Valeur maison de 100m2 Chemin du Hutreau à Sainte Gemmes sur Loire

Estimation théorique

Chemin du Hutreau,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Hutreau,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3140CHE DU HUTREAU3621982523356€8441€
2022-02-2427CHE DU HUTREAU5170476785000€4618€
2023-03-0834CHE DU HUTREAU7109680315000€2890€
2021-04-2920CHE DU HUTREAU478128236000€3026€
2022-03-0159RUE MAURICE LANGLET6105740265000€2524€
2020-02-2572RTE DE BOUCHEMAINE463231170000€2698€
2021-12-2011CHE DU HUTREAU463322160000€2540€
2022-07-2922RTE DE L'HERMITAGE585548240000€2824€
2020-08-2047RUE PREAUBERT6115394213500€1857€
2021-12-0743RUE PREAUBERT488241235000€2670€
2020-04-3030RTE DE BOUCHEMAINE3121474240000€1983€
2020-05-1825RUE MAURICE LANGLET6155595282000€1819€
2022-08-02104RUE DU MAL JUIN5991179310000€3131€
2022-04-0734RUE PREAUBERT6106345140000€1321€
2021-10-138SQ DU MARECHAL JUIN5100364292000€2920€
2020-06-253SQ DU MARECHAL JUIN488387195000€2216€
2023-03-03104RUE DU MAL JUIN3133540521327€3920€
2019-10-2286RUE DU MAL JUIN4149466305000€2047€
2021-01-1972CHE DU HUTREAU5147210390000€2653€
2019-12-3028RUE PREAUBERT6106485104000€981€
2022-05-31112RUE DU MAL JUIN5115620310000€2696€
2019-08-299003RTE DE L HERMITAGE6155144975000€484€
2022-03-2125RUE PREAUBERT595392260000€2737€
2020-08-281ALL SERPENTINE590361220000€2444€
2023-01-031ALL SERPENTINE590361330000€3667€
2022-01-145RUE CLOUET PERRUCHES7189778590000€3122€
2019-12-184ALL SERPENTINE590288119000€1322€
2019-10-1714RUE MARCELIN BERTHELOT6158444117500€744€
2020-02-1480CHE DU HUTREAU2501340300000€6000€
2019-08-01119RUE DU MAL JUIN497463233000€2402€
2022-10-1213RUE MARCELIN BERTHELOT5122746500000€4098€
2019-08-293RUE FRANCOIS SIMON591320150000€1648€
2023-02-1087RUE DU MAL JUIN6127263275000€2165€
2020-05-1512RUE PREAUBERT592411245000€2663€
2021-09-2420RUE PREAUBERT6147455362500€2466€
2020-10-012542RTE DE LA ROCHE5101500290000€2871€
2020-05-1310RUE PREAUBERT587293166000€1908€
2019-12-193SQ DE LA CORNE5100359200000€2000€
2020-04-3014RUE DE LA CORNE593275230000€2473€
2021-06-306SQ DE LA CORNE492233240000€2609€
2023-02-172SQ DE LA CORNE5106216275000€2594€
2021-03-176RUE DU PIED MOISI491241150000€1648€
2020-08-3115RUE DES AILLERIES594378290000€3085€
2021-05-2720BD ROBERT D ARBRISSEL6118563215000€1822€
2021-05-1124BD ROBERT D ARBRISSEL491287215000€2363€
2019-05-1014RUE DES AILLERIES595323312000€3284€
2021-12-2716RUE DES AILLERIES6110362325000€2955€
2022-03-041611RTE DE FREMUR4110416270000€2455€
2020-02-101RUE DE LA CORNE5130340260000€2000€
2021-04-1915RUE DU PIED MOISI6118469300000€2542€
2023-01-305RUE DU LIERRE483363333000€4012€
2019-07-1021RUE DU PIED MOISI5106326200000€1887€
2021-03-305RUE DE LA TOUR LANDRY599433140000€1414€
2022-05-2344RUE FRANCOIS MAURIAC5100703220000€2200€
2022-09-1216RUE DU LIERRE483380245000€2952€
2023-03-1717RUE DE LA TOUR LANDRY599366324000€3273€
2023-06-3029RUE DU BUIS6117480313000€2675€
2019-07-0527RUE DE LA TOUR LANDRY59850230000€2347€
2020-11-0331RUE DE LA TOUR LANDRY598368213000€2173€
2020-07-2133RUE DE LA TOUR LANDRY598384205000€2092€
2021-04-0945RUE DE LA TOUR LANDRY586421220000€2558€
2022-05-241RUE DU BUIS496500315000€3281€
2020-08-3143RUE DE LA TOUR LANDRY486440240000€2791€
2020-12-1824RUE DU LIERRE5102665341000€3343€
2019-09-1343RUE FRANCOIS MAURIAC484301175000€2083€
2023-06-016RUE DE LA TOUR LANDRY486378240000€2791€
2022-07-112RUE DE LA TOUR LANDRY5102555220000€2157€
2020-03-0318RUE DE LA TOUR LANDRY5108394290000€2685€
2021-02-1228RUE DU LIERRE485412340000€4000€
2020-01-1024RUE DE LA TOUR LANDRY486259239900€2790€
2021-06-179RUE DU GRAND MAILLET497482223000€2299€
2020-07-092RUE DU GRAND MAILLET5113353180000€1593€
2020-02-2732RUE DE LA TOUR LANDRY5112571275000€2455€
2022-08-197RUE DU GRAND MAILLET6118404300000€2542€
