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Estimation immobilière de la maison (76m2) Chemin du Ladon à Marsac

Estimation théorique

Chemin du Ladon,16570 Marsac (76 m2)

Maisonde76 m2,  Chemin du Ladon,16570 Marsac

Maison

Fourchette estimation

( 1.211€ /m2)

( 1.368€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (230€ /m2) à 500.000€ (2.732€ /m2)
Indice de confiance (3.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Chemin du Ladon,16570 Marsac indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.211€ et 1.368€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsac (16210), comprenant 832 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 646€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-14258RUE DES ECOLES5125940129500€1036€
2021-06-21205RUE DU LAVOIR5165388202900€1230€
2020-12-02187RUE DU LAVOIR4130443176700€1359€
2019-08-29200CHE DE PEND DE LOUP41031000110000€1068€
2019-12-12148RUE DU LAVOIR59041268000€756€
2019-01-2568RUE DE CHEZ VASLY4105244145000€1381€
2020-06-2348CHE DE PEND DE LOUP24464040000€909€
2019-03-14139CHE DE PEND DE LOUP41452065191550€1321€
2020-10-0533LOT LES SABLES6117500143000€1222€
2017-01-0317RUE DU CENTRE51051640500€386€
2017-10-17351CHE DE PEND DE LOUP4983026160000€1633€
2020-02-1938CHE DE NARCAUD490454154000€1711€
2019-05-0641RUE DE LADOUX69945963000€636€
2018-10-09216RUE DE CHEZ VASLY497840145000€1495€
2021-01-1511RUE DU PRE CLOU4881087119000€1352€
2016-12-0935RUE DU PRE CLOU5881074114000€1295€
2019-08-0865CHEM DE L EVECHE485541102000€1200€
2020-03-02108RUE DE L EGLISE4130360184000€1415€
2021-03-12129RTE DE LA CROIX493236128000€1376€
2020-09-24105RTE DE GUISSALLE71101613195000€1773€
2018-01-2581CHE DU PETIT PORT4721000105000€1458€
2019-10-16194LOT DU BOURG367102497900€1461€
2019-07-09125IMP DU MOULIN8180670150000€833€
2021-05-2841CHE DU PETIT PORT388763295000€3352€
2019-06-12317RTE DE GUISSALLE72322770275000€1185€
2019-11-29924RTE DU BERTIT56040540000€667€
2017-09-121045RTE DU BERTIT4100223036000€360€
2019-11-181045RTE DU BERTIT4100100064000€640€
2019-03-07198RUE DES CAVALIERS51501092191800€1279€
2021-02-25198RUE DES CAVALIERS51501092245300€1635€
2017-05-09214RUE DES CAVALIERS82161933243500€1127€
2018-03-14124RUE DES CAVALIERS3126737120000€952€
2021-06-095058RUE DES CAVALIERS6132346125000€947€
2021-06-2877RUE DES CAVALIERS4941000180000€1915€
2019-09-06231RUE DES CAVALIERS6180301219000€1217€
2019-10-2851RUE DES COTEAUX31241100143000€1153€
2020-12-281341RTE DE LA CROIX4197100950000€254€
2016-12-19166RUE DES COTEAUX4119861167900€1411€
2021-05-17166RUE DES COTEAUX4119861170000€1429€
2019-11-25849RTE DES TROIS VILLAGES4930118500€1274€
2016-12-2259RUE DE CHEZ MASQUET5102500172300€1689€
2018-11-225078PUYRAVAUD6214486134000€626€
2021-04-22158RTE DE LA POUGNERIE51430214020€1497€
2019-09-095185CHEM DE LA PRAIRIE2434426000€605€
2017-09-14106RTE DU PORTAL3925910150000€1630€
2018-08-20220RUE DE CHEZ JOUMIER617147096000€561€
2021-04-13170RUE DE CHEZ JOUMIER5180848218100€1212€
2021-02-1614IMP DES LILAS512684765000€516€
2019-09-2687IMP DES FUSCHIAS47885098000€1256€
