Estimation théorique
Chemin du Mas Blanc,66570 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas Blanc,66570-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (66186), comprenant 2758 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (66186), comprenant 2758 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 4 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 80 | 341 | 152000€ | 1900€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 90 | 206 | 235000€ | 2611€ |
2018-10-24 | 24 | RUE DE L ALICANTE | 4 | 83 | 547 | 190200€ | 2292€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 250 | 272000€ | 2615€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 113 | 368 | 297700€ | 2635€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 86 | 351 | 87000€ | 1012€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES TAMARINS | 5 | 116 | 410 | 300000€ | 2586€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES TAMARINS | 4 | 95 | 310 | 211000€ | 2221€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 102 | 370 | 275500€ | 2701€ |
2018-11-09 | 1 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 363 | 217000€ | 2466€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES TAMARINS | 4 | 124 | 230 | 246790€ | 1990€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU MUSCAT | 3 | 69 | 246 | 160000€ | 2319€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DAGOBERT | 5 | 84 | 410 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DAGOBERT | 4 | 92 | 298 | 190000€ | 2065€ |
2021-05-06 | 36 | RUE DU CHRIST | 4 | 70 | 387 | 133050€ | 1901€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DES TAMARINS | 3 | 71 | 250 | 207000€ | 2915€ |
2019-02-27 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 90 | 226 | 45900€ | 510€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 103 | 304 | 181450€ | 1762€ |
2019-02-14 | 7 | RUE DES LISERONS | 5 | 115 | 350 | 99000€ | 861€ |
2019-03-15 | 14 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 127 | 754 | 108000€ | 850€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ANTHEMIS | 3 | 80 | 220 | 83000€ | 1038€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DES VENDANGES | 4 | 106 | 311 | 171500€ | 1618€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 83 | 250 | 93000€ | 1120€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 61 | 214 | 155000€ | 2541€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DES VENDANGES | 4 | 125 | 512 | 130000€ | 1040€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 94 | 231 | 90000€ | 957€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-05 | 8340 | RUE DU CHRIST | 3 | 75 | 390 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 127 | 328 | 345000€ | 2717€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU CHRIST | 3 | 59 | 420 | 145000€ | 2458€ |
2019-10-07 | 3 | RUE CABRIT | 5 | 75 | 350 | 179550€ | 2394€ |
2019-01-30 | 13 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 104 | 225 | 190000€ | 1827€ |
2019-06-03 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 97 | 401 | 229000€ | 2361€ |
2020-06-03 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 0 | 228800€ | 2158€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 0 | 266500€ | 2514€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 310 | 250000€ | 2688€ |
2019-02-20 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 112 | 326 | 256000€ | 2286€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 99 | 322 | 236000€ | 2384€ |
2020-01-16 | 17 | RUE DU CHRIST | 4 | 66 | 407 | 240000€ | 3636€ |
2020-02-26 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 271 | 226100€ | 2512€ |
2020-05-18 | 3 | RTE D ALENYA | 4 | 89 | 378 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-15 | 3 | RTE D ALENYA | 4 | 89 | 378 | 245000€ | 2753€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 122 | 510 | 261250€ | 2141€ |
2020-11-27 | 6 | RUE CABRIT | 5 | 93 | 228 | 205000€ | 2204€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 95 | 115 | 255000€ | 2684€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES VENDANGES | 2 | 72 | 307 | 215000€ | 2986€ |
2020-05-29 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 105 | 254 | 218000€ | 2076€ |
