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Valeur maison (74m2) Chemin du Mas de Rochet à Castelnau le Lez

Estimation théorique

Chemin du Mas de Rochet,34170 Castelnau le Lez (74 m2)

Maisonde74 m2,  Chemin du Mas de Rochet,34170 Castelnau le Lez

Maison

Fourchette estimation

( 4.203€ /m2)

( 4.743€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 67.392€ (842€ /m2) à 2.000.000€ (25.974€ /m2)
Indice de confiance (3.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Chemin du Mas de Rochet,34170 Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.203€ et 4.743€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.392€ et 2.000.000€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-06820CHE DU MAS DE ROCHET514312001100000€7692€
2019-10-0236RUE DE LA CALECHE6115505485550€4222€
2016-12-3022RUE DE LA CALECHE4133441410000€3083€
2021-02-2511RUE DE LA CALECHE597490400360€4127€
2018-12-2080RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4730239050€3275€
2020-10-2180RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4730280000€3836€
2019-08-3080RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4730281100€3851€
2019-06-2180RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4800280000€3500€
2017-10-2580RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT5810259000€3198€
2019-03-2880RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4810281950€3481€
2020-01-2080RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4810284300€3510€
2018-12-1880RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4810285150€3520€
2020-02-2180RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4810287000€3543€
2019-02-2680RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4810288800€3565€
2017-02-0180RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4820260000€3171€
2019-03-0180RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4820275000€3354€
2019-08-0980RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4820290200€3539€
2019-07-0580RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4820293000€3573€
2019-09-1180RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4820297500€3628€
2017-03-0880RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4850263000€3094€
2017-03-2280RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4850305000€3588€
2021-02-1880RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT4850322455€3794€
2018-12-045RUE DE LA CALECHE594385345500€3676€
2019-02-2815RUE DES BASTIDES599548332500€3359€
2017-06-299ALL DE LA VOLHE5194447844850€4355€
2020-08-259ALL DE LA VOLHE51944471187150€6119€
2017-11-07751RUE DE SALAISON3901046538500€5983€
2018-03-1514RUE DE LA CHEVALERIE5113711420000€3717€
2021-05-0440ALL DE LA DILIGENCE5144608630400€4378€
2020-03-252RUE DE LA CHEVALERIE588600377500€4290€
2017-09-291ALL DU RELAIS5135676407500€3019€
2021-01-193ALL DU RELAIS4101600424000€4198€
2018-07-19447RUE LOUISE MICHEL480554283000€3538€
2020-08-0636CHE DU MAS DE ROCHET4601193689000€11483€
2019-05-1475PL DOYEN GASTON GIRAUD5101517595000€5891€
2017-06-1910RUE DE SAURET499346247000€2495€
2017-03-31545RUE LOUISE MICHEL6115755335000€2913€
2017-04-28130RUE DES ANEMONES5120468290000€2417€
2019-07-10449CHE DE VERCHANT3700335000€4786€
2020-09-07667RTE DE LA POMPIGNANE349167150000€3061€
2020-10-26625RTE DE LA POMPIGNANE3775002000000€25974€
2017-07-0714RUE DES PENSEES5102265299000€2931€
