Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin du Mandoulet à Macau

Estimation théorique

Chemin du Mandoulet,33460 Macau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mandoulet,33460-Macau indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-1611CHE DE MANDOULET369197177800€2577€
2022-04-0111CHE DE MANDOULET369197225300€3265€
2019-11-2811CHE DE MANDOULET369280170000€2464€
2021-02-052CHE DES PEYRETTES570942220000€3143€
2019-06-121CHE DES PEYRETTES494888325000€3457€
2021-03-151CHE DES PEYRETTES494888350000€3723€
2022-08-2928CHE DE MANDOULET3621000297000€4790€
2022-06-303CHE DES PEYRETTES587532278100€3197€
2022-04-014CHE DES PEYRETTES62101074494200€2353€
2021-06-024CHE DES PEYRETTES4110864190000€1727€
2021-01-2221RUE DU HUIT MAI 194551161019368000€3172€
2021-04-238CHE DE MANDOULET312029087500€729€
2023-06-1219RUE DU HUIT MAI 19455105633345000€3286€
2023-05-2211RUE DU HUIT MAI 1945477620310000€4026€
2020-09-0274RUE CAMILLE GODARD5125661294200€2354€
2023-05-1214RUE DU HUIT MAI 1945367744240000€3582€
2019-08-277CHE DE GANYMEDE596378240000€2500€
2020-08-1479RUE CAMILLE GODARD36697191000€2894€
2020-02-0461RUE CAMILLE GODARD249164120000€2449€
2021-02-229CHE DE GANYMEDE490884258900€2877€
2021-01-273CHE DU PRAT362483160000€2581€
2021-01-0464RUE GAMBETTA495283170000€1789€
2021-02-1834RUE THIERS36071132000€2200€
2020-12-1434RUE THIERS1453592000€2044€
2019-12-0622CHE DES PEYRETTES697917304310€3137€
2021-06-287CHE DU PRAT4100216294158€2942€
2021-10-055CHE DE MOUSPAREAU239167180000€4615€
2019-07-2628LOT L ENCLOS DES PEYRETTES497806327800€3379€
2021-07-055AV GEN DE GAULLE380382238300€2979€
2019-10-314IMP DE BIROULET387530215000€2471€
2021-06-0439RUE DU HUIT MAI 1945236139163000€4528€
2019-05-1311AV GEN DE GAULLE145274171200€3804€
2021-06-0938RUE CAMILLE GODARD4105196235000€2238€
2020-10-1239RUE DU HUIT MAI 1945355123168100€3056€
2023-02-2143RUE THIERS5170666408400€2402€
2021-07-0935RUE GAMBETTA258135142000€2448€
2021-10-085CHE DE MOUSPAREAU239168179000€4590€
2021-07-1533RUE THIERS248252220000€4583€
2019-04-307RUE DU GEN DU PREUIL39512572600€764€
2021-06-037RUE DU GEN DU PREUIL4104125236000€2269€
2022-11-162CHE DES DAMES119136110000€5789€
2020-09-042PL CARIBEN36084115000€1917€
2022-02-2839RUE DU HUIT MAI 1945355124169000€3073€
2021-12-1414CHE DU PETIT CASTERA3112901397000€3545€
2020-10-0917CHE DU PRAT41071144344850€3223€
2022-11-0339RUE DU HUIT MAI 1945495454289000€3042€
2020-03-116IMP DE BIROULET51031157238500€2316€
2021-07-0121RUE THIERS4117262174281€1490€
2019-04-1521RUE THIERS4117262340150€2907€
2022-05-1630RUE CAMILLE GODARD497223242150€2496€
2022-01-211PL CARIBEN38454133000€1583€
2020-09-301CHE DE MOUSPAREAU4106367237000€2236€
2022-12-2129CHE DES PEYRETTES5114412360700€3164€
2021-12-2329CHE DES PEYRETTES5114412388000€3404€
2019-04-256RUE THIERS27566143500€1913€
2022-03-168CHE DE BIROULET474675198350€2680€
2023-03-2910VC CAMINOT DE SAUVES490570294300€3270€
2019-12-1820RUE GAMBETTA4859190000€1059€
2020-12-1025RUE GAMBETTA354306225000€4167€
2020-12-0439RUE DU HUIT MAI 1945355201178200€3240€
2022-12-064RUE DU GEN DU PREUIL383113215000€2590€
2022-10-2716LOT L ENCLOS DES PEYRETTES5142807391000€2754€
2021-08-1739RUE DU HUIT MAI 1945355210189000€3436€
2020-11-3039RUE DU HUIT MAI 1945355129158000€2873€
2021-12-223PL CARNOT5220261495000€2250€
2020-10-235PL CARNOT231280299650€9666€
2022-06-2825CHE DE FONTAINEBLEAU481184230000€2840€
2022-01-2146RUE DU HUIT MAI 194561101157243000€2209€
2021-07-2746RUE DU HUIT MAI 194561101157280000€2545€
2020-05-1917RUE CAMILLE GODARD250219190000€3800€
2019-12-0610LOT L ENCLOS DES PEYRETTES5112800270000€2411€
2021-04-2718CHE DE BIROULET4961199310115€3230€
2020-09-0926CHE DE BIROULET495351257000€2705€
2020-07-3023CHE DE FONTAINEBLEAU481227224689€2774€
2021-08-2629CHE DE FONTAINEBLEAU358209210000€3621€
