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Valeur immobilière la maison (74m2) Chemin du Cheix à Chanonat

Estimation théorique

Chemin du Cheix,63450 Chanonat (74 m2)

Maisonde74 m2,  Chemin du Cheix,63450 Chanonat

Maison

Fourchette estimation

( 2.068€ /m2)

( 2.338€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (833€ /m2) à 657.350€ (2.348€ /m2)
Indice de confiance (3.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Chemin du Cheix,63450 Chanonat indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.068€ et 2.338€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 657.350€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 445€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-185645IMP DU CHEIX5130500355000€2731€
2017-03-295685CHE DU CHEIX495700222000€2337€
2018-09-106RUE DU SOLEIL LEVANT4101400278000€2752€
2019-12-022ALL DE L ENCLOS410650050000€472€
2019-10-152ALL DES CYTISIERS61241005281500€2270€
2020-08-205594RTE DES CHEVALIERS DE MALTE5111154275340€2481€
2020-10-024ALL DES CYTISIERS5160500456000€2850€
2020-08-251RUE DU CHAUFFOUR4105400370000€3524€
2017-03-1412RTE D OPME480310250000€3125€
2017-10-305001LA CHAUX3861010190000€2209€
2020-02-207RTE D OPME37070126000€1800€
2020-10-1312RUE DE LA MOLIERE481864270000€3333€
2020-05-267RUE DERRIERE LES MURS412873179400€1402€
2020-05-189RUE DERRIERE LES MURS46857151660€2230€
2019-10-013RUE DERRIERE LES MURS3754177510€1033€
2020-02-288RUE DERRIERE LES MURS38068162800€2035€
2018-11-165006RUE JEAN DE CHALUS3907250000€556€
2018-02-021IMP BONY49926135000€1364€
2020-02-175005RUE DERRIERE LES MURS9180285288900€1605€
2020-05-181RUE DE LA DENTELLE513840234500€1699€
2019-05-027RUE DU VOISIN5135392224700€1664€
2020-01-281RUE DE LA DENTELLE3924198200€1067€
2018-07-048RUE DU FOSSE2664539800€603€
2018-07-275002RUE SAVARON2607230000€500€
2018-07-1312RUE DU FOSSE4586160000€1034€
2018-04-044RUE SAVARON162236118000€1903€
2019-09-175001RUE SAINTE MARIE13768391936€10593€
2019-08-264PL DE L EGLISE36352133000€2111€
2020-03-205001RTE D OPME JUSSAT51271423380000€2992€
2017-03-073IMP DE FRETAT37670163528€2152€
2019-03-158RUE DE LA FONDETTE45490120000€2222€
2017-12-295001CHAMPANIER264200100000€1563€
2017-02-0910RUE DE VIALLEVELOURS2606755000€917€
2020-09-2315RUE DE VIALLEVELOURS414083195400€1396€
2019-11-1942RUE DES HAUTES VLG OPME260291145000€2417€
2019-10-0129CHE DE RISOLLE JUSSAT6142400367900€2591€
2018-08-314RUE DE GRAND CHAMP VGE OPME13011725000€833€
2020-01-134RUE DE GRAND CHAMP VGE OPME13011725000€833€
2018-09-1927CHE DE RISOLLE JUSSAT4190500450870€2373€
2019-08-3025LOT LES CHATAIGNIERS OPME5133869357850€2691€
2017-10-2121RUE DES BRUYERES VLG OPME5117804313500€2679€
2020-09-144RUE DES BASSES VLG OPME2376555000€1486€
2019-10-0422RUE DES HAUTES VLG OPME46838119800€1762€
2017-10-0615RUE DES BRUYERES VLG OPME5151863295000€1954€
2019-09-181RUE DES HAUTES VLG OPME833964096000€283€
2018-12-2134CHE DE GIROUX VGE OPME5106825337000€3179€
2017-12-157IMP DES MANCENILLES VLG OPME478570250000€3205€
2019-02-1211RUE DU VERGER6120288247000€2058€
2017-09-222IMP DES MANCENILLES VLG OPME4136448276000€2029€
2017-10-2017RUE DU VERGER478298164955€2115€
2019-02-068IMP DE LA CROIX JUSSAT36735107000€1597€