2018-07-30 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 103 | 423 | 208000€ | 2019€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 103 | 423 | 228500€ | 2218€ |
2018-06-25 | 3 | RUE DE LA COULOUMINE | 5 | 91 | 356 | 165000€ | 1813€ |
2020-01-03 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 133 | 419 | 305000€ | 2293€ |
2019-02-12 | 2 | CHE DE LAS POUNTES | 4 | 113 | 545 | 265000€ | 2345€ |
2018-10-22 | 8 | RUE DES SALADELLES | 4 | 101 | 382 | 295000€ | 2921€ |
2018-09-12 | 6 | RUE DU CHRIST | 5 | 90 | 414 | 176400€ | 1960€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU CHRIST | 5 | 90 | 414 | 249000€ | 2767€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU CHRIST | 3 | 81 | 442 | 240000€ | 2963€ |
2019-01-24 | 2 | RUE DES SALADELLES | 5 | 184 | 959 | 190000€ | 1033€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DES BALEARES | 5 | 80 | 400 | 100000€ | 1250€ |
2018-07-27 | 2 | RUE DES PRES | 8 | 280 | 856 | 614820€ | 2196€ |
2018-09-06 | 23 | AV DE CABESTANY | 3 | 97 | 193 | 224000€ | 2309€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES BALEARES | 4 | 67 | 207 | 167500€ | 2500€ |
2019-06-20 | 20 | AV D ELNE | 3 | 60 | 168 | 171500€ | 2858€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA PLANA | 5 | 122 | 734 | 333690€ | 2735€ |
2020-10-05 | 3 | IMP DE LA MARENDA | 3 | 87 | 388 | 190000€ | 2184€ |
2018-09-10 | 2 | RUE DU PUITS DE LAS AIRES | 4 | 120 | 371 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-09 | 5001 | IMP DE L OLIU | 6 | 110 | 525 | 250000€ | 2273€ |
2018-08-20 | 8 | CHE DE LA FOSSEILLE | 5 | 88 | 320 | 211000€ | 2398€ |
2018-07-06 | 16 | IMP DE LA MARENDA | 4 | 101 | 260 | 162900€ | 1613€ |
2019-05-29 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 202 | 212500€ | 2656€ |
2020-12-23 | 19 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 342 | 228000€ | 1629€ |
2019-03-01 | 9 | RUE CALMETTE | 5 | 115 | 528 | 289750€ | 2520€ |
2019-12-23 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 244 | 241000€ | 2708€ |
2018-06-27 | 4 | VOIE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 86 | 224 | 211000€ | 2453€ |
2021-06-10 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 40 | 93500€ | 1247€ |
2018-12-19 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 205 | 589 | 300000€ | 1463€ |
2019-06-07 | 9 | AV D ELNE | 6 | 110 | 104 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU LITTORAL | 3 | 40 | 30 | 41000€ | 1025€ |
2019-01-04 | 6 | RUE DU LITTORAL | 4 | 87 | 36 | 100000€ | 1149€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DU LITTORAL | 4 | 87 | 36 | 106000€ | 1218€ |
2019-04-02 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 80 | 60 | 104500€ | 1306€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU LITTORAL | 2 | 53 | 36 | 75000€ | 1415€ |
2018-08-31 | 1 | RUE DU LIERRE | 3 | 80 | 78 | 68000€ | 850€ |
2020-02-06 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 105 | 138000€ | 1840€ |
2020-01-20 | 8106 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 35 | 75500€ | 1510€ |
2019-12-30 | 9001 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 114 | 489 | 266000€ | 2333€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 375 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-01 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 42 | 113000€ | 1413€ |
2020-04-09 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 41 | 90000€ | 750€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 228 | 159900€ | 1881€ |
2018-12-28 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 82 | 195400€ | 2299€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 5 | 115 | 50 | 150000€ | 1304€ |
2020-12-23 | 12 | RUE LECLERC | 1 | 44 | 36 | 95000€ | 2159€ |
2019-12-27 | 10 | RUE LECLERC | 3 | 103 | 42 | 93000€ | 903€ |
2020-10-01 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 148 | 198 | 224000€ | 1514€ |
2019-03-18 | 13 | RUE DU LITTORAL | 4 | 72 | 39 | 81000€ | 1125€ |
2021-02-11 | 8 | RUE LECLERC | 3 | 50 | 29 | 63248€ | 1265€ |
2018-10-16 | 26 | RUE DU LITTORAL | 3 | 80 | 46 | 50000€ | 625€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DU CENTRE | 3 | 32 | 21 | 40000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 136 | 50000€ | 833€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 90 | 270 | 180000€ | 2000€ |