2019-10-21110ALL DES CONDAMINES479174280000€3544€
2017-08-0710RUE DES PENSEES596250334600€3485€
2020-01-318RUE DES PENSEES496200320000€3333€
2018-07-044RUE DES PENSEES6102200328200€3218€
2017-04-06618RTE DE LA POMPIGNANE346405194000€4217€
2018-08-098ALL DES CONDAMINES479169273500€3462€
2018-03-28662RTE DE LA POMPIGNANE497370360000€3711€
2020-12-09697AV DE L'EUROPE353473364100€6870€
2020-01-0390IMP DES SALVIAS4105741701000€6676€
2018-12-06390RUE D ASTIER DE LA VIGERIE5101569314200€3111€
2018-03-0819RUE DU CADRAN SOLAIRE4690275000€3986€
2018-10-3123RUE DU CADRAN SOLAIRE5830279700€3370€
2019-04-29570RUE DES ANEMONES485276340000€4000€
2019-04-0444AV DE LA GALINE6170586600000€3529€
2019-10-3145RUE PAUL RIQUET5120444372350€3103€
2017-03-08314AV DE L EUROPE5790205000€2595€
2019-06-06326AV DE L'EUROPE580067392€842€
2021-04-09390AV DE L'EUROPE4800270000€3375€
2019-12-1730RUE DES BOUQUETINS482284376000€4585€
2019-09-2333AV DE LA GALINE467305260000€3881€
2018-12-20812RTE DE LA POMPIGNANE5980225000€2296€
2019-07-11103RUE D ASTIER DE LA VIGERIE4101333268000€2653€
2020-03-1032RUE ROLAND DORGELES467174283500€4231€
2021-06-25115RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE5101335330000€3267€
2018-02-1525AV DE LA GALINE51170383300€3276€
2017-04-185RUE DES BOUQUETINS598246291000€2969€
2018-07-132CITE CANTEGRIL472492275000€3819€
2019-09-133RUE DES BOUQUETINS4105466350000€3333€
2017-07-2447RUE JULES ISAAC4830253350€3052€
2018-06-291219AV DE L EUROPE5168893760000€4524€
2018-02-091RUE DES BOUQUETINS367252248000€3701€
2019-10-1830RUE JULES ISAAC51050287000€2733€
2017-12-2044RUE JULES ISAAC51050258000€2457€
2019-08-2664RUE JULES ISAAC5880275000€3125€
2019-03-1374RUE JULES ISAAC4880230000€2614€
2020-06-1880RUE JULES ISAAC4880340500€3869€
2020-10-222RUE DES PERRIERES9201800903000€4493€
2019-04-04254RUE D ASTIER DE LA VIGERIE5101286280000€2772€
2019-08-146AV DU 8 MAI 19457150632483000€3220€
2018-07-313AV DE LA GALINE5127617627000€4937€
2019-11-054RUE DES TULIPES6195536600000€3077€
2017-02-031729AV DE LA POMPIGNANE392835400000€4348€
2019-07-2284AV DU JEU DE MAIL477340290500€3773€
2020-06-191313AV DE L EUROPE4730900000€12329€
2019-08-026ALL SAINTE AGNES698405544900€5560€
2018-01-1229AV DU JEU DE MAIL2320100000€3125€
2020-05-2929AV DU JEU DE MAIL2320159740€4992€
2018-05-2329AV DU JEU DE MAIL2320171550€5361€
2018-11-0729AV DU JEU DE MAIL3430171860€3997€
2017-01-0929AV DU JEU DE MAIL3430176900€4114€
2018-08-3029AV DU JEU DE MAIL3430177000€4116€
2019-10-2129AV DU JEU DE MAIL3430183000€4256€
2018-09-0729AV DU JEU DE MAIL3430205000€4767€
2018-03-1929AV DU JEU DE MAIL4540320000€5926€
2017-07-12130ALL DU MONT CASSIN 1944599230295000€2980€
2018-10-167CHE DE TISSON490356300000€3333€
2020-10-1311CITE CANTEGRIL4720284800€3956€
2019-11-0823AV DU JEU DE MAIL5187500540000€2888€
2018-06-110RUE DES PERRIERES5970305000€3144€
2018-06-110RUE DES PERRIERES51070312400€2920€
2018-06-040RUE DES PERRIERES51120244000€2179€
2019-07-3113RUE DES PERRIERES51120421000€3759€
2018-01-305ALL SAINTE AGNES494446325000€3457€
2017-06-2713RUE DES PERRIERES5103692250000€2427€
2017-06-2713RUE DES PERRIERES5103692530000€5146€
2021-06-086CHE DE TISSON492483331700€3605€
2019-10-039ALL SAINTE AGNES5135609544005€4030€
2017-07-0722RUE DES GOELANDS487400285000€3276€
2020-12-2811ALL DES PIERROTTES5102382361300€3542€
2018-10-1513ALL DES PIERROTTES467294344970€5149€