2018-12-28198RUE DE CHEZ COUCHAUD414434099000€688€
2020-01-175161PETIT BOISROUFFIER369125025000€362€
2019-04-165271BOISROUFFIER1204035000€1750€
2019-06-205502PUANT49030580000€889€
2020-12-185401FONCIRON3801208284400€3555€
2019-04-034CHE DU COTEAU51001815135000€1350€
2019-04-2613RTE DU MOULIN4135495241500€1789€
2020-08-215410CHAMPS DES GENEVRIERS4136500194100€1427€
2021-01-205366BOIS RIGAUD41012045100000€990€
2018-12-125482BOIS RIGAUD51021640107000€1049€
2020-08-055RTE DU MOULIN51001279284000€2840€
2018-05-215856FONCIRON11253590000€720€
2018-11-215321GROSBOT6180612230000€1278€
2019-12-165198GROSBOT415090385000€567€
2019-01-315293GROSBOT5109109169350€1554€
2018-10-295332LES COURIERES61592166152500€959€
2019-07-305197GROSBOT3115172580000€696€
2021-05-175890FONCIRON4104616149500€1438€
2018-03-305343GROSBOT36142474000€1213€
2018-02-055188GROSBOT4144143189500€622€
2018-08-143PL DE LA BONNE484343117000€1393€
2020-01-203PL DE LA BONNE484343125000€1488€
2017-08-235186GROSBOT360129880000€1333€
2018-10-035RUE DES GELINARDS275640142000€1893€
2021-03-055198L HOUME485744130000€1529€
2019-07-245359LES AURES5108604115000€1065€
2016-12-092RUE DU VIEUX PETOURET6147180171500€1167€
2019-09-102RUE DU VIEUX PETOURET7180180228000€1267€
2020-01-175272ROISSAC381210118000€1457€
2021-06-245369L HOUME4104782115000€1106€
2021-06-235214ROISSAC469813114000€1652€
2020-10-285860PETOURET41031255170000€1650€
2019-12-131IMP DU PAS DE GOUT5165691200000€1212€
2019-06-115478L HOUME38464385000€1012€
2016-12-235189LES DORIBEAUX37540645500€607€
2020-02-245189LES DORIBEAUX375406134000€1787€
2020-11-061PAS DE L ANGUILLE34914389000€1816€
2017-10-275704LE PAS DE GOUT5100107480000€800€
2020-01-1015ALL DES MARRONNIERS517151590000€526€
2018-03-306029CHAMP DE SAINT DENIS4941101132450€1409€
2020-11-096029CHAMP DE SAINT DENIS4941101141050€1501€
2021-02-025139GUISSALLE3655549000€754€
2018-08-315844PETOURET5132500182700€1384€
2020-07-095129GUISSALLE3118410139000€1178€
2020-11-301CHE SOUS LA BARATTE28050181000€1013€
2019-04-122ALL DES MARRONNIERS5120643170000€583€
2020-09-141PAS DES PECHEURS51603244150000€938€
2017-09-205494LES COURIERES486800134645€1566€
2017-07-135340LES RABLETS489104040000€449€
2020-05-205310LA BOUILLONE41411440165000€1170€
2020-09-145338LE BOIS4891000131600€1479€
2020-11-125977ROUHENAC4118825160400€1359€
2021-05-315414LE GRAND VERGER41111052154000€1387€
2020-03-315481RTE DE GENAC41041000125000€1202€
2018-07-275128BASSE390148580000€889€
2018-02-261RUE DES PORCHES31531162460000€3007€
2019-12-125007LE BOURG3113405150000€1327€
2021-03-243RUE DES CERISIERS5136525165000€1213€
2021-06-285593LES SABLIERES41171129220470€1884€
2020-09-305009LE BOURG312033760000€500€
2020-01-2411RTE DE GENAC5118959216100€1831€
2017-11-306039LE GANDOU41441000163150€1133€
2020-09-115589LES SABLIERES3801140147800€1848€
2018-03-155392ROUHENAC35060465000€1300€
2020-12-176011CHEZ CHARRIER4891090141500€1590€
2020-05-285383ROUHENAC5166400169000€1018€
2021-05-065388ROUHENAC410087180000€800€
2019-10-055664ROUHENAC492585171460€1864€
2020-03-105539LES SABLIERES41281000194000€1516€
