Estimation théorique
Chemin du Drut,69290 Grézieu la Varenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Drut,69290-Grézieu la Varenne indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 5 | CHE DU DRUT | 4 | 68 | 613 | 349310€ | 5137€ |
2020-06-08 | 55 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 884 | 390200€ | 4336€ |
2020-09-04 | 25 | CHE DU RAT | 5 | 83 | 534 | 289000€ | 3482€ |
2022-06-07 | 9 | CHE DU DRUT | 6 | 133 | 500 | 539090€ | 4053€ |
2020-02-18 | 11 | CHE DU DRUT | 5 | 110 | 387 | 408500€ | 3714€ |
2022-05-05 | 11 | CHE DU DRUT | 3 | 101 | 597 | 560231€ | 5547€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DES LILAS | 4 | 140 | 715 | 721590€ | 5154€ |
2020-02-26 | 13 | CHE DU DRUT | 4 | 97 | 681 | 385000€ | 3969€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DU DRUT | 4 | 115 | 1500 | 440000€ | 3826€ |
2022-05-18 | 331 | ALL DES TILLEULS | 4 | 111 | 741 | 515000€ | 4640€ |
2023-05-30 | 8 | CHE DU MICHON | 6 | 119 | 440 | 504650€ | 4241€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DU MICHON | 5 | 105 | 218 | 334650€ | 3187€ |
2020-05-13 | 26 | CHE DU RAT | 6 | 100 | 313 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-14 | 15 | CHE DU RAT | 7 | 219 | 978 | 1090000€ | 4977€ |
2022-07-12 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 916 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-01 | 6436 | LES GDES TERRES | 5 | 202 | 500 | 738000€ | 3653€ |
2021-02-05 | 143 | ALL DES TILLEULS | 7 | 110 | 725 | 514150€ | 4674€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DU MICHON | 6 | 106 | 370 | 395000€ | 3726€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU MICHON | 5 | 106 | 379 | 495000€ | 4670€ |
2023-06-05 | 5350 | LOT LES TILLEULS | 4 | 70 | 841 | 420000€ | 6000€ |
2021-07-02 | 4 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 5 | 88 | 0 | 370000€ | 4205€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 126 | 0 | 534750€ | 4244€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 891000€ | 5712€ |
2022-09-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 620000€ | 8267€ |
2021-08-04 | 50 | AV BENOIT LAUNAY | 4 | 95 | 430 | 492028€ | 5179€ |
2021-09-29 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 568 | 329250€ | 4573€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES VIGNES | 6 | 132 | 764 | 592050€ | 4485€ |
2022-08-23 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 99 | 773 | 491000€ | 4960€ |
2021-01-04 | 17 | AV BENOIT LAUNAY | 5 | 101 | 496 | 424145€ | 4199€ |
2022-01-12 | 171 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 239 | 500 | 898000€ | 3757€ |
2023-06-22 | 16 | CHE DU MARTORET | 4 | 70 | 500 | 430000€ | 6143€ |
2020-06-02 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 0 | 420000€ | 4286€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 199 | 0 | 698700€ | 3511€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 6 | 178 | 889 | 837000€ | 4702€ |
2021-08-02 | 9 | CHE DES ONDINES | 6 | 153 | 1629 | 690000€ | 4510€ |
2021-12-16 | 5 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 105 | 499 | 489800€ | 4665€ |
2020-06-16 | 241 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 102 | 321 | 424000€ | 4157€ |
2020-04-28 | 12 | CHE DU MARTORET | 5 | 72 | 979 | 419000€ | 5819€ |
2020-07-20 | 303 | CHE DE LA CHARLISSE | 4 | 116 | 966 | 540250€ | 4657€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 655000€ | 5458€ |
2021-10-05 | 29 | RUE DE LA MORELLIERE | 5 | 109 | 0 | 500000€ | 4587€ |
2021-07-01 | 206 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 113 | 500 | 470000€ | 4159€ |
2021-09-07 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 649 | 379374€ | 3993€ |
2021-12-07 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 149 | 754 | 570000€ | 3826€ |
2021-06-25 | 159 | CHE DU FACTEUR | 4 | 89 | 278 | 360000€ | 4045€ |
2021-02-08 | 2 | CHE DES TERRES MELEES | 3 | 61 | 342 | 315000€ | 5164€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DE LA MORELLIERE | 5 | 125 | 0 | 358000€ | 2864€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DU VIADUC | 5 | 143 | 835 | 590000€ | 4126€ |