2018-10-117RUE DES BOUVREUILS5133776420000€3158€
2018-05-222RUE DES JACINTHES4960351000€3656€
2020-06-042RUE DES JACINTHES4960405000€4219€
2019-12-0320RUE DES JACINTHES41300223750€1721€
2019-06-0310AV DU JEU DE MAIL485370320000€3765€
2020-07-2912RUE DES IBIS5102500414800€4067€
2019-06-215IMP AMANS MARQUES573371424000€5808€
2019-09-23149IMP VINCENT SCOTTO381696140000€1728€
2017-08-29237RUE DES EIDERS6164862409000€2494€
2020-06-1217CHE DE TISSON388645330000€3750€
2019-02-2519ALL DES PIERROTTES575351280000€3733€
2017-03-209AV DE LA MOUTTE581501305000€3765€
2017-09-201302AV DE SAINT MAUR5110289425000€3864€
2018-10-1211ALL DES SABLONS393614321500€3457€
2018-09-2045RUE DES PERDIGALS468447297200€4371€
2020-05-20835RUE DE PINVILLE484480377000€4488€
2018-12-1839ALL DES PIERROTTES466373290000€4394€
2021-03-186IMP DES DECURIONS491716490000€5385€
2019-09-3037ALL DES PIERROTTES6110502447120€4065€
2017-09-111256AV DE SAINT MAUR41500297000€1980€
2019-12-118RUE DES AIGRETTES599780460000€4646€
2019-04-1110ALL DES SABLONS393480292000€3140€
2018-02-0215AV ARISTIDE BRIAND493134226500€2435€
2018-09-0431ALL DES PIERROTTES472423269000€3736€
2020-06-1811AV DE LA MOUTTE5121603380000€3140€
2017-09-0116RUE DES AIGRETTES4125269411035€3288€
2018-12-1081RUE DES EIDERS5117705405000€3462€
2018-06-28785RUE DE PINVILLE5108472370000€3426€
2018-01-26130RUE DES EIDERS4100660315000€3150€
2019-01-04276RUE DU PETIT VERGER6170300395000€2324€
2018-10-1927LES PERRIERES489557350000€3933€
2018-08-017RUE DU PRADO371395285000€4014€
2020-09-1610IMP VERTE COLLINE36088169000€2817€
2021-06-2110IMP VERTE COLLINE36088285000€4750€
2020-10-225RUE DU PRADO580345440000€5500€
2019-09-2718IMP DE LA GRENOUILLERE4102677515000€5049€
2018-09-191189AV DE SAINT MAUR463382278000€4413€
2020-08-0519RUE DE LA ROSERAIE6111605340000€3063€
2018-08-1641RUE DES PERRIERES575537300000€4000€
2018-07-301RUE MORGANE6104639414700€3988€
2020-04-306RUE MORGANE7191518583700€3056€
2018-08-1368RUE DE LA DRAYE4117581436800€3733€
2017-08-0125RUE DES AIGRETTES359456324250€5496€
2018-03-2114RUE DES LORIOTS493594420000€4516€
2018-06-1812RUE DES DECURIONS5104430375900€3614€
2020-09-224RUE DES TRIBUNS5104291435000€4183€
2018-10-192RUE DE LA GRENOUILLERE6188500611000€3250€
2018-05-234AV MELUSINE6136566511000€3757€
2018-07-05185IMP DES PAQUERETTES495529484990€5105€
2020-05-1311IMP VERTE COLLINE465122277800€4274€
2020-08-216RUE DES CIGOGNES5101455543000€5376€
2018-10-3123IMP VERTE COLLINE463159273000€4333€
2019-02-0715RUE DES CIGOGNES5109426338000€3101€
2019-08-263RUE MORGANE5144655592500€4115€
2017-07-1390IMP DES PAQUERETTES362998175000€2823€
2017-08-0728RUE DES CIGOGNES5146452380000€2603€
2017-12-217RUE DU PETIT NICE5130561495000€3808€
2018-09-1477AV DES CENTURIONS4110505210000€1909€
2017-02-285RUE DU PETIT NICE481321175000€2160€
2018-10-255RUE DU PETIT NICE492321385000€4185€
2019-09-30309RUE DE JAUSSERAND4119186785647€6602€
2018-01-25125IMP DES PAQUERETTES687500360000€4138€
2017-12-215RUE DU PETIT NICE495311370000€3895€
2020-02-141RUE ROMANI485541345000€4059€
2017-08-1013RUE DE LA GRENOUILLERE4149603530000€3557€
2018-08-088RUE DES CHARDONNERETS4870270000€3103€
2017-06-288RUE DES CHARDONNERETS51300310000€2385€
2021-04-215RUE DES TRIBUNS491485485900€5340€
2017-06-303ALL DES TROUVERES367367303000€4522€
2016-12-223ALL DES TROUVERES670367250000€3571€
