Maison Chemin du Grand Jardin Siaumoines à La Tranche sur Mer

Estimation théorique

Chemin du Grand Jardin Siaumoines,85360 La Tranche sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Jardin Siaumoines,85360-La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-209001IMP DE L ESSIE AUX MOINES5190500320000€1684€
2021-05-2815CHE DU GRAND PUY DES SIAUMOINE5114108356420€3126€
2019-07-236IMP DES SIAUMOINES23682110000€3056€
2019-01-0326RUE DE L ESSIE AUX MOINES487377230000€2644€
2020-02-216CHE DE LA BABUE128594150000€5357€
2021-03-2423RUE DE LA MER443342160000€3721€
2019-06-2625RUE DE LA MER364129217000€3391€
2020-01-305IMP DES CONCHES LABOUREES347878145000€3085€
2020-02-107CHE DE LA BABUE4100604242350€2424€
2018-07-2629RUE DE L ESSIE AUX MOINES499581185000€1869€
2020-03-065CHE DE LA BABUE350602208000€4160€
2019-12-162RUE DES JUILLETS4125396320000€2560€
2020-10-076CHE DES CONCHES LABOUREES6152500500000€3289€
2018-12-1910CHE DES CONCHES LABOUREES5100502227000€2270€
2022-02-2433RUE DE LA MER61701064542300€3190€
2018-08-037RUE NOUVELLE367272126000€1881€
2021-04-2612RUE DE L ESSIE AUX MOINES346135197500€4293€
2020-02-1028RUE DE LA MER342285105000€2500€
2018-09-1712RUE DE L ESSIE AUX MOINES593211180000€1935€
2018-08-1749RUE DE LA MER351201124000€2431€
2018-08-0710RUE DES CABANES584461150000€1786€
2020-10-269RUE NOUVELLE396652352200€3669€
2019-12-1111IMP DE L EST372145170000€2361€
2019-06-0814RUE DE L ABREUVOIR396413175000€1823€
2021-10-2810RUE DE L ABREUVOIR242170166000€3952€
2020-10-238IMP DE L EST1345795970€2823€
2020-10-238IMP DE L EST1345797000€2853€
2020-12-124IMP DE L EST34234108000€2571€
2020-06-242RUE PRINTANIERE47453201000€2716€
2019-03-226RUE DES DUNES2508798900€1978€
2022-06-304RUE DE LA BUTTE38525936000€424€
2018-11-0514CHE DE L AIREAU362387205000€3306€
2021-10-2518RUE MONTE A PEINE6115240196560€1709€
2021-08-167RTE DE LONGEVILLE485163250500€2947€
2019-12-308RUE DU REPOS498702320000€3265€
2020-10-0711CHE DE L AIREAU360309213490€3558€
2022-02-255RUE DE LONGEVILLE252121198450€3816€
2021-06-159001RUE DE LA LIBERTE35194149000€2922€
2019-12-1033RUE DU COMMERCE4152202156000€1026€
2020-12-0917RUE DE LA LIBERTE26072122000€2033€
2019-12-195RUE DES BOULISTES237220210000€5676€
2019-07-3013RUE DE LA LIBERTE24088110000€2750€
2021-01-114RUE DES BOULISTES24559125000€2778€
2019-02-188RUE DE LA LIBERTE35512838400€698€
2019-02-2010RUE DES SPORTS488905319500€3631€
2022-06-133RUE MONTE A PEINE341145150000€3659€
2021-12-206RUE DE LA LIBERTE37240207000€2875€
2021-09-153RUE MONTE A PEINE47283150000€2083€
2022-06-0812RUE DES SPORTS480488395000€4938€
2019-10-016RUE DES SPORTS5100353213000€2130€
2022-02-036RUE DES SPORTS5100353245000€2450€
2020-07-0113RUE DU COMMERCE34562135000€3000€
2018-10-102RUE DE LA SABLIERE245497141050€3134€
2019-07-270RUE DES SPORTS4107702220000€2056€
2020-11-161RUE DE L AIREAU4100451229000€2290€
2021-09-1722RTE DE LONGEVILLE590365195000€2167€
2021-08-0610RUE DU COMMERCE2364376000€2111€
2018-07-0514RUE DE L AIREAU2528592000€1769€
2021-10-225RUE DE LA PAREE490263225000€2500€
2021-03-0219RUE DES ECUREUILS3650183000€2815€
2022-06-1419RUE DES ECUREUILS51500232000€1547€
2020-02-2424RTE DE LONGEVILLE2324063890€1997€
2020-02-0111RUE DES SPORTS385179200000€2353€
2020-09-2924RTE DE LONGEVILLE2395286000€2205€
2020-12-2326RUE DES SPORTS482333223900€2730€
2022-04-152RUE DU COMMERCE269290255000€3696€
2021-01-2945RUE DES SPORTS3570155000€2719€
2022-05-143RUE DES RESINIERS255220154000€2800€
2019-10-094RUE DU PUITS A BLINEAU5119818260000€2185€
2020-09-3013RUE DE LA SABLIERE5203323320000€1576€
2020-06-199RUE DES RESINIERS3605980000€1333€
2021-05-0711RUE DES RESINIERS610592155000€1476€
2020-05-2013RUE DES RESINIERS35166154000€3020€
2018-11-3019RUE DU MARAIS25213795000€1827€
