Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin du Ladon à Marsac

Estimation théorique

Chemin du Ladon,16570 Marsac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ladon,16570-Marsac indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsac (16210), comprenant 832 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-20301RUE DES ECOLES274258120000€1622€
2022-01-20301RUE DES ECOLES274258120000€1622€
2024-06-28290RUE DES ECOLES5164440100000€610€
2024-06-28290RUE DES ECOLES5164440100000€610€
2021-11-18157CHEM DU LADON61112000217000€1955€
2021-11-18157CHEM DU LADON61112000217000€1955€
2023-09-1192RUE DU LAVOIR26952971500€1036€
2023-09-1192RUE DU LAVOIR26952971500€1036€
2021-06-21205RUE DU LAVOIR5165388202900€1230€
2021-06-21205RUE DU LAVOIR5165388202900€1230€
2020-12-02187RUE DU LAVOIR4130443176700€1359€
2020-12-02187RUE DU LAVOIR4130443176700€1359€
2022-10-07170RTE DU BERTIT47890133000€1705€
2022-10-07170RTE DU BERTIT47890133000€1705€
2022-04-2276LOT LES SABLES5116961186644€1609€
2022-04-2276LOT LES SABLES5116961186644€1609€
2020-10-0533LOT LES SABLES6117500143000€1222€
2020-10-0533LOT LES SABLES6117500143000€1222€
2024-01-265014RUE DU CENTRE3624134000€548€
2024-01-265014RUE DU CENTRE3624134000€548€
2022-08-0440RTE DE LA CROIX4130835145000€1115€
2022-08-0440RTE DE LA CROIX4130835145000€1115€
2021-07-0579RUE DU CENTRE416052698500€616€
2021-07-0579RUE DU CENTRE416052698500€616€
2021-01-1511RUE DU PRE CLOU4881087119000€1352€
2021-01-1511RUE DU PRE CLOU4881087119000€1352€
2024-05-1535RUE DU PRE CLOU5881074132010€1500€
2024-05-1535RUE DU PRE CLOU5881074132010€1500€
2021-09-06128RUE DU CENTRE73481357219050€629€
2021-09-06128RUE DU CENTRE73481357219050€629€
2021-03-12129RTE DE LA CROIX493236128000€1376€
2021-03-12129RTE DE LA CROIX493236128000€1376€
2023-09-045004RTE DE LA CROIX410042985000€850€
2023-09-045004RTE DE LA CROIX410042985000€850€
2020-09-24105RTE DE GUISSALLE71101613195000€1773€
2020-09-24105RTE DE GUISSALLE71101613195000€1773€
2021-05-2841CHE DU PETIT PORT388763295000€3352€
2021-05-2841CHE DU PETIT PORT388763295000€3352€
2021-02-25198RUE DES CAVALIERS51501092245300€1635€
2021-02-25198RUE DES CAVALIERS51501092245300€1635€
2024-03-25198RUE DES CAVALIERS51501092376200€2508€
2024-03-25198RUE DES CAVALIERS51501092376200€2508€
2021-06-095058RUE DES CAVALIERS6132346125000€947€
2021-06-095058RUE DES CAVALIERS6132346125000€947€
2021-06-2877RUE DES CAVALIERS494500180000€1915€
2021-06-2877RUE DES CAVALIERS494500180000€1915€
2020-12-281341RTE DE LA CROIX4197100950000€254€
2020-12-281341RTE DE LA CROIX4197100950000€254€
2022-06-141341RTE DE LA CROIX41971009120000€609€
2022-06-141341RTE DE LA CROIX41971009120000€609€
2023-06-085065RUE DES COTEAUX480285185000€2313€
2023-06-085065RUE DES COTEAUX480285185000€2313€
2021-05-17166RUE DES COTEAUX4119861170000€1429€
2021-05-17166RUE DES COTEAUX4119861170000€1429€
2022-10-0656IMP DU PUITS4150494160000€1067€
2022-10-0656IMP DU PUITS4150494160000€1067€
2022-07-20165RTE DE LA POUGNERIE5150892186000€1240€
2022-07-20165RTE DE LA POUGNERIE5150892186000€1240€
2022-11-3073RTE DE LA POUGNERIE6139625197000€1417€
2022-11-3073RTE DE LA POUGNERIE6139625197000€1417€
2021-07-0937RUE DE CHEZ JOUMIER72571527437296€1702€
2021-07-0937RUE DE CHEZ JOUMIER72571527437296€1702€
2023-04-2637RUE DE CHEZ JOUMIER72571000569000€2214€
2023-04-2637RUE DE CHEZ JOUMIER72571000569000€2214€
2021-04-22158RTE DE LA POUGNERIE51430214020€1497€
2021-04-22158RTE DE LA POUGNERIE51430214020€1497€
2024-03-1852RTE DE LA POUGNERIE41151005162500€1413€
2024-03-1852RTE DE LA POUGNERIE41151005162500€1413€
2024-05-21220RUE DE CHEZ JOUMIER6171470273150€1597€