2017-11-2040RUE DU COQ DE ROCHE4750237240€3163€
2020-07-2444RUE DU COQ DE ROCHE4740320000€4324€
2020-01-3164RUE DU COQ DE ROCHE4750261500€3487€
2020-09-174ALL DES TROUVERES3117407393000€3359€
2018-08-277RUE DES PALOMBES495284399550€4206€
2018-12-05880RUE DES MARELS496190295000€3073€
2020-05-2611RUE DES PALOMBES478292370500€4750€
2020-09-1529AV DE LA MOUTTE590681398330€4426€
2020-09-156CHE DE L ECLAIR224219298400€12433€
2017-11-139RUE DES TRIBUNS6109315361480€3316€
2021-05-1110IMP VIE595340400000€4211€
2021-03-301IMP DE LA MOUTTE5139789745000€5360€
2021-03-2931RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6170603610000€3588€
2017-10-319RUE JULES FERRY48060110000€1375€
2017-06-271CHE DE L ECLAIR81551085460000€2968€
2020-01-314AV ROGER SALENGRO412040340000€2833€
2017-02-287RUE JULES FERRY46828204100€3001€
2017-05-22296RUE DE JAUSSERAND470471330000€4714€
2019-04-3010ALL DES TROUVERES480576305000€3813€
2019-05-0915RUE CHARLES GIDE451146275000€5392€
2020-06-114IMP DE LA MOUTTE7147767430000€2925€
2018-08-14134RUE FRANCOIS COUPERIN6120467440000€3667€
2020-07-08206CHE DU CASCAL5136600685000€5037€
2020-06-1215RUE MORGANE51706621049000€6171€
2017-10-127ALL DES TROUVERES468475385000€5662€
2019-07-02928AV DE LA POMPIGNANE354327555000€10278€
2017-06-0144AV DES CENTURIONS8190734395000€2079€
2020-05-145RUE DES CHARDONNERETS4120568465000€3875€
2018-02-1324RUE JULES GUESDE35648107000€1911€
2019-05-319RUE ROMANI5110597517300€4703€
2016-12-191865AV DE L EUROPE482102332250€4052€
2018-03-2314RUE URGANTE493695500000€5376€
2018-10-1928AV DE LA MOUTTE592450342500€3723€
2018-06-2267RUE FRANCOIS COUPERIN5111208390200€3515€
2020-05-2038AV DES CENTURIONS476307383000€5039€
2019-08-161865AV DE L EUROPE481100300000€3704€
2021-05-1865RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5254610821600€3235€
2020-08-2272RUE PETITE RUE DU CENTURION5180689861000€4783€
2019-10-0110RUE JULES GUESDE23051126400€4213€
2019-07-241372RUE DES MARELS5200919750000€3750€
2019-07-227RUE VICTOR HUGO25243155550€2991€
2018-03-14168CHE DU CASCAL5182834490000€2692€
2017-02-0272RUE PETITE RUE DU CENTURION360211435000€7250€
2020-09-166RUE VICTOR HUGO23859135000€3553€
2018-05-25126CHE DES MENDROUS381512344000€4247€
2019-09-25163CHE DU CASCAL342304215000€5119€
2016-12-2825RUE CHARLES GIDE4157547300000€1911€
2017-10-309IMP CHARLES AMANS27092200000€2857€
2017-02-2016RUE ROMANI4116456282000€2431€
2019-12-30190RUE DE JAUSSERAND580500580000€7250€
2019-07-299001RUE PIERRE CURIE36036192400€3207€
2020-02-0714ALL DES TROUBADOURS4140362490000€3500€
2019-10-1151AV DES CENTURIONS10257800654000€2545€
2020-06-2624RUE ROMANI6175372300000€1714€
2017-08-07110CHE DU CASCAL7164974584800€3566€
2019-06-07112RUE LOUIS DULIEU487265162000€1862€
2018-04-1927RUE DES GENETS496271330000€3438€
2017-08-0312RUE VICTOR HUGO390280501000€5567€
2020-09-0212RUE VICTOR HUGO390280558000€6200€
2019-06-0347AV DES CENTURIONS6115987500000€4348€
2020-09-04129RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5170602795500€4679€
2018-05-037RUE EMILE COMBES27039104200€1489€
2020-10-2948RUE DU CLOS DES HIRONDELLES6165384443011€2685€
2017-09-0820RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5133487361540€2718€
2020-02-147RUE DES TIERCELETS6130306595000€4577€
2018-03-12104RES LE VILLAGE41000330000€3300€
2017-08-2816ALL DES TROUBADOURS469357264000€3826€
2019-02-1517RUE DES COLVERTS573660395000€5411€