2019-05-175IMP DE LA CROIX JUSSAT3776494350€1225€
2019-05-175001RUE SOUS LA VILLE JUSSAT92501945306030€1224€
2017-08-305005VC DES GRANGES JUSSAT51800140000€778€
2019-07-113RUE DU VERGER JUSSAT6332136424950€1280€
2017-04-123PL DE L EGLISE JUSSAT5130127120000€923€
2019-06-1415RUE ST JULIEN JUSSAT7240558398000€1658€
2019-09-275001CHE DES QUAYRES JUSSAT3488775000€1563€
2019-03-2114RUE ST JULIEN JUSSAT36851120000€1765€
2018-03-168RUE DU VERGER JUSSAT485740228540€2689€
2017-06-075003CHE DES VIGNES JUSSAT5120800278000€2317€
2020-02-258PL DE LA TREILLE JUSSAT2225547000€2136€
2020-08-104PL DE LA TREILLE JUSSAT380203198000€2475€
2019-10-035564JULHAT1563212130000€2321€
2020-02-109201RTE DEPARTEMENTALE 2089353838110000€2075€
2018-12-281CHE DE FLEURY3918580365000€4011€
2018-04-253CHE DE MONERICE599678228000€2303€
2020-06-239104RUE DE BELLEVUE SAULZET584809240000€2857€
2019-03-2512RUE PIERRE FRANCOIS FOURNIER495605185250€1950€
2020-09-233RUE PIERRE FRANCOIS FOURNIER5118664300950€2550€
2018-09-2628RUE PIERRE FRANCOIS FOURNIER490600229450€2549€
2019-05-2921RUE DE L AUZON479686223750€2832€
2017-07-3122RUE DES CHARTRES51822003465000€2555€
2019-03-149001RUE DE GERGOVIE SAULZET484612181700€2163€
2018-04-0912RUE DES CHARTRES8185400380450€2056€
2018-05-079186RUE DE GERGOVIE SAULZET3640195000€3047€
2017-10-0566AV GENERAL DE GAULLE5121656216050€1786€
2017-03-1415RUE SAINT VERNY VLG SAULZET362100135000€2177€
2020-01-3016RUE SAINT VERNY VLG SAULZET2506360000€1200€
2018-01-039RUE DU PUY GIROUX VGE SAULZET35673113000€2018€
2018-09-2013RUE DU PUY GIROUX VGE SAULZET460107150000€2500€
2019-10-018RUE DES CHARTRES5123500428600€3485€
2019-04-267RUE DE L EGLISE VGE SAULZET4529792000€1769€
2017-06-143RUE SAINT VERNY VLG SAULZET345147213000€4733€
2020-05-072RUE SAINT VERNY VLG SAULZET13052127660€4255€
2017-08-306PTR PETITE RUE SAULZET39267146900€1597€
2019-01-317IMP DE L AUZON481762214000€2642€
2018-11-306065AV GENERAL DE GAULLE7179888427700€2389€
2019-09-207RUE DE LA GAZELLE SAULZET35748118950€2087€
2018-06-0611IMP DU RUISSEAU492352242550€2636€
2018-05-049153RTE DEPARTEMENTALE 2089310021796000€960€
2018-12-212RUE DE L ECOLE VLG SAULZET589703274320€3082€
2019-07-2577RTE D OPME476809267200€3516€
2019-11-055002RUE DU QUAIRE497115272000€2804€
2017-03-1018RUE DU QUAIRE45965143135€2426€
2017-10-1012RUE DE L ETRADE3653537200€572€
2017-10-038RUE DE L ETRADE26062100000€1667€
2018-03-152RUE DE L ETRADE2554578000€1418€
2020-01-202AV DU SANCY6123500235000€1911€
2020-05-143IMP DES GENETS VARENNES392400220000€2391€
2018-01-091RUE JEAN CAVAILLES483205194000€2337€
2018-09-031RUE JEAN CAVAILLES483167190000€2289€
2018-09-0614RUE DES GROTTES39090141000€1567€
2018-01-091RUE JEAN CAVAILLES483163190000€2289€
2018-08-2711RUE DE L ETRADE2433039000€907€
2017-05-312RUE HENRI POURRAT5154786381900€2480€
2018-01-091RUE JEAN CAVAILLES483163190000€2289€
2017-09-301RUE DES VERDIERS CHADRAT37556214000€2853€
2018-01-091RUE JEAN CAVAILLES483269195000€2349€
2017-08-0112CHE DES VIOLETTES51251664355000€2840€
2018-08-254RUE HENRI POURRAT5168812445500€2652€
2019-12-266RUE DES PETITS MURS37772152100€1975€
2018-10-108RUE DES PETITS MURS2526898000€1885€
2020-09-305RUE DES PETITS MURS49081149400€1660€
2018-09-147RUE DU QUAIRE616060233500€1459€
2020-06-054RUE DES ARTISANS4132170170000€1288€
2019-12-135388RUE COTE DE BOURDON CHADRAT260054180€903€
2018-07-275001RUE SOUS LES MURS512227169500€1389€
2018-12-183RUE DES ARTISANS7113186196050€1735€
2017-02-145RUE SOUS LES MURS5142808200000€1408€
2018-11-051PL DE LACOUX CHADRAT0407249000€1225€
2018-10-012RUE DU FOSSE DE MACON3720172000€2389€
2018-03-202RUE DU FOSSE DE MACON3730172000€2356€
2018-06-262RUE DU FOSSE DE MACON3730172000€2356€
2018-03-202RUE DU FOSSE DE MACON3730181000€2479€
2018-04-252RUE DU FOSSE DE MACON4810183000€2259€
2018-09-172RUE DU FOSSE DE MACON4830180000€2169€
2019-08-232RUE SOUS LES MURS58428145100€1727€
2017-10-115CHE DU GRAND BOIS5109875267500€2454€
2019-02-205CHE DU GRAND BOIS5109875330500€3032€
2019-06-033RTE DE CHANONAT6113500178000€1575€
2017-04-031RUE SOUS LES MURS360148183500€3058€
2018-02-276PL DE L EGLISE39220126000€1370€
2018-02-193CHE DU GRAND BOIS4135700541500€4011€
2019-09-276RTE DE CHANONAT4115500353450€3073€
2019-09-3020CHE DES VIOLETTES4761000227000€2987€
2020-05-053RUE DE L'ECOLE6135422302900€2244€
2019-08-295003RUE DE GUZETTE CHADRAT311894154000€1305€
2017-07-287IMP DES ORMES499725208050€2102€
2017-03-2010CHE DE GUZETTE CHADRAT385122173000€2035€
2019-01-2310CHE DE LA BELETTE4113500217000€1920€
2018-08-2411CHE DE VILLARD5841177210000€2500€
2019-05-2814RUE DE LUC5100518278350€2784€
2019-06-155RUE DE LEYRAT412068190050€1584€
2017-08-3015RUE DE LA PEREIRE CHADRAT4112500238550€2130€
2019-02-255308RUE DE LA POUGERE CHADRAT2514662600€1227€
2020-06-2429CHE DE LA BOUTEILLE5125864340000€2720€
2020-02-215307RUE DE LA POUGERE CHADRAT3855481000€953€
2017-06-289CHE DE VILLARD51171386260000€2222€
2020-09-035IMP PRALONG5150500371500€2477€
2020-06-1527RUE JACQUES PREVERT VGE SAULZE3861370210000€2442€
2018-07-275004AV DE CLEMENSAT5145594385000€2655€
2020-02-2535RTE D OPME5114800570000€5000€
2020-04-302IMP COLUCHE588687190000€2159€
2018-09-1711CHE DE LA PRADELLE VARENNES5127500295000€2323€
2019-03-119060RTE D OPME5128876256250€2002€
2020-01-309CHE DE FONTAINE VIEILLE5153635403700€2639€
2018-06-121RUE RIVALLIER211052144000€1309€
2018-02-1216RUE DE LEYRAT24274109600€2610€
2019-02-143RUE RIVALLIER37065135600€1937€
2017-12-075RUE DE LUC3901752200000€2222€
2019-09-0316RUE PIERRE MENDES FRANCE5130755315000€2423€
2019-09-2716CHE DE LA PRADELLE VARENNES5156500120000€769€
2018-04-162IMP PRALONG4121564271000€2240€
2018-09-187IMP SANS SOUCIS7162640355000€2191€
2019-07-261CHE DES PLANTADES6158555358000€2266€
2017-01-2719RUE DE LEYRAT1448348000€1091€
2020-09-212RUE DE LA PEREIRE CHADRAT7145500364000€2510€
2019-12-275IMP DES ROSIERS VARENNES5145749355000€2448€
2018-07-1232IMP DE LA PIALLE7139500319360€2298€
2020-10-2716CHE DE LA PRADELLE VARENNES589930150000€1685€
2020-05-0412IMP DES CLEMATITES598496222000€2265€
2018-02-2822CHE DE LA PRADELLE VARENNES5102400217550€2133€
2018-08-0659AV DE CLEMENSAT6121905237500€1963€
2020-02-054LOT LES CHANVRES4104531285000€2740€
2018-08-1010RUE RIVALLIER36011786700€1445€
2020-01-2054RTE DE LA ROCHE BLANCHE41401344326900€2335€
2019-12-066RUE GABRIEL SIMEONI473553219150€3002€
2020-08-0613IMP DE LA PIALLE5125500135870€1087€
2019-07-035084RUE MARC GIRARD3624575500€1218€
2019-01-2140AV GENERAL DE GAULLE411658297000€836€