2024-05-21220RUE DE CHEZ JOUMIER6171470273150€1597€
2021-04-13170RUE DE CHEZ JOUMIER5180848218100€1212€
2021-04-13170RUE DE CHEZ JOUMIER5180848218100€1212€
2024-02-0633RUE DU FOUR6125505155140€1241€
2024-02-0633RUE DU FOUR6125505155140€1241€
2022-11-15186RUE BONNETAUD51001599178500€1785€
2022-11-15186RUE BONNETAUD51001599178500€1785€
2021-02-1614IMP DES LILAS512684765000€516€
2021-02-1614IMP DES LILAS512684765000€516€
2022-03-255455BOISROUFFIER5110500165421€1504€
2022-03-255455BOISROUFFIER5110500165421€1504€
2022-09-051CHE DES ORCHIDEES459390117000€1983€
2022-09-051CHE DES ORCHIDEES459390117000€1983€
2023-05-235164BOISROUFFIER410761865766€615€
2023-05-235164BOISROUFFIER410761865766€615€
2020-12-185401FONCIRON3801208284400€3555€
2020-12-185401FONCIRON3801208284400€3555€
2020-08-215410CHAMPS DES GENEVRIERS4136500194100€1427€
2020-08-215410CHAMPS DES GENEVRIERS4136500194100€1427€
2021-01-205366BOIS RIGAUD41012045100000€990€
2021-01-205366BOIS RIGAUD41012045100000€990€
2022-05-315393GROSBOT4120987170000€1417€
2022-05-315393GROSBOT4120987170000€1417€
2020-08-055RTE DU MOULIN5100791284000€2840€
2020-08-055RTE DU MOULIN5100791284000€2840€
2021-06-215393GROSBOT41200165000€1375€
2021-06-215393GROSBOT41200165000€1375€
2022-06-175294GROSBOT4126125178500€1417€
2022-06-175294GROSBOT4126125178500€1417€
2023-01-185294GROSBOT4126125183100€1453€
2023-01-185294GROSBOT4126125183100€1453€
2021-08-025488CHE DE TILLET4901030158000€1756€
2021-08-025488CHE DE TILLET4901030158000€1756€
2022-02-281CHE DE TILLET4163104226000€1387€
2022-02-281CHE DE TILLET4163104226000€1387€
2022-10-191CHE DE TILLET4163104259200€1590€
2022-10-191CHE DE TILLET4163104259200€1590€
2021-05-175890FONCIRON4104616149500€1438€
2021-05-175890FONCIRON4104616149500€1438€
2023-03-2410RUE DES GELINARDS3108210124900€1156€
2023-03-2410RUE DES GELINARDS3108210124900€1156€
2022-12-193PL DE LA BONNE6140343213000€1521€
2022-12-193PL DE LA BONNE6140343213000€1521€
2021-10-195322GROSBOT47431285800€1159€
2021-10-195322GROSBOT47431285800€1159€
2021-03-055198L HOUME485744130000€1529€
2021-03-055198L HOUME485744130000€1529€
2022-06-275199L HOUME5110128054000€491€
2022-06-275199L HOUME5110128054000€491€
2021-06-245369L HOUME4104782115000€1106€
2021-06-245369L HOUME4104782115000€1106€
2021-06-235214ROISSAC469813114000€1652€
2021-06-235214ROISSAC469813114000€1652€
2020-10-285860PETOURET41031255170000€1650€
2020-10-285860PETOURET41031255170000€1650€
2020-11-061PAS DE L ANGUILLE34914389000€1816€
2020-11-061PAS DE L ANGUILLE34914389000€1816€
2023-05-161PAS DES CIVELLES51661331159500€961€
2023-05-161PAS DES CIVELLES51661331159500€961€
2023-01-093CHE DES VIGNES5230160785000€370€
2023-01-093CHE DES VIGNES5230160785000€370€
2020-11-096029CHAMP DE SAINT DENIS4941101141050€1501€
2020-11-096029CHAMP DE SAINT DENIS4941101141050€1501€
2021-02-025139GUISSALLE3655549000€754€
2021-02-025139GUISSALLE3655549000€754€
2022-10-063RUE DES PLANTES41152246189000€1643€
2022-10-063RUE DES PLANTES41152246189000€1643€
2020-11-301CHE SOUS LA BARATTE28050181000€1013€
2020-11-301CHE SOUS LA BARATTE28050181000€1013€
2022-07-045358LE BOIS61298863291400€2259€
2022-07-045358LE BOIS61298863291400€2259€
2024-01-295357SUR L ENCLOUX48491058000€690€
2024-01-295357SUR L ENCLOUX48491058000€690€
2020-09-141PAS DES PECHEURS51603244150000€938€
2020-09-141PAS DES PECHEURS51603244150000€938€
2022-07-071ALL DU SOUVENIR6103800181750€1765€
2022-07-071ALL DU SOUVENIR6103800181750€1765€
2020-09-145338LE BOIS4892269131600€1479€
2020-09-145338LE BOIS4892269131600€1479€
2023-06-085297BASSE25010034000€680€
2023-06-085297BASSE25010034000€680€