2017-11-245488LES SABLONS36056350000€833€
2019-02-115042LE BOURG110011723000€230€
2018-01-175546LES SABLIERES41261359180000€1429€
2020-07-315482LES SABLONS4881000145000€1648€
2017-05-115211LA COUTILLE58092090000€1125€
2019-05-155375LA GRANGE DE ROUHENAC411067473000€664€
2021-01-255439CHAMPS DE PERET5160436163000€1019€
2019-07-295039LE BOURG61741333305000€1753€
2019-06-055489LES SABLONS36039447500€792€
2017-09-0413LES COMBES DE TONNE487915142000€1632€
2019-07-035345LES COMBES DE TONNE374600124000€1676€
2020-12-015345LES COMBES DE TONNE374500148120€2002€
2021-02-115064LE BOURG4170363164840€970€
2019-02-135442CHAMPS DE PERET4911043130000€1429€
2016-12-125948ROUHENAC51101000148700€1352€
2017-06-225373BELLEVUE4981293125000€1276€
2019-09-275067LE BOURG4123107063000€512€
2017-10-275068LES GODINAUDS41501642115000€767€
2020-09-215895LES GRANDS CHAMPS51261851239000€1897€
2017-03-175526LES SABLIERES51261270160000€1270€
2020-02-0516RTE DE SAINT JEAN D ANGELY38374059000€711€
2020-06-085080LE BOURG5142705102500€722€
2018-09-2814RTE DE SAINT JEAN D ANGELY4100315110000€1100€
2021-06-285411LE LECHIER51232000178000€1447€
2018-10-2310RTE DE SAINT AMANT DE NOUERE29452377470€824€
2017-04-115075LE BOURG39452364500€686€
2020-05-2913RUE DU CHANVRE5104968160000€1538€
2017-12-295862LE PORTAL4891019142300€1599€
2019-10-305862LE PORTAL4891019150000€1685€
2017-06-195585LES SABLONS4106974156450€1476€
2019-04-155482LES SEPT JOURNAUX4129100085000€659€
2021-04-0812RTE DE SAINT JEAN D ANGELY48478494500€1125€
2019-08-205628LE PUY DU MAINE4120402183510€1529€
2018-04-0994RTE DE ROUILLAC6147480163400€1112€
2020-09-015219LE PORTAL36539137500€577€
2020-09-091RUE DU CHARDON384101895000€1131€
2017-10-305228LE PORTAL5208128590000€433€
2020-09-168RUE DU CHARDON4981000170000€1735€
2018-07-105478LES SEPT JOURNAUX5122964190000€1557€
2019-09-205220LE PORTAL39515035000€368€
2017-05-165569CHAMPS DU CHARDON57450030000€405€
2020-09-245351BOURSEROIS48871060000€682€
2019-04-255113LES AIREAUX5164817128300€782€
2016-12-275235LE PORTAL6150180158500€1057€
2019-10-175235LE PORTAL6150180197100€1314€
2019-02-225830LE RANZEUIL4103500135000€1311€
2017-05-155438LE BOQUET310024090700€907€
2020-04-171RTE DE MARSAC4100998153000€1530€
2020-08-275289LA CAGOUILLE5113790180000€1593€
2017-04-265528SERIGNAC4130990154500€1188€
2019-05-205PIED DE LA MEUNIERE498804157000€1602€
2019-01-235605LA COMBELLE41001218175440€1754€
2017-03-025435LE BOQUET24831266500€1385€
2018-01-246PIED DE LA MEUNIERE484813149000€1774€
2018-10-116009PIED DE LA MEUNIERE488500149960€1704€
2017-12-185598LA COMBELLE5125274171850€1375€
2017-01-1345RTE DE GUISSALLE4951000147000€1547€
2018-05-247PIED DE LA MEUNIERE486813149000€1733€
2020-06-025462RUE DES SABLONS41071109187970€1757€
2017-09-045462LA MOTHE ET LES GRANDES PI491595130000€1429€
2020-10-196PIED DE LA MEUNIERE488800165000€1875€
2019-07-157RTE DE MARSAC488801155000€1761€
2019-03-115469LE BOQUET36073164000€1067€
2019-05-296050PIED DE LA MEUNIERE5123801180500€1467€
2021-02-189CHEZ VEAU4871000140000€1609€
2017-09-0511CHEZ VEAU4971101145750€1503€
