4000€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DES THILLES | 5 | 109 | 317 | 39100€ | 359€ |
2019-10-07 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 132 | 817 | 210000€ | 1591€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 140 | 124 | 284550€ | 2033€ |
2018-10-04 | 6 | RUE DE LA VIE DE L ORME | 4 | 109 | 1231 | 204500€ | 1876€ |
2019-11-15 | 101 | GR GRANDE RUE | 4 | 138 | 507 | 216000€ | 1565€ |
2021-03-09 | 11 | CHE DU CROZATET | 5 | 108 | 546 | 177000€ | 1639€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DU TILLEUL | 5 | 104 | 978 | 215000€ | 2067€ |
2021-09-24 | 278 | MTE DU TRUFFET | 5 | 99 | 650 | 160000€ | 1616€ |
2019-04-23 | 610 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 575 | 135196€ | 1591€ |
2019-05-03 | 139 | SUR LE BAC | 3 | 74 | 943 | 155480€ | 2101€ |
2022-01-20 | 101 | SUR LE BAC | 4 | 88 | 871 | 216500€ | 2460€ |
2020-08-19 | 2 | RTE DE LA CROZETTE | 4 | 89 | 499 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-04 | 15 | RTE DE LA CROZETTE | 4 | 91 | 767 | 250000€ | 2747€ |
2020-06-04 | 68 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 735 | 187000€ | 1558€ |
2021-09-08 | 3 | RTE DE LA CROZETTE | 5 | 110 | 720 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DE LONGEVILLE | 4 | 120 | 1085 | 310000€ | 2583€ |
2020-03-16 | 45 | RUE DES PUITS | 4 | 106 | 819 | 105500€ | 995€ |
2019-09-17 | 25 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 129 | 1193 | 211200€ | 1637€ |
2019-06-28 | 62 | RUE DU QUART D AMONT | 3 | 60 | 220 | 70000€ | 1167€ |
2020-04-29 | 80 | RUE DU QUART D AMONT | 4 | 121 | 595 | 73000€ | 603€ |
2022-06-16 | 39 | RUE DU QUART D AMONT | 6 | 129 | 755 | 240000€ | 1860€ |
2022-04-13 | 828 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 739 | 30000€ | 375€ |
2019-10-11 | 85 | GR GRANDE RUE | 4 | 127 | 139 | 120000€ | 945€ |
2019-02-21 | 1 | RUE DE SOUS LA VILLE | 4 | 70 | 585 | 131000€ | 1871€ |
2021-06-26 | 140 | CHE DE LA CORNETTE | 3 | 78 | 880 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 150 | 957 | 326515€ | 2177€ |
2020-01-31 | 193 | CHE DE LA COMBE | 4 | 95 | 1032 | 140000€ | 1474€ |
2019-01-03 | 1040 | RUE DES FONTAINES | 3 | 82 | 656 | 46000€ | 561€ |
2019-11-20 | 55 | GR GRANDE RUE | 5 | 154 | 191 | 92800€ | 603€ |
2021-09-09 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 127 | 390 | 133000€ | 1047€ |
2021-12-17 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 148 | 343 | 120000€ | 811€ |
2021-02-25 | 5011 | RUE DE CHEROLE | 3 | 99 | 348 | 167000€ | 1687€ |
2021-08-04 | 97 | RUE DU MERLET | 5 | 130 | 660 | 125000€ | 962€ |
2019-12-30 | 55 | RUE DE BESSIAT | 3 | 91 | 382 | 157000€ | 1725€ |
2020-10-27 | 5015 | EN CHEROLE | 4 | 115 | 442 | 166000€ | 1443€ |
2019-07-08 | 229 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 208 | 175000€ | 1591€ |
2020-02-20 | 57 | RUE DU MERLET | 5 | 126 | 390 | 143225€ | 1137€ |
2019-03-15 | 5183 | CHAMP DE JOUX | 5 | 120 | 1292 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DU CHAMP CARRE | 5 | 108 | 1000 | 281489€ | 2606€ |
2021-07-29 | 94 | RUE DE L ABEILLER | 4 | 115 | 302 | 90000€ | 783€ |
2020-12-24 | 5194 | LA PEROUSE | 7 | 218 | 519 | 325000€ | 1491€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DU MOLARD | 3 | 83 | 240 | 55000€ | 663€ |
2019-05-22 | 56 | RUE DU MOLARD | 4 | 100 | 95 | 52450€ | 525€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DE CHATEAU BRUNEAU | 5 | 102 | 132 | 23000€ | 225€ |
2019-08-05 | 5 | PL DU VIEUX NOYER | 5 | 119 | 1042 | 197800€ | 1662€ |