2022-04-285311CHEZ VIVIER41601114147045€919€
2022-04-285311CHEZ VIVIER41601114147045€919€
2020-11-125977ROUHENAC4118825160400€1359€
2020-11-125977ROUHENAC4118825160400€1359€
2022-02-075299BASSE14512231000€689€
2022-02-075299BASSE14512231000€689€
2021-05-315414LE GRAND VERGER41111052154000€1387€
2021-05-315414LE GRAND VERGER41111052154000€1387€
2021-10-085149BASSE612365185000€691€
2021-10-085149BASSE612365185000€691€
2023-10-305427LE PAS DE GOUT496147760000€625€
2023-10-305427LE PAS DE GOUT496147760000€625€
2021-11-045147BASSE47512570000€933€
2021-11-045147BASSE47512570000€933€
2024-02-275213LES MARTINAUDS4117370157000€1342€
2024-02-275213LES MARTINAUDS4117370157000€1342€
2023-09-223RUE DES CERISIERS5136525155000€1140€
2023-09-223RUE DES CERISIERS5136525155000€1140€
2021-03-243RUE DES CERISIERS5136525165000€1213€
2021-03-243RUE DES CERISIERS5136525165000€1213€
2021-06-285593LES SABLIERES41171129220470€1884€
2021-06-285593LES SABLIERES41171129220470€1884€
2022-06-295080TONNE6167708314600€1884€
2022-06-295080TONNE6167708314600€1884€
2024-04-295293TONNE4126137150000€1190€
2024-04-295293TONNE4126137150000€1190€
2022-01-245435PETIT COURSOL51251290250000€2000€
2022-01-245435PETIT COURSOL51251290250000€2000€
2021-12-235086LA PREVOTE23026027000€900€
2021-12-235086LA PREVOTE23026027000€900€
2020-09-305009LE BOURG312033760000€500€
2020-09-305009LE BOURG312033760000€500€
2022-11-295009LE BOURG3120337125000€1042€
2022-11-295009LE BOURG3120337125000€1042€
2022-12-215048LE BOURG13229025000€781€
2022-12-215048LE BOURG13229025000€781€
2022-06-1725RTE DE MARSAC41311000203870€1556€
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2020-09-115589LES SABLIERES3801140147800€1848€
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2022-07-265364RUE DES COMBES4168942318383€1895€
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2023-07-105364RUE DES COMBES4168942345000€2054€
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2020-12-176011CHEZ CHARRIER4891090141500€1590€
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2024-04-115288LE BOURG414752150000€340€
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2021-05-065388ROUHENAC410087180000€800€
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2023-11-085092LA PREVOTE29036035000€389€
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2022-12-1317RUE DES VIGNES490890130000€1444€
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2023-08-019RTE DE ROUILLAC4821202120000€1463€
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2021-01-255439CHAMPS DE PERET5160436163000€1019€
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2020-07-315482LES SABLONS4881104145000€1648€
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2023-05-235581LES SABLIERES41151066185000€1609€
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2022-07-209RTE DU TERTRE5140800320923€2292€
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2021-07-2711RUE DES VIGNES4114563198730€1743€
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2023-01-2713LES COMBES DE TONNE487915200000€2299€
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2022-07-2832RTE DE FONCIRON A COURSAC5106245175000€1651€
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2020-12-015345LES COMBES DE TONNE374500148120€2002€
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2021-02-115064LE BOURG4170363164840€970€
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2021-07-095970OUCHE DE ROUHENAC41001198157000€1570€
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2022-09-1234RTE DE FONCIRON A COURSAC41121000206420€1843€