2019-12-183CHE DES GRANDES FENETRES5150391230800€1539€
2019-05-2710CHEZ VEAU41031062168500€1636€
2017-03-205463LA MOTHE ET LES GRANDES PI490500136500€1517€
2018-07-254RTE DE LA GARENNE62344126180000€769€
2020-02-075491LA GARENNE4911103156000€1714€
2019-12-275334CHAMPS DE GRELET580110490000€1125€
2020-02-195054LE PUY DU MAINE5921970100000€1087€
2020-09-105006LE BOURG51070196000€1832€
2021-06-035633SOUS LE PRE D ETIENNE37180053000€746€
2018-09-285339LE PUY DU MAINE41201451132860€1107€
2018-05-1410RTE DE LA VALLEE41121500201650€1800€
2018-11-215650BOIS DE LA FONTAINE487304142800€1641€
2019-10-075206LE PUY DU MAINE61901583200000€1053€
2017-06-215023LE BOURG26522035000€538€
2018-11-205649BOIS DE LA FONTAINE487673148000€1701€
2019-12-261RUE DU CLUZEAU496670101750€1060€
2018-11-125258LE PUY DU MAINE5129294116000€899€
2019-11-085BOIS DE LA FONTAINE493721150000€1613€
2019-02-223PUYRENAUD489740148000€1663€
2019-05-025049L HAUMONT36448864000€1000€
2018-03-2219RTE DE GUISSALLE51141067185000€1623€
2020-10-0925RTE DE LA VALLEE3951560102500€1079€
2019-07-225567BOIS DE LA FONTAINE5951000154000€1621€
2018-12-1412RUE DE LA GERBAUDE4921200120000€1304€
2020-12-1415RTE DE GUISSALLE489736125000€1404€
2021-04-015249LES GRILLAUDS48837055000€625€
2019-05-065014IMP VAUGIRARD4154230120000€779€
2020-12-145480RTE DE LA VALLEE494560155000€1649€
2019-07-045247LES GRILLAUDS4798050000€633€
2018-11-165CHE DES MIMOSAS41301585269170€2071€
2020-12-235219PUYRENAUD51141537120000€1053€
2017-05-125475RUE DES CHENES4105100099500€948€
2018-10-299RUE DES LILAS493810125000€1344€
2019-09-257LE CLOS DU BREUIL488581150000€1705€
2017-05-3120RTE DE MARSAC24913166000€1347€
2017-06-229RTE DE GUISSALLE41121200156300€1396€
2018-05-1618RTE DE MARSAC3643270000€1094€
2021-05-065044MAINE JOLI8315351420000€1333€
2019-11-225044RUE DES JARDINS FLEURIS26979575000€1087€
2020-06-155034PUYRENAUD5106407115000€1085€
2019-12-185443PIECES D AIGRE51211164213300€1763€
2019-06-106RUE DES LILAS592455155000€1685€
2019-06-196026RUE DU PUIT DE LA FRANCE2504730000€600€
2017-09-225980RUE DU PUIT DE LA FRANCE25033100000€2000€
2021-06-035PL DU PILORI51831170500000€2732€
2020-10-096RTE DE MARSAC418637995000€511€
2019-06-1817RTE DE ROUHENAC5105858155000€1476€
2019-07-032RUE SUNOTTE41207267300€561€
2019-11-255127LE MOULIN DE RAT5110680277400€2522€
2020-07-175646LE BOURG589529126000€1416€
2019-06-1268RUE PRINCIPALE1010014568000€680€
2018-12-1966RUE PRINCIPALE37521476000€1013€
2017-08-2312RUE DU PORT DE LA MATTE1517049000€961€
2017-01-026RUE GRANDE412077219550€1830€
2018-06-296RUE GRANDE412077252900€2108€
2020-11-186RUE DES ROSIERS489886122000€1371€
2018-11-299RUE DES PASSEURS4153173177500€1160€
2021-01-2142RUE PRINCIPALE3764643000€566€
2017-01-092RUE DES ROSIERS589845121970€1370€
2019-07-047RUE DES PASSEURS46649081000€1227€
2020-11-191RUE DU BOQUET26538875000€1154€
2018-10-0214RUE DU CHAMP DE FOIRE486255126000€1465€
2019-08-305244LES BOITEAUX6185410289200€1563€
2019-06-128RUE DU CIMETIERE4106695110000€1038€
2019-06-2522RUE PRINCIPALE8310767219500€708€
2017-10-095426CHEBRAC4961320155000€1615€