2022-06-30 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 720 | 660000€ | 7416€ |
2022-09-12 | 6084 | LES CAJETTES | 5 | 89 | 1268 | 183333€ | 2060€ |
2021-06-14 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 70 | 524 | 421000€ | 6014€ |
2022-10-04 | 2 | IMP LUCIEN BLANC | 5 | 140 | 500 | 680000€ | 4857€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 99 | 701 | 496370€ | 5014€ |
2021-08-03 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 130 | 0 | 485753€ | 3737€ |
2023-04-20 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 93 | 280000€ | 4308€ |
2021-12-13 | 874 | CHE DU VALLIER | 4 | 100 | 1000 | 607500€ | 6075€ |
2022-09-29 | 950 | CHE DU VALLIER | 5 | 149 | 500 | 693002€ | 4651€ |
2021-09-10 | 34 | CHE DES AIGUILLONS | 7 | 175 | 500 | 883400€ | 5048€ |
2022-06-09 | 840 | CHE DU VALLIER | 4 | 91 | 574 | 136500€ | 1500€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DE LA FONRUCHE | 4 | 105 | 0 | 137944€ | 1314€ |
2021-11-03 | 590 | CHE DU VALLIER | 5 | 131 | 806 | 538100€ | 4108€ |
2022-10-25 | 590 | CHE DU VALLIER | 3 | 90 | 559 | 495000€ | 5500€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 108 | 130 | 433000€ | 4009€ |
2022-03-28 | 1 | AV LUCIEN BLANC | 4 | 65 | 676 | 550000€ | 8462€ |
2021-08-27 | 174 | CHE DES AIGUILLONS | 6 | 138 | 500 | 575500€ | 4170€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES FORGES | 3 | 55 | 655 | 361000€ | 6564€ |
2020-09-07 | 710 | CHE DU VALLIER | 4 | 138 | 0 | 475000€ | 3442€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 744 | 550000€ | 8209€ |
2020-11-30 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 385000€ | 3235€ |
2022-12-20 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 488000€ | 4101€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 148 | 500 | 610300€ | 4124€ |
2021-02-04 | 612 | CHE DU VALLIER | 5 | 118 | 0 | 334000€ | 2831€ |
2021-07-28 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 182 | 315 | 929400€ | 5107€ |
2022-09-07 | 500 | CHE DU VALLIER | 4 | 110 | 934 | 750000€ | 6818€ |
2021-06-02 | 21 | GRANDE RUE | 3 | 62 | 88 | 163000€ | 2629€ |
2022-07-19 | 21 | GRANDE RUE | 3 | 62 | 88 | 365300€ | 5892€ |
2022-11-02 | 3 | PL ABBE LAUNAY | 5 | 96 | 0 | 291400€ | 3035€ |
2023-03-02 | 6 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 233 | 381500€ | 3346€ |
2020-11-24 | 607 | CHE DU VALLIER | 4 | 93 | 0 | 419300€ | 4509€ |
2021-02-12 | 2 | PL ABBE LAUNAY | 6 | 168 | 139 | 258000€ | 1536€ |
2019-12-20 | 10 | LES ATTIGNIES | 4 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DU MARTIN | 4 | 90 | 343 | 601900€ | 6688€ |
2021-09-27 | 487 | CHE DU VALLIER | 5 | 117 | 767 | 604900€ | 5170€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 101 | 160 | 431850€ | 4276€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DU MARTIN | 3 | 110 | 50 | 485000€ | 4409€ |
2020-06-02 | 11 | CHE DES CORNURES | 7 | 119 | 441 | 368000€ | 3092€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DES CORNURES | 7 | 129 | 749 | 374000€ | 2899€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DES MOUILLES | 5 | 110 | 310 | 460225€ | 4184€ |
2021-04-01 | 8 | CHE DU MARTIN | 5 | 136 | 1199 | 575000€ | 4228€ |
2020-06-26 | 9002 | CHE DES CHENES | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2020-09-04 | 10 | CHE DU MARTIN | 4 | 137 | 500 | 550000€ | 4015€ |
2020-03-31 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 157 | 208 | 354200€ | 2256€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DES MOUILLES | 4 | 91 | 304 | 439300€ | 4827€ |
2022-04-25 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 98 | 0 | 475000€ | 4847€ |
2020-10-08 | 26 | LES ATTIGNIES | 6 | 160 | 589 | 450000€ | 2813€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES CEDRES | 4 | 95 | 655 | 550000€ | 5789€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DU CREST | 4 | 101 | 719 | 420000€ | 4158€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DU MICHON | 3 | 120 | 283 | 489220€ | 4077€ |
2022-08-29 | 34 | RTE DES ATTIGNIES | 4 | 129 | 1050 | 732000€ | 5674€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES GRANDES TERRES | 4 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2021-05-27 | 3 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 110 | 330 | 378300€ | 3439€ |