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2021-09-235061LES GODINAUDS38241967000€817€
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2020-09-215895LES GRANDS CHAMPS51261851239000€1897€
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2023-07-065978PRAIRIE DE COURSAC51702300410000€2412€
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2021-12-133RUE DES HOUILLERS27541749900€665€
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2022-12-305302LES SABLONS41041571180300€1734€
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2021-06-285411LE LECHIER51232000178000€1447€
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2024-05-155539LE LECHIER41061000205000€1934€
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2021-07-198RTE DU RONSIER51211019156100€1290€
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2022-08-048RTE DU RONSIER51211019194000€1603€
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2021-04-0812RTE DE SAINT JEAN D ANGELY48478494500€1125€
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2022-09-133IMP GALLOUX4165498160000€970€
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2020-09-015219LE PORTAL36539137500€577€
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2021-07-1227RUE DU CHANVRE41161210166000€1431€
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2020-09-091RUE DU CHARDON384101895000€1131€
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2022-12-152RTE DES SEPT JOURNAUX4106478165000€1557€
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2024-05-075599LES SABLONS6111948181100€1632€
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2020-09-168RUE DU CHARDON4981000170000€1735€
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2022-09-272RUE DE LA POSTE6191705241850€1266€
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2023-12-078RUE DU CHARDON57450035800€484€
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2021-08-0310RUE DU CHARDON3680107500€1581€
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2020-09-245351BOURSEROIS48871060000€682€
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2021-07-175244CHEZ VEAU375300110800€1477€
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2022-10-1859RTE DE ROUILLAC A CHASSENEUIL41031287163500€1587€
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2021-10-265070BOURSEROIS6150243274300€1829€
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2021-07-131RUE DU COTEAU5120373120000€1000€
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2020-08-275289LA CAGOUILLE5113790180000€1593€
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2022-04-283RUE DU NOISETIER4856560000€706€
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2023-06-293RUE DU NOISETIER4856580000€941€
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2022-11-223LA BOISE367535122000€1821€
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2022-09-074CHEZ VEAU4881000205000€2330€
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2023-07-0551RTE DE ROUILLAC A CHASSENEUIL7178869190900€1072€
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2022-05-045598LA COMBELLE51251000223000€1784€
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2022-12-2013RUE DU CLUZEAU39149595000€1044€
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2021-09-0813RUE DU CLUZEAU391495190000€2088€
2021-09-0813RUE DU CLUZEAU391495190000€2088€
2022-06-075465LA MOTHE ET LES GRANDES PI6128392239000€1867€
2022-06-075465LA MOTHE ET LES GRANDES PI6128392239000€1867€
2022-07-1212LOT LE COTEAU DU MOULIN 131041200177650€1708€
2022-07-1212LOT LE COTEAU DU MOULIN 131041200177650€1708€