2020-03-127RUE DE LA MOTTE470311211000€3014€
2019-02-1121RUE DES CHENES VERTS460262180000€3000€
2020-06-227RUE DE LA MOTTE489500150000€1685€
2018-07-109RUE DE LA MOTTE358186169000€2914€
2020-07-0216RUE DE LA MOTTE34865112500€2344€
2021-06-1716RUE DU MARAIS358159198000€3414€
2021-10-2336RTE DE LONGEVILLE244253160000€3636€
2018-10-309RUE DE LA MOTTE358186168000€2897€
2019-10-2314RUE DE LA MOTTE14363127000€2953€
2019-06-1716RUE DES QUICHENOTTES5176859304000€1727€
2021-09-1819RUE DES CHENES VERTS232352225000€7031€
2021-09-0630RUE DE LA MOTTE264128130000€2031€
2022-06-0320RUE DES QUICHENOTTES5190297640000€3368€
2019-01-1120RUE DU MARAIS233228120000€3636€
2021-08-0240RUE DE LA MOTTE6104456240000€2308€
2020-06-2332RUE DE LA MOTTE467232155000€2313€
2020-11-216IMP DES CHENES VERTS241565200000€4878€
2019-11-2226RUE DE LA MOTTE5101377200000€1980€
2019-06-2831RUE DU MARAIS585361168545€1983€
2018-07-0228RUE DES QUICHENOTTES360500230000€3833€
2020-11-106RUE DE CULET486577189500€2203€
2021-08-1736RUE DE LA MOTTE3101500247000€2446€
2018-07-0447RTE DE LONGEVILLE492608195000€2120€
2018-10-1244RTE DE LONGEVILLE491500217000€2385€
2022-04-197RUE DES CHENES VERTS350320300000€6000€
2018-10-046RUE DES CHENES VERTS353344195000€3679€
2019-10-211RUE DES CHENES VERTS357524135000€2368€
2019-08-0652RTE DE LONGEVILLE470248142000€2029€
2018-10-1321RUE D ESPAGNE342338149050€3549€
2018-06-0118RUE DES SAULES23534848000€1371€
2021-08-034CHE DE LA PACIFIQUE492767282702€3073€
2019-11-296CHE DE LA PACIFIQUE36872560000€882€
2020-05-298CHE DES TARTIFUMES4114486295000€2588€
2021-09-1525RUE D ESPAGNE370362343019€4900€
2021-05-0665RTE DE LONGEVILLE5104550273500€2630€
2018-10-133RUE DES TOURTERELLES378523210376€2697€
2020-11-2413ALL JEAN TORLANE32420127000€5292€
2022-02-0715ALL JEAN TORLANE44125149900€3656€
2019-09-177ALL JEAN TORLANE33430122000€3588€
2019-02-2223RUE DES RAMIERS349370185000€3776€
2021-03-0985RUE DES SABLES492606350000€3804€
2021-09-2738CHE DES GRANDES BOURDAISIES355416373500€6791€
2022-05-1322CHE DES GRANDES BOURDAISIES4120670416000€3467€
2018-10-0533CHE DES GRANDES BOURDAISIES4147560455000€3095€
2019-01-1714RUE DU FOND DES ROIS346217158085€3437€
2021-03-2040CHE DE LA DUNE DES FLORALIES4110438352580€3205€
2021-02-0316CHE DES GRANDES BOURDAISIES368442237500€3493€
2019-02-0771RUE DES SABLES5110799249500€2268€
2019-06-1210RUE DU FOND DES ROIS365338208000€3200€
2022-02-178RUE DU FOND DES ROIS477284294000€3818€
2021-08-0517RUE DU GROUIN DU COU6118901411100€3484€
2018-09-105IMP DU FOND DES ROIS3510195000€3824€
2021-09-286RUE DU FOND DES ROIS599685340000€3434€
2019-08-225CHE DES GRANDES BOURDAISIES61921058544980€2838€
2021-06-0127RUE DU CORPS DE GARDE354192220000€4074€
2019-09-175RUE DU GROUIN DU COU456250175000€3125€
2022-06-281CHE DE LA DUNE DES FLORALIES494300218270€2322€
2020-01-238CHE DE LA GRANDE GALOPINIERE493450245000€2634€
2021-03-2224RUE DE LA CASSE NOUVELLE479339290020€3671€
2018-12-2836RUE DE LA VIGIE699381177019€1788€
2018-12-2038RUE DU CORPS DE GARDE355417185000€3364€
2020-12-0328RUE DE LA CASSE NOUVELLE381489260000€3210€
2021-12-0311RUE DU CORPS DE GARDE367460358500€5351€
2020-10-2251RUE DE LA CASSE NOUVELLE246235190000€4130€
2022-06-2718RUE DE LA CASSE NOUVELLE463142328000€5206€
2020-07-024RUE DES MARSOUINS5137323322850€2357€
2021-10-2786RUE DES SABLES360430263000€4383€
2019-07-303RUE DES MARSOUINS352341223315€4295€
2022-02-256CHE DES PETITES GALOPINIERES3650213500€3285€
2020-04-0832RUE DE LA CASSE NOUVELLE475446230000€3067€
2018-10-269010RUE DE LA PETITE HOLLANDE8192628336000€1750€
2020-10-2617RUE DE LA CASSE NOUVELLE586616255000€2965€
2019-12-239RUE DU PRE PICHET487250310000€3563€
2018-07-171ALL DES DAUPHINS354702301000€5574€
2020-12-0410RUE MELUSINE362249206500€3331€
2021-06-1110RUE MELUSINE362249236500€3815€