Estimation théorique
Chemin du Grand Jardin Siaumoines,85360 La Tranche sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Jardin Siaumoines,85360-La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 9001 | IMP DE L ESSIE AUX MOINES | 5 | 190 | 500 | 320000€ | 1684€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DU GRAND PUY DES SIAUMOINE | 5 | 114 | 108 | 356420€ | 3126€ |
2019-07-23 | 6 | IMP DES SIAUMOINES | 2 | 36 | 82 | 110000€ | 3056€ |
2019-01-03 | 26 | RUE DE L ESSIE AUX MOINES | 4 | 87 | 377 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-21 | 6 | CHE DE LA BABUE | 1 | 28 | 594 | 150000€ | 5357€ |
2021-03-24 | 23 | RUE DE LA MER | 4 | 43 | 342 | 160000€ | 3721€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE LA MER | 3 | 64 | 129 | 217000€ | 3391€ |
2020-01-30 | 5 | IMP DES CONCHES LABOUREES | 3 | 47 | 878 | 145000€ | 3085€ |
2020-02-10 | 7 | CHE DE LA BABUE | 4 | 100 | 604 | 242350€ | 2424€ |
2018-07-26 | 29 | RUE DE L ESSIE AUX MOINES | 4 | 99 | 581 | 185000€ | 1869€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DE LA BABUE | 3 | 50 | 602 | 208000€ | 4160€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES JUILLETS | 4 | 125 | 396 | 320000€ | 2560€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES CONCHES LABOUREES | 6 | 152 | 500 | 500000€ | 3289€ |
2018-12-19 | 10 | CHE DES CONCHES LABOUREES | 5 | 100 | 502 | 227000€ | 2270€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA MER | 6 | 170 | 1064 | 542300€ | 3190€ |
2018-08-03 | 7 | RUE NOUVELLE | 3 | 67 | 272 | 126000€ | 1881€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE L ESSIE AUX MOINES | 3 | 46 | 135 | 197500€ | 4293€ |
2020-02-10 | 28 | RUE DE LA MER | 3 | 42 | 285 | 105000€ | 2500€ |
2018-09-17 | 12 | RUE DE L ESSIE AUX MOINES | 5 | 93 | 211 | 180000€ | 1935€ |
2018-08-17 | 49 | RUE DE LA MER | 3 | 51 | 201 | 124000€ | 2431€ |
2018-08-07 | 10 | RUE DES CABANES | 5 | 84 | 461 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-26 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 96 | 652 | 352200€ | 3669€ |
2019-12-11 | 11 | IMP DE L EST | 3 | 72 | 145 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-08 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 96 | 413 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 42 | 170 | 166000€ | 3952€ |
2020-10-23 | 8 | IMP DE L EST | 1 | 34 | 57 | 95970€ | 2823€ |
2020-10-23 | 8 | IMP DE L EST | 1 | 34 | 57 | 97000€ | 2853€ |
2020-12-12 | 4 | IMP DE L EST | 3 | 42 | 34 | 108000€ | 2571€ |
2020-06-24 | 2 | RUE PRINTANIERE | 4 | 74 | 53 | 201000€ | 2716€ |
2019-03-22 | 6 | RUE DES DUNES | 2 | 50 | 87 | 98900€ | 1978€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 85 | 259 | 36000€ | 424€ |
2018-11-05 | 14 | CHE DE L AIREAU | 3 | 62 | 387 | 205000€ | 3306€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MONTE A PEINE | 6 | 115 | 240 | 196560€ | 1709€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 85 | 163 | 250500€ | 2947€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU REPOS | 4 | 98 | 702 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DE L AIREAU | 3 | 60 | 309 | 213490€ | 3558€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE LONGEVILLE | 2 | 52 | 121 | 198450€ | 3816€ |
2021-06-15 | 9001 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 94 | 149000€ | 2922€ |
2019-12-10 | 33 | RUE DU COMMERCE | 4 | 152 | 202 | 156000€ | 1026€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 72 | 122000€ | 2033€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES BOULISTES | 2 | 37 | 220 | 210000€ | 5676€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 88 | 110000€ | 2750€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES BOULISTES | 2 | 45 | 59 | 125000€ | 2778€ |
2019-02-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 128 | 38400€ | 698€ |
2019-02-20 | 10 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 905 | 319500€ | 3631€ |
2022-06-13 | 3 | RUE MONTE A PEINE | 3 | 41 | 145 | 150000€ | 3659€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 40 | 207000€ | 2875€ |