2022-12-272RUE DU VILLAGE486330160000€1860€
2022-01-3115SQ DU COMMANDANT COUSTEAU369210217000€3145€
2022-12-2232RUE DES TOURNEBELLES591423238000€2615€
2021-03-1715RUE DES TOURNEBELLES488358195000€2216€
2022-04-2848RUE DU LIERRE5102386260000€2549€
2022-03-3021RUE DU CHEVREFEUILLE5100326250000€2500€
2019-08-2012CHE DU BOIS BRAULT61421262325000€2289€
2020-09-178RUE DES TOURNEBELLES6119459179000€1504€
2021-10-0629RUE DES TOURNEBELLES590357230000€2556€
2022-08-3129RUE DES TOURNEBELLES590357340000€3778€
2022-09-146SQ DU COMMANDANT COUSTEAU368192230000€3382€
2019-10-316RUE DU CHEVREFEUILLE5102457240000€2353€
2021-08-308RUE DU CHEVREFEUILLE6113470285000€2522€
2019-07-313RUE DE LA LAVANDE5108275273000€2528€
2020-09-095RUE DE LA CHARPENTERIE487342227000€2609€
2020-08-2011SQ DU CHEVREFEUILLE5100360227000€2270€
2022-04-2853RUE DU LIERRE6115623290000€2522€
2021-09-214RUE DES DEUX ORMES484429243000€2893€
2019-06-047RUE DES DEUX ORMES599330178000€1798€
2021-10-08128CHE DU HUTREAU72001070502000€2510€
2022-08-2612CHE DES GILLETTES5130451427350€3287€
2022-05-021CHE DU BOIS BRAULT5175949114541€655€
2019-04-302RUE DU LAURIER4110792320000€2909€
2021-05-2519RUE DU LAURIER6113435220000€1947€
2020-05-2057RUE DU CHAMP DE L AIRE588310235000€2670€
2023-06-0843RUE DU CHEVREFEUILLE6115349320000€2783€
2021-10-1551RUE DU CHEVREFEUILLE5100279140000€1400€
2020-10-021RUE DU ROMARIN5100382250000€2500€
2022-05-0950RUE DU CHAMP DE L AIRE589275228000€2562€
2022-09-091RUE DES GENETS6115332240000€2087€
2019-07-2644RUE DU CHEVREFEUILLE487459210000€2414€
2020-07-279006RTE DE LA ROCHE5139690450000€3237€
2022-10-115RUE MARTIN LUTHER KING483126275000€3313€
2020-10-3013RTE DE BOUCHEMAINE4121259410000€3388€
2021-07-2813RTE DE BOUCHEMAINE5109138330000€3028€
2021-07-23255CHE DE BELLIGAN933019461030000€3121€
2021-10-1513RTE DE BOUCHEMAINE4109137339000€3110€
2021-04-1910SQ DU CHAMP DE L AIRE597378302000€3113€
2023-01-2728BD ABBE EDOUARD CHAUVAT6122340205000€1680€
2020-01-17111CHE DU HUTREAU4900256000€2844€
2021-06-2259PROM DE LA BAUMETTE370809210000€3000€
2023-06-2293RUE DU CHEVREFEUILLE474615200000€2703€
2019-07-034RUE DU CHAMP DE L AIRE496385220000€2292€
2022-03-0776RUE DU CHEVREFEUILLE367590185000€2761€
2019-09-3041BD ABBE EDOUARD CHAUVAT359185140000€2373€
2022-10-2488CHE DES GRAND'S MAISONS6144600440000€3056€
2020-03-0219BD ABBE EDOUARD CHAUVAT582268160000€1951€
2022-09-1427BD JACQUES PORTET599589295000€2980€
2022-05-0529BD JACQUES PORTET6118587285000€2415€
2020-05-283BD ABBE EDOUARD CHAUVAT477192188000€2442€
2019-04-30176RUE EBLE6109295260000€2385€
2022-10-2483CHE DU FREMUREAU372553120000€1667€
2021-11-0943BD JACQUES PORTET598391310000€3163€
2021-02-1251BD JACQUES PORTET586391261000€3035€
2023-05-0351BD JACQUES PORTET491391270000€2967€
2020-05-29174RUE EBLE6120228298565€2488€
2022-04-2618RUE JEAN MERMOZ361280270000€4426€
2019-08-2933RUE JEAN MERMOZ587256368000€4230€
2021-05-2633RUE JEAN MERMOZ6180256538965€2994€
2020-06-0239RUE DE LA GENVRIE247243116000€2468€
2021-03-032RUE JEAN MERMOZ6117155405000€3462€
2022-07-1326RUE DE LA BEJONNIERE6145343460000€3172€
2021-02-26168RUE EBLE7224419525000€2344€
2020-02-2413RUE JEAN MERMOZ360243393000€6550€
2021-09-0825RUE JEAN MERMOZ5111376400000€3604€
2022-12-14188RUE DE FREMUR9192300585000€3047€
2021-08-2536RUE DE LA BEJONNIERE494356382000€4064€
2021-03-017RUE JEAN MERMOZ240102125500€3138€
2022-03-039RUE JEAN MERMOZ37499200000€2703€
2022-09-1938RUE DE LA BEJONNIERE787367340000€3908€
2021-04-2320RUE FREDERIC CHATELUS583184250000€3012€
2021-03-03203RUE EBLE45997208530€3534€
2022-07-081RUE JEAN MERMOZ483160327690€3948€
2020-04-0321RUE JEAN MERMOZ6127592330000€2598€
2020-12-22101RUE ADRIEN RECOUVREUR6101327265000€2624€
2022-02-07101RUE ADRIEN RECOUVREUR6101327410000€4059€