2021-02-15 | 29 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 112 | 500 | 567070€ | 5063€ |
2022-12-09 | 3 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 114 | 1120 | 440000€ | 3860€ |
2022-12-14 | 3 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 107 | 1008 | 700000€ | 6542€ |
2020-10-09 | 9 | RTE NEUVE DE LA LUERE | 3 | 100 | 700 | 395500€ | 3955€ |
2020-10-06 | 87 | CHE DES BROUSSATIERES | 7 | 267 | 500 | 1115000€ | 4176€ |
2022-10-11 | 1 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 94 | 0 | 400726€ | 4263€ |
2021-03-09 | 8 | CHE DES MOUILLES | 4 | 135 | 155 | 667200€ | 4942€ |
2021-03-18 | 48 | RTE DU COL DE LA LUERE | 6 | 168 | 1008 | 373500€ | 2223€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DES MOUILLES | 4 | 126 | 1000 | 552600€ | 4386€ |
2023-06-08 | 10 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 82 | 813 | 367670€ | 4484€ |
2023-03-24 | 16 | RTE NEUVE DE LA LUERE | 4 | 84 | 1045 | 500000€ | 5952€ |
2021-10-29 | 69 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 99 | 0 | 547480€ | 5530€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 117 | 521 | 593800€ | 5075€ |
2020-06-02 | 22 | CHE DES MOUILLES | 4 | 76 | 83 | 345000€ | 4539€ |
2020-02-25 | 14 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 103 | 622 | 348600€ | 3384€ |
2022-07-22 | 35 | VOIE NOUVELLE DES FERRIERES | 4 | 127 | 500 | 700864€ | 5519€ |
2023-05-22 | 7 | IMP DES VARENNES | 3 | 118 | 645 | 547050€ | 4636€ |
2022-07-01 | 24 | CHE DU MICHON | 4 | 130 | 208 | 496000€ | 3815€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 3 | 76 | 328 | 318000€ | 4184€ |
2022-01-20 | 24 | CHE DU MICHON | 4 | 130 | 457 | 506000€ | 3892€ |
2021-04-28 | 1 | IMP DES VARENNES | 6 | 138 | 601 | 450000€ | 3261€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DES VARENNES | 6 | 138 | 0 | 850000€ | 6159€ |
2021-10-21 | 79 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 83 | 443 | 516830€ | 6227€ |
2022-05-05 | 352 | CHE DES VIGNES | 5 | 101 | 550 | 440000€ | 4356€ |
2022-03-14 | 5 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 90 | 544 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-25 | 5 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 90 | 0 | 700000€ | 7778€ |
2022-02-11 | 1 | RTE DE MARCY | 4 | 61 | 0 | 345000€ | 5656€ |
2022-02-10 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 132 | 1393 | 711750€ | 5392€ |
2023-03-21 | 9 | IMP DES VARENNES | 5 | 133 | 691 | 832840€ | 6262€ |
2021-04-15 | 26 | CHE DES MOUILLES | 4 | 99 | 672 | 366000€ | 3697€ |
2019-12-30 | 14 | CHE DU RAVAGNON | 4 | 91 | 500 | 320000€ | 3516€ |
2022-12-14 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 149 | 860 | 560000€ | 3758€ |
2022-03-14 | 7 | CHE DU RAVAGNON | 7 | 95 | 434 | 270000€ | 2842€ |
2020-11-02 | 4 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 107 | 424 | 436500€ | 4079€ |
2022-06-07 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 100 | 40 | 245000€ | 2450€ |
2020-03-03 | 107 | RUE DES VARENNES | 7 | 178 | 596 | 517700€ | 2908€ |
2020-12-23 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 161 | 677 | 443000€ | 2752€ |
2020-09-17 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 161 | 0 | 510000€ | 3168€ |
2021-03-29 | 62 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 86 | 783 | 325000€ | 3779€ |
2022-06-29 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 91 | 797 | 570000€ | 6264€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES BROUSSATIERES | 6 | 208 | 696 | 732350€ | 3521€ |
2021-08-06 | 45 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 115 | 304000€ | 3040€ |
2021-07-30 | 21 | IMP DES VARENNES | 5 | 151 | 1500 | 780000€ | 5166€ |
2020-10-28 | 7 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 130 | 740 | 307000€ | 2362€ |
2019-12-11 | 7 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2023-03-08 | 20 | CHE DU RAVAGNON | 4 | 92 | 0 | 452350€ | 4917€ |
2020-01-16 | 9003 | ALL DES SOURCES | 5 | 108 | 326 | 407000€ | 3769€ |