2021-09-1018CHE DE BIROULET363731309000€4905€
2019-06-045CHE DE LA GARENNE57686268900€3538€
2020-03-0610RUE VICTOR HUGO5150219333500€2223€
2021-07-2621LOT L ENCLOS DES PEYRETTES5117805320000€2735€
2021-05-2835AV GEN DE GAULLE480597250000€3125€
2020-07-1711RUE CAMILLE GODARD360108165000€2750€
2021-01-266PL PINTON38877150000€1705€
2019-09-181IMP DU PRAT4811000220000€2716€
2022-08-051IMP DU PRAT4811000315010€3889€
2020-02-1817RUE VICTOR HUGO4120232116000€967€
2019-09-1943CHE DU PETIT BOUSCATON4126334257900€2047€
2019-07-2533CHE DU PETIT BOUSCATON479236227250€2877€
2023-02-232PL DUFFOUR DUBERGIER4150129281850€1879€
2021-06-253RUE CAMILLE GODARD38054140000€1750€
2020-07-0837AV GEN DE GAULLE51152340625050€5435€
2023-03-3112ALL D'HIRAM VILLA354213208210€3856€
2020-06-2337PL DUFFOUR DUBERGIER36530147000€2262€
2019-08-2229CHE DU PETIT BOUSCATON479186223200€2825€
2020-12-2922PL DUFFOUR DUBERGIER4138166264650€1918€
2021-03-303IMP DU PRAT3861260240000€2791€
2020-07-1727CHE DU PETIT BOUSCATON579186239500€3032€
2021-01-088RUE CAMILLE GODARD4111228220000€1982€
2023-02-233PAS PIED DE PORT361681251000€4115€
2020-07-096ALL D'HIRAM VILLA479283250000€3165€
2023-01-2761CHE DU PETIT BOUSCATON473221245300€3360€
2022-04-228CHE DES DAMES388691195000€2216€
2019-06-2665CHE DU PETIT BOUSCATON479221221550€2804€
2023-02-109RUE PIERLOT4136440320000€2353€
2021-04-2638AV GEN DE GAULLE593686265450€2854€
2021-04-1933PL DUFFOUR DUBERGIER39258135000€1467€
2022-02-2517CHE DU PETIT BOUSCATON479186244500€3095€
2020-07-072AV DE LA COSTE728069982500€295€
2021-12-1715CHE DES DAMES389569377490€4241€
2022-04-1413CHE DU PETIT BOUSCATON479186240000€3038€
2021-04-133RUE PIERLOT5140402240600€1719€
2022-05-057CHE DU PETIT BOUSCATON479161245550€3108€
2022-04-012IMP DES FRETILLERES480273253000€3163€
2022-09-3073CHE DU PETIT BOUSCATON480185248300€3104€
2019-06-271IMP DES FRETILLERES480298238950€2987€
2021-07-0914CHE DES DAMES4107933305000€2850€
2022-07-1814RTE DE BERN593369140000€1505€
2021-05-124IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS480234239000€2988€
2021-06-0411IMP DES NIVEOLES4720214000€2972€
2021-06-113IMP DES NIVEOLES4720209110€2904€
2020-06-123IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS489231225000€2528€
2020-10-2716IMP DES NIVEOLES4720176250€2448€
2023-03-247AV JEAN MOULIN239375135000€3462€
2022-07-111IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS481365270000€3333€
2022-10-1418RTE DE BERN52803292133525€477€
2020-11-1821AV DE LA GARE346281167550€3642€
2022-09-1921RTE DE BERN71131029333600€2952€
2022-08-2329AV DE LA GARE4921033353000€3837€
2020-11-196LOT DES TROIS MOULINS588900329124€3740€
2021-07-296RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962399972358430€3621€
2019-04-3012RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962478890237525€3045€
2020-04-2427RTE DE BERN4141600347260€2463€
2023-06-0710AV DE LA GARE499637292000€2949€
2021-07-058LOT DES TROIS MOULINS489769345000€3876€
2019-12-2014AV DE LA GARE360133171295€2855€
2020-08-0541AV DE LA GARE490550273450€3038€
2020-05-2914AV DE LA GARE360134155000€2583€
2021-08-0614AV DE LA GARE360257195500€3258€
2022-11-033RUE DE L EUROPE4931564265900€2859€
2023-05-1116CAM DE SEURIN489303298050€3349€
2023-06-224LOT CAM DE SEURIN589703284860€3201€
2021-06-2513CHE DE DUGRAVIER5881009330000€3750€
2021-12-303LOT CAM DE SEURIN5132702320000€2424€
2021-08-1212CHE DU TAYET7120890300000€2500€
2022-04-1142RTE DE BORDEAUX PAUILLAC4119854157500€1324€
2021-06-3012RUE DU LAVOIR DE LA GRILLADE482525290000€3537€
2021-06-151CHE DE MASSIP51601000435000€2719€
2022-07-111CHE DE MASSIP51601000646360€4040€
2023-06-1327LOT DES TROIS MOULINS596718343950€3583€
2019-07-1834RTE DE BORDEAUX PAUILLAC51500210000€1400€
2022-01-2815CHE DE DUGRAVIER330889130000€4333€