2021-09-15 | 3 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 72 | 83 | 150000€ | 2083€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 488 | 395000€ | 4938€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 353 | 213000€ | 2130€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 353 | 245000€ | 2450€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 62 | 135000€ | 3000€ |
2018-10-10 | 2 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 45 | 497 | 141050€ | 3134€ |
2019-07-27 | 0 | RUE DES SPORTS | 4 | 107 | 702 | 220000€ | 2056€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L AIREAU | 4 | 100 | 451 | 229000€ | 2290€ |
2021-09-17 | 22 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 90 | 365 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU COMMERCE | 2 | 36 | 43 | 76000€ | 2111€ |
2018-07-05 | 14 | RUE DE L AIREAU | 2 | 52 | 85 | 92000€ | 1769€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA PAREE | 4 | 90 | 263 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 150 | 0 | 232000€ | 1547€ |
2020-02-24 | 24 | RTE DE LONGEVILLE | 2 | 32 | 40 | 63890€ | 1997€ |
2020-02-01 | 11 | RUE DES SPORTS | 3 | 85 | 179 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE LONGEVILLE | 2 | 39 | 52 | 86000€ | 2205€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES SPORTS | 4 | 82 | 333 | 223900€ | 2730€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU COMMERCE | 2 | 69 | 290 | 255000€ | 3696€ |
2021-01-29 | 45 | RUE DES SPORTS | 3 | 57 | 0 | 155000€ | 2719€ |
2022-05-14 | 3 | RUE DES RESINIERS | 2 | 55 | 220 | 154000€ | 2800€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DU PUITS A BLINEAU | 5 | 119 | 818 | 260000€ | 2185€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 203 | 323 | 320000€ | 1576€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DES RESINIERS | 3 | 60 | 59 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES RESINIERS | 6 | 105 | 92 | 155000€ | 1476€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES RESINIERS | 3 | 51 | 66 | 154000€ | 3020€ |
2018-11-30 | 19 | RUE DU MARAIS | 2 | 52 | 137 | 95000€ | 1827€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 70 | 311 | 211000€ | 3014€ |
2019-02-11 | 21 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2018-07-10 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 186 | 169000€ | 2914€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 48 | 65 | 112500€ | 2344€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 159 | 198000€ | 3414€ |
2021-10-23 | 36 | RTE DE LONGEVILLE | 2 | 44 | 253 | 160000€ | 3636€ |
2018-10-30 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 186 | 168000€ | 2897€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 43 | 63 | 127000€ | 2953€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DES QUICHENOTTES | 5 | 176 | 859 | 304000€ | 1727€ |
2021-09-18 | 19 | RUE DES CHENES VERTS | 2 | 32 | 352 | 225000€ | 7031€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES QUICHENOTTES | 5 | 190 | 297 | 640000€ | 3368€ |
2019-01-11 | 20 | RUE DU MARAIS | 2 | 33 | 228 | 120000€ | 3636€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 104 | 456 | 240000€ | 2308€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 67 | 232 | 155000€ | 2313€ |
2020-11-21 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 2 | 41 | 565 | 200000€ | 4878€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 101 | 377 | 200000€ | 1980€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 361 | 168545€ | 1983€ |
2018-07-02 | 28 | RUE DES QUICHENOTTES | 3 | 60 | 500 | 230000€ | 3833€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE CULET | 4 | 86 | 577 | 189500€ | 2203€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 101 | 500 | 247000€ | 2446€ |
2018-07-04 | 47 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 92 | 608 | 195000€ | 2120€ |
2018-10-12 | 44 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 91 | 500 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 50 | 320 | 300000€ | 6000€ |
2018-10-04 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 53 | 344 | 195000€ | 3679€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 524 | 135000€ | 2368€ |
2019-08-06 | 52 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 70 | 248 | 142000€ | 2029€ |