2018-10-31 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 60 | 104 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-26 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 54 | 82 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 148 | 238500€ | 2459€ |
2020-09-24 | 14 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 289 | 201900€ | 2171€ |
2021-03-04 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 92 | 175000€ | 1989€ |
2018-12-17 | 1 | RUE DE LA PALOMBE | 4 | 116 | 434 | 290000€ | 2500€ |
2018-10-25 | 9 | IMP DES COLVERTS | 5 | 97 | 360 | 232000€ | 2392€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 86 | 208 | 208000€ | 2419€ |
2019-11-25 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 335 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 98 | 206 | 190500€ | 1944€ |
2020-01-08 | 13 | AV DE PARIS | 3 | 63 | 354 | 207000€ | 3286€ |
2020-08-13 | 4 | IMP DES COLVERTS | 3 | 79 | 425 | 250000€ | 3165€ |
2019-08-13 | 9001 | LOT LES HAUTS DE ST NAZAIRE | 5 | 110 | 593 | 312000€ | 2836€ |
2018-09-21 | 3 | RUE SERRAT DE MADAME | 6 | 113 | 302 | 189500€ | 1677€ |
2019-07-15 | 15 | RUE SERRAT DE MADAME | 6 | 139 | 1000 | 500000€ | 3597€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DES PARAGUERES | 4 | 125 | 219 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-24 | 3 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 116 | 1311 | 520000€ | 4483€ |
2021-04-08 | 18 | RUE SERRAT DE MADAME | 4 | 212 | 1122 | 420000€ | 1981€ |
2018-11-28 | 9 | IMP DU ROITELET | 4 | 73 | 265 | 157000€ | 2151€ |
2020-03-18 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 163 | 119 | 378650€ | 2323€ |
2020-03-18 | 30 | RUE SERRAT DE MADAME | 4 | 130 | 843 | 356950€ | 2746€ |
2018-08-07 | 14 | AV DE CANET | 3 | 40 | 102 | 140000€ | 3500€ |
2020-12-04 | 3 | PAS DU LEVANT | 6 | 184 | 417 | 608000€ | 3304€ |
2021-06-08 | 8 | AV DE CANET | 3 | 50 | 345 | 260000€ | 5200€ |
2021-02-02 | 3 | AV DE CANET | 3 | 65 | 134 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-26 | 13 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 4 | 105 | 421 | 261800€ | 2493€ |
2020-07-29 | 34 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 120 | 402 | 372000€ | 3100€ |
2021-04-22 | 7 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 150 | 400 | 340000€ | 2267€ |
2018-11-09 | 11 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 141 | 1045 | 440000€ | 3121€ |
2021-04-21 | 4 | RUE MADAME DE STAEL | 5 | 97 | 404 | 266900€ | 2752€ |
2019-11-22 | 1 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 83 | 401 | 274670€ | 3309€ |
2020-11-20 | 3 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 77 | 0 | 93492€ | 1214€ |
2018-11-22 | 16 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 84 | 0 | 194750€ | 2318€ |
2020-04-29 | 9002 | AV DE CANET | 4 | 188 | 1510 | 404110€ | 2150€ |
2019-07-18 | 8284 | EL TERRO BUIXA | 4 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2018-08-24 | 5001 | LA CINC | 1 | 40 | 10523 | 220050€ | 5501€ |
2018-06-28 | 5001 | SOLLELOP | 3 | 159 | 16478 | 400000€ | 2516€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 125 | 645 | 399912€ | 3199€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2020-06-15 | 16 | RUE VASARELY | 4 | 150 | 1410 | 465000€ | 3100€ |
2019-02-15 | 11 | CHE DE LAS RIBAS | 3 | 96 | 958 | 390000€ | 4063€ |
2019-05-10 | 3 | IMP DES OISEAUX | 4 | 114 | 663 | 286500€ | 2513€ |
2019-09-06 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 101 | 532 | 249000€ | 2465€ |
2018-11-09 | 20 | RUE VASARELY | 4 | 171 | 984 | 492000€ | 2877€ |
2020-02-18 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 759 | 351300€ | 2602€ |
2018-11-23 | 5 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 150 | 774 | 394500€ | 2630€ |
2018-08-30 | 12 | CHE DE LAS RIBAS | 4 | 117 | 495 | 336400€ | 2875€ |
2020-01-17 | 35 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 87 | 243 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-30 | 37 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 80 | 244 | 215000€ | 2688€ |