Valeur de la maison de 100m2 Chemin du Drut à Grézieu la Varenne

Estimation théorique

Chemin du Drut,69290 Grézieu la Varenne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Drut,69290-Grézieu la Varenne indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-115CHE DU DRUT468613349310€5137€
2020-06-0855RTE DE BORDEAUX390884390200€4336€
2020-09-0425CHE DU RAT583534289000€3482€
2022-06-079CHE DU DRUT6133500539090€4053€
2020-02-1811CHE DU DRUT5110387408500€3714€
2022-05-0511CHE DU DRUT3101597560231€5547€
2022-07-075ALL DES LILAS4140715721590€5154€
2020-02-2613CHE DU DRUT497681385000€3969€
2020-05-1810CHE DU DRUT41151500440000€3826€
2022-05-18331ALL DES TILLEULS4111741515000€4640€
2023-05-308CHE DU MICHON6119440504650€4241€
2020-01-2910CHE DU MICHON5105218334650€3187€
2020-05-1326CHE DU RAT6100313255000€2550€
2022-09-1415CHE DU RAT72199781090000€4977€
2022-07-1241RTE DE BORDEAUX390916400000€4444€
2020-07-016436LES GDES TERRES5202500738000€3653€
2021-02-05143ALL DES TILLEULS7110725514150€4674€
2019-12-1312CHE DU MICHON6106370395000€3726€
2022-06-0316CHE DU MICHON5106379495000€4670€
2023-06-055350LOT LES TILLEULS470841420000€6000€
2021-07-024CHE DU BOIS BROUILLAT5880370000€4205€
2021-06-282IMP DES VIGNES61260534750€4244€
2022-10-175IMP DES VIGNES6156500891000€5712€
2022-09-2719CHE DU MICHON3750370000€4933€
2022-06-2719CHE DU MICHON3750620000€8267€
2021-08-0450AV BENOIT LAUNAY495430492028€5179€
2021-09-2933RTE DE BORDEAUX472568329250€4573€
2020-07-284IMP DES VIGNES6132764592050€4485€
2022-08-2322CHE DU MICHON499773491000€4960€
2021-01-0417AV BENOIT LAUNAY5101496424145€4199€
2022-01-12171CHE DE LA CHARLISSE6239500898000€3757€
2023-06-2216CHE DU MARTORET470500430000€6143€
2020-06-0213IMP DES PEUPLIERS5980420000€4286€
2022-08-047IMP DES PEUPLIERS61990698700€3511€
2021-09-293CHE DU BOIS BROUILLAT6178889837000€4702€
2021-08-029CHE DES ONDINES61531629690000€4510€
2021-12-165RTE DE BORDEAUX5105499489800€4665€
2020-06-16241CHE DE LA CHARLISSE5102321424000€4157€
2020-04-2812CHE DU MARTORET572979419000€5819€
2020-07-20303CHE DE LA CHARLISSE4116966540250€4657€
2020-05-209RTE DE BORDEAUX51200285000€2375€
2020-02-109RTE DE BORDEAUX51200655000€5458€
2021-10-0529RUE DE LA MORELLIERE51090500000€4587€
2021-07-01206CHE DE LA CHARLISSE5113500470000€4159€
2021-09-0713RTE DE BORDEAUX495649379374€3993€
2021-12-0712RTE DE BORDEAUX6149754570000€3826€
2021-06-25159CHE DU FACTEUR489278360000€4045€
2021-02-082CHE DES TERRES MELEES361342315000€5164€
2020-06-1221RUE DE LA MORELLIERE51250358000€2864€
2023-02-274ALL DU VIADUC5143835590000€4126€
2022-06-30840CHE DU VALLIER589720660000€7416€
2022-09-126084LES CAJETTES5891268183333€2060€
2021-06-1423RTE DE BORDEAUX270524421000€6014€
2022-10-042IMP LUCIEN BLANC5140500680000€4857€
2021-06-2410RUE DE L ANCIENNE GARE599701496370€5014€
2021-08-0316RTE DE BORDEAUX41300485753€3737€
2023-04-2023RTE DE BORDEAUX36593280000€4308€
2021-12-13874CHE DU VALLIER41001000607500€6075€
2022-09-29950CHE DU VALLIER5149500693002€4651€
2021-09-1034CHE DES AIGUILLONS7175500883400€5048€
2022-06-09840CHE DU VALLIER491574136500€1500€
2023-03-296CHE DE LA FONRUCHE41050137944€1314€
2021-11-03590CHE DU VALLIER5131806538100€4108€
2022-10-25590CHE DU VALLIER390559495000€5500€
2022-09-063RUE DES FORGES4108130433000€4009€
2022-03-281AV LUCIEN BLANC465676550000€8462€
2021-08-27174CHE DES AIGUILLONS6138500575500€4170€
2020-02-274RUE DES FORGES355655361000€6564€
2020-09-07710CHE DU VALLIER41380475000€3442€
2022-10-132RUE DES FORGES467744550000€8209€
2020-11-30704CHE DU VALLIER5119256385000€3235€
2022-12-20704CHE DU VALLIER5119256488000€4101€
2020-11-122ALL DES MARRONNIERS5148500610300€4124€