2018-10-13 | 21 | RUE D ESPAGNE | 3 | 42 | 338 | 149050€ | 3549€ |
2018-06-01 | 18 | RUE DES SAULES | 2 | 35 | 348 | 48000€ | 1371€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DE LA PACIFIQUE | 4 | 92 | 767 | 282702€ | 3073€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE LA PACIFIQUE | 3 | 68 | 725 | 60000€ | 882€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DES TARTIFUMES | 4 | 114 | 486 | 295000€ | 2588€ |
2021-09-15 | 25 | RUE D ESPAGNE | 3 | 70 | 362 | 343019€ | 4900€ |
2021-05-06 | 65 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 104 | 550 | 273500€ | 2630€ |
2018-10-13 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 78 | 523 | 210376€ | 2697€ |
2020-11-24 | 13 | ALL JEAN TORLANE | 3 | 24 | 20 | 127000€ | 5292€ |
2022-02-07 | 15 | ALL JEAN TORLANE | 4 | 41 | 25 | 149900€ | 3656€ |
2019-09-17 | 7 | ALL JEAN TORLANE | 3 | 34 | 30 | 122000€ | 3588€ |
2019-02-22 | 23 | RUE DES RAMIERS | 3 | 49 | 370 | 185000€ | 3776€ |
2021-03-09 | 85 | RUE DES SABLES | 4 | 92 | 606 | 350000€ | 3804€ |
2021-09-27 | 38 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 55 | 416 | 373500€ | 6791€ |
2022-05-13 | 22 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 120 | 670 | 416000€ | 3467€ |
2018-10-05 | 33 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 147 | 560 | 455000€ | 3095€ |
2019-01-17 | 14 | RUE DU FOND DES ROIS | 3 | 46 | 217 | 158085€ | 3437€ |
2021-03-20 | 40 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 110 | 438 | 352580€ | 3205€ |
2021-02-03 | 16 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 68 | 442 | 237500€ | 3493€ |
2019-02-07 | 71 | RUE DES SABLES | 5 | 110 | 799 | 249500€ | 2268€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU FOND DES ROIS | 3 | 65 | 338 | 208000€ | 3200€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU FOND DES ROIS | 4 | 77 | 284 | 294000€ | 3818€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU GROUIN DU COU | 6 | 118 | 901 | 411100€ | 3484€ |
2018-09-10 | 5 | IMP DU FOND DES ROIS | 3 | 51 | 0 | 195000€ | 3824€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU FOND DES ROIS | 5 | 99 | 685 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-22 | 5 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 6 | 192 | 1058 | 544980€ | 2838€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 54 | 192 | 220000€ | 4074€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU GROUIN DU COU | 4 | 56 | 250 | 175000€ | 3125€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 94 | 300 | 218270€ | 2322€ |
2020-01-23 | 8 | CHE DE LA GRANDE GALOPINIERE | 4 | 93 | 450 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 4 | 79 | 339 | 290020€ | 3671€ |
2018-12-28 | 36 | RUE DE LA VIGIE | 6 | 99 | 381 | 177019€ | 1788€ |
2018-12-20 | 38 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 55 | 417 | 185000€ | 3364€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 3 | 81 | 489 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 460 | 358500€ | 5351€ |
2020-10-22 | 51 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 2 | 46 | 235 | 190000€ | 4130€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 4 | 63 | 142 | 328000€ | 5206€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 137 | 323 | 322850€ | 2357€ |
2021-10-27 | 86 | RUE DES SABLES | 3 | 60 | 430 | 263000€ | 4383€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 52 | 341 | 223315€ | 4295€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DES PETITES GALOPINIERES | 3 | 65 | 0 | 213500€ | 3285€ |
2020-04-08 | 32 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 4 | 75 | 446 | 230000€ | 3067€ |
2018-10-26 | 9010 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 8 | 192 | 628 | 336000€ | 1750€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 5 | 86 | 616 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DU PRE PICHET | 4 | 87 | 250 | 310000€ | 3563€ |
2018-07-17 | 1 | ALL DES DAUPHINS | 3 | 54 | 702 | 301000€ | 5574€ |
2020-12-04 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 206500€ | 3331€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 236500€ | 3815€ |