2019-12-116RUE MR ET MME NERAUD389262122000€1371€
2019-08-0212CHE DE LA BOUTEILLE596870316800€3300€
2019-12-0617RUE DE ROBINSON VLG CLEMENSAT4135318264200€1957€
2017-05-1816RUE DES AMANDIERS485520207551€2442€
2019-03-2911RUE DUBOUCH37379177000€2425€
2019-04-2649AV DE CLEMENSAT4113663294000€2602€
2018-05-3113RUE NEUVE598625213400€2178€
2018-10-0244AV DE LA REPUBLIQUE72801953657350€2348€
2020-05-277RUE DE LANGEROUX2324166200€2069€
2018-08-2746AV DE CLEMENSAT497930215000€2216€
2018-07-314RUE DUBOUCH414064155700€1112€
2020-04-293RUE DUBOUCH395185202800€2135€
2020-01-297CHE DE LA BOUTEILLE5128519267000€2086€
2018-05-2523AV DE LA REPUBLIQUE471546223700€3151€
2017-02-097IMP JULES FERRY470760200450€2864€
2018-04-1761RUE DU CREST8198500480000€2424€
2018-06-254RUE SAINT VERNY486128234500€2727€
2017-07-135RTE DE CHANONAT VARENNES38689123300€1434€
2017-08-165CHEM DES RIVEAUX VARENNES5132600348000€2636€
2020-07-2441AV DE LA REPUBLIQUE591500254000€2791€
2020-08-313IMP JULES FERRY377752160000€2078€
2018-09-278RTE DE CHANONAT VARENNES490172164700€1830€
2019-05-1312RTE DE CHANONAT VARENNES6115165165000€1435€
2018-03-261RUE DE LA COTE3503580000€1600€
2019-06-274RUE DU BOSQUET4120208202500€1688€
2019-12-046AV DE CLEMENSAT511261434960€312€
2019-04-123RUE DE LOURNAT492756274970€2989€
2020-09-1112RUE DES CAVES491536313150€3441€
2018-01-312RUE DE LA COTE49542123350€1298€
2019-04-259RUE DES PEYROUSES4102500272000€2667€
2020-08-0320RTE D OPME4122945383000€3139€
2020-04-282RUE VERCINGETORIX27868231000€2962€
2018-11-1512RUE DES PEYROUSES5110703313300€2848€
2020-06-265001RUE DU MONTEL38057835000€438€
2019-01-0719RUE PAUL GAUBIN47699139450€1835€
2019-10-2814RUE DES CAVES360125149900€2498€
2020-12-025015VARENNES5160135184000€1150€
2020-04-1439RUE DU CREST5128800237000€1852€
2018-09-256RUE JEAN JAURES3704276000€1086€
2020-06-095001LA FONTVIEILLE35657142000€2536€
2019-11-256AV DES DRUIDES4123602289800€2356€
2020-06-055596RUE JEAN JAURES2436682500€1919€
2017-12-1423RUE VERCINGETORIX260140145000€2417€
2019-03-265RUE JEAN JAURES492045000€489€
2018-01-1119RUE VERCINGETORIX411045162750€1480€
2018-12-0511RUE VERCINGETORIX3650112500€1731€
2017-07-1752AV DE LA REPUBLIQUE61301500340000€2615€
2017-07-262AV DES DRUIDES5116602262000€2259€
2017-12-1815RUE JEAN JAURES410050110000€1100€
2020-09-172CHE DE REDON VARENNES61321715340650€2581€
2019-10-045002IMP DE LA DISTILLERIE380142245000€3063€
2019-04-038RUE DU MURET4127304140000€1102€
2017-10-2535RUE SAINT ROCH6123607261400€2125€
2017-11-045004CHE DE REDON VARENNES51191130253600€2131€
2020-09-174RUE DES VIGNERONS1363663500€1764€
2019-06-197RUE DU MONTAT61491277280000€1879€
2020-02-0517RUE DE TOCQUEVILLE4102472335000€3284€
2019-01-144RUE VERCINGETORIX6112257170850€1525€
2017-12-1544RUE DE LA PRUGNE7981163205750€2099€
2019-05-138RUE JEAN MOULIN6110676240000€2182€
2019-06-261RUE SAINT ROCH495800320000€3368€
2018-04-232RUE JEAN MOULIN41502222455000€3033€
2017-12-071RUE DES VIGNERONS515084161500€1077€
2019-01-1713RUE SAINT ROCH38655214200€2491€
2018-11-069RTE DE MONTON4102961209400€2053€
2020-10-308RUE JEAN MONNET599575238000€2404€
2019-05-141IMP DES MASSAGNES5142440251800€1773€
2018-01-268RUE SAINT ROCH39484149500€1590€
2017-01-3030RUE DE LA PRUGNE490521271300€3014€