2021-02-04612CHE DU VALLIER51180334000€2831€
2021-07-2819GRANDE RUE5182315929400€5107€
2022-09-07500CHE DU VALLIER4110934750000€6818€
2021-06-0221GRANDE RUE36288163000€2629€
2022-07-1921GRANDE RUE36288365300€5892€
2022-11-023PL ABBE LAUNAY5960291400€3035€
2023-03-026GRANDE RUE4114233381500€3346€
2020-11-24607CHE DU VALLIER4930419300€4509€
2021-02-122PL ABBE LAUNAY6168139258000€1536€
2019-12-2010LES ATTIGNIES4620220000€3548€
2023-01-103CHE DU MARTIN490343601900€6688€
2021-09-27487CHE DU VALLIER5117767604900€5170€
2022-03-241RUE DES MONTS DU LYONNAIS5101160431850€4276€
2020-06-185CHE DU MARTIN311050485000€4409€
2020-06-0211CHE DES CORNURES7119441368000€3092€
2020-06-3019CHE DES CORNURES7129749374000€2899€
2020-07-232CHE DES MOUILLES5110310460225€4184€
2021-04-018CHE DU MARTIN51361199575000€4228€
2020-06-269002CHE DES CHENES51110485000€4369€
2020-09-0410CHE DU MARTIN4137500550000€4015€
2020-03-316RUE DE LA ROSERAIE6157208354200€2256€
2020-06-182CHE DES MOUILLES491304439300€4827€
2022-04-258RTE DE BORDEAUX4980475000€4847€
2020-10-0826LES ATTIGNIES6160589450000€2813€
2023-01-315ALL DES CEDRES495655550000€5789€
2020-07-2812RUE DU CREST4101719420000€4158€
2021-04-3026CHE DU MICHON3120283489220€4077€
2022-08-2934RTE DES ATTIGNIES41291050732000€5674€
2021-11-051ALL DES GRANDES TERRES41060420000€3962€
2021-05-273RTE DU COL DE LA LUERE5110330378300€3439€
2021-02-1529RTE DU COL DE LA LUERE5112500567070€5063€
2022-12-093RTE DU COL DE LA LUERE41141120440000€3860€
2022-12-143RTE DU COL DE LA LUERE51071008700000€6542€
2020-10-099RTE NEUVE DE LA LUERE3100700395500€3955€
2020-10-0687CHE DES BROUSSATIERES72675001115000€4176€
2022-10-111RTE DU COL DE LA LUERE4940400726€4263€
2021-03-098CHE DES MOUILLES4135155667200€4942€
2021-03-1848RTE DU COL DE LA LUERE61681008373500€2223€
2020-09-305CHE DES MOUILLES41261000552600€4386€
2023-06-0810RTE DU COL DE LA LUERE482813367670€4484€
2023-03-2416RTE NEUVE DE LA LUERE4841045500000€5952€
2021-10-2969CHE DES BROUSSATIERES4990547480€5530€
2022-05-243RTE DE BORDEAUX5117521593800€5075€
2020-06-0222CHE DES MOUILLES47683345000€4539€
2020-02-2514RTE DU COL DE LA LUERE4103622348600€3384€
2022-07-2235VOIE NOUVELLE DES FERRIERES4127500700864€5519€
2023-05-227IMP DES VARENNES3118645547050€4636€
2022-07-0124CHE DU MICHON4130208496000€3815€
2020-12-237CHE DE L ANCIEN HIPPODROME376328318000€4184€
2022-01-2024CHE DU MICHON4130457506000€3892€
2021-04-281IMP DES VARENNES6138601450000€3261€
2021-01-221IMP DES VARENNES61380850000€6159€
2021-10-2179CHE DES BROUSSATIERES583443516830€6227€
2022-05-05352CHE DES VIGNES5101550440000€4356€
2022-03-145RTE DE POLLIONNAY590544375000€4167€
2021-02-255RTE DE POLLIONNAY5900700000€7778€
2022-02-111RTE DE MARCY4610345000€5656€
2022-02-1029CHE DES BROUSSATIERES41321393711750€5392€
2023-03-219IMP DES VARENNES5133691832840€6262€
2021-04-1526CHE DES MOUILLES499672366000€3697€
2019-12-3014CHE DU RAVAGNON491500320000€3516€
2022-12-1439RTE DE BORDEAUX8149860560000€3758€
2022-03-147CHE DU RAVAGNON795434270000€2842€
2020-11-024RTE DES PIERRES BLANCHES6107424436500€4079€
2022-06-0741RTE DE BORDEAUX310040245000€2450€
2020-03-03107RUE DES VARENNES7178596517700€2908€
2020-12-2322CHE DU MICHON4161677443000€2752€
2020-09-1722CHE DU MICHON41610510000€3168€
2021-03-2962CHE DES BROUSSATIERES486783325000€3779€
2022-06-2929CHE DES BROUSSATIERES491797570000€6264€
2021-06-2231CHE DES BROUSSATIERES6208696732350€3521€
2021-08-0645RTE DE BORDEAUX4100115304000€3040€
2021-07-3021IMP DES VARENNES51511500780000€5166€
2020-10-287RTE DE POLLIONNAY5130740307000€2362€
2019-12-117RTE DE POLLIONNAY51300390000€3000€
2023-03-0820CHE DU RAVAGNON4920452350€4917€
2020-01-169003ALL DES SOURCES